Avem placerea de a va prezenta spre vânzare un apartament cu 2 camere într-un complex residential zona Iancu Nicolae. Situat într-o zonă premium, acest apartament de 2 camere cucerește printr-o compartimentare perfect echilibrată între estetică și funcționalitate. Proprietatea este situată la et 6, are o suprafață de 80mp si este formată din living, cu zona de dinning, bucătărie închisă, dormitor cu baie cu cada, toaleta de serviciu , terasa. Pentru mai multe detalii va stam la dispoziție. cod intern NOA-312
Vă oferim la cumpărare o casă cu potențial deosebit, în zona ZERO a Bucureștilor, chiar lângă Radiodifuziunea Română, pe deja celebra Str Gl M H Berthelot !
Proprietățile în această zonă sunt rare la vânzare, în special că aceasta este o casă:
- reprezentativă pentru Micul Paris ;
- nu a fost naționalizată ;
- nu este monument istoric ;
- are curte individuală, existând posibilitatea personalizării, extinderii ori etajării construcției (în zonă clădirile au unu-două etaje).
Este acea piatră RARĂ ce necesită ȘLEFUIRE, pentru a fi pusă în VALOARE !
În proprietate se conservă farmecul vintage, sobele frumoase de teracotă, ușile largi, de epocă, parchetul din lemn.
În același timp, există unele îmbunătățiri, precum schimbarea instalației de apă, montarea unei centrale de imobil și a caloriferelor aferente.
Pe teren se află alte două corpuri - garaj și magazie.
Suprafețe:
- casa în sine (corpul 1) : suprafață utilă 178 mp, suprafață desfășurată 180 mp, 5 camere, bucătărie, baie, cămară, vestibule
- pivniță și spațiu tehnic : 64 mp
- garaj (corpul 2): 45,5 mp
- magazie (corpul 3): 24,5 mp
Delimitarea proprietății se face prin gard și ușă metalice, gard de cărămidă și la calcan.
Vă invit cu drag să pășim împreună într-o altă epocă și să încercăm prin exercițiu de imaginație, să vizualizăm acest imobil renovat. Vă puteți inspira de la alte imobile asemănătoare de pe stradă și din zonă, care au fost etajate și reamenajate din interior.
Fotografiile vorbesc de la sine, totodată urmăriți turul VIDEO.
Avantajele acestei proprietăți ?
1-LOCAȚIA-LOCAȚIA-LOCAȚIA!!!
2-Posibilitatea REAMENAJĂRII PERSONALIZATE
3- Curtea INDIVIDUALĂ
4-Vecinii deosebiți.
Pentru mai multe informații sau vizionare vă stăm la dispoziție de luni până duminică la orice oră, tel 0746 985 924 și tel 0759111666.
Echipa Areea Imobiliare mereu în sprijinul dumneavoastră, cu cele mai bune proprietăți din piață!
Vă așteptăm să dezvăluim împreună această gemă rară, într-una din cele mai exclusiviste arii ale capitalei!
Vă propunem la cumpărare o vilă istorică renovată, chiar în inima Bucureștiului.
Descriere Generală:
Imobilul se afla pe str Parintele Staniloaie fosta str Cernica,la cateva clipe de km-0 si Piata Universitatii cu Centrul Bucurestiului.
Această vilă de patrimoniu, clasată ca monument istoric de categoria B (a aparținut lui Alexandru Obregia), este o bijuterie arhitecturală ce păstrează farmecul original al perioadei 1900.
Restaurată cu grijă, vila îmbină armonios arhitectura specifică cu confortul modern.
Aflată într-un cartier ultracentral, proprietatea este parte dintr-o micro-comunitate armonioasă și este situatăîntr-o curte comună generoasă de 1.367 mp, din care folosește aprox. o treime în acord cu vecinii celorlalte două imobile, având 290 mp teren în proprietate.
Detalii Tehnice:
1- Structură: D+P+pod locuibil
a- Parterul (121 mp) este alcătuit din 4camere: hol de acces (19 mp), living (30 mp), 2 dormitoare (18 mp și 15 mp), bucătărie (12 mp), și două băi (9 mp și 7 mp).
A fost renovat în 2014, păstrând stucaturile și ancadramentele originale, cu instalații noi (electrice și sanitare), aer condiționat, centrală proprie de 55 kW, boiler dual 250L, calorifere de oțel, parchet restaurat, și ferestre termopan din lemn, conservând astfel farmecul arhitectural istoric, oferit si de inaltimea ferestrelor și a incaperilor de 3.5-3.7 metri.
b- Podul de 121 mp este locuibil, configurat în prezent ca open-space, oferă opțiuni multiple pentru dormitoare sau birouri.
c- Demisol: Garsoniera de 35 mp, care desi necesita renovare integrală, are un potențial excelent pentru amenajarea unei locuințe dedicate unui membru al familiei extinse sau pentru orice altă destinație dorită.
Racordarea la utilitățile de bază se poate realiza independent sau prin conexiune la instalațiile existente ale apartamentului de la parter.
2- Alte facilități:
a- 3 garaje (aprox 20mp fiecare), parcare stradală disponibilă gratuit la acest moment.
b- Grădina, delimitată de un gard de mici dimensiuni, este amenajată și este folosită exclusiv de proprietar prin intelegerea facutacu vecinii.a
Avantajele Locației și ale micro-comunității
Zona este în plină dezvoltare, cunoscută ca viitorul "Centru Vechi", cu numeroase facilități moderne, inclusiv restaurante la modă, servicii exclusiviste,spații pentru evenimente și centre educaționale.
Siguranța este un alt punct forte, datorită supravegherii stradale constante de către poliția locală.
Aflată la doar 11 minute de mers pe jos de Universitate și 5 minute de Armenească, vila nu este doar o locuință, ci un refugiu plin de istorie și eleganță, oferind spații luminoase și aerisite datorită ferestrelor înalte și orientării sudice. Grădina oferă o oază de liniște și verdeață în mijlocul orașului.
Pentru mai multe informații sau vizionare vă stăm la dispoziție de luni până duminică la orice oră.
Echipa noastra mereu în sprijinul dumneavoastră, cu cele mai bune proprietăți din piață!
Vă propunem la cumpărare o vilă istorică renovată, chiar în inima Bucureștiului.
Descriere Generală:
Imobilul se afla pe str Parintele Staniloaie fosta str Cernica,la cateva clipe de km-0 si Piata Universitatii cu Centrul Bucurestiului.
Această vilă de patrimoniu, clasată ca monument istoric de categoria B (a aparținut lui Alexandru Obregia), este o bijuterie arhitecturală ce păstrează farmecul original al perioadei 1900.
Restaurată cu grijă, vila îmbină armonios arhitectura specifică cu confortul modern.
Aflată într-un cartier ultracentral, proprietatea este parte dintr-o micro-comunitate armonioasă și este situatăîntr-o curte comună generoasă de 1.367 mp, din care folosește aprox. o treime în acord cu vecinii celorlalte două imobile, având 290 mp teren în proprietate.
Detalii Tehnice:
1- Structură: D+P+pod locuibil
a- Parterul (121 mp) este alcătuit din 4camere: hol de acces (19 mp), living (30 mp), 2 dormitoare (18 mp și 15 mp), bucătărie (12 mp), și două băi (9 mp și 7 mp).
A fost renovat în 2014, păstrând stucaturile și ancadramentele originale, cu instalații noi (electrice și sanitare), aer condiționat, centrală proprie de 55 kW, boiler dual 250L, calorifere de oțel, parchet restaurat, și ferestre termopan din lemn, conservând astfel farmecul arhitectural istoric, oferit si de inaltimea ferestrelor și a incaperilor de 3.5-3.7 metri.
b- Podul de 121 mp este locuibil, configurat în prezent ca open-space, oferă opțiuni multiple pentru dormitoare sau birouri.
c- Demisol: Garsoniera de 35 mp, care desi necesita renovare integrală, are un potențial excelent pentru amenajarea unei locuințe dedicate unui membru al familiei extinse sau pentru orice altă destinație dorită.
Racordarea la utilitățile de bază se poate realiza independent sau prin conexiune la instalațiile existente ale apartamentului de la parter.
2- Alte facilități:
a- 3 garaje (aprox 20mp fiecare), parcare stradală disponibilă gratuit la acest moment.
b- Grădina, delimitată de un gard de mici dimensiuni, este amenajată și este folosită exclusiv de proprietar prin intelegerea facutacu vecinii.a
Avantajele Locației și ale micro-comunității
Zona este în plină dezvoltare, cunoscută ca viitorul "Centru Vechi", cu numeroase facilități moderne, inclusiv restaurante la modă, servicii exclusiviste,spații pentru evenimente și centre educaționale.
Siguranța este un alt punct forte, datorită supravegherii stradale constante de către poliția locală.
Aflată la doar 11 minute de mers pe jos de Universitate și 5 minute de Armenească, vila nu este doar o locuință, ci un refugiu plin de istorie și eleganță, oferind spații luminoase și aerisite datorită ferestrelor înalte și orientării sudice. Grădina oferă o oază de liniște și verdeață în mijlocul orașului.
Pentru mai multe informații sau vizionare vă stăm la dispoziție de luni până duminică la orice oră.
Echipa noastra mereu în sprijinul dumneavoastră, cu cele mai bune proprietăți din piață!
Areea Imobiliare are placerea sa va ofere la vanzare o proprietate RARA pe piata - imobil cu potential de 73 unitati cazare, folosit dupa 2000 ca centru de pregatire bancara, cu garsoniere si apartamente pentru cursanti, sali de conferinte, relaxare si restaurant. Etajele 2 si 3 au fost renovate in 2022.
Adresa este pe str Zambilelor nr 10.
OPORTUNITATE !
ACHIZITIA integrala sau ASOCIAREA cu proprietarul, pentru jumatate din pretul listat.
Imobilul poate deveni afacerea de SUCCES a unui antreprenor cu viziune.
1/ HOTEL sau CENTRU DE PREGATIRE profesionala si conferinte, CU UNITATI DE CAZARE.
- LOCATIA = zona este hub de afaceri si corporatist. Se simte nevoia unui sediu permanent de pregatire, care sa fie accesat national si international
- compartimentarea = la standarde profesioniste, cu spatii de cazare, de instruire si 3 sali mari de conferinte
- renovarea completa a etajelor 2 si 3 cu mobilier, aparatura electrocasnica si mocheta de calitate = IN PRET
- restaurantul si bucataria sunt functionale, in prezent necesitand igienizare
2/ CENTRU PENTRU INGRIJIRE seniori, persoane cu probleme medicale sau speciale
- fiecare unitate de cazare este dotata cu baie proprie, completa
- salile de conferinte si de pregatire pot fi convertite in spatii de socialiare si de asigurare a tratamentelor
- exista deja amenajate receptii
- bucataria si sala de mese asigura autonomie
3/ BLOC DE APARTAMENTE
- investitiile in reconversie se amortizeaza cu pretul ridicat al mp finisat in zona Floreasca-Barbu Vacarescu
- imobilul este construit cu stalpi si placi de beton, iar zidurile despartitoare sunt din caramida
- predomina garsonierele, totusi exista si apartamente de 2-3 camere
4/ COMBINATIE intre aceste afaceri, imobilul putand fi separat in 2 aripi mari
Faptul ca imobilul a facut parte din patrimoniul bancar implica avantajele FUNCTIONALITATII + MENTENANTEI + PROTECTIEI LA INCENDII, cu sistem de alarmare si senzori.
Centrala automata, mecanismele electrice, instalatiile sanitare sunt de calitate. Fiecare etaj are asigurata electricitatea separat, astfel incat orice avarie sa poate fi izolata.
Lifturile sunt moderne.
Incaperile sunt luminoase, placute. La parter si etajul 4 culoarele de trecere si receptiile sunt luminate natural, cu largi ferestre termopan.
Nu se impune deocamdata inlocuirea geamurilor termopan, acestea fiind calibrate si bine intretinute.
In curte exista o parcare acoperita. Un investitor poate suplimenta spatiile de parcare, de exemplu prin sistemul Klaus.
Proprietatea are paza permanenta, pe langa supravegherea video si alarma.
Zona este linistita si civilizata. In vecinatate se afla parcuri, magazine, mall-uri, terase, cafenele si restaurante.
Proprietatea NU este grevata de sarcini.
NU este necesara TVA, proprietar persoana fizica.
Relatii suplimentare de luni pana duminica la tel 0746 985 924 si 0759 111 666.
Oferim documentatia, in privat.
Echipa AREEA IMOBILIARE mereu cu cele mai bune proprietati din piata!
Vă propunem la cumpărare o vilă istorică renovată, chiar în inima Bucureștiului.
Descriere Generală:
Imobilul se afla pe str Parintele Staniloaie fosta str Cernica,la cateva clipe de km-0 si Piata Universitatii cu Centrul Bucurestiului.
Această vilă de patrimoniu, clasată ca monument istoric de categoria B (a aparținut lui Alexandru Obregia), este o bijuterie arhitecturală ce păstrează farmecul original al perioadei 1900.
Restaurată cu grijă, vila îmbină armonios arhitectura specifică cu confortul modern.
Aflată într-un cartier ultracentral, proprietatea este parte dintr-o micro-comunitate armonioasă și este situatăîntr-o curte comună generoasă de 1.367 mp, din care folosește aprox. o treime în acord cu vecinii celorlalte două imobile, având 290 mp teren în proprietate.
Detalii Tehnice:
1- Structură: D+P+pod locuibil
a- Parterul (121 mp) este alcătuit din 4camere: hol de acces (19 mp), living (30 mp), 2 dormitoare (18 mp și 15 mp), bucătărie (12 mp), și două băi (9 mp și 7 mp).
A fost renovat în 2014, păstrând stucaturile și ancadramentele originale, cu instalații noi (electrice și sanitare), aer condiționat, centrală proprie de 55 kW, boiler dual 250L, calorifere de oțel, parchet restaurat, și ferestre termopan din lemn, conservând astfel farmecul arhitectural istoric, oferit si de inaltimea ferestrelor și a incaperilor de 3.5-3.7 metri.
b- Podul de 121 mp este locuibil, configurat în prezent ca open-space, oferă opțiuni multiple pentru dormitoare sau birouri.
c- Demisol: Garsoniera de 35 mp, care desi necesita renovare integrală, are un potențial excelent pentru amenajarea unei locuințe dedicate unui membru al familiei extinse sau pentru orice altă destinație dorită.
Racordarea la utilitățile de bază se poate realiza independent sau prin conexiune la instalațiile existente ale apartamentului de la parter.
2- Alte facilități:
a- 3 garaje (aprox 20mp fiecare), parcare stradală disponibilă gratuit la acest moment.
b- Grădina, delimitată de un gard de mici dimensiuni, este amenajată și este folosită exclusiv de proprietar prin intelegerea facutacu vecinii.a
Avantajele Locației și ale micro-comunității
Zona este în plină dezvoltare, cunoscută ca viitorul "Centru Vechi", cu numeroase facilități moderne, inclusiv restaurante la modă, servicii exclusiviste,spații pentru evenimente și centre educaționale.
Siguranța este un alt punct forte, datorită supravegherii stradale constante de către poliția locală.
Aflată la doar 11 minute de mers pe jos de Universitate și 5 minute de Armenească, vila nu este doar o locuință, ci un refugiu plin de istorie și eleganță, oferind spații luminoase și aerisite datorită ferestrelor înalte și orientării sudice. Grădina oferă o oază de liniște și verdeață în mijlocul orașului.
Pentru mai multe informații sau vizionare vă stăm la dispoziție de luni până duminică la orice oră.
Echipa noastra mereu în sprijinul dumneavoastră, cu cele mai bune proprietăți din piață!
Areea Imobiliare va ofera la INCHIRIERE un spatiu comercial cu vad bun, chiar la Piata Sudului.
IN ATENTIE: spatiul va fi compartimentat si amenajat de proprietar in functie de profilul viitoarei afaceri, dupa cum solicita chiriasul.
AVANTAJE LOCALIZARE:
- la intersectia dintre Bd Nitu Vasile si Sos Oltenitei / vis-a-vis de Piata Sudului
- zona cu trafic intens, pietonal si auto
- cartier civilizat.
Zona este cunoscuta pentru potentialul comercial deosebit, aflandu-se la intersectia unor artere importante, intr-un cartier dens populat.
La 1-2 min de mers se afla statia STB si traficul pietonal este intens. Pentru autoturisme este la indemana jonctiunea cu Nitu Vasile prin Intrarea Scorusului. Pozitia asigura vizibilitate permanenta spatiului comercial.
AVANTAJE IMOBIL
- suprafata utila de cca 70 mp
- 2 intrari separate + forma de careu
- 2 grupuri sanitare, aerisire cu geam
- curent trifazic / 380 V
- inaltime pereti de 3.50 m
- geamuri termopan cu 7 camere
- spatii depozitare
- spatiu barbecue amenajat, daca intereseaza
- este renovat la nivel 2025 si pregatit pentru inchiriere
- structura de metal cu lemn, izolatie exterioara de 5 cm grosime
- acoperis Lindab
- usor de intretinut.
Poate fi un magazin alimentar sau de retail, poate fi un showroom, un mic restaurant sau o manufactura, brutarie, macelarie sau, de ce nu, o clinica umana sau veterinara.
AVANTAJE CURTE
- individuala
- betonata din nou, recent
- parcare in cadastru
- aprovizionare facila, la orice ora
AVANTAJE REGIM JURIDIC
- cadastru refacut la modernizare
- s-au depus actele pentru inregistrarea ca spatiu comercial
Va astept cu drag sa pasiti pragul acestui imobil, ce poate da avant afacerii dumneavoastra !
Relatii si programari pentru vizionari de luni pana duminica, la tel 0746 985 924.
Echipa Areea Imobiliare mereu cu cele mai interesante oferte in piata !
Areea Imobiliare are deosebita placere de a va prezenta spre vanzare un apartament de 4 camere, decomandat, in zona Bulevardelor Unirii / Octavian Goga.
Imobilul se afla la 15 min mers fata de Metrou Unirii si 10 min de Metrou Timpuri Noi. Statii STB la 2 min.
Zona ofera terase, restaurante, saloane elegante, magazine cu produse de calitate. Este cautata pentru aspectul curat, placut si nivelul de civilizatie.
Etajul este unul excelent, 6/8.
Blocul este proiectat si construit pentru grad seismic ridicat, dat in folosinta in anul 2002.
Orientarea este pe Sud (livingul si bucataria). Blocul este mai retras fata de strada, iar zgomotul citadin nu reprezinta o problema. In jur se gasesc spatii verzi si locuri de joaca pentru copii.
Un astfel de apartament, cu acest nivel de renovare, apare rar la vanzare in zona Unirii.
A fost imbunatatit in anul 2018, cu arhitect si designer de interior.
Se prezinta IMPECABIL, fiind igienizat la zi.
SUPRAFETE:
- 95,17 mp suprafata utila,
- 3 balcoane = in total 7,22 mp - cel mai mare fiind de 4,64 mp
- 4 camere + decomandat
- living = 20,16 mp ; dormitor = 15,16 mp ; dormitor = 11,75 mp dormitor = 10,36 mp
- bucatarie = 12,10 mp
- hol = 18,59 mp, proiectat sa asigure fluiditatea spatiului
- 2 bai complete - cea principala cu cada, cea de serviciu cu walk-in
- spatiu pentru masina de spalat si uscator
- BOXA la subsol = 5 mp.
DOTARI PREMIUM:
- geamuri tripan cu 7 camere si protectie termica
- balcoanele izolate pe interior
- instalatie sanitara refacuta
- instalatie electrica imbunatatita cu prize si intrerupatoare Gewiss
- parchet Karelia, lemn triplu stratificat, rezistent la apa, trafic si zgaraieturi
- faianta Porcelanosa
- baterii Grohe
- chiuveta siligranit
- vopsea lavabila Benjamin Moore
- placaje lemn ce imita piatra naturala - asigura protectie fonica suplimentara si se incadreaza designului
- usi pe comanda, vopsite alb
- blat din cuart la bucatarie
Apartamentul se vinde MOBILAT SI UTILAT, astfel:
- AC Mitsubishi in fiecare camera
- electrocasnice Bosch (masina de spalat rufe + uscator; la bucatarie - plita cu inductie + masina de spalat vase + frigider, + cuptor electric + hota)
- mobila MDF pe comanda, cu led-uri.
Viata inseamna schimbari, asa incat aceasta gema, slefuita de familie pentru propria folosinta, va aduce bucurie unui viitor proprietar.
V-ati pregatit bagajul sa va mutati ? Da, atat va este necesar.
Apartamentul va asteapta sa-i treceti pragul, nerabdator sa il preluati la adevarata sa valoare.
Relatii si programari de luni pana duminica, telefon 0746 985 924.
Echipa AREEA IMOBILIARE, mereu cu cele mai bune proprietati din piata !
Avem placerea de a va oferi spre vanzare un duplex din gama de lux, la Dorobanti. Este acea proprietate unde ACASA inseamna un tip aparte de ELEGANTA.
Proiectat de una dintre cele mai premiate case de arhitectura autohtone, pune in valoare RAFINAMENTUL stilului industrial.
Compartimentarea placuta, texturile combinate ale peretilor, precum si lustrele si obiectele sanitare adaptate stilului confera unitate si caldura acestui camin RAR LA VANZARE.
Este dotat cu gradina proprie, cu lift direct la apartament, iar in interior ofera finisaje premium.
Se afla in imobil autonom de tip nZEB, cu doar 3 unitati locative.
Adresa este pe str Dionisie Fotino, in inima celei mai cotate zone a capitalei.
CARACTERISTICI:
A/ suprafata utila = 100 mp ;
spatiu tehnic = 34 mp ;
parter = gradina proprie 50 mp ;
etajul unu = 2 terase, totalizand 20 mp ;
2 locuri de parcare = revin proprietarului in partea de curte comuna ;
B/ incalzire in pardoseala Henco Floor ;
centrala pe pompă de căldură NIBE;
răcire prin ventiloconvectoare ;
placare Terrazzo, material de inalta calitate, rezistent
parchet triplu stratificat marca Bauwerk ;
top geamuri tripan = tamplarie aluminiu Raynaers & izolare fonica & protectie UV ;
usi FiloMuro, cu incuietori magnetice ;
obiecte sanitare lux & baterii Grohe ;
C/ izolație termică de 20 cm, cu vată minerală Rockwool ;
fatada ventilata, cu pin nordic Lunawood Holver, ce nu necesita intretinere .
La parter se afla livingul, cu bucatarie de tip open space si flow spre exterior, conferit de gradina proprie. La etaj, dormitoarele sunt pozitionate fata in fata, fiecare cu iesire in terasa. Sunt trei grupuri sanitare - unul la parter si doua la etaj, acestea din urma complete. Baia matrimoniala este dotata atat cu dus, cat si cu cada.
Zona tehnica se afla la subsol, accesul realizandu-se prin trapa mascata. Asigura un generos spatiu suplimentar de depozitare .
Duplexul este de tip SMART HOME, cu automatizări pentru confort & eficiență. Pe acoperis este alocat spatiu pentru instalarea de panouri fotovoltaice, cu bransament deja prevazut spre apartament .
Proiectantul a avut toate aspectele in vedere, inclusiv includerea unor elemente superioare de siguranta .
Vecinii sunt discreti si prietenosi, iar aria in care se afla imobilul este o oaza de verdeata si de LINISTE in cartier.
Va asteptam sa treceti pragul acestei proprietati DEOSEBITE si, cel mai probabil, pentru multi dintre dumneavoastra, va fi dragoste la prima vedere !
Detalii si programari de luni pana duminica la orice ora, tel 0746 985 924 si 0759 111 666.
Echipa Areea Imobiliare mereu cu cele mai bune proprietati din piata !
Avem plăcerea de a va prezenta un apartament cu 2 camere, complet mobilat si utilat zona Băneasa, pe bulevardul Gheorghe Sisesti
Apartamentul este situat intr-un imobil modern si elegant, constructie 2025 si are o suprafață utila de 55mp.
Proprietatea este situată la etajul 2/10, este formată din living, bucătărie deschisă, dormitor, baie cu dus.
Apartamentul se vinde complet mobilat utilat.
Pentru mai multe detalii va stam la dispoziție.
