Casă 4 camere cu grădină – Voluntari, zonă exclusivistă
10

Casă 4 camere cu grădină – Voluntari, zonă exclusivistă

Casă 4 camere cu grădină – Voluntari, zonă exclusivistă Suprafață utilă: 106,3 mp Compartimentare: living cu bucătărie open space, 3 dormitoare, 3 băi, dressing, terasă Curte proprie: generoasă, ideală pentru relaxare și timp petrecut cu familia Regim de înălțime: P+2E Suprafețe utile totale disponibile: între 135 – 162 mp Caracteristici tehnice și finisaje premium Structură: Beton armat monolit Fațadă: -Termosistem cu polistiren expandat EPS80, grosime 15 cm -Finisaje exterioare din tencuială decorativă și tablă fălțuită din oțel Bilka -Tâmplărie exterioară: Profil Salamander Blue Evolution 82 mm, geam tripan cu sticlă 4 anotimpuri, low-e Compartimentări interioare: -Pereți din gips-carton dublu placat, cu vată minerală termo și fonoizolantă -Tencuială uscată – sistem gips carton -Sistem de încălzire: În pardoseală – Tece (țeavă PE-Xa) -Centrală termică proprie: Viessmann 25 KW + boiler 120 litri -Pompe recirculare: Wilo Yonos Pico -Instalații sanitare: Țeavă PPR -Gresie și faianță: Porțelanată Marazzi -Parchet: Laminat, cu folie specială pentru încălzire în pardoseală -Obiecte sanitare și baterii: Ideal Standard și Hansgrohe -Balustrade: Sticlă securizată -Terasa necirculabilă: Termoizolată cu polistiren EPS80 – 20 cm grosime Despre locație Proprietatea este situată într-un cartier în plină expansiune, într-o zonă exclusivistă și liniștită din Voluntari. Străzile asfaltate, racordarea la rețelele edilitare ale orașului și proximitatea față de: -școli de renume, -restaurante apreciate, -clinici medicale, -magazine de primă necesitate ...o transformă într-un loc ideal pentru familii sau cupluri în căutarea confortului și siguranței. Calitatea construcției Proiectul pune accent pe execuție impecabilă, design arhitectural armonios și materiale durabile. Fațadele au un rol esențial în protecția împotriva intemperiilor și în creșterea eficienței energetice, contribuind la un mediu sănătos. Imaginile sunt cu titlu de prezentare. Apartamentele se vând nemobilate și neutilate. Elementele de decor și design sunt folosite exclusiv pentru evidențierea spațiului locativ și nu fac parte din ofertă. Prețul este exprimat în euro, la care se adaugă TVA conform legislației în vigoare.

100.0 m2

Sector 1, Bucuresti

azi 04:00

240 000 EUR

Vila neoromânească cu influențe toscane pe malul lacului Snagov
20

Vila neoromânească cu influențe toscane pe malul lacului Snagov

Situată în Silistea Snagovului, această vilă superba se bucură de o amplasare excepțională pe malul lacului Snagov, cu o priveliște panoramică asupra insulei ce găzduiește Mănăstirea Vlad Țepeș și a Palatului Snagov. Liniștea și aerul curat oferite de această oază naturală sunt completate de accesul facil la DN, A3, Aeroport și Centrul Comercial Băneasa, făcând din această locație o alegere perfectă pentru cei ce doresc să îmbine natura cu proximitatea urbană Proprietatea se întinde pe un teren de 3.000 mp, având o deschidere de 40ml la stradă și 90ml la lac, beneficiind de un ponton privat ce poate găzdui până la 6 bărci. Construită în 2006, vila impresionează prin stilul arhitectural neoromânesc cu influențe mediteraneene, oferind o combinație între eleganță și rafinament. Casa este dispusă pe 3 etaje și include 10 camere spațioase, dintre care 6 sunt dormitoare cu băi proprii, o sală de fitness cu saună și baie, un loc de joacă pentru copii și numeroase spații de depozitare și dressinguri Parterul dezvăluie un living spectaculos de aprox 120mp, pardoseală din granit și un șemineu grandios. Spațiile vitrate înalte de 3,5m oferă o priveliște de neuitat asupra lacului, creând o continuitate naturală între interior și exterior. Bucătăria modernă este separată de living printr-un acvariu de dimensiuni impresionante, ce adaugă un element de unicitate și eleganță spațiului Terasa de la parter, cu o suprafață de peste 100mp, placată cu piatră italiană, face trecerea către grădina amenajată elaborat, cu terase betonate și gazon. Vegetația luxuriantă, cu plante mature, completează acest colț de paradis natural Demisolul vilei găzduiește o sală de sport de 55mp, ideală pentru antrenamente, precum și un adăpost ALA perfect funcțional Dotările tehnice sunt de înaltă calitate, vila beneficiind de stație de epurare a apei, sistem de alimentare cu apă potabilă de la o adâncime de 50m, generator electric, un sistem inteligent de supraveghere și alarmă, asigurând astfel confortul și siguranța locatarilor În exterior, proprietatea dispune de o piscină generoasă de 147mp, placată cu mozaic, jacuzzi și o terasă placată cu travertin. Zona de relaxare include și o scenă amenajată pentru evenimente private cu o capacitate de până la 150 de pers, un teren de baschet, precum și un BBQ dublu din piatră. Garajul pentru barcă și parcarea pentru 10 mașini adaugă un plus de funcționalitate acestei proprietăți de vis Priveliștea impresionantă asupra lacului, insulei cu Mănăstirea Snagov și împrejurimilor este de neegalat. De la intrarea în curte, până la fiecare colț al vilei, fie că te afli la piscină, pe ponton sau în casă, panorama superbă rămâne un element central al acestei proprietăți unice Ideală atât ca reședință privată, cât și pentru a fi transformată într-un Boutique Hotel, cămin pentru seniori sau casă de evenimente, această vilă îmbină luxul și funcționalitatea, oferind un stil de viață unic pe malul unuia dintre cele mai frumoase lacuri din Român

556.75 m2

Snagov, Ilfov

azi 04:00

2 489 000 EUR

Vilă Futuristă: Eleganță Inovație la limita pădurii, piscină, 4500mp
20

Vilă Futuristă: Eleganță Inovație la limita pădurii, piscină, 4500mp

Vila spectaculoasă, cu o arhitectură futuristă remarcabilă, se înalță cu eleganță pe un teren generos de 4500 mp, conturându-și prezența într-un peisaj ce redefinește monotonia câmpiei. Construită în 2014, această reședință impresionează nu doar prin design-ul său inovator, ci și prin peisajul captivant care o înconjoară. Când pășești în curtea acestei proprietăți, ești întâmpinat de o scenă spectaculoasă: o pantă verde, pe care crește un copac impunător, te îmbie să explorezi această oază de frumusețe și eleganță și în timp ce urci, îți dai seama că te afli literalmente deasupra casei, capturând o perspectivă unică și uluitoare asupra întregii proprietăți. Aici, integrarea durabilă este evidențiată de panourile solare, care se îmbină armonios cu peisajul verde, sublinind angajamentul pentru tehnologii eco-friendly. Arhitectura vilei, așa cum a fost descrisă de creatorul său, este o îmbinare subtilă de linii orizontale și un plan inclinat, generând o siluetă vibrantă ce marchează atât interiorul, cât și exteriorul. Ansamblul de planuri inclinate, dispuse cu precizie, adăpostește o locuință unifamilială ce interacționează armonios cu lumina și umbra, creând perspective îndrăznețe și comunicând continuu cu peisajul înconjurător. Dispusă pe niveluri decalate, construcția integrează funcțiunile uzuale cu spații specializate pentru hobby-uri. Livingul deschis către exterior se contopește fluid cu o terasă acoperită, sub planul inclinat al acoperișului de nord, devenind cuva constructivă a unei piscine exterioare. Această abordare ingenioasă captează și transmite lumina în moduri surprinzătoare, oferind privitorului o perspectivă unică și atrăgătoare. În efortul continuu de integrare în peisaj, materialele folosite sunt în armonie cu mediul, treptele se mulează pe pante sau se pierd în ele, iar culorile blânde accentuează mișcarea fluidă din exterior spre interior. Interiorul, la fel de remarcabil ca și exteriorul, este marcat de un accent central, generând pulsul formei și culorii în miezul compoziției. Din punct de vedere organizatoric, vila dispune de o compartimentare inteligentă, definind zone separate pentru familie, hobby-uri, musafiri, personal adiacent, precum și o zonă de seară dedicată exclusiv familiei. Cele 7 camere, incluzând 4 dormitoare și 5 băi, sunt finisate cu cele mai bune materiale de la vremea construcției: parchet, marmură, piatră naturală, tamplarie de aluminiu, uși interioare de lemn, încălzire în pardoseală și ventiloconvectoare. Proprietatea este complet echipată pentru relaxare și divertisment, oferind o piscină exterioară și o saună. Garajul spațios poate găzdui 2 autoturisme, iar în exterior există încă 4-6 locuri de parcare. În zona piscinei, un foisor închis adăpostește o bucătărie exterioară, oferind un loc ideal pentru petreceri cu cei dragi. Localizată în Găneasa, cu o panoramă către pădure, vila este situată într-un cadru liniștit, fiind locul perfect pentru o familie ce caută intimitate și rafinament.

380.0 m2

Ganeasa, Ilfov

azi 04:00

499 000 EUR

Spațiu industrial de 3,600mp de vânzare
11

Spațiu industrial de 3,600mp de vânzare

Vă propun spre vânzare un spațiu industrial – hală, depozit logistic și showroom – cu potențial unic, amplasat strategic pe DN2, în zona Afumați – Șindrilița, o locație consacrată pentru activități logistice, comerciale și de distribuție, care asigură un randament foarte bun al investiției. Zona de birouri și showroom are o suprafață de aproximativ 700 mp, dispusă pe parter și etaj, la care se adaugă o zonă dedicată pregătirii și livrării mărfii, dotată cu rafturi moderne pentru produse individuale. Depozitul are o suprafață de 2.300 mp, cu o înălțime interioară de 12 m și o deschidere liberă de 24 m. Este complet echipat cu rafturi de cea mai bună calitate, asigurând o capacitate de depozitare de aproximativ 2.000 de europaleți, și dispune de două stivuitoare electrice performante. Accesul logistic este optimizat, proprietatea beneficiind de locuri dedicate pentru încărcare și descărcare TIR, facilitând fluxuri rapide și eficiente de marfă. Un avantaj competitiv major al proprietății îl reprezintă faptul că este în prezent închiriată, generând venituri recurente, ceea ce o face ideală pentru investitori care caută o proprietate funcțională, cu randament imediat și risc redus. Suplimentar față de zona industrială, proprietatea include o locuință privată de lux, cu o suprafață de aproximativ 600 mp, amplasată într-un cadru natural, cu deschidere către lac. Aceasta dispune de piscină interioară de aproximativ 100 mp, jacuzzi, sală de fitness, living și bucătărie open-space de 100 mp, dormitor matrimonial cu baie proprie și dressing, două dormitoare spațioase și încă două băi. Proprietatea este completată de un garaj pentru două autoturisme și un apartament separat, ideal pentru personal sau oaspeți. Terenul are o suprafață totală de 5.000 mp, cu o deschidere de 33 ml la DN2, acces direct din Drumul Național, fiind amenajat cu parcări, alei betonate și aproximativ 800 mp de spațiu verde, dotat cu sistem automat de irigații. Proprietatea dispune de aproximativ 15 locuri de parcare, precum și de 6 locuri dedicate pentru încărcarea vehiculelor electrice. Construcția a fost realizată între anii 2012–2017, cu materiale de foarte bună calitate și o atenție deosebită la detalii, investițiile în modernizare fiind realizate constant. Recent, a fost pus în funcțiune un sistem de panouri fotovoltaice cu putere instalată de 100 kVA, completat de stații de încărcare pentru vehicule electrice, precum și o pompă de căldură Hitachi pentru zona de birouri, showroom, pregătire marfă și locuință. Ca soluții de back-up există un sistem centralizat pe peleți pentru încălzire și un generator electric de mare putere. Toate spațiile sunt dotate cu sisteme de aer condiționat Daikin. Panourile fotovoltaice asigură atât consumul propriu, cât și livrarea de energie electrică în rețea, sistemul fiind complet echipat cu invertor, baterie Huawei și regulator de tensiune de mare capacitate.

3600.0 m2

Afumati, Ilfov

azi 04:00

1 850 000 EUR

Hotel 29 camere de vânzare în zona P-ta Unirii
20

Hotel 29 camere de vânzare în zona P-ta Unirii

Vă propunem spre vânzare un hotel complet funcțional, amplasat într-o vilă de epocă construită în anul 1918, achiziționată în 2011 și restaurată integral, cu respectarea arhitecturii originale și adaptarea acesteia la cerințele actuale din domeniul ospitalității. Imobilul a fost transformat în hotel la începutul anului 2020, moment în care au fost realizate modernizări majore, iar toate camerele, dotările, mobilierul și facilitățile sunt noi. Date generale: • Suprafață construită: 1.100 mp • Suprafață utilă: 906 mp • Suprafață teren: 530 mp • Structură: două corpuri de clădire cu intrări separate • Regim juridic: proprietate privată Configurație și compartimentare: • 29 camere de oaspeți, fiecare dotată cu baie proprie și bucătărie tip chicinetă • O cameră beneficiază de balcon • Camere spațioase, potrivite atât pentru sejururi scurte, cât și pentru cazare pe termen mediu sau lung • Birou administrativ • Cameră destinată spălătoriei • Bucătărie pentru angajați • 3 băi pentru angajați și duș dedicat personalului Spații tehnice și depozitare: • Subsol generos, parțial utilizat și parțial liber, cu multiple posibilități de amenajare (depozitare, spații tehnice, arhivă etc.) • Spațiu la demisol unde este amplasată centrala termică Dotări și siguranță: • Sisteme moderne de detecție fum și incendiu în toate încăperile • Aer condiționat • Instalații și finisaje moderne • Clădire conformă cu normele actuale de funcționare hotelieră Localizare: Hotelul se află într-o zonă centrală deosebit de avantajoasă, la doar 5 minute de mers pe jos de: • Piața Unirii (metrou) • Centrul Vechi / Lipscani • Ultima stație a autobuzului de la aeroport Zona oferă acces rapid la toate mijloacele de transport în comun, atracții turistice, restaurante și zone de divertisment, beneficiind în același timp de o poziționare ferită de agitația excesivă a centrului. Avantaje investiționale: • Hotel la cheie, gata de exploatare • Potrivit pentru hotel, pensiune, aparthotel sau regim hotelier • Ideal pentru investitori interesați de randament stabil • Potențial ridicat de ocupare datorită poziției și compartimentării camerelor

906.0 m2

Sector 1, Bucuresti

azi 04:00

1 950 000 EUR

Apartament cu 4 camere de vânzare în zona Ultracentral
6

Apartament cu 4 camere de vânzare în zona Ultracentral

Se oferă spre vânzare un apartament spațios situat la etajul 1 al unei clădiri istorice construite în 1885, cu regim de înălțime P+2 etaje, amplasată pe Calea Moșilor. Apartamentul are o suprafață de 100,1 mp și este compartimentat astfel: • 4 camere mari și luminoase • 3 băi • 1 bucătărie Proprietatea beneficiază de două căi de acces, atât din scara principală, cât și din scara de serviciu, un avantaj specific clădirilor istorice. Camerele sunt spațioase, cu tavane înalte, oferind un aer elegant și multă lumină naturală. Apartamentul este ideal pentru: ✔ locuință ✔ birou sau cabinet ✔ investiție O alegere excelentă pentru cei care își doresc un apartament într-o clădire cu istorie .

100.9 m2

Sector 1, Bucuresti

azi 04:00

192 000 EUR

Apartament 2 camere tip studio cu terasă generoasă 50 mp prima locuire
18

Apartament 2 camere tip studio cu terasă generoasă 50 mp prima locuire

Vă invităm să explorați un spațiu excepțional, unde eleganța și rafinamentul se întâlnesc pentru a crea un ambient luxos și reconfortant. Situat în inima vibrantă a Pipera, acest apartament transformat cu atenție într-o oază de confort și stil este pregătit să vă încânte fiecare aspect al vieții de zi cu zi. Suprafața locuibilă: 47 mp, Terasă: aproximativ 48 mp Pret 600 EUR + TVA Caracteristici principale: Finisaje de lux: Tapet elegant, mobilier din MDF de înaltă calitate, riflaje decorative și o ușă filomuro modernă, aer conditionat, tâmplărie aluminiu. Confort și spațiu: Apartamentul a fost renovat, optimizând fiecare centimetru pătrat pentru confort maxim. Design interior rafinat: Amenajat cu atenție la detalii pentru a oferi un ambient luxos și primitor. Terasă generoasă: Spațiu exterior ideal pentru relaxare și petrecerea timpului liber în aer liber. Loc de parcare: inclus în prețul chiriei Acces facil: Situat într-o zonă cu acces facil la mijloacele de transport în comun și cu legături rapide către diverse zone ale Bucureștiului. Vecinătate convenabilă: Numeroase magazine în apropiere, inclusiv Lemon Retail Park, pentru o experiență de cumpărături și divertisment la doar câțiva pași distanță. Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru cei care caută un apartament de lux, finisat și mobilat cu atenție la detalii, într-o zonă convenabilă și accesibilă din București. Perfect atât pentru rezidență permanentă, cât și pentru investiții imobiliare cu potențial de închiriere. Accesul catre alte zone se poate face prin A3 catre zona Floreasca/Tei sau pe Emil Racovita catre Pipera Plaza/rond OMV/Bulevardul Pipera. Exista mijloc de transport in fata blocului R416 ce duce la metrou pe Dimitrie Pompeiu, in 5 minute. Pentru mai multe informații sau pentru programări de vizionare, vă rugăm să ne contactați. Așteptăm cu interes să vă prezentăm această proprietate extraordinară! Performanta Energetica -CLASA: A -Consumul total specific de energie primara:99.45 -Indicele de emisii echivalent CO2:22.79 -Consumul total specific de energie din surse regenerabile:0 Vă invităm să vizualizați apartamentul !

47.0 m2

Voluntari, Ilfov

azi 04:00

600 EUR

Apartament cu 2 camere de vânzare în zona Ultracentral
7

Apartament cu 2 camere de vânzare în zona Ultracentral

Apartament 68 mp , clădire istorică situata langa magazinul Cocor, etaj 1, Se oferă spre vânzare un apartament situat la etajul 1 al unei clădiri istorice construite în 1885, cu regim de înălțime P+2 etaje, amplasată pe Calea Moșilor. Apartamentul are o suprafață de 68 mp și este compus din: • camere spațioase și luminoase • 1 baie • 1 bucătărie Proprietatea păstrează proporțiile generoase specifice construcțiilor istorice, cu tavane înalte și camere mari, oferind un spațiu confortabil și elegant. Este potrivit atât pentru locuință, cât și pentru birou sau investiție, datorită poziției centrale. O oportunitate pentru cei care își doresc să locuiască într-o clădire istorică plină de farmec.

68.1 m2

Sector 1, Bucuresti

azi 04:00

169 000 EUR

Vilă cu parc, piscină, jacuzzi și foișor, panouri fotovoltaice
20

Vilă cu parc, piscină, jacuzzi și foișor, panouri fotovoltaice

Ascunsă într-un colț retras, la doar câțiva pași de lac și de Parcul Palatului, această proprietate îți oferă o experiență de locuire greu de egalat: o vilă generoasă, desfășurată pe S+P+1+M, completată de un parc privat de 2991mp, o piscină elegantă de 105mp, un foișor cu bucătărie exterioară complet echipată. Este un spațiu care îmbină armonios rafinamentul și funcționalitatea, un loc care îți oferă nu doar o casă, ci un mod de viață. De la primul pas pe aleea pavată cu finisaje naturale, simți că ai intrat într-un univers privat: vegetație matură, arbori ornamentali, gazon perfect întreținut prin irigare automată și accente decorative care creează o atmosferă de parc rezidențial. Piscina încălzită, cu jacuzzi și sistem de automatizare finalizat în 2023, completează decorul exterior împreună cu foișorul rustic din lemn, cu bucătărie de vară și zonă de dining acoperită – perfect pentru seri relaxante sau evenimente intime. Interiorul este o declarație de stil și calitate. Construcția este solidă, structură din beton armat și zidărie Porotherm, cu termoizolație exterioară de 10cm, dar ce impresionează cu adevărat sunt materialele alese: tâmplărie PVC Salamander Blue Edition cu geam tripan, acoperiș Lindab, finisaje interioare din piatră naturală, parchet de stejar masiv, sanitare import Spania, uși interioare italiene și detalii din lemn natural care creează o atmosferă caldă și elegantă. Fiecare spațiu este gândit pentru confort și fluiditate: zona de living are șemineu, diningul principal se deschide spre grădină, iar bucătăria are mobilă din lemn masiv și cămară cu temperatură controlată. Compartimentare inteligentă: P: hol, living, șemineu, 2 dininguri (unul cu vedere spre piscină), bucătărie complet echipată, 2 dormitoare+băi proprii, grup sanitar de serviciu, spații tehnice+cameră de spălătorie. Et1: zonă modulată cu dormitoare matrimoniale ce pot fi transformate în apartamente individuale, fiecare cu dressing, baie+zonă de studiu/birou, + cameră antifoc + bibliotecă. M: 2 dormitoare, baie, hol + terasă deschisă. S: cramă/pivniță + cameră tehnică echipamente. Garajele: proprietatea dispune de 2 garaje în care pot intra 2 mașini, dublate de o zonă exterioară ce poate acomoda alte 6–8 autoturisme. Proprietatea este racordată la toate utilitățile publice, dar beneficiază și de două puțuri proprii (70 m și 35 m adâncime) pentru apă menajeră și irigații. Încălzirea este asigurată prin sistem Buderus montat în cascadă , completat de 2 pompe de căldură apă-aer de câte 8 kW termic fiecare, montate în cascadă. Totodată, casa este echipată cu panouri fotovoltaice de 24kW și baterii de stocare de 20kW. Climatizarea este asigurată prin unități Daikin, Panasonic, LG. Proprietatea respectă normele ISU: cameră antifoc, detectoare de fum, sistem video de supraveghere, acces controlat, butoane de panică, rampă și lățimi conforme – fiind ideală pentru locuire, funcțiuni comerciale.

504.0 m2

Buftea, Ilfov

azi 03:00

790 000 EUR

Clădire investiție ultracentrală cu 9 apartamente
11

Clădire investiție ultracentrală cu 9 apartamente

Imobil situat în zonă ultracentrală, zona Plevnei, ideal pentru investiție, datorită poziționării excelente și accesului rapid către principalele puncte de interes ale orașului. Clădirea are o suprafață utilă de aproximativ 433 mp și este compartimentată eficient în 9 unități locative: 7 apartamente de 2 camere, 1 apartament de 3 camere și o garsonieră, fiind potrivită atât pentru închiriere pe termen lung, cât și pentru regim hotelier. Proprietatea a fost complet renovată în 2020, oferind un standard ridicat de siguranță și confort. Fiecare apartament este dotat cu centrală termică proprie, asigurând autonomie totală și costuri optimizate pentru chiriași. Imobilul este ideal pentru investitori, având potențial de generare a unui venit constant, într-o zonă cu cerere ridicată pentru închiriere. Suprafață utilă totală: ~433 mp Regim: Demisol + Parter + 2 Etaje Compartimentare: • 7 apartamente de 2 camere • 1 apartament de 3 camere • 1 garsonieră (demisol) ✅ Imobil complet renovat în 2020 ✅ Centrale termice proprii pentru fiecare apartament ✅ Compartimentare ideală pentru închiriere ✅ Potențial excelent pentru venit pasiv / Airbnb Proprietatea este ideală pentru investitori, fiind pregătită pentru exploatare imediată. Pentru detalii și vizionare, contactați.

433.0 m2

Sector 1, Bucuresti

azi 03:00

980 000 EUR

Teren 1,079mp Strada Matei Voievod, CU valabil 2024
3

Teren 1,079mp Strada Matei Voievod, CU valabil 2024

Teren in suprafata de 1079 mp, pozitionat in zona M3 cu precadere si avand o suprafata de aprx 50 mp in L1a. Terenul este la strada si are deschidere de 27 ml. Conform planului de retele subterane, acesta nu este traversat de nici o retea subterana (retele sunt in spatiul viran dintre urmatoarele 2 blocuri) Terenul are certificat de urbanism valabil Pentru mai multe detalii va stam la dispozitie.

1079.0 m2

Sector 2, Bucuresti

ieri 03:00

992 680 EUR

Teren 2Ha Drumul Intre Tarlale - A2, pretabil hale + birou (Glina)
12

Teren 2Ha Drumul Intre Tarlale - A2, pretabil hale + birou (Glina)

Teren 20060 mp, cu deschidere la drum paralel cu autostrada Soarelui (Allea Soarelui) pretabil pentru constructia a 2 hale avand amprenta la sol 6145mp, respectiv 1575 mp si a unui corp de birouri cu amprenta la sol de 400 mp. Proiectul dispune de 20 locuri de parcare pentru Tiruri, 20 de locuri de parcare pentru camioane si 20 pentru autoturisme. Acces strada Apusului, Autostrada Soarelui (A2), deschidere 130 ml, la bretea si drum de exploatare pe fiecare latura. Terenul nu are pamant de umplutura sau alte resturi de constructii pe el. Conform certificat de urbanism (CU) terenul se afla in zona de functiune mixta- unitati predominat industriale si unitati de comert, servicii depozitare, birouri, mica productie - subzona A. Pentru toate zonele industriale se vor intocmi PUZ-uri - conform PUZ indicii orientativi sunt: H max = 25 m, P+2, POT = 60%, CUT = max 2 Terenul are urmatoarele restrictii: 15m de la marginea putului de sonda (conform operatorului putului) si 7 m de la calea ferata Terenul tine administrativ de GLINA https://zoom.earth/#view=44.415745,26.197761,14z/layers=labels,crosshairs

20060.0 m2

Sector 3, Bucuresti

ieri 03:00

1 200 000 EUR

Teren 2Ha Drumul Intre Tarlale - A2, pretabil hale + birou
12

Teren 2Ha Drumul Intre Tarlale - A2, pretabil hale + birou

Teren 20060 mp, cu deschidere la drum paralel cu autostrada Soarelui (Allea Soarelui) pretabil pentru constructia a 2 hale avand amprenta la sol 6145mp, respectiv 1575 mp si a unui corp de birouri cu amprenta la sol de 400 mp. Proiectul dispune de 20 locuri de parcare pentru Tiruri, 20 de locuri de parcare pentru camioane si 20 pentru autoturisme. Acces strada Apusului, Autostrada Soarelui (A2), deschidere 130 ml, la bretea si drum de exploatare pe fiecare latura. Terenul nu are pamant de umplutura sau alte resturi de constructii pe el. Conform certificat de urbanism (CU) terenul se afla in zona de functiune mixta- unitati predominat industriale si unitati de comert, servicii depozitare, birouri, mica productie - subzona A. Pentru toate zonele industriale se vor intocmi PUZ-uri - conform PUZ indicii orientativi sunt: H max = 25 m, P+2, POT = 60%, CUT = max 2 Terenul are urmatoarele restrictii: 15m de la marginea putului de sonda (conform operatorului putului) si 7 m de la calea ferata https://zoom.earth/#view=44.415745,26.197761,14z/layers=labels,crosshairs

20060.0 m2

Glina, Ilfov

ieri 03:00

1 200 000 EUR

Refugiu elegant în inima Bucureștiului – Proprietate cu suflet
20

Refugiu elegant în inima Bucureștiului – Proprietate cu suflet

Într-una dintre cele mai rafinate și liniștite zone ale capitalei – pe strada Gheorghe Brătianu, într-un cartier cu aer boem și verdeață matură – se află această reședință discretă, dar impunătoare, ascunsă de privirile trecătorilor și amplasată pe un teren generos de 524 mp, o raritate absolută în Sectorul 1. Proprietatea este retrasă de la stradă, cu acces dublu din două laturi, ceea ce oferă nu doar intimitate, ci și o flexibilitate excepțională: în curtea laterală pot fi parcate cu ușurință încă 3 mașini, completând astfel garajul integrat. Liniștea zonei, alăturată vecinătății unor vile interbelice elegante, creează o atmosferă unică, specifică vechiului București, dar cu toate beneficiile prezentului. Imobilul a fost complet renovat în anul 2010, printr-o intervenție profundă: s-a refăcut în totalitate până la stadiul de construcție "la roșu", apoi a fost reconstruit cu atenție și respect pentru caracterul său original. Astăzi, locuința îmbină armonios farmecul clasic cu funcționalitatea modernă. Distribuită pe demisol, parter și etaj, casa oferă o compartimentare generoasă și versatilă. Poate fi adaptată cu ușurință în funcție de stilul de viață și nevoile unei familii contemporane, așa cum a demonstrat și vecinul din oglindă care a reconfigurat, înălțat si extins integral spațiul. Interiorul păstrează un aer nobil și călduros: mobilier din lemn masiv cu valoare inestimabilă, tâmplărie și uși interioare din lemn natural, parchet din lemn masiv, finisaje tradiționale completate de dotări moderne. Fiecare colț al casei spune o poveste – de la biblioteca încadrată într-un arc rafinat, până la zona de dining cu accente nobile și piese de epocă. Pentru un plus de confort termic și fonic, locuința este echipată cu tâmplărie din PVC cu geam tripan, oferind o excelentă izolație pe tot parcursul anului. Atmosfera este caldă, autentică, cu lumină naturală ce pătrunde generos prin ferestrele largi, toate protejate cu grilaje discrete, în ton cu stilul general. Parterul găzduiește zona de zi – un living generos, sufragerie clasică și o bucătărie practică, cu spații de depozitare bine gândite. La etaj se regăsesc dormitoarele spațioase, dressing și baie, iar demisolul oferă boxe, spații tehnice, pivnițe și o zonă ideală pentru organizare sau hobby-uri. Curtea este bine proporționată și extrem de funcțională: terasa amplă este ideală pentru cine sub cerul liber, iar vegetația matură și aleile discrete oferă o oază de liniște în mijlocul orașului. Fiecare colț al curții exprimă grijă, ordine și potențial de relaxare. Aceasta este o casă cu suflet, ideală pentru cei care caută nu doar un imobil, ci un stil de viață autentic, într-o zonă premium a Capitalei.

213.0 m2

Sector 1, Bucuresti

ieri 03:00

2 500 000 EUR

Casă / Vilă Piata Unirii
13

Casă / Vilă Piata Unirii

Aceasta vilă oferă oportunități excelente pentru investiții, având o structură generoasă și multiple posibilități de utilizare, chiar dacă necesită consolidare. Puncte forte: 1. Suprafață utilă generoasă: 302 mp utili, distribuiți inteligent pe subsol, parter, mezanin, două etaje și mansardă. 2. Flexibilitate în utilizare: Destinație mixtă, parțial comercială, ideală pentru: Hotel boutique Clădire de apartamente Spații de birouri Spațiu comercial combinat cu locuințe 3. Amplasare: Situata ultracentral, în centrul istoric, spațiul se poate folosi de investitori pentru multiple tipuri de afaceri. Compartimentare: Subsol (40 mp): Perfect pentru depozitare, arhivă sau chiar un spațiu tehnic. Parter (39 mp): Spațiu comercial ideal pentru un magazin, cafenea sau birou. Mezanin (43 mp): Potrivit pentru extinderea spațiului comercial sau birouri. Etaj 1 și 2 (71 mp și 54 mp): Posibilități pentru apartamente, birouri sau camere de hotel. Mansardă (56 mp): Perfectă pentru un spațiu locativ suplimentar sau creativ, cum ar fi un studio sau loft. Terasă (17 mp): Adaugă o zonă exterioară atractivă, ideală pentru relaxare sau evenimente. Aspecte de luat în calcul: Nevoie de consolidare: Orice plan trebuie să includă costurile pentru lucrările structurale și eventuale modernizări. Suprafața terenului (93 mp): Restrânsă, dar bine gestionată poate contribui la maximizarea profitului din suprafața construită. Ideal pentru dezvoltatori: Hotel: Transformarea în unitate de cazare, având deja un număr mare de camere. Clădire de apartamente: Închiriere pe termen lung sau vânzare de unități individuale. Clădire mixtă: Combinație de spații comerciale la parter și mezanin, cu locuințe la etaje. Este o oportunitate excelentă pentru cei dispuși să investească în renovare și să valorifice potențialul spațiului!

302.0 m2

Sector 1, Bucuresti

ieri 03:00

390 000 EUR

Teren cu PUZ aprobat – Destinație logistică, industrială și servicii
17

Teren cu PUZ aprobat – Destinație logistică, industrială și servicii

Teren de vânzare cu PUZ aprobat – 119.433 mp | Giurgiu Nord – Destinație logistică, industrială și servicii Reglementare urbanistică (PUZ aprobat): Parc de activități cu funcțiuni logistice și de producție Zonificare funcțională conform PUZ:, terenul este împărțit în două unități teritoriale (UTR) distincte: 1. I1 – Subzonă de producție și depozitare Suprafață alocată: 45.202 mp POT max.: 50% CUT max. (volumetric): 10 mc/mp Regim maxim înălțime (RH): 20 m Funcțiuni: hale de producție, platforme de manevră, clădiri administrative și sociale 2. I1a – Subzonă de comerț, servicii și logistică Suprafață alocată: 74.231 mp POT max.: 50% CUT max. (volumetric): 10 mc/mp Regim maxim înălțime (RH): 20 m Funcțiuni: hale logistice, spații de comerț și servicii, platforme, parcări, spații verzi Construcții propuse conform PUZ – exemplu de implementare: Zona I1: HALA DEPOZITARE 6624 MP, Hmax = 20m Căi de acces auto & platforme de manevră: lățime 7 m + spații de întoarcere Zona I1a: 4 hale logistice identice, cu suprafață individuală: 9.343 mp/hala, TOTAL: 37372 MP Regim: parter înalt – H = 15 m Funcțiune: cross-docking (24 rampe/hala + 2 accese TIR interior) Structură: prefabricate 12x24 m – fără stâlpi intermediari Posibilitate amenajare mezanine Bilanț teritorial (exemplu de amenajare): Suprafață construită totală: 44562mp Suprafață circulații rutiere/platforme/parcări: 38860mp Parcări: 76 autoturisme + 2 pentru persoane cu dizabilități + 10 TIR Suprafață pietonală: 2781 mp Spații verzi amenajate: 38.830 mp (≥30%) Bazin retenție ape pluviale: 700 mp Utilități & infrastructură Acces direct din DN5 (București – Giurgiu) prin Str. Molidului (profil 12 m propus) Infrastructură rutieră modernizabilă (acces principal și secundar – viitor sens giratoriu) Rețele existente / în curs de extindere: Energie electrică Gaze naturale (PE 40 mm) Apă și canalizare (conform aviz Apa Service) Localizare strategică – avantaj major pentru logistică 45 min de București, 15 min de Ruse (Bulgaria) Acces la noduri de transport multimodal: - DN5, DN5B, DN5C, DN5D - Cale ferată existentă în proximitate (fără influență directă) - Port la Dunăre, acces către Austria – Germania – Marea Neagră - Aeroport Otopeni – 60 km Puncte forte pentru investitori și dezvoltatori: - PUZ aprobat pentru dezvoltare imediată - Zonificare optimă pentru logistică, producție, depozitare, servicii - Structură de proprietate clară – CF individual - Ideal pentru parc logistic, centru de distribuție, producție ușoară sau heavy duty

119433.0 m2

Giurgiu, Giurgiu

ieri 03:00

2 985 825 EUR

Spațiu destinatie restaurant, bistro, autorizat ISU, imobil consolidat
20

Spațiu destinatie restaurant, bistro, autorizat ISU, imobil consolidat

Adresă: Intersecția străzilor Stavropoleos, Lipscani și Smârdan Descriere: Se oferă spre închiriere un spațiu comercial ideal pentru restaurant, situat în inima centrului istoric al Bucureștiului, la intersecția străzilor Stavropoleos, Lipscani și Smârdan. Spațiul a funcționat cu succes ca restaurant în ultimii ani și este distribuit pe două nivele: parter și subsol. Parter: Zonă primitoare pentru clienți, amenajată elegant și cu o atmosferă plăcută, perfectă pentru servirea mesei și socializare. Subsol: Aici se află bucătăria complet echipată, pregătită pentru începerea imediată a activității. De asemenea, subsolul include spații destinate personalului, asigurând toate facilitățile necesare pentru o bună desfășurare a activității. Facilități: Bucătărie complet utilată, inclusiv echipamente profesionale de gătit, frigidere, congelatoare, hote și alte aparate esențiale. Mobilier și decor de calitate în zona de servire a clienților. Spații de depozitare și zone pentru personal bine organizate. Avantaje: Locație excelentă, cu vizibilitate și acces facil pentru clienți, într-o zonă intens frecventată atât de localnici, cât și de turiști. Spațiu amenajat și pregătit pentru a găzdui un restaurant, reducând semnificativ timpul și costurile necesare pentru demararea activității. Autorizatie ISU (Inspectoratul pentru Situații de Urgență) valabilă. Imobilul este consolidat, asigurând siguranța și confortul necesar pentru desfășurarea activității. Despre Zonă: Centrul istoric al Bucureștiului este sufletul vibrant al orașului, o destinație preferată atât de localnici, cât și de turiști din întreaga lume. Străzile Lipscani, Stavropoleos și Smârdan sunt pline de istorie, cu arhitectura lor fermecătoare și atmosfera cosmopolită. Aici, fiecare colț spune o poveste, iar fluxul constant de oameni asigură o clientelă diversă și entuziastă. Deschiderea unui restaurant în această zonă oferă o oportunitate extraordinară de a crea un loc de întâlnire pentru iubitorii de mâncare bună și de experiențe de neuitat. Indiferent dacă este vorba de prânzuri rapide, cine romantice sau întâlniri de afaceri, atmosfera vie și animată a centrului istoric transformă fiecare vizită într-o experiență specială. Locația strategică, împreună cu farmecul aparte al zonei, face din acest spațiu o alegere ideală pentru un business de food prosper. Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați

500.0 m2

Sector 3, Bucuresti

ieri 03:00

17 000 EUR

Casă / Vilă cu 4 camere de vânzare în zona Calea Calarasilor
10

Casă / Vilă cu 4 camere de vânzare în zona Calea Calarasilor

Vă propunem spre vânzare o superbă casă construită în 1908, renovată complet în anul 2019, amenajată, mobilată și utilată. Complet mobilata si utilata, exact cum apare in fotografii. Proprietatea se află central, între Calea Călărașilor și Bd. Unirii. Toate actele sunt în regulă și la zi, astfel încât procesul vânzării va fi unul rapid. Legat de modul în care sunt structurate încăperile, avem astfel: - Parter: hol, unde găsim și scările de acces spre subsol și mansardă, o încăpere care poate fi dormitor/birou, un dormitor și o baie cu fereastră, cu o suprafata utila de 43,30 mp - Mansardă: aici se regăsesc livingul și bucătăria open-space, dar și un dormitor cu o suprafta utila de 35,70 mp. - Subsol: o încăpere cu suprafața de 9.92 mp utili, care este și ea restaurată și renovată complet, deci poate servi atât ca un dormitor/living/birou extra, cât și ca spațiu de depozitare. În curte găsim și o boxă, spațiu adițional de depozitare, cu o suprafață utila de 8.84 mp. Insumand o suprafta de 98.84 mp Proprietatea dispune de 3 aparate de aer condiționat noi. Casa este racordată la toate utilitățile: gaz, apă, canalizare, electricitate, internet+tv prin fibră optică. Încălzirea se realizează prin centrală proprie și calorifere de mari dimensiuni, acestea asigurând un confort termic ridicat și un consum scăzut de gaze, iar toate instalațiile sunt din cupru. Curtea este comună, însă pe spațiul de 60mp din fața casei, vecinii au doar drept de trecere. De exemplu, în acest spațiu de 60mp din fața casei, se pot parca ușor 2 autoturisme, se poate amplasa mobilier de grădină, etc., fără a bloca în vreun fel dreptul de trecere al vecinilor. În aceeași curte locuiesc alte 4 familii . Casa este incadrata la risc seismic II a) clasa energetică: B b) consumul total specific de energie primară: 142,18 c) indicele de emisii echivalent CO_2: 30,05 d) consum total specific de energie din surse regenerabile: 0 Vă stau la dispoziție oricând pentru orice detalii și vă aștept la vizionare!

88.9 m2

Sector 1, Bucuresti

ieri 03:00

160 000 EUR

Apartament lux cu 2 camere și terasă generoasă 50 mp Pipera
18

Apartament lux cu 2 camere și terasă generoasă 50 mp Pipera

Vă invităm să explorați un spațiu excepțional, unde eleganța și rafinamentul se întâlnesc pentru a crea un ambient luxos și reconfortant. Situat în inima vibrantă a Pipera, acest apartament transformat cu atenție într-o oază de confort și stil este pregătit să vă încânte fiecare aspect al vieții de zi cu zi. Suprafața locuibilă: 43 mp, Terasă: aproximativ 48 mp Caracteristici principale: Finisaje de lux: Tapet elegant, mobilier din MDF de înaltă calitate, riflaje decorative și o ușă filomuro modernă, aer conditionat, tâmplărie aluminiu. Confort și spațiu: Apartamentul a fost renovat, optimizând fiecare centimetru pătrat pentru confort maxim. Design interior rafinat: Amenajat cu atenție la detalii pentru a oferi un ambient luxos și primitor. Terasă generoasă: Spațiu exterior ideal pentru relaxare și petrecerea timpului liber în aer liber. Loc de parcare: inclus în prețul chiriei Acces facil: Situat într-o zonă cu acces facil la mijloacele de transport în comun și cu legături rapide către diverse zone ale Bucureștiului. Vecinătate convenabilă: Numeroase magazine în apropiere, inclusiv Lemon Retail Park, pentru o experiență de cumpărături și divertisment la doar câțiva pași distanță. Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru cei care caută un apartament de lux, finisat și mobilat cu atenție la detalii, într-o zonă convenabilă și accesibilă din București. Perfect atât pentru rezidență permanentă, cât și pentru investiții imobiliare cu potențial de închiriere. Accesul catre alte zone se poate face prin A3 catre zona Floreasca/Tei sau pe Emil Racovita catre Pipera Plaza/rond OMV/Bulevardul Pipera. Exista mijloc de transport in fata blocului R416 ce duce la metrou pe Dimitrie Pompeiu, in 5 minute. Pentru mai multe informații sau pentru programări de vizionare, vă rugăm să ne contactați. Așteptăm cu interes să vă prezentăm această proprietate extraordinară! Performanta Energetica -CLASA: A -Consumul total specific de energie primara:99.45 -Indicele de emisii echivalent CO2:22.79 -Consumul total specific de energie din surse regenerabile:0 Vă invităm să vizualizați apartamentul !

43.0 m2

Sector 1, Bucuresti

ieri 03:00

135 000 EUR

4 camere| semineu| piscina interioara | sauna | sala de sport| parcare
20

4 camere| semineu| piscina interioara | sauna | sala de sport| parcare

Va prezentam spre inchiriere un apartament localizat la etajul 2 intr-un bloc de tip boutique de 21 de apartament in zona Herastrau. O proprietate care sper sa va trezeasca interesul: 4 camere, mobilate si utilate, localizate intr-un bloc cu piscina, sauna, sala de sport si diverse spatii de agrement aferente imobilului. Apartamentul are o suprafata generoasa de aproximativ 150 mp precum si o terasa de 8 mp fiind mobilat si utilat cu bun gust: un semineu cu lemne care sa va incalzeasca atmosfera pe timp de iarna, parchetul din lemn exotic masiv de merbau si teak, tamplaria de aluminiu, sistemul de climatizare centralizat cu chiller individual, piscina cu apa incalzita, sauna, sala de sport, sala de ping-pong sunt doar cateva din facilitatile pe care vi le oferera aceasta proprietate spectaculoasa. Apartamentul se inchiriaza cu un loc de parcare subterana. Suplimentar față de cele menționate mai sus blocul beneficiază de 6 locuri de parcare de tip “pool” ce pot fi folosite atat de proprietari cat și de către vizitatori. Imobilil a fost edificat in 2006 si recent s-au refacut scarile de acces pietonale precum si ambele rampe, ocazie cu care s-a adaugat si sistem de degivrare si s-a renovat toata fatada. Blocul se afla in aproprierea complexului Win si la 200 m de parcul Herastrau si nu se afla in complexul Persepolis! Zona rezidentiala de lux este preferata de expati, oameni de afaceri si diplomati. Un alt atuu al ofertei noastre o reprezinta linistea, aerul curat datorate proximitatii parcului si accesul facil la intreaga zona de Nord a Bucurestiului, a multiplelor restaurante, facilitati de sport si agrement din zona, precum si facilitatea de a ajunge rapid la una dintre cele mai mari zone comerciale din Bucuresti - Mall Baneasa, Ikea, Decathlon, Promenada Mall, etc. Prin toate aceste caracteristici proprietatea prezentata se recomanda ca locuinta ideala pentru o familie pretentioasa in privinta locatiei si a confortul

150.0 m2

Sector 1, Bucuresti

ieri 03:00

675 000 EUR