De vanzare un apartament rafinat cu 2 camere, situat în centrul Timișoarei, la doar câțiva pași de Opera — luminat, modern și gata de mutare, într-o clădire reabilitată în 2023.
Situat la etajul 3, apartamentul are 63 mp utili si prezinta urmatoarea compartimentare:
- living generos
- dormitor cu acces la balcon
- bucătărie open-space complet mobilată și utilată
- baie cu duș walk-in
- hol tranzit
- hol ingres
Încălzire: centrală termică proprie
Se vinde complet mobilat și utilat, mobilier de foarte bună calitate.
Avantaje: poziție excelentă — în centrul orașului, lângă Opera, acces imediat la transport, restaurante, cafenele și facilități urbane
Ideal pentru cei care caută locuință modernă, gata de mutare, sau investiție cu potențial bun de închiriere.
Pret vanzare solicitat: 190.000 Euro.
De vânzare un apartament situat la mansardă, amplasat în zona Girocului, ce ocupă întreaga suprafață a blocului – oferind intimitate, lumină naturală și o compartimentare modernă, aproape de str Nicolae Iliesu.
Detalii generale:
Suprafață totală: 158 mp
An construcție: 2010
Etaj: 4 cu urcare la mansardă (pe toată suprafața clădirii)
Compartimentare inteligentă:
Antreu generos de 13 mp cu scară de acces elegantă
Living open-space spectaculos de 68 mp, integrat cu bucătăria – ideal pentru relaxare și socializare
2 dormitoare spațioase, fiecare cu dressing propriu
Baie principală modernă, dotată cu duș
Dormitor matrimonial cu baie proprie și balcon privat
Alte avantaje:
Construcție solidă, finalizată în 2010, cu materiale de calitate superioară
Lumină naturală abundentă datorită poziției mansardei
Locație liniștită, cu acces facil la mijloace de transport, magazine, școli și zone verzi
Zonă: Girocului
Suprafață utilă: 158 mp
An construcție: 2010
De vânzare două apartamente cu 3 camere, situate într-un complex rezidențial nou din zona Torontalului, zonă în plină dezvoltare. Prețul include loc de parcare. Apartamentele sunt decomandate pe două părți (luminoase și bine aerisite), iar amenajările diferă – se vede în fotografii.
Compartimentare:
-hol
-2 dormitoare
-living cu bucătărie open-space + ieșire pe balcon tip loggie
-baie cu cadă
Mențiuni importante:
Inițial, apartamentele au fost gândite ca 2 camere, însă au fost recompartimentate în 3 camere (livingul era foarte generos).
Îmbunătățiri față de varianta dezvoltatorului:
baie renovată
zugrăvit integral
scafe + tavan fals
spoturi + bandă LED
gresie schimbată (alt model decât cea oferită de dezvoltator)
✅ Se poate achiziționa și pe firmă, cu TVA deductibil (dacă se dorește).
Vă propunem spre vanzare un apartament spațios cu 4 camere, situat ultracentral, în inima Timișoarei, într-un imobil elegant dotat cu lift, la etajul 2. Pretabil pentru destinatie rezidentiala sau birouri.
Cu o suprafață generoasă de 150 mp, apartamentul impresionează prin compartimentarea eficientă și confortul oferit. Dispune de 3 dormitoare si 3 băi, ceea ce îl face ideal atât pentru o familie, cât și pentru rezidență premium sau activități de tip office/rezidențial.
Locuința beneficiază de luminozitate excelentă, spații ample și o poziționare excepțională, cu acces rapid către principalele puncte de interes ale orașului: Piața Victoriei, restaurante, cafenele, instituții culturale și zone comerciale.
Datorită localizării ultracentrale, suprafeței generoase și facilităților moderne, acest apartament reprezintă o oportunitate rară pe piața imobiliara din Timișoara.
Se oferă spre vânzare casă individuală situată in zona Telegrafului, în imediata apropiere a Turnului de Apă.
Proprietatea dispune de:
- Teren: 770 mp
- Front stradal: 25 ml
- Suprafață utilă casă: 115 mp
- Construcție existentă (necesită renovare)
- Toate utilitățile disponibile
Certificat de Urbanism emis
Regim urbanistic – UTR Liu
Conform Certificatului de Urbanism :
- Zonă de locuințe cu regim redus de înălțime
- P.O.T. maxim: 35%
- C.U.T. maxim: 0,9
- Regim de înălțime: S/D+P+1+M sau nivel retras
- Posibilitate locuință individuală sau semicolectivă (2 unități, cu condiții)
Oportunitate excelentă pentru:
- Renovare și extindere
- Demolare + construcție nouă
- Locuință individuală premium pe teren mare
- Proiect cu 2 unități locative (în condițiile RLU)
Frontul de 25 ml și suprafața terenului oferă flexibilitate foarte bună de dezvoltare.
Zonă liniștită de case, cu acces facil către puncte de interes, școli și mijloace de transport.
Preț: 249.000 euro
Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.
Închiriem spațiu comercial de 90 mp, situat pe Bulevardul Dragalina, la doar câțiva pași de Gara de Nord.
Detalii spațiu:
Suprafață totală: 90 mp
Localizare: Bulevardul Dragalina, în apropierea Gării de Nord
Vizibilitate excelentă: Fațadă la bulevard, trafic pietonal și auto intens
Acces facil: Aproape de mijloace de transport în comun
Spațiu versatil: Pretabil pentru diverse activități comerciale - magazin, birou, salon de înfrumusețare, cafenea, fast-food, etc.
Alte facilități: Grup sanitar propriu, spațiu pentru depozitare, locuri de parcare disponibile în apropiere
Disponibilitate: Imediată
Mai multe detalii la cerere.
Vă prezentăm o proprietate cu profil investițional solid, optimizată pentru exploatare în regim hotelier (Airbnb, Booking), cu potențial de recuperare accelerată a capitalului investit. Activele sunt deja configurate pentru operare imediată, fără costuri suplimentare majore de adaptare.
Date generale
* Locație: Giarmata
* Suprafață teren: 1.670 mp (complet amenajat)
* Două corpuri de clădire independente
* Infrastructură pregătită pentru activitate turistică și comercială
1. Corp Principal (P+M) – Construcție 2019
Suprafață utilă: ~177 mp
Configurație optimizată pentru regim hotelier premium:
5 dormitoare, fiecare cu baie proprie
* Acces direct la piscină din camerele de la parter
* Living generos cu bucătărie open-space (zonă socială atractivă pentru grupuri)
* Cameră tehnică + spații de depozitare
* Baie de serviciu
* Încălzire în pardoseală
Facilități cu impact direct în gradul de ocupare:
* Piscină încălzită cu apă sărată
* Terasă complet echipată: grătar, frigider, zonă dining, foișor
* Baie exterioară dedicată zonei de agrement
Aceste elemente poziționează proprietatea în segmentul superior al ofertelor din zonă, cu atractivitate crescută pentru grupuri, familii extinse sau evenimente private.
2. Corp Secundar (Parter) – Construcție 2023
Clădire separată cu 3 spatii de cazare
Avantaje competitive majore
1. Eficiență energetică ridicată – reducerea costurilor operaționale
* Panouri solare
* Baterii de stocare
* Pompă de căldură
* Stație încărcare auto electrică
Costuri reduse de exploatare = marjă operațională îmbunătățită.
2. Teren generos – 1.670 mp
* Gazon matur
* Pomi fructiferi
* Curte amplă pentru evenimente și relaxare
Suprafața permite dezvoltări ulterioare (spa, zonă evenimente, extindere unități de cazare).
3. Locație strategică
* Școală în imediata vecinătate
* Primărie, pompieri și parc de joacă la câțiva pași
* Zonă liniștită, acces facil către Timișoara
Este o investiție orientată spre cash-flow, cu posibilitate reală de amortizare accelerată, susținută de facilități premium și flexibilitate funcțională.
Apartamentul este situat la etajul 4/8, intr-o constructie noua, in zona Torontalului, structurat astfel:
- hol acces
- living room + loc de luat masa + bucatarie
- acces la balcon
- dormitor
- baie
Locuinta se inchiriaza complet mobilata si utilata, la pretul de 450 euro/luna calendaristica.
Apartament 3 camere, 2 bai, 77 mp utili – exact echilibrul acela rar intre spatiu, confort si intimitate. Fie ca vrei un living primitor pentru serile cu prietenii, un dormitor linistit pentru odihna sau o camera in plus pentru birou / copil / hobby, aici le ai pe toate, fara compromisuri.
Fiind in Vivalia – Complexul Studentesc, intr-un bloc nou (2017), ai linistea unei constructii moderne si avantajul unei pozitionari excelente. Iar faptul ca e mobilat si utilat (exceptie camera de copil) inseamna un lucru simplu: vii cu hainele si te muti. Atat. Bonusul care conteaza zi de zi? Parcare supraterana inclusa, fara stres, fara cautari si timp pierdut.
E locul potrivit daca vrei sa traiesti aproape de tot, dar sa ai acasa sentimentul acela de “refugiu”.
Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, te invit sa ma contactezi.
De închiriat un apartament modern cu 2 camere, situat într-un bloc luminos (construcție 2016), cu doar 9 apartamente, în zona Selgros – Mega Image, la aproximativ 300 m de Selgros.
Compartimentare
-hol lung
-living spațios
-bucătărie închisă
-dormitor cu ieșire pe balcon
-baie cu duș
-balcon: 7 mp
Dotări & beneficii
-complet utilat și mobilat
-electrocasnice noi: TV, frigider, plită cu inducție, cuptor electric, mașină de spălat
-aer condiționat
-rulouri la geamuri (pe lângă luminozitatea apartamentului)
-apartamentul este renovat și se află la prima închiriere
-2 locuri de parcare private incluse
Locație
În apropiere de centre comerciale, mijloace de transport, școli și grădinițe
Chirie: 480 €/lună
Garanție: echivalentul unei luni de chirie
Apartament cu 2 camere într-un imobil nou – zonă centrală, aproape de Medicină
Într-unul dintre cele mai noi proiecte rezidențiale din zona centrală, acest apartament cu 2 camere îmbină perfect designul modern cu tehnologia și confortul unei locuințe gândite pentru stilul de viață actual. Situat la etajul 3 din 10, apartamentul oferă liniște, lumină naturală și o perspectivă urbană plăcută, într-o clădire construită la standarde înalte de calitate.
Interiorul este complet finisat, cu o estetică contemporană inspirată din stilul scandinav – spații aerisite, materiale premium și o atenție deosebită pentru detalii. Parchetul de 8 mm, gresia italiană și ușile Porta Doors se îmbină armonios într-un ambient elegant și funcțional, completat de o ușă metalică antiefracție pentru siguranță sporită.
Locuința este echipată cu sisteme smart de protecție, care oferă un plus de liniște: senzori pentru incendiu, inundație și efracție, videointerfon digital și acces securizat în clădire. Practic, fiecare detaliu este gândit pentru siguranță și confort.
Construcția imobilului pune accent pe durabilitate și intimitate. Pereții din cărămidă Porotherm Profi (Wienerberger), împreună cu diafragmele de beton izolate acustic cu gips-carton și vată minerală, asigură un nivel excelent de izolare fonică, reducând semnificativ zgomotele dintre locuințe.
Din punct de vedere al eficienței energetice, clădirea respectă standardul nZEB, integrând soluții moderne pentru consum redus și confort termic optim: încălzire în pardoseală Purmo, cazan în condensare Viessmann, două pompe de căldură aer-apă Maxxa și un sistem cu 32 de panouri solare pentru apă caldă și aport la încălzire.
În plus, complexul dispune de lifturi moderne clasa A, internet prin fibră optică și un parc privat de aproximativ 1.200 mp, care oferă un spațiu verde rar întâlnit într-o zonă centrală.
Pentru un plus de confort, se pot achiziționa separat loc de parcare subteran și boxă de depozitare.
Acest apartament este alegerea ideală pentru cei care își doresc o locuință modernă, eficientă energetic și poziționată excelent, aproape de centrul orașului și de zona universitară.
De vanzare apartament cu 3 camere, decomandat, situat la parter inalt, in zona Ultracentrala, cu urmatoarea impartire:
- hol acces
- wcs
- bucatarie + camara de alimente
- antreu generos
- balcon
- living room
- hol tranzit
- 2 dormitoare
- balcon, la unul din dormitoare
- baie, cu geam
Pretul de vanzare este de 200.000 euro.
Apartament cu 2 camere într-un imobil nou – zonă centrală, aproape de Medicină
Într-unul dintre cele mai noi proiecte rezidențiale din zona centrală, acest apartament cu 2 camere îmbină perfect designul modern cu tehnologia și confortul unei locuințe gândite pentru stilul de viață actual. Situat la etajul 2 din 11, apartamentul oferă liniște, lumină naturală și o perspectivă urbană plăcută, într-o clădire construită la standarde înalte de calitate.
Interiorul este complet finisat, cu o estetică contemporană inspirată din stilul scandinav – spații aerisite, materiale premium și o atenție deosebită pentru detalii. Parchetul de 8 mm, gresia italiană și ușile Porta Doors se îmbină armonios într-un ambient elegant și funcțional, completat de o ușă metalică antiefracție pentru siguranță sporită.
Locuința este echipată cu sisteme smart de protecție, care oferă un plus de liniște: senzori pentru incendiu, inundație și efracție, videointerfon digital și acces securizat în clădire. Practic, fiecare detaliu este gândit pentru siguranță și confort.
Construcția imobilului pune accent pe durabilitate și intimitate. Pereții din cărămidă Porotherm Profi (Wienerberger), împreună cu diafragmele de beton izolate acustic cu gips-carton și vată minerală, asigură un nivel excelent de izolare fonică, reducând semnificativ zgomotele dintre locuințe.
Din punct de vedere al eficienței energetice, clădirea respectă standardul nZEB, integrând soluții moderne pentru consum redus și confort termic optim: încălzire în pardoseală Purmo, cazan în condensare Viessmann, două pompe de căldură aer-apă Maxxa și un sistem cu 32 de panouri solare pentru apă caldă și aport la încălzire.
În plus, complexul dispune de lifturi moderne clasa A, internet prin fibră optică și un parc privat de aproximativ 1.200 mp, care oferă un spațiu verde rar întâlnit într-o zonă centrală.
Pentru un plus de confort, se pot achiziționa separat loc de parcare subteran și boxă de depozitare.
Acest apartament este alegerea ideală pentru cei care își doresc o locuință modernă, eficientă energetic și poziționată excelent, aproape de centrul orașului și de zona universitară.
De închiriat un apartament tip penthouse, situat în Dumbrăvița, la intrare, lângă Galaxy Shopping, într-un imobil modern, etaj 3/3, cu lift.
Suprafață de 98 mp utili
balcon
terasă generoasă pe două laturi, ideală pentru relaxare
(include grătar)
Compartimentare
Hol lung
Living open space cu bucătărie + ieșire pe terasă
Dormitor matrimonial cu dressing + baie proprie cu duș
Baie secundară cu cadă
Dormitor secundar cu ieșire pe balcon
Spațiu tip birou pe hol (ideal pentru work-from-home)
Bucătărie mobilată și complet utilată:
-insulă cu cuptor și plită încorporate
-mașină de spălat vase
-mașină de spălat rufe
-frigider cu congelator
-frigider de vinuri
-microunde încorporat
-2 TV
Parcare
2 locuri de parcare incluse
Preț
Chirie: 900 €/lună
Garanție: 900 €
Într-una dintre cele mai reprezentative clădiri istorice din Piața Victoriei, chiar vis-a-vis de Catedrala Mitropolitană, se află această proprietate de 200 mp, complet renovată, care îmbină autenticitatea arhitecturală cu confortul contemporan.
Apartamentul impresionează prin proporții, tavane înalte și luminozitate naturală amplă. Spațiile sunt fluide și bine echilibrate, oferind atât zone generoase de living, cât și intimitate în zona privată. Șemineul devine punctul central al interiorului, aducând căldură și caracter unui cadru deja elegant.
Renovarea a fost realizată cu respect pentru arhitectura originală a clădirii, păstrând detaliile definitorii și integrând finisaje și instalații actuale, la standarde ridicate. Atmosfera este una calmă, solidă, cu o eleganță care nu caută să impresioneze ostentativ, ci se afirmă prin calitate și proporție.
Poziționarea ultracentrală, priveliștea și prestigiul adresei transformă această proprietate într-o alegere potrivită pentru o reședință distinctă sau pentru un spațiu reprezentativ.
O proprietate rară, într-un reper arhitectural al orașului.
Apartament cu 2 camere într-un imobil nou – zonă centrală, aproape de Medicină
Într-unul dintre cele mai noi proiecte rezidențiale din zona centrală, acest apartament cu 2 camere îmbină perfect designul modern cu tehnologia și confortul unei locuințe gândite pentru stilul de viață actual. Situat la etajul 8 din 11, apartamentul oferă liniște, lumină naturală și o perspectivă urbană plăcută, într-o clădire construită la standarde înalte de calitate.
Interiorul este complet finisat, cu o estetică contemporană inspirată din stilul scandinav – spații aerisite, materiale premium și o atenție deosebită pentru detalii. Parchetul de 8 mm, gresia italiană și ușile Porta Doors se îmbină armonios într-un ambient elegant și funcțional, completat de o ușă metalică antiefracție pentru siguranță sporită.
Locuința este echipată cu sisteme smart de protecție, care oferă un plus de liniște: senzori pentru incendiu, inundație și efracție, videointerfon digital și acces securizat în clădire. Practic, fiecare detaliu este gândit pentru siguranță și confort.
Construcția imobilului pune accent pe durabilitate și intimitate. Pereții din cărămidă Porotherm Profi (Wienerberger), împreună cu diafragmele de beton izolate acustic cu gips-carton și vată minerală, asigură un nivel excelent de izolare fonică, reducând semnificativ zgomotele dintre locuințe.
Din punct de vedere al eficienței energetice, clădirea respectă standardul nZEB, integrând soluții moderne pentru consum redus și confort termic optim: încălzire în pardoseală Purmo, cazan în condensare Viessmann, două pompe de căldură aer-apă Maxxa și un sistem cu 32 de panouri solare pentru apă caldă și aport la încălzire.
În plus, complexul dispune de lifturi moderne clasa A, internet prin fibră optică și un parc privat de aproximativ 1.200 mp, care oferă un spațiu verde rar întâlnit într-o zonă centrală.
Pentru un plus de confort, se pot achiziționa separat loc de parcare subteran și boxă de depozitare.
Acest apartament este alegerea ideală pentru cei care își doresc o locuință modernă, eficientă energetic și poziționată excelent, aproape de centrul orașului și de zona universitară.
De vânzare clădire istorică construită în anul 1927, situată în zona Traian, pe str. Profesor Dr. Gheorghe Marinescu, în apropiere de Parcul Regina Maria, Piața Traian și Liceul William Shakespeare.
Proprietatea este amplasată pe un teren de 1.039 mp și are o suprafață utilă totală de 680 mp, fiind dispusă pe demisol, parter, etaj și pod mansardabil.
Clădirea cuprinde 25 de camere și beneficiază de o compartimentare versatilă, potrivită pentru multiple utilizări.
Etajul a fost recent renovat.
Există acces auto în curte.
Podul este mansardabil, oferind posibilitatea extinderii suprafeței utile.
Imobilul este pretabil pentru:
- clinică medicală
- birouri
- sediu de firmă
- centru educațional
- reconversie rezidențială
- aparthotel sau alte funcțiuni similare
Clădire reprezentativă, cu elemente arhitecturale originale și potențial investițional ridicat, situată într-o zonă în curs de revitalizare urbană.
Mai multe detalii la cerere.
De inchiriat apartament elegant cu 4 camere situat în zonă centrală, ideal atât pentru locuit, cât și pentru birouri sau alte activitati.
Locuința dispune de living generos, trei dormitoare separate și bucătărie luminoasă; baia principală este echipată cu cadă și duș, iar o baie de serviciu oferă confort suplimentar.
Proprietatea a fost recent zugrăvită și se predă la alegere mobilată sau nemobilată.
Accesul direct la o curte amenajată, cu vegetație, asigură un spațiu exterior plăcut și liniștit. Stare foarte bună, lumină naturală bună și poziționare avantajoasă pentru acces rapid la facilități urbane.
De închiriat un apartament situat în zona Torontalului, într-un complex nou, într-un bloc finalizat în 2024, la etajul 4, semidecomandat.
Compartimentare:
-hol
-living open space cu bucătărie, cu ieșire pe balcon tip loggie
-dormitor cu dulap dressing
-baie cu duș
-Parcare: loc de parcare suprateran inclus.
Preț: 450 €/lună
Garanție: 450 €
