Apartamentul, renovat cu bun gust si rafinament este situat la etajul 6, intr-un bloc reabilitat termic, cu lift modernizat, pe B-dul A.I.Cuza - zona ultracentrala.
Structura constructiva a blocului este una foarte buna, acesta fiind destinat vanzarii inca de la data construirii, nefacand parte din fondul de stat cu destinatie de inchiriere.
Este decomandat si are o suprafata utila de 66 mp, care include si suprafata balconului.
Lucrarile de renovare, mobilare si utilare au fost facute recent, nefacandu-se rabat de la calitatea materialelor folosite si acordandu-se atentie sporita fiecarui detaliu de amenajare.
Vanzarea locuintei se face impreuna cu tot mobilierul si electrocasnicele existente, care au grad de uzura zero.
Vila este o constructie moderna, cu regim de inaltime P+M, edificata in anul 2020, pe un teren in suprafata de cca 400 mp., cu o deschidere de 20 m, situata pe str. Agricultorului, intr-un cartier rezidential aflat in plina dezvoltare constructiva.
Terenul este imprejmuit cu gard pe fundatii din beton cu stalpi metalici si plase de sarma si beneficiaza de toate utilitatile: apa, curent, gaze, iar canalizarea se deverseaza momentant intr-o fosa septica, urmand ca in foarte scurt timp sa fie racordata la canalizarea orasului, care deja este realizata si pusa in functiune.
Structura casei este pe fundatii si stalpi din beton armat, placa din beton peste parter, zidarie din BCA Ytong, acoperis cu tabla lindab si este izolata pe exterior cu polistiren de 16 cm., iar in interior cu rigips.
Toate lucrarile si finisajele sunt executate la un nivel calitativ foarte ridicat si cu materiale de foarte buna calitate. Tamplaria este Salamander cu geam tripan, pardoselile sunt din gresie si parchet.
Incalzirea locuintei se face cu centrala termica pe gaz, la parter fiind realizata in intregime prin pardoseala, iar la mansarda cu calorifere.
Suprafata construita la sol este de 101 mp, iar suprafata utila totala este de cca 160 mp, pe cele 2 nivele, compartimentarea fiind urmatoarea:
PARTER: living, un dormitor, bucatarie, doua bai, hol si casa scarii.
MANSARDA: living, 2 dormitoare si o baie.
Comision ZERO pentru cumparator.
Proprietatea oferita spre vanzare se compune din cladirea pincipala S+P+1E+M, care a avut, concomitent, functiuni de Gradinita, Locuinte si Institutie de cult, edificata in anul 1996, pe cadre cu zidarie portanta din caramida si plansee din beton armat, reabilitata termic, acoperita cu tigla ondulata si o cladire secundara P+M, ambele amplasate pe un teren in suprafata de 6168 mp., cu deschidere de cca 32 m, situate pe str. Plevnei.
Terenul este amenajat cu alei pietonale si platforma din dale de beton pe cca 500 mp. si este imprejmuit in totalitate, la strada principala cu porti si gard din metal, pe fundatii din beton, iar pe laterale, cu gard din beton in cea mai mare parte si uluca lemn pe fundatii din beton in rest. Cladirile impreuna cu curtea aferenta, ocupa cca 1500 mp, iar restul terenului, de cca 4700 mp, poate face obiectul unei vanzari separate, fiind foarte atractiv pentru un proiect imobiliar.
Finisajele interioare sunt realizate in totalitate si de foarte buna calitate cu materiale de provenienta Italia, pardoselile sunt in cea mai mare parte din marmura si gresie, tamplaria este din aluminiu, iar incalzirea se face cu doua centrale termice pe gaz, cladirea fiind racordata la toate utilitatile : gaz, apa, canal, curent electric.
Cladirea principala are o suprafata construita la sol de 304 mp., o suprafata desfasurata pe cele 4 nivele de 1035 mp. si o suprafata utila totala de 828 mp. distribuita astfel:
DEMISOL:
- 2 saloane a cate 42,50 mp. fiecare
- 2 camere a cate 21,50 mp. fiecare
- 2 bucatarii a cate cca 15 mp. fiecare
- Grup sanitar de 17 mp.
- Camera tehnica in care este montata 1 centrala termica + 1 boiler pentru apa calda
- Hol + Casa scarii
PARTER:
- 2 saloane a cate 42,50 mp. fiecare
- 1 camere de 21,50 mp.
- 3 camere de cca 12 mp, 14 mp, respectiv 16 mp.
- Grup sanitar de cca 10 mp.
- Antreu la intrarea principala de 15 mp.
- Hol + Casa scarii
ETAJ 1
- 1 camera de 23 mp. cu balcon
- 4 camere, fiecare cu baie proprie, de cca 20 mp.
- 6 camere, cu suprafete utile cuprinse intre 10 mp. 14 mp.
- 2 grupuri sanitare mari
- Hol + Casa scarii
MANSARDA
- 1 salon de 82 mp.
- 1 dormitor mare de 61 mp.
- 2 dormitoare de cca 25 mp. fiecare
- 3 grupuri sanitare
- Hol + Casa scarii
Cladirea secundara, are o suprafata construita la sol de 85 mp, la parter sunt 2 garaje cu sistem de inchidere automata, iar la mansarda este amenajat un salon pentru diverse activitati evenimente, avand in total o suprafata utila de 124 mp.
Pozitionarea proprietatii foarte aproape de centrul orasului, suprafata mare de teren, precum si suprafata utila si compartimentarea cladirii, ofera posibilitatea dezvoltarii mai multor tipuri de proiecte: gradinita sau scoala privata, centru de ingrijire persoane varstnice, activitati comerciale, spatii de birouri si sedii firme, spital, clinica medicala, sali de prezentare si expozitii, locuinte, etc.
Terenul intravilan in suprafata de 640 mp. este situat pe str. Manastirii, strada care face parte din frontul central de terenuri cu destinatie de constructii de locuinte tip vila, in municipiului Slatina si are o deschidere foarte generoasa la strada principala, de 22,50 m.
Strada are toate utilitatile (gaz, apa, canal, energie electrica) si este mobilata din punct de vedere constructiv aproape in intregime, suprafetele de teren libere de constructii fiind extrem de rar intalnitein aceasta zona.
Proprietatea propusa spre vanzare de agentia imobiliara este un apartament complet renovat, situat într-o zona centrala, în imediata apropiere de Sc. Gen. Eugen Ionescu, beneficiind de acces rapid la toate punctele de interes ale orașului, instituții, piete, magazine și zone de recreere.
Blocul are o structura solida, fiind construit din zidărie de cărămidă (confort termic și fonic sporit), reabilitat termic in regie proprie, iar apartamentul este situat la etajul 1 si are o suprafata utila totala de 41 mp., care include si suprafata balconului.
Apartamentul a fost modernizat în totalitate, i-au fost schimbate instalatiile electrice si sanitare și se vinde exact cum apare în fotografii, mobililat si utilat, putand fi predat si utilizat imediat.
Apartamentul promovat de agentia imobiliara Maria Barbu, face parte din categoria locuintelor PREMIUM, datorita pozitiei utracentrale - bloc UNION, vis-a-vis de Prefectura jud. Olt, bloc reabilitat termic, construit in anul 1985, cu regim de inaltime P+7. Blocul este prevazut cu lift, iar apartamentul este situat la etajul 7 si are o suprafata utila totala de 51,50 mp, care include si suprafata balconului de tip logie.
Orientarea apartamentului in intregime spre sud ofera o panorama foarte frumoasa asupra unei mari parti a orasului, inclusiv partea cu albia raului Olt. Apartamentul este renovat in 2024 pana la stadiul in care toti peretii sunt cu finisaje totale, inclusiv lavabil, toate instalatiile electrice si sanitare sunt schimbate, tamplaria exterioara este cu geam termopan, inclusiv la balcon, pardoselile sunt realizate in intregime (parchet si gresie) si este realizata instalatia de incalzire, inclusiv caloriferele, fara tocaria interioara (usi) si fara centrala termica.
De asemenea, impreuna cu apartamentul se transmite si un drept de folosinta asupra unui spatiu de tip boxa, situat la ultimul etaj, spatiu utilizat impreuna cu alte doua apartamente de pe nivel.
Vila cu regim de inaltime D+M, cu o structura constructiva de exceptie, edificata in anul 2021, este situata in localitatea Brancoveni, la cca 15 km distanta fata de Slatina si 25 km. fata de Caracal, pe o strada asfaltata si este amplasata pe un teren de cca 3600 mp, imprejmuit la strada principala cu gard pe fundatii din beton si plasa de sarma de provenienta Italia si gard viu in restul proprietatii. Terenul are o deschidere la strada principala foarte generoasa de 50 m.
De mentionat este si faptul ca, langa vila este in curs de edificare o noua constructie, in oglinda, care are realizate fundatiile si stalpii din beton si zidaria la parter.
Locuinta finalizata are o suprafata construita la sol de 216 mp, o suprafata utila de cca 260 mp si este compartimentata astfel:
LA PARTER : living, doua dormitoare, doua bai, bucatarie, o terasa inchisa si camera centralei, toate finisate si o aripa fara finisaje, la gri, unde este prevazut a se amenaja un apartament cu utilizare independenta de restul casei;
LA MANSARDA, finisajele sunt la gri, compartimentarea putand fi facuta dupa conceptul propriu al cumparatorului.
Constructia este realizata pe fundatii si stalpi din beton armat, zidarie din caramida porotherm, tencuita pe exterior si cu finisaje totale la interior.
Intre parter si mansarda exista grinzi din lemn, inchise cu lambriu, peste care este montat polistiren si turnata placa de ciment de 15 cm.
Acelasi sistem constructiv este realizat si la acoperis, in plus, peste placa din ciment fiind zidita tigla.
Accesul se face din strada principala, printr-o poarta din fier forjat cu sistem de inchidere centralizata, cu telecomanda. Curtea este amenajata cu alei, pomi fructiferi, plante ornamentale si un parculet cu fantana arteziana si plante exotice. De asemenea, proprietatea este prevazuta cu sistem de monitorizare video 24 din 24, cu alerta imediata si senzori de miscare, fiind montate 6 camere video.
Incalzirea locuintei se face cu doua centrale termice, cu eficienta ridicata, una pe curent si alta pe gaz, gazul fiind inmagazinat intr-o butelie proprietate personala, de 1000 litri, achizitionata din Italia in anul 2021. In living este amenajat si un semineu functional, pe combustibil solid.
Alimentarea cu apa se face in mod curent din sursa proprie, existand un put de apa forat la 48 m adancime, iar apele reziduale sunt colectate in fosa septica.
Toate finisajele care sunt realizate din lemn, mobilierul din bucatarie si usile sunt executate manual, cu lemn de calitate superioara, tratat special pentru o rezistenta indelungata in timp.
Toate elementele prezentate mai sus, creioneaza si intregesc peisajul unei locuinte cu aspect intre rustic si modern, care poate raspunde pretentiilor foarte multor cumparatori interesati de achizitia unei proprietati ce poate avea destinatii diverse, atat rezidentiale, cat si comerciale.
Terenul in suprafata totala de 4.200 mp. este situat in zona industriala vis-a-vis de ALRO si are deschidere de 19 m la str. Theodor Burca, care merge in cartierul Cireasov, strada asfaltata si cu toate utilitatile: apa, canal, curent si gaze.
Din suprafata totala de 4200 mp., suprafata de 1530 mp. este trecuta in intravilan si intabulata ca atare, iar diferenta de 2.670 mp. este in extravilan.
Zona se afla in plin proces de dezvoltare constructiva, existand constructii de o parte si de alta a terenului.
Apartamentul este situat intr-un bloc cu structura constructiva foarte buna - cadre cu compartimentari din zidarie, anvelopat termic, edificat in anul 1991, pe B-dul Nicolae Titulescu.
Este decomandat total si foarte spatios, avand o suprafata utila de 100 mp. la care se adauga suprafata utila a celor trei balcoane, de cca 12 mp. si este situat la etajul 4, iar deasupra exista acoperis pe intreg blocul, de la inceput.
Are 1 camera de zi, 4 dormitoare, 1 bucatarie, 2 bai, 3 balcoane si 2 holuri si nu are imbunatatiri, cu exceptia faptului ca are centrala termica proprie, cu toata instalatia pe cupru si tamplaria exterioara este cu geam termopan.
Apartamentul, promovat de agentia imobiliara Maria Barbu, este o locuinta cu doua camere, cu o suprafata utila totala de 53 mp. si este situat la parterul unui bloc cu zidarie de caramida, reabilitat termic, in zona Zahana, in apropiere de Liceul Economic.
Incalzirea se face cu centrala termica proprie, tamplaria exterioara este toata schimbata cu geam termopan, iar restul imbunatatirilor nu sunt de data recenta. Impreuna cu locuinta se preda, in folosinta, o boxa amenajata in regie proprie la subsolul blocului, unde toti proprietarii si-au amenajat astfel de spatii.
Datorita pozitiei, se preteaza, in egala masura, pentru spatiu comercial, cabinet medical, spatiu de prestari servicii, birouri, etc.
Vila cu regim de inaltime P+M, oferita spre vanzare de agentie, este o locuinta deosebita din punct de vedere arhitectural, al carei farmec aparte a fost pastrat in intregime, datorita lucrarilor de renovare, extindere si intretinere de care a beneficiat in mod constant in ultimele doua decenii.
Este amplasata pe un teren in suprafata de 1150 mp. cu o deschidere foarte generoasa, de 28 m, la o strada principala asfaltata, care este imprejmuit pe toate laturile cu gard pe fundatii si stalpi din beton si uluca lemn + plasa metalica.
Pe acelasi teren sunt edificate inca doua constructii: o anexa si o magazie. Vila este compusa dintr-un corp care a avut initial regim de inaltime parter, mansardat si modernizat pe aceeasi amprenta, putin dupa anii 1990, pastrandu-i-se linia arhitecturala, obtinandu-se astfel un aspect uniform si elegant al intregii proprietati.
Amprenta la sol a locuintei este de 180 mp., iar suprafata utila pe cele doua nivele este de cca 290 mp., compartimentata astfel: PARTER - living, 3 dormitoare, bucatarie, sala + casa scarii si baie; MANSARDA - living, 2 dormitoare, 1 dressing, sala + casa scarii si baie; SUBSOL - pivnita. Constructia anexa are o suprafata construita de 55 mp. si se compune din garaj si bucatarie de vara, cu pod inalt deasupra, langa care este amenajata o zona de gratar, iar anexa - magazie are o supafata construita la sol de 47 mp.
De asemenea, in curte este amenajata si o toaleta de exterior. Locuinta este racordata la toate utilitatile si are sistem de alarma cu monitorizare si interventie. Incalzirea se face cu centrala termica pe gaz, apa este asigurata atat din reteaua de alimentare a localitatii, cat si din sursa proprie - fantana cu hridrofor, iar canalizarea este racordata la reteaua localitatii, dar exista si o fosa septica betonata.
Toate finisajele sunt de calitate superioara in sensul in care acoperisul este din tigla ceramica, tamplaria si tocaria la parter au fost facute pe comanda din lemn masiv, pastrandu-se arhitectura initiala a casei, parchetul in toata casa este tot din lemn masiv, tamplaria la etaj este din PVC cu geam termopan si la toate festrele sunt montate rulouri exterioare din lemn. Zugravelile necesita o usoara reconditionare. Finisajele exterioare au fost refacute in urma cu cativa ani, cand a fost realizata termoizolatie cu polistiren si data decorativa.
Vila D+P+E cu GARAJ a fost construita in anul 2008, dupa un proiect elegant si practic, pe o suprafata de 500 mp. teren, imprejmuit la strada principala cu gard pe fundatii din beton si fier, iar pe laterale cu gard din lemn pe fundatii si stalpi din beton, cu o deschidere de 13 ml. si este situata in primul front de vile din zona Steaua Rosie, foarte aproape de centrul comercial. Suprafata de teren utilizata efectiv este de cca 1000 mp.
Structura este pe cadre din beton armat si inchideri cu zidarie din caramida porotherm, acoperita cu tabla lindab si izolata atat la interior cat si la exterior. Toate finisajele sunt realizate impecabil si cu materiale de foarte buna calitate. Tamplaria este din PVC stejar, parchetul din lemn stratificat, zugravelile sunt de calitate superioara, iar obiectele si instalatiile sanitare sunt, de asemenea, din gama premium. Incalzirea locuintei si producerea apei calde menajere se face printr-un sistem complex, bine executat, respectiv centrala termica pe gaz + centrala termica pe combustibil solid + sistem parasolar, care sunt concepute sa se completeze in timpul functionarii, pe rand, in mod eficient, asigurand un confort termic sporit, cu costuri foarte reduse. De asemenea, casa este prevazuta si cu sistem de climatizare, care asigura o temperatura constatata in toate incaperile din imobil si separat, cu inca doua unitati de aer conditionat.
Suprafata construita la sol a vilei este de 113 mp., iar suprafata utila, pe cele trei nivele, este de 270 mp., dispusa astfel:
- LA PARTER - living, dormitor, bucatarie, baie, terasa si casa scarii,
-LA ETAJ - 3 dormitoare, hol, dresing si baie:
- LA DEMISOL - living, hol, camera tehnica si GARAJ cu inchidere centralizata. Suprafata construita la sol a ANEXEI este de 50 mp. si este formata din bucatarie de vara, baie, terasa si magazie, iar in fata anexei este amenajat un loc de gratar.
NU SE PERCEPE COMISION LA CUMPARATOR.
Carioca Residence este primul ansamblu rezidential privat din Slatina, care se contureaza in inima municipiului Slatina, intr-un nou cartier ultracentral si foarte linistit, pe str. Dr. Dumitru Toncu, si care pune la dispozitie apartamente spatioase, moderne, elegante si utile, la cele mai inalte standarde de calitate.
Este un proiect ambitios, a carui parte importanta este aceea de a transforma fiecare locuinta intr-un camin primitor si sigur.
Construite in cadre de beton armat ca la carte, din proiect fac parte:
- Blocul VERDE, primul construit, finalizat si vandut integral intr-un timp foarte scurt;
- Blocul GALBEN, ridicat si cu finisaje realizate in proportie de 90 %, si-a deschis usile si asteapta vecini noi pentru cei care s-au decis sa cumpere deja;
- Blocul MOV, construit in oglinda blocului VERDE, a prins contur si se inalta cu aceeasi eleganta, deschizandu-si si acesta foarte curand usile pentru vizite.
Apartamentele cu doua si trei camere care va asteapta, au inchiderile din caramida eficienta fara nicio urma de gipscarton, ci doar zidarii si tencuieli pontate cu laser, ferestruite de Salamander cu cel mai bun profil bicolor cu sapte camere si trei randuri de sticla.
Polistirenul EPS-70 si vata bazaltica protejeaza de caldura si frig, asigurand confort tot timpul anului. Si pentru ca acest lucru sa fie dessavarsit, apartamentele de la parter au caldura direct prin pardoseli.
Liftul SCHINDLER iti usureaza urcatul scarilor la oricare etaj.
Incepand cu gresie, parchet, usi interioare, pana la centrala termica, obiecte sanitare si peretii vopsiti, in aceste apartamente trebuie sa mai aduci doar mobila care iti place si corpurile de iluminat.
Suprafetele utile si preturile, care includ si TVA, pentru fiecare tip de apartament, sunt evidentiate mai jos:
2 camere : 71,50 mp. (58,90 mp. util + 9 mp. balcon + 3,60 mp. boxa) - 118.400 EURO
2 camere : 72,70 mp. (60,40 mp. util + 9 mp. balcon + 3,30 mp. boxa) - 120.800 EURO
3 camere : 87,50 mp. (77,50 mp. util + 8 mp. balcon + 2,00 mp. boxa) - 149.900 EURO
Vila P+M este construita in anul 2019, pe un teren in suprafata de 741 mp., cu o deschidere foarte generoasa, de 28 ml. si este situata in zona Palatului de Justitie, considerata ca fiind cea mai apropiata zona cu locuinte tip vile, de centrul orasului.
Terenul este imprejmuit cu gard pe fundatii si stalpi din beton cu zidarie din boltari si porti din fier, cu sistem de inchidere centralizata, cu telecomanda.
Structura casei este pe stalpi si fundatii din beton armat, realizate la o adancime de 1,5 m, si inchideri cu zidarie din caramida porotherm, planseu din beton, este acoperita cu tigla si este izolata la exterior cu polistiren de 12 cm.
Finisajele exterioare sunt la stadiul de gri, in sensul ca mai sunt necesare decorativa si placarea scarilor de acces.
Finisajele interioare sunt realizate integral, gresia, parchetul, zugravelile sunt cu materiale de foarte buna calitate, tamplaria este salamander, tripan, 7 camere, mana curenta la casa scarii si inchiderile la balcoane sunt din sticla securizata.
Suprafata construita la sol este de 159 mp, suprafata desfasurata de 284 mp, iar suprafata utila totala este de 225 mp, fiind distribuita astfel:
PARTER - suprafata utila de 125 mp. si se compune din: living room, 2 dormitoare, bucatarie, baie, casa scarii + hol + GARAJ cu usa automatizata.
MANSARDA - suprafata utila de 100 mp. si se compune din: living room, 2 dormitoare, baie, un dresing, hol + casa scarii si 2 balcoane.
Locuinta este racordata la sistemele de alimentare cu gaze, apa potabila, canalizare si energie electrica ale orasului, iar incalzirea se face cu centrala termica proprie pe gaze, la parter fiind realizata integral prin pardoseala, iar la etaj cu calorifere.
Analizand toate informatiile de mai sus, precum si urmatoarele aspecte :
pretul pe mp, atat la constructie, cat si la teren, care in zona are o pondere in pretul total de peste 250 EURO mp;
imobilul se vinde cu intreg mobilierul, achizitionat de la MOBEXPERT si LEM'S si electrocasnicele existente, toate fiind foarte bine intretinute;
suprafata terenului, forma lui si dimensiunile laturilor, permit construirea a inca unei locuinte
este usor de remarcat ca, pe ansamblu, pretul proprietatii este unul justificat si potrivit pentru un cumparator care are nevoie de acest tip de proprietate si poate utiliza eficient si restul terenului.
Apartamentul este situat la etajul 1, intr-un bloc cu 10 etaje, reabilitat termic, in apropiere de Spitalul judetean. Este semidecomandat si spatios, are 2 bai si 2 balcoane si dispune de tot mobilierul si toate electrocasnicele necesare unei bune si confortabile utilizari.
Cladirea propusa spre vanzare este compusa dintr-un atelier de productie si prestari servicii, care a functionat pana de curand ca atelier tamplarie PVC si un apartament de locuit si este amplasata pe un teren de 403 mp, cu deschidere de 14 m, in zona Tunari - str. General Aurel Aldea.
Constructia are o amprenta la sol de cca 345 mp, in spatele careia este amenajata o curte de 60 mp, cu un foisor.
Atelierul este o constructie pe parter, cu suprafata construita de cca 200 mp.cu zidarie din caramida, compus din atelier tamplarie PVC, depozit, birou si 2 grupuri sanitare.
Locuinta este o extindere a atelierului, facuta in anul 2011,cu regim de inaltime de P+1, pe fundatii si stalpi din beton si zidarie de BCA, cu suprafata construita la sol de 145 mp. si suprafata desfasurata de 200 mp.acoperita cu tabla, compusa din living, bucatarie, trei dormitoare, doua bai si doua holuri.
Cladirea este racordata la toate utilitatile (energie electrica, gaz, apa, canal), iar incalzirea se face cu centrala termica pe gaz.
Felul in care a fost conceputa compartimentarea acestei cladiri, o face pretabila atat pentru utilizarea de catre o familie care isi gestioneaza afacerea proprie si poate sa si locuiasca acolo, cat si pentru cine desfasoara o afacere si foloseste locuinta pentru spatii de cazare personal angajat.
Se agreeaza si INCHIRIEREA CLADIRII, toate conditiile de inchiriere putand fi discutate la momentul respectiv.
Apartamentul promovat de agentia imobiliara, este situat pe stra. Cuza Voda, cartier Steaua Rosie, intr-un bloc reabilitat termic, la etajul 4, cu acoperis pe intreg blocul.
Este decomandat, spatios si are o suprafata utila totala de 74 mp., care include si suprafata balconului de cca 5 mp.
Cu exceptia faptului ca are centrala termica proprie si tamplaria exterioara este cu geam termopan, apartamentul nu are imbunatatiri, fiind necesare lucrari de reamenajare.
IMOBILUL propus spre vanzare se compune din doua cladiri separate, C1 si C2, edificate in anul 1994, amplasate pe un teren in suprafata totala de 4057 mp, cu o deschidere la strada principala, care este asfaltata, de 21 m si este situat la o distanta de cca 12 km fata de mun. Slatina, in com. Ganeasa -Izvoru.
Terenul este imprejmuit cu gard pe fundatii si stalpi din beton si plase metalice la strada principala si pe laturile laterale din uluca lemn si plase sarma.
Ambele cladiri sunt construite pe fundatii de beton si zidarie de BCA, acoperite cu tigla, iar cladirea C1 este izolata cu polistiren de 10 cm. pe exterior.
Cladirea C1 - Casa de locuit P+E, cu Sc = 167 mp. si suprafata utila de 239 mp, are tamplaria exterioara din PVC stejar auriu, si este compartimentata astfel:
LA PARTER: living, 2 bucatarii, debara, camera centrala, 3 holuri, WC, casa scarii, magazie si beci.
LA ETAJ: 4 dormitoare, 3 holuri, 1 baie, WC, 2 casa scarii, afumatoare si 4 balcoane.
Cladirea C2 - Casa de locuit P+E, cu Sc = 120 mp.si suprafata utila de 95 mp, are tamplaria exterioara parte din PVC stejar auriu si parte din lemn si este compartimentata astfel:
LA PARTER: garaj, casa scarii, sauna, baie, WC.
LA ETAJ: salon de protocol, bucatarie, baie, hol, casa scarii si terasa.
In ambele cladiri sunt montate 2 aparate de aer conditionat.
Finisajele interioare nu sunt de data recenta, dar au fost de calitate superioara la momentul realizarii, multe dintre ele putand fi pastrate, inca.
In curte, care este placata cu pavele pe o suprafata de cca 400 mp, este construita o piscina.
Alimentarea cu apa se face din sursa proprie (fantana cu hidrofor), iar pentru apele reziduale este construita o fosa septica, dar in localitate exista si reteaua de alimentare cu apa.
Imobilul este racordat la curent electric monofazic si trifazic.
In cladiri sunt realizate instalatii de incalzire complete, cu calorifere, fiind necesara achizitia si montarea unei centrale termice, fie pe combustibil solid, fie pe curent electric. De asemenea, in zona bucatariei de vara exista o soba si un cuptor, ambele pe lemne.
Vila cu regim de inaltime S+P+1E, este o constructie moderna, edificata in anul 2016, pe un teren in suprafata de 3000 mp, cu deschidere la strada de 26 m, situata pe platoul Strehareti, zona foarte aproapiata de centrul orasului.
Pe acelasi teren sunt edificate:
- o cladire S+P+M, cu o suprafata desfasurata de cca 240 mp., care are la parter 3 garaje mari, cu inchidere centralizata, iar la subsol o pivnita;
- o cladire ANEXA cu rol de bucatarie, loc de servit masa si loc de gratar.
Suprafata construita la sol a locuintei este de 300 mp, suprafata desfasurata pe cele 3 nivele este de 553 mp, iar suprafata utila totala este de 450 mp. si este compartimentata astfel:
LA SUBSOL: camera tehnica unde sunt montate centrala termica si boiler pentru apa calda, in suprafata de cca 21 mp;
LA PARTER: living de cca 125 mp, 1 birou, 1 baie, hol si casa scarii si 1 camera tehnica cu rol de spalatorie si calcatorie.
LA ETAJ: 4 dormitoare, 2 bai, 1 terasa tip balcon cu vedere in livingul de la parter, hol si casa scarii.
Podul are aspectul unei mansarde si este amenajat, cu finisaje care permit oricand transformarea lui intr-o locuinta, cu acces facil, pe acelasi tip de scara interioara ca si la celelalte nivele.
Suprafata construita la sol a cladirii cu garaje este de 105 mp, suprafata desfasurata este de 240 mp, iar suprafata utila totala este de 185 mp.
Terenul care are perimetrul de cca 300 m, este imprejmuit in totalitate cu gard pe fundatii, stalpi si centura din beton, cu inchideri din zidarie caramida porotherm si acoperis din tabla, cu o inaltime de 2,5 m.
Structura casei este pe fundatii si stalpi din beton armat, zidaria este din caramida porotherm, izolata la exterior si la interior, iar acoperisul este realizat din tabla lindab.
Toate lucrarile si finisajele sunt executate la un nivel calitativ foarte ridicat si cu materiale de foarte buna calitate, achizitionate de la producatori de top.
Scara interioara are treptele din granit si balustrada din fier forjat.
Imobilul este racordat la retelele de gaze, apa, canalizare si curent, inclusiv trifazic.
Incalzirea locuintei se face cu centrala termica pe gaz, iar instalatia de incalzire este realizata prin pardoseala in intreaga casa, eficientizandu-se astfel foarte mult costurile.
Datorita pozitionarii in zona centrala, a suprafetei generoase si a compartimentarii, vila are un potential ridicat de utilizare, atat pentru locuit, cat si pentru diverse activitati de prestari servicii, birouri, clinici medicale, gradinite, scoli, etc.
Garajul promovat de agentia imobiliara este situat in grupul de garaje vis-a-vis de Magazinul Profi din str. Ec.Teodoroiu.
Este spatios, avand o suprafata utila de cca 17 mp. si este construit din caramida porotherm cu fundatia si structura din beton armat, deasupra are hidroizolatie cu 2 straturi de membrana bituminoasa, este tencuit pe interior si exterior si are aplicata vopsea lavabila de calitate pe interior.
Suprafata construita la sol este de de 21 mp. (lungime 5,60 m si latime 3,75 m) si este construit pe teren concesionat de la Primarie.
Garajul si terenul de sub garaj sunt inscrise in cartea funciara, semnarea actelor putand fi facuta oricand.
