Spatiul comercial este situat pe str. Dinu Lipatti, la parter de bloc si are o suprafata utila de 180 mp. cu o vitrina foarte generoasa, de cca 16 mp. si o inaltime de peste 3,20 m.
Se compune din 2 spatii de vanzare, care au o suprafata de 110 mp. si spatii anexe (depozit marfa, birou, grup sanitar), in suprafata de cca 70 mp.
Compartimentarea, expunerea., suprafata si finisajele, il fac pretabil, in egala masura, pentru activitati comerciale, economice, de prestari servicii, birouri, sedii de firme, cabinete medicale
Vila D+P+E cu GARAJ a fost construita in anul 2008, dupa un proiect elegant si practic, pe o suprafata de 500 mp. teren, imprejmuit la strada principala cu gard pe fundatii din beton si fier, iar pe laterale cu gard din lemn pe fundatii si stalpi din beton, cu o deschidere de 13 ml. si este situata in primul front de vile din zona Steaua Rosie, foarte aproape de centrul comercial. Suprafata de teren utilizata efectiv este de cca 1000 mp.
Structura este pe cadre din beton armat si inchideri cu zidarie din caramida porotherm, acoperita cu tabla lindab si izolata atat la interior cat si la exterior. Toate finisajele sunt realizate impecabil si cu materiale de foarte buna calitate. Tamplaria este din PVC stejar, parchetul din lemn stratificat, zugravelile sunt de calitate superioara, iar obiectele si instalatiile sanitare sunt, de asemenea, din gama premium. Incalzirea locuintei si producerea apei calde menajere se face printr-un sistem complex, bine executat, respectiv centrala termica pe gaz + centrala termica pe combustibil solid + sistem parasolar, care sunt concepute sa se completeze in timpul functionarii, pe rand, in mod eficient, asigurand un confort termic sporit, cu costuri foarte reduse. De asemenea, casa este prevazuta si cu sistem de climatizare, care asigura o temperatura constatata in toate incaperile din imobil si separat, cu inca doua unitati de aer conditionat.
Suprafata construita la sol a vilei este de 113 mp., iar suprafata utila, pe cele trei nivele, este de 270 mp., dispusa astfel:
- LA PARTER - living, dormitor, bucatarie, baie, terasa si casa scarii,
-LA ETAJ - 3 dormitoare, hol, dresing si baie:
- LA DEMISOL - living, hol, camera tehnica si GARAJ cu inchidere centralizata. Suprafata construita la sol a ANEXEI este de 50 mp. si este formata din bucatarie de vara, baie, terasa si magazie, iar in fata anexei este amenajat un loc de gratar.
NU SE PERCEPE COMISION LA CUMPARATOR.
Carioca Residence este primul ansamblu rezidential privat din Slatina, care se contureaza in inima municipiului Slatina, intr-un nou cartier ultracentral si foarte linistit, pe str. Dr. Dumitru Toncu, si care pune la dispozitie apartamente spatioase, moderne, elegante si utile, la cele mai inalte standarde de calitate.
Este un proiect ambitios, a carui parte importanta este aceea de a transforma fiecare locuinta intr-un camin primitor si sigur.
Construite in cadre de beton armat ca la carte, din proiect fac parte:
- Blocul VERDE, primul construit, finalizat si vandut integral intr-un timp foarte scurt;
- Blocul GALBEN, ridicat si cu finisaje realizate in proportie de 90 %, si-a deschis usile si asteapta vecini noi pentru cei care s-au decis sa cumpere deja;
- Blocul MOV, construit in oglinda blocului VERDE, a prins contur si se inalta cu aceeasi eleganta, deschizandu-si si acesta foarte curand usile pentru vizite.
Apartamentele cu doua si trei camere care va asteapta, au inchiderile din caramida eficienta fara nicio urma de gipscarton, ci doar zidarii si tencuieli pontate cu laser, ferestruite de Salamander cu cel mai bun profil bicolor cu sapte camere si trei randuri de sticla.
Polistirenul EPS-70 si vata bazaltica protejeaza de caldura si frig, asigurand confort tot timpul anului. Si pentru ca acest lucru sa fie dessavarsit, apartamentele de la parter au caldura direct prin pardoseli.
Liftul SCHINDLER iti usureaza urcatul scarilor la oricare etaj.
Incepand cu gresie, parchet, usi interioare, pana la centrala termica, obiecte sanitare si peretii vopsiti, in aceste apartamente trebuie sa mai aduci doar mobila care iti place si corpurile de iluminat.
Suprafetele utile si preturile, care includ si TVA, pentru fiecare tip de apartament, sunt evidentiate mai jos:
2 camere : 71,50 mp. (58,90 mp. util + 9 mp. balcon + 3,60 mp. boxa) - 118.400 EURO
2 camere : 72,70 mp. (60,40 mp. util + 9 mp. balcon + 3,30 mp. boxa) - 120.800 EURO
3 camere : 87,50 mp. (77,50 mp. util + 8 mp. balcon + 2,00 mp. boxa) - 149.900 EURO
Apartamentul este situat intr-un bloc cu structura constructiva foarte buna - cadre cu compartimentari din zidarie, anvelopat termic, edificat in anul 1991, pe B-dul Nicolae Titulescu.
Este decomandat total si foarte spatios, avand o suprafata utila de 100 mp. la care se adauga suprafata utila a celor trei balcoane, de cca 12 mp. si este situat la etajul 4, iar deasupra exista acoperis pe intreg blocul, de la inceput.
Are 1 camera de zi, 4 dormitoare, 1 bucatarie, 2 bai, 3 balcoane si 2 holuri si nu are imbunatatiri, cu exceptia faptului ca are centrala termica proprie, cu toata instalatia pe cupru si tamplaria exterioara este cu geam termopan.
Apartamentul promovat de agentia imobiliara este situat intr-un bloc reabilitat termic, construit in anul 1999, cu structura pe cadre si zidarie de BCA, la etajul 7, bloc care este prevazut cu lift modernizat si acoperis realizat pe intreg blocul, inca de la inceput, aflat in apropiere de Kaufland - N. Titulescu.
Este decomandat total si este foarte spatios, avand o suprafata utila totala de 85 mp., in care este inclusa si suprafata celor doua balcoane si are 2 bai.
Lucrarile de renovare, mobilare si utilare au fost facute recent, nefacandu-se rabat de la calitatea materialelor folosite si acordandu-se atentie sporita fiecarui detaliu de amenajare.
Datorita spatiului foarte generos, apartamentul a putut fi reconfigurat ca utilizare, in sensul ca s-au creat 1 living open space cu bucataria, 3 dormitoare, 2 bai, 2 balcoane si 1 hol, fara a i se aduce modificari structurale.
Are orientare Nord-Vest, beneficiind de multa lumina naturala in cea mai mare parte a zilei si nu in ultimul rand de o priveliste extrem de frumoasa.
Vanzarea locuintei se face, cu mici exceptii, impreuna cu tot mobilierul si electrocasnicele existente, achizitionate toate din Spania, care au grad de uzura zero.
Vila cu regim de inaltime P+M, oferita spre vanzare de agentie, este o locuinta deosebita din punct de vedere arhitectural, al carei farmec aparte a fost pastrat in intregime, datorita lucrarilor de renovare, extindere si intretinere de care a beneficiat in mod constant in ultimele doua decenii.
Este amplasata pe un teren in suprafata de 1150 mp. cu o deschidere foarte generoasa, de 28 m, la o strada principala asfaltata, care este imprejmuit pe toate laturile cu gard pe fundatii si stalpi din beton si uluca lemn + plasa metalica.
Pe acelasi teren sunt edificate inca doua constructii: o anexa si o magazie. Vila este compusa dintr-un corp care a avut initial regim de inaltime parter, mansardat si modernizat pe aceeasi amprenta, putin dupa anii 1990, pastrandu-i-se linia arhitecturala, obtinandu-se astfel un aspect uniform si elegant al intregii proprietati.
Amprenta la sol a locuintei este de 180 mp., iar suprafata utila pe cele doua nivele este de cca 290 mp., compartimentata astfel: PARTER - living, 3 dormitoare, bucatarie, sala + casa scarii si baie; MANSARDA - living, 2 dormitoare, 1 dressing, sala + casa scarii si baie; SUBSOL - pivnita. Constructia anexa are o suprafata construita de 55 mp. si se compune din garaj si bucatarie de vara, cu pod inalt deasupra, langa care este amenajata o zona de gratar, iar anexa - magazie are o supafata construita la sol de 47 mp.
De asemenea, in curte este amenajata si o toaleta de exterior. Locuinta este racordata la toate utilitatile si are sistem de alarma cu monitorizare si interventie. Incalzirea se face cu centrala termica pe gaz, apa este asigurata atat din reteaua de alimentare a localitatii, cat si din sursa proprie - fantana cu hridrofor, iar canalizarea este racordata la reteaua localitatii, dar exista si o fosa septica betonata.
Toate finisajele sunt de calitate superioara in sensul in care acoperisul este din tigla ceramica, tamplaria si tocaria la parter au fost facute pe comanda din lemn masiv, pastrandu-se arhitectura initiala a casei, parchetul in toata casa este tot din lemn masiv, tamplaria la etaj este din PVC cu geam termopan si la toate festrele sunt montate rulouri exterioare din lemn. Zugravelile necesita o usoara reconditionare. Finisajele exterioare au fost refacute in urma cu cativa ani, cand a fost realizata termoizolatie cu polistiren si data decorativa.
Terenul in suprafata totala de 4.200 mp. este situat in zona industriala vis-a-vis de ALRO si are deschidere de 19 m la str. Theodor Burca, care merge in cartierul Cireasov, strada asfaltata si cu toate utilitatile: apa, canal, curent si gaze.
Din suprafata totala de 4200 mp., suprafata de 1530 mp. este trecuta in intravilan si intabulata ca atare, iar diferenta de 2.670 mp. este in extravilan.
Zona se afla in plin proces de dezvoltare constructiva, existand constructii de o parte si de alta a terenului.
Vila D+P promovata de agentia imobiliara este o constructie edificata in anul 1976, pe un teren in suprafata de 884 mp, cu deschidere la strada de cca 13 m.
Suprafata construita la sol este de 120 mp. iar suprafata utila totala este de cca 130 mp., compartimentarea fiind urmatoarea: La parter: patru camere, bucatarie, baie, doua holuri, balcon si scara;
La demisol: una camera, camara, hol si baie si o terasa deschisa.
Terenul este imprejmuit cu gard si porti din tabla la strada principala si plase din sarma pe laterale, pe fundatii din beton.
Structura casei este pe fundatii si stalpi din beton armat, placa din beton peste demisol, zidarie din caramida, este izolata la exterior cu polistiren de 10 cm, iar acoperisul este din tabla.
Tamplaria este partial din aluminiu cu geam termopan si partial din lemn, pardoselile sunt din parchet in camere, bucatarie si holuri si gresie in bai.
Incalzirea locuintei se face cu centrala termica proprie pe gaz, cu toata instalatia din cupru, iar alimentarea cu apa si canalizarea sunt realizate de la reteaua orasului.
Casa se vinde partial mobilata si utilata.
Pe teren exista si doua anexe, respectiv o bucatare de vara si garaj de 14 mp.
Comision ZERO pentru cumparator.
Apartamentul promovat de agentia imobiliara Maria Barbu este situat la parterul unui bloc cu structura constructiva foarte buna - cadre cu zidarie BCA, construit in anul 1986, pe B-dul Nicolae Titulescu - orasul de jos.
Are o suprafata utila de 70 mp, are 2 bai si nu are balcon.
Cu exceptia faptului ca are centrala termica proprie si tamplaria exterioara este cu geam termopan, nu are niciun fel de imbunatatiri.
Apartamentul, promovat de agentia imobiliara Maria Barbu, este o locuinta cu doua camere, cu o suprafata utila totala de 53 mp. si este situat la parterul unui bloc cu zidarie de caramida, reabilitat termic, in zona Zahana, in apropiere de Liceul Economic.
Incalzirea se face cu centrala termica proprie, tamplaria exterioara este toata schimbata cu geam termopan, iar restul imbunatatirilor nu sunt de data recenta. Impreuna cu locuinta se preda, in folosinta, o boxa amenajata in regie proprie la subsolul blocului, unde toti proprietarii si-au amenajat astfel de spatii.
Datorita pozitiei, se preteaza, in egala masura, pentru spatiu comercial, cabinet medical, spatiu de prestari servicii, birouri, etc.
Vila P+M este construita in anul 2019, pe un teren in suprafata de 741 mp., cu o deschidere foarte generoasa, de 28 ml. si este situata in zona Palatului de Justitie, considerata ca fiind cea mai apropiata zona cu locuinte tip vile, de centrul orasului.
Terenul este imprejmuit cu gard pe fundatii si stalpi din beton cu zidarie din boltari si porti din fier, cu sistem de inchidere centralizata, cu telecomanda.
Structura casei este pe stalpi si fundatii din beton armat, realizate la o adancime de 1,5 m, si inchideri cu zidarie din caramida porotherm, planseu din beton, este acoperita cu tigla si este izolata la exterior cu polistiren de 12 cm.
Finisajele exterioare sunt la stadiul de gri, in sensul ca mai sunt necesare decorativa si placarea scarilor de acces.
Finisajele interioare sunt realizate integral, gresia, parchetul, zugravelile sunt cu materiale de foarte buna calitate, tamplaria este salamander, tripan, 7 camere, mana curenta la casa scarii si inchiderile la balcoane sunt din sticla securizata.
Suprafata construita la sol este de 159 mp, suprafata desfasurata de 284 mp, iar suprafata utila totala este de 225 mp, fiind distribuita astfel:
PARTER - suprafata utila de 125 mp. si se compune din: living room, 2 dormitoare, bucatarie, baie, casa scarii + hol + GARAJ cu usa automatizata.
MANSARDA - suprafata utila de 100 mp. si se compune din: living room, 2 dormitoare, baie, un dresing, hol + casa scarii si 2 balcoane.
Locuinta este racordata la sistemele de alimentare cu gaze, apa potabila, canalizare si energie electrica ale orasului, iar incalzirea se face cu centrala termica proprie pe gaze, la parter fiind realizata integral prin pardoseala, iar la etaj cu calorifere.
Analizand toate informatiile de mai sus, precum si urmatoarele aspecte :
pretul pe mp, atat la constructie, cat si la teren, care in zona are o pondere in pretul total de peste 250 EURO mp;
imobilul se vinde cu intreg mobilierul, achizitionat de la MOBEXPERT si LEM'S si electrocasnicele existente, toate fiind foarte bine intretinute;
suprafata terenului, forma lui si dimensiunile laturilor, permit construirea a inca unei locuinte
este usor de remarcat ca, pe ansamblu, pretul proprietatii este unul justificat si potrivit pentru un cumparator care are nevoie de acest tip de proprietate si poate utiliza eficient si restul terenului.
Vila cu regim de inaltime D+M, cu o structura constructiva de exceptie, edificata in anul 2021, este situata in localitatea Brancoveni, la cca 15 km distanta fata de Slatina si 25 km. fata de Caracal, pe o strada asfaltata si este amplasata pe un teren de cca 3600 mp, imprejmuit la strada principala cu gard pe fundatii din beton si plasa de sarma de provenienta Italia si gard viu in restul proprietatii. Terenul are o deschidere la strada principala foarte generoasa de 50 m.
De mentionat este si faptul ca, langa vila este in curs de edificare o noua constructie, in oglinda, care are realizate fundatiile si stalpii din beton si zidaria la parter.
Locuinta finalizata are o suprafata construita la sol de 216 mp, o suprafata utila de cca 260 mp si este compartimentata astfel:
LA PARTER : living, doua dormitoare, doua bai, bucatarie, o terasa inchisa si camera centralei, toate finisate si o aripa fara finisaje, la gri, unde este prevazut a se amenaja un apartament cu utilizare independenta de restul casei;
LA MANSARDA, finisajele sunt la gri, compartimentarea putand fi facuta dupa conceptul propriu al cumparatorului.
Constructia este realizata pe fundatii si stalpi din beton armat, zidarie din caramida porotherm, tencuita pe exterior si cu finisaje totale la interior.
Intre parter si mansarda exista grinzi din lemn, inchise cu lambriu, peste care este montat polistiren si turnata placa de ciment de 15 cm.
Acelasi sistem constructiv este realizat si la acoperis, in plus, peste placa din ciment fiind zidita tigla.
Accesul se face din strada principala, printr-o poarta din fier forjat cu sistem de inchidere centralizata, cu telecomanda. Curtea este amenajata cu alei, pomi fructiferi, plante ornamentale si un parculet cu fantana arteziana si plante exotice. De asemenea, proprietatea este prevazuta cu sistem de monitorizare video 24 din 24, cu alerta imediata si senzori de miscare, fiind montate 6 camere video.
Incalzirea locuintei se face cu doua centrale termice, cu eficienta ridicata, una pe curent si alta pe gaz, gazul fiind inmagazinat intr-o butelie proprietate personala, de 1000 litri, achizitionata din Italia in anul 2021. In living este amenajat si un semineu functional, pe combustibil solid.
Alimentarea cu apa se face in mod curent din sursa proprie, existand un put de apa forat la 48 m adancime, iar apele reziduale sunt colectate in fosa septica.
Toate finisajele care sunt realizate din lemn, mobilierul din bucatarie si usile sunt executate manual, cu lemn de calitate superioara, tratat special pentru o rezistenta indelungata in timp.
Toate elementele prezentate mai sus, creioneaza si intregesc peisajul unei locuinte cu aspect intre rustic si modern, care poate raspunde pretentiilor foarte multor cumparatori interesati de achizitia unei proprietati ce poate avea destinatii diverse, atat rezidentiale, cat si comerciale.
Apartamentul promovat de agentia imobiliara Maria Barbu, face parte din categoria locuintelor PREMIUM, datorita pozitiei utracentrale - bloc UNION, vis-a-vis de Prefectura jud. Olt, bloc reabilitat termic, construit in anul 1985, cu regim de inaltime P+7. Blocul este prevazut cu lift, iar apartamentul este situat la etajul 7 si are o suprafata utila totala de 51,50 mp, care include si suprafata balconului de tip logie.
Orientarea apartamentului in intregime spre sud ofera o panorama foarte frumoasa asupra unei mari parti a orasului, inclusiv partea cu albia raului Olt. Apartamentul este renovat in 2024 pana la stadiul in care toti peretii sunt cu finisaje totale, inclusiv lavabil, toate instalatiile electrice si sanitare sunt schimbate, tamplaria exterioara este cu geam termopan, inclusiv la balcon, pardoselile sunt realizate in intregime (parchet si gresie) si este realizata instalatia de incalzire, inclusiv caloriferele, fara tocaria interioara (usi) si fara centrala termica.
De asemenea, impreuna cu apartamentul se transmite si un drept de folosinta asupra unui spatiu de tip boxa, situat la ultimul etaj, spatiu utilizat impreuna cu alte doua apartamente de pe nivel.
Agentia imobiliara va ofera spre inchiriere un apartament primitor, situat pe strada Gladiolei, intr-un bloc reabilitat termic.
Imobilul este situat in zona Policlinica Veche, avand acces rapid la transport, farmacii si magazine. Are o suprafata de aproximativ 50 mp si este complet mobilat si utilat.
Locuinta este curata, luminoasa si foarte bine ingrijita.
Proprietatea propusa spre vanzare de agentia imobiliara este un apartament complet renovat, situat într-o zona centrala, în imediata apropiere de Sc. Gen. Eugen Ionescu, beneficiind de acces rapid la toate punctele de interes ale orașului, instituții, piete, magazine și zone de recreere.
Blocul are o structura solida, fiind construit din zidărie de cărămidă (confort termic și fonic sporit), reabilitat termic in regie proprie, iar apartamentul este situat la etajul 1 si are o suprafata utila totala de 41 mp., care include si suprafata balconului.
Apartamentul a fost modernizat în totalitate, i-au fost schimbate instalatiile electrice si sanitare și se vinde exact cum apare în fotografii, mobililat si utilat, putand fi predat si utilizat imediat.
Apartamentul este situat la etajul 2 intr-un bloc nou construit in anul 2022, pe str. Recea, cu regim de inaltime P+5, prevazut cu lift modern de utima generatie, cu un proiect modern si cu urmatoarele caracteristici:
Structura este din beton armat monolit, compartimentari cu caramida porotherm si izolatie pe exterior cu polistiren Austrotherm.
Tamplaria exterioara este Salamander cu geam tripan, usa exterioara metalica antiefractie, usi interioare marca Bella Casa, toate obiectele sanitare sunt marca Cersanit Polonia, gresia si faianta sunt de provenienta Spania, iar centrala termica pe gaz este marca Beretta.
Toate materialele folosite sunt de calitate superioara, atat la finisajele exterioare si interioare, cat si la cele de pe casa scarii si holuri.
Suprafata utila a apartamentului este de 40 mp. la care se adauga suprafata balconului de cca 6 mp. si este decomandat total.
In pretul apartamentului este inclusa si valoarea unui loc de parcare individual, situat in fata blocului, in suprafata de 12 mp. si se vinde cu intreg mobilierul si electrocasnicele mari existente, car au un grad de uzura foarte scazut.
Terenul intravilan in suprafata de 640 mp. este situat pe str. Manastirii, strada care face parte din frontul central de terenuri cu destinatie de constructii de locuinte tip vila, in municipiului Slatina si are o deschidere foarte generoasa la strada principala, de 22,50 m.
Strada are toate utilitatile (gaz, apa, canal, energie electrica) si este mobilata din punct de vedere constructiv aproape in intregime, suprafetele de teren libere de constructii fiind extrem de rar intalnitein aceasta zona.
Agentia imobiliara va propune spre vanzare o garsoniera spatioasa si complet renovata, situata in bloc de apartamente, zona ultracentrala, in imediata apropiere de Carrefour-Al.Muncii, proprietatea beneficiind de acces rapid la toate punctele de interes ale orasului, institutii, magazine si zone de recreere.
Imobilul are o structura solida fiind construit din zidarie de caramida (confort termic si fonic sporit), este situat la etajul 2 si beneficiaza de o suprafata generoasa de 36 mp, care include si suprafata balconului si este decomandat.
Garsoniera a fost modernizata in totalitate si se vinde exact cum apare in fotografii, mobilata si utilata, putand fi predata si utilizata imediat.
Vila P+M este compusa dintr-un corp construit pe parter in anul 1995, extins si mansardat in anul 2010, amplasata pe un teren in suprafata de 1072 mp., cu o deschidere de 13 m si este situata in zona strazii Salcamului, considerata ca fiind cea mai apropiata zona cu locuinte tip vile, fata de centrul orasului.
Proprietatea este imprejmuita in totalitate, la strada principala cu gard din beton si porti cu fier forjat cu inchidere centralizata, iar pe laterale cu gard pe fundatii din beton si plasa metalica.
Corpul initial este construit pe fundatii si stalpi din beton armat si zidarie de caramida, are finisajele interioare executate integral si se compune din: 3 dormitoare, bucatarie, baie si 2 holuri.
Extinderea si mansarda au finisajele exterioare executate integral, inclusiv termosistem cu polistiren, decorativa, si tamplarie cu geam termopan, iar la interior finisajele sunt la stadiul de gri.
Intreg imobilul are o suprafata construita de 135 mp. si o suprafata utila pe cele doua nivele de cca 180 mp. si este racordat la toate utilitatile, iar incalzirea se face cu centrala termica pe gaz.
Pe langa casa de locuit, in acceasi curte sunt edificate inca trei constructii: o bucatarie de vara cu spatiu de depozitare si pivnita, cu Sc = 40 mp, o magazie de unelte cu Sc = 30 mp. si un garaj cu 2 locuri.
In pretul locuintei, ponderea terenului din zona respectiva este de minim 250 EURO mp.
Apartamentul, renovat cu bun gust si rafinament este situat la etajul 6, intr-un bloc reabilitat termic, cu lift modernizat, pe B-dul A.I.Cuza - zona ultracentrala.
Structura constructiva a blocului este una foarte buna, acesta fiind destinat vanzarii inca de la data construirii, nefacand parte din fondul de stat cu destinatie de inchiriere.
Este decomandat si are o suprafata utila de 66 mp, care include si suprafata balconului.
Lucrarile de renovare, mobilare si utilare au fost facute recent, nefacandu-se rabat de la calitatea materialelor folosite si acordandu-se atentie sporita fiecarui detaliu de amenajare.
Vanzarea locuintei se face impreuna cu tot mobilierul si electrocasnicele existente, care au grad de uzura zero.
