Sapient | Spațiu comercial _ Bd. Dimitrie Cantemir, Oradea
12

Sapient | Spațiu comercial _ Bd. Dimitrie Cantemir, Oradea

Sapient Imobiliare propune spre vânzare un spațiu comercial amplasat pe Bulevardul Dimitrie Cantemir, una dintre cele mai dinamice și vizibile artere din Oradea, recent modernizată în cadrul proiectului de reamenajare a coridorului Dimitrie Cantemir – Nufărul. Zona beneficiază în prezent de infrastructură urbană îmbunătățită, trafic intens auto și pietonal, precum și acces facil către cartierele centrale și rezidențiale importante ale orașului. Spațiul este situat exclusiv la parter și are o suprafață utilă de 230,57 mp, respectiv o suprafață construită de 266,7 mp. Este compartimentat funcțional, însă oferă posibilitatea de recompartimentare, ceea ce permite adaptarea facilă la diverse tipuri de activități comerciale, medicale, de servicii sau office. Proprietatea dispune de acces secundar, un avantaj important pentru logistică, aprovizionare sau separarea fluxurilor de personal și clienți. Preț de vânzare: 345.000 EUR + TVA, negociabil. Datorită poziționării pe bulevard, vizibilității ridicate și dimensiunii generoase, spațiul este pretabil pentru showroom, clinică, bancă, farmacie, retail de proximitate sau alte concepte comerciale cu trafic ridicat. Prin localizare, flexibilitate funcțională și potențial comercial, această proprietate reprezintă o oportunitate atractivă atât pentru utilizatori finali, cât și pentru investitori care urmăresc achiziția unui activ cu vizibilitate și valoare pe termen lung. Pentru informații suplimentare, oferte personalizate sau vizionare la fața locului, vă invităm să contactați: Antonio Pop +40 (728) 115 432 [email protected] www.sapientimobiliare.ro

230.57 m2

Oradea, Bihor

azi 12:59

345 000 EUR

Sapient | Spațiu comercial _ Bd. Dimitrie Cantemir, Oradea
12

Sapient | Spațiu comercial _ Bd. Dimitrie Cantemir, Oradea

Sapient Imobiliare propune spre vânzare un spațiu comercial amplasat pe Bulevardul Dimitrie Cantemir, una dintre cele mai dinamice și vizibile artere din Oradea, recent modernizată în cadrul proiectului de reamenajare a coridorului Dimitrie Cantemir – Nufărul. Zona beneficiază în prezent de infrastructură urbană îmbunătățită, trafic intens auto și pietonal, precum și acces facil către cartierele centrale și rezidențiale importante ale orașului. Spațiul este situat exclusiv la parter și are o suprafață utilă de 230,57 mp, respectiv o suprafață construită de 266,7 mp. Este compartimentat funcțional, însă oferă posibilitatea de recompartimentare, ceea ce permite adaptarea facilă la diverse tipuri de activități comerciale, medicale, de servicii sau office. Proprietatea dispune de acces secundar, un avantaj important pentru logistică, aprovizionare sau separarea fluxurilor de personal și clienți. Preț de vânzare: 345.000 EUR + TVA, negociabil. Datorită poziționării pe bulevard, vizibilității ridicate și dimensiunii generoase, spațiul este pretabil pentru showroom, clinică, bancă, farmacie, retail de proximitate sau alte concepte comerciale cu trafic ridicat. Prin localizare, flexibilitate funcțională și potențial comercial, această proprietate reprezintă o oportunitate atractivă atât pentru utilizatori finali, cât și pentru investitori care urmăresc achiziția unui activ cu vizibilitate și valoare pe termen lung. Pentru informații suplimentare, oferte personalizate sau vizionare la fața locului, vă invităm să contactați: Antonio Pop +40 (728) 115 432 [email protected] www.sapientimobiliare.ro

230.57 m2

Oradea, Bihor

azi 12:59

345 000 EUR

Sapient | Spațiu comercial _ str. Sovata, Oradea
3

Sapient | Spațiu comercial _ str. Sovata, Oradea

Descriere: Sapient Group propune spre vânzare un spațiu comercial generos, amplasat strategic pe str. Sovata, o zonă comercială recunoscută din Oradea, cu acces facil și vizibilitate excelentă. Proprietatea se desfășoară pe o suprafață utilă totală de 414.57 mp, compartimentată în 9 subspații distincte, și dispune de multiple accese, ceea ce o face potrivită pentru o varietate de activități comerciale sau servicii. Cu un grad de ocupare actual de 50%, această ofertă reprezintă o oportunitate excelentă pentru investitorii care doresc să valorifice potențialul de creștere al acestei proprietăți. Locație: Amplasată pe strada Sovata, proprietatea beneficiază de o poziționare strategică, într-o zonă cu trafic intens și acces facil către principalele artere ale orașului. Locația este apreciată pentru conectivitatea excelentă, fiind în apropierea unor puncte comerciale importante și a zonelor rezidențiale dens populate. • Accesibilitate excelentă: Conexiuni directe cu transportul public și zonele centrale ale orașului. • Vecinătate activă: Diverse unități comerciale și spații de servicii în apropiere. Detalii financiare: • Preț: 620.000 EUR (net) • Suprafață Utilă: 414.57 mp • Nr. Subspații: 9 • Grad de Ocupare: 50% • Accese Multiple: Ideal pentru compartimentare flexibilă și logistică. ✨ Caracteristici principale: • Compartimentare eficientă: 9 subspații ce permit utilizarea variată a spațiului. • Accesibilitate ridicată: Multiple intrări ce asigură fluxul optim de clienți și livrări. • Potențial de creștere: Gradul actual de ocupare de 50% oferă oportunități de maximizare a rentabilității prin închirierea subspațiilor disponibile. • Vizibilitate ridicată: Expunerea pe o stradă intens circulată, ceea ce crește atractivitatea pentru chiriași. Facilități suplimentare: • Posibilitate de adaptare a spațiului în funcție de nevoile chiriașilor. • Amplasare într-o zonă comercială activă, cu potențial de dezvoltare. • Conexiuni excelente cu centrul orașului și alte cartiere. Despre Sapient Group: Cu o experiență de peste 25 de ani în domeniul imobiliar, Sapient Group vă oferă servicii complete, inclusiv intermediere imobiliară, consultanță pentru investiții, evaluări și administrare proprietăți. Contact: Pentru mai multe informații și pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați: Telefon: +40 (728) 115 432 E-mail: [email protected]

414.57 m2

Oradea, Bihor

azi 12:59

620 000 EUR

Sapient | Spațiu comercial _ Piața 22 Decembrie, Oradea
3

Sapient | Spațiu comercial _ Piața 22 Decembrie, Oradea

Descriere: Sapient Group oferă spre vânzare o oportunitate de investiție de excepție, reprezentată de un spațiu comercial situat în Piața 22 Decembrie, una dintre cele mai active zone din Oradea, recunoscută pentru mixul său de activități comerciale, servicii și locuințe. Proprietatea este compartimentată în 4 subspații distincte, având o suprafață utilă totală de 180.68 mp, și se bucură de un grad de ocupare de 82%, generând astfel venituri constante din chirii și oferind potențial de creștere. Locație: Situat în Piața 22 Decembrie, spațiul beneficiază de o poziționare strategică într-o zonă cu trafic rutier intens, pretabilă pentru diverse activități comerciale. Amplasarea în proximitatea unor puncte de interes importante contribuie la atractivitatea proprietății: • Acces facil către centrul orașului. • Conexiuni excelente la rețeaua de transport public (stații de autobuz și tramvai). • Vecinătatea unor magazine, restaurante și alte servicii esențiale. Detalii financiare: • Suprafață Utilă: 180.68 mp • Nr. Subspații: 4 • Grad de Ocupare: 82% • Accese Multiple: Acces facil pentru clienți și logistică. ✨ Caracteristici principale: • Subspații închiriate: Venituri stabile din chirii și diversificare a riscurilor. • Accesibilitate ridicată: Multiple intrări care facilitează fluxul clienților și livrările. • Expunere excelentă: Poziționarea într-o zonă cu vizibilitate maximă datorită traficului intens. • Flexibilitate în utilizare: Ideal pentru diverse activități comerciale sau servicii. Despre Sapient Group: Cu peste 25 de ani de experiență pe piața imobiliară, Sapient Group este partenerul ideal pentru servicii imobiliare de încredere. Oferim soluții integrate, inclusiv intermediere imobile, consultanță pentru investiții, evaluări, marketing și administrare proprietăți. Contact: Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați: Telefon: +40 (728) 115 432 E-mail: [email protected]

180.68 m2

Oradea, Bihor

azi 12:59

290 000 EUR

Sapient | Teren pentru dezvoltare rezidențială în Sânmartin
5

Sapient | Teren pentru dezvoltare rezidențială în Sânmartin

Teren pentru dezvoltare rezidențială - 13.045 mp Sânmartin Sapient Imobiliare propune spre vânzare, în exclusivitate, un teren intravilan cu o suprafață totală de 13.045 mp, amplasat într-o zonă cu potențial ridicat pentru dezvoltări rezidențiale moderne. Proprietatea se distinge prin cei aproximativ 500 de metri de front stradal, distribuiți pe două laturi, oferind multiple posibilități de acces și compartimentare a viitorului proiect. Preț: 1.565.000 EUR, negociabil Suprafață teren: 13.045 mp Front stradal: 500 ml Din punct de vedere urbanistic, terenul beneficiază de un PUZ aflat în lucru, ceea ce asigură flexibilitate pentru dezvoltatori în configurarea unei investiții adaptate cererii actuale de pe piață. Regimul de înălțime propus este de parter plus patru etaje, cu posibilitatea realizării unui etaj retras și a unui demisol, ceea ce deschide oportunități pentru ansambluri rezidențiale de amploare sau proiecte mixte cu funcțiuni complementare. Proprietatea are acces auto facil, direct din drumuri asfaltate, și beneficiază de infrastructură completă. Toate utilitățile sunt disponibile la limita terenului: apă, canalizare, energie electrică și rețea de gaz, ceea ce face ca implementarea unui proiect să fie rapidă și predictibilă din punct de vedere tehnic. Prin dimensiunea generoasă, amplasamentul strategic și caracteristicile urbanistice, terenul reprezintă o oportunitate solidă de investiție pentru dezvoltatorii care urmăresc un proiect rezidențial competitiv pe piața locală. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă invităm să contactați echipa Sapient Imobiliare la numărul: +40 (728) 115 432.

13045.0 m2

Sanmartin, Bihor

azi 12:59

1 565 000 EUR

Sapient | Teren logistic & comercial - Oradea, Bihor
6

Sapient | Teren logistic & comercial - Oradea, Bihor

Sapient | Teren logistic & comercial de vânzare – Oradea, Bihor Sapient Imobiliare propune spre vânzare un teren cu potențial multiplu de dezvoltare, pretabil pentru proiecte industriale, logistice, dar și comerciale / retail, situat în cartierul Episcopia, într-o poziție strategică, în imediata apropiere a drumului european E60 (E671) și la aproximativ 2 km de nodul de acces la Autostrada A3. Poziționarea proprietății, la granița de vest a României, asigură o conectivitate excelentă atât către Ungaria și Europa Centrală, cât și către piața internă. Terenul se află la doar 12 km de centrul municipiului Oradea, în proximitatea Terminalului Intermodal Oradea, a Aeroportului Internațional Oradea și a principalelor zone industriale și logistice ale orașului, ceea ce îl face atractiv inclusiv pentru dezvoltări comerciale de tip retail park, showroom-uri, cash & carry sau servicii conexe. Proprietatea are o suprafață totală de 194.121 mp (19,41 ha) și beneficiază de un front stradal generos de aproximativ 350 ml la Strada Sântăului, un element-cheie pentru vizibilitate și accesibilitate în cazul dezvoltărilor comerciale. Toate utilitățile majore – apă, canalizare, energie electrică și gaz – sunt disponibile la limita terenului, facilitând implementarea rapidă a unui proiect de anvergură. Din punct de vedere urbanistic, terenul se află în proces de urbanizare, cu parametri propuși care permit o utilizare eficientă și flexibilă: • POT: până la 60% • CUT: până la 1,2 • Regim de înălțime: până la 20 m Aceste caracteristici permit dezvoltarea unor proiecte integrate, de tip industrial–logistic cu componentă comercială, adaptabile atât pentru utilizatori finali, cât și pentru investitori instituționali. Avantaje competitive • Acces direct și rapid la E60 / DN1 și Autostrada A3 • Vizibilitate excelentă și front stradal extins, ideal pentru retail / comercial • Conectivitate multimodală: rutier, feroviar și aerian • Utilități complete la limita proprietății • Zonă în plină expansiune, cu potențial transfrontalier • Posibilitate de dezvoltare built-to-suit, parcelare sau proiect mixt ⸻ Pentru informații suplimentare, oferte personalizate sau vizionare la fața locului, vă invităm să contactați: Antonio Pop +40 (728) 115 432 [email protected] www.sapientgroup.ro

194121.0 m2

Oradea, Bihor

azi 12:59

11 450 000 EUR

Sapient | Spațiu comercial _ Pasajul Vulturul Negru
12

Sapient | Spațiu comercial _ Pasajul Vulturul Negru

Spațiu Comercial de Excepție în Pasajul Vulturul Negru Locație: Situat strategic în Pasajul Vulturul Negru, un punct central ce leagă Piața Unirii, str. Independenței și str. Vasile Alecsandri. ✨ Caracteristici principale: Suprafață Utilă: 456.30 mp Suprafață Vitrată: 20.70 ml Regim de Înălțime: S+P+E Facilități excelente: La mai puțin de 60 m distanță de o parcare subterană cu 460 de locuri pe 3 niveluri. Detalii financiare: Preț: 1.290.000,00 EUR net, negociabil. Descriere: Acest spațiu comercial generos este amplasat într-o zonă cu un potențial comercial deosebit. Cu o suprafață utilă ideală pentru diverse afaceri, oferă atât spații generoase la parter, cât și la etaj. Un avantaj major îl reprezintă proximitatea de parcare subterană, facilitând accesul clienților. Despre noi: Cu o experiență de 25 de ani pe piață, Sapient Imobiliare, parte a Sapient Group, este alegerea de încredere pentru servicii imobiliare complete. Oferim o gamă largă de servicii, inclusiv intermediere imobile, consultanță investiții imobiliare, evaluare, marketing, administrare proprietăți și consultanță tehnică și juridică. Contact: Pentru mai multe informații și programări pentru vizionare, vă rugăm să ne contactați la +40 (728) 115 432.

456.3 m2

Oradea, Bihor

azi 12:59

1 290 000 EUR

Sapient | Spatiu comercial _ Bd. D. Cantemir, Oradea
8

Sapient | Spatiu comercial _ Bd. D. Cantemir, Oradea

Sapient | Spatiu comercial _ Bd. D. Cantemir, Oradea Descriere: Această proprietate este situată într-o zonă cu potențial comercial, beneficiind de o expunere către o arteră principală și fiind dispus pe un singur nivel la parterul unui bloc de locuințe. Proprietatea este compusă din mai multe încăperi cu diferite dimensiuni și dispune de 3 grupuri sanitare. Locație: Spațiul comercial este situat la Bulevardul Dimitrie Cantemir, fiind una dintre cele mai circulate străzii ale orașului Oradea oferind o accesibilitate sporită, fiind legătura dintre zona centrală a orașului și cart. Nufărul. Totodată, în imediată apropriere este prezentă și o stație de tramvai. Detalii financiare: Preț: 269.000,00 EUR (net, taxare inversă), negociabil. ✨ Caracteristici principale: Suprafață Utilă: 179.00 mp Stadiu fizic: utilizabil Nivel: Parter Facilități excelente: Situat cu expunere la una dintre cele mai circulate străzi din oraș Acces secundar pentru aprovizionare Posibilitate amplasare logo pe clădire Despre noi: Cu o experiență de 25 de ani pe piață, Sapient Imobiliare, parte a Sapient Group, este alegerea de încredere pentru servicii imobiliare complete. Oferim o gamă largă de servicii, inclusiv intermediere imobile, consultanță investiții imobiliare, evaluare, marketing, administrare proprietăți și consultanță tehnică și juridică. Contact: Pentru mai multe informații și programări pentru vizionare, vă rugăm să ne contactați la +40 (728) 115 432.

179.0 m2

Oradea, Bihor

azi 12:59

269 000 EUR

Sapient | Spațiu comercial _ str. Salcâmilor, Oradea
3

Sapient | Spațiu comercial _ str. Salcâmilor, Oradea

Descriere: Sapient Group propune spre vânzare un spațiu comercial amplasat pe str. Salcâmilor, în cart. Ioșia, o zonă rezidențială apreciată din Oradea. Proprietatea are o suprafață utilă totală de 142.07 mp, fiind compartimentată în 2 subspații distincte, dintre care unul este deja închiriat. Cu această configurație, spațiul oferă un echilibru între venituri imediate din chirii și flexibilitatea de a dezvolta activități comerciale proprii. Locație: Situat în cartierul Ioșia, pe strada Salcâmilor, spațiul beneficiază de o poziție avantajoasă într-o zonă cu densitate rezidențială ridicată și accesibilitate excelentă: • Trafic local constant: Ideal pentru afaceri ce vizează comunitatea locală. • Acces facil: Aproape de arterele principale și mijloacele de transport public. • Vecinătate activă: Diverse unități comerciale și servicii în apropiere. Detalii financiare: • Preț: 189.000 EUR (net) • Suprafață Utilă: 142.07 mp • Nr. Subspații: 2 • Grad de Ocupare: Parțial închiriat ✨ Caracteristici principale: • Flexibilitate în utilizare: Spațiul poate fi folosit pentru activități comerciale proprii sau complet închiriat, beneficiind de multiple accese în spațiu. • Venituri imediate: Un subspațiu este deja parțial închiriat, oferind un flux de venituri. • Compartimentare eficientă: Configurația permite adaptarea ușoară la diverse activități comerciale. • Accesibilitate ridicată: Vizibilitate bună și conexiuni rapide cu zonele rezidențiale și comerciale. Facilități suplimentare: • Posibilitate de adaptare și personalizare a spațiului. • Potrivit pentru diverse tipuri de afaceri, inclusiv retail, birouri sau servicii. • Conexiuni excelente cu alte cartiere și zone centrale. Despre Sapient Group: Cu peste 25 de ani de experiență în domeniul imobiliar, Sapient Group oferă servicii complete, de la intermediere și evaluare imobiliară până la administrare și consultanță pentru investiții. Contact: Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, vă invităm să ne contactați: Telefon: +40 (728) 115 432 E-mail: [email protected]

142.07 m2

Oradea, Bihor

azi 12:59

189 000 EUR

Sapient | Teren pentru dezvoltare în Viena Residence, Oradea
4

Sapient | Teren pentru dezvoltare în Viena Residence, Oradea

Oportunitate de investiție – Teren pentru dezvoltare în Viena Residence Oradea Descriere Sapient Imobiliare propune spre vânzare, în exclusivitate, un pachet format din trei loturi de teren cu o suprafață totală de 5.164 mp, cu un front stradal total de 220 m la 3 străzi, amplasate în cadrul celui mai mare ansamblu rezidențial din Oradea – Viena Residence. Proprietatea reprezintă o oportunitate solidă de investiție, beneficiind de localizare strategică, reglementări urbanistice clare și potențial ridicat de dezvoltare. Cartierul Viena Residence se desfășoară pe o suprafață de peste 520.000 mp și este situat în zona Ciheiului – Sânmartin, la numai 6 km de centrul Oradiei. Poziționarea sa permite accesul rapid atât către zonele comerciale și de agrement, cât și către parcurile industriale și principalele artere de circulație ale orașului. Proiectul este gândit ca un cartier european modern, cu infrastructură completă și standarde unitare de calitate, fiind deja finalizate lucrările de extindere a utilităților – apă, canalizare, electricitate și gaze naturale – la limita fiecărei parcele. De asemenea, drumurile de acces au fost dimensionate generos, cu lățimi între 10 și 15 metri, pentru a asigura un trafic fluent și confortabil. În total, Viena Residence va integra peste 440 de case și peste 3.400 de apartamente, confirmând astfel amploarea și relevanța proiectului pentru piața imobiliară locală. Detalii financiare Prețul de vânzare este de 670.000 EUR net, negociabil, pentru suprafața totală de 5.164 mp. Detalii urbanistice Din punct de vedere urbanistic, terenul beneficiază de PUZ aprobat, cu un coeficient de utilizare a terenului (CUT) de maximum 1,8 și un procent de ocupare a terenului (POT) de maximum 60%. Regimul maxim de înălțime permis este (1-2S) + P + 2E + R/M, ceea ce face ca terenul să fie pretabil atât pentru o dezvoltare rezidențială de anvergură, cât și pentru un proiect mixt, ce poate include funcțiuni comerciale sau servicii. Despre noi Cu o experiență de peste 25 de ani pe piața imobiliară, Sapient Imobiliare, parte a Sapient Group, oferă servicii complete de intermediere, consultanță investițională, evaluare, marketing, administrare de proprietăți, precum și consultanță tehnică și juridică specializată. Astfel, parteneriatul cu noi nu înseamnă doar achiziția unui teren cu potențial, ci și acces la expertiză și suport profesionist pe tot parcursul procesului investițional. Contact Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, vă invităm să ne contactați la numărul de telefon +40 (728) 115 432.

5164.0 m2

Oradea, Bihor

azi 12:59

670 000 EUR

Sapient | Spațiu comercial _ Cantemir / Nufărul
14

Sapient | Spațiu comercial _ Cantemir / Nufărul

Sapient | Spațiu comercial _ Cantemir / Nufărul Descriere: Această proprietate este situată într-o zonă cu un potențial comercial deosebit, beneficiind de o expunere excelentă și fiind amplasată la etajul 1 din cadrul unei clădirii comercial unde accesul este realizat prin scări exterioare.. Proprietatea este compusă din 2 spații comerciale, legate printr-un hol exterior dar acoperit, prima fiind alcătuită dintr-un spațiu open-space, o magazie și două grupuri sanitare, iar cel de al doilea, mai spațios, cuprinzând un spațiu open-space, vestiare, grup sanitar, precum și alte încăperi. Locație: Spațiul comercial este situat strategic în zona Cantemir - Nufărul,, fiind una dintre cele mai circulate străzii ale orașului Oradea oferind o accesibilitate sporită, iar în imediată apropriere fiind prezentă atât o stație de autobuz și taxi, cât și stație de tramvai. Detalii financiare: Preț închiriere: 3.690 EUR/lună + TVA, negociabil Cele două spații comerciale, cu suprafețe utile de 300 mp, respectiv 134 mp, pot fi închiriate atât împreună, cât și separat, în funcție de necesitățile chiriașului. ✨ Caracteristici principale: Suprafață Utilă: 434.81 mp Suprafață Construită: 734.83 mp Stadiu fizic: finisat Nivel: Etaj 1 Facilități excelente: Situat cu expunere la una dintre cele mai circulate străzi din oraș Posibilitate de parcare la parterul clădirii Acces secundar cu scară și lift propriu Posibilitate amplasare logo pe clădire Despre noi: Cu o experiență de 25 de ani pe piață, Sapient Imobiliare, parte a Sapient Group, este alegerea de încredere pentru servicii imobiliare complete. Oferim o gamă largă de servicii, inclusiv intermediere imobile, consultanță investiții imobiliare, evaluare, marketing, administrare proprietăți și consultanță tehnică și juridică. Contact: Pentru mai multe informații și programări pentru vizionare, vă rugăm să ne contactați la +40 (721) 203 046 .

434.81 m2

Oradea, Bihor

azi 12:59

3 690 EUR

Sapient | Spațiu comercial _ Parcul 22 Decembrie, Oradea
8

Sapient | Spațiu comercial _ Parcul 22 Decembrie, Oradea

Sapient Imobiliare propune spre închiriere un spațiu comercial compact și versatil, situat în zona Parcului 22 Decembrie din Oradea, în imediata apropiere a clinicii MedLife, spațiul fiind potrivit pentru activități comerciale sau de servicii, precum cabinet, birou, salon, retail de nișă sau alte funcțiuni similare. Zona este una activă, cu flux ridicat de persoane, generat atât de proximitatea parcului, cât și de prezența serviciilor medicale, rezidențiale și comerciale din jur. Amplasarea oferă acces facil și o expunere potrivită pentru activități de proximitate. Caracteristici principale • Suprafață utilă: 32 mp • Compartimentare eficientă • Grup sanitar propriu, mobilat și utilat • Acces secundar – ideal pentru aprovizionare Preț: 450,00 EUR/lună + TVA Avantaje • Locație cu trafic pietonal constant • Proximitate imediată față de Clinica MedLife • Zonă mixtă: rezidențial + servicii + recreere • Spațiu potrivit pentru multiple tipuri de activități • Acces facil și funcționalitate bună ⸻ Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări: Antonio Pop Sapient Imobiliare +40 (728) 115 432

32.0 m2

Oradea, Bihor

azi 12:59

450 EUR

Sapient | Spatiu comercial _ Bd. D. Cantemir, Oradea
8

Sapient | Spatiu comercial _ Bd. D. Cantemir, Oradea

Sapient | Spatiu comercial _ Bd. D. Cantemir, Oradea Descriere: Această proprietate este situată într-o zonă cu potențial comercial, beneficiind de o expunere către o arteră principală și fiind dispus pe un singur nivel la parterul unui bloc de locuințe. Proprietatea este compusă din mai multe încăperi cu diferite dimensiuni și dispune de 3 grupuri sanitare. Locație: Spațiul comercial este situat la Bulevardul Dimitrie Cantemir, fiind una dintre cele mai circulate străzii ale orașului Oradea oferind o accesibilitate sporită, fiind legătura dintre zona centrală a orașului și cart. Nufărul. Totodată, în imediată apropriere este prezentă și o stație de tramvai. Detalii financiare: Preț: 1.490,00 EUR/lună + TVA, negociabil. ✨ Caracteristici principale: Suprafață Utilă: 179.00 mp Stadiu fizic: utilizabil Nivel: Parter Facilități excelente: Situat cu expunere la una dintre cele mai circulate străzi din oraș Acces secundar pentru aprovizionare Posibilitate amplasare logo pe clădire Despre noi: Cu o experiență de 25 de ani pe piață, Sapient Imobiliare, parte a Sapient Group, este alegerea de încredere pentru servicii imobiliare complete. Oferim o gamă largă de servicii, inclusiv intermediere imobile, consultanță investiții imobiliare, evaluare, marketing, administrare proprietăți și consultanță tehnică și juridică. Contact: Pentru mai multe informații și programări pentru vizionare, vă rugăm să ne contactați la +40 (728) 115 432.

179.0 m2

Oradea, Bihor

azi 12:59

1 490 EUR

Sapient | Spațiu comercial _ Parcul 22 Decembrie, Oradea
8

Sapient | Spațiu comercial _ Parcul 22 Decembrie, Oradea

Sapient Imobiliare propune spre închiriere un spațiu comercial compact și versatil, situat în zona Parcului 22 Decembrie din Oradea, în imediata apropiere a clinicii MedLife, spațiul fiind potrivit pentru activități comerciale sau de servicii, precum cabinet, birou, salon, retail de nișă sau alte funcțiuni similare. Zona este una activă, cu flux ridicat de persoane, generat atât de proximitatea parcului, cât și de prezența serviciilor medicale, rezidențiale și comerciale din jur. Amplasarea oferă acces facil și o expunere potrivită pentru activități de proximitate. Caracteristici principale • Suprafață utilă: 32 mp • Compartimentare eficientă • Grup sanitar propriu, mobilat și utilat • Acces secundar – ideal pentru aprovizionare Preț: 450,00 EUR/lună + TVA Avantaje • Locație cu trafic pietonal constant • Proximitate imediată față de Clinica MedLife • Zonă mixtă: rezidențial + servicii + recreere • Spațiu potrivit pentru multiple tipuri de activități • Acces facil și funcționalitate bună ⸻ Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări: Antonio Pop Sapient Imobiliare +40 (728) 115 432

32.0 m2

Oradea, Bihor

azi 12:59

450 EUR

Sapient | Teren industrial-logistic în Episcopia, Oradea
5

Sapient | Teren industrial-logistic în Episcopia, Oradea

Teren de vânzare – 14.000 mp, front la DN19 / E671 – Episcopia, Oradea Sapient Imobiliare propune spre vânzare un teren cu potențial ridicat de dezvoltare, situat în Episcopia, Municipiul Oradea, cu front direct la DN19 / E671, una dintre cele mai importante artere de tranzit din vestul României. Amplasamentul oferă vizibilitate excelentă și acces facil, fiind potrivit pentru proiecte industriale, logistice, comerciale sau servicii. Proprietatea are o suprafață totală de 14.000 mp și beneficiază de un front stradal generos de aproximativ 115 metri liniari, un avantaj important atât pentru accesul logistic, cât și pentru expunerea comercială. Dimensiunea și configurația terenului permit dezvoltarea unor proiecte de tip hală industrială, depozit logistic, showroom, parc comercial sau alte activități conexe. Locație și avantaje logistice Terenul este amplasat într-o zonă aflată în plină dezvoltare industrială și logistică, în partea de nord a municipiului Oradea, în cartierul Episcopia, una dintre principalele zone de acces către granița cu Ungaria. Poziționarea strategică oferă conexiuni rapide către principalele infrastructuri de transport: • aproximativ 5 km de punctul de trecere a frontierei Borș, unul dintre cele mai importante puncte logistice ale României • acces rapid către Autostrada A3, care asigură conexiunea cu rețeaua de autostrăzi din Ungaria și Europa Centrală • proximitate față de Terminalul Intermodal Oradea, important hub de transport feroviar și rutier • aproximativ 10–12 km de Aeroportul Internațional Oradea • acces facil către zonele industriale și logistice ale orașului Datorită acestor conexiuni, terenul reprezintă o oportunitate excelentă pentru dezvoltări logistice, industriale sau comerciale, adresând atât operatori locali, cât și companii internaționale interesate de poziționarea în proximitatea frontierei vestice a României. Preț: 35 EUR/mp, negociabil. Caracteristici principale • Suprafață teren: 14.000 mp • Front stradal: 115 ml • Acces: direct din DN19 / E671 • Vizibilitate excelentă pentru activități comerciale sau logistice ⸻ Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări: Antonio Pop +40 (728) 115 432 [email protected]

14000.0 m2

Oradea, Bihor

azi 12:59

490 000 EUR

Sapient | Spațiu comercial în Piața Creangă, Oradea
10

Sapient | Spațiu comercial în Piața Creangă, Oradea

DESCRIERE Spațiu comercial disponibil pentru închiriere cuprinde o suprafață utilă de 49 mp, fiind compus din 3 încăperi/zone și 2 grupuri sanitare, și având ca dotări curent trifazic, și acces secundar de aprovizionare, astfel fiind pretabil pentru amenajarea unui restaurant de tip fast-food sau cafenea/bar. LOCAȚIE Proprietatea este situată în Piața Ion Creangă, vizavi de Palatul Baroc și în proximitatea Parcului Petofi, având front stradal la artera care face legătura între zona centrala și zona Dacia-Rogerius. PREȚ Preț chirie: 750,00 EUR/lună + TVA DETALII Suprafață Utilă: 49,00 mp Nivel: Parter Nr. Accese: 2 din care unul secundar pentru aprovizionare Nr. Grupuri Sanitare: 2 Curent Trifazic: DA CONTACT Pentru orice alte informații sau pentru a programa o vizionare, contactați-ne la numărul de mai jos: Antonio Pop +40 (728) 115 432 Sapient Imobiliare

49.0 m2

Oradea, Bihor

azi 12:59

750 EUR

Sapient | Teren rezidențial în cart. Tineretului, Oradea
3

Sapient | Teren rezidențial în cart. Tineretului, Oradea

Sapient Imobiliare propune spre vânzare un teren intravilan rezidențial situat în cartierul Tineretului din Oradea, o zonă în plină dezvoltare, caracterizată prin construcții noi, densitate redusă și un cadru ideal pentru locuire. Cartierul Tineretului este recunoscut pentru atmosfera liniștită, aerisită și pentru dezvoltarea accelerată din ultimii ani, fiind preferat de familii și investitori pentru proiecte rezidențiale moderne. Zona beneficiază de acces facil către principalele artere ale orașului, dar și de proximitatea facilităților urbane esențiale – centre comerciale, unități de învățământ, zone de servicii și spații verzi. Din punct de vedere al utilităților, sunt prezente în imediată aproprierea rețeaua de apă curentă, canalizare, electricitate și gaze naturale. Terenul se pretează excelent pentru dezvoltarea unei locuințe individuale sau a unui duplex, având o configurație optimă și un front stradal generos. Caracteristici principale • Suprafață teren: 1.222 mp • Front stradal: 25 ml • Regim: intravilan • Destinație: rezidențial Preț: 119.000 EUR, negociabil Avantaje • Zonă rezidențială modernă, în dezvoltare accelerată • Parcelă potrivită pentru casă individuală sau duplex • Front stradal generos – flexibilitate în proiectare • Acces facil către oraș și puncte de interes • Mediu liniștit, potrivit pentru locuire ⸻ Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări: Antonio Pop Sapient Imobiliare +40 (728) 115 432

1222.0 m2

Oradea, Bihor

azi 12:59

119 000 EUR

Sapient | Teren rezidențial în cart. Tineretului, Oradea
3

Sapient | Teren rezidențial în cart. Tineretului, Oradea

Sapient Imobiliare propune spre vânzare un teren intravilan rezidențial situat în cartierul Tineretului din Oradea, o zonă în plină dezvoltare, caracterizată prin construcții noi, densitate redusă și un cadru ideal pentru locuire. Cartierul Tineretului este recunoscut pentru atmosfera liniștită, aerisită și pentru dezvoltarea accelerată din ultimii ani, fiind preferat de familii și investitori pentru proiecte rezidențiale moderne. Zona beneficiază de acces facil către principalele artere ale orașului, dar și de proximitatea facilităților urbane esențiale – centre comerciale, unități de învățământ, zone de servicii și spații verzi. Din punct de vedere al utilităților, sunt prezente în imediată aproprierea rețeaua de apă curentă, canalizare, electricitate și gaze naturale. Terenul se pretează excelent pentru dezvoltarea unei locuințe individuale sau a unui duplex, având o configurație optimă și un front stradal generos. Caracteristici principale • Suprafață teren: 1.222 mp • Front stradal: 25 ml • Regim: intravilan • Destinație: rezidențial Preț: 119.000 EUR, negociabil Avantaje • Zonă rezidențială modernă, în dezvoltare accelerată • Parcelă potrivită pentru casă individuală sau duplex • Front stradal generos – flexibilitate în proiectare • Acces facil către oraș și puncte de interes • Mediu liniștit, potrivit pentru locuire ⸻ Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări: Antonio Pop Sapient Imobiliare +40 (728) 115 432

1222.0 m2

Oradea, Bihor

azi 12:59

119 000 EUR

Sapient | Spatiu comercial în zona Oneștilor, Oradea
11

Sapient | Spatiu comercial în zona Oneștilor, Oradea

Sapient Imobiliare propune spre închiriere un spațiu comercial bine compartimentat, situat în zona Oneștilor din Oradea, una dintre cele mai dinamice arii urbane, aflată într-un amplu proces de dezvoltare și modernizare. Zona beneficiază în prezent de investiții majore în infrastructură, inclusiv realizarea unui nou pasaj subteran chiar în proximitatea spațiului, ceea ce va contribui semnificativ la fluidizarea traficului și la creșterea vizibilității și accesibilității. În imediata apropiere se regăsesc retaileri importanți precum Lidl și Penny, alături de zone rezidențiale dense și alte funcțiuni comerciale, generând un flux constant de potențiali clienți. Spațiul este ideal pentru activități comerciale sau de servicii care necesită compartimentare eficientă și vizibilitate. Caracteristici principale • Suprafață utilă: 64 mp • Compartimentare în 3 încăperi generoase • Fiecare încăpere beneficiază de vitrină Preț: 790 EUR/lună + TVA, negociabil Avantaje • Zonă în plină dezvoltare și modernizare • Impact pozitiv viitor datorat noului pasaj subteran • Vizibilitate bună – vitrine pe fiecare încăpere • Potrivit pentru birouri, servicii, retail de proximitate • Acces facil și poziționare strategică ⸻ Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări: Antonio Pop Sapient Imobiliare +40 (728) 115 432

64.0 m2

Oradea, Bihor

azi 12:59

790 EUR

Sapient | Spatiu comercial în zona Oneștilor, Oradea
11

Sapient | Spatiu comercial în zona Oneștilor, Oradea

Sapient Imobiliare propune spre închiriere un spațiu comercial bine compartimentat, situat în zona Oneștilor din Oradea, una dintre cele mai dinamice arii urbane, aflată într-un amplu proces de dezvoltare și modernizare. Zona beneficiază în prezent de investiții majore în infrastructură, inclusiv realizarea unui nou pasaj subteran chiar în proximitatea spațiului, ceea ce va contribui semnificativ la fluidizarea traficului și la creșterea vizibilității și accesibilității. În imediata apropiere se regăsesc retaileri importanți precum Lidl și Penny, alături de zone rezidențiale dense și alte funcțiuni comerciale, generând un flux constant de potențiali clienți. Spațiul este ideal pentru activități comerciale sau de servicii care necesită compartimentare eficientă și vizibilitate. Caracteristici principale • Suprafață utilă: 64 mp • Compartimentare în 3 încăperi generoase • Fiecare încăpere beneficiază de vitrină Preț: 790 EUR/lună + TVA, negociabil Avantaje • Zonă în plină dezvoltare și modernizare • Impact pozitiv viitor datorat noului pasaj subteran • Vizibilitate bună – vitrine pe fiecare încăpere • Potrivit pentru birouri, servicii, retail de proximitate • Acces facil și poziționare strategică ⸻ 📞 Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări: Antonio Pop Sapient Imobiliare +40 (728) 115 432

64.0 m2

Oradea, Bihor

azi 12:59

790 EUR