Comision 0 la cumpărător
Casă individuală de vânzare în Șag, strada LXIII, zona Mănăstirii. Proprietate spațioasă, ideală pentru o familie, cu 182 mp utili și teren de 640 mp, complet mobilată și utilată, gata de mutat.
Regim parter + etaj + puțin pod, fără vecini stânga–dreapta în acest moment, oferind intimitate.
Compartimentare & dotări:
-4 dormitoare
-2 băi
-living generos
-bucătărie separată
-cameră tehnică
-gaz
-apă și canalizare (urmează anul acesta)
-drum asfaltat
Pentru detalii și vizionări, contactează-mă!
Situat într-una dintre cele mai exclusiviste și apreciate zone ultracentrale din Timișoara, chiar vis-a-vis de Parcul Botanic și de Piața Unirii, acest apartament de 3 camere oferă echilibrul perfect între rafinament, confort și potențial investițional solid.
Locație care nu poate fi replicată
Priveliște către spațiu verde matur, liniște rară pentru zona centrală și acces imediat către restaurante fine dining, cafenele boutique, centre de business și zone istorice.
Spațiu generos, design contemporan:
64.5 mp utili, compartimentare echilibrată
Etaj 5/10, bloc turn termoizolat
Lift modern
Două balcoane închise, ideale pentru zonă de relaxare sau coffee corner
Boxă proprie înscrisă în CF
Proprietatea a fost complet renovată, cu accent pe funcționalitate și estetică modernă. Se vinde mobilată și utilată integral, exact ca în prezentare.
Finisaje & confort
Instalații electrice și sanitare complet înlocuite
Parchet, gresie și faianță premium
Tâmplărie PVC cu geam termopan
Ușă metalică de siguranță
Totul este pregătit pentru mutare imediată
Vă propunem spre achiziție un teren agricol de 120.770 mp situat în Giarmata, o locație strategică în județul Timiș.
Proprietatea se distinge prin caracteristici topografice care optimizează randamentul culturilor.
Avantaje competitive și specificații:
- Topografie optimă: Terenul prezintă o pantă ușoară orientată către Sud, asigurând o expunere solară maximă pentru culturi și un drenaj natural eficient.
- Sistem de eliminare a excesului de apă: Parcelele sunt delimitate de șanțuri specializate pentru scurgere, ideale pentru prevenirea băltirii în perioadele cu precipitații abundente.
- Configurație: Suprafața este grupată în 3 zone de parcele foarte apropiate, facilitând exploatarea mecanizată modernă.
- Resurse: Prezența unei fântâni în apropiere oferă potențial pentru soluții de irigare.
- Accesibilitate: Accesul se realizează prin drum de pământ, asigurând intrarea utilajelor agricole.
- Stare juridică: Teren extravilan format din mai multe numere cadastrale (CF-uri).
- Cultura actuala: grau. A mai fost cultivat in trecut cu răpită ,floarea soarelui, lucernă.
Vă propun spre vânzare un apartament primitor, situat la mansardă, cu o suprafață utilă de 61 mp, poziționat în zona Lipovei, pe strada Liniștei nr. 14 – o zonă apreciată pentru liniște, accesibilitate și infrastructură completă.
Locuința este compartimentată eficient și oferă:
-2 dormitoare luminoase
- living generos
- bucătărie separată
- baie
- 2 balcoane (unul închis, ideal pentru spațiu de depozitare sau birou, și unul deschis, perfect pentru relaxare)
Construcția este realizată din cărămidă, ceea ce asigură o bună izolație termică și fonică. Tavanele înalte oferă un plus de volum și lumină naturală, creând un ambient aerisit și confortabil.
Avantajele zonei Lipovei:
- acces rapid către Iulius Town și zona centrală
- proximitate față de supermarketuri (Lidl, Profi, Kaufland), farmacii și bănci
- școli și grădinițe în apropiere
- mijloace de transport în comun la câteva minute de mers pe jos
- acces facil către ieșirea din oraș și centură
Zona este ideală atât pentru locuit, cât și pentru investiție, fiind una dintre cele mai căutate din Timișoara datorită echilibrului dintre liniște și acces rapid către punctele de interes
Vă prezentăm spre vânzare o casă construită în anul 2012, situată într-o zonă liniștită de case din cartierul Ronaț, pe strada Anvers nr. 3A,.
Proprietatea beneficiază de acces facil către Calea Bogdăneștilor, una dintre arterele principale ale orașului, care asigură conexiuni rapide către Piața Unirii, Iulius Town și zona centrală.
Locuința, construită în anul 2012, este amplasată pe un teren de 345 mp și oferă o suprafață utilă de 181 mp, fiind gândită pentru un stil de viață echilibrat, în care spațiile interioare generoase se îmbină armonios cu zona exterioară.
Proprietatea beneficiază de acces facil către Calea Bogdăneștilor, una dintre arterele principale ale orașului, care asigură conexiuni rapide către Piața Unirii, Iulius Town și zona centrală.
Compartimentare inteligentă
Parter :
- Living generos, luminos, cu bucătărie semideschisă
- Dormitor / birou ideal pentru work-from-home
- Baie
- Acces direct în garaj
- Terasă acoperită – perfectă pentru momentele de relaxare alături de familie și prieteni
Etaj
- Două dormitoare spațioase deservite de o baie
- Dormitor matrimonial cu baie proprie, dressing și acces pe terasă privată
Proprietatea oferă o suprafață utilă generoasă de 181 mp, amplasată pe un teren de 345 mp, ceea ce asigură spațiul ideal pentru viața de zi cu zi a unei familii. Curtea privată permite acces auto și parcare în incintă, oferind totodată suficient loc pentru amenajarea unei zone de relaxare sau grădină.
Confortul termic este asigurat de centrala termică proprie pe gaz, cu sistem de încălzire prin calorifere, iar amplasarea pe o stradă liniștită, într-o zonă predominant rezidențială, oferă intimitate și un cadru plăcut pentru locuire.
De ce merită această proprietate:
Această casă oferă echilibrul ideal între spațiu, intimitate și accesibilitate urbană, fiind potrivită atât pentru familii cu copii, cât și pentru cei care își doresc un cămin confortabil într-un cartier bine conectat.
Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.
Vă oferim spre închiriere un spațiu de birouri de clasă, cu o suprafață utilă de 47.18 mp, situat în zona Centrului Bancar, pe strada Piata Consiliul Europei nr. 1. Amplasat la etajul 8, acest spațiu oferă o vedere panoramică spectaculoasă spre Iulius Mall, asigurând o imagine de prestigiu pentru afacerea dumneavoastră.
Configurația actuală cuprinde un birou, receptie (hol intrare) si o sala de sedinta/depozitare.
Clădirea este dotată cu mai multe lifturi, inclusiv un lift panoramic, oferind un acces facil și o experiență premium pentru vizitatori.
Detalii tehnice și beneficii:
Tip tranzacție: Închiriere spațiu birouri.
Suprafață utilă: 47.18 mp.
Suprafata GLA: 88.29 mp
Localizare: Strada Consiliul Europei nr. 1, Centrul Bancar (vedere Iulius Mall).
Compartimentare: 3 încăperi (birou, depozitare, receptie).
Facilități clădire: Lift panoramic, acces rapid la zone comerciale și bancare.
Situat în Palatul Istvan Nemes, pe strada 16 Decembrie 1986, acest apartament cu 2 camere se remarcă printr-o combinație echilibrată între poziție, spațiu și valoare în timp.
Cu o suprafață utilă de 70 mp, proprietatea oferă o compartimentare practică și spații generoase, specifice clădirilor istorice, greu de regăsit în oferta actuală.
Caracteristici principale:
- Suprafață utilă: 70 mp
- Living luminos și bine proporționat
- Dormitor cu dressing
- Bucătărie
- Baie cu aerisire naturală
- Centrală proprie pe gaz
- Aer condiționat
- Fațadă și acoperiș renovate
- Boxa pentru depozitare
Proprietatea se pretează atât pentru locuire, oferind avantajul unei poziționări centrale, cât și ca investiție pe termen lung, inclusiv pentru închiriere în regim hotelier.
SAD de inchiriat, intr-una dintre cele mai circulate si prestigioase zone din Timisoara.
Datorita locatiei ideale, chiar in inima orasului, va puteti adresa unui numar foarte mare de oameni, zi de zi.
Spatiul este ideal pentru:
- cafenea
- cofetarie
- ceainarie
- salon
- magazin de prezentare
- etc.
Beneficii:
- Este complet renovat.
- Este compartimentat in 2 camere.
- Are front stradal spre trotuar.
- Are geamuri de tip vitrina spre trotuar.
Exista parcari cu plata in zona sau parcari gratuite aproape mereu libere pe str Intrarea Doinei, la 200m apropiere.
Profita de ocazia de a-ti deschide propriul business intr-un spatiu gata amenajat si pregatit de deschidere.
Pret: 900 euro / luna
Comision 0%
Situat într-unul din cele mai dorite ansambluri rezidentiale noi din sudul Timisoarei, Luceafarul, acest apartament luminos cu camere inalte, este o resedinta exclusivista in cea mai dinamica zona, si anume intersectia Calea Sagului cu Bulevardul Liviu Rebreanu.
Apartamentul are urmatoarele caracteristici si avantaje:
- etajul 2 din S+P+5
- compartimentare: openspace (living, dining si bucatarie), dormitor matrimonial, baie matrimoniala si baie de serviciu
- 70.16 mp utili plus terasa semi-deschisa
- se poate recompartimenta in apartament cu 3 camere
- usa de intrare metalica cu alarma si supraveghere video
- tâmplărie PVC Trocal, feronerie Gretsch-Unitas, sticla low-e
- usi de interior Classen
- obiectele sanitare Pozzi-Ginori
- complet mobilat si utilat (conform imaginilor)
- climatizare
- terasa cu mobilier
Confortul si intimitatea sunt complete prin anexele apartamentului:
- 2 locuri de parcare in garajul subteran, de 19 si 17 mp
- 1 camera de depozitare cu 2 compartimente de 12 mp in subsolul cladirii, pentru toate lucrurile pe care vrei sa le ai la indemana dar nu in apartament
- accesul in subsolul cladirii se face cu lifturi, scari sau rampa
Blocul are urmatoarele caracteristici si avantaje:
- strada Luceafarul numarul 9-11
- constructor cu reputatie buna - dezvoltator in alte proiecte: Uranus Plaza Soarelui Timisoara si Rivendelle Residence Dumbravita, Vox Torontalului
- punere in functiune in 2011, vanzare apartamente pana in 2014
- starea actuala e dovada lipsei viciilor constructiei
- structura constructivă din cadre din beton armat pe stâlpi din beton armat, planșee de tip dală cu grosimea de 25 cm
- zidărie exterioară cu grosimea de 30 cm efectuată din blocuri ceramice de tip Porotherm, izolate termic cu un sistem de grosime de 10 cm, protejat de tencuiala decorativă Baumit
- toate utilitatile (energie electrica, apa, canalizare, retea de gaze naturale, iluminat stradal, fibra optica, drumuri asfaltate)
- incalzire centrala si radiatoare, punct termic de distributie propriu al blocului, contoare cu repartizarea costurilor de termoficare in functie de utilizare
- parc privat amenajat si iluminat
- ascensoare hidraulice silențioase MoviLift (8 persoane)
- spații comune placate cu granit
Locatia are urmatoarele caracteristici si avantaje:
- 7-10min cu masina pana la Piata Victoriei
- zona ferită de agitația urbană și aglomerația străzilor
- acces rapid spre Calea Sagului si Centura Timisoara, mijloace de transport: tramvai, troleibuz, autobuze express
- Gradinitele 29, 23, 31 si 30; Scolile 2, 13, 15, 6 si 27; Colegiul National Banatean, Colegiul economic FS Nitti, Liceul teoretic G Moisil
- Medic de familie pe strada, Regina Maria, Synevo, Sante, Biodim, Neoped, Spitalul Medlife Medici's, Oncohelp - Spitalul Judetean Timisoara
- parcul Clabucet, parcul Arcidava, parcul Carmen Sylva
- Piata Doina, Profi, eMag, Carrefour - MegaImage, Kaufland - Shopping City Timisoara, ATAC-Auchan, Dedeman
Townhouse-ul are urmatoarele caracteristici si avantaje:
- este localizat central, pe strada 6 Martie din spatele primăriei
- are o curte tehnica, care îți permite sa te bucuri de confort, fără sa necesite o mentenanță susținută, având natura in jurul tău, de care te poți bucura in plimbările prin parc, apoi revii la confortul, eleganta si siguranță unei case "de oras"
- este pe un singur nivel, are forma de U, in mijloc fiind locul de relaxare in aer liber
- suprafata utila este de 197mp, la care se adăuga un garaj modern de 24mp
- compartimentarea este decomandată, un hol in forma de L asigura accesul către toate încăperile
- la strada, sunt 2 dormitoare si un living, cu suprafețe de 17.5mp, 20mp si 22.5mp
- încăperile sunt înalte, cu tavane la 3m, care asigura un volum suficient de aer, dar si o eleganta aparte încăperilor
- in continuare avem o baie cu vana, bucătărie cu "die Speise" (camara), de unde se poate urca si in podul amenajat pentru depozitare sau alte activități
- la capatul holului este al treilea dormitor, care are o terasa privata, de unde se poate ajunge si in corpul nou
- pe latura din spate este un corp nou, cu spații de serviciu (o bucătărie pentru gătit si o baie), apoi se deschide salonul de 39mp care e centrul de zi al casei
- in continuarea salonului este garajul
- exista 3 intrări din curte înspre casa (imagini)
- pentru confortul termic, exista aer condiționat pentru zilele calde, dar si un sistem de încălzire economic pentru anotimpul rece
- încălzirea camerelor si a apei se poate face prin cele doua centrale pe gaze naturale, centralei pe combustibil solid sau cu panouri termosolare
- casa este racordată la toate utilitățile, incluzând străzi asfaltate si iluminate, dar si internet pe fibra optica.
- proprietatea este mobilată si utilată, se poate locui fără investiții suplimentare.
Locatia are urmatoarele caracteristici si avantaje:
- acces rapid către Timișoara si Lugoj
- ești in centrul Orașului si al stațiunii
- ai la îndemână Piata, Parcul si zona comercială
I: Ce motive ai sa investești într-o proprietate selecta, la mai puțin de 30 de km de Timișoara?
R: Faimos pentru apele minerale și mofetele sale unice, e locul ideal pentru sănătate. Aerul puternic ionizat și tratamentele naturale transformă orașul într-o stațiune de refacere, chiar la tine acasă. Parcul Dendrologic are de 20 de hectare, cunoscut pentru Colonada din lemn, un monument istoric unic. Este un spațiu imens de verdeață, perfect pentru familii și pentru cei care vor să scape de betonul orașelor mari. Are o istorie nobiliară și atmosfera relaxată. Să locuiești aici înseamnă să faci parte dintr-o comunitate cu tradiție, unde clădirile vechi și parcurile îngrijite dau o valoare sigură investiției tale. Dacă ești amator de vinuri bune, ai Dealul Silagiului la un pas distanță. Viile din zonă nu sunt doar un peisaj ci și o destinație excelentă de weekend.
Sunați acum pentru a programa o vizionare privată!
