Sergiu Borta

Birou Premium în Inima Cartierului Dorobanți

Vă oferim oportunitatea de a vă stabili sediul afacerii într-una dintre cele mai exclusiviste și căutate zone ale Bucureștiului. Acest spațiu de 50 mp, situat într-un imobil de 5 niveluri, îmbină confortul unui apartament finisat modern cu funcționalitatea necesară unui mediu de lucru profesionist. Fiind situat la etajul 1, spațiul beneficiază de vizibilitate excelentă și acces facil pentru clienți, evitând dependența de lift. Alegerea unui birou în zona Dorobanți nu reprezintă doar o decizie logistică, ci și una de imagine. Este locația ideală pentru cabinete de avocatură, agenții de creație, consultanță sau orice business care apreciază proximitatea față de punctele cheie ale Capitalei. Accesibilitate Ultra-Centrală: Sunteți la câteva minute distanță de Piața Aviatorilor, cartierul Primăverii, Televiziune și centrul orașului. Conexiuni Excelente: Metrou: Stația Aviatorilor se află la o scurtă plimbare. STB: Acces rapid la liniile 282, 461, 301 și 331. Facilități Complete: Spațiul dispune de toate utilitățile și dotările necesare (bucătărie utilată, centrală proprie) pentru a vă începe activitatea imediat, fără nicio investiție suplimentară în infrastructură. Work-Life Balance: Proximitatea față de Parcul Floreasca oferă echpei dumneavoastră locul perfect pentru pauze relaxante sau întâlniri informale în aer liber. Un spațiu în zona Dorobanți este o oportunitate pe piața de închirieri, mai ales la acest nivel de confort și accesibilitate. Vă invităm să programăm o vizionare pentru a descoperi cum acest apartament poate deveni noul motor de creștere al afacerii dumneavoastră. Spațiul este disponibil imediat.

50.0 m²

Sector 1, Bucuresti

ieri 05:51

Teren de vanzare cu PUD aprobat | Șos. Chitilei

Vă propunem spre vânzare un teren intravilan situat pe Șoseaua Chitilei nr. 319, Sector 1, București, într-o zonă cu dezvoltare accelerată, ideal pentru proiect rezidențial sau mixt, având Plan Urbanistic de Detaliu (PUD) aprobat. Terenul are o suprafață totală de 412 mp (din măsurători 393 mp) și beneficiază de reglementări urbanistice avantajoase, care permit realizarea unui imobil cu regim de înălțime S+P+4E+5R, cu funcțiune de locuințe colective și spații cu caracter mixt. Indicatori urbanistici conform PUD: -POT maxim: 60% -CUT maxim: 2,5 -Regim de înălțime: S+P+4E+5R Toate acestea oferă un cadru clar și sigur pentru autorizarea construcției, reducând semnificativ timpul și riscurile investiției. Utilități disponibile în zonă: apă, canalizare, gaze, energie electrică, acces facil la rețelele publice. Avantaje cheie ale proprietății: -Locație excelentă pe arteră principală -Zonă urbană în continuă dezvoltare -Acces rapid către centrul orașului și zonele comerciale -Ideal pentru dezvoltatori sau investitori care urmăresc randament bun și viteză de implementare -Reglementări urbanistice favorabile față de media zonei Acest teren reprezintă o oportunitate reală de investiție, fie pentru dezvoltarea unui proiect rezidențial de tip boutique, fie pentru un imobil mixt cu funcțiuni comerciale la parter și locuințe la etajele superioare. Pentru mai multe informații, planșe, documentație completă și vizionare, vă stau la dispoziție.

393.0 m²

Sector 1, Bucuresti

ieri 05:51

Teren de vanzare cu Autorizatie de constructie -314 mp Mamina/Berceni

De vanzare teren 314 mp - intravilan - Berceni - Zona Mamina - aproape de Stadionul Berceni PUZ aprobat din 2024. Acest lot are Autorizatie de constructie cu POT 30% si CUT 0,3. Ac=92,67mp, Ad=92,67mp, A utila = 75,80mp, A locuibila = 57 H cornisa 3,35m, H max = 5,6mp Regim de inaltime -P. Numar camere = 3. Terenul este situat in zona de Centru - Vest a localitatii Berceni, o zona de case noi in continua dezvoltare. Suprafata terenului este de 314 mp. Deschiderea la strada este de 15 m. In stanga/dreapta acestul lot mai sunt terenuri de vanzare. Regimul de inaltime al caselor construite in zona este de P+1+M. Exista Certificat de Urbanism. Toate utilitatile sunt la strada langa teren. Distanta fata de Bulevardul 1 Mai este de 0,9 km. Distanta pana la Primaria Berceni este de 1,2 km IMPORTANT de stiut: Acest lot de teren face parte dintr-un ansamblu rezidential de loturi cu suprafete intre 300 mp si 400 mp. Exista PUZ aprobat in 2024 pentru toate cele 36 de loturi de teren amplasate pe o suprafata totala de 14.550mp. Pentru orice alte detalii, va invit sa ma contactati.

314.0 m²

Berceni, Ilfov

ieri 05:51

Apartament 2 camere – modern, 62 mp, mansardă | Parcare inclusă |

Închiriere apartament cu 2 camere, situat la mansarda unui imobil cu 3 etaje (construcție 2010). Spațiu modern, luminos și foarte bine compartimentat. Detalii: Suprafață: 62 mp Living mare cu bucătărie open-space Mobilat și utilat complet Centrală proprie Loc de parcare inclus Condiții: Chirie: 500 € / lună Două luni garanție Comision standard Nu se acceptă animale de companie Ideal pentru o persoană sau un cuplu care caută confort și liniște.

62.0 m²

Dobroesti, Ilfov

ieri 05:51

Apartament 4 cam. la pret de 3 cam., Ghermanesti, IF

Va propunem spre vanzare un apartament deosebit, format din 3+1 camere, 2 bai si doua balcoane, centrala proprie si boxa la subsol, situat in Ghermanesti, Ilfov, in spatele primariei Snagov. Apartamentul este amplasat pe doua nivele, are scara interioara, dar si doua intrari separate, astfel incat poate fi folosit si ca doua locuinte separate. Centrala proprie va permite crearea unui confort termic propriu si va scapa de problema lipsei apei calde, specifica pentru capitala. Proprietatea este potrivita pentru persoanele care doresc sa evadeze din aglomeratia orasului, dar sa nu fie impovarate de activitatile zilnice specifice unei case cu teren. Pentru un acces rapid in oras, autostrada A3 se afla la o distanta de 5 minute de condus. Cumparaturile pot fi facute atat la magazinul Mega Image, cat si la magazinul Lidl, aflat la o distanta de 5 minute cu masina. Chiar daca apartamentul necesita renovare, starea sa actuala si dotarile existente (masina de spalat Bosch, aparat de aer conditionat Sharp) ar permite mutarea imediata, fara nicio investitie majora suplimentara. Scara in care se afla apartamentul este curata si reparata prin grija locatarilor, care formeaza o comunitate deosebita de oameni harnici. Pretul apartamentului este negociabil. Va invitam cu drag sa descoperiti acest apartament si suntem gata sa va raspundem la orice fel de intrebare.

71.62 m²

Ghermanesti, Ilfov

ieri 05:51

2 camere de vanzare cu loc parcare, bloc nou, Rahova - Salaj

Va propunem spre cumparare un frumos apartament cu 2 camere situat in Bucuresti, cartierul Rahova, in complexul rezidential Dream Residence - Sos.Salaj nr.347. Locuinta foarte curata si luminoasa, se afla la etajul 4 intr-un imobil cu 6 etaje modern cu lift. Construit in 2015, blocul este pozitionat bine, in primul rand de la strada principala, avand avantajul de a fi aproape de mijloacele de transport, magazine si toate facilitatile din zona. Compartimentarea este foarte eficienta, spatiile fiind utilizate ergonomic pentru o mai buna utilitate a functiunilor pe care le indeplinesc. Holul de la intrare contine un dulap mare si incapator cat peretele, tip dressing, unde incap majoritatea lucrurilor necesare unui cuplu sau unei familii mici. Dormitorul este amenajat pentru copil cu pat, TV pe perete, un birouas si o comoda, dar este loc pentru un alt dulap daca se doreste. Baia placata cu ceramica de buna calitate, are cada mare si dulapioare pentru diverse lucruri. In living canapeaua extensibila, Tv-ul mare cu ecran plat, comoda si cateva rafturi intregesc imagine de ansamblu. Bucataria este combinata cu balconul intr-un spatiu de aproape 10mp si este mobilata complet si echipata cu tot ce trebuie: aragaz, cuptor electric, hota, combina frigorifica. Confortul ambiental este realizat prin climatizare cu aer conditionat, iar incalzirea cu centrala termica proprie si calorifere. Nu trebuie investit nimic in apartament, te poti muta imediat doar cu lucrurile personale. Impreuna cu apartamentul se vinde si locul de parcare in proprietate, inclus in pretul afisat. Blocul este curat, cu spatii comune mari si aerisite si un lift modern de 6 persoane. Situat la strada principala (sos.Salaj), ofera acces imediat la magazine, piata si mijloace de transport STB. Mega Image se afla chiar la parterul blocului, LIDL la cateva minute pe jos, piata Pucheni la 2 pasi, alte magazine si facilitati la parter de bloc: farmacie, frizerie, salon infrumusetare etc. In zona mai sunt Carrefour, Kaufland, Penny, Profi, piata Rahova. Mijloace STB : autobuze 117, 227. Scoli in cartier: 127, 125, 147, 141. Gradinite: 245, 244, 75, 35. Parc: Humulesti. Shopping&Divertisment in apropiere : Liberty Center Mall, Vulcan Value Centre, AFI Cotroceni Mall, Urban Fitness&Gym. Food&Drink : Trattoria Planet, Turkish Clasis Restaurant, Britannia, Casa Banil. Actele sunt ok, verificate in agentie. Pentru alte detalii sau programarea unei vizionari, va rog nu ezitati sa ma contactati.

46.0 m²

Sector 5, Bucuresti

ieri 05:51

Apartament 2 camere de inchiriat - Calea Victoriei

Va propun spre inchirere o proprietate perfecta pentru Dvs! Un apartament cu 2 camere spatioase si luminoase, situat pe Calea Victoriei la intersectie cu Str Sevastopol, la 200 m de Metroul Piata Victoriei. Apartamentul se afla la etajul 3 al unui imobil cu 8 etaje. Este recent renovat, iar baia si bucataria sunt mobilate si utilate. In functie de dorinta viitorului chirias, proprietatea poate fi mobilata complet pentru rezidential. Bucataria si baia sunt mobilate si utilate (aragaz, cuptor, cafetiera, cuptor cu microunde, frigider, masina de spalat rufe etc). Geamurile si usile catre balcoane sunt schimbate si sunt din termopan. Apartamentul este decomandat, permitand astfel compartimentarea a doua zone perfect delimitate. Aceasta locatie ofera nenumarate facilitati: - acces imediat cu mijloace de transport in comun din orice zona a orasului (Piata Victoriei este la 200m de mers pe jos.) - blocul este situat pe una dintre cele mai cunoscute artere din Bucuresti - Calea Victoriei. - incalzirea este prin termoficarea blocului, fiecare calorifer are repartitoare de caldura, - climatizare cu aer conditionat in ambele camere - balcon catre promenada - geamuri mari pentru lumina naturala - podele din parchet si gresie usor de intretinut - contoare pentru utilitati (caldura, apa si lumina) - interfon la intrarea in cladire, scara de dimensiuni mari si lift. - apartamentul este decomandat, fiecare camera are acces catre hol, baie, bucatarie sau balcon - bucataria este inchisa, mobilata si utilata (plita cu gaz si cuptor, cuptor cu microunde, frigider, filtru de cafea) - baia este echipata cu lavoar si dus "walk in" Pe bulevard exista nenumarate locuri unde poti sa servesti masa (terase, cafenele, restaurante), de promenada, magazine de brand sau sa iti faci cumparaturile zilnice. Disponibilitate imediata, spatiul se preteaza foarte bine pentru o persoana sau un cuplu. Daca doresti sa iti desfasori activitatea intr-un birou aflat strategic in mijlocul orasului, programeaza o vizionare! Comision standard pentru aceasta proprietate.

58.0 m²

Sector 1, Bucuresti

ieri 05:51

Teren 308mp Berceni / Mamina

De vanzare teren 308 mp - intravilan - Berceni - Zona Mamina - aproape de Stadionul Berceni PUZ aprobat din 2024. Terenul este situat in zona de Centru - Vest a localitatii Berceni, o zona de case noi in continua dezvoltare. Suprafata terenului este de 308 mp. Deschiderea la strada este de 15 m. Regimul de inaltime al caselor construite in zona este de P+1+M. Exista Certificat de Urbanism. Toate utilitatile sunt la strada langa teren. Distanta fata de Bulevardul 1 Mai este de 0,9 km. Distanta pana la Primaria Berceni este de 1,2 km IMPORTANT de stiut: Acest lot de teren face parte dintr-un ansamblu rezidential de loturi cu suprafete intre 300 mp si 400 mp. Exista PUZ aprobat in 2024 pentru toate cele 36 de loturi de teren amplasate pe o suprafata totala de 14.550 mp. Exista posibilitatea de achizitie si in RATE. Pentru orice alte detalii, va invit sa ma contactati.

308.0 m²

Berceni, Ilfov

ieri 05:51

Spațiu comercial premium de închiriat – locație de top pe Bl. Magheru

Îți prezentăm o oportunitate rară de a poziționa afacerea ta într-una dintre cele mai căutate și circulate zone ale Bucureștiului. - Locație premium Situat direct pe Bulevardul Magheru, într-o zonă cu trafic pietonal intens, vizibilitate excelentă și acces facil. - Suprafață generoasă – 109,88 mp utili, compartimentabili după nevoile tale – Potrivit pentru retail, showroom, servicii, clinică, beauty, office cu vizibilitate etc. - Avantaje cheie Vitrină amplă la stradă Flux constant de clienți Imagine premium pentru brand Acces imediat la transport public - Preț: 9.000 EUR / lună Dacă îți dorești ca afacerea ta să fie văzută, apreciată și accesibilă în unul dintre cele mai bune puncte comerciale din oraș, acest spațiu este alegerea perfectă. Contactează-mă pentru detalii și vizionare!

109.88 m²

Sector 1, Bucuresti

ieri 05:51

Apartament de vanzare in vila cu curte in satul Ulmi

Vă oferim spre vânzare un apartament situat la parterul unei case din satul Ulmi, județul Giurgiu, la doar 15 minute de București pe autostrada A1 (București-Pitești). Amplasarea imobilului în afara orașului oferă liniștea de care avem nevoie la sfârșitul unei zile încărcate de lucru și totuși destul de aproape de acesta încât deplasarea să nu devină o corvoadă zilnică. Satul are o amplasare idilică, lângă lacuri ce oferă pasionaților posibilitatea pescuitului și, totodată un ștrand și un restaurant pentru zilele de vară. De asemenea viața în zona rurală vă va feri de căldurile insuportabile ale locuințelor dintr-un oraș, dar și de troienele de zăpadă de pe marginea drumurilor acestuia. Imobilul are o suprafață construită de 145 mp și o suprafață utilă de 101 mp făcând apartamentul să fie deosebit de spațios fiind, în același timp prevăzut cu o verandă în față și cu o terasă acoperită în spatele casei. De asemenea locuința beneficiază și de un teren de 380 mp pe care proprietarul își poate savura în liniște cafeaua de dimineață. Casa este conectată la curent electric care oferă acces la confortul zilelor noastre, iar încălzirea se face cu ajutorul centralei proprii a imobilului. Comuna Ulmi se află într-o continuă transformare și modernizare, conectarea la celelalte utilități fiind în planurile de modernizare pentru anul acesta. Comuna este foarte bine conectată de București și de orașele din jur aceasta facilitând accesul ușor la centrele comerciale la mai puțin de 10 minute, fiind un plus pe lângă numeroasele magazinele locale. De asemenea în comuna Ulmi se găsesc școli și grădinițe la care se poate ajunge pe jos. Pentru vizionare vă rugăm să ne contactați

101.0 m²

Ulmi, Giurgiu

ieri 05:51

Apartament 2 camere de inchiriat - Asmita Gardens

Va propun spre inchiriere un apartament de 2 camere, cu 2 bai, situat in Complexul Rezidential Asmita Gardens. Apartamentul se afla la etajul 2 intr-un turn cu 17 etaje, este complet mobilat si utilat. Suprafata totala a apartamentului este de 80 mp cu 58 mp utili si o terasa generoasa. Apartamentul dispune de sistem de climatizare centralizat si panou de comanda in fiecare camera pentru reglarea independenta a temperaturii. Are un living spatios, mobilat (canapea extensibila, rafturi de biblioteca. TV) si un dormitor complet mobilat. Pe cele 2 holuri exista 3 dressing-uri foarte incapatoare. O bucatarie inchisa, utilata si mobilata, cu iesire spre terasa si vedere spre curtea interioara. Apartamentul are doua bai, dispuse strategic: una, cu cada, langa dormitorul matrimonial si un wc de serviciu inspre zona de socializare. Pe terasa se poate ajunge atat din bucatarie cat si din living. De pe terasa puteti avea vedere ampla spre curtea complexului: gradina, locul de joaca, terenul de sport, parcarea supraterana etc. Blocul are doua lifturi de dimensiuni mari care scurteaza timpul de asteptare. In Complex exista spatii verzi, loc de joaca, sala de sport World Class, magazin universal, barber shop, restaurant si terasa, paza permanenta si multe alte facilitati. Legatura cu orasul este extrem de facila: - mijloacele de transport in comun STB (autobuz, tramvai, troleibuz) au statie in intersectie (5 minute de mers pe jos) - iar legatura cu Metroul este la 7 minute statia de Metrou Mihai Bravu. Locuinta este ideala ca rezidenta pentru o persoana sau un cuplu aflat in cautarea unui apartament intr-o zona mai linistita si mai putin poluata, dar foarte aproape de centrul orasului. De asemenea, este o locatie potrivita pentru studenti deoarece in apropiere sunt Universitatile Dimitrie Cantemir, Nicolae Titulescu si Titu Maiorescu. Proprietatea are un loc de parcare la subteran inclus in pret. Pentru aceasta chirie, comisionul este standard. Va asteptam sa il vizionam impreuna!

58.0 m²

Sector 4, Bucuresti

ieri 05:51

Casă / Vilă cu 6 camere de închiriat în zona Dacia

Vilă urbană pretabilă exclusiv pentru sediu de firmă, cu 353 mp utili, dispusă pe 4 niveluri (S+P+1+Pod mansardat), situată pe o stradă liniștită, cu acces rapid către zonele centrale și de business. În jurul imobilului se găsesc numeroase stații ale mijloacelor de transport în comun, la care se poate ajunge mergând: autobuz 135, 335, tramvai 1, 10, 17, stația de metrou Ștefan cel Mare. Parterul beneficiază de open space generos, rezultat din extinderea construcției pe întreaga amprentă a terenului – ideal pentru echipe, recepție, showroom sau training. Nivelurile superioare permit separarea clară a funcțiunilor: birouri executive, management, săli de ședință sau zone creative. Subsolul este perfect pentru arhivă și spații tehnice. Clădirea oferă flexibilitate ridicată de compartimentare, imagine reprezentativă și funcționează excelent pentru companii care doresc un sediu distinct, nu un simplu spațiu într-un bloc de birouri. Potrivit pentru: IT, consultanță, marketing, avocatură, arhitectură, design, educație, servicii profesionale. Disponibilă pentru închiriere ca sediu unic de firmă. Spațiul este proaspăt renovat și este disponibil imediat.

Sector 2, Bucuresti

ieri 05:51

4 camere de vanzare in Rahova, la sosea, langa piata, renovat decent

Acest apartament spatios (90mp), cu 2 bai si 2 balcoane, se afla pe strada Sublocotenent Popa nr.1, intr-un bloc construit in 1982, cu 2 lifturi. Poate fi caminul dumneavoastra indiferent daca sunteti o familie mare cu copii sau o familie restransa care are nevoie de mai mult spatiu . Suprafata mare, spatiile bine compartimentate, ferestrele luminoase si cele 2 bai invita la un trai confortabil si linistit. Cu atat mai mult ca fiind ultimul etaj, nu bocane nimeni in cap cand va e lumea mai draga. Daca agreati viata tihnita, cu activitati gen gatit, luat masa- cafeaua, stat la discutii casnice, jocuri, citit presa, tv, etc, trebuie sa stiti ca bucataria (si asa destul de spatioasa) a fost extinsa intr-unul din balcoane, mutandu-se aici zona utilitara; astfel spatiul bucatariei propriu-zise a deventit un mic living (sau dining-room). Spatiile de depozitare din cele 3 holuri sunt mai mult decat suficiente, sunt amenajate ergonomic, rezultand o compartimentare foarte eficienta. Cat despre renovarea locuintei, nu este recenta dar decenta: te poti muta imediat fara a necesita reparatii sau interventii urgente. Mentionez ca etajul tehnic de deasupra acopera circa 1/3 - 1/2 din suprafata totala. Nu au fost si nu sunt probleme cu terasa, se poate usor observa , deoarece nu este zugravit recent. Blocul este curat, linistit, vecinii de palier foarte decenti; situat in imediata vecinatate a caii principale Calea Rahova. In fata blocului se afla un Mega Image Shop&Go, iar la colt farmacie, cafenea Five to Go, pet shop si alte magazine. Piata Rahova este la 10 min de mers pe jos, iar mijloacele de transport STB la fel. Pana la Piata Unirii faci 15 min cu tramvaiul 32. Scoli si gradinite sunt in cartier pentru toate gusturile. Pentru vizionare sau detalii, va rog nu ezitati sa sunati. Va asteptam cu drag!

86.0 m²

Sector 5, Bucuresti

ieri 05:51

2 camere de vanzare, 2023, mobilat nou, Bragadiru - Leroy Merlin

Va oferim spre cumparare acest frumos apartament cu 2 camere, dragut si cochet, la intrarea in orasul Bragadiru dinspre Bucuresti. Este mobilat si utilat complet cu mobila si electrocasnice noi-noute, si se afla intr-un bloc nou construit 2023, cu 5 etaje + al 6-lea retras. Blocul este situat chiar langa magazinul Mega Image Bragadiru 2, in spatele magazinului Leroy Merlin. Astfel sunt create avantajele de a putea face cumparaturile zilnice in fata blocului si de a locui aproape de soseaua principala (sos.Alexandriei), dar ferit de zgomotul si poluarea din trafic. Langa Mega Image gasim si cunoscuta cafenea Five to Go. Locuinta ofera tot confortul si spatiul de care are nevoie un cuplu tanar sau o persoana singura: canapea extensibila, masuta de cafea, masa cu 4 scaune moderne, mobila de bucatarie noua cu electrocasnice noi incorporate, pat matrimonial cu noptiere, comoda tv, 2 x Televizoare noi ( unul mare si altul mai mic), masina de spalat noua, etc. Pentru depozitare sunt realizate doua dulapuri uriase tip dressing (cat peretele) in hol si in dormitor. Baia este echipata cu tot ce ii trebuie inclusiv dulapuri. Accesul la mijloacele de transport este usor si rapid. Pentru vizionare sau detalii, va rog nu ezitati sa ne contactati. Va asteptam cu drag!

43.0 m²

Bragadiru, Ilfov

ieri 05:51

Casă cu curte de vanzare Ferentari- Salaj

Va propunem spre cumparare aceasta casa foarte solida, formata din 2 corpuri alipite, structurata pe parter + pod, aflata pe strada fruntas Gurita Ilie. Casa propriu zisa este formata din 2 camere de locuit, hol, baie si bucatarie, iar anexa din 2 camere mai mici suprapuse(cea de jos are rol de magazie), cu scara de acces exterioara la cea de sus (si la pod). Este construita in anii 70 din caramida si boltari si acoperita cu tabla. Are o amprenta de 67mp la sol, pe un teren de 227mp, cu deschidere de 9m la strada. Constructia este bine pozitionata pe teren, avand in fata loc pentru parcarea masinii si o mica gradinita, plus bolta de vita de vie, iar in spate o alta gradina cu vegetatie si pomi. Partea din fata este pavata cu dale ceramice. Este conectata la toate utilitatile : curent, gaz, apa, canal, are si un put in curte, este incalzita cu centrala termica si calorifere si are ferestre cu geam termopan. La interior necesita renovare. Vecinatatile sunt linistite, eu personal am interactionat cu cativa vecini intr-un mod foarte amiabil. Mijloacele de transport STB sunt in apropiere pe str. Bachus si str.Carlibaba, iar pentru cumparaturi mai mari in zona sunt Piata Salaj si magazin LIDL. Scoala gimnaziala George Calinescu este la 10 min de mers pe jos, dar mai sunt si alte scoli si gradinite in cartier. Toate actele sunt in regula, verificate de catre agentie, se pot pune la dispozitia celor real interesati extras de carte funciara si schite/planuri. Pentru orice detalii sau vizionare, va rog nu ezitati sa ma contactati. Va asteptam cu drag!

75.0 m²

Sector 5, Bucuresti

ieri 05:51

Spațiu comercial 200mp | 2025 | ROI 10% | Vitrina 9ml | 13 Septembrie

De vânzare un spațiu comercial / multifuncțional premium, situat la parterul unui imobil finalizat în 2025, poziționat pe Strada Petre Ispirescu 90A, zonă cu trafic pietonal constant și acces facil la mijloace de transport în comun. Caracteristici principale: Suprafață utilă: 200 mp Vitrină stradală: 9 ml Suprafață vitrata generoasă – lumină naturală excelentă 3 grupuri sanitare individuale Ventilație montată în tavan Intrare principală din stradă + intrare secundară din spate Spațiu nou, finalizat 2025, nefolosit In acest moment spatiul este impartit in 2 zone, fiecare avand intrare separata din strada Petre Ispirescu 90A. Peretele despartitor este din gips carton si se desface usor. Destinații potrivite: Clinică medicală / stomatologie Showroom Supermarket de proximitate After school / centru educațional Birouri / sediu firmă Beauty / fitness boutique Investiție pentru închiriere retail Date investiționale: Preț vânzare: 595.000 € | 2975 euro mp | Sub pretul zonei per mp pentru contructie 2025 Chirie estimată: 3.300 €/lună | 16,5 euro mp Vânzător persoana fizica, nu se aplica TVA la pretul de vanzare. Comision 0% pentru Cumparator. Ofer comision colaborare agentilor imobiliari care au cumparator. Scenariu real 5% creștere anuală chirie + 5% crestere valoare imobiliara. Venit total chirii în 10 ani: 500.000 € Valoare estimată proprietate în 10 ani: 969.000 € Creștere capital: 374.000 € Randament total 10 ani: 146% Randament anual compus estimat: 9,5–10% Investiția are potențial de dublare în aproximativ 10 ani. Avantaj locație: Stradă circulată pietonal Acces rapid la transport public Zonă rezidențială în dezvoltare Vizibilitate foarte bună

200.0 m²

Sector 1, Bucuresti

ieri 05:51

Apartament de vanzare, 3 camere ultra finisat, Bd. Unirii - Zepter

Va prezint spre vanzare un apartament cu 3 camere renovat, ultra finisat, gata pentru a fi locuit. Cu o suprafata totala 80 mp, apartamentul, cu dispunere sud-est, este situat la etajul 7 al unui bloc monolit construit in anul 1991, zona Unirii, blocul Zepter. Apartamentul este eficient compartimentat, de tip decomandat, din hol avand acces catre toate incaperile, respectiv living, doua dormitoare, bucatarie, grup sanitar si spatiu de depozitare. A fost renovat in intregime cu materiale de calitate superioara pentru confort si eficienta energetica. S-a realizat izolatie atat la interior cat si la exterior, toti peretii fiind imbracati in rigips si vata minerala cu folie de aluminiu. Au fost turnate 2 straturi de sapa Mapei Ultraplan Maxi peste care care s-a montat parchet frantuzesc de 12 mm, Model Alsafloor Solid. Usa de la intrare este Waldek iar usile din interior sunt facute pe comanda, Upi Interiors mai nou “Drag de lemn Militari”. Instalatia sanitara si de incalzire a fost complet schimbata, cu tevi din PVC, robineti intrare/iesire in toate camerele si calorifere noi, extra size, din aluminiu. S-au schimbat toate ferestrele si s-au montat termopane de calitate, tripan. Instalația electrica a fost schimbata integral pe cablu de cupru de 2.5 mm, a fost schimbat contorul electric iar conexiunile au fost trasate prin sapa. Fiecare aparat electrocasnic are siguranta proprie, dimensionata functie de nevoia acelui aparat. Conexiunea la internet este prin fibra optica. In fiecare camera existand iesire pentru internet si cablu tv. Bucataria moderna, realizata pe comanda, utilata cu electrocasnice de calitate superioara. Combina frigorifica AEG, cuptor si plita 5 ochiuri Electrolux, hota Bosh, cuptor cu microunde Electrolux. In baia mica exista baterie Grohe, masina de spalat, uscator de rufe si spatiu de depozitare. Baia mare are geam, cada, baterii Grohe si un design relaxant. Living-ul este un spatiu perfect pentru socializare, lucru sau relaxare. O incadrare perfecta pentru semineu. Dormitorul matrimonial este special gandit pentru relaxare, confort si intimitate. Peretele din geamuri, cu vedere catre intersectie, patul dublu, corpurile de iluminat multiple, decorul, dulapul comandat special etc. toate sunt rezultatul muncii unui designer talentat. Apartamentul se vinde nemobilat. Pe scara, la etaj, exista teava de gaz pentru o posibila montare de centrala proprie. Liftul urca pana la etajul 6. Fiind situat in zona centrala (Bulevardul Unirii), proprietatea ofera acces rapid catre toate zonele de interes ale orasului, multiple mijloace de transport in comun, insitutii de invatamant si culturale, terase si restaurante, centre comerciale, parcuri etc. Pentru a viziona acest apartament deosebit, nu ezitati sa programati o vizionare! Oferim consultanta financiara gratuita in vederea accesarii unui credit ipotecar.

78.0 m²

Sector 3, Bucuresti

ieri 05:51

Apartament cu 2 camere de vanzare Berceni-Piata Sudului, mobilat

Va doriti o locuinta aproape de metrou (M2), de parc si de Mall ? Sau o investitie in scop de inchiriere? Va propunem spre achizitie acest apartament cu 2 camere mobilat, utilat, situat la etajul 7 intr-un bloc cu 9 etaje, langa Piata Sudului. Se afla pe str.serg.Tache Gheorghe 13, in plan secund fata de sos.Oltenitei, in proximitatea Mega Image Piata Sudului. Locatia este excelenta pentru locuit, avand la indemana toate mijloacele de transport, inclusiv metrou. Piata, magazine, mall, scoala, gradinite sunt la cativa pasi distanta. Apartamentul este semidecomandat, are o suprafata utila de 46mp + balcon de 9mp (practic si balconul este util) si este mobilat complet. Bucataria este de tip inchis, mobilata complet si echipata cu electrocasnice : aragaz, cuptor, combina frigorifica Samsung, masina de spalat rufe, hota. Nu este renovat recent, dar decent, nu necesita interventii imediate, te poti muta in el asa cum este. Are aer conditionat de tip nou inverter, iar incalzirea este prin termoficare. Pentru doritori exista posibilitate de instalare centrala termica, fiind trasa teava de gaze separat prin holul blocului in acest scop. Sunt avizate 2 focuri : aragaz si centrala termica. Locuinta beneficiaza de diverse spatii de depozitare ca debara, camara si un balcon mare. In fata blocului este un parculet de joaca pentru copii. Scara blocului este foarte curata, spatioasa, aerisita si linistita. Blocul este expertizat din punct de vedere seismic si incadrat la clasa Rs2. Conform site-ului Primariei Generale https://amccrs-pmb.ro/2025/03/clarificari-esentiale-despre-miturile-privind-incadrarile-in-clase-de-risc-seismic-si-expertizele-tehnice/ nu exista imobil fara risc seismic in Bucuresti, doar ca nu sunt expertizate decat un mica parte. Se poate inchiria fara probleme, chiria in zona situandu-se intre 500-600 euro/luna pentru astfel de proprietati, oferind un randament de 8%. Vecinatatile sunt mai mult decat decente, Mall Suna Plaza, piata, Metrou, Parc Tineretului( Oraselul Copiilor). Pentru vizionare sau detalii, va rog nu ezitati sa ma contactati.

45.0 m²

Sector 4, Bucuresti

ieri 05:51

Teren constructii de vanzare Rahova-Complex Salaj-LIDL

Va propunem o buna oportunitate de investitie in acest teren intravilan de aproape 1000mp (983), situat intr-o locatie foarte avantajoasa, langa complexul comercial Salaj - Humulesti si LIDL Salaj. Terenul este intravilan - constructii, are o suprafata de aproape 1000mp (983) si o deschidere de 19m la str. Surlei nr.3, in imediata vecinatate a sos.Salaj 245, unde se bifurca drumul cu str.Humulesti. Cadastrul si intabularea sunt realizate, inclusiv Certificatul de urbanism. Este incadrat in zona M3, putandu-se construi cladiri mixte cu o inaltime de max. P+4 si etaj 5 retras. Coeficientii urbanistici sunt : POT =60%, dar permite si construirea pe restul de teren cu cladiri P+2, in proportie max.75%; CUT-ul fiind = 2.5, se poate construi ceva frumos ( 2.5x983 = 2457.5mp suprafata construita desfasurata) si se permite si alipire laterala la calcan. Pe strada sunt toate utilitatile "la poarta", apa, canal, gaz, curent, internet, cablu tv. Este strada linistita, cu vecinatati decente. Proximitatea sos.Salaj( cu mijloace de transport si legaturi bune de trafic), a zonei comerciale complex Salaj - Lidl Salaj, reprezinta niste indicatori care arata spre o investitie avantajoasa. Pentru mai multe informatii, precum si documente, va rog sa nu ezitati sa ma contactati.

983.0 m²

Sector 5, Bucuresti

ieri 05:51

Apartament de 3 camere cu priveliste - zona Stefan Cel Mare

Va propunem spre vanzare un Apartament de 3 camere, situat la etajul 10 din 10, intr-un bloc construit in 1979, fara risc seismic, potrivit pentru achizitie prin credit. Suprafata utila este de 69 mp, iar suprafata totala de 74 mp, incluzand balconul generos. Este compus dintr-un living open space cu bucataria, perfect pentru serile petrecute impreuna in timp ce copilul se joaca aproape de voi, 2 dormitoare (unul matrimonial si unul perfect pentru camera copilului), 2 bai care ofera un mare avantaj atunci cand programul de dimineata devine aglomerat, 2 holuri, unul ideal pentru zona de spalatorie si altul generos care gazduieste un dressing. Un alt punct forte este balconul mare si multiple spatii de depozitare pentru carucior, jucarii sau lucrurile care se aduna in timp intr-o familie. Apartamentul se vinde complet mobilat si utilat: plita si cuptor electric, hota, frigider, masina de spalat vase, televizor, 2 aparate de aer conditionat si boiler electric. Boilerul va ofera independenta si confort, fara grija opririlor de apa calda. Blocul este curat, cu vecini linistiti, iar zona este una echilibrata si sigura. Priveliștea panoramica asupra Bucurestiului este un adevarat avantaj, iar diminetile cu lumina naturala si serile cu orasul luminat creeaza un cadru special pentru viata de familie. Accesul este excelent: statia de tramvai si autobuz chiar in fata blocului, iar metroul Stefan cel Mare sau Bucur Obor la doar 5 minute de mers pe jos. In apropiere gasiti parcuri pentru plimbarile cu copilul, scoli, supermarketuri, cafenele si centre comerciale – tot ce aveti nevoie pentru un stil de viata confortabil si organizat. Pentru mai multe informatii va stam la dispozitie.

68.8 m²

Sector 2, Bucuresti

ieri 05:51