Vila 271 mp, ideala investitie pentru închiriat 7 camere Ciorogarla
14

Vila 271 mp, ideala investitie pentru închiriat 7 camere Ciorogarla

Investitie excelenta! Vila tip duplex cu 5 unitati individuale, ideala pentru inchiriere, clinica medicala sau after school - Ciorogarla, Calea Bucuresti Oportunitate rara de investitie! Vila tip duplex, amplasata stradal pe Calea Bucuresti, in Ciorogarla, cu acces rapid catre Bucuresti si Autostrada A1. Proprietatea este ideala pentru investitorii care doresc venituri constante din inchiriere sau pentru dezvoltarea unei afaceri precum clinica medicala, centru educational, after school, birouri sau alte activitati comerciale. Pret: 188.000 Euro (nu se adauga TVA, usor negociabil) Caracteristici: * 271 mp construiti * 204 mp utili * Teren 416 mp * Curte libera aproximativ 300 mp, amenajata cu gradina * 3 locuri de parcare in fata proprietatii * Locuri de parcare si in curte * Deschidere stradala excelenta Compartimentare inteligenta: Parter * Apartament cu 2 camere * Living generos si luminos * Bucatarie * Dormitor * Baie Etaj 1 * Garsoniera de 41 mp * Garsoniera de 30 mp Mansarda * Garsoniera de 31 mp * Garsoniera de 42 mp In total, proprietatea poate functiona ca 5 unitati locative independente, fiecare pretabila pentru inchiriere. Constructie solida: * An constructie: 2008 * Structura din beton armat si BCA de 30 cm * Izolatie exterioara cu termosistem de 10 cm * Acoperis din tabla tip Lindab * Tamplarie Salamander cu geam termopan * Usa metalica la intrare Utilitati: * Gaz * Curent electric * Apa * Canalizare * Fiecare apartament beneficiaza de centrala termica proprie si contorizare separata Ideala pentru: * Investitie cu randament foarte bun din inchiriere * Cazare muncitori * Clinica medicala * Cabinete medicale * After school sau gradinita * Birouri * Centru de recuperare * Pensiune urbana sau regim hotelier Pozitionarea stradala, compartimentarea eficienta si posibilitatea exploatarii imediate transforma aceasta proprietate intr-o investitie cu potential ridicat de profit. Oferta apartine in exclusivitate EBA REAL ESTATE. Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari, va stam la dispozitie.

204.0 m2

Ciorogarla, Ilfov

2 octombrie

188 000 EUR

Vila exclusivista individuala 164 mp construiti, 270 mp curte Chiajna
15

Vila exclusivista individuala 164 mp construiti, 270 mp curte Chiajna

VILA EXCLUSIVISTA INDIVIDUALA | ARHITECTURA MODERNA | CHIAJNA – DELTA DAMBOVITEI Intr-un cadru select, inconjurat de liniste, natura si aer curat, EBA REAL ESTATE va prezenta in exclusivitate, o proprietate cu adevarat speciala, creata pentru cei care isi doresc un stil de viata elegant, confortabil si rafinat. Amplasata excelent in Chiajna, foarte aproape de Delta Dambovitei, vila imbina perfect intimitatea unei zone premium de case cu accesul rapid catre toate facilitatile esentiale ale orasului. Aceasta resedinta impresioneaza prin designul modern, compartimentarea impecabila si standardele ridicate de executie, fiind realizata de un constructor renumit pentru atentia la detalii si calitatea ireprosabila a lucrarilor. Suprafete: • 164 mp construiti • 152 mp utili • 270 mp teren • Vila individuala Predare: • Exterior complet finalizat • Interior predat la alb, pregatit pentru personalizarea viitorului proprietar Compartimentare inteligenta si eleganta: Parter: • Living spectaculos, amplu si luminos, ideal pentru momente memorabile alaturi de familie si prieteni • Dormitor sau birou perfect pentru confortul activitatilor remote • Bucatarie open-space cu posibilitate de insula • Baie moderna Etaj: • Dormitor matrimonial elegant, cu baie proprie • Doua dormitoare generoase • Baie secundara Confort premium si constructie la standarde inalte: • Incalzire in pardoseala pe ambele niveluri • Centrala termica inclusa • Pereti si tavane finisate cu lavabila • Structura solida din beton armat • Zidarie premium din caramida Porotherm • Izolatie exterioara cu termosistem 15 cm EPS80 pentru eficienta energetica ridicata • Tamplarie VEKA Spectral cu geam tripan si profil 5 camere • Usa metalica premium • Acoperis din tabla tip Lindab • Placa de beton peste etaj • Pod izolat cu spuma poliuretanica cu celula inchisa Utilitati complete: • Gaz • Curent • Apa • Canalizare Localizare excelenta: Proprietatea beneficiaza de acces rapid catre: • Gradinite si scoli • Supermarketuri si centre comerciale • Restaurante, farmacii si zone de interes • Acces facil catre Bucuresti Pret promotional: 225.000 EURO Oferta speciala valabila doar pentru o perioada limitata! Optional: Vila poate fi predata complet finisata si utilata pentru doar 10.000 EURO extra. Pozele sunt de prezentare , pentru alte informatii sau vizionare, nu ezitati sa ma contactati ! O proprietate premium, ideala pentru cei care cauta eleganta, confort, siguranta si o investitie de valoare intr-una dintre cele mai apreciate zone rezidentiale din proximitatea Bucurestiului. Oferta apartine in exclusivitate agentiei EBA REAL ESTATE !

152.0 m2

Chiajna, Ilfov

2 octombrie

225 000 EUR

APARTAMENT EXCELENT | 2 CAMERE | LOC DE PARCARE PRIVAT | GHENCEA
9

APARTAMENT EXCELENT | 2 CAMERE | LOC DE PARCARE PRIVAT | GHENCEA

Va propunem spre vanzare un apartament cu 2 camere, situat la parterul unui bloc finalizat in anul 2020, in zona Ghencea. ✨ Spatiu util si compartimentare inteligenta Locuinta dispune de o suprafata utila de 44 mp, oferind o compartimentare de tip open-space extrem de bine optimizata. Zonele sunt excelent structurate: un living aerisit cu bucatarie open-space, un dormitor intim si odihnitor, baie moderna si un hol generos. Apartamentul se preda mobilat si utilat, fiind pregatit pentru mutare fara investitii suplimentare majore. Apartamentul este dotat cu centrala proprie pe gaz. Acest lucru asigura o distributie uniforma a caldurii, un plus enorm de confort in sezonul rece si costuri lunare scazute la utilitati. Locuința are tamplarie PVC cu geamuri termopan si rulouri exterioare la ferestre pentru intimitate si izolatie fonica. Parcare privata si spatiu de depozitare privat O raritate si un atu urias pentru zona urbana actuala: proprietatea include un loc de parcare privat! Nu va mai trebui sa pierdeti timpul cautand un loc liber la intoarcerea acasa. In plus, beneficiati si de un spatiu privat de depozitare situat pe holul blocului, ideal pentru valize, echipamente sportive sau obiecte de sezon. Localizare si transport Pozitionarea asigura o conectivitate excelenta catre toate punctele de interes (supermarketuri, magazine de cartier, scoli, gradinite si farmacii). Statia de autobuz si troleibuz se afla la doar 3-5 minute de mers pe jos de imobil: Autobuzul 385 – legatura directa catre centrul orasului (Piata Unirii, Izvor). Autobuzul 122 – acces rapid spre zona Universitate / Piata Romana. Liniile de tramvai 41 (Metrou Usor) si 47 – conexiune rapida cu Drumul Taberei, Pasajul Lujerului, Plaza Romania, AFI Cotroceni si Piata Unirii. Pretul de vanzare este de 110.000 € (usor negociabil), fiind o investitie valoroasa raportata la anul constructiei (2022). Oferta apartine agentiei EBA REAL ESTATE. Pentru informatii suplimentare sau pentru a stabili o vizionare, va stam cu drag la dispozitie!

44.0 m2

Sector 6, Bucuresti

2 octombrie

110 000 EUR

Apartament 3 camere bloc nou Drumul Taberei mobilat și utilat complet
11

Apartament 3 camere bloc nou Drumul Taberei mobilat și utilat complet

APARTAMENT BLOC NOU | 3 CAMERE | DR TABEREI | Vă propunem spre vânzare un apartament cochet cu 3 camere, situat într-una dintre cele mai apreciate zone din Sectorul 6 , cu acces extrem de rapid către metrou și principalele puncte de interes ale zonei. Proprietatea are o suprafață utilă de 71 mp, este mobilată și utilată, fiind pregătită pentru mutare imediată. ✨ Caracteristici: * 3 camere * 71 mp utili * Etaj 3 * 2 Băi * Balcon * Apartament spațios și luminos * Mobilat și utilat complet * Zonă liniștită și bine poziționată * Acces rapid către mijloacele de transport LOCALIZARE EXCELENTĂ Unul dintre principalele avantaje ale proprietății este poziționarea, în imediata apropiere fiind stația de autobuz și la câteva minute stația de metrou În proximitate se află: Parcuri Autobuz și metrou Supermarketuri Școli și grădinițe ️ Restaurante și cafenele ️ Numeroase magazine și servicii Apartamentul reprezintă o alegere potrivită atât pentru locuire, datorită accesului facil la parc, metrou și toate facilitățile necesare unui stil de viață confortabil, cât și pentru investiție, datorită zonei și cererii ridicate pentru proprietăți bine poziționate. Preț: 174.000 € , negociabil Pentru mai multe informații și pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați. Oferta aparține agenției EBA Real Estate

71.0 m2

Sector 6, Bucuresti

2 octombrie

174 000 EUR

Apartament 3 cam Militari, Rasaritului , mobilat de inchiriat, 550€
8

Apartament 3 cam Militari, Rasaritului , mobilat de inchiriat, 550€

.EBA REAL ESTATE | 3 CAMERE | MILITARI | METROU GORJULUI Va oferim spre inchiriere un apartament cu 3 camere, total decomandat, situat pe strada Rasaritului, la doar 5 minute de mers pe jos de metrou Gorjului. Apartamentul se afla la etajul 9, intr-un bloc cu lift nou, interfon si supraveghere video. Este complet mobilat si utilat, fiind curat si disponibil imediat. Dotari: centrala termica proprie, aer conditionat, masina de spalat, frigider, living spatios cu balcon, doua dormitoare si baie cu cada si geam pentru aerisire. Locatie excelenta, cu acces facil la metrou, transport public, supermarketuri, scoli si gradinite. Conditii: 1 luna avans, 1 luna garantie, contract pe minimum 12 luni. Comision agentie 50% din prima chirie. Nu se accepta animale de companie. EBA REAL ESTATE – Pentru detalii si vizionari, va stam la dispozitie!

70.0 m2

Sector 6, Bucuresti

2 octombrie

550 EUR

Apartament superb 2 camere | Gorjului | bloc nou
9

Apartament superb 2 camere | Gorjului | bloc nou

Un apartament care te face sa spui „Aici as putea locui” chiar de la prima vizionare. Situat intr-una dintre cele mai accesibile zone din Gorjului, acest apartament cu o suprafata totala utila de 78 mp este alegerea potrivita pentru cei care isi doresc un camin spatios, luminos si complet pregatit pentru mutare. ✨ Apartamentul este nou, complet mobilat si nu necesita renovare. Totul este deja pregatit pentru tine, astfel incat sa te poti muta imediat, fara investitii si fara grija unui santier. ☀️ Pozitionarea la etajul 6 din 6 iti ofera multa lumina naturala si, mai ales, un view panoramic superb asupra orasului. Este genul de priveliste pe care o apreciezi in fiecare dimineata, alaturi de cafea. Locuinta beneficiaza de centrala proprie, pentru un plus de confort si independenta. Iar locatia este unul dintre marile avantaje. Ai magazine, servicii si un complex comercial in apropiere, astfel incat tot ceea ce ai nevoie zi de zi este la doar cateva minute distanta. Statia de metrou Gorjului se afla la aproximativ 10 minute de mers pe jos, oferindu-ti acces rapid catre restul orasului. Pentru transportul de suprafata ai mai multe variante in zona, cu statii de autobuz la doar cateva minute de mers pe jos si conexiuni catre mai multe zone ale Bucurestiului. Tramvaiul este, de asemenea, foarte aproape, statia fiind la aproximativ 5–6 minute de mers pe jos. Pentru familii, zona ofera acces facil si catre unitati de invatamant, inclusiv Scoala Gimnaziala Nr. 309 si Scoala Gimnaziala Constantin Brancusi. Este o locuinta care imbina foarte frumos spatiul, lumina, confortul si accesibilitatea. 78 mp utili, complet mobilata, noua, fara renovari necesare, cu centrala proprie si o panorama care iti ofera o perspectiva superba asupra orasului. ❤️ Daca iti doresti un apartament in care sa nu mai pierzi timp si bani cu renovari, ci doar sa vii cu lucrurile personale si sa te muti, acesta poate fi locul potrivit pentru tine. Oferta apartine agentiei EBA REAL ESTATE. Daca doriti sa aflati mai multe detalii sau sa programati o vizionare, nu ezitati sa ne contactati!

68.0 m2

Sector 6, Bucuresti

2 octombrie

135 000 EUR

Apartament 4 camere decomandat, 2 băi -Gorjului mobilat și utilat complet
12

Apartament 4 camere decomandat, 2 băi -Gorjului mobilat și utilat complet

APARTAMENT ZONA LINiSTITA | 4 CAMERE | GORJULUI | Vă propunem spre vânzare un apartament cochet cu 4 camere, situat într-una dintre cele mai apreciate zone din Sectorul 6, în imediata apropiere a Pieții Gorjului , cu acces extrem de rapid către metrou și principalele puncte de interes ale zonei. Proprietatea are o suprafață utilă de 80 mp, este complet renovată, mobilată și utilată, fiind pregătită pentru mutare imediată. ✨ Caracteristici: * 4 camere * 80 mp utili * Etaj 4/4 * 2 Băi * Balcon * Apartament renovat * Mobilat și utilat complet * Zonă liniștită și bine poziționată * Acces rapid către mijloacele de transport LOCALIZARE EXCELENTĂ Unul dintre principalele avantaje ale proprietății este poziționarea, în imediata apropiere fiind stația de autobuz și la câteva minute pe jos stația de metrou În proximitate se află: Piața Gorjului Metrou ️ DM Carrefour market Școli și grădinițe ️ Restaurante și cafenele ️ Numeroase magazine și servicii Apartamentul reprezintă o alegere potrivită atât pentru locuire, datorită accesului facil la parc, metrou și toate facilitățile necesare unui stil de viață confortabil, cât și pentru investiție, datorită zonei și cererii ridicate pentru proprietăți bine poziționate. Preț: 120.000 € – ușor negociabil Pentru mai multe informații și pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați. Oferta aparține agenției EBA Real Estate

80.0 m2

Sector 6, Bucuresti

2 octombrie

120 000 EUR

Apartament 3 camere decomandat etaj 1 din 4 Drumul Taberei
9

Apartament 3 camere decomandat etaj 1 din 4 Drumul Taberei

Va propunem spre vanzare un apartament cu 3 camere decomandat, spatios si foarte luminos, situat in zona Drumul Taberei, intr-un cartier linistit, cu multa vegetatie si acces facil catre toate punctele de interes ale zonei. Apartamentul are o suprafata utila de 66 mp si beneficiaza de o compartimentare practica, fiind ideal atat pentru o familie, cat si pentru cei care isi doresc un spatiu generos si confortabil. Locuinta este compusa din doua dormitoare, o sufragerie spatioasa, o baie, o bucatarie, precum si un balcon care ofera un plus de confort si lumina naturala. Apartamentul va ofera posibilitatea amenajării dupa bunul plac. ✨ Caracteristici: * 3 camere * 66 mp utili * Etaj 1/4 * Bloc fără risc seismic * Bloc reabilitat * Apartament parțial mobilat * 2 boxe * Zonă liniștită și bine poziționată * Acces rapid către mijloacele de transport LOCALIZARE EXCELENTĂ Unul dintre principalele avantaje ale proprietății este poziționarea sa, accesul facil către mijloacele de transport. În proximitate se află: Parcul Drumul Taberei Metrou ️ Plaza România Auchan Școli și grădinițe ️ Restaurante și cafenele ️ Numeroase magazine și servicii Apartamentul reprezintă o alegere potrivită atât pentru locuire, datorită accesului facil la parc, metrou și toate facilitățile necesare unui stil de viață confortabil, cât și pentru investiție, datorită zonei și cererii ridicate pentru proprietăți bine poziționate. Preț: 133.000 €, ușor negociabil Oferta apartine agentiei EBA REAL ESTATE! Pentru a programa o vizionare și pentru a afla mai multe informatii, nu ezitati sa ne contactati!

66.0 m2

Sector 6, Bucuresti

2 octombrie

133 000 EUR

Duplex Domnești la alb | 4 camere| Încălzire Pardoseală | Teren 300mp | Cheie
16

Duplex Domnești la alb | 4 camere| Încălzire Pardoseală | Teren 300mp | Cheie

Fără texte siropoase și fără povești de marketing. Mergem direct la fapte: se vinde a doua unitate dintr-un duplex construit în 2022 în Domnești, aproape de Unitatea Militară. Prima unitate este deja finisată la cheie (o puteți vedea ca model). Aceasta se vinde exact în stadiul actual – semi-finisat la alb. De ce este asta un avantaj real pentru tine și nu o problemă? Pentru că nu îți asunde nimic sub rigips și poți să îți pui finisajele tale, nu ce a ales un dezvoltator ca să iasă mai ieftin. Ce este deja gata și inclus în preț: - structura și pereții: construcție solidă din 2022. Pereții sunt tencuiți și gletuiți, șapele sunt trase. - sistemul termic (piesa de rezistență): încălzirea în pardoseală este deja montată pe ambele niveluri, iar centrala este în cutie, sigilată, gata de montat. Ai confort premium de la început. - tâmplăria și utilitățile: ferestrele mari (care aduc tone de lumină în living) sunt puse, ușa de la intrare montată, iar casa este racordată la absolut toate utilitățile. Compartimentarea (120 mp utili pe bune, amprentă 55 mp): - parter: living spațios cu ieșire directă în grădină, bucătărie închisă (nu open-space unde îți miroase a mâncare în toată casa) și o baie de serviciu. - etaj: 3 dormitoare. Cel matrimonial este gândit inteligent – are baia lui privată și spațiu clar pentru dressing. Celelalte două dormitoare au un balcon comun mare și sunt deservite de a treia baie, de pe hol. - exterior: teren liber generos. Rămâi cu o curte curată de peste 240 mp din totalul de 300 mp ai terenului. Locație Domnești, zona Unității Militare. Ești la 3 minute de mașină de Pasajul Domnești și Centură. Ai stație STB la câteva minute de mers pe jos pentru când copiii cresc și au nevoie de transport spre București. Casa este în oglindă cu cea finisată. Venim la fața locului, vezi cum arată proiectul finalizat în dreapta, iar în stânga preiei ștafeta și o amenajezi cum vrei tu. Sună-mă și stabilim o vizită în teren săptămâna asta.

120.0 m2

Domnesti, Ilfov

2 octombrie

145 000 EUR

Duplex Domnești la Cheie | Încălzire Pardoseală | Mutare Imediată | 300mp
20

Duplex Domnești la Cheie | Încălzire Pardoseală | Mutare Imediată | 300mp

Scurt și la obiect, fără texte siropoase. Dacă vrei o casă în care doar să îți aduci hainele, fără să pierzi luni de zile prin șantiere și certuri cu meșterii, ai găsit-o. Vă prezint o unitate de duplex complet finisată, construită solid în 2022, localizată în Domnești (zona Unității Militare). Casa este predată la cheie, cu toate finisajele interioare făcute și obiectele sanitare montate în băi. Ce primești exact de la prima zi: - confort termic real: casa are încălzire în pardoseală pe ambele niveluri și centrală termică proprie. Asta înseamnă facturi mai mici la gaz, căldură uniformă și zero calorifere pe pereți care să îți blocheze mobilierul. - lumină naturală: livingul are ferestre mari, largi, orientate spre grădină, care schimbă complet atmosfera din casă. - toate utilitățile conectate: curent, gaz, apă, canalizare. Totul este funcțional. Compartimentarea inteligentă (120 mp utili pe bune, amprentă 55 mp): - parter: living spațios cu ieșire directă în curte, o bucătărie închisă (perfectă ca să nu îți miroasă a mâncare în toată casa când gătești) și o baie de serviciu dotată deja cu duș. - etaj (zona de noapte, optimizată maxim): 3 dormitoare în total. Cel matrimonial este configurat ca un apartament privat – are baia lui proprie și un spațiu clar, dedicat pentru dressing. Celelalte două dormitoare au un balcon comun mare și sunt deservite de a treia baie, accesibilă din hol. - exterior: terenul total are 300 mp. Scăzând amprenta casei, rămâi cu o curte liberă curată de peste 240 mp – spațiu generos pentru gazon, grătar sau loc de joacă. Locație și acces Domnești, aproape de Unitatea Militară. Avantajul major este ca ajungi cu mașina la Pasajul Domnești și pe Centură în mai puțin de 3 minute. În plus, ai stație STB la o plimbare scurtă pe jos, un detaliu extrem de important dacă ai copii care vor face naveta spre București. Cum procedăm Unitatea de lângă (în oglindă) este aproape finisată, deci poți vedea inclusiv calitatea structurii și a pereților înainte de finisare. Ne vedem direct la fața locului, testezi căldura, verifici finisajele și, dacă îți place, bați palma. Sună-mă ca să programăm vizionarea săptămâna aceasta.

120.0 m2

Domnesti, Ilfov

2 octombrie

165 000 EUR

Super apartament 3 camere utilat și mobilat complet zona liniștită M Residence
11

Super apartament 3 camere utilat și mobilat complet zona liniștită M Residence

Oportunitate excelenta de achizitie – apartament ideal pentru locuit, in special pentru o familie sau investitie. Descopera un apartament primitor de 3 camere, perfect pentru o familie la început de drum sau pentru investitorii care isi doresc o proprietate usor de inchiriat. Situat intr-o zona cu numeroase oportunități și centre comerciale din Chiajna, pe str Sergent Ilie Petre, apartamentul beneficiaza de acces rapid la scoala si gradinita Petru Rares, parcuri, magazine si alte facilitati importante pentru un stil de viata confortabil. Locuinta are o suprafata de 58 mp util, este decomandată si se afla la etajul 6 din 8, oferind un echilibru ideal intre accesibilitate si confort. Se vinde complet mobilata si utilata, fiind pregatita pentru mutare imediata sau pentru inchiriere, ceea ce o transforma intr-o investitie foarte atractiva. Caracteristici principale: • 3 camere, confort 1 • 58 mp utili • compartimentare decomandată • etaj 6 din 8 • se vinde mobilat si utilat • locatie excelenta, aproape de scoala, gradinita, parcuri si magazine Aceasta proprietate imbina perfect confortul unei locuinte cu potentialul unei investitii sigure! Dacă dorești un loc în care să te simți acasă, acest apartment este ideal. Nu trebuie decât să îți aduci hainele. Vei avea inclusiv esspresor profesional de cafea, unde vei savura cafeaua și te vei bucura de priveliște! Apartamentul se vinde la pretul 92.000 € Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, te invitam sa ne contactezi. Oferim consultanta juridică gratuita si facilitarea obtinerii rapide a creditului ipotecar, cu dobanda foarte buna si rate fixe pe 5 ani. Oferta apartine agentiei EBA REAL ESTATE !

58.0 m2

Chiajna, Ilfov

2 octombrie

92 000 EUR

Resedinta excusivista ieșire lac, 582 mp, 550 mp teren, Rosu-Chiajna
20

Resedinta excusivista ieșire lac, 582 mp, 550 mp teren, Rosu-Chiajna

VILA DE LUX PE MALUL LACULUI DINAMIC PARC, Resedinta exclusivista sau sediu reprezentativ de companie in ROSU – CHIAJNA Va prezentam una dintre cele mai spectaculoase proprietati din zona Rosu – Chiajna, situata chiar langa lacul Dinamic Parc, intr-un cadru natural deosebit, inconjurat de multa verdeata si alei ideale pentru plimbari relaxante in jurul lacului. Aceasta resedinta impresionanta imbina perfect eleganta, spatiul generos si o locatie premium, fiind potrivita atat pentru locuinta unei familii care isi doreste confort si exclusivitate, cat si pentru sediul reprezentativ al unei companii. Proprietatea este amplasata pe un teren de 550 mp si dispune de 516 mp utili si 582 mp construiti, fiind o vila proiectata de un designer cunoscut si construita in anul 2009 de un constructor renumit, cu materiale si tehnici de executie de cea mai buna calitate. Constructia este realizata cu radier general, subsol, stalpi, grinzi si plansee din beton armat, zidarie din caramida Porotherm, izolatie cu polistiren de 10 cm densitate mare si tamplarie Salamander cu 7 camere, ceea ce ofera confort, siguranta si eficienta energetica. Zona este una dintre cele mai frumoase din Rosu – Chiajna, apreciata pentru spatiile verzi, aerul curat si promenada din jurul lacului Dinamic, unde locatarii se pot bucura zilnic de plimbari, jogging sau momente de relaxare in natura. Compartimentare Subsol Garaj spatios – 53 mp Crama impresionanta – 62 mp Baie Acces catre o terasa superba de 120 mp cu vedere directa la lac Parter Living generos – 35,3 mp Zona de dining eleganta – 26,58 mp Birou / dormitor – 13,51 mp Bucatarie spatioasa – 27 mp Baie – 4 mp Etaj Dormitor matrimonial – 31 mp cu baie si dressing propriu Dormitor matrimonial – 15,84 mp cu baie si dressing Dormitor – 20,81 mp Etajul 2 – zona de relaxare Piscina interioara de aproximativ 80 mp (8x10 m) Living panoramic – 50 mp Terasa deschisa – 42 mp cu o priveliste spectaculoasa asupra lacului si a zonei verzi Datorita suprafetelor generoase, compartimentarii si imaginii premium, proprietatea poate fi folosita atat ca resedinta exclusivista, cat si ca sediu de companie, clinica privata, birouri sau reprezentanta business. Aceasta vila reprezinta una dintre cele mai frumoase proprietati din zona Dinamic Parc, ideala pentru persoane care isi doresc un stil de viata premium sau un sediu care sa inspire prestigiu. Pret de vanzare: 1.000.000 Euro – discutabil Oferta apartine in exclusivitate agentiei EBA REAL ESTATE ! Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari, va stam cu placere la dispozitie.

450.0 m2

Rosu, Ilfov

1 octombrie

1 000 000 EUR

Vila Eficientă Clasa A Corbeanca Ostratu|Teren 547mp|Panouri Solare|Lângă Lac
20

Vila Eficientă Clasa A Corbeanca Ostratu|Teren 547mp|Panouri Solare|Lângă Lac

Liniște deplină, spațiu autentic și independență energetică în Ostratu, Corbeanca. Imaginează-ți o dimineață de vară în care te trezești departe de agitația și canicula Bucureștiului. Îți prepari cafeaua și ieși pe terasă, unde te întâmpină aerul curat, răcoros și parfumul naturii din zona lacului. Te așezi confortabil în liniște, acompaniaat doar de cântecul păsărilor. Aceasta poate fi realitatea ta zilnică într-o proprietate cu o energie deosebită, concepută pentru confortul, siguranța și intimitatea familiei tale. EBA REAL ESTATE vă propune spre vânzare o vilă individuală amplasată pe o stradă privată, la doar 1 minut de mers pe jos de lac. Construită în anul 2012 pe o structură solidă din beton și zidărie din cărămidă, casa îmbină perfect spațiul generos cu tehnologia modernă, fiind certificată cu Clasa Energetică A. Dimensiuni și Măsurători: - suprafață utilă: 194,09 mp, excelent compartimentați, luminoși și primitori. - suprafață teren: 547 mp. - curte liberă: 429 mp (spațiu ideal pentru relaxare, grădinărit sau loc de joacă). - amprentă la sol: 118 mp. Independență energetică și eficiență (Clasa A): - panouri fotovoltaice cu baterie de stocare: facturi cu costuri zero pentru energia electrică consumată și sistemul de climatizare. - izolație termică premium: placa dintre etaj și pod este izolată complet cu perlit (izolator ecologic de înaltă performanță). Casa menține o temperatură optimă tot anul, climatizarea fiind necesară doar la etaj în zilele extrem de caniculare. - tâmplărie tripan: ferestre de calitate superioară pentru o izolare termică și fonică desăvârșită. - încălzire centralizată: conexiune la centrală pe gaz, cu un consum extrem de redus iarna datorită coeficientului ridicat de izolație (facturi reduse cu până la 50% față de media zonei). - autonomie de apă: sursă proprie printr-un puț de adâncime cu pompă dedicată. Detalii imobil și facilități: - compartimentare inteligentă: bucătărie deschisă (open-space) cu posibilitate facilă de închidere, living spațios și zone de zi perfect delimitate de cele de noapte. - pod generos: izolat termic superior, oferă un volum masiv de depozitare, cu înălțime optimă pentru a sta în picioare în zona centrală. - infrastructură: sistem de evacuare dedicat străzii private, cu posibilitate directă și rapidă de racordare la rețeaua principală de canalizare publică (aflată la stradă). - calitate garantată: proprietate impecabilă, fără istoric sau probleme de infiltrații. Comunitate și stil de viață Proprietatea este situată într-o zonă excepțională, înconjurată de o comunitate unită, formată din vecini de o calitate deosebită și mereu săritori (o comunitate sigură, unde vecinii se ajută reciproc cu drag). Este mediul ideal în care copiii pot crește în deplină siguranță. Oricâte detalii tehnice ți-am oferi, energia unică a acestei case și aerul curat de lângă lac se simt cel mai bine la fața locului. Vă așteptăm cu drag la vizionare!

194.09 m2

Corbeanca, Ilfov

1 octombrie

315 000 EUR

Teren intravilan 600 mp, zona Luceafarului-Stelelor, imprejmuit, Chiajna
10

Teren intravilan 600 mp, zona Luceafarului-Stelelor, imprejmuit, Chiajna

Teren premium pentru casa ta – Chiajna, zona Luceafarului–Stelelor Iti propunem un teren ideal pentru construirea primei tale case, situat intr-o zona linistita si apreciata din Chiajna – Luceafarului–Stelelor, inconjurata de locuinte individuale si vecini de calitate. Terenul are o suprafata totala de 600 mp, din care 500 mp utili, cu deschidere de 21 ml si adancime de 24 ml. Accesul se face pe drum de servitute cu latimea de 6 m, oferind confort si acces facil. Utilitatile sunt in imediata apropiere, la proprietatile alaturate (apa, canalizare, curent, gaz), ceea ce face ca terenul sa fie o alegere excelenta pentru un proiect rezidential. Zona este perfecta pentru tineri la inceput de drum care cauta liniste, siguranta si potential pe termen lung, aproape de oras, dar ferita de aglomeratie. Pret: 85000 euro Oferta apartine in exclusivitate agentiei EBA REAL ESTATE. Un loc unde poti construi nu doar o casa, ci un camin.

600.0 m2

Chiajna, Ilfov

1 octombrie

85 000 EUR

Vila Individuala, confortabila si eleganta, 140 mp, 250 mp teren, Pantelimon
17

Vila Individuala, confortabila si eleganta, 140 mp, 250 mp teren, Pantelimon

Vila individuală P+1 – confort, eleganță și rafinament, construită în anul 2021, situată în Pantelimon, în spatele Selgros, într-o zonă aflată în plină dezvoltare. Proprietatea este ideală pentru familii sau pentru tineri care își doresc o locuință modernă, spațioasă și bine compartimentată. Casa se vinde complet finisată, mobilată și utilată, fiind pregătită pentru mutare imediată. Imobilul dispune de o suprafață utilă de 140 mp, o suprafață construită de 160 mp și este amplasat pe un teren de 250 mp, cu o amprentă la sol de 80 mp. Construcția este realizată din beton armat și BCA, cu izolație exterioară din polistiren de 15 cm, tâmplărie termopan și acoperiș tip Lindab. Compartimentarea este eficientă și modernă: living generos cu zonă de dining, bucătărie închisă complet echipată, 3 dormitoare, 2 băi și un dressing spațios în dormitorul matrimonial. Interiorul impresionează prin finisaje de calitate superioară, cu materiale premium (tip Marazzi pentru gresie și faianță), mobilier ales cu bun gust și un design contemporan care oferă un ambient elegant și primitor. Bucătăria este complet utilată cu electrocasnice de calitate, inclusiv plită și cuptor Whirlpool și frigider Samsung. Curtea este generoasă și bine organizată, oferind atât zonă de terasă, cât și spațiu verde ideal pentru relaxare sau petrecerea timpului în aer liber. Preț de vânzare: 215.000 euro, ușor negociabil. La prețul afișat nu se adaugă TVA. Oferim consultanță gratuită și suport complet pentru obținerea celor mai bune soluții de finanțare, în parteneriat cu brokeri financiari de top. Oferta aparține agenției EBA Real Estate.

141.0 m2

Pantelimon, Ilfov

1 octombrie

215 000 EUR

Hala 800 mp, situata în Rosu-Chiajna, ideala productie, depozitare, cazare
15

Hala 800 mp, situata în Rosu-Chiajna, ideala productie, depozitare, cazare

DE VANZARE | HALA INDUSTRIALA 800 MP | ROSU - CHIAJNA | INVESTITIE CU POTENTIAL EXCEPTIONAL EBA REAL ESTATE va propune spre achizitie, in regim de exclusivitate, o hala cu suprafata totala de aproximativ 800 mp, amplasata pe un teren de 900 mp, intr-o zona cu acces facil si potential investitional ridicat, in Rosu - Chiajna. Construita in anul 2002, proprietatea reprezinta o oportunitate excelenta pentru investitori, producatori sau operatori logistici care cauta un spatiu versatil, cu multiple posibilitati de exploatare si dezvoltare. CONFIGURATIE: * Parter: aproximativ 400 mp * Mansarda: aproximativ 400 mp * Teren: 900 mp * Inaltime hala: 4,2 m pe fiecare etaj POTENTIAL INVESTITIONAL: Proprietatea se preteaza excelent pentru transformarea in spatiu de cazare pentru muncitori, cu posibilitatea amenajarii mai multor dormitoare si bai pe ambele niveluri. In functie de configuratia aleasa, capacitatea estimata poate ajunge la aproximativ 80-100 de persoane, oferind un potential de obtinere a unor venituri substantiale din chirii. De asemenea, hala poate fi utilizata pentru: * depozitare si logistica; * productie; * activitati industriale; * showroom si spatii comerciale; * ateliere sau alte activitati operationale; * dezvoltarea unui proiect mixt, in functie de destinatia si autorizatiile necesare. * magazin chinezesc UTILITATI SI DOTARI: * curent trifazic - 9,4 kW; * gaz; * apa; * canalizare; * put; * fibra optica; * inaltime utila de aproximativ 4,2 m. Un avantaj important al proprietatii il reprezinta versatilitatea sa: investitorul poate opta fie pentru exploatarea directa a halei, fie pentru reconversia si amenajarea acesteia intr-un proiect cu potential semnificativ de inchiriere. PRET: 350.000 EUR Pretul este usor negociabil. NU se adauga TVA. Proprietarul analizeaza si eventuale variante de schimb cu alte proprietati, precum terenuri, case sau apartamente, in functie de oferta. O proprietate cu multiple directii de exploatare, potrivita pentru un investitor care urmareste o achizitie cu potential de valorificare si generare de venit. Pentru mai multe informatii sau pentru programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozitie. Vizionarile se realizeaza pe baza de programare, iar echipa EBA REAL ESTATE va ofera suport complet pe tot parcursul procesului de achizitie. Va invitam sa ne contactati pentru a descoperi potentialul acestei proprietati si pentru a programa o vizionare. OFERTA ESTE PREZENTATA IN EXCLUSIVITATE DE EBA REAL ESTATE.

750.0 m2

Chiajna, Ilfov

1 octombrie

350 000 EUR

Teren intravilan superb 584 mp, des 20 ml, Chiajna, str Viilor toate utilitatile
9

Teren intravilan superb 584 mp, des 20 ml, Chiajna, str Viilor toate utilitatile

CHIAJNA – TEREN EXCLUSIVIST PENTRU O RESIDENTA DE EXCEPTIE | 516 MP + 68 MP DRUM PRIVAT Va prezentam spre vanzare un teren intravilan cu o pozitionare aparte, situat in Chiajna, pe strada Viilor, intr-o zona rezidentiala linistita, cu proprietati individuale si fara blocuri. Proprietatea beneficiaza de 516 mp teren util, la care se adauga 68 mp reprezentand drum de servitute, oferind un cadru ideal pentru construirea unei vile elegante, inclusiv P+2, conform reglementarilor urbanistice. Terenul are o configuratie excelenta, cu 20 ml deschidere si 26,15 ml adancime, dimensiuni care permit o proiectare eficienta si generoasa a viitoarei constructii. UN CADRU REZIDENTIAL RAR Accesul se realizeaza pe un drum privat deservit de doar 5 vile, ceea ce confera proprietatii un caracter intim, discret si exclusivist. Vecinatatile sunt formate din proprietati de calitate, iar lipsa blocurilor pastreaza atmosfera de zona de case si ofera un plus important de confort si intimitate. Strada este insotita de vegetatie matura si arbori vechi, creand o atmosfera placuta, cu multa verdeata, aer curat si liniste. Este o proprietate pentru cei care nu cauta doar un teren, ci locul potrivit pentru a construi o resedinta pe masura propriilor exigente. UTILITATI Pe teren este deja tras cablul de curent, iar in fata proprietatii sunt disponibile: * gaz * apa * canalizare * fibra optica POTENTIAL Configuratia terenului, accesul privat, caracterul predominant rezidential al zonei si posibilitatea edificarii unei vile P+2 transforma aceasta proprietate intr-o oportunitate deosebita pentru construirea unei resedinte premium. 516 mp teren util + 68 mp drum de servitute 20 ml deschidere 26,15 ml adancime Acces privat – doar 5 vile Fara blocuri Utilitati in imediata apropiere Ideal pentru vila P+2 PRET: 135.000 EURO O proprietate destinata celor care apreciaza spatiul, linistea, intimitatea si calitatea unei zone de case, intr-o locatie aflata in continua dezvoltare, dar care si-a pastrat farmecul si caracterul rezidential. Oferta apartine in exclusivitate agentiei EBA REAL ESTATE. Pentru informatii suplimentare, documentatie si programarea unei vizionari, va stam la dispozitie.

594.0 m2

Chiajna, Ilfov

1 octombrie

135 000 EUR

2 Camere Favorit - Drumul Taberei | 4 min Metrou Tudor Vladimirescu | Monolit
16

2 Camere Favorit - Drumul Taberei | 4 min Metrou Tudor Vladimirescu | Monolit

Cauți un cămin sigur, luminos și excelent conectat la oraș? Îți propunem spre vânzare un apartament cu 2 camere situat în zona Drumul Taberei - Favorit, o micro-locație recunoscută pentru liniște, spații verzi mature și acces rapid la toate facilitățile urbane. Scurt rezumat tehnic: - suprafață utilă: 48.74 mp (compartimentare inteligentă); - configurație living: balconul a fost închis complet și integrat ca o prelungire firească a livingului, oferind un plus de spațiu și lumină naturală; - etaj: 5 din 10, cu o vedere extrem de aerisită și panoramică; - an construcție: 1975 – structură de tip bloc monolit (beton turnat integral, pereți extrem de groși, rezistență seismică dovedită excelent în timp); - stare interior: renovat integral în anul 2020; - confort termic: există posibilitatea tehnică pentru montarea unei centrale termice proprii (țeava de gaz fiind deja disponibilă pe scară), oferind independență totală și control complet asupra costurilor și este dota cu 2 aparate de aer condiționat; - baie: dispune de geam exterior pentru o aerisire naturală optimă. Poziționare și avantaje ale locației: - metrou: doar 4 minute de mers pe jos până la stația Tudor Vladimirescu; - liniște deplină: blocul este retras, fiind protejat fonic de imobilele din jur și de perdeaua de verdeață abundentă; - facilități în proximitate: cafenele cochete, supermarketuri și magazine diverse la doar câțiva pași; - relaxare: Parcul Drumul Taberei și Piața se află la 13 minute de mers pe jos; - shopping: Plaza România este accesibilă la doar 17 minute de plimbare; - pentru familie: parc de joacă amenajat pentru copii chiar lângă bloc. Proprietatea reprezintă o opțiune ideală atât pentru rezidență, datorită confortului și siguranței structurale, cât și pentru investiție pe termen lung, fiind situată într-o zonă cu cerere ridicată pentru închirieri. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție!

50.0 m2

Sector 6, Bucuresti

1 octombrie

123 000 EUR

CEA MAI MARE VILA INSIRUITA DIN CHIAJNA, 173 mp construiti, str Luceafarului
20

CEA MAI MARE VILA INSIRUITA DIN CHIAJNA, 173 mp construiti, str Luceafarului

O PROPRIETATE RARA IN CHIAJNA | CEA MAI MARE VILA INSIRUITA DIN CHIAJNA Eleganta, spatiu, intimitate si un exterior spectaculos — toate reunite intr-o proprietate care se diferentiaza clar de oferta obisnuita din Chiajna. Va prezentam spre vanzare o vila deosebita, situata pe strada Luceafarului, intr-un complex privat exclusivist format din numai 14 vile, un ansamblu discret si bine delimitat, ideal pentru cei care isi doresc linistea si siguranta unui astfel de cartier rezidential. Cu 173 mp construiti, 156 mp utili si 143 mp de teren, proprietatea se remarca printr-un avantaj cu adevarat rar: este cea mai mare vila insiruita din Chiajna, oferind o suprafata interioara generoasa, o compartimentare excelenta si, mai ales, un spatiu exterior rar intalnit la acest tip de proprietate. Aproximativ 70 mp din teren reprezinta curtea din spate, transformata intr-o adevarata oaza privata. Gradina este amenajata cu gazon, flori si vegetatie, iar terasa de aproximativ 14 mp, completata de cuptor pentru pizza si zona de gratar, creeaza cadrul perfect pentru seri de vara, mese in familie si momente memorabile alaturi de prieteni. Proprietatea beneficiaza de doua locuri de parcare, un avantaj important pentru o familie numeroasa. Construita in anul 2017, vila se afla intr-o stare impecabila si a fost realizata de un dezvoltator renumit in zona, cu atentie acordata structurii si materialelor folosite. Constructia este realizata pe structura din beton armat, cu zidarie din caramida Porotherm, izolatie exterioara cu polistiren dens de 10 cm, tamplarie cu geam termopan, usa metalica si acoperis tip Lindab. Regimul de inaltime P+1+M permite o utilizare extrem de eficienta a spatiului. La parter, proprietatea ofera un living elegant cu zona de dining de aproximativ 30 mp, o bucatarie inchisa, un vestibul generos pentru haine si o baie. La etaj se afla zona privata a familiei, compusa din dormitor matrimonial cu baie proprie, alte doua dormitoare si o baie care le deserveste. Mansarda reprezinta un adevarat bonus al proprietatii. Spatiul este generos, iar instalatiile sunt deja pregatite, existand trasee pentru apa si scurgere in vederea amenajarii unei bai. In functie de necesitatile viitorilor proprietari, mansarda poate deveni o zona spectaculoasa pentru copii, cu doua dormitoare suplimentare, camera de joaca, birou, hobby room sau un spatiu privat pentru adolescenti. Vila se vinde mobilata si utilata, astfel incat viitorii proprietari se pot bucura de confortul acesteia imediat dupa achizitie. Beneficiaza de toate utilitatile: apa, canalizare, gaz, energie electrica, put si fibra optica. Un alt mare avantaj il reprezinta pozitionarea. Proprietatea este foarte bine amplasata pentru o familie cu copii, in proximitatea Gradinitei si Scolii Petru Rares, precum si a supermarketurilor si a facilitatilor necesare unui stil de viata confortabil. Este genul de proprietate care nu se rezuma la numarul de metri patrati. Este despre spatiu pentru familie, intimitate, o gradina in care copiii pot creste, seri petrecute pe terasa, confort si sentimentul autentic de “acasa”. Vila se vinde la pretul de 185000 euro, un pic discutabil! O vila rara. O locatie privata. O gradina care face diferenta. Un spatiu gandit pentru o familie care nu vrea sa faca compromisuri. Oferta apartine in exclusivitate agentiei EBA REAL ESTATE.

156.0 m2

Chiajna, Ilfov

1 octombrie

185 000 EUR

Apartament 2 camere bloc nou Drumul Taberei, etaj 2/6 zona liniștită
11

Apartament 2 camere bloc nou Drumul Taberei, etaj 2/6 zona liniștită

APARTAMENT 2 CAMERE | DRUMUL TABEREI | BLOC 2018 | ETAJ 2 | COMPLEX REZIDENȚIAL Vă propunem spre vânzare un apartament modern, luminos cu 2 camere, situat în Drumul Taberei, într-un complex rezidențial construit în anul 2018, într-o zonă liniștită și plăcută. Proprietatea este amplasată la etajul 2 din 6 și se vinde complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru mutare imediată. Apartamentul oferă un ambient confortabil și funcțional, fiind o alegere potrivită atât pentru locuire, cât și pentru cei care își doresc o proprietate într-o zonă bine conectată și cu acces facil către numeroase facilități. Caracteristici: • Apartament cu 2 camere • Bloc construit în 2018 • Etaj 2 din 6 • Situat într-un complex rezidențial • Zonă liniștită • Complet mobilat și utilat • Compartimentare practică • Apartament pregătit pentru mutare Un avantaj important îl reprezintă poziționarea, în imediata apropiere aflându-se stații ale mijloacelor de transport în comun, ceea ce asigură acces facil către principalele zone ale Capitalei. De asemenea, în proximitate se regăsesc numeroase centre comerciale și magazine, printre care Lidl, Kaufland, Penny, Auchan și Mega Image, precum și diverse servicii și facilități necesare pentru un stil de viață confortabil. Proprietatea reprezintă o opțiune potrivită pentru cei care caută un apartament într-un bloc relativ nou, într-o zonă liniștită, cu acces rapid la transport și cumpărături, fără necesitatea unor investiții suplimentare pentru mobilare și utilare. PREȚ: 105.000 € – negociabil Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție.

53.0 m2

Sector 6, Bucuresti

1 octombrie

105 000 EUR