Poti deveni primul proprietar al unui frumos apartament de 2 camere, structura decomandată cu suprafata de 60 mp utili, situat intr-un bloc nou, predat in luna August 2025.
Apartamentul se remarcă prin compartimentarea practică și luminozitatea naturală, fiind ideal atât pentru locuit, cât și ca investiție, si este in curs de mobilare.
Caracteristici principale:
Suprafață utilă generoasă - 60 mp utili;
Compartimentare decomandată (living spațios, dormitor, bucătărie închisă, baie, hol);
Camera de depozitare;
Finisaje moderne și de calitate;
Etaj intermediar (3 din 4), oferind confort termic și liniște;
Locul de parcare, se poate achizitiona contra cost- 5000 Euro!
Zona:
Imobilul este pozitionat in apropiere de magazine, școli, mijloace de transport și cu acces rapid către Brașov, biserica, gradinita, frizerie, bancomat, farmacie, sala de fitness, cabinet stomatologic.
Aspecte importante:
- Se vinde MOBILAT!
- se accepta cash/ credit ipotecar;
- toate actele la zi, intabulat;
- incalzire in pardoseala;
- disponibilitate imediata.
Acest apartament reprezintă o alegere excelentă pentru cei care își doresc confort, siguranță și accesibilitate într-un bloc nou și bine poziționat.
Va astept cu drag la vizionare!
Povestea unei case care poate deveni ACASĂ – Tărlungeni, Cartier Izvor, Str. Hărmanului nr. 11, Comision 0%
Într-o zonă liniștită, dar bine conectată cu orașul, se află această casă cu suflet – un loc gândit pentru familie, confort și liniște.
O casă care te întâmpină cu căldură, la propriu și la figurat – fie că e de la șemineul pe lemne din living, fie de la senzația de “acasă” pe care ți-o oferă din prima clipă.
Parterul este complet deschis către lumină și funcționalitate – un living spațios cu bucătărie open-space, perfect pentru serile petrecute împreună. Aici se află și un șemineu pe lemne, ce oferă nu doar căldură, ci și un plus de atmosferă.
Mansarda găzduiește 3 dormitoare, un dressing generos, o baie și un balcon cu vedere spre curte, ideal pentru dimineți liniștite la cafea.
Pe lângă spațiul de locuit, casa oferă o terasă acoperită, magazie și garaj, toate integrate armonios.
Construită cu grijă și gândită eficient, această proprietate oferă intimitate, spațiu optim și costuri reduse de întreținere.
Detalii tehnice:
- Locație: Tărlungeni, Cartier Izvor, str. Hărmanului nr. 11 – zonă liniștită, dar accesibilă rapid către Brașov
- Suprafață utilă: 110 mp
- Suprafață construită la sol: 68 mp
-Suprafata totala teren: 400mp
- 3 dormitoare
- living + bucătărie open-space
- 2 băi
- Dressing
- Magazie
- Garaj
- Terasă acoperită
- Balcon
- Încălzire prin pardoseală – confort termic excelent
- Șemineu pe lemne în living
- Eficiență energetică foarte bună
Detalii financiare:
- Pret achizitie: 223.000 Euro
- Comision agenție: 0%
-Comision accesare credit bancar: 0%
-Posibilitate de finanțare prin toate băncile mari din România
- Onorariu notarial si taxe OCPI: în sarcina cumpărătorului
- Impozit pe venitul generat de vânzare: în sarcina vânzătorului
Detalii juridice:
Au fost verificate urmatoarele documente:
- Extrasele de carte funciara
- Documentele de dobândire a proprietății
- Releveu apartament
- Certificat energetic
Aceasta casa este libera de sarcini si pregatita sa-si primeasca viitorul proprietar.
Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, nu ezita să mă contactezi!
Oferim gratuit suport si consultanta cumparatorilor care doresc achizitia prin credit ipotecar/ noua casa!
Această casă nu e doar o construcție – e un cămin care abia așteaptă să fie descoperit.
Buna ziua,
Se ofera spre inchiriere un spatiu comercial cu o suprafata de 100 mp,situat in centrul orasului Zarnesti, intr-o zona cu vad bun si acces facil.
Spatiul este compartimentat practic si dispune de:
-sala principala- luminoasa si generoasa potrivita pentru diverse activitati sau prestari servicii
-baie proprie
-camera depozitare ideala pentru stocarea produselor sau materialelor necesare activitatii.
Proprietatea beneficiaza de toate utilitatile si este usor accesibila atat pietonal cat si auto.
Este o alegere excelenta pentru magazine cu orice destinatie,show-room,cabinete, birouri sau alte activitati.
Daca acest spatiu prezinta interes pentru activitatea pe care va doriti sa o desfasurati, va rog sa ma contactati pentru a programa vozionare sau intrebari suplimentare legate de proprietate.
Beneficii: parcare generoasa, acces rapid in centrul orasului.
Zona e in dezvoltare, asa ca oportunitatile nu lipsesc.
Am placerea sa va prezint o adevarata bijuterie imobiliara, si anume un penthouse mobilat si utilat gama de lux, situat in cartierul rezidential Grandis. Pe langa proiectul care defineste calitatea, gasesti si o zona de interes a Brasovului, amenajata special pentru momentele tale de rasfat si confort. Superbul apartament se afla la ultimul etaj al unui bloc cu 5 etaje, cu lift, si se deosebeste prin terasa generoasa, oferindu-va o privelliste deosebita.
Geamurile mari care permit soarelui sa isi faca simtita prezenta pe tot parcursul zilei, sunt prevazute cu jaluzele orizontale, care pot fi accesate prin mecanism smart.
De cand pasesti in acest primitor penthouse ramai placut impresionat de mobilierul personalizat si accesorizat, de structura aeristita, dar si de compartimentarea decomandata, care separa cele 2 dormitoare de livingul generos. Pentru ca ne-am gandit in detaliu la confortul dumneavoastra, am utilat apartamentul cu tot ce este necesar, asfel incat sa fie totul la superlativ.
Terasa este amenajata si mobilata, astfel incat sa va puteti bucura impreuna cu cei dragi, de serile petrecute impreuna.
Se poate achizitiona si loc de parcare, separat.
Aspecte importante:
- apartamentul functioneaza in regim hotelier, fiind dat in administrare unei firme specializate (grad de ocupare in majoritatea perioadei anuale).
- acte in regula;
- se aplica 21% TVA la pretul listat, in cazul achizitiei de catre o persoana fizica;
Oferim suport consultanta pe partea de creditare in cazul achizitiei imobilului prin credit ipotecar.
Fie ca iti doresti aceasta superba proprietate pentru tine sau pentru investitie in regim hotelier, te invit cu drag la vizionare!
Buna ziua,
Va propun spre vanzare o proprietate incantatoare situata pe str. Dr Vasile Saftu in imediata apropiere de biserica Sf. Trime din 1826, locatia se bucura de o pozitionare excelenta, linistita dar foarte aproape de principalele puncte de interes, restaurante, terase turistice si zonele incarcate de istorie si traditii ale orasului.
Aceasta proprietate combina farmecul istoric al Scheiului cu confortul modern.Casa este complet renovata in 2024, functioneaza in regim hotelier si ofera o experienta autentica in centrul istoric al Brasovului, la doar 3 minute de Piata Unirii si de legendarele Pietre ale lui Solomon.
Proprietatea dispune de:
-2 camere luminoase si primitoare, amenajate cu stil
-mobilier si dotari noi, ce ofera confort sporit
-o curticica intima, ideala pentru relaxare
Perfecta pentru achizitie ca si locuinta,investitie cu potential ridicat sau casa de vacanta.
Turistii care isi doresc o cazare cu suflet ,unde traditiile moderne se intalnesc armonios, aceasta casa reprezinta o oaza de liniste intr-unul dintre cele mai frumoase cartiere istorice.
Locuinta pentru un cuplu care stie sa aprecieze aceasta proprietate pentru locatia si confortul pe care il ofera. Scheiul fiind un spatiu de afirmare culturala, religioasa si educationala. Stradute inguste case cu arhitectura traditionala brasoveana, sat Transilvanean pastrat in mijlocul orasului modern.
Important:
Aceasta proprietate are avantajul de a se putea extinde datorita faptului ca se poate mansarda , beneficiind deja de toate utilitatile necesare-instalatie electrica, apa calda, apa rece, canalizare (teava de 110 mm- precum si de izolatie termica a tavanului de 10 cm.
Podul are accesai suprafata construita ca parterul ceea ce permite amenajarea facila a inca unui apartament sau a unei zone suplimentare, adaptata nevoilor viitorului proprietar.
Repere Istorice:
-Prima Scoala Romaneasca, locul unde sau tiparit primele carti in limba romana si unde s-a nascut cultura scrisa Romaneasca
- Pietrele lui Solomon,un colt de natura legendar care a inspirat povesti locale si continua sa fie un loc preferat pentru drumetii si relaxare
-Piata Unirii,punct de intalnire istoric si cultura, un spatiu in cafre comunitatea din Shei, si-a desfasurat viata de zi cu zi de sute de ani.
-la doar cateva minute de Centrul Brasovullui, Piata Sfatului, super -marketuri,banci, farmacii etc.
-mijloce de transport in comun in imediata apropiere
Daca aveti intrebari suplimentare legate de proprietate si doriti sa programati o vizionare va rog sa ma contactati.
Situată într-o zonă liniștită a Brașovului, această proprietate redefinește conceptul de confort urban, îmbinând arhitectura modernă cu finisaje premium și soluții tehnologice avansate.
Casa dispune de o suprafață utilă totală de 182 mp, amplasată pe un teren de 230 mp, cu un regim de înălțime parter + mansardă.
Concepută pentru un stil de viață modern, locuința impresionează prin distribuția eficientă a spațiilor, calitatea materialelor folosite și integrarea sistemelor inteligente de climatizare, iluminat și confort.
⸻
Parter
Zona de zi este gândită pentru funcționalitate și rafinament.
• Intrare – 5,2 mp
Dotată cu mâner GRIFFING cu sistem de închidere pe amprentă eKey, oferind siguranță și acces facil.
• Bucătărie – 25,6 mp
Spațiu generos, complet echipat cu electrocasnice BOSCH, chiuvetă SCHOCK și baterie GESSI. Aerul este menținut proaspăt cu ajutorul sistemelor PRANA de purificare și dezumidificare.
• Sufragerie & Birou – 38,4 mp
O zonă amplă de relaxare, iluminată arhitectural cu corpuri SEQUA, oferind o atmosferă elegantă și coerentă.
• Toaletă – 4,2 mp
Echipată cu obiecte sanitare DURAVIT Sensowash, chiuvetă ANTONIO LUPI și baterii GESSI.
• Spălătorie – 8,8 mp
Dotată cu mașină de spălat și uscător BOSCH și sistem de tratare a aerului PRANA.
• Cameră tehnică – 5,2 mp
Include echipamente de top: pompă de căldură DAIKIN, boiler OSSO, sistem de filtrare și dedurizare BWT, iluminat inteligent PHILIPS HUE și încălzire prin pardoseală HEATMISER.
⸻
Mansardă
Zona de noapte oferă intimitate, spațiu și confort maxim.
• Dormitor – 25,3 mp
Spațiu amplu și luminos, amenajat pentru relaxare deplină.
• Hol – 20,8 mp
Gândit pentru a oferi acces fluent între camere și o senzație de deschidere.
• Baie – 13,6 mp
Finisată la standarde înalte, dotată cu toaletă DURAVIT Sensowash, chiuvetă ANTONIO LUPI și baterii GESSI.
• Dressing – 17,2 mp
Spațiu generos pentru depozitare, completat de sistemele de purificare și dezumidificare PRANA, care asigură un climat controlat permanent.
⸻
Detalii tehnice și beneficii
• Suprafață utilă: 182 mp
• Suprafață teren: 230 mp
• Regim înălțime: Parter + Mansardă
• Încălzire prin pardoseală HEATMISER
• Pompă de căldură DAIKIN
• Boiler OSSO și sistem dedurizare BWT
• Iluminat inteligent PHILIPS HUE
• Sisteme de purificare și dezumidificare a aerului PRANA integrate în toate zonele locuinței
⸻
Această casă din Brașov, Strada Abrud, reprezintă o alegere ideală pentru cei care apreciază designul contemporan, confortul tehnologic și calitatea materialelor de top. Fiecare element a fost ales atent, pentru a oferi o experiență de locuire premium, într-un spațiu elegant, modern și perfect echilibrat.
Un apartament care bifeaza tot ce conteaza: lumina, liniste, spatiu si costuri mici.
Daca iti doresti un loc in care sa te simti acasa din prima zi, acest apartament cu 3 camere din Bartolomeu este exact genul de proprietate care apare rar pe piata.
Situat la etajul 3 din 4, intr-un imobil bine pozitionat, apartamentul este luminos, eficient energetic si foarte bine compartimentat, ideal atat pentru locuit, cat si pentru investitie.
De ce este diferit:
3 camere aerisite, cu compartimentare practica
Lumina naturala pe tot parcursul zilei
Costuri foarte mici de intretinere datorita izolatiei interioare si exterioare si pozitiei avantajoase
2 locuri de parcare incluse in pret
Boxa la subsol pentru depozitare
Apa, gaz, electricitate, canalizare, Internet
Vedere deschisa
Zona Bartolomeu este apreciata pentru liniste si acces rapid catre oras. In apropiere se afla magazine, supermarketuri, farmacii si mijloace de transport in comun.
Este genul de apartament care:
se locuieste usor
se intretine ieftin
se inchiriaza rapid
isi pastreaza valoarea in timp
O proprietate echilibrata, fara minusuri evidente, pregatita pentru noii proprietari.
Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari, te astept cu drag.
Oportunitate unică pe piața imobiliară din Bușteni, jud. Prahova
Situată la DN1 in centrul localitatii Busteni, această proprietate reprezintă oportunitatea ideală de investiție într-un spațiu pretabil pentru o gama larga de domenii de activitate. Cu o suprafață utilă de 325 mp, mansarda oferă spații generoase și flexibile, adaptabile oricărei viziuni.
Compartimentarea actuală include:
Birou 1: 28 mp, spațiu luminos, ideal pentru activități administrative sau creative.
Birou 2: 18 mp, perfect pentru o echipă mai mică sau ca spațiu de consultanță.
3 grupuri sanitare, asigurând confortul necesar pentru personal și vizitatori.
O magazie, oferind spațiu de stocare suplimentar.
Sala polivalentă de 240 mp, un canvas vast gata să fie transformat în orice de la spații de birouri open-space până la un studio de creație, evenimente sau chiar un loft rezidențial spectaculos.
Un aspect important al acestei proprietăți este transformarea a două dintre încăperile existente (Birou 1 și Birou 2), împreună cu un grup sanitar și o magazie, într-un apartament confortabil care, în momentul de față, este închiriat. Acesta adaugă un strat suplimentar de valoare imobilului, oferindu-i o sursă de venit curent și demonstrând versatilitatea spațiului în adaptarea la diverse nevoi rezidențiale sau comerciale.
Accesul în mansardă este separat, garantând intimitate și independență, iar casa scării este proprietate privată, adăugând un plus de valoare și exclusivitate.
Un bonus valoros vine din contractul de chirie cu DIGI pentru antena de internet situată pe acoperiș, generând un venit pasiv constant, care poate fi preluat de către noul proprietar.
Această proprietate nu doar că stă la baza unei oportunități de investiție cu multiple posibilități de dezvoltare și personalizare, dar oferă și avantajul unui venit suplimentar asigurat.
Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, vă invit să mă contactați. Descoperiți potențialul acestei proprietati unice și faceți primul pas către realizarea visului dumneavoastră!
Vă propunem spre vânzare un apartament deosebit cu 3 camere, cu o suprafață generoasă de 75mp utili, completat de o terasă spațioasă de 35 mp, ideală pentru momente de relaxare și petreceri în aer liber.
Locuința se remarcă printr-un design rafinat, fiind mobilată cu stil, bun gust și materiale de calitate superioară.
Apartamentul este dispus pe două niveluri, având scară interioară, ceea ce îi conferă un aer modern și aparte.
Zona de zi se află la primul nivel, unde regăsim un living luminos, o bucătărie mobilată și utilată, precum și zona de acces către terasa generoasă. La etaj este amplasat dormitorul matrimonial, oferind intimitate și confort.
Imobilul este situat într-o zonă extrem de căutată .
Avantaje:
– Pozitionare în imediata apropiere a Coresi Shoping Resort, facilitând accesul rapid către magazine, restaurante, servicii, mijloace de transport în comun și zone de petrecere a timpului liber.
-Cartier modern si cautat pentru comunitatea sa activa, spatii verzisi mixul echilibrat intre rezidential si retail.
Blocul este privat, construit în 2017, cu doar 2 etaje și un număr redus de locuințe, asigurând liniște, intimitate și o comunitate selectă.
-loc de parcare inclus
O proprietate rară pe piață, potrivită pentru cei care caută un stil de locuire elegant, modern și confortabil, într-o zonă premium a orașului.
Aceasta proprietate se preteaza atat pentru locuinta cat si pentru investitie, avand un randament ridicat de inchiriere atat in regim hoteier cat si pe termen lung.
Daca v-am captata atentia si considerati ca aceasta proprietate se preteaza stilului dumneavoastra va rog sa nu ezitatai sa ma contactati pentru infiormatii suplimentare despre apartament sau programarea unei vizionari.
Vă prezint la vânzare o frumoasă proprietate situată într-o zonă rezidențială exclusivistă, pe str. Fagului, stradă liniștită, lipsită de trafic și poluare, în zona Bunloc a orașului Brașov, la mai puțin de 100 de m de DN1, drum care asigură conectivitatea la toate punctele de interes ale orașului.
Gândită până în cele mai mici detalii, locuința se remarcă printr-o arhitectură minimală, dar spectaculoasă, cu accente premium și o compartimentare echilibrată. De cum pășești pe proprietate, întelegi că nimic nu este lăsat la voia întamplării: accesul auto/pietonal se face pe porțile automatizate cu video - interfon într-o curte generoasă de 577 mp, pavată, care se continuă cu o gradină unde avem un superb foișor deschis, bucataria de vara si zona de dinning.
Interiorul este pus în valoare de finisaje ultramoderne – parchet din lemn, spații vitrate mari, încălzire in pardoseala, uși din lemn și tâmplărie din aluminiu cu geam tripan. Totul a fost gândit pentru a crea un spațiu luminos, aerisit, cald și rafinat.
Detalii esențiale ale proprietății:
Regim înălțime P+1E
Suprafață totală construită 340 mp
Suprafață utilă 240 mp
Teren 577 mp
3 locuri de parcare în curte.
Proprietate complet mobilata si utilata.
Compartimentare inteligentă și versatilă:
Parter:
Spațiu de zi elegant, cu living de 30 mp și deschidere spre o terasă generoasă de 30 mp, bucătărie complet mobilată și utilată, dining, baie, cameră de depozitare, zonă de lobby cu acces la casa scării și 1 dormitor.
Etaj 1:
1 dormitor matrimonial de 26mp cu dressing si baie proprie,
2 dormitoare secundare, ambele cu ieșire in balcon, baie si hol.
Pe lângă toate aceste spații descrise deja, trebuie să mai adăugam pivnița, în total aproximativ 15 mp și garajul încălzit cu ușă automatizată.
Întreaga zonă verde este deservită de un sistem de irigare automatizat, dotat cu stropitori de înaltă calitate, programate să asigure hidratarea optimă a gazonului, fără risipă de apă și fără efort din partea proprietarului.
Ca să fie pachetul complet, aș adăuga faptul că imobilul este încălzit de o centrală termică cu senzori de temperatură și pazită de un sistem de alarmă cu senzori wireless in fiecare cameră.
Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați!
Se oferă spre închiriere o clădire multifuncțională D - P+2, cu o suprafață construită totală de aprox. 420 mp, amplasată pe un teren de 150 mp cu o deschidere generoasă de 20 ml la bld Iuliu Maniu si la str Agrișelor.
Structura imobilului (D-P+2)
Demisol – 1 spațiu depozitare
- 2 grupuri sanitare
- hol
- camera tehnica
Parter - spatiu comercial cu vitrine mari din sticla, vizibilitate stradala, 2 cai de acces
- suprafata 70mp
- terasa 30 mp
- potrivite pentru farmacii, cabinete medicale, servicii, birouri
Etaj 1 – 1 unitate locativa 66 mp
- design modern, încălzire in pardoseala,
Etaj 2 - 1 unitate locativa 53mp
- terasa 20 mp. open-space cu view asupra orașului.
Perfect pentru locuire, birou premium sau închiriere high-end
Avantaje competitive:
Clădire modernă, renovata integral in 2024.
Funcțiuni distincte → venituri diversificate
Spații comerciale + birouri + rezidențial
Fiecare nivel poate fi exploatat independent
Potențial ridicat pentru investitori sau operatori de business
Deschidere mare la stradă, rar întâlnită la proprietăți similare
Ideală pentru investiție, dezvoltare de business sau diversificarea portofoliului de închirieri.Amplasament excelent pentru vizibilitate și trafic.
Vă propunem spre vânzare, cu comision de achizitie 0%, acest apartament de 3 camere situat în cartierul Avantgarden 3 Bartolomeu, poziționat la etajul 5/9 in bloc din 2012, dotat cu lift, boxa la subsol si loc de parcare.
Locuința are o suprafață utilă de 64 mp, la care se adaugă balconul deschis de 3,5 mp, de unde beneficiați de o vedere superbă către Muntele Tâmpa.
Este la 5 minute de mers pe jos de complexul comercial "La Strada", unde se regasesc principalele magazine alimentare si multe altele.
Apartamentul este mobilat și utilat complet, astfel încât noul proprietar se poate muta imediat. În living veți găsi mobilier din lemn masiv, care oferă eleganță și durabilitate, iar restul încăperilor sunt amenajate modern, cu materiale de calitate. În plus, întregul apartament este amenajat cu lustre hand-made din trandafiri, detalii decorative deosebite ce creează o atmosferă unică și elegantă.
Compartimentare:
-Living luminos cu acces la balcon
-2 dormitoare
-2 băi
-Bucătărie complet utilată
-Hol de acces generos
Detalii tehnice:
-Etaj 5/9, bloc cu lift
-Balcon deschis 3,5 mp
-Încălzire centrala proprie
-Izolație exterioară
-Bloc construit în ansamblu modern, cu infrastructură completă
-1 Loc de parcare inclus in pretul final
-Boxa la subsol
Detalii financiare:
- Pret achizitie: 159.000 Euro
- Comision agenție: 0%
-Comision accesare credit bancar: 0%
-Posibilitate de finanțare prin toate băncile mari din România
- Onorariu notarial si taxe OCPI: în sarcina cumpărătorului
- Impozit pe venitul generat de vânzare: în sarcina vânzătorului
Detalii juridice:
Au fost verificate urmatoarele documente:
- Extrasele de carte funciara
- Documentele de dobândire a proprietății
- Releveu apartament
- Certificat energetic
Este un apartament ideal pentru locuit sau investiție, situat într-unul dintre cele mai căutate ansambluri rezidențiale din Brașov, liber de sarcini si gata sa isi gaseasca viitorul proprietar.
Nu ezita sa ma suni acum pentru o vizionare!
OPORTUNITATE DE INVESTITIE Corp de casă cu 2 studiouri independente, ideal pentru regim hotelier – Zona Schei, Central
O proprietate de interes în centrul ,la o distanta de cateva minute fata de Piata Unirii.
Se vinde un corp de casă situat în zona Schei, perfect pentru investiție în regim hotelier sau pentru închiriere pe termen lung. Imobilul este împărțit în două studiouri complet separate, fiecare cu intrare proprie, oferind intimitate și flexibilitate.
Primul studio este situat la parter, având intrare proprie, o cameră , antreu și baie , fiind ideal pentru oaspeți sau chiriași care preferă acces facil.
Cel de-al doilea studio se află la etaj, cu acces separat pe scară exterioară. Acesta oferă o cameră , antreu și baie proprie, fiind o opțiune excelentă pentru cei care caută confort și independență totală.
Proprietatea beneficiază de curte comună și o grădină de 79 mp, perfectă pentru relaxare sau amenajări personalizate.
Localizarea ultracentrală, la câțiva pași de punctele de interes ale orașului, face ca această ofertă să fie una extrem de avantajoasă, cu potențial excelent în zona turistică.
Poziție premium, două studiouri independente și potențial ridicat de investiție!
Pentru mai multe informatii si vizionare,va rog sa ma contactati!
Proprietate de vânzare în Râșnov, amplasată în cartierul Primăverii, una dintre cele mai căutate zone rezidențiale datorită accesului facil, liniștii și priveliștilor către Cetatea Râșnov și Munții Bucegi.
Pe un teren generos de 1119 mp sunt construite două case, ideale pentru familie extinsă sau pentru investiție în regim hotelier.
Casa principală – 389 mp utili, structură D+P+E
Locuința principală oferă un spațiu amplu și o compartimentare funcțională, potrivită pentru cine caută o casă mare în Râșnov.
Demisol: cameră tehnică, debara și spațiu pentru cramă – perfect pentru depozitare sau amenajare tematică.
Parter: antreu, living mare, bucătărie închisă, două spații de depozitare, baie și dormitor. La exterior, o terasă ideală pentru relaxare.
Etaj: trei dormitoare, două băi (inclusiv baie matrimonială), plus un hol generos care poate fi folosit ca al doilea living. De aici se face accesul către două terase cu vedere panoramică către Cetatea Râșnov și Munții Bucegi, un element foarte căutat în zona Primăverii.
Casa secundară – 98 mp utili, două apartamente independente
A doua casă este dispusă pe parter și etaj, fiecare nivel fiind configurat ca apartament de 2 camere, cu bucătărie și baie, având intrări separate.
Acest aspect transformă proprietatea într-o investiție excelentă pentru:
-locuințe pentru oaspeți,
-chirii pe termen lung,
-apartamente pentru regim hotelier, foarte solicitate în Râșnov datorită turismului local.
Comision 0% pentru cumpărător
Proprietatea oferă suprafață mare, flexibilitate în utilizare, două case pe același teren și o localizare premium în cartierul Primăverii. Este o opțiune solidă pentru cei interesați de case de vânzare în Râșnov sau de investiții imobiliare cu potențial.
Apartament de vacanță cu 2 camere, decomandat, open-space, în Pârâul Rece – ideal pentru relaxare la munte
Te invităm să descoperi acest apartament primitor, situat la etajul 2/2 al unui bloc tip vilă, în zona liniștită și pitorească Pârâul Rece. Proprietatea se află la mansardă, oferind un aer călduros și intim, perfect pentru vacanțe sau escapade de weekend.
Detalii tehnice:
-Localizare: Paraul Rece, Predeal
-Suprafata utila: 30,29 mp
-Suprafata balcon: 5 mp
-Etaj 2/2
-2 camere decomandate
-living open-space cu bucataria
-Mobilat și utilat complet
-Balcon deschis, cu vedere spre munti
-2 boxe pentru depozitare suplimentară
-3 locuri de parcare incluse
Detalii financiare:
- Comision agenție: 0%
-Comision accesare credit bancar: 0%
-Posibilitate de finanțare prin toate băncile mari din România
- Onorariu notarial si taxe OCPI: în sarcina cumpărătorului
- Impozit pe venitul generat de vânzare: în sarcina vânzătorului
Detalii juridice:
Au fost verificate urmatoarele documente:
- Extrasele de carte funciara
- Documentele de dobândire a proprietății
- Releveu apartament
- Certificat energetic
Compartimentare eficientă, atmosferă caldă și priveliști superbe datorită poziționării la mansardă.
Nu ezita sa ma suni acum pentru o vizionare!
Va propun spre vânzare, un teren cu potențial in localitatea Bod, la doar câțiva kilometri de Brașov.
Caracteristici teren:
- Suprafață totală: 700 mp;
- Front stradal: 25 m;
- Teren împrejmuit, cu acces auto;
- Utilități existente: apă, canalizare;
-Utilitati in apropiere: curent;
- Certificat de urbanism obținut;
- PUZ aprobat;
- Regim maxim de înălțime: D+ P+ 1+ M;
- POT max 45%;
- POT max 0,75 %.
Puncte forte:
- Acces rapid și facil din Brașov;
- Infrastructură completă în zonă (drumuri asfaltate, iluminat);
- Potențial ridicat de dezvoltare pentru locuință individuală sau investiție imobiliară.
Un teren care oferă libertatea de a construi exact așa cum îți dorești – fie o locuință familială cu grădină și intimitate, fie o dezvoltare cu scop investițional.
Este locul în care îți poți transforma planurile într-un proiect de viață durabil.
Va astept la numărul de telefon afișat, pentru mai multe informații si stabilirea unei vizionari!
Apartament 2 camere decomandat | Ghimbav – Str. Lalelelor | Bloc 2020 | Comision 0%
Se oferă spre vânzare apartament cu 2 camere decomandat, situat în Ghimbav, pe strada Lalelelor nr. 7, într-un bloc construit în anul 2020. Apartamentul este poziționat la etajul 1 din 2 și se remarcă prin finisaje și decorațiuni premium.
Suprafața utilă este de 53 mp, la care se adaugă două balcoane cu o suprafață totală de 13 mp. Compartimentarea este eficientă, cu acces separat în fiecare încăpere. Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, fiind gata pentru mutare imediată.
Beneficiază de loc de parcare inclus și este amplasată într-o zonă liniștită, cu acces rapid către Brașov și principalele puncte de interes din Ghimbav.
Detalii tehnice:
Tip apartament: 2 camere, decomandat
Suprafață utilă: 53 mp
Balcoane: 2, suprafață totală 13 mp
Etaj: 1 / 2
An construcție: 2020
Finisaje: premium
Mobilare: complet mobilat
Bucătărie: complet utilată
Încălzire: centrală termică proprie
Parcare: loc de parcare inclus
Detalii financiare:
- Pret achizitie: 125.800 Euro
- Comision agenție: 0%
-Comision accesare credit bancar: 0%
-Posibilitate de finanțare prin toate băncile mari din România
- Onorariu notarial si taxe OCPI: în sarcina cumpărătorului
- Impozit pe venitul generat de vânzare: în sarcina vânzătorului
Detalii juridice:
Au fost verificate urmatoarele documente:
- Extrasele de carte funciara
- Documentele de dobândire a proprietății
- Releveu apartament
- Certificat energetic
Aceasta casa este libera de sarcini si pregatita sa-si primeasca viitorul proprietar.
Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, nu ezita să mă contactezi!
Oferim gratuit suport si consultanta cumparatorilor care doresc achizitia prin credit ipotecar/ noua casa!
Vă prezent o casă săsească autentică, situată în inima localității Cristian, care îmbină farmecul tradițional cu confortul modern, fiind o proprietate bine proporționată, cu o suprafață construită de 182 mp, atent gândită pentru a oferi confort și spațiu unei familii.
Casa dispune de:
• 4 camere spațioase si luminoase, dintre care 2 dormitoare
• baie
• hol generos
• bucătărie complet utilată
• 3 spații de depozitare ingenios integrate pentru păstrarea ordinii
• pivniță răcoroasă
• 2 poduri generoase cu multiple posibilități de utilizare
• magazie și garaj ce aduc un plus de utilitate
• foișor - locul perfect pentru momente de relaxare sau socializare în aer liber.
Exteriorul completează perfect povestea acestei locuințe: curtea pavată, delimitată elegant de porți din fier forjat, creează un cadru ordonat și intim. Grădina cu gazon verde este un spațiu generos de relaxare, cu posibilitate de amenajare a unei piscine, ideal pentru a transforma zilele de vară în momente de răsfăț și liniște.
Construcția beneficiază de acoperiș din țiglă Bramac și este izolată cu vată bazaltică de 10 cm, oferind un confort termic foarte bun și eficiență energetică. Un mare avantaj al casei îl reprezintă cele două sobe de teracotă, dintre care una este transformată în termosemineu, asigurând o sursă eficientă și economică de încălzire, cu un plus de atmosferă și valoare.
Locație și zonă:
• Situată într-o zonă liniștită și bine conectată
• Acces rapid către Brașov și principalele puncte de interes
• Localitate în plină dezvoltare, apreciată pentru liniște, aer curat și comunitate prietenoasă
• Aproape de școală, grădiniță, farmacii, magazine și mijloace de transport
Casa se vinde complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru a-și primi noii proprietari fără alte investiții. Este alegerea ideală pentru o familie care își dorește un cămin primitor, pentru cei care apreciază autenticitatea caselor săsești sau pentru o investiție cu potențial deosebit.
Pentru detalii suplimentare sau vizionare, vă stau cu drag la dispoziție!
Teren intravilan de vânzare, 1.200 mp în Cristian, Brașov
Teren de 1.200 mp disponibil spre vânzare în localitatea Cristian, județul Brașov, într-o zonă în curs de dezvoltare, cu locuințe construite și altele aflate în diverse stadii de execuție.
Terenul are un front stradal de 22 metri și o adâncime de 55 metri, fiind ideal pentru construcția unei case individuale sau a unei locuințe de vacanță. Este situat în intravilan.
Accesul se face pe un drum pietruit, iar în imediata apropiere se află rețelele de apă, electricitate, canalizare și gaz. Cartierul este aerisit, cu parcele mari și deschidere spre câmp și munte, oferind un cadru natural plăcut și liniștit.
Este o alegere potrivită pentru cei care doresc să construiască într-o zonă liniștită, dar cu acces facil către Brașov.
Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, te invităm să ne contactezi.
Se oferă spre vânzare teren intravilan situat în municipiul Brașov, pe strada Pajiștei nr. 77, într-o zonă rezidențială cu caracter tradițional, specifică Scheii Brașovului.
Terenul are o suprafață totală de 1.498 mp, este împrejmuit și beneficiază de acces direct din doua drumuri publice. Pe proprietate există o construcție veche, iar certificatul de urbanism emis permite desființarea construcțiilor existente și realizarea unei construcții noi.
Regim urbanistic
Conform Certificatului de Urbanism nr. 3599 / 11.12.2023, terenul este încadrat în zonă de locuințe individuale și colective mici, cu următorii indicatori urbanistici:
-P.O.T. maxim: 50%
-C.U.T.:
-max. 1,0 pentru regim P+1
-max. 1,5 pentru regim P+2
Regim de înălțime admis: S(D) + P + 1E
Înălțime maximă: până la 14 m la coamă, în condițiile regulamentului local
Terenul este situat în zona de protecție a ansamblului urban Scheii Brașovului, ceea ce presupune respectarea caracterului arhitectural al zonei, dar oferă totodată un cadru coerent și valoros pentru dezvoltări rezidențiale de calitate.
Proprietatea este potrivită pentru:
-locuință individuală
-locuințe colective mici
-proiect rezidențial cu integrare arhitecturală în zona istorică
-investiție pe termen mediu și lung într-o zonă cu disponibilitate redusă de terenuri
