Excelenta prin experienta!
Va oferim spre vanzare o casa cu teren in cartierul Bucurestii Noi, in apropierea statiei de metrou Laminorului si a Centrului Comercial Afi City Bucurestii Noi. Zona este bine conectata cu ajutorul statiei de metrou si a mijloacelor de transport in comun cu majoritatea zonelor de interes sau zonelor de conexiune cu alte zone de interes. De asemenea, imprejur gasim toate cele necesare in termeni de facilitati care ofera un nivel de confort sporit, supermarket-uri, banci, restaurante.
Conform certificatului de urbanism, constructia se poate extinde pana la maxim P+2 si poate fi restructurata astfel incat se pot crea apartamente care pot fi inchiriate ceea ce ar propune proprietatea ca o investitie cu potential pentru vanzarea sau inchirierea apartamentelor care ar iesi in urma modernizarii si extinderii proprietatii existente.
Pentru mai multe informatii si vizionari, apelati cu incredere!
Excelenta prin experienta!
Va invitam sa achizitionati o casa in zona ultracentrala, cu acces rapid catre Calea Calarasilor, Bd-ul Carol, Calea Mosilor.
Suprafata totala a terenului este de 90 mp, amprenta de 76 mp, suprafata utila este de 58.57 mp.
Casa este compusa dintr-o sufragerie de 23.68 mp, un antreu de 13 mp, un dormitor, un vestibul, o baie, o bucatarie.
Curtea comuna are o deschidere de 21 ml, cu acces catre garajul de 14 mp.
Accesul se face printr-un drum de servitute iar casa beneficiaza de o curte proprie libera de 26 mp.
Utilitati: centrala termica, apa, canalizare, electricitate.
Finisaje: parchet, gresie, ferestre din PVC cu geam termopan, usa din PVC la intrare, usi interior din lemn.
Casa necesita renovare, se ofera spre vanzare nemobilata, viitorii proprietari putand sa o mobileze amenajeze conform propriilor viziuni.
Tranzactioneaza cu noi si primul transport de mobila este gratuit in Bucuresti Ilfov!
Excelenta prin experienta!
Va propunem la vanzare 2 vile individuale premium in zona centrala din Ciorogarla pe o strada asfaltata, cu toate utilitatile deja racordate.
Constructii solide din cadre de beton cu caramida porotherm. 2 placi de beton. Incalzire in pardoseala cu circuite separate pe ambele etaje. Curte pavata si gratar samota. Balustrada balcon din sticla securizata.
Suprafata utila 116.6mp, suprafata desfasurata 177mp, teren 352-366mp
Vilele se vand la alb pentru pretul de 175000 EURO (nu se adauga TVA) sau la cheie pentru 190000-200000 EURO in functie de finisajele alese.
Vila eleganta de vanzare in zona Bucurestii Noi- parc Bazilescu;
Vila, construita in anul 2013, este structurata pe D+P+et 1+pod, se compune din 5 camere si doua terase; are suprafata totala construita de 250 mp, si o suprafata utila 203 mp.
Sprafata totala de teren pe care este amplasata vila este de 334 mp cu front stradal de 12 ml;
Vila beneficiaza de suprafete vitrate mari, fiind deosebit de luminoasa, camerele au suprafete generoase si finisaje de calitate: gresie, faianta, parchet; garajul permite parcarea a 2 autoturisme.
Curtea este partial pavata, dar ofera si zona verde cu vegetatie matura;
Proprietatea este amplasata pe o strada deosebit de linistita, cu acces facil catre magazine, scoli, gradinite, clinici si cabinete medicale, banci, spatii verzi- parcul Bazilescu, statii ale mijloacelor de transport in comun STB, metrou;
ID intern: TET0016573.
Excelenta prin experienta!
Teren intravilan cu suprafata de17.309 mp in zona centrala - Mall Shoping City - Galati
Utilitati: apa, gaz, canalizare, curent electric.
Terenul este un singur lot si poate fi lotizat in mai multe loturi.
Pretul pentru tot lotul este 160 euro mp + TVA sau pentru loturi de 2000 mp pretul este 200 euro mp + TVA
In certificatul de urbanism actual este specificat un regim de inaltime maxim P+5, POT 80%, CUT 4,8.
Este demarat PUZ pentru imobile cu regim de inaltime P+9.
Mentionez ca proprietarul terenului este o societate comerciala..
Excelenta prin experienta !
Oportunitate de investitie cu chiriasi contractati pe multi ani .
Suprafete constructie
* Suprafata teren - 1500 mp
* Suprafata construita la sol - 1056 mp
* Suprafata construita desfasurata - 3052 mp (demisol - 1056 mp)
* Suprafata utila totala - 2750 mp (inclusiv demisol, circulatii, lifturi)
* Suprafata utila inchiriabila - 1750 mp
Zona demisol
La demisol sunt disponibile:
* 31 de locuri de parcare
* spatii tehnice
* camera de gunoi
* circulatiile principale si secundare, ce descervesc centrul comercial.
Icirc;n fata centrului comercial mai sunt amenajate 7 locuri de parcare.
Detalii comerciale
Centrul comercial este impartit in 3 spatii distincte:
* Spatiul parter de 920 m2 inchiriat catre Sinsay, pe o perioada de 18 ani, cu chirie de 7% din
cifra de afaceri indexata cu rata inflatiei si o chirie minima lunara de 9200 euro plus TVA.
* Etaj Spatiul 1 de 740 m2 inchiriat catre Kik, pe o perioada de 17 ani, cu chirie de 5% din cifra
de afaceri indexata cu rata inflatiei si o chirie minima lunara de 8200euro plus TVA
* Etaj Spatiul 2 de 110 m2 pentru care suntem in discutii avansate cu un lant de clinici
medicale pentru un contract de inchiriere pe minimum 10 ani, cu o chirie lunara de
2500euro plus TVA.
Excelenta prin experienta!
Oferim spre vanzare un teren intravilan cu o suprafata totala de 6.000 mp, situat in comuna Moara Vlasiei, judetul Ilfov.
Terenul beneficiaza de o deschidere generoasa de 32 metri liniari, oferind acces facil si multiple posibilitati de dezvoltare.
Utilitati: Disponibile in apropiere
Acest teren este ideal pentru investitii in constructii rezidentiale (case individuale, ansambluri de locuinte) sau pentru dezvoltarea unui proiect comercial.
Localizat intr-o zona in plina dezvoltare, terenul ofera acces facil catre Bucuresti si alte puncte de interes din Ilfov, prin autostrada A3, A0 sau Sos. Balotesti-Tunari (DJ200B)
Pentru mai multe detalii si informatii suplimentare, nu ezitati sa ne contactati!
ID intern: TET0016555.
Vanzare Spatiu Comercial ndash; Tancabesti
Locatie: Situat in Tancabesti, o zona strategica, accesibila si in dezvoltare.
Caracteristici ale Proprietatii:
Suprafata Totala Teren: 11900 mp: Ofera spatiu generos pentru dezvoltari suplimentare sau pentru parcare.
Suprafata Hale Depozitare: 5600 mp: Hale mari si functionale, ideale pentru depozitare si logistica.
Posibilitate de compartimentare in functie de necesitatile cumparatorilor.
Suprafata Birouri si Showroom: 2200 mp: Spatiu modern pentru birouri si zone de prezentare (showroom), perfect pentru a sustine activitatile comerciale si administrative.
Avantaje si Facilitati
Accesibilitate: Situat intr-o locatie cu acces facil la principalele artere de transport.
Posibilitate de extindere: Suprafata generoasa a terenului permite dezvoltari suplimentare, cum ar fi extinderea halei sau crearea unor noi zone comerciale.
Versatilitate: Spatiul poate fi adaptat pentru diverse tipuri de afaceri, de la retail si depozitare, pana la activitati de productie usoara.
Potential de Dezvoltare
Investitie Strategica: Ideal pentru investitori care doresc sa dezvolte un centru comercial, logistic sau industrial.
Cresterea Valorii Proprietatii: Situarea in Tancabesti, o zona in continua dezvoltare, sugereaza un potential mare de crestere a valorii pe termen lung.
Posibilitati de Utilizare
Retail si showroom-uri comerciale
Spatii de birouri si centre de afaceri
Depozitare si logistica
Productie si industrie usoara
Imagini cu tiltu de prezentare, ajustate cu ajutorul inteligentei artificiale (AI)
Excelenta prin experienta!
Va prezentam o oportunitate de investitie deosebita ndash; un teren situat strategic pe Autostrada A1, sens Pitesti - Bucuresti, la km 34, in imediata apropiere a viitorului nod rutier cu Autostrada A0.
Caracteristici principale:
bull; Suprafata generoasa de peste 295.000 mp, cu un front stradal impresionant de peste 400 ml la Autostrada A1.
bull; Acces excelent, datorita proximitatii nodului rutier A0, care va asigura legatura rapida cu directia Constanta si cu noua centura a Capitalei.
bull; Posibilitati multiple de dezvoltare, inclusiv pentru hale industriale, productie sau exploatare piscicola, avand in vedere amplasarea in apropierea raului Arges.
bull; Documentatie completa, incluzand certificat de urbanism de informare, cadastru, intabulare si extras de carte funciara ndash; disponibile la initierea negocierilor.
Aceasta proprietate reprezinta o reala oportunitate pentru investitori de top, oferind avantaje strategice pentru dezvoltari industriale si logistice.
Compania va pune la dispozitie cele mai avantajoase oferte de creditare bancara si va asigura asistenta juridica necesara prin colaborarea cu avocati si notari specializati.
ID intern: TET0016459
Excelenta prin experienta!
Va prezentam spre vanzare o proprietate situata in zona Giulesti- Sector 6.
Vila 7 camere cu regim de inaltime Parter + Mansarda, suprafata 300 mp utili, teren de aproximativ 2000 mp.
Proprietatea necesita renovare.
Proprietatea dispune de 2 cai de acces, centrala proprie, an constructie 2015, mic helesteu, garaj, pomi fructiferi.
Acces facil catre Crangasi. Statie STB la cateva minute de proprietate. Acte la zi.
Excelenta prin experienta!
Terenul este amplasat intr-o zona strategica, usor accesibila, potrivita pentru diverse tipuri de investitii, fiind situat in apropriere de DN1, Autostrada A0 sau Aeroportul International Otopeni.
Utilitati:
Toate utilitatile disponibile (apa, gaz, electricitate, canalizare) sunt prezente in zona, facilitand dezvoltarea si constructia pe teren.
Urbanism:
Terenul este situat in UTR Mp5, o subzona destinata functiunilor mixte. Aceasta permite dezvoltarea de locuinte colective, servicii si comert. Conform reglementarilor urbanistice, terenul poate suporta constructii cu un regim de inaltime maxim de P+4.
Terenul este partial afectat de traseul conductei Compet, lucru ce trebuie luat in considerare la dezvoltarea proiectului.
Avantaje:
Suprafata generoasa, ideala pentru dezvoltari rezidentiale sau comerciale
Zona mixta in dezvoltare, cu potential ridicat
Acces facil la toate utilitatile necesare
Deschideri ample, 436m si 45m, care ofera flexibilitate in proiectarea acceselor si circulatiei
Acest teren ofera o oportunitate excelenta pentru investitori datorita suprafetei generoase si dublei deschideri care asigura acces facil si vizibilitate sporita.
Este pregatit pentru a fi transformat intr-un proiect de succes, fie ca este vorba despre dezvoltare logistica, rezidentiala sau mixta.
ID intern: TET0016494.
Excelenta prin experienta!
Va prezentam o proprietate deosebita, casa individuala tip P+2, construita la calcan, situata intr-o zona rezidentiala linistita, in apropriere de Lidl si Penny, perfecta pentru familii sau pentru cei care cauta o locuinta moderna si confortabila.
Caracteristici principale:
Suprafata construita: 150 mp, o dimensiune ideala pentru a oferi un spatiu generos, bine organizat si functional.
Constructie: Parter + 2 etaje, care ofera multiple zone de relaxare si intimitate.
Finisaje de calitate superioara:
Complet finisata: Detalii moderne, finisaje premium si o atentie deosebita la detalii, gata sa fie locuita imediat.
Incalzire in pardoseala: Sistem modern si eficient de incalzire prin pardoseala in intreaga casa, asigurand confort termic optim in orice sezon.
Ferestre mari: Pentru un iluminat natural excelent si o senzatie de deschidere si spatiu in fiecare camera.
Dotari exceptionale:
Racordata la toate utilitatile: Electricitate, apa, canalizare si gaz, pentru confortul deplin al locatarilor.
Bai complet echipate: Toate baile sunt complet dotate cu instalatii si obiecte sanitare moderne si de calitate, pregatite pentru utilizare imediata.
Doua terase: Spatii exterioare perfecte pentru momente de relaxare in aer liber, fie ca doriti sa savurati o cafea dimineata sau sa va relaxati la apus.
Aceasta casa ofera combinatia perfecta intre eleganta si functionalitate, cu un design modern, lumina naturala si toate dotarile necesare pentru a va asigura confortul cotidian.
Locuinta este ideala pentru cei care isi doresc un camin spatios, bine organizat si complet racordat la facilitatile urbane.
Contactati-ne pentru o vizionare si descoperiti viitoarea dumneavoastra casa!
ID intern: TET0016507
Excelenta prin experienta!
OPORTUNITATE DE INVESTITIE!
Va propunem spre vanzare un teren intravilan, in suprafata de 500 mp, situat in Costinesti in zona Casa Barina.
Lungimea terenului este de 40 mp, deschidere 12,5 mp, utilitati existente, pretabil constructii, Puz -ul zonal permite P+2, locatie in dezvoltare.
Canalizare existenta, inca nu este functionala.
Proprietatea se afla intr-o zona linistita, de case, potrivite pentru vacanta dar si pentru locuinta permanenta.
Usor negociabil, pentru orice alte detalii, va stau la dispozitie!
ID intern: TET0016490.
Excelenta prin experienta!
Va prezentam un spatiu comercial de vanzare in zona Berceni amplasat pe una dintre cele mai circulate strazi ale Capitalei.
Spatiul beneficiaza de o vizibilitate si un trafic foarte ridicat.
Inaltime spatiului este de 5 m. Spatiul este situat la parterul unei cladiri cu apartamente, avand o suprafata de 600 mp.
Utilitati: curent, apa, gaz, canalizare
Un Altfel de Acasa
Bine ai venit la ERA Complex Rezidential, unde fiecare moment conteaza. Aici, luxul si confortul se imbina pentru a crea o experienta unica de locuit. Acest complex exclusivist este dedicat celor care doresc cele mai inalte standarde de viata.
Design Inovator
Ofera un design modern realizat de arhitecti renumiti. Fiecare apartament este proiectat cu atentie la detalii, imbinand estetica cu functionalitatea pentru a-ti oferi confortul dorit.
Relaxare la un Pas Distanta
Bucura-te de facilitati excelente chiar langa tine. Fie ca vrei sa faci sport la sala de fitness, sa savurezi o cafea si un croissant, sa petreci timp cu copiii la locul de joaca sau sa te bucuri de o sesiune de shopping.
Locatie de Top
Situat pe Bulevardul Pipera, iti ofera acces rapid la toate facilitatile si atractiile orasului. Este locul perfect atat pentru locuit, cat si pentru investitii.
Facilitati Premium
Piscina exterioara
Sali de fitness
Spatii verzi si zone de recreere
Locuri de joaca pentru copii
Detalii Proiect
34 apartamente moderne
44 locuri de parcare
Spatiu comercial integrat
Spatii pentru Copii
Copiii tai vor adora spatiile special amenajate unde se pot juca si recrea in siguranta, creand amintiri de neuitat.
ERA Complex Rezidential - Lux si Confort
Alege ERA Complex Rezidential pentru un stil de viata modern si confortabil. Descopera un loc unde luxul si eleganta sunt la ele acasa.
Excelenta prin experienta!
POZELE SUNT DE ATENTIE
Oportunitate unica! Va oferim spre vanzare un teren intravilan industrial cu o suprafata totala de 14.450 mp, situat in zona industriala limitrofa municipiului Brasov. Terenul este perfect pentru dezvoltarea unor proiecte de amploare, avand autorizatie de construire si fiind inconjurat de companii renumite.
Locatie strategica: La aproximativ 5 km autostrada A13 Sibiu - Brasov - Bacau .
Regim urbanistic favorabil - PUZ
Parametrii Urbanistici: POT 40%, CUT 0.5, regim de inaltime maxim 7m
Nu ratati aceasta oportunitate! Este un teren ideal pentru investitii in zona cu o rapida dezvoltare industriala in regiune.
Contactati-ne pentru detalii suplimentare sau pentru a stabili o vizionare!
Apartament de vanzare - 3 camere, zona premium - Dorobanti bloc 2024
Esti in cautarea unei locuinte unice, care sa imbine perfect designul modern si tehnologiile de ultima generatie? Acest apartament cu 3 camere, destinat nonconformistilor, construit in 2024, iti ofera tot ce ai visat si chiar mai mult.
Localizare:
Situat intr-o zona premium, intr-un imobil boutique deosebit, cu doar 3 unitati locative, apartamentul se afla la etajul 2 din 3 (cu lift direct in apartament) si ofera intimitate si confort maxim.
Arhitectura si amenajare:
Proiectat de un birou de arhitectura renumit, apartamentul este amenajat in stil modern minimalist industrial, cu finisaje premium si o atentie deosebita la detalii, oferind o locuinta sofisticata si functionala.
Caracteristici si facilitati:
- Suprafata de 87mpu total incluzand terase (22mp) si bine compartimentata, perfecta pentru un stil de viata contemporan.
- Lift cu acces direct in apartament, pentru un plus de confort si securitate.
- Loc de parcare suprateran acoperit, dotat cu priza dedicata pentru incarcarea masinilor electrice.
- Eficienta termica ridicata la standard nZEB, pentru costuri minime de intretinere.
- Sistem de incalzire in pardoseala si racire cu ventiloconvector de tavan, alimentate de o pompa de caldura individuala (NIBE Suedia).
- Tamplarie de aluminiu cu geam tripan Reynaers Belgia, care ofera o inaltime impresionanta de 2,40 m si asigura o iluminare naturala abundenta.
- Termoizolatie de 20 cm cu vata bazaltica Rockwool si fatada sudica ventilata pentru control solar optim.
- Posibilitatea instalarii de panouri fotovoltaice pe acoperis.
Finisaje de inalta calitate:
- Compartimentari si inchideri din caramida tencuita pentru durabilitate.
- Parchet de inalta calitate Bauwerk Elvetia si fatade din lemn Lunawood ThermoWood.
- Deck terase din lemn de frasin, perfect pentru momentele de relaxare in aer liber.
- Bai finisate cu terrazzo turnat si rasina, realizate 100% custom.
- Iluminat arhitectural smart LED, care ofera flexibilitate si un design contemporan optimizat.
Acest apartament este alegerea ideala pentru cei care isi doresc un spatiu locativ modern, sustenabil si amenajat cu bun gust, in care tehnologia si estetica minimalista se imbina armonios.
Contacteaza-ne acum pentru a programa o vizionare si pentru a descoperi acest apartament unic!
Apartamentul se vinde pentru un pret de 450.000Euro, nu se adauga TVA.
ID intern: TET0016454
Excelenta prin experienta !
Noi nu vindem francize , noi vindem proprietati !
...si o facem pe 5 continente !
Va propunem spre vinzare o vila deosebita de 9 camere din Cornu de Jos , Prahova.
Vila a fost construita in anul 2005 avind regimul de inaltime S+P+1E+M si este pretabila pentru locuinta sau casa de vacanta, pensiune , vila functioneaza de 6 ani in regim hotelier in scop turistic si are deja clientela formata . Caracteristicile de baza ale vilei sint urmatoarele :
Suprafata utila este de 615 m.p.
Suprafata totala este de 690 m.p.
Amprenta este de 191 m.p.
Suprafata teren este de 1784 m.p.
Vila este dotata cu toate utilitatile necesare avind finisaje si dotari moderne si este dispusa astfel :
Parter - unde se afla crama cu o suprafata de 50 m.p. si se poate lua masa sau desfasura diferite activitati,deasemeni mai dispune de o bucatarie si de un grup sanitar. Parterul mai dispune de o sala de fitness o sauna si o camera tehnica ( centrala, rezervoare de apa,pompe)
Etajul 1 - dispune de un living generos de 85 m.p. cu semineu , o bucatarie cu terasa , un birou un grup sanitar si o terasa de 50m.p. cu vedere spre piscina.
Etajul 2 - are 4 dormitoare dotate cu mobilier Mobexpert avind fiecare baie proprie si balcon.
Mansarda inalta - dispune de 3 dormitoare cu bai proprii , deasemeni avem si 2 balcoane si o terasa de circa 60 de m.p. toate cu vedere spre piscina.
Garajul are 25 de m.p. si mai dispune de locuri de parcare in curte.
Vila dispune in curte de o piscina cu apa incalzita cu o suprafata de 5 x 12 m.si o adincime de la 1m. la 2,7 m , mai gasim un foisor deschis si un gratar .
Vila este imprejmuita de o oaza de verdeata , de brazi si de pomi fructiferi !
Pentru vizionari si ulterioare informatii ne puteti contacta !
Excelenta prin experienta!
Va propunem spre vanzare un teren cu autorizatie cu suprafata de 10000 mp.
Autorizatie: 33000 mp supraterani : 3 imobile de locuinte colective cu Galerie Comerciala la nivelul parterului si etajului 1, cu regim de inaltime 2S+P+13E maxim.
Spatii verzi: 3533 mp
Suprafata betonata: 2680 mp
POT: 46,20%
CUT: 2,93
Spatiu comercial : 4040 mp
Nr parcari: 434
Excelenta prin experienta!
Va prezentam un spatiu comercial de vanzare in zona Berceni amplasat pe una dintre cele mai circulate strazi ale Capitalei.
Spatiul beneficiaza de o vizibilitate si un trafic foarte ridicat.
Inaltime spatiului este de 5 m. Spatiul este situat la parterul unei cladiri cu apartamente, avand o suprafata de 590 mp si o terasa de 360 mp.
Utilitati: curent, apa, gaz, canalizare
Pretabil pentru: cafenea, magazin de desfacere, showroom, banca, farmacie, librarie, etc. Disponibil imediat.
