De vânzare teren intravilan situat în zona Șag, poziționat strategic în proximitatea Centurii de Sud a Timișoarei, ideal pentru dezvoltări industriale sau logistice (producție, depozitare, servicii).
Proprietatea are o suprafață generoasă de 20.000 mp, cu un front stradal de 52 ml la drum asfaltat, oferind acces facil pentru transport și activități comerciale. Conform reglementărilor urbanistice, terenul permite un grad de ocupare a terenului (POT) de 55% și un coeficient de utilizare a terenului (CUT) de 1.20, cu regim de înălțime admis P+2E, ceea ce îl face potrivit pentru construcții industriale moderne sau spații mixte.
În zonă sunt disponibile utilități, inclusiv curent electric, cu posibilitate de racordare facilă, în funcție de proiectul propus. Achiziția se poate realiza atât din surse proprii, cât și prin credit bancar.
