Proprietar, vând teren intravilan 900 mp în Hărman, str. Gheorghe Lazăr 55 (a doua parcelă de la intersecția cu Mircea cel Bătrân). Potrivit pentru casă individuală (zonă de locuințe conform PUZ).
Mai jos aveți datele oneste (fără marketing sau fonfleuri) pe care le am și eu conform zonei după cum urmează:
DATE TEREN Suprafață: 900 mp Deschidere la drum: 21,3 m Formă: pătrățoasă, ușor de proiectat Diferență de nivel: 10 cm spre drum (scurgere naturală) Delimitare pe teren: marcat cu țevi 100 mp deja cedați către Primărie pentru lărgirea drumului Schimbarea categoriei de folosință în curți-construcții se face prin documentație cadastrală după autorizare recepție (procedură standard).
URBANISM (din Certificat de urbanism PUZ aprobat HCL 5 ) Destinație zonă: locuințe individuale + funcțiuni complementare Regim: P+M POT max: 35% CUT max: 0,8 Retrageri minime: față de limite laterale: min. 2 m față de limita posterioară: min. 5 m față de axul drumului (alinieri): 4,5 m respectiv 9,5 m (conform CU) Spații verzi: minim 40% din parcelă
UTILITĂȚI Panou electric montat; taxa achitată la Primărie în decembrie 2 ) Conform CU, utilitățile se vor realiza prin extindere rețele + racorduri individuale; în plan este și extinderea canalizării (etapa 2), etapa 1 deja executată oprindu-se cu vreo 200 de metri mai în spate pe Mircea cel Bătrân.
STUDIU GEOTEHNIC (disponibil, 2021 - foraje până la 6 m) Categoria geotehnică: 1 (risc redus) Stratificație: 0,30 m sol vegetal, apoi praf nisipos-argilos până la 0,8 0,9 m, apoi pietriș cu nisip și bolovăniș Recomandare: fundare directă; presiune convențională 350 kPa; fără probleme de stabilitate identificate
Alte detalii: Construcțiile cilindrice de lângă DN sunt rezervele de apă ale Brașovului. Disponibil pentru perfectarea actelor la orice notar din municipiul Brașov.
Nu accept schimburi. Preț fix. Nu doresc colaborare cu agenții imobiliare.
