Teren intravilan situat pe Bd. Rosetti înainte de rodul Vânători pe partea stângă, după Cârlig, în spatele pensiunii Carolina. Maps pin: maps.app.goo.gl KRKjaztLrYSjwwGw8 Accesul se face pe un drum pietruit, existând și un al doilea acces, o parte betonat. Orientarea este spre Est, priveliștea fiind principalul motiv de achiziție inițial. Accesul zonei spre oraș este unul dintre cele mai bune, pe Bd. Rosetti până în Podul de Fier, distanță aproximativă 6 minute. În colțul terenului a fost o fântână, zona fiind anterior, ca multe altele din proximitatea orașului, cu vii. Suprafața este terasată, cred că sunt 4 sau 5 terase, adâncimea variabilă între 9 și 6 metri. Utilitatile sunt la 80m de teren pe linia caselor din spatele pensiunii Carolina.
Zona se încadrează la municipiul Iași și a fost aprobat PUZ în luna octombrie 2024. A fost solicitat certificat de urbanism în luna noiembrie 2025 pentru autorizare construcție. Prețul poate fi negociat.
