Asfaltate, Iluminat stradal, Mijloace de transport in comun
Descriere
Prezentăm spre vânzare un teren intravilan de 833 mp excelent poziționat pe Calea Vitan 220, București, într-o zonă cu potențial ridicat de dezvoltare rezidențială. Caracteristici teren: Terenul beneficiază de dimensiuni optime pentru dezvoltare: 73 metri lungime și 7.8 metri lățime, cu un front stradal de 7.8 metri pe Calea Vitan. Clasificat ca teren intravilan pentru construcții, proprietatea vine cu avantajul esențial al documentației urbanistice aprobate - PUZ și PUD, ceea ce accelerează semnificativ procesul de dezvoltare. Parametri urbanistici: POT (Procent Ocupare Teren): 40% - permite construirea a aproximativ 333 mp amprență la sol Înălțime maximă autorizată: 20 metri (regim de înălțime P+4) CUT (Coeficient Utilizare Teren): 1.5 Clasificare: intravilan, zonă construcții Utilități: Terenul dispune de acces complet la infrastructură: curent electric, apă curentă, canalizare, gaz metan, toate cu posibilitate de branșament individual. Această dotare completă elimină costurile suplimentare de aducere a utilităților. Locație și accesibilitate: Poziționat pe Calea Vitan, una dintre arterele importante ale Capitalei, terenul beneficiază de accesibilitate excelentă. Zona dispune de: Stație de metrou în proximitate (Mihai Bravu/Dristor) Transport public diversificat (autobuze, tramvaie) Acces rapid către centrul orașului Proximitate față de școli, zone verzi, unități medicale și comerciale Zonă rezidențială consolidată cu facilități complete. Potențial de dezvoltare: Parametrii urbanistici permit dezvoltarea unui ansamblu rezidențial boutique de tip P+4, ideal pentru apartamente cu 2-3 camere sau birouri. Zona Vitan este în continuă dezvoltare, cu cerere constantă atât pe segmentul rezidențial, cât și pentru spații comerciale la parter. Acest teren reprezintă o oportunitate excelentă pentru developeri sau investitori care doresc să dezvolte un proiect rezidențial în una dintre zonele cu potențial ridicat ale Bucureștiului, beneficiind de documentație urbanistică aprobată și toate utilitățile disponibile. Pentru programări vizionări și informații suplimentare, vă rugăm să ne contactați.
