Anunturi

Birou

Este disponibila o locatie centrala, singur in curte, (teren 1750 mp+ constructii 1000 mp), cu multiple intrari pentru acces parter si mansarda, cu destinatie pretabila pentru hostel, pensiune, birouri, cazare personal, camin varstnici sau studenti si orice alt domeniu unde este util un numar mare de camere de tip pensiune, cu dus in camera si multe locuri de parcare (10). Pretul actual pt vanzare accelerata este de 650 000 euro ne-negociabil si include: Primul Imobil corpurile A+B, cu S+P+M – 325 mp in proprietate cu cadastru si intabulare pe persoana fizica 9 camere, o bucatarie, 4 bai , 5 dusuri, un grup sanitar, o camera- pivnita/subsol Finisaje standard Teren in proprietate de 160 mp, prin legea 112 + drept de servitute pt alti aprox 150mp din curtea comuna cu al doilea imobil C+D (pt aceste aspect dorim sa vindem unei singure entitati care sa achizitioneze A+B si sa administreze si C+D). Al doilea imobil corpurile C + D cu S+P+M- 675 mp. Pentru acest imobil se cesioneaza o asociatie care detine spatiul prin contract de inchiriere de la Primaria Capitalei din 2001 26 camere, 7 bai, 6 dusuri, 2 bucatarii Corpul D are finisaje de lux, corpul C necesita zugraveli si mici reparatii; 2 magazii, 3 pivnite (75 mp), 3 scari de acces etaj; Chirie catre PMB: 150 euro/luna din care: 100 euro pt cladiri 50 euro pt 500 mp de teren. 1000 mp de teren sunt in folosinta gratuita momentan) Aceasta investitie poate aduce doua tipuri de venituri: 1.Venituri constante imediate(30-50mii euro lunar), cu o investitie minima de 50.000 de euro ptr deschiderea unui hostel standard sau 100 000 de euro ptr un hostel boutique (investitii care se amortizeaza in cel mult 3-4 ani) sau orice alta activitate care poate folosi aceste spatii la maxima lor capacitate. 2.Venituri din valorificarea superioara a investitiei pe termen lung atunci cand se va putea achizitiona imobilul al 2-lea de la PMB in conditii avantajoase (intentie anuntata de acum 4-5 ani), cu acordul Ministerului Culturii si Cultelor pentru demolarea cladirilor existente si construirea unui imobil de P+9 cu suprafata minim construita de 9000 m2 cu un profit de 1000 euro/mp. Astfel, cu o investitie de 650000 euro pe care o amortizati in 3 ani dintr-o activitate comerciala va rezulta un profit total de 9 -10 milioane de euro. Asociatia are datorii la membrii sai in valoare de 150.000 euro, reprezentand investitii de amanajare la cladirea 2 corpurile C+D aprobate de primarie inca din 2001. Aceste sume vor fi actualizate si scazute de catre evaluator din valoarea imobilului care va fi vandut de catre primarie. Astfel, din pretul de 650.000 euro veti plati catre asociatie 150.000 pe baza unui acord, iar asociatia va ramane datoare catre dvs cu acesta suma, iar restul de 500.000 il veti plati pt imobilul 1 cu corpurile A+B.

Spatiul modern de birouri se afla intr-o cladire noua cu 4 nivele situata in Piata Muzeului nr 2 din Cluj Napoca si se poate achizitiona pentru folosinta proprie sau ca investitie, fiind inchiriat deja. Spatiul se preda finisat cu toate dotarile necesare : - Categorie de folosinta nerezidential/birou - Acces monitorizat si lift - Oficiu si baie proprie finisate, aparataj electric si corpuri de iluminat - Centrala si incalzire in pardoseala, aer conditionat , aport de aer , fibra optica, contorizare separata - Carte funciara individualaAutorizatie ISU Oferta este unica si atractiva datorita combinatiei dintre locatia exclusivista, arhitectura moderna combinata cu elemente arheologice si faptul ca spatiul a fost conceput si realizat special pentru aceasta destinatie. etaj 1 : 201 mp utili + 3 mp terasa cocheta catre Piata Muzeului - pret 630.000 eur Inf la tel 0730244904

INVESTITIE EXCELENTA CU DESTINATIA DE BIROURI ! Vila deosebita amplasata excelent, in Zona centrala a orasului, in Zona Balcescu, pe o strada ferita de trafic, pozitie foarte buna, acces usor, aproape de Facultatea de Mecanica, Parcul Carmen Silva, la cinci minute pietonal de Piata Victoriei. Vila este o constructie de tip Demisol-Parter-Etaj, compartimentata in felul urmator: La demisol : 1 CAMERA , 1 Camera de depozitare, Garajul cu acces din interior si de la strada. La Parter: 3 CAMERE, 1 WCS, 1 Spatiu depozitare cu intrare dintr-o camera(actuala bucatarie). La etaj: 2 CAMERE, 1 Baie mare, 1 Balcon logie cu acces din 2 camere, accesul la Pod Garaj la demisol cu intrare de la strada. Casa scarii foarte luminoasa, scari usor accesibile, balustrada la scari. Zona verde cu gazon si flori in spatele vilei. Detalii tehnice : Anul constructiei este 1968 cu finalizare in anul 1975. Constructie pe fundatie de beton, zidurile din caramida. Suprafata terenului este de 150 mp. Suprafata utila este de 163 mp. Vila are pod si acoperis de tigla. Sistemul de incalzire este cu Centrala termica proprie pe gaz, prin calorifere. Tamplarie de lemn foarte bine intretinuta, la ferestre, usi si parchet, toate de o buna calitate. Pretul este de 265000 euro PUTIN negociabil. O vila deosebita , care se preteaza scopului comercial- servicii, Policlinica, Sediu de firma, etc. O investitie excelenta !! Pentru mai multe informatii sau planurile casei sunati la telefon 0722437972

Cladire de birouri ultracentrala (multifunctionala), subsol + parter + 4 etaje, str. Popa Sapca, nr. 10. Suprafata construita/desfăşurată totală 457 m.p. Incalzire central pe gaz si aer conditionat. 4 grupuri sanitare la etajele 1-4. Ferestre cu geam termopan. Destinatii anterioare: sediu regional Connex si Vodafone, Policlinica Romar si sediu Vittor Energy Group. Actual inchiriata catre Telco pana la 31 decembrie 2020. Pret: 1.050.000 euro, nenegociabil. Relatii proprietar: 0036704200719, Dl. Kallós István. Va rog nu derenjati activitatea Telco fara a-mi cerere acordul pentru programarea unei vizitari.