Anunturi

Birou

Este disponibila o locatie centrala, singur in curte, (teren 1750 mp+ constructii 1000 mp), cu multiple intrari pentru acces parter si mansarda, cu destinatie pretabila pentru hostel, pensiune, birouri, cazare personal, camin varstnici sau studenti si orice alt domeniu unde este util un numar mare de camere de tip pensiune, cu dus in camera si multe locuri de parcare (10). Pretul actual pt vanzare accelerata este de 650 000 euro ne-negociabil si include: Primul Imobil corpurile A+B, cu S+P+M – 325 mp in proprietate cu cadastru si intabulare pe persoana fizica 9 camere, o bucatarie, 4 bai , 5 dusuri, un grup sanitar, o camera- pivnita/subsol Finisaje standard Teren in proprietate de 160 mp, prin legea 112 + drept de servitute pt alti aprox 150mp din curtea comuna cu al doilea imobil C+D (pt aceste aspect dorim sa vindem unei singure entitati care sa achizitioneze A+B si sa administreze si C+D). Al doilea imobil corpurile C + D cu S+P+M- 675 mp. Pentru acest imobil se cesioneaza o asociatie care detine spatiul prin contract de inchiriere de la Primaria Capitalei din 2001 26 camere, 7 bai, 6 dusuri, 2 bucatarii Corpul D are finisaje de lux, corpul C necesita zugraveli si mici reparatii; 2 magazii, 3 pivnite (75 mp), 3 scari de acces etaj; Chirie catre PMB: 150 euro/luna din care: 100 euro pt cladiri 50 euro pt 500 mp de teren. 1000 mp de teren sunt in folosinta gratuita momentan) Aceasta investitie poate aduce doua tipuri de venituri: 1.Venituri constante imediate(30-50mii euro lunar), cu o investitie minima de 50.000 de euro ptr deschiderea unui hostel standard sau 100 000 de euro ptr un hostel boutique (investitii care se amortizeaza in cel mult 3-4 ani) sau orice alta activitate care poate folosi aceste spatii la maxima lor capacitate. 2.Venituri din valorificarea superioara a investitiei pe termen lung atunci cand se va putea achizitiona imobilul al 2-lea de la PMB in conditii avantajoase (intentie anuntata de acum 4-5 ani), cu acordul Ministerului Culturii si Cultelor pentru demolarea cladirilor existente si construirea unui imobil de P+9 cu suprafata minim construita de 9000 m2 cu un profit de 1000 euro/mp. Astfel, cu o investitie de 650000 euro pe care o amortizati in 3 ani dintr-o activitate comerciala va rezulta un profit total de 9 -10 milioane de euro. Asociatia are datorii la membrii sai in valoare de 150.000 euro, reprezentand investitii de amanajare la cladirea 2 corpurile C+D aprobate de primarie inca din 2001. Aceste sume vor fi actualizate si scazute de catre evaluator din valoarea imobilului care va fi vandut de catre primarie. Astfel, din pretul de 650.000 euro veti plati catre asociatie 150.000 pe baza unui acord, iar asociatia va ramane datoare catre dvs cu acesta suma, iar restul de 500.000 il veti plati pt imobilul 1 cu corpurile A+B.

INVESTITIE EXCELENTA CU DESTINATIA DE BIROURI ! Vila deosebita amplasata excelent, in Zona centrala a orasului, in Zona Balcescu, pe o strada ferita de trafic, pozitie foarte buna, acces usor, aproape de Facultatea de Mecanica, Parcul Carmen Silva, la cinci minute pietonal de Piata Victoriei. Vila este o constructie de tip Demisol-Parter-Etaj, compartimentata in felul urmator: La demisol : 1 CAMERA , 1 Camera de depozitare, Garajul cu acces din interior si de la strada. La Parter: 3 CAMERE, 1 WCS, 1 Spatiu depozitare cu intrare dintr-o camera(actuala bucatarie). La etaj: 2 CAMERE, 1 Baie mare, 1 Balcon logie cu acces din 2 camere, accesul la Pod Garaj la demisol cu intrare de la strada. Casa scarii foarte luminoasa, scari usor accesibile, balustrada la scari. Zona verde cu gazon si flori in spatele vilei. Detalii tehnice : Anul constructiei este 1968 cu finalizare in anul 1975. Constructie pe fundatie de beton, zidurile din caramida. Suprafata terenului este de 150 mp. Suprafata utila este de 163 mp. Vila are pod si acoperis de tigla. Sistemul de incalzire este cu Centrala termica proprie pe gaz, prin calorifere. Tamplarie de lemn foarte bine intretinuta, la ferestre, usi si parchet, toate de o buna calitate. Pretul este de 265000 euro PUTIN negociabil. O vila deosebita , care se preteaza scopului comercial- servicii, Policlinica, Sediu de firma, etc. O investitie excelenta !! Pentru mai multe informatii sau planurile casei sunati la telefon 0722437972

Proprietar, vand SAD (spatiu cu alta destinatie) la parter, 22 mp utili, la parter bloc ce se construieste pe strada Constantin Prezan nr.8 (fosta Lidia), in aproiere de Calea Martirilor (fosta Baricada), langa statia de troleibuz 15, magazinul Penny si parcul Padurice din zona Soarelui. SAD-ul poate fi folosit pentru sediu firma, birou, cabinet stomatologic, salon infrumusetare, etc Spatiul va fi amenajat la cheie, cu toate finisajele incluse, respectiv centrala termica gaz cu incalzire calorifer, gresie, usi interioare, obiecte sanitare in baie. Termen de finalizare – aprilie 2020 Pretul unui loc de parcare cu CF (amplasat la parterul blocului) este de 4000 euro, iar un loc de parcare la exterior, ce va fi inclus pe cf-ul apartamentului, este de 2000 euro. Pretul este de 35.000 euro, cu TVA inclus. Daca sunteti interesati, va rugam sa ne contactati la tel.0770.376.392 pentru a va raspunde la orice alte intrebari sau detalii pe care doriti sa le cunoasteti, sau sa ne trimiteti solicitari pe e-mail

Nerva Traian, imobil nou, finisaje de lux, parcare subterana, 3 minute de metrou Timpuri Noi. Complexul este format din doua blocuri de locuinte, cu zona de subsol comuna. Este situat in zona centrala a Capitalei, in imediata vecinatate a Pietei Unirii. Fiecare imobil este structurat pe P+11+1R. Apartamentele din fiecare imobil sunt dispuse pe o singura scara. Conceptul architectural urmareste satisfacerea necesitatilor unei estetici urbane contemporane, completand imaginea bulevardului zonei Nerva Traian cu o prezenta moderna si citadina. Rezultatul este o imagine unitara, eleganta, plina de personalitate. Structura de rezistenta este asigurata de un sistem mixt de cadre si diafragme din beton armat cu plansee din beton armat. Peretii exteriori sunt realizati din caramida de tip Porotherm cu o grosime de 25 cm ce confera un confort termic superior, imbunatatit prin placarea cu sistem termoizolant de fatada - compus din polistiren expandat 10 cm grosime si tencuiala decorativa cu proprietati hidrofuge sau vata minerala bazaltica si sistem de fatada ventilata. Peretii de separare intre apartamente si apartamente casa scarii sunt din zidarie de caramida cu grosimea de 25 cm, acoperiti cu tencuiala . Peretii de compartimentare din interiorul apartamentelor sunt din BCA cu grosimea de 10 cm, acoperiti de tencuiala. Apartamentul este disponibil pe etajul 1 si se preda finisat cu materiale de finisaje de o calitate superioara. Printre finisaje si dotari, mentionam: - placaje murale din piatra naturala (marmura). - parchet triplu stratificat - usa de intrare anti-efractie - usi interioare din lemn de foarte buna calitate - centrala termica Ariston - calorifere din aluminiu - glafuri interioare din marmura si exterioare din granit - bai utilate si mobilate, placate cu marmura - granit pe spatiile comune si pe terasa balcon. Direct dezvoltator - comision 0! Pretul nu include TVA.