Anunturi

Birou

Cladire de birouri ultracentrala (multifunctionala), subsol + parter + 4 etaje, str. Popa Sapca, nr. 10. Suprafata construita/desfăşurată totală 457 m.p. Incalzire central pe gaz si aer conditionat. 4 grupuri sanitare la etajele 1-4. Ferestre cu geam termopan. Destinatii anterioare: sediu regional Connex si Vodafone, Policlinica Romar si sediu Vittor Energy Group. Pret: 1.050.000 euro, nenegociabil. Relatii proprietar: 0036704200719, Dl. Kallós István.

De vanzare spatiu pentru birou, etajul 1 al unei vile care are magazine plus restaurant la parter, compus din 4 incaperi, 2 bai, bucatarie mobilata, parchet, gresie, faianta, aer conditionat, centrala termica pe gaz, reclama luminata la strada principala langa benzinaria ESO, ideala investitie, cabinet medical, birou, etc. Pret: 125.000 Euro Telefon: 0722.380.489 ID: 584

Este disponibila o locatie centrala, singur in curte, (teren 1750 mp+ constructii 1000 mp), cu multiple intrari pentru acces parter si mansarda, cu destinatie pretabila pentru hostel, pensiune, birouri, cazare personal, camin varstnici sau studenti si orice alt domeniu unde este util un numar mare de camere de tip pensiune, cu dus in camera si multe locuri de parcare (10). Pretul actual de vanzare include: Primul Imobil corpurile A+B, cu S+P+M – 325 mp in proprietate cu cadastru si intabulare pe persoana fizica 9 camere, o bucatarie, 4 bai , 5 dusuri, un grup sanitar, o camera- pivnita/subsol Finisaje standard Teren in proprietate de 160 mp, prin legea 112 + drept de servitute pt alti aprox 150mp din curtea comuna cu al doilea imobil C+D (pt aceste aspect dorim sa vindem unei singure entitati care sa achizitioneze A+B si sa administreze si C+D). Al doilea imobil corpurile C + D cu S+P+M- 675 mp. Pentru acest imobil se cesioneaza o asociatie care detine spatiul prin contract de inchiriere de la Primaria Capitalei din 2001 26 camere, 7 bai, 6 dusuri, 2 bucatarii Corpul D are finisaje de lux, corpul C necesita zugraveli si mici reparatii; 2 magazii, 3 pivnite (75 mp), 3 scari de acces etaj; Chirie catre PMB: 150 euro/luna din care: 100 euro pt cladiri 50 euro pt 500 mp de teren. 1000 mp de teren sunt in folosinta gratuita momentan) Aceasta investitie poate aduce doua tipuri de venituri: 1.Venituri constante imediate(30-50mii euro lunar), cu o investitie minima de 50.000 de euro ptr deschiderea unui hostel standard sau 100 000 de euro ptr un hostel boutique (investitii care se amortizeaza in cel mult 3-4 ani) sau orice alta activitate care poate folosi aceste spatii la maxima lor capacitate. 2.Venituri din valorificarea superioara a investitiei pe termen lung atunci cand se va putea achizitiona imobilul al 2-lea de la PMB in conditii avantajoase (intentie anuntata de acum 4-5 ani), cu acordul Ministerului Culturii si Cultelor pentru demolarea cladirilor existente si construirea unui imobil de P+9 cu suprafata minim construita de 9000 m2 cu un profit de 1000 euro/mp. Astfel, investitia o amortizati in 3 ani dintr-o activitate comerciala va rezulta un profit total de 9 -10 milioane de euro. Asociatia are datorii la membrii sai in valoare de 150.000 euro, reprezentand investitii de amanajare la cladirea 2 corpurile C+D aprobate de primarie inca din 2001. Aceste sume vor fi actualizate si scazute de catre evaluator din valoarea imobilului care va fi vandut de catre primarie.

Spatiul modern de birouri se afla intr-o cladire noua cu 4 nivele situata in Piata Muzeului nr 2 din Cluj Napoca si se poate achizitiona pentru folosinta proprie sau ca investitie, fiind inchiriat deja. Spatiul se preda finisat cu toate dotarile necesare : - Categorie de folosinta nerezidential/birou - Acces monitorizat si lift - Oficiu si baie proprie finisate, aparataj electric si corpuri de iluminat - Centrala si incalzire in pardoseala, aer conditionat , aport de aer , fibra optica, contorizare separata - Carte funciara individualaAutorizatie ISU Oferta este unica si atractiva datorita combinatiei dintre locatia exclusivista, arhitectura moderna combinata cu elemente arheologice si faptul ca spatiul a fost conceput si realizat special pentru aceasta destinatie. etaj 1 : 201 mp utili + 3 mp terasa cocheta catre Piata Muzeului - pret 630.000 eur Inf la tel 0730244904