COMISION 0, PALATUL MIKSA STEINER, 3 Camere, 78 MP, Et 1, Piata Unirii
11

COMISION 0, PALATUL MIKSA STEINER, 3 Camere, 78 MP, Et 1, Piata Unirii

O POZIȚIE IRREPETABILĂ ÎN INIMA TIMIȘOAREI Vă prezentăm oportunitatea de a achiziționa o proprietate situată în „Punctul Zero” al orașului: Piața Unirii. Apartamentul face parte din iconicul Palat Miksa Steiner, o capodoperă a stilului Secession maghiar (anul 1909), decorată cu celebra ceramică smălțuită Zsolnay. Este mai mult decât un imobil; este un activ istoric cu o valoare care transcende timpul. CARACTERISTICI PRINCIPALE: VOLUM ȘI LUMINĂ Acest apartament se distinge prin proporții aristocratice și o luminozitate remarcabilă, fiind ideal pentru cei care apreciază arhitectura de patrimoniu: -VEDERE DIRECTĂ SPRE PIAȚĂ: Proprietatea dispune de 2 geamuri generoase cu vedere directă către Piața Unirii, oferind un tablou viu al celei mai frumoase piețe din România. -SUPRAFAȚĂ ȘI VOLUM: O suprafață utilă de aproximativ 78 mp, potențată de o înălțime a tavanelor de aproximativ 4 metri. Acest volum impresionant permite amenajări spectaculoase (inclusiv posibilitatea de lofting sau mezanin parțial). -CONFIGURAȚIE: 3 camere spațioase si decomandate, cu vedere duală: spre efervescența Pieței Unirii și spre curtea interioară liniștită a palatului. POTENȚIAL DE AMENAJARE ȘI INVESTIȚIE Apartamentul reprezintă o „pânză albă” pentru un investitor vizionar. Deși grupul sanitar este în prezent la comun, spațiul este pregătit pentru modernizare: -UTILITĂȚI: Există coloană de apă și scurgere direct în apartament, facilitând construirea unei băi moderne și a unei bucătării proprii. -RANDAMENT: Datorită etajului 1 și a celor 2 ferestre către Piața Unirii, acest spațiu este perfect pentru regim hotelier de lux (Airbnb/Booking), un sediu de birou de prestigiu sau un cabinet de avocatură/notariat. AVANTAJELE ACHIZIȚIEI -0% COMISION PENTRU CUMPĂRĂTOR. -ETALON ARHITECTURAL: Locuirea într-un palat semnat de arhitecții Marczell Komor și Dezső Jakab reprezintă un statut social unic. -PREȚ COMPETITIV: O investiție strategică într-o clădire care a găzduit istoric Banca de Scont a Ungariei de Sud, situată într-o zonă unde oferta este extrem de limitată. CONTACT ȘI VIZIONARE O proprietate cu 2 geamuri spre Piața Unirii nu rămâne mult timp în piață. Este șansa dumneavoastră de a investi în cel mai sigur produs imobiliar: locația de top. PRET 189900 EURO COMISION 0% Contactați-ne astăzi pentru a programa o vizionare !

78.0 m2

Timisoara, Timis

22 mai

179 900 EUR

COMISION 0%, Apartament 3 Camere, Decomandat, 2 Bai, Mobilat, Bucovina
10

COMISION 0%, Apartament 3 Camere, Decomandat, 2 Bai, Mobilat, Bucovina

Zona Bucovina este unul dintre acele cartiere din Timisoara pe care cei care locuiesc acolo nu vor sa le schimbe. Linistita, verde, departe de zgomotul arterelor principale, dar suficient de aproape de tot ce conteaza. Odata ce te muti aici, intelegi de ce are o cerere atat de constanta. Apartamentul are 75 mp utili, compartimentare decomandata, doua dormitoare, living generos, bucatarie inchisa, doua bai si balcon de 3 mp. Doua bai intr-un apartament de 3 camere este un detaliu care face diferenta reala in viata de zi cu zi – mai ales pentru o familie sau pentru inchiriere. Este complet mobilat si utilat, gata de mutare. Centrala termica proprie, ferestre termopan PVC, parchet, gresie, faianta, usa metalica la intrare, usi interioare din lemn. Etaj 4 din 4, bloc construit in 1983 cu acoperis din tigla bine intretinut – fara infiltratii, fara vecini deasupra. Nu platesti comision. Zero. Pretul afisat este tot ce platesti. LOCALIZARE - Zona Bucovina, Timisoara – cartier linistit si verde, departe de zgomotul arterelor principale - Acces facil la transport in comun, unitati de invatamant si centre comerciale in apropiere. DETALII APARTAMENT - Suprafata utila: 75 mp + balcon 3 mp - 3 camere decomandate – living generos, 2 dormitoare, bucatarie inchisa - 2 bai - Hol - Etaj 4 din 4 – acoperis din tigla, bloc solid construit in 1983 - Centrala termica proprie cu calorifere - Ferestre termopan PVC - Finisaje: parchet, gresie, faianta, pereti lavabili - Usa metalica la intrare, usi interioare din lemn - Complet mobilat si utilat – mutare imediata DE CE MERITA - Comision 0% pentru cumparator – platesti doar pretul apartamentului, nimic altceva - Doua bai – confort real pentru familie sau randament mai bun la inchiriere - Complet mobilat si utilat – zero investitii suplimentare dupa cumparare - Centrala proprie – costuri termice controlate de tine - Acoperis din tigla, bloc bine intretinut – siguranta pe termen lung - Zona Bucovina – cerere constanta, inchiriere rapida, investitie sigura PRET: 127.900 euro – COMISION 0%, direct de la proprietar. Pentru detalii si programare vizionare, contactati-ne!

75.0 m2

Timisoara, Timis

22 mai

127 900 EUR

COMISION 0%, Casa Individuala, 5 Camere, 130 MP, 400 Teren, SACALAZ
15

COMISION 0%, Casa Individuala, 5 Camere, 130 MP, 400 Teren, SACALAZ

Sunt putine proprietati care iti ofera independenta energetica reala. Aceasta este una dintre ele. Panouri fotovoltaice de 5KW, invertor si baterii de stocare de pana la 6.4 KW – inseamna ca facturile la curent nu mai sunt o grija, ci o linie aproape goala pe extras. Intr-o perioada in care costurile energetice cresc constant, asta nu este un detaliu, este un avantaj major pe termen lung. Casa este individuala, construita in 2005 pe structura de beton cu zidarie de caramida, cu 130 mp utili pe parter si mansarda, plus pod pentru depozitare. Se afla in Sacalaz, zona Nord-Vest, langa noul parc si biserica de lemn – o locatie linistita, aerisita, cu toate utilitatile disponibile. Parterul are living, bucatarie separata cu loc de luat masa, dormitor, baie si terasa acoperita. Mansarda are trei dormitoare spatioase, baie principala si balcon. In curte: 2 locuri de parcare si fundatia deja turnata pentru un garaj viitor – un pas deja facut pentru tine. Nu platesti comision. Zero. Pretul afisat este pretul final. LOCALIZARE -Sacalaz, zona Nord-Vest – in proximitatea noului parc si a bisericii de lemn. -Zona linistita, aerisita, cu acces bun spre Timisoara. DETALII PROPRIETATE - Tip imobil: Casa individuala P+M+Pod - Suprafata utila: 130 mp - Suprafata teren: 400 mp - An constructie: 2005 – structura beton, zidarie caramida - 2 locuri de parcare in curte + fundatie turnata pentru garaj COMPARTIMENTARE -Parter: hol de primire, living luminos, bucatarie separata cu loc de luat masa, dormitor, baie, camera tehnica, terasa acoperita -Mansarda: hol de distributie, 3 dormitoare spatioase, baie principala, balcon -Pod: spatiu generos pentru depozitare DOTARI SI FINISAJE - Panouri fotovoltaice 5KW + invertor + baterii de stocare pana la 6.4 KW - Sistem aer conditionat instalat - Centrala proprie cu calorifere - Tamplarie PVC cu geam termopan - Usi interioare din lemn - Parchet si gresie de calitate - Utilitati complete: curent, apa de la retea, gaz, fosa septica (canalizare disponibila in fata casei pentru racordare) DE CE MERITA - Fara comision – pretul afisat este tot ce platesti - Independenta energetica reala – sistem fotovoltaic cu stocare, facturi minime - Casa individuala cu teren de 400 mp – spatiu, libertate, intimitate - Fundatie pentru garaj deja turnata – investitie deja inceputa - Structura solida, constructie 2005 – fara surprize tehnice - Zona linistita langa parc – calitatea vietii se simte zilnic PRET: 184.990 euro – FARA COMISION, direct de la proprietar. Pentru detalii si programare vizionare, contactati-ne!

130.0 m2

Sacalaz, Timis

22 mai

184 990 EUR

Comision 0%, Apartament 3 Camere, Decomandat, Etaj 3, Garaj, Aradului
11

Comision 0%, Apartament 3 Camere, Decomandat, Etaj 3, Garaj, Aradului

Calea Aradului este una dintre zonele cu cea mai mare cautare din Timisoara – si nu intamplator. Iulius Mall la 5 minute, Piata Verde la cativa pasi, Lidl la 3 minute, transport in comun rapid in toate directiile. Este zona in care oamenii vor sa locuiasca si in care apartamentele se inchiriaza fara sa stea pe piata. Acest apartament vine cu ceva ce putine oferte din zona includ: un garaj propriu. Un avantaj concret, zilnic, pe care il simti de fiecare data cand nu cauti loc de parcare. Trei camere decomandate – dormitor, sufragerie si birou sau camera copilului – plus o bucatarie cu balcon inchis transformat in spatiu de gatit, baie cu cada si geam, hol de acces. Bloc izolat termic, centrala proprie pe gaz, aer conditionat. Etaj 3 din 4 – pozitionare comoda, fara urcatul pana sus, fara zgomotul de la parter. Se vinde partial mobilat, ceea ce inseamna ca ai flexibilitatea sa personalizezi spatiul dupa gustul tau, pastrand ce este deja acolo. Si, ca intotdeauna: nu platesti comision. Zero. Pretul negociat este tot ce platesti. LOCALIZARE -Calea Aradului, Timisoara – langa Piata Verde - Iulius Mall la 5 minute - Lidl la 3 minute, transport in comun la 3 minute. - Acces rapid catre Calea Aradului si Calea Torontalului. DETALII APARTAMENT - Suprafata: 64 mp (inclusiv balconul inchis al bucatariei transformat in spatiu de gatit) - 3 camere decomandate – dormitor, sufragerie, birou / dressing / camera copilului - Hol de acces - Bucatarie cu balcon inchis - Baie cu cada si geam - Etaj 3 din 4 - Bloc izolat termic - Centrala proprie pe gaz - Aer conditionat - Se vinde partial mobilat - Garaj propriu (neconcesionat) DE CE MERITA - Comision 0% pentru cumparator – platesti doar pretul apartamentului, nimic altceva - Garaj propriu inclus – un avantaj rar si concret in aceasta zona - Zona premium, cerere mare la inchiriere – randament excelent ca investitie - Bloc izolat termic, centrala proprie – facturi controlate - Compartimentare decomandata – camere separate, spatiu real - Etaj 3 – pozitionare comoda, luminozitate buna COMISION 0% – Pretul negociat este tot ce platesti. Pentru detalii si programare vizionare, contactati-ne!

64.0 m2

Timisoara, Timis

22 mai

109 900 EUR

COMISION 0%, Apartament 2 Camere, 54mp, Gradina Proprie, Parter, GIROC
8

COMISION 0%, Apartament 2 Camere, 54mp, Gradina Proprie, Parter, GIROC

Exista o categorie aparte de apartamente – cele care au ceva in plus fata de ce gasesti in mod obisnuit. Acest apartament are doua lucruri rare in acelasi timp: o gradina proprie de 20 mp si un loc de parcare acoperit. La parter, intr-un ansamblu rezidential construit in 2019, intr-o zona linistita din Giroc. Este complet mobilat si utilat, cu mobilier realizat la comanda din materiale de calitate superioara. Nu este mobilat ca sa bifeze o casuta – este mobilat ca sa locuiesti confortabil din prima zi. Vopsit integral cu vopsea decorativa premium, electrocasnice moderne in stare excelenta. Giroc inseamna liniste, strada asfaltata, si totusi ai la cateva minute Profi, Penny, Lidl, Prospero, Banca Transilvania si o sala de fitness. Confortul unui cartier nou, fara aglomeratia orasului. Si, ca intotdeauna: nu platesti comision. Zero. Pretul negociat este tot ce platesti. LOCALIZARE -Giroc, ansamblu rezidential 2019 – zona linistita, strada asfaltata. -In apropiere: Profi, Penny, Lidl, Prospero, Banca Transilvania, sala de fitness si alte puncte de interes. DETALII APARTAMENT - Suprafata utila: 54 mp + gradina proprie aprox. 20 mp - 2 camere decomandate - Etaj parter - An constructie: 2019 – ansamblu rezidential nou - Complet mobilat si utilat - Mobilier la comanda, materiale de calitate superioara - Electrocasnice moderne in stare excelenta - Vopsit integral cu vopsea decorativa premium - 1 loc de parcare propriu DE CE MERITA - Comision 0% pentru cumparator – platesti doar pretul apartamentului, nimic altceva - Gradina proprie de 20 mp – un lux rar la apartamente - 1 loc de parcare propriu, acoperit – fara stres zilnic - Mobilat la comanda, calitate superioara – mutare imediata, fara investitii suplimentare - Constructie 2019 – fara costuri de intretinere sau surprize tehnice - Zona linistita, facilitati complete la cateva minute COMISION 0% – Pretul negociat este tot ce platesti. Pentru detalii si programare vizionare, contactati-ne!

54.0 m2

Giroc, Timis

22 mai

99 990 EUR

Comision 0%, Apartament 3 Camere, 63mp, Girocului, Spitalul Judetean
8

Comision 0%, Apartament 3 Camere, 63mp, Girocului, Spitalul Judetean

Zona Girocului are un echilibru pe care putine cartiere din Timisoara il ofera. Este linistita, verde, bine conectata si extrem de cautata – atat de familii, cat si de studenti si tineri profesionisti. Parcul Adolescentei la 3 minute, Parcul Padurice la 6 minute, Spitalul Judetean la 7 minute pe jos, transport public in fata blocului. Nu trebuie sa alegi intre confort si acces – le ai pe amandoua. Apartamentul este la etajul 5 din 5, intr-un bloc construit in 2012, izolat termic cu polistiren la exterior si structura BCA cu rigips la interior. Acoperis din tigla, fara infiltratii, fara vecini deasupra. Centrala termica proprie – facturile le controlezi tu. 65 mp utili, 2 dormitoare decomandate, living cu balcon inchis panoramic de 3 mp, bucatarie spatioasa. Complet mobilat si utilat – plita, cuptor, frigider, mobilier modern in stare excelenta. Te muti imediat. Si, ca intotdeauna: nu platesti comision. Zero. Pretul negociat este tot ce platesti. LOCALIZARE - Zona Girocului, Timisoara. - Parcul Adolescentei la 3 minute - Parcul Padurice la 6 minute - Scoala Gimnaziala 25 la 2 minute - Liceul Azur la 5 minute - Spitalul Judetean la 7 minute pe jos - UVT si UPT la 15 minute. - Transport public: liniile E3, 16, tramvaiele 7 si 9. - Magazine, farmacii si zone verzi in apropiere imediata. DETALII APARTAMENT - Suprafata utila: 65 mp + balcon inchis 3 mp cu geamuri panoramice - 3 camere semidecomandate – 2 dormitoare decomandate + living cu balcon - Bucatarie spatioasa - Etaj 5 din 5 – acoperis din tigla, fara infiltratii - An constructie: 2012 - Structura BCA + rigips interior, izolat cu polistiren la exterior - Bloc izolat termic - Centrala termica proprie - Orientare Nord - Complet mobilat si utilat – plita, cuptor, frigider, mobilier modern DE CE MERITA - Comision 0% pentru cumparator – platesti doar pretul apartamentului, nimic altceva - Constructie 2012, bloc izolat termic – costuri reduse, fara surprize tehnice - Ultimul etaj cu acoperis din tigla – fara grija infiltratiilor - Centrala proprie – independenta termica, facturi mai mici - Mobilat si utilat complet – mutare imediata, zero investitii suplimentare - Zona verde, sigura, cu cerere mare la inchiriere COMISION 0% – Pretul negociat este tot ce platesti. Pentru detalii si programare vizionare, contactati-ne!

65.0 m2

Timisoara, Timis

22 mai

97 900 EUR

Comision 0%, Oportunitate Rara, Teren 500mp 2 Fronturi, Zona Sagului
3

Comision 0%, Oportunitate Rara, Teren 500mp 2 Fronturi, Zona Sagului

Ești în căutarea locației perfecte pentru următorul tău proiect imobiliar sau pentru casa visurilor tale, fără a face compromisuri la capitolul accesibilitate? Vă propunem spre vânzare, în reprezentare exclusivă și cu COMISION 0%, un teren intravilan strategic poziționat în zona Sagului/Steaua, Timișoara, langa Shopping City. Cu o geometrie excelentă și deschidere la două străzi (Str. Béla Kamocsa), acest teren reprezintă una dintre puținele oportunități de tip "infill" dintr-o zonă complet consolidată. POTENȚIAL MAXIM: DE LA REZIDENȚIAL LA INVESTIȚIE -Regim de înălțime generos: P + 4 Etaje. -Pentru Dezvoltatori: Ideal pentru un bloc cochet de apartamente sau o clădire de birouri/servicii. -Pentru Familii: Spațiu suficient pentru o casă individuală impunătoare, cu grădină privată, într-un cartier unde timpul petrecut în trafic este minim. DATE TEHNICE ȘI FACILITĂȚI: -Suprafață: 500 mp – teren plan, gata pentru construcție. -Configurație Premium: 2 fronturi stradale (15 ml, respectiv 30 ml), oferind flexibilitate maximă pentru acces și proiectare arhitecturală. -Utilități Complete (la parcelă): Apă, gaz, curent, canalizare – zero bătăi de cap cu infrastructura. -Acces: Stradă complet asfaltată, iluminat public. -Parcare: Facilitate rară în zonă – locuri de parcare TimPark chiar în fața terenului, ideale pentru vizitatori sau clienți (în cazul unei destinații comerciale). LOCALIZARE STRATEGICĂ: -Ești în inima acțiunii, dar ferit de zgomotul arterelor principale: -5 minute de Shopping City Timișoara. -Acces rapid la transportul public, școli, grădinițe și supermarketuri. -Zonă în plină ascensiune, cu un mix modern de case și clădiri noi. DE CE SĂ ALEGI ACEST TEREN? -Versatilitate: Regimul P+4 îți permite o amprentă la sol optimizată și un profit maxim pe metru pătrat construit. -Vizibilitate: Cele două fronturi stradale oferă o estetică superioară oricărei construcții. -Siguranță: Toate documentele sunt la zi, iar tranzacția are COMISION 0% pentru cumpărător. -Nu ratați ocazia de a investi într-una dintre cele mai dinamice zone din Timișoara! Contactează-ne astăzi pentru a programa o vizionare sau pentru a primi certificatul de urbanism informativ!

500.0 m2

Timisoara, Timis

22 mai

99 990 EUR

Comision 0%, Apartament 4 camere, Cladire Istorica, 134mp, Zona Sinaia
14

Comision 0%, Apartament 4 camere, Cladire Istorica, 134mp, Zona Sinaia

Exista apartamente renovate si exista apartamente gandite. Acesta face parte din a doua categorie. Un arhitect din Franta a pus mana pe fiecare detaliu – de la compartimentare la finisaje, de la alegerea materialelor la proportiile fiecarei incaperi. Rezultatul este un apartament de 134 mp intr-o cladire istorica cu tavane de 3.10 metri, in zona Sinaia, la 7 minute pe jos de centrul Timisoarei. Nu a fost locuit dupa amenajare. Mobilierul este nou, electrocasnicele sunt noi, totul este exact asa cum a iesit din mainile mestesugarilor. Te muti intr-un spatiu care nu a mai fost al nimanui inainte – si asta se simte. Trei bai, patru camere, bucatarie cu camara spatioasa, coridor generos, geamuri tripan cu rulouri de lemn la interior si geamuri de lemn la exterior – detalii pe care nu le gasesti in constructiile noi. Centrala proprie pe gaz, boiler de rezerva, doua unitati de aer conditionat economic. O cladire cu acoperis renovat, pot uscat, etaj 2 din 2. Zona Sinaia este una dintre cele mai apreciate din Timisoara – linistita, istorica, la 3 minute de Bega, cu transport excelent si toate facultatile importante la cateva minute pe jos. Si, ca intotdeauna: nu platesti comision. Zero. Pretul negociat este tot ce platesti. LOCALIZARE - Zona Sinaia, Timisoara - 7 minute pe jos pana in centru, - 3 minute pana la Bega - 5 minute pana la UMF Victor Babes, - 7 minute pana la UVT si UPT. - Transport in comun: tramvaie 1, 2, 8 si autobuze 32, 33, E7, M36, M37, M38, M46, M51. - Magazine, piata, spitale si parcuri in apropiere imediata. DETALII APARTAMENT - Suprafata utila: 134 mp - 4 camere + bucatarie + camara spatioasa - 3 bai (cada si dus) + toaleta de serviciu - Coridor foarte mare, compartimentare eficienta - Etaj 2 din 2 – cladire istorica cu valoare arhitecturala - Cladire cu acoperis renovat, pod uscat - Tavane de 3.10 metri – spatiu inalt, luminos, elegant - Mobilier si electrocasnice noi, neutilizate - Geamuri tripan + rulouri de lemn interior + geamuri de lemn exterior - Centrala proprie pe gaz (apa calda + incalzire) + boiler de rezerva - 2 unitati aer conditionat economic (incalzire si racire) - Amenajat de arhitect din Franta – finisaje MDF de inalta calitate, detalii clasic-moderne - Intrare securizata, locuri de parcare in fata si langa imobil DE CE MERITA - Comision 0% pentru cumparator – platesti doar pretul apartamentului, nimic altceva - Nelocuit dupa amenajare – totul este nou, curat, intact - Proiectat de arhitect din Franta – un apartament gandit, nu doar renovat - Cladire istorica cu detalii arhitecturale unice – nu se reproduce - Pozitie exceptionala – centru accesibil pe jos, transport excelent, Bega la 3 minute - Randament excelent la inchiriere – ideal Airbnb sau chirie pe termen lung COMISION 0% – Pretul negociat este tot ce platesti. Pentru detalii si programare vizionare, contactati-ne!

134.0 m2

Timisoara, Timis

22 mai

244 900 EUR

COMISION 0%, Apartament 2 Camere, 51 mp, Centrala Prop, Zona Girocului
8

COMISION 0%, Apartament 2 Camere, 51 mp, Centrala Prop, Zona Girocului

Uneori cea mai buna afacere imobiliara nu este un apartament gata renovat, ci unul care iti da libertatea sa faci tu alegerile. Sa alegi parchetul, culoarea peretilor, tipul de gresie, pozitia mobilei. Sa primesti un spatiu curat, la un pret corect, si sa il transformi exact asa cum ti-ai dorit mereu. Acesta este un astfel de apartament. Zona este excelenta – Calea Martirilor, vis-a-vis de Spartan, langa Spitalul Judetean, cu transport in comun chiar la scara blocului. Etajul 4 din 4, cu acoperis din tigla – fara infiltratii, fara vecini deasupra. Balcon de 4 mp, spatiu real si utilizabil. Dupa ce il amenajezi dupa gustul tau, valoarea lui creste considerabil. Este tipul de investitie care are sens. Si, ca intotdeauna: nu platesti comision. Zero. Pretul negociat este tot ce platesti. LOCALIZARE -Calea Martirilor, zona Girocului / Soarelui, Timisoara – vis-a-vis de Spartan, langa Spitalul Judetean. -Statie de transport in comun chiar la scara blocului: liniile E3 si 16. - Supermarketuri, piata, banci si farmacii la 2 pasi. -UVT si UPT la 5 minute cu transportul in comun. -Zona centrala cu acces rapid catre principalele puncte de interes din oras. DETALII APARTAMENT - Suprafata utila: 51 mp + balcon 4 mp - 2 camere semidecomandate - Compartimentare: living, dormitor, bucatarie, baie, balcon - Etaj 4 din 4 – acoperis din tigla, fara infiltratii - Se vinde nerenovat – amenajat dupa preferintele cumparatorului - An constructie: nedeclarats DE CE MERITA - Comision 0% pentru cumparator – platesti doar pretul apartamentului, nimic altceva - Libertate totala de amenajare – faci tu alegerile, nu platesti altcuiva gustul - Ultimul etaj cu acoperis din tigla – fara grija infiltratiilor - Transport in comun la usa – liniile E3 si 16 chiar la scara - Zona centrala, cerere mare la inchiriere – randament bun ca investitie - Balcon mare de 4 mp – rar la aceasta suprafata COMISION 0% – Pretul negociat este tot ce platesti. Pentru detalii si programare vizionare, contactati-ne!

51.0 m2

Timisoara, Timis

22 mai

85 900 EUR

Comision 0% Duplex Ghiroda | Despartit camera tehnica | 137 mp
20

Comision 0% Duplex Ghiroda | Despartit camera tehnica | 137 mp

Comision 0% pentru cumparator! Duplex Ghiroda despartit camera tehnica Se oferă spre vânzare duplex modern premium, cu proiect contemporan și compartimentare practică, situat în Ghiroda, într-o zonă în dezvoltare, la mică distanță de Timișoara. Proprietatea se remarcă printr-o construcție solidă, spații luminoase, terasă generoasă și teren individual, fiind potrivită atât pentru locuință de familie, cât și pentru investiție. Detalii generale Suprafață utilă: 137 mp / unitate Suprafață teren: 600 mp total, respectiv aprox. 300 mp / parte Regim de înălțime: P + E Terasă spațioasă Curte proprie Acces auto și pietonal Utilități disponibile: gaz, curent, apa, canalizare Drum pietruit până la poartă Compartimentare Parter Hol spațios Casă a scării Dormitor / birou Baie Bucătărie cu posibilitate de închidere cu sticlă Living și dining luminos Ieșire directă pe terasă Cameră tehnică, cu acces din bucătărie și ieșire în curte Etaj Hol Dormitor 1 cu baie proprie, dressing și balcon Dormitor 2 cu baie proprie, dressing și balcon Detalii tehnice și construcție Structură solidă din beton armat Zidărie interioară și exterioară din cărămidă Porotherm Wienerberger 25 cm Termoizolație exterioară cu polistiren expandat EPS 80, grosime 15 cm Tencuieli mecanizate Șapele turnate mecanizat 3 plăci turnate: placă cotă 0, placă peste parter și placă peste etaj Acoperiș cu țiglă Bramac antracit Încălzire în pardoseală pe ambele niveluri Tâmplărie Salamander Premium, 4 anotimpuri, profil 44 mm, geam tripan, 3 garnituri Beneficii și localizare Proprietatea este amplasată într-o zonă liniștită din Giroda, cu acces facil către Timișoara și către puncte de interes importante. In apropiere se află: Campusul Universitar de Medicină și Farmacie Școală modernă Bază sportivă / bazin Stație de transport în comun la aproximativ 5 minute de mers pe jos Magazine și servicii în proximitate

137.0 m2

Ghiroda, Timis

21 mai

235 000 EUR

Comision 0% Duplex de vânzare în Cornești- Sânandrei | 150 mp utili
13

Comision 0% Duplex de vânzare în Cornești- Sânandrei | 150 mp utili

Duplex de vânzare în Cornești – Sânandrei | 150 mp utili | 600 mp teren | complet mobilat Se oferă spre vânzare un duplex spațios și elegant, situat în zona Cornești – Sânandrei, ideal pentru o familie care își dorește confort, intimitate și un stil de viață relaxat, aproape de natură. Proprietatea are o suprafață utilă de 150 mp, teren generos 600 mp amenajat cu grijă și completat de o curte frumoasă, cu gazon, brazi și pomi decorativi. Conceptul exterior oferă o atmosferă plăcută, aerisită și primitoare, perfectă pentru relaxare, timp petrecut în familie sau activități în aer liber. Locuința este compartimentată practic și eficient, oferind spații luminoase și bine definite: living generos cu bucătărie open-space 2 dormitoare dressing baie spațioasă garaj de 37 mp spațiu tehnic de 6 mp curte generoasă cu zone verzi și pomi ornamentali Interiorul este amenajat într-un stil elegant și cald, cu finisaje atent alese, mobilier de calitate și o atmosferă primitoare. Zona de living cu bucătărie creează un spațiu deschis, ideal pentru familie și socializare, iar dormitoarele oferă confort și intimitate. Un avantaj important al proprietății este faptul că se vinde complet mobilată, exact cum se prezintă în fotografii, ceea ce permite mutarea imediată, fără investiții suplimentare majore. Dotări și beneficii: încălzire în pardoseală locuință complet mobilată garaj generos de 37 mp spațiu tehnic separat dressing teren de 600 mp curte amenajată cu brazi și pomi fosă septică zonă liniștită, potrivită pentru familie acces facil către Sânandrei și Timișoara Această proprietate se remarcă prin suprafața generoasă, compartimentarea practică și curtea foarte frumos amenajată, fiind o alegere potrivită pentru cei care caută o casă completă, gata de locuit, într-o zonă liniștită și aerisită. Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.

150.0 m2

Cornesti, Timis

21 mai

175 000 EUR

Comision 0% Apartament 3 camere decomandat | Lipovei |
6

Comision 0% Apartament 3 camere decomandat | Lipovei |

Apartament 3 camere decomandat | Lipovei | Comision 0% Vă propunem spre vânzare un apartament cu 3 camere, decomandat, situat în Timișoara, zona Lipovei – o zonă apreciată pentru accesibilitate și liniște. Etaj: 4/4 (bloc cu acoperiș de țiglă) An construcție: 1980 Structură: beton Suprafață utilă: 55,1 mp Balcoane: 2 (6,5 mp total) Compartimentare: Hol de acces Bucătărie separată Baie Living cu balcon Dormitor cu balcon Dormitor secundar Debara (spațiu depozitare) Caracteristici și finisaje: Ușă intrare metalică Uși interioare din lemn Tâmplărie din lemn Pardoseli: parchet și gresie Finisaje clasice – ideal pentru personalizare după propriul gust Confort termic: centrală proprie + calorifere din fontă Se vinde semimobilat și neutilat Apartamentul reprezintă o alegere excelentă atât pentru locuit, cât și pentru investiție, oferind posibilitatea amenajării după preferințe. Localizare: zonă cu acces facil către mijloace de transport, magazine, școli și alte puncte de interes. Comision 0% pentru cumpărător Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție!

55.0 m2

Timisoara, Timis

21 mai

82 500 EUR

Comision 0% Casa individuala Dumbravita | Langa padure | 198mp utili
17

Comision 0% Casa individuala Dumbravita | Langa padure | 198mp utili

COMISION 0% pentru cumparator! Va propunem spre vanzare o casa individuala Dumbravita , spațioasă, într-o zonă în plină dezvoltare – ideală pentru familie! Detalii generale: Suprafață teren: 648 mp Suprafață utilă: 198 mp Regim: Parter + Etaj + Pod (spațiu depozitare) Terasă generoasă: 35 mp Compartimentare inteligentă: 4 dormitoare luminoase Living spațios (30 mp) + bucătărie open-space (10 mp), cu posibilitate de separare 3 băi (2 cu cadă, 1 cu walk-in) Cameră tehnică Balcoane la dormitoarele de la etaj Terasă perfectă pentru relaxare ☕ Se vinde complet mobilată și utilată (bucătărie inclusă) Localizare excelentă: Zonă lac – liniștită, în continuă dezvoltare Acces rapid către oraș (centură + drum prin comună) Magazin Profi la 2–5 minute de mers pe jos Pădure în apropiere – ideală pentru plimbări ransport public accesibil Dotări și beneficii: Aer condiționat (2 unități) Centrală termică pe gaz + centrală electrică + boiler Panouri fotovoltaice + baterie de stocare Foraj pentru irigații Rulouri la toate geamurile de la parter Parcare pentru 4 mașini (2 în curte + 2 la stradă) Livadă cu pomi fructiferi maturi Preț: 330.000 EUR Contact: 0740 673 681 Comision 0% pentru cumparator! O oportunitate excelentă la acest preț! Programează o vizionare și descoperă noul tău acasă!

198.0 m2

Dumbravita, Timis

21 mai

299 000 EUR

Comision 0% Apartament 2 camere Dumbravita Proiect NZEB
8

Comision 0% Apartament 2 camere Dumbravita Proiect NZEB

Apartament 2 camere | Proiect NZEB | Zonă Nord Timișoara | Construcție premium Vă propunem spre vânzare un apartament cu 2 camere, situat într-un imobil nou, realizat la standard NZEB, în zona de nord a Timișoarei. Proiectul este construit cu accent pe siguranță structurală, eficiență energetică și confort fonic superior. Compartimentare • Living cu bucătărie open-space • Dormitor separat • Baie • Balcon • Compartimentare practică și luminoasă Structură & Construcție • Structură de rezistență cu placă dală și diafragme din beton • Planșeu beton armat între etaje – 22 cm grosime • Pereți despărțitori din cărămidă cu vată bazaltică între apartamente și spre casa scării (izolare fonică superioară) • Fațadă termoizolată cu 15 cm polistiren + vată bazaltică Construcția oferă stabilitate, durabilitate și un nivel ridicat de izolare acustică. Tâmplărie & eficiență energetică • Geamuri ADF • Tripan (6-4-4 și 6-4-7) • Baghetă caldă • 3 garnituri pentru etanșare optimă Confort • Centrală termică individuală pe gaz • Încălzire în pardoseală • Instalație electrică cu circuite separate pentru fiecare priză • Siguranțe diferențiale pentru protecție sporită Facilități imobil • Lift 8 persoane • Videointerfon • Generator de curent • Adăpost civil • 21 boxe disponibile • 105 locuri de parcare • 82 apartamente și 4 spații comerciale Distribuție: • 5 apartamente / etaj (Scara A și B) • 7 apartamente / etaj (Scara C) Pret 102.500 plus TVA Apartamentul este potrivit atât pentru locuire proprie, cât și pentru investiție, într-un proiect modern și eficient energetic. Pentru planuri, disponibilități și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.

498.0 m2

Dumbravita, Timis

21 mai

124 000 EUR

Comision 0% Duplex premium Dumbravita 155mp 3 dormitoare
16

Comision 0% Duplex premium Dumbravita 155mp 3 dormitoare

Duplex premium Dumbravita Vă propunem spre vânzare un duplex ultra modern, solid construit, situat într-o zonă liniștită din Dumbrăvița, aproape de natură, dar cu acces facil către oraș. Locuința are o suprafață utilă de 155 mp, este dispusă cu pod inalt, finalizată în 2026 Detalii construcție & structură • Pereți exteriori din zidărie de 25 cm, cu izolație de 5 cm, fiecare perete fiind separat între clădiri • Placă de beton peste pod, izolată cu polistiren de 10 cm • Acoperiș cu țiglă ceramică, folie anticondens • Clasă energetică A+ Compartimentare • 4 camere spațioase • Pod înalt, utilizabil • Spații bine optimizate, lumină naturală din plin Instalații & confort • Încălzire în pardoseală pe toată suprafața casei atat la parter cat si la etaj 1 • sistem separat pentru parter și etaj/pod • Centrală termică Ariston 24 kW • Tablou electric separat pentru parter și etaj • Siguranțe individuale pentru fiecare cameră • Loc pregătit pentru aer condiționat Finisaje premium • Ferestre tripan, profil de 85 mm, 6 camere, sticlă tripan • Gresie și faianță Italia • Parchet de 14 mm • Uși interioare Porta Doors • Vopsea lavabilă Savana Utilități & zonă • Apă, curent, gaz, internet • Acces rapid la asfalt • Zonă sigură și liniștită, ideală pentru relaxare • Restaurante, centre comerciale, facilități medicale în apropiere • Transport public la câțiva pași Va asteptam la o vizionare , inclusiv în weekend!

155.0 m2

Dumbravita, Timis

21 mai

244 900 EUR

COMISION 0% Apartament 2 camere Giroc | Gata de predare |53mp
10

COMISION 0% Apartament 2 camere Giroc | Gata de predare |53mp

COMISION 0% Apartament 2 camere | Finalizare martie | Încălzire în pardoseală | Construcție premium Preț: 87.500 € Suprafață utilă: 53 mp Stadiu: în curs de finalizare – martie Vă propunem spre vânzare un apartament modern cu 2 camere, realizat într-un imobil nou, construit cu atenție la detalii și materiale de calitate superioară, ideal atât pentru locuire personală, cât și pentru investiție. Apartamentul beneficiază de o compartimentare eficientă, spații bine proporționate și un nivel ridicat de confort termic și fonic. Caracteristici și dotări: • Încălzire în pardoseală, pentru un confort termic uniform • Centrală termică proprie • Aer condiționat • Baie modernă, dotată cu duș • Tâmplărie PVC Salamander, profil 92 mm, cu geam tripan 4 anotimpuri • Feronerie Roto • Termoizolație exterioară de 15 cm • Construcție din cărămidă Porotherm 25 Proprietatea oferă costuri reduse de întreținere, un grad ridicat de eficiență energetică și un ambient plăcut pe tot parcursul anului. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.

53.0 m2

Giroc, Timis

21 mai

87 500 EUR

Comision 0% Teren intravilan 668 mp| Giroc | Autorizație construcție
4

Comision 0% Teren intravilan 668 mp| Giroc | Autorizație construcție

Comision 0% pentru cumparator! Teren intravilan 668 mp | Giroc | Autorizație construcție | Toate utilitățile Vă propunem spre vânzare un teren intravilan situat în comuna Giroc, într-o zonă în plină dezvoltare, cu acces rapid către oraș și centură. Detalii teren: Suprafață: 668 mp Front stradal: 6,5 ml Teren drept, ușor de valorificat Localizare: Giroc – zonă liniștită, rezidențială La aproximativ 200 m de asfalt Acces facil către Timișoara și șoseaua de centură Utilități: Toate utilitățile disponibile în zonă Avantaje importante: Autorizație de construcție existentă Posibilitate predare proiect casă Ideal pentru construcție rezidențială Beneficii: Economisiți timp și bani datorită documentației deja existente Zonă în continuă dezvoltare, cu potențial ridicat Potrivit pentru locuință proprie sau investiție Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție! O oportunitate excelentă pentru construcția casei dorite!

668.0 m2

Giroc, Timis

21 mai

59 999 EUR

Comision 0% Duplex Dumbravita | Finisaje superioare
14

Comision 0% Duplex Dumbravita | Finisaje superioare

Comision 0% pentru cumparator Descoperă confortul unei locuințe moderne situate într-o zonă liniștită din Dumbrăvița, într-un ansamblu de 12 duplexuri, ideal pentru familii sau cupluri care își doresc calitate și funcționalitate. Suprafață utilă: 84 mp Compartimentare eficientă: • 2 dormitoare • Living + dining • Bucătărie • Hol • 2 băi (una cu cadă, una cu duș) • Terasă acoperită Dotări și finisaje premium: - Încălzire în pardoseală Purmo – confort termic uniform și consum eficient - Izolație superioară – EPS 80 exterior + EPS 120 pe acoperiș → costuri reduse de întreținere - Geam tripan Salamander Blue Evolution 82 – izolare fonică și termică foarte bună - Zid comun din cărămidă Cemacon + vată bazaltică – intimitate și confort acustic - Hidroizolație premium Fatra, cu garanție – zero griji pe termen lung - Curent trifazic – ideal pentru consumatori mari și viitoare stații EV - Utilități complete – nu depinzi de soluții provizorii - Stradă în curs de asfaltare – creștere sigură a valorii în timp - Predare la cheie – fără stres, fără investiții suplimentare - Compartimentare practică, fără spații pierdute Utilități complete: curent trifazic, gaz, apă, canalizare Stradă pietruită, inclusă în planul Primăriei pentru asfaltare până la finalul anului Predare la cheie: septembrie 2025 Preț: 179.000 € la cheie ➡️ Se poate preda și semifinisat

83.0 m2

Dumbravita, Timis

21 mai

168 800 EUR

Comision 0% Apartament Dumbravita 2 camere | 54 mp | Mobilat utilat
7

Comision 0% Apartament Dumbravita 2 camere | 54 mp | Mobilat utilat

Apartament 2 camere | 54 mp | Balcon 7 mp | Etaj 1 | Încălzire în pardoseală Vă propunem spre vânzare un apartament modern cu 2 camere, situat la etajul 1, într-o zonă bine cotată, cu acces rapid către toate punctele de interes. Cu o suprafață utilă de 54 mp și un balcon generos de 7 mp, locuința oferă un spațiu bine compartimentat și confortabil. Compartimentare • Living luminos • Bucătărie open-space • Dormitor spațios • Baie modernă • Balcon 7 mp Apartamentul se vinde mobilat, fiind pregătit pentru mutare imediată. Confort • Încălzire în pardoseală • Finisaje moderne • Etaj 1 – acces facil • Compartimentare practică Locație În proximitate se află: • Farmacie • Supermarket Profi • Școli • Grădinițe Zona oferă acces rapid către facilități esențiale și este potrivită atât pentru locuit, cât și pentru investiție. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.

54.0 m2

Dumbravita, Timis

21 mai

134 900 EUR

Comision 0%Teren de vanzare 809 mp Dumbrăvița Toate utilitatile
3

Comision 0%Teren de vanzare 809 mp Dumbrăvița Toate utilitatile

Teren de vânzare – 809 mp – Dumbrăvița | Front 15,36 ml | Toate utilitățile | Ideal casă individuală Vă propunem spre vânzare un teren intravilan situat în Dumbrăvița, într-o zonă rezidențială apreciată, în continuă dezvoltare, ideal pentru construcția unei locuințe individuale. Caracteristici principale: Suprafață teren: 809 mp Front stradal: 15,36 ml Destinație: construcție casă individuală Teren drept, bine proporționat, ideal pentru un proiect rezidențial modern Acces facil din drum public Utilități: Toate utilitățile sunt disponibile: apă gaz curent canalizare Avantaje: Zonă liniștită, cu vecinătăți de case noi Acces rapid către Timișoara și principalele puncte de interes Suprafață generoasă, ideală pentru curte spațioasă, grădină sau zonă de relaxare Potrivit atât pentru locuință personală, cât și pentru investiție pe termen lung Terenul este alegerea ideală pentru cei care își doresc să construiască o casă într-o zonă aerisită, cu potențial de dezvoltare și infrastructură în creștere. Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

809.0 m2

Dumbravita, Timis

21 mai

125 000 EUR