Casă / Vilă cu 9 camere de vânzare în zona Valea Cerbului comision 0%
20

Casă / Vilă cu 9 camere de vânzare în zona Valea Cerbului comision 0%

Vă propunem spre vânzare o proprietate deosebită situată în stațiunea Bușteni, cu un potențial excelent atât pentru locuință rezidențială, cât și pentru investiție turistică (pensiune, cazare tip boutique). Imobilul este edificat pe un teren de 335 mp, are regim de înălțime Demisol + Parter + Etaj și beneficiază de suprafețe generoase și compartimentare eficientă. Detalii financiare: - Pret investitie: 219.000 Euro - Onorariu notarial si taxe OCPI: in sarcina cumparatorului - Impozitul pe venitul obtinut din vanzare: in sarcina vanzatorului Detalii tehnice: - Suprafață teren: 335 mp - Suprafață construită la sol: 168,5 mp - Suprafață construită desfășurată: 395,51 mp - Suprafață utilă totală: 309,44 mp - An constructie: 1960 si 1991 - Parcare: in fata casei Configuratie totala: 4 dormitoare 2 bucătării 3 băi + 3 grupuri sanitare 2 săli de mese / living 1 balcon 1 verandă / terasă închisă Utilitati: - Electricitate: DA - Gaze: DA - Apa: DA - Canalizare: momentan fosa septica Alte specificatii: - Acces pe drum asfaltat - Incalzire: centrala termica - Sistem de incalzire: prin calorifere Detalii juridice: Agentia imobiliara Brasov a verificat urmatoarele documente: - Extrase de carte funciara pentru casa si teren - Titlul de proprietate (contract de mostenire) - Plan imobil (RLV) - in lucru - Certificat energetic - in lucru In urma verificarilor juridice, va informam ca imobilul este legal, liber de sarcini si conform cu legislatia in vigoare. Nu exista impedimente legale privind achizitia, indiferent daca finantarea este bancara sau din surse proprii. Pentru a vizualiza turul virtual interior al proprietatii, va invitam sa accesati sectiunea dedicata de pe aceasta pagina. Din pacate, portalul nu permite incarcarea mai multor tururi virtuale. Daca doriti sa le vizualizati pe ambele si sa obtineti o imagine completa asupra proprietatii, va rog sa imi scrieti in privat si va voi trimite toate detaliile necesare.

309.44 m2

Busteni, Prahova

azi 02:52

219 000 EUR

Apartament 3 camere decomandat | Parcare | Predeal | Aproape de pârtie
17

Apartament 3 camere decomandat | Parcare | Predeal | Aproape de pârtie

Apartament 3 camere decomandat | Predeal | Loc de parcare | Aproape de pârtie | Potențial turistic Situat în stațiunea montană Predeal, într-o zonă apreciată la doar câteva minute de pârtie, acest apartament reprezintă alegerea ideală atât pentru locuință permanentă, cât și pentru investiție cu randament turistic. Acest apartament beneficiază de o poziție excelentă pentru vacanțe și închirieri turistice, zona este liniștită, cu acces facil la facilități, transport și puncte de interes. Apartamentul este compartimentat în 3 camere, decomandat, spațiu generos și funcțional pentru familii sau pentru investiție turistică Detalii financiare: - Investiție : 109.000 Euro - Onorariu notarial si taxe OCPI: în sarcina cumpărătorului - Impozit pe venitul generat de vânzare: în sarcina vânzătorului - Moneda tranzacției: EURO/RON la curs BNR Detalii tehnice: - Localizare: str. Eroilor, nr. 29A, et. 1, Predeal, Brasov - Nr. camere: 3 - Suprafață utila: 63.4 mp - 2 Balcoane: 6 mp - Dispunere: etaj 1 din P+4E - Număr băi : 1 - Loc parcare - Mobilat și Utilat: se vinde conform materialelor de prezentare Detalii juridice: Agenția imobiliară a verificat următoarele documente: - Extrasele de carte funciara - Documentele de dobândire a proprietății - Releveu apartament - Documente personale proprietari Având in vedere verificările juridice efectuate, suntem bucuroși sa va informam ca imobilul ce urmează a fi cumpărat este in regula din punct de vedere juridic si este liber de sarcini. Potrivit analizei noastre, nu au fost identificate probleme juridice care ar putea afecta valabilitatea tranzacției. Agentia garantează ca imobilul este conform cu legislația in vigoare si ca nu exista impedimente legale in ceea ce privește achiziționarea acestuia. Pentru a înțelege mai bine proprietatea, te invit să parcurgi turul virtual interactiv disponibil in aceasta pagina, din confortul casei tale și să ne suni pentru a programa o vizionare dacă vei considera că ți se potrivește.

63.4 m2

Predeal, Brasov

azi 02:52

109 000 EUR

Casă modernă parter | 120 mp | Teren 478 mp | 145.900€ I Hărman
20

Casă modernă parter | 120 mp | Teren 478 mp | 145.900€ I Hărman

Unele case sunt construite simplu. Altele atrag atenția încă de la prima privire. Aceasta este una dintre ele. Aceasta nu este o casă tip dezvoltator. Este o bază solidă pentru un proiect de locuință modernă, personalizată exact după viziunea viitorului proprietar. Situată în Hărman, pe Str. Bogdan Vodă nr. 13, într-o zonă rezidențială exclusiv de case noi, proprietatea propune un concept arhitectural modern, cu linii contemporane, volumetrie curată și suprafețe vitrate generoase. Este o locuință individuală, desfășurată integral pe parter – un avantaj major pentru confortul pe termen lung – cu o suprafață utilă de aproximativ 120 mp, amplasată pe un teren de 478 mp. Zona de zi este punctul central al casei: un living amplu de aproape 40 mp, cu zonă de dining integrată și deschidere directă către terasele acoperite și grădină. Spațiul permite amenajări spectaculoase și oferă lumină naturală din plin datorită vitrajelor mari. Compartimentarea este gândită inteligent și echilibrat: 3 dormitoare dormitor matrimonial cu dressing birou separat 2 băi cameră tehnică vestibul generos 2 terase acoperite (peste 20 mp în total) Casa se vinde în stadiu „la roșu”, oferind libertatea totală de personalizare a finisajelor și instalațiilor, fără compromisuri sau costuri ascunse pentru demolări ulterioare. Terenul este împrejmuit, iar poziționarea oferă deschidere și perspectivă largă asupra zonei. Cartierul este aerisit, cu vecinătăți noi și acces facil către Brașov. Detalii financiare Preț de vânzare: 145.900 euro Comision agenție: 0% Modalitate de plată: integral sau credit Onorariu notarial și taxe OCPI: în sarcina cumpărătorului Detalii tehnice Localizare: Hărman – Str. Bogdan Vodă nr. 13 Tip proprietate: Casă individuală Regim de înălțime: Parter Suprafață utilă: ~120 mp Suprafață teren: 478 mp Număr camere: 4 + birou Număr băi: 2 Dressing: Da Cameră tehnică: Da Terase acoperite: 2 Stadiu: La roșu Structură: beton armat + zidărie Detalii juridice Documentația este pregătită pentru tranzacționare (CF teren, autorizație, proiect tehnic). Agenția imobiliară a verificat urmatoarele documente: - Extrasele de carte funciara - Documentele de dobandire a proprietatii Avand in vedere verificarile juridice efectuate, suntem bucurosi sa va informam caă imobilul ce urmeaza a fi cumparat este in regula din punct de vedere juridic si este liber de sarcini. Potrivit analizei noastre, nu au fost identificate probleme juridice care ar putea afecta valabilitatea tranzactiei. RE/MAX Champions Brasov garanteaza ca imobilul este conform cu legislatia in vigoare si cs nu exists impedimente legale in ceea ce priveste achizitionarea acestuia, indiferent de sursa fondurilor cumparatorului (finantare bancara sau plata integrala din surse proprii) Pentru a intelege mai bine proprietatea, te invit sa parcurgi turul virtual interactiv disponibil.

120.0 m2

Harman, Brasov

azi 02:52

145 900 EUR

0% comision chiriaș, Apartament 2 camere ALPHAVILLE, zona Răcădău
15

0% comision chiriaș, Apartament 2 camere ALPHAVILLE, zona Răcădău

Comision 0% pentru chiriaș la acest imobil de 2 camere de închiriat situat pe Strada Carpaților nr 44. Acest apartament se află într-un bloc situat în ansamblul rezidențial ALPHAVILLE, zona Răcădău, oferind un mediu confortabil si accesibil. O locație excelentă, unde poți beneficia de acces facil la o gamă variată de magazine, restaurante, divertisment, școală și grădiniță. De asemenea, zona este bine conectată la mijloacele de transport în comun, facilitând accesul rapid la oricare parte a orașului. Disponibil pentru vizionări din 27.05.2026 și închiriere din 29.05.2026. Detalii financiare: Investiție apartament: 450 Euro/lună + 1 lună garanție Comision agenție: 0% pentru chiriaș Detalii tehnice: Localizare: Str. Carpaților nr. 44 Nr. camere: 2 Suprafață utilă (încălzită) : 55 mp Compartimentare : semidecomandat Dispunere: etajul: etajul 4 din 10 Numar bai : 1 Mobilat: pcomplet Utilat: complet Detalii juridice: Agenția imobiliara RE/MAX Champions Brasov a verificat următoarele documente: Releveul Imobilului Documente personale proprietar Având în vedere verificările juridice efectuate, vă informăm ca imobilul ce urmează a fi închiriat este în regulă din punct de vedere juridic. Pentru a înțelege mai bine spațiul, vă invităm să utilizați turul virtual interior, iar pentru detalii suplimentare și stabilirea unei vizionări, nu ezita să ne contactezi. Suntem aici să răspundem tuturor întrebărilor și să îți oferim suportul necesar în procesul de închiriere. Cu drag, Echipa RE/MAX Champions

55.0 m2

Brasov, Brasov

azi 01:52

450 EUR

Pensiune de Vânzare Sinaia | Lângă Telecabină | Business activ 20 ani
20

Pensiune de Vânzare Sinaia | Lângă Telecabină | Business activ 20 ani

Salut! Sunt Dilimot Giorgiana, agent imobiliar, iar mai jos îți prezint pe larg această proprietate. Pensiunea „La Teleferic” reprezintă o oportunitate rară de investiție, îmbinând perfect poziționarea strategică, vizibilitatea excelentă și istoricul solid în turism. Amplasată într-una dintre cele mai circulate zone din Sinaia, la câțiva pași de punctul principal de acces către munte, proprietatea beneficiază de flux turistic constant pe tot parcursul anului. Cu un istoric de peste 20 de ani în turism și performanțe remarcabile pe platforme precum TripAdvisor (inclusiv poziții de top și locul 1 pentru mai mulți ani), această proprietate este deja un business validat, cu reputație solidă și potențial imediat de continuare sau scalare. Arhitectura clădirii este specifică zonei montane, cu elemente tradiționale și funcționale, adaptate utilizării turistice. Imobilul este dezvoltat pe regim de înălțime P + E + M1 + M2 și este amplasat pe un teren generos, cu deschidere către două străzi iar Mansarda 2 este configurată în prezent ca locuință pentru proprietari, incluzând bucătărie, living, baie și dormitoare, însă poate fi ușor reconvertită pentru extinderea capacității de cazare sau utilizată în continuare ca spațiu rezidențial, oferind flexibilitate în exploatarea proprietății. Proprietatea este potrivită pentru: • investitor interesat de preluarea unui business turistic funcțional • dezvoltator hotelier care dorește extindere sau repoziționare • antreprenor care caută o proprietate cu randament imediat Proprietatea permite: • continuarea activității de pensiune • transformare în boutique hotel • închiriere în regim hotelier • utilizare mixtă: business + locuință personală Detalii tehnice • locație: Sinaia, str. Cuza Vodă nr 6 • suprafață teren: 521 mp • suprafață construită: 497 mp • suprafață utilă: 383 mp • regim de înălțime: P+E+M1+M2 • număr camere: 10 • restaurant: 61 mp • utilități: apă, gaz, curent electric, canalizare • încălzire: centrală termică • panouri fotovoltaice și panouri pentru apă caldă Avantaje • poziționare excelentă lângă telecabina Sinaia • flux turistic constant pe tot parcursul anului • business existent cu istoric de peste 20 de ani • performanță foarte bună pe platforme turistice (TripAdvisor) • vizibilitate ridicată și acces facil • compartimentare flexibilă, inclusiv posibilitate locuire Detalii financiare • preț: 497.000 EURO • onorariu notarial și taxe OCPI: în sarcina cumpărătorului • impozit pe venitul din vânzare: în sarcina vânzătorului • comision agenție: 0% pentru cumpărător • prețul include mobilierul existent, aparatura completă pentru HoReCa, precum și sistemul de panouri fotovoltaice și panouri solare. Detalii juridice Proprietatea este intabulată, fără sarcini, cadastrul este actualizat, conform documentației disponibile. Pentru a intelege mai bine proprietatea, te invit sa parcurgi turul virtual interactiv disponibil in aceasta pagina.

383.0 m2

Sinaia, Prahova

azi 01:52

497 000 EUR

Priveliște | 2 Case de vacanță | Pensiune | Bran-Sohodol | Teren 1672
20

Priveliște | 2 Case de vacanță | Pensiune | Bran-Sohodol | Teren 1672

Priveliștea de pe terase este absolut încântătoare! Salut! Sunt Florin Dragoslav (RE/MAX Champions), specializat în vânzarea proprietăților premium în Brașov și zonele limitrofe și îți prezint în continuare una dintre cele mai liniștite oportunități din zona Branului: două case moderne de vacanță, din care una la cheie și alta la roșu, localizate în Bran - Sohodol, pe strada Bradul Înalt nr. 18A, cu comision 0% pentru cumpărător. Construite cu materiale premium, aceste case beneficiază de o priveliște de vis! Utilități * Apă - puț forat * Canalizare - fosă septică ecologică * Curent * Gaz Suprafață Teren: 1672 mp Structură: Beton armat și cărămidă structurală Caracteristici Tehnice casa 1 (la cheie): * Regim de înălțime: Demisol+Parter+Etaj * Încălzire: Centrală pe gaz * Suprafață Desfășurată: 545 mp * Suprafață utilă: 435 mp * Camere: 7 camere * Băi: 6 băi. Compartimentare casa 1 (la cheie): *Demisol (52 mp): apartamentul administratorului, cu baie și bucătărie proprie *Parter (189 mp): living, dining, bucătărie, două dormitoare cu baie proprie, cameră tehnică, dressing, garaj încălzit și terasă *Etaj (195 mp): 2 dormitoare cu baie proprie și balcon, birou, grup sanitar, dressing Caracteristici Tehnice casa 2 (la roșu): * Regim de înălțime: Parter+Mansardă * Suprafață Desfășurată: 150 mp * Amprentă la sol: 100 mp Detalii Juridice Agenția Imobiliară a verificat toate documentele relevante, inclusiv: * Extrasul de Carte Funciară. * Documentele de dobândire. * Alte acte necesare. Proprietatea este liberă de sarcini, conformă cu legislația în vigoare și pregătită pentru vânzare. Detalii Financiare * Investiție: 419.000 €. Proprietarul este persoană fizică, nu se plătește TVA. Prețul solicitat include piesele de mobilier și electrocasnicele din prezentare. * Comision Agenție: 0% * Onorariu Notarial și Taxe OCPI: În sarcina cumpărătorului. * Impozit pe Venitul Generat de Vânzare: În sarcina vânzătorului. Pentru a înțelege mai bine această locuință excepțională și poziționarea ei, vă invităm să parcurgeți turul virtual disponibil în această pagină. Proprietatea este reprezentată exclusiv de Florin Dragoslav, consultant imobiliar în cadrul REMAX Champions Brasov, agenție specializată în vânzări rezidențiale și proprietăți cu potențial investițional în Brașov și zonele turistice din proximitate. Florin Dragoslav 0769.280.282 [email protected] RE/MAX Champions Strada Bisericii Romane 88 Brașov

435.0 m2

Bran, Brasov

ieri 11:05

419 000 EUR

Terasa 168 mp cu Penthouse 4 camere Coresi | panoramic | 2 parcări
20

Terasa 168 mp cu Penthouse 4 camere Coresi | panoramic | 2 parcări

Există apartamente care oferă spațiu. Există apartamente care oferă priveliște. Și există proprietăți rare, care le combină pe amândouă într-un mod greu de replicat în Brașov. Salut! Sunt Florin Dragoslav, aka Mister Penthouse, specializat în vânzarea proprietăților premium în Brașov și îți prezint în continuare unul dintre cele mai private și rare refugii din inima cartierului Coresi Avantgarden (Kasper), un penthouse localizat pe strada Zaharia Stancu nr. 8K, la ultimul nivel locuibil al corpului de clădire (9 din 9), fără apartament deasupra, cu vedere panoramică din terasa de 168 metri pătrați spre Tâmpa, Postăvarul și oraș. **De ce este o raritate în Coresi:** Blocul este cel mai distanțat față de vecinii din cartier. Sunt doar 3 apartamente pe nivel și nu există obstacol între tine și Tâmpa, Postăvarul, Măgura Codlei, Lempeș sau Ciucaș. Perspectiva este unică asupra orașului iar gradul de intimitate este imposibil de replicat în zonă. Situat în mijlocul cartierului Coresi Avantgarden, cu acces facil la Coresi Shopping Mall, Pietonala Coresi și Parcul Tractorul, acest penthouse este genul de proprietate care apare rar în piața imobiliară din Brașov. **Spațiu și configurație:** - 101 mp utili + 168 mp terasă (total: 269 mp utilizabili) - 4 camere decomandate: 3 dormitoare + living cu acces direct pe terasă - 2 băi complet renovate (2026) - 2 locuri de parcare incluse în prețul de vânzare - Boxă depozitare 5 mp la subsol **Stare și dotări (renovare finalizată 2026):** - Instalație electrică refăcută integral - Băi modernizate, gresie nouă, mochetă premium în dormitoare - Centrală proprie + încălzire în pardoseală - Termostat individual pe fiecare cameră (control precis al consumului și al confortului termic) - Predare: ultrafinisat, nemobilat, neutilat **Detalii financiare:** * Preț: 435.000 EUR + TVA * Pentru persoane juridice: TVA în regim de taxare inversă * Comision agenție: 0 * Onorariul notarial și taxele OCPI sunt în sarcina cumpărătorului. * Impozitul pe venit sunt în sarcina vânzătorulu * Documentația este pregătită pentru tranzacționare * Predare imediată Proprietatea este reprezentată exclusiv de Florin Dragoslav, consultant imobiliar în cadrul REMAX Champions Brasov Pentru detalii suplimentare, documentatie sau programarea unei vizionari, va stau la dispozitie Cu drag, Florin 0769.280.282

101.0 m2

Brasov, Brasov

ieri 11:05

435 000 EUR

Comision 0% | Spațiu comercial de închiriat | 70 mp utili | Sânpetru
9

Comision 0% | Spațiu comercial de închiriat | 70 mp utili | Sânpetru

Comision 0% | Spațiu comercial de închiriat | 70 mp utili | Sânpetru Îți propun spre închiriere un spațiu comercial cu un concept modern și versatil, situat în Sânpetru, pe strada Gutâiului, într-o zonă liniștită, cu acces facil și priveliște superbă către Lempeș. Dispune de curte proprie de 593 mp, ideal pentru relaxare, activități outdoor sau amenajări complementare. Spațiul este amplasat la etajul 1 și se remarcă prin suprafețele vitrate generoase, care oferă lumină naturală pe tot parcursul zilei și o atmosferă plăcută pentru orice tip de activitate. Are un design modern, aerisit și îți oferă multiple posibilități de amenajare. Zona oferă liniște și intimitate, fiind potrivită pentru activități care necesită concentrare, dar în același timp beneficiază de acces rapid către Brașov. Un spațiu diferit, cu personalitate, perfect pentru cei care caută mai mult decât un simplu birou. Detalii financiare: - Chirie : 650 Euro - Garanție: contravaloarea unei luni de chirie - Impozit pe venitul generat de închiriere: in sarcina proprietarului - Moneda tranzacției: Euro / RON, la cursul BNR din ziua efectuării plății Caracteristici și beneficii: Teren: 593 mp Utilități : apă, curent, canalizare; Încălzire prin pardoseală (suplimentar un semineu) Locuri de parcare disponibile în curte și la stradă; Locația asigură acces facil și vizibilitate bună, fiind potrivită pentru o gamă variată de activități. Disponibilitate: imediat de la semnarea contractului de închiriere Pentru a înțelege cat mai bine proprietatea, va invit sa vizionați turul virtual interior si sa ne contactați. Vizionări pe baza de programare telefonica.

70.0 m2

Sanpetru, Brasov

ieri 11:05

650 EUR

Garsoniera bloc nou, parcare inclusă | Roka Village – Sânpetru,
13

Garsoniera bloc nou, parcare inclusă | Roka Village – Sânpetru,

Există apartamente care sunt doar spații de locuit. Și există proprietăți care, din primul moment, îți dau senzația că ai ajuns unde trebuie. Sunt Dina Olaru de la RE/MAX Champions, iar astăzi îți prezint un apartament nou, elegant și luminos, situat în ansamblul rezidențial Roka Village din Sânpetru — o proprietate care îmbină confortul modern cu liniștea unei zone aflate în continuă dezvoltare. Garsoniera cu balcon și parcare inclusă | Roka Village – Sânpetru, Brașov Situat la etajul 1 al unui complex finalizat în 2025, apartamentul este gândit pentru un stil de viață practic, confortabil și relaxat. Suprafața utilă de 37 mp este completată de o terasă de 4,7 mp, perfectă pentru dimineți liniștite sau seri petrecute în aer liber. Compartimentare: • Living generos și luminos • Bucătărie separată • Baie modernă • Hol • Terasă Proprietatea beneficiază de: ✔ încălzire prin pardoseală ✔ centrală termică proprie Saunier Duval ✔ tâmplărie PVC cu geam termopan ✔ iluminat LED ✔ finisaje moderne ✔ loc de parcare inclus în proprietate Apartamentul este nou, recepționat și pregătit pentru mutare imediată. Localizarea oferă acces rapid către Brașov și se află aproape de: • Mega Image • restaurante și cafenele apreciate • școală și grădiniță • farmacie • stație de autobuz • Dealul Lempeș — ideal pentru relaxare și natură Preț de listare: 80.900 Euro Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionări, te invit să mă contactezi cu încredere. Dina Olaru Consultant Imobiliar – RE/MAX Champions tel- 0724 382 767 [email protected]

37.0 m2

Sanpetru, Brasov

ieri 11:05

80 900 EUR

Cinematograful Arta Brașov | Cladire emblematica | S+P+E+Pod | 1310 mp
17

Cinematograful Arta Brașov | Cladire emblematica | S+P+E+Pod | 1310 mp

Cinematograful Arta Brasov | Cladire emblematica de vanzare | S+P+E+Pod | 1310 mp | Strada Gradinarilor 13 | zona AFI Brasov Exista proprietati care se vand prin cifre Si exista proprietati care se vand prin istorie, volum si pozitionare. Aceasta este una dintre ele Salut! Sunt Florin Dragoslav, consultant imobiliar in cadrul RE MAX Champions Brasov si iti prezint in continuare o proprietate unica de vanzare in Brasov! Pe Strada Gradinarilor nr. 13, in imediata apropiere de AFI Brasov, se afla fostul Cinematograf Arta, un reper cunoscut de generatii intregi de brasoveni, astazi disponibil pentru o reconversie completa Locatie: strada Gradinarilor nr. 13 Proprietatea este situata intr-o zona centrala, cu acces rapid catre Centrul Civic si Bulevardul 15 Noiembrie Acces auto si pietonal facil Proximitate fata de AFI Brasov Zona cu trafic moderat, potrivita pentru functiuni mixte Posibilitate de parcare stradala si in curtea din spate Este o locatie care permite dezvoltarea unui proiect vizibil, fara presiunea traficului intens Date tehnice: * Teren 826 mp * Amprenta la sol 512 mp * Regim de inaltime subsol/parter/mezanin/pod * Suprafata totala utilizabila 1310 mp Cladirea a fost construita anterior anului 1958 si a functionat ulterior ca Cinematograful Arta, avand o identitate bine definita in istoria orasului Configuratie Cladirea este organizata pe mai multe niveluri, cu un volum generos si flexibil: * Subsol spatii tehnice si foste zone de lounge si bar: 191.3 mp * Parter sala principala de mari dimensiuni: 450.6 mp * Mezanin spatii deschise si functiuni auxiliare: 255.3 mp * Pod volum extins adaptabil: 413 mp * Total utilizabil: 1310.2 mp * Configuratia actuala permite reorganizare completa fara constrangeri majore de compartimentare Stare actuala * Imobilul este decopertat integral si pregatit pentru reconversie * Structura existenta * Utilitati disponibile * Proprietatea se prezinta ca un shell structural, ideal pentru implementarea unui proiect personalizat Potential de utilizare pentru proiecte care valorifica suprafata si volumul: * Clinica medicala (exista un concept dezvoltat anterior pentru un operator international) * Spatiu pentru evenimente sau horeca datorita salii mari si structurii pe niveluri * Showroom sau retail de anvergura suprafata rara pentru zona centrala * Birouri premium * Investitor sau operator care isi doreste sa dezvolte un proiect relevant in Brasov, intr-o locatie centrala si cu o identitate puternica Reper local, cu un volum dificil de replicat in zona centrala a Brasovului. Pozitionare strategica Identitate existenta Libertate totala de configurare Pret: 1.350.000 euro + TVA Proprietatea este reprezentata de Florin Dragoslav, consultant imobiliar in cadrul RE MAX Champions Brasov Pentru detalii suplimentare, documentatie sau programarea unei vizionari, va stau la dispozitie Cu drag, Florin Dragoslav 0769.280.282

1310.0 m2

Brasov, Brasov

ieri 11:05

1 350 000 EUR

Penthouse exclusivist | Floreasca | singur pe etaj | vedere la lac
20

Penthouse exclusivist | Floreasca | singur pe etaj | vedere la lac

Există locuri în care timpul se comportă altfel. Dimineața intri în lift, cobori cardul, și ușile se deschid direct în apartamentul tău. Fără vecini, fără coridoare comune, fără compromisuri. Aceasta este experiența zilnică pe care ți-o oferă acest penthouse de pe strada Radu Captariu, pe malul Lacului Floreasca. Unicitate reală, nu marketing: Proprietatea ocupă în întregime ultimul nivel al unui imobil boutique de doar 9 unități, finalizat în 2015. Etajul 5 îți aparține complet: 85 mp de spațiu locuibil, plus 63 mp de terase panoramice. Nu există vecin deasupra, nu există vecin pe același palier. Există doar vederea: Lacul Floreasca, nordul capitalei, siluetele One la apus. Design interior care rezistă timpului: Proiectul de design a fost conceput cu o atenție rară pentru detaliu. Pardoselile din nuc american extra late introduc căldura materialului natural în fiecare încăpere. Ușile din lemn masiv, cu o înălțime de 2,8 metri, redefinesc proporțiile spațiului. Peretele decorativ din lemn antic, iluminat arhitectural, devine punctul focal al zonei de zi, o piesă care nu se uită. Mobilierul integrat poartă semnătura unor branduri de referință: pat din piele naturală Baxter, canapele Flexform, comodă Bonaldo. Tapetul Wall & Deco și draperiile blackout Zoffany completează un interior în care fiecare alegere a fost deliberată. Spațiul, trăit: * Zona de zi se desfășoară generos în jurul livingului deschis, conectat fluid cu terasa principală, amenajată pentru servitul mesei în aer liber, cu vedere directă la lac. Bucătăria complet utilată include un mini-bar cu 3 locuri. * Dormitorul matrimonial este un spațiu în sine: tăblia patului placată cu fân natural și lavandă, dressingul din lemn de palisandru și accesul direct pe terasa secundară, un lounge exterior de relaxare, intim și ferit de priviri. Tehnologie invizibilă: * Climatizarea funcționează prin chillere montate pe acoperiș și ventiloconvectoare în pardoseală, controlabile de la distanță prin aplicație. * Centrala termică proprie și sistemul de ventilație ascuns în scafe completează un confort care nu se vede, dar se simte permanent. Detalii practice: * Suprafață utilă: 85,81 mp | Terase: 63,68 mp | Total: 149,49 mp * Etaj 5 din 5, singur pe nivel * Acces lift privat cu cartelă, direct în apartament * Loc de parcare subteran inclus * Imobil boutique, 9 apartamente, construcție 2015 * Predare la cheie, complet mobilat și utilat Detalii financiare: * Preț: 609.000 euro * Comision agenție: 0 * Onorariul notarial și taxele OCPI sunt în sarcina cumpărătorului. * Impozitul pe venit sunt în sarcina vânzătorului * Documentația este pregătită pentru tranzacționare. Pentru o vizionare privată, te invit să mă contactezi direct.

85.0 m2

Sector 2, Bucuresti

ieri 11:05

609 000 EUR

Teren industrial 1.729 mp I Demolare + construcție hală Teliu
11

Teren industrial 1.729 mp I Demolare + construcție hală Teliu

COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR Teren intravilan cu suprafață de 1.729 mp, situat în Teliu, potrivit pentru dezvoltare industrială, logistică sau depozitare. Proprietatea beneficiază de o deschidere de 21 ml la drum, oferind acces facil și o bună organizare a fluxurilor pentru activități comerciale sau industriale. Pe teren există o hală parțial demolată, ceea ce îți oferă libertatea de a reconstrui complet și de a dezvolta un proiect adaptat nevoilor tale, fără limitări impuse de construcții existente. Un avantaj major îl reprezintă utilitățile deja disponibile: curent trifazic (380V), apă și canalizare, aspecte esențiale care reduc semnificativ timpul și costurile de implementare a unei investiții. Suprafața terenului permite dezvoltarea unei hale pentru producție, depozitare sau activități mixte, iar configurația acestuia îl face ușor de utilizat din punct de vedere logistic. Poziționarea asigură acces rapid către zonele de interes din proximitatea Brașovului, ceea ce îl transformă într-o opțiune potrivită atât pentru antreprenori, cât și pentru investitori care caută un teren pregătit pentru dezvoltare. Proprietăți de acest tip, cu utilități și acces deja existente, sunt limitate în piață, mai ales în zonele din apropierea Brașovului. Preț de vânzare: 64.900 € TVA: conform reglementărilor în vigoare Comision agenție: 0% pentru cumpărător Moneda tranzacției: Euro/Ron Detalii tehnice: Tip proprietate: teren intravilan + hală parțial demolată Suprafață teren: 1.729 mp Utilități existente: apă, canalizare, curent 380V Acces auto: drum principal / asfaltat Certificat de urbanism: în curs de obținere Detalii juridice: Proprietar: persoană juridică Situație juridică clară, teren intravilan Predare: imediată, la semnarea contractului Agentia imobiliara a verificat urmatoarele documente: - Extrasul de carte funciara - Documentele de dobandire - Documente personale proprietar Avand in vedere verificarile juridice efectuate, va informam ca terenul ce urmeaza a fi cumparat este in regula din punct de vedere juridic si este liber de sarcini. Potrivit analizei noastre, nu au fost identificate probleme juridice care ar putea afecta valabilitatea tranzactiei. RE/MAX Champions Brasov garanteaza ca terenul este conform cu legislatia in vigoare si ca nu exista impedimente legale in ceea ce priveste achizitionarea acestuia, indiferent de sursa fondurilor cumparatorului (finantare bancara sau plata integrala din surse proprii). Pentru a intelege mai bine proprietatea, te invitam sa parcurgi turul virtual aerian disponibil in aceasta pagina, din confortul casei tale.

1.0 m2

Teliu, Brasov

ieri 11:05

64 900 EUR

Apartament 2 camere | Locație premium | AFI Mall | Comision 0% Brașov
9

Apartament 2 camere | Locație premium | AFI Mall | Comision 0% Brașov

Apartament 2 camere de vânzare | AFI Mall | Centrul Civic – Brașov Locație premium, cu acces rapid la tot ce contează. Vă propunem spre vânzare un apartament cu 2 camere, situat într-una dintre cele mai căutate zone din Brașov – Centrul Civic, la doar câțiva pași de AFI Mall, cu acces rapid către toate punctele de interes ale orașului. Poziționarea excelentă oferă acces facil la mijloace de transport, instituții de învățământ, centre comerciale și zone de interes public, ceea ce face proprietatea ideală atât pentru locuit, cât și pentru investiție (închiriere pe termen lung sau regim hotelier). Compartimentare: living luminos dormitor cu vedere către Centrul Civic bucătărie separată baie balcon (2,7 mp) cu vedere către Tâmpa cămară pentru depozitare Detalii tehnice: suprafață utilă: 41 mp etaj 4 din 4 centrală termică proprie apartamentul se vinde mobilat și utilat, conform prezentării locuibil imediat Proprietatea necesită renovare, oferind astfel posibilitatea amenajării după propriul gust și maximizarea potențialului investițional. Detalii financiare: preț: 84.900 Euro onorariu notarial și taxe OCPI: în sarcina cumpărătorului impozit vânzare: în sarcina vânzătorului Detalii juridice: Documentația a fost verificată integral: carte funciară acte de proprietate releveu certificat energetic Imobilul este liber de sarcini și disponibil pentru tranzacționare imediată. Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

41.0 m2

Brasov, Brasov

ieri 11:05

84 900 EUR

Comision 0% I Casă superbă la munte I Platou Izvor I Sinaia
18

Comision 0% I Casă superbă la munte I Platou Izvor I Sinaia

COMISION 0 % PENTRU CUMPĂRĂTOR Casă superbă cu 7 camere, curte cochetă și garaj – Sinaia, Platou Izvor Nu toate proprietățile de la munte reușesc să transmită acel sentiment autentic de “vreau să rămân aici”. Aceasta este una dintre puținele care o fac, încă de la prima vizionare. Situată pe Platoul Izvor, într-o zonă apreciată pentru liniște și aer curat, casa oferă un mix echilibrat între intimitate, confort și acces rapid către punctele de interes din Sinaia — exact combinația pe care cumpărătorii o caută, dar o găsesc rar. Cu 7 camere spațioase, proprietatea este potrivită atât pentru o familie care își dorește un stil de viață relaxat, cât și pentru cei care caută o casă de vacanță cu potențial real de utilizare sau închiriere. Compartimentarea este practică, iar atmosfera interioară reușește să îmbine căldura elementelor rustice cu liniile moderne, rezultând un spațiu în care te simți confortabil fără efort. Exteriorul este, fără exagerare, unul dintre punctele care diferențiază clar această proprietate în piață. Curtea amenajată, foișorul, bucătăria de vară și zona de grătar creează acel cadru pe care majoritatea îl caută la munte, dar îl găsesc rar într-un pachet complet și bine întreținut. Garajul și spațiile auxiliare completează funcțional proprietatea, oferind un nivel de confort potrivit atât pentru locuire permanentă, cât și pentru escapade frecvente. În contextul actual al pieței din Sinaia, proprietățile care oferă acest echilibru între poziționare, funcționalitate și atmosferă nu rămân disponibile mult timp. Detalii financiare: Investiție: 259.000 Euro Comision agenție: 0% Onorariu notarial și taxe OCPI: în sarcina cumpărătorului Impozit pe venitul generat de vânzare: în sarcina vânzătorului Se acceptă plata prin credit Detalii tehnice: Adresa imobil: Strada Măceșului nr. 3, Sinaia Dispunere: Parter + Etaj + Mansardă Suprafață utilă: 159 mp Suprafață desfășurată totală: 218 mp Suprafață totală teren: 283 mp Curte liberă: 203 mp Terase: 2 Balcoane: 1 ALTE SPECIFICAȚII Drum asfaltat Foișor amenajat pentru relaxare Grădină frumos întreținută Încălzire: Centrală termică Imobilul se vinde complet mobilat și utilat În urma verificărilor juridice efectuate, vă informăm că imobilul este în regulă din punct de vedere juridic și este liber de sarcini. RE/MAX Champions Brasov garantează că imobilul este conform cu legislația în vigoare și că nu există impedimente legale în ceea ce privește achiziționarea acestuia, indiferent de sursa fondurilor cumpărătorului (finanțare bancară sau plată integrală din surse proprii). Pentru a înțelege mai bine proprietatea, te invit să parcurgi turul virtual interactiv disponibil în această pagină, din confortul casei tale. Cu drag, Elena Bot RE/MAX Champions Brasov

159.0 m2

Sinaia, Prahova

ieri 11:05

259 000 EUR

Vilă premium | 7 camere | Teren 2418 mp | Ghimbav Livada
20

Vilă premium | 7 camere | Teren 2418 mp | Ghimbav Livada

Comision 0% pentru cumpărător! O proprietate rară, situată într-o zonă liniștită și aerisită din Ghimbav – Livada, unde intimitatea, spațiul și confortul se îmbină natural. La doar câteva minute de Brașov, această vilă oferă echilibrul ideal între liniște, intimitate și accesibilitate. Salutare! Sunt Elena Bot, consultant imobiliar în cadrul RE/MAX Champions Brașov, specializată în proprietăți rezidențiale, iar mai jos îți prezint pe larg această proprietate. Imobilul este amplasat pe un teren intravilan generos de 2418 mp, complet împrejmuit, și include o locuință individuală edificată în anul 2001, cu regim de înălțime Demisol + Parter + Etaj + Mansardă. Construcția are o suprafață construită la sol de 145,04 mp, o suprafață utilă de 376,92 mp și o suprafață desfășurată de 501,13 mp. Proprietatea se remarcă prin spațiul generos, curtea bine delimitată și intimitatea oferită, fiind ideală pentru o familie care își dorește liniște, dar și acces rapid către Brașov. Curtea permite amenajarea mai multor zone de relaxare și oferă un cadru natural plăcut, completat de foișor și spații verzi. Compartimentarea locuinței este organizată pe mai multe niveluri: Demisol • spații de depozitare / zonă tehnică • posibilitate amenajare hobby sau cramă Parter • living generos cu zone de relaxare • bucătărie spațioasă • baie • hol de acces • acces către terasă și curte Etaj + Mansardă • dormitoare spațioase • băi • holuri de acces • spații multifuncționale (birou / dressing / relaxare) Detalii tehnice: • tip proprietate: casă individuală • locație: Ghimbav, zona Livada • suprafață teren: 2418 mp • suprafață utilă: 376,92 mp • suprafață desfășurată: 501,13 mp • suprafață construită la sol: 145,04 mp • regim de înălțime: D+P+E+M • an construcție: 2001 • încălzire: centrală termică pe lemne • construcție solidă din zidărie portantă și planșee din beton • acoperiș din lemn, cu țiglă • utilități disponibile în zonă • curte împrejmuită, cu vegetație matură și zonă de relaxare Detalii financiare: • preț: 469.000 euro • comision agenție: 0% pentru cumpărător • onorariu notarial și taxe OCPI: în sarcina cumpărătorului • impozit pe venitul din vânzare: în sarcina vânzătorului Detalii juridice: Potrivit extraselor de carte funciară, dreptul de proprietate este intabulat, iar la data verificării nu sunt înscrise sarcini asupra imobilului. Documentația proprietății a fost analizată pe baza actelor puse la dispoziție (extrase CF, certificat de urbanism, documentație tehnică, proces verbal de dare în folosință). Proprietatea este promovată prin RE/MAX Champions Brașov, agenție specializată în vânzări rezidențiale în Brașov și zonele limitrofe. Pentru o imagine completă, te invit să descoperi turul virtual disponibil în anunț.

376.92 m2

Ghimbav, Brasov

ieri 11:05

469 000 EUR

Pensiune de Vanzare Sinaia | Langă Telecabina | Business activ 20 ani
20

Pensiune de Vanzare Sinaia | Langă Telecabina | Business activ 20 ani

Salut! Sunt Dilimot Giorgiana, agent imobiliar, iar mai jos îți prezint pe larg această proprietate. Pensiunea „La Teleferic” reprezintă o oportunitate rară de investiție, îmbinând perfect poziționarea strategică, vizibilitatea excelentă și istoricul solid în turism. Amplasată într-una dintre cele mai circulate zone din Sinaia, la câțiva pași de punctul principal de acces către munte, proprietatea beneficiază de flux turistic constant pe tot parcursul anului. Cu un istoric de peste 20 de ani în turism și performanțe remarcabile pe platforme precum TripAdvisor (inclusiv poziții de top și locul 1 pentru mai mulți ani), această proprietate este deja un business validat, cu reputație solidă și potențial imediat de continuare sau scalare. Arhitectura clădirii este specifică zonei montane, cu elemente tradiționale și funcționale, adaptate utilizării turistice. Imobilul este dezvoltat pe regim de înălțime P + E + M1 + M2 și este amplasat pe un teren generos, cu deschidere către două străzi iar Mansarda 2 este configurată în prezent ca locuință pentru proprietari, incluzând bucătărie, living, baie și dormitoare, însă poate fi ușor reconvertită pentru extinderea capacității de cazare sau utilizată în continuare ca spațiu rezidențial, oferind flexibilitate în exploatarea proprietății. Proprietatea este potrivită pentru: • investitor interesat de preluarea unui business turistic funcțional • dezvoltator hotelier care dorește extindere sau repoziționare • antreprenor care caută o proprietate cu randament imediat Proprietatea permite: • continuarea activității de pensiune • transformare în boutique hotel • închiriere în regim hotelier • utilizare mixtă: business + locuință personală Detalii tehnice • locație: Sinaia, str. Cuza Vodă nr 6 • suprafață teren: 521 mp • suprafață construită: 497 mp • suprafață utilă: 383 mp • regim de înălțime: P+E+M1+M2 • număr camere: 10 • restaurant: 61 mp • utilități: apă, gaz, curent electric, canalizare • încălzire: centrală termică • panouri fotovoltaice și panouri pentru apă caldă Avantaje • poziționare excelentă lângă telecabina Sinaia • flux turistic constant pe tot parcursul anului • business existent cu istoric de peste 20 de ani • performanță foarte bună pe platforme turistice (TripAdvisor) • vizibilitate ridicată și acces facil • compartimentare flexibilă, inclusiv posibilitate locuire Detalii financiare • preț: 497.000 EURO • onorariu notarial și taxe OCPI: în sarcina cumpărătorului • impozit pe venitul din vânzare: în sarcina vânzătorului • comision agenție: 0% pentru cumpărător • prețul include mobilierul existent, aparatura completă pentru HoReCa, precum și sistemul de panouri fotovoltaice și panouri solare. Detalii juridice Proprietatea este intabulată, fără sarcini, cadastrul este actualizat, conform documentației disponibile. Pentru a intelege mai bine proprietatea, te invit sa parcurgi turul virtual interactiv disponibil in aceasta pagina.

383.0 m2

Sinaia, Prahova

ieri 11:05

497 000 EUR

Comision 0 % cumpărător | Cameră de cămin | Uzina 2
8

Comision 0 % cumpărător | Cameră de cămin | Uzina 2

Comision 0 % pentru cumpărător | Cameră de cămin | Uzina 2 | mobilată și utilată | Parcare Vă propun spre vânzare o Cameră de cămin, situată în Uzina 2, Str. Drumul Cernatului Nr. 12, într-o zonă liniștită și apreciată a Brașovului. Cu 20,6 mp utili, această cameră de cămin complet mobilată și utilată este gata să devină un cămin confortabil, perfect pentru cine caută un spațiu cochet și pregătit pentru mutare imediată. Detalii imobil: Living open-space cu bucătăria, Bucătărie complet mobilată și utilată Mobilier și electrocasnice în stare bună Detalii tehnice: Suprafață utilă: 20,6 mp Etaj: 4 Încălzire: CET Baie comună dar are o unitate amenajată special pentru acest apartament. Parcare concesionată Detalii financiare: Investiție : 34.900 Euro Onorariu notarial si taxe OCPI: în sarcina cumpărătorului Impozit pe venitul generat de vânzare: în sarcina vânzătorului Moneda tranzacției: Euro Detalii juridice: Agenția imobiliară a verificat următoarele documente: - Extrasele de carte funciară - Documentele de dobândire a proprietății - Releveu apartament - Certificat energetic - Documente personale proprietar Având în vedere verificările juridice efectuate, suntem bucuroși să vă informăm că imobilul ce urmează a fi cumpărat este în regulă din punct de vedere juridic și este liber de sarcini. Potrivit analizei noastre, nu au fost identificate probleme juridice care ar putea afecta valabilitatea tranzacției. Agenția garantează că imobilul este conform cu legislația în vigoare și că nu există impedimente legale în ceea ce privește achiziționarea acesteia. Pentru a înțelege mai bine proprietatea, te invit să parcurgi turul virtual interactiv disponibil în această pagină, din confortul casei tale și să ne suni pentru a programa o vizionare dacă vei considera că ți se potrivește.

20.0 m2

Brasov, Brasov

ieri 11:05

34 900 EUR

Casă cu grădină amenajată | Oază privată de relaxare în Brașov – Triaj
11

Casă cu grădină amenajată | Oază privată de relaxare în Brașov – Triaj

Comision 0% | Teren 300 mp | Oază privată de relaxare în Brașov – Triaj | Descoperă o proprietate cu adevărat specială: un teren intravilan de 300 mp în Brașov – Triaj, transformat într-un colț de relaxare perfect pentru momentele în care vrei să evadezi, fără să părăsești orașul. Situat pe Strada Filiași nr. 101, terenul oferă acces facil, liniște și intimitate – combinația ideală pentru cei care își doresc un spațiu al lor, ferit de agitația urbană. În centrul proprietății se află o construcție de lemn de 35 mp, realizată cu grijă și atenție la detalii: izolată complet, placată cu lambriu, mobilată și utilată. Un spațiu cald și primitor, ideal pentru relaxare, hobby-uri, birou, weekend-uri sau chiar petreceri în familie. Cu încălzire electrică, te poți bucura de el în orice moment al anului. Curtea este amenajată ca un adevărat spațiu de vacanță: ai la dispoziție piscină, grătar și o zonă cozy pentru petrecerea timpului liber — locul perfect pentru zile însorite, seri cu prietenii sau pur și simplu pentru câteva clipe de liniște. Proprietatea este completată de un sistem fotovoltaic de 6 kW cu baterie de 5 kW și un rezervor pentru apă, oferind autonomie și costuri reduse de întreținere. Practic, este un loc pregătit să te primească fără alte investiții majore. Detalii financiare Investiție: 54.900 € Comision agenție: 0% Onorariu notarial și taxe OCPI: în sarcina cumpărătorului Impozit pe venitul generat de vânzare: în sarcina vânzătorului Moneda tranzacției: EURO/RON Detalii tehnice Localizare: Brașov, Triaj – Strada Filiași nr. 101 Suprafață teren: 300 mp Construcție existentă: 35 mp, lemn, izolată, mobilată, utilată Dotări: • Încălzire electrică • Rezervor de apă • Panouri fotovoltaice 6 kW + baterie 5 kW • Piscină • Grătar • Spațiu de relaxare amenajat Detalii juridice Agenția imobiliară RE/MAX Champions Brașov a verificat următoarele documente: Extrasul de carte funciară Actele de dobândire Documente personale proprietari Confirmăm că terenul este liber de sarcini, în conformitate cu legislația în vigoare, și poate fi achiziționat în deplină siguranță. Aceasta este o proprietate perfectă pentru cei care caută un refugiu privat în Brașov, un loc de relaxare sau o mică investiție cu potențial ridicat. Cu drag, Echipa RE/MAX Champions Brașov

300.0 m2

Brasov, Brasov

ieri 11:05

54 900 EUR

Garsoniera ideală| 32 mp | lângă pârtia Predeal
13

Garsoniera ideală| 32 mp | lângă pârtia Predeal

Garsonieră ideală pentru investiție | Predeal – Str. Eroilor | 32 mp | Vedere spre pârtie și Bucegi Îți prezint o oportunitate excelentă de investiție în stațiunea montană Predeal, pe strada Eroilor, una dintre cele mai căutate zone pentru turiști. Garsoniera are o suprafață utilă de 32 mp, este luminoasă, bine compartimentată și oferă o priveliște spectaculoasă către pârtia de schi și Masivul Bucegi, inclusiv Crucea de pe Caraiman – un peisaj care vinde singur! Detalii proprietate: Dormitor generos, cu vedere panoramică spre munte Bucătărie închisă complet echipată Baie modernă Finisaje în stare bună Poziționare excelentă: aproape de pârtie, restaurante și zona centrală Ideală pentru: Investiție în regim hotelier (Airbnb / Booking) Locuință de vacanță personală Randament turistic ridicat, datorită cererii constante din zonă, pe tot parcursul anului Detalii financiare: - Investiție : 39,900 Euro - Onorariu notarial și taxe OCPI: în sarcina cumpărătorului - Impozit pe venitul generat de vânzare: în sarcina vânzătorului - Moneda tranzacției: EURO Detalii tehnice: - Localizare: aproape de pârtie, restaurante și zona centrală - Nr. camere: 1 Dormitor generos, cu vedere panoramică spre munte - Bucătărie închisă complet echipată - Baie - Suprafață utila: 32 mp - Dispunere: etaj 4 din 4+M - Sistem de încălzire : centrala proprie - Mobilat și Utilat: se vinde conform materialelor foto/video, tur virtual interior Detalii juridice: Agenția imobiliară a verificat următoarele documente: - Extrasele de carte funciară - Documentele de dobândire a proprietății - Releveu apartament - Documente personale proprietar Având in vedere verificările juridice efectuate, suntem bucuroși sa va informam ca imobilul ce urmează a fi cumpărat este in regula din punct de vedere juridic si este liber de sarcini. Potrivit analizei noastre, nu au fost identificate probleme juridice care ar putea afecta valabilitatea tranzacției. Agenția garantează ca imobilul este conform cu legislația in vigoare si ca nu exista impedimente legale in ceea ce privește achiziționarea acestuia. Pentru a înțelege mai bine proprietatea, te invit să parcurgi turul virtual interactiv disponibil in aceasta pagina, din confortul casei tale și să ne suni pentru a programa o vizionare dacă vei considera că ți se potrivește.

32.0 m2

Predeal, Brasov

ieri 11:05

39 900 EUR

10.51 Euro + TVA / mp: Teren Bran Predelut, 24.253 mp, intravilan
20

10.51 Euro + TVA / mp: Teren Bran Predelut, 24.253 mp, intravilan

Teren intravilan de vânzare în Bran, Predeluț, strada Inginer Nicolae Boboc nr. 22, cu suprafață totală de 24.253 mp, situat într-o zonă turistică în dezvoltare, aproape de Castelul Bran, Moieciu și Zărnești. Salut! Sunt Florin Dragoslav, agent imobiliar în cadrul RE/MAX Champions Brașov, specializat în vânzări rezidențiale și investiții imobiliare în zone turistice. Proprietatea este compusă dintr-un teren intravilan compact, fiind potrivită pentru dezvoltare turistică, pensiune sau ansamblu de case de vacanță. Pe teren există un proiect propus pentru ansamblu recreativ, care include unități de cazare individuale și spații comune, gândit pentru integrare în peisajul natural specific zonei Bran Predeluț. Conform certificatului de urbanism, terenul este încadrat în intravilan și permite funcțiuni de locuire și turism, cu parametri urbanistici favorabili: • POT maxim 30% • CUT maxim 0,6 • regim de înălțime permis P+E+M • suprafață minimă parcelă: 500 mp pentru locuințe, 1000 mp pentru case de vacanță și 2000 mp pentru funcțiuni turistice Utilități și infrastructură: • energie electrică disponibilă pe teren • apă și canalizare disponibile în zonă • gaz disponibil în zonă • acces realizat din drum public, cu posibilitate de racordare la utilități Avantaje ale proprietății: • suprafață mare de 24.253 mp, potrivită pentru dezvoltare etapizată • proiect existent care poate accelera procesul de dezvoltare Proprietatea este potrivită pentru: • dezvoltatori imobiliari • investiții în turism și ospitalitate • ansambluri de case de vacanță sau pensiuni • Terenul este încadrat în documentația cadastrală ca fâneață, însă în prezent prezintă vegetație forestieră matură. Conform reglementărilor în vigoare, există posibilitatea obținerii autorizației de exploatare a masei lemnoase de la Ocolul Silvic Bran, inclusiv pentru defrișare integrală, în vederea valorificării terenului pentru dezvoltare. Această situație poate genera un avantaj suplimentar pentru cumpărător, prin valorificarea masei lemnoase existente și pregătirea terenului pentru proiectul propus. Detalii financiare • preț: 10.51 euro + TVA / mp, unul dintre cele mai competitive prețuri din zona Bran Predeluț pentru teren intravilan cu potențial turistic (255.000 euro+TVA) • pentru persoane juridice se aplică taxare inversă TVA • pentru persoane juridice se pot negocia termeni avantajoși de plată, cu condiția achitării unui avans minim de 50% • onorariu notarial și taxe OCPI: în sarcina cumpărătorului • impozit pe venitul din vânzare: în sarcina vânzătorului • comision agenție: 0% pentru cumpărător Detalii juridice: Terenul este intabulat în cartea funciară, fără sarcini, iar documentația a fost analizată pe baza extrasului CF și a certificatului de urbanism. Proprietatea este promovată prin RE/MAX Champions Brașov, agenție imobiliară specializată în identificarea și valorificarea proprietăților cu potențial investițional în zone turistice.

24253.0 m2

Predelut, Brasov

ieri 11:05

255 000 EUR