Vă prezentăm o proprietate atent întreținută, situată pe un teren de 568 mp, într-o zonă liniștită din Crevedia. Casa este dispusă pe parter și etaj, oferind 4 camere, 2 dormitoare, 3 băi și o bucătărie închisă, complet mobilată și utilată.
Parterul include livingul spațios, locul de luat masa, bucătăria și o baie de serviciu, în timp ce etajul este rezervat zonei de noapte, cu două dormitoare luminoase și două băi. Finisajele sunt de calitate, iar fiecare spațiu a fost gândit pentru confortul zilnic.
Proprietatea beneficiază de aer condiționat, centrală electrică, centrală pe peleți și panouri solare, oferind costuri reduse și independență energetică. Curtea generoasă poate fi amenajată ca grădină, zonă de relaxare sau spațiu de joacă pentru copii.
Proprietatea dispune de o terasă închisă, ideală pentru a fi utilizată în orice anotimp, precum și de o zonă de grill exterioară perfectă pentru momentele de relaxare și socializare în aer liber.
Locația din Crevedia asigură liniște, aer curat și acces facil către București.
Îți propunem spre vânzare o casă individuală situată în Pantelimon, ideală pentru o familie care își dorește confortul unei locuințe la curte, fără compromisuri privind dotările.
Caracteristici principale
Suprafață desfășurată: 146 mp
Suprafață teren: 250 mp
4 camere: 3 dormitoare + living
2 băi
Bucătărie separată
Terasă închisă – spațiu suplimentar utilizabil tot timpul anului
Complet mobilată și utilată – te poți muta imediat
Compartimentare
Locuința este structurată inteligent, cu o zonă de zi luminoasă (living + bucătărie), trei dormitoare generoase și două băi care asigură confortul unei familii. Terasa închisă oferă un plus de spațiu — perfectă ca loc de relaxare, birou sau zonă de luat masa.
Dotări
Casa se predă complet mobilată și utilată, cu electrocasnice incluse. Nu sunt necesare investiții suplimentare — proprietatea este pregătită pentru mutare imediată.
Zona Pantelimon
Acces facil către București, transport public în apropiere, magazine, școli și zone verzi la mică distanță. Un cartier în continuă dezvoltare, potrivit atât pentru locuit, cât și ca investiție.
Ideal pentru: familie tânără, cuplu care își dorește prima casă la curte, sau investitor în căutarea unei proprietăți gata de închiriere.
Propunem la vânzare o casă P+1 gândită pentru confortul unei familii, dar potrivită și pentru cupluri sau persoane care caută spațiu suplimentar pentru lucru de acasă. Suprafața utilă de 165 mp este împărțită eficient pe două niveluri, pe un teren de 500 mp.
Parterul este dedicat zonei de zi: living cu lumină naturală și ieșire către terasa de la parter, loc optim pentru masă în aer liber. Bucătăria este separată, cu spațiu funcțional, iar baia de serviciu deservește zona de zi. Etajul reunește 4 dormitoare, configurate pentru odihnă și intimitate, o baie și un balcon ce completează confortul nivelului superior.
Exteriorul oferă o curte utilizabilă și două garaje care asigură parcare acoperită și spațiu de depozitare. Configurația cu 6 camere permite scenarii flexibile (birou, hobby sau cameră pentru oaspeți).
Vă prezentăm o vilă tip cub spațios și modern, construit în 2018, care îmbină eleganța cu funcționalitatea, ideal pentru o familie care dorește confortul unei case cu toate utilitățile și ușurința accesului urban.
Suprafețe și structură
Imobilul dispune de o suprafață utilă de 200 mp, suprafață construită de 200 mp și un teren de 200 mp, cu o deschidere stradală de 10 m. Structurat pe regim cub, oferă 5 camere generoase, dintre care 4 dormitoare, 1 bucătărie și 4 băi complete – o configurație perfectă pentru o familie numeroasă sau pentru cei care prețuiesc intimitatea și spațiul personal.
Finisaje și dotări interioare
Locuința este finisată la cheie în stil modern, cu materiale de calitate: pardoseli din gresie și parchet, pereți placați cu faianță și vopsiți în vopsea lavabilă, uși interioare din celular și ferestre din PVC. Sistemul de încălzire este asigurat prin calorifere alimentate de o centrală proprie, garantând eficiență energetică și independență. Casa beneficiază și de izolație termică exterioară, contribuind la un consum redus de energie.
Utilități și infrastructură
Proprietatea este racordată la toate utilitățile: apă, canalizare, gaz, curent electric, CATV, internet și telefon fix. Strada este asfaltată, cu iluminat stradal, iar mijloacele de transport în comun sunt ușor accesibile din zonă.
Concluzii
Disponibilă imediat, această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru cei care caută o casă nouă, funcțională și bine amplasată în zona centrală a localității Bragadiru, județul Ilfov – o comunitate în plină dezvoltare, aflată în imediata proximitate a Bucureștiului.
Teren situat in Branesti, judetul Ilfov, avand suprafața de 2.650 mp, situat în intravilanul comunei, cu folosință actuală arabilă și destinație in perspectivă de curți-construcții.
Terenul este liber de sarcini, în proprietatea titularilor conform Titlu de proprietate nr. 79321/01.10.2025.
Regim urbanistic – zona Am1 (servicii, comerț cu rază mare de servire, depozitare, producție industrială):
POT max 50% | CUT 8,0 mc/mp
Regim înălțime: P+4, înălțime maximă la cornișă 16 m, înălțime maximă clădire 21 m.
Am1 = Subzona serviciilor și comerțului cu rază mare de servire, depozitării și producției industriale
Funcțiuni admise în zona Am1:
Comerț cu rază mare (showroom-uri, materiale construcții, cash & carry), depozitare și logistică (depozite en gros, centre de distribuție, self-storage), producție industrială mică și mijlocie nepoluantă, servicii pentru întreprinderi (birouri, sedii firme, service auto, centre tehnice), stații carburanți, restaurante/fast-food, platforme carosabile, parcări și împrejmuiri. Se admite locuință de serviciu/pază ca funcțiune complementară.
Proprietate cu structură solidă, stil clasic, situată într-o zonă liniștită cu specific de cartier istoric. Suprafața utilă de 170 mp, regim S+P+M, oferă o compartimentare generoasă: 4 dormitoare, living spațios, 3 holuri, 2 băi și bucătărie mare.
Un element distinct al proprietății îl reprezintă cele două curți interioare și cele două ieșiri independente din imobil, care oferă flexibilitate pentru utilizare mixtă — locuit, închiriere sau birouri. Beciul generos poate fi amenajat ca pivniță, spațiu de depozitare sau cameră tehnică, iar podul mansardabil permite extinderea suprafeței locuibile fără modificări structurale majore.
Imobilul se pretează atât familiilor care caută spațiu și intimitate, cât și investitorilor interesați de randament prin reconversie sau închiriere.
Aceasta casă impresionantă, situată într-o zonă liniștită și verde din orasul Buftea, vă oferă o compartimentare ideală și o curte generoasă, perfecte pentru relaxare.
Cu o suprafață construită de 224 mp și un teren de 688 mp, această proprietate este locul ideal pentru o familie care își dorește intimitate, confort și un stil de viață modern.
Design inteligent și spații ample:
Parter – locul unde familia și prietenii se reunesc:
Living spectaculos, perfect pentru seri relaxante sau evenimente speciale
Bucătărie complet mobilată și utilată, cu spațiu generos pentru luat masa
Dormitor primitor, ideal pentru oaspeți sau membri ai familiei
Birou elegant, perfect pentru lucrul de acasă
Baie, complet echipată
Etaj – zona de noapte, intimă și confortabilă:
3 dormitoare spațioase, dintre care unul dispune de baie proprie
Baie suplimentară pe hol, deservind celelalte dormitoare
Curtea – ideala pentru relaxare!
Pe lângă foișorul cu zona de grătar, vă puteți amenaja și un spațiu de joacă pentru copii sau chiar o piscină.
Locație excelentă!
Situată într-o zonă accesibilă, chiar pe șoseaua Bucuresti-Târgoviște, proprietatea oferă proximitate față de școli, magazine și transport, fiind locul ideal pentru o familie activă, dar si in scop economic (cabinet medical, stomatologic, unitatea de invatamant sau de pregatire, after-school, Etc.
Obiective importante din București aflate relativ aproape de Buftea:
Zona de Nord a Capitalei – în special cartiere precum Băneasa, Pipera, Aviației, cunoscute pentru centre de afaceri, sedii de corporații, clădiri moderne de birouri.
Aeroportul Internațional Henri Coandă (Otopeni) – la aproximativ 20-25 de minute, foarte accesibil pentru călătorii de afaceri sau vacanțe.
DN1 și Șoseaua de Centură (A0 în curs de finalizare) – conexiuni rutiere rapide către nordul și vestul țării.
Parcul Herăstrău – Piața Charles de Gaulle – una dintre cele mai elegante și verzi zone din București, accesibilă în circa 25 de minute.
Romexpo – cel mai mare centru expozițional din România, unde se organizează târguri și evenimente internaționale.
Băneasa Shopping City și zona comercială Băneasa – mall, hypermarketuri și showroom-uri mari (Mobexpert, IKEA, Leroy Merlin, Decathlon etc.), la 15-20 de minute.
Clinici și spitale de renume – precum Spitalul Clinic Sanador, Spitalul Regina Maria Băneasa, Medicover.
Instituții educaționale de prestigiu – Școala Americană, Școala Britanică, Lycee Français, situate în Pipera și Băneasa.
Comision 0 pentru cumparator!
Pentru informatii suplimentare, va rog sa ma contactati!
COMISION 0%
Vă propunem spre vânzare o casă individuală construită în 2017, situată în comuna Păsărea, jud. Ilfov, într-o zonă liniștită, ideală pentru o familie care își dorește spațiu, intimitate și confort.
Locuința are o suprafață utilă de 143 mp (217 mp construiți) și este amplasată pe un teren de 539 mp, cu o curte liberă generoasă de 422 mp și o deschidere stradală de 25 m lineari. Casa este construită din cărămidă, izolată exterior, acoperită cu tablă și este compartimentată pe parter și mansardă.
Compartimentarea este practică și bine gândită: 6 camere, dintre care 4 dormitoare, living spațios, bucătărie închisă, complet mobilată și utilată, 2 băi si terasă. Proprietatea se vinde mobilată complet și dispune de 3 dressing-uri, scară interioară, pardoseli din gresie și parchet, pereți finisați cu faianță, tapet și vopsea lavabilă.
Confortul este asigurat de centrală proprie cu calorifere, iar pentru siguranță există sistem de supraveghere video și sistem de alarmă. Ferestrele sunt PVC și sunt prevăzute cu rulouri exterioare din aluminiu. Ușa de la intrare este metalică.
Casa beneficiază de utilități precum curent, gaz, fosă septică, internet și CATV, iar apa și canalizarea sunt deja trase la poartă, existând posibilitatea racordării imediate.
Curtea oferă suficient spațiu pentru amenajare zonă verde, relaxare sau loc de joacă, iar în exterior există și o magazie de depozitare. Zona dispune de acces către mijloace de transport în comun.
Proprietatea este disponibilă imediat și reprezintă o opțiune foarte bună pentru cei care doresc să facă trecerea de la apartament la o casă cu teren, într-o zonă aerisită, aproape de București.
Vă prezentăm o casă individuală finisată modern, construită în 2022, situată în localitatea Cornetu, județul Ilfov — zonă rezidențială cu acces facil spre București și toate utilitățile necesare unui trai confortabil.
Structură și suprafețe:
Casa dispune de 120 mp suprafață utilă, 165 mp suprafață construită desfășurată și 95 mp amprentă la sol, totul pe un teren generos de 357 mp cu o deschidere de 16 m. Imobilul este structurat pe parter și etaj, cu mansardă, oferind o distribuție spațioasă și eficientă.
Compartimentare:
5 camere, din care 3 dormitoare
Living/sufragerie generos
1 bucătărie
2 băi
2 balcoane + 1 terasă de 14 mp
1 garaj
Mansardă amenajabilă:
Mansarda oferă un spațiu suplimentar generos, cu potențial de compartimentare — poate deveni cu ușurință un dormitor suplimentar, birou, zonă de joacă pentru copii.
Un element esențial care diferențiază această casă: placă de beton turnată atât între parter și etaj, cât și între etaj și mansardă. Aceasta înseamnă izolare fonică excelentă între niveluri, rezistență structurală superioară
Finisaje și construcție:
Finisată modern, clădirea are invelitoare din tablă Bilk și a fost dată în folosință în 2022, ceea ce garantează o construcție nouă, cu instalații moderne și eficiență energetică ridicată.
Suprafață: 629 mp
Regim juridic: Proprietate deplină, liber de sarcini
Încadrare urbanistică: UTR Li2 – subzona locuințelor individuale cu max P+2E, în ansambluri preponderent rezidențiale noi
POT max: 35% | CUT: 1,05
Regim înălțime: P+2, Hmax cornișă 10 m, Hmax coamă 15 m
Folosință actuală: teren arabil | Destinație perspectivă: curți-construcții
Contact: Leonard Otelea – Home Capital Partners
0740 644 883 | ✉️ [email protected]
Oferim spre vânzare teren intravilan în suprafață de 953 metri pătrați, situat în Comuna Tunari, Sat Dimieni, Județul Ilfov – una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din proximitatea Bucureștiului.
Terenul este înscris în Cartea Funciară, cu documentație cadastrală completă și acces asigurat printr-un drum de acces dedicat, asupra căruia proprietarul beneficiază de drept legal de servitute auto, pietonală și de racordare la utilități, constituit prin act notarial autentificat.
Caracteristici principale:
Suprafață: 953 mp, Categorie: intravilan arabil
Acces auto asigurat prin drum de acces (servitute notarială)
Deschidere 1, front stradal 28 ml
Posibilitate racordare utilități
Documentație CF completă
Zonă rezidențială în plină dezvoltare, la câțiva km de București
Usor de accesat cai rutiere de mare viteza (A3, A0))
Ideal pentru construirea case individuale sau duplex.
Informații și vizionări: Leonard Otelea – 0740 644 883
Casa este amplasată în satul Dimieni, comuna Tunari, într-o zonă rezidențială liniștită, dar excelent conectată cu nordul Bucureștiului. Localizarea este un avantaj major pentru familii și pentru cei care își doresc echilibrul dintre viața la curte și accesul rapid către puncte-cheie de interes.
Date tehnice (succint)
Adresă: Strada Straja
Suprafata desfasurata 134mp
Teren: 422 mp
Compartimentare: 3 dormitoare, 2 băi, living generos, bucătărie separată, vestibul la intrare
2 terase
Cameră tehnică separată
Despre casă – funcțională și eficient compartimentată
Proprietatea oferă o compartimentare practică: 3 dormitoare, 2 băi, living generos, bucătărie separată, vestibul, plus cameră tehnică.
Cele 2 terase completează excelent zona de relaxare, iar terenul de 422 mp îți lasă suficient spațiu pentru grădină, loc de joacă sau amenajări personalizate.
Casa se poate vinde in stadiul actual sau cu finisaje complete.
Educație și viață de familie
Strada Straja este bine poziționată pentru familii: în Tunari și în localitățile limitrofe există unități de învățământ (școli și grădinițe), iar proximitatea față de DN1/Pipera oferă acces rapid și către zona cu școli private și afterschool-uri din nordul Bucureștiului.
Conectivitate rutieră – acces rapid către principalele artere
Poziția proprietății permite deplasări eficiente către:
DN1 (București – Ploiești) – axă principală spre Pipera / Băneasa / Aeroport și către nord;
Centura București (DNCB) – conexiune utilă către toate zonele orașului;
A0 (Centura Autostrăzii București) – impact important pe termen lung: tranzit mai rapid în jurul Capitalei și creșterea atractivității zonei;
A3 (Autostrada București – Ploiești) – rută rapidă către nord și către zonele de business/logistică.
Obiective importante în proximitate
Un plus de valoare al zonei este accesul facil către repere cunoscute, utile atât pentru viața de zi cu zi, cât și pentru timp liber:
Aeroportul Internațional Henri Coandă (Otopeni) – ideal pentru cei care călătoresc frecvent;
Therme București – relaxare și wellness la câteva minute de casă;
Edenland Park (Balotești) – activități outdoor, distracție pentru copii, ieșiri de weekend;
În plus, acces rapid către zona de nord (Pipera–Băneasa) cu centre comerciale, servicii și birouri.
Pentru informatii suplimemntare sau programarea unei vizionari, va rog sa nu ezitati sa ma contactati.
O reședință contemporană în Snagov, creată pentru spațiu, confort și viață aproape de natură. Cu 575 mp utili și 1.417 mp teren, vila oferă volum spectaculos, funcționalitate și zone dedicate timpului liber.
Interiorul se deschide într-un living cu înălțime de 5,5 m, inundat de lumină, conectat firesc cu zona de dining și bucătăria închisă – practică pentru gătit, elegantă pentru recepții. Configurația celor 9 camere permite utilizări flexibile: 3 dormitoare, 2 băi, 3 walk-in dressing, birou/hobby/sală de sport, plus o zonă de recreere open-space perfectă pentru lounge, cinema room sau jocuri.
Exteriorul continuă experiența: curte matură, foișor, zonă de barbeque pentru seri cu prietenii, magazie utilă pentru depozitare inteligentă și 3 garaje — un plus real pentru familii active sau colecționari.
Detalii-cheie:
- Suprafață utilă 575 mp | Teren 1.417 mp
- 9 camere | 3 dormitoare | 2 băi
- 3 walk-in dressing
- Living cu înălțime 5,5 m
- Zonă de dining | Bucătărie închisă
- Zonă de recreere open-space
- Curte generoasă, foișor, zonă de barbeque
- Magazie de depozitare
- 3 garaje
Pentru cine este potrivită: familie care vrea spațiu real, iubitori de natură și entertaining, profesioniști care doresc home-office și zone dedicate relaxării.
Casă spațioasă, complet mobilată, în Gulia – ideală pentru familie
Vă prezentăm o casă individuală situată în Gulia, într-o zonă liniștită, cu acces rapid către București, perfectă pentru o familie care caută spațiu, confort și intimitate.
Proprietatea are o suprafață utilă de 211 mp, este amplasată pe un teren de 560 mp și a fost construită în 2008, cu atenție la funcționalitate și confort.
Casa este compartimentată eficient și oferă:
5 camere, dintre care 4 dormitoare
3 băi
Zone generoase de zi, ideale pentru relaxare și timp petrecut cu familia
Imobilul se vinde complet mobilat și utilat, fiind pregătit pentru mutare imediată, fără investiții suplimentare. Curtea este suficient de mare pentru zonă verde, terasă, loc de joacă sau spațiu de relaxare.
- compartimentare practică
- mobilată și utilată complet
- teren generos
- zonă liniștită, potrivită pentru locuire permanentă
Această proprietate este alegerea potrivită pentru cei care își doresc o casă gata de locuit, într-o comunitate aerisită, la distanță rezonabilă de oraș.
DESCRIERE:
Teren intravilan de 1.300 mp, amplasat pe DJ100 în comuna Brănești, județul Ilfov, între două sensuri giratorii — zonă cu trafic intens și vizibilitate stradală excepțională, în una dintre cele mai dinamice comune din proximitatea Bucureștiului.
Terenul are o deschidere de 74,83 metri liniari la DJ100 — front stradal rar întâlnit pentru această suprafață, oferind vizibilitate maximă și flexibilitate ridicată în proiectarea construcției. Adâncimea parcelei este de 17,37 m, cu formă dreptunghiulară regulată, ideală pentru construire eficientă.
Cadastru și intabulare complete — tranzacție rapidă posibilă.
REGIM URBANISTIC (Certificat de Urbanism):
UTR Lm1 — subzonă mixtă locuințe joase și servicii-comerț
POT maxim 45%
CUT 1,05
Regim înălțime P+2, Hmax coamă 17 m
AVANTAJE:
Front stradal de 74,83 ml la DJ100 — vizibilitate maximă pe drum județean circulat
Amplasat între două sensuri giratorii — flux continuu de trafic în ambele sensuri
Formă dreptunghiulară regulată — eficiență maximă la construire
Destinație mixtă Lm1 — potrivit atât pentru rezidențial, cât și pentru comercial sau servicii
Acces direct din drumul județean
Cadastru și intabulare finalizate
Vânzare directă de la proprietar
POTENȚIAL DE UTILIZARE:
Spațiu comercial sau de servicii cu vizibilitate stradală maximă pe întreaga lungime a frontului — showroom, coffee-shop, farmacie, cabinet medical, birou, retail small-format sau orice altă destinație cu expunere la trafic. Potrivit și pentru construcție rezidențială P+2.
Zona Brănești înregistrează o creștere accelerată a interesului din partea cumpărătorilor rezidențiali și comerciali, susținută de proximitatea față de București și de accesul rapid la A2 — Autostrada Soarelui.
Coordonate GPS: 44.433933, 26.354472 (44°26'02.2"N 26°21'16.1"E)
Acte complete. Disponibil pentru vizionare.
Contact: Leonard Otelea — Home Capital Partners
Tel: 0740 644 883
Email: [email protected]
DESCRIERE:
Teren intravilan de 2.721 mp, amplasat în comuna Brănești, județul Ilfov, în imediata vecinătate a nodului rutier A2 (Autostrada Soarelui) / E81 — una dintre cele mai căutate zone de investiție din proximitatea Bucureștiului.
Terenul este drept, neinundabil, cu deschidere generoasă la stradă și beneficiază de cadastru și intabulare complete, permițând încheierea rapidă a tranzacției.
REGIM URBANISTIC (Certificat de Urbanism):
UTR Lm1 — subzonă mixtă locuințe joase și servicii-comerț
POT maxim 45% (suprafață construibilă la sol aprox. 1.224 mp)
CUT 1,05
Regim înălțime P+2, Hmax coamă 17 m
AVANTAJE:
Poziție strategică la nod A2/E81 cu vizibilitate și accesibilitate maxime
Destinație mixtă Lm1 — potrivit atât pentru rezidențial, cât și pentru comercial sau servicii
Pădure și lac în apropiere
Teren drept, neinundabil, fără sarcini
Cadastru și intabulare finalizate
Vânzare directă de la proprietar
POTENȚIAL DE UTILIZARE:
Vilă sau ansamblu rezidențial P+2, spații comerciale sau de servicii cu vizibilitate stradală, dezvoltare mixtă rezidențial-comercial, investiție pe termen mediu într-o zonă cu apreciere rapidă.
Zona Brănești a devenit unul dintre cele mai atractive puncte din Ilfov pentru cumpărătorii care caută teren de construcție aproape de București, la prețuri competitive. Deschiderea nodului rutier A2 a amplificat semnificativ interesul investitorilor, atât rezidențiali cât și comerciali.
Coordonate GPS: 44.431056, 26.359917 (44°25'51.8"N 26°21'35.7"E)
Documentație urbanism disponibilă. Relații și vizionare prin Home Capital Partners.
Dacă îți dorești o casă într-o zonă liniștită, cu curte mare, piscină și acces rapid la facilități de lifestyle premium, această proprietate din Periș poate fi exact ce cauți.
Casa are o suprafață utilă de 144 mp și este amplasată pe un teren generos de 770 mp, oferind un echilibru ideal între spațiul interior și cel exterior.
Compartimentare:
4 camere în total
3 dormitoare confortabile, potrivite pentru familie sau pentru oaspeți
1 living spațios, ideal pentru relaxare și socializare
bucătărie open space, practică și luminoasă, conectată cu zona de zi
2 băi, amplasate inteligent pentru confortul întregii familii
Facilități și plusuri ale proprietății:
Garaj – mașina ta este mereu în siguranță
Piscină – perfectă pentru zilele călduroase de vară, chiar în curtea ta
Foișor – ideal pentru grătare, seri cu prietenii sau timp de calitate în familie
Terasă – locul perfect pentru cafeaua de dimineață sau un pahar de vin seara
Curte generoasă, cu posibilitate de amenajare: loc de joacă pentru copii, zonă verde, grădină, colț de relaxare
Localizare & lifestyle:
Proprietatea este situată într-o zonă liniștită din Periș, dar cu acces ușor către puncte de interes:
la aproximativ 6 minute de Bucharest Golf Club – ideal pentru pasionații de golf sau pentru un stil de viață select
la aproximativ 5 minute de Școala de Echitație Equestria – perfect pentru iubitorii de cai, familii cu copii sau cei care își doresc activități recreative în aer liber
Este o casă potrivită pentru o familie care caută liniște, intimitate și confort, dar și acces la facilități premium, departe de agitația orașului, cu conexiune ușoară către București.
Se vând 3 loturi de teren învecinate, cu o suprafață totală de 9.845 mp, situate în extravilanul comunei Aluniș, județul Prahova – o zonă de deal cu peisaj rural autentic, aer curat și liniște, ideală pentru cei care caută un refugiu în natură sau o investiție într-o zonă încă neaglomerată.
Terenurile sunt amplasate într-un cadru natural deosebit, înconjurate de coline domoale, livezi și pajiști, cu priveliști deschise către împrejurimi. Lipsa traficului intens și a construcțiilor masive păstrează atmosfera de sat tradițional, oferind un sentiment real de spațiu, intimitate și relaxare – locul potrivit pentru o casă de vacanță, o mică fermă de hobby, livadă sau un proiect de agrement.
Din punct de vedere al accesibilității, poziționarea este foarte avantajoasă: comuna Aluniș se află la aproximativ 40 km de Ploiești, reședința de județ, cu acces facil pe drumurile județene din zonă, și la circa 110–115 km de București (circa 1 oră și 40 de minute cu mașina, în funcție de traseu).
In apropiere se află Slănic Prahova, la aproximativ 10–12 km, cu celebra Salină Unirea și băile cu apă sărată (Baia Baciului, Baia Verde, Baia Roșie), un important punct turistic și balnear al zonei, precum și Mănăstirea Zamfira, un obiectiv cultural-religios cunoscut, pictat de Nicolae Grigorescu.
Poziționarea terenurilor permite atât utilizări recreative (casă de vacanță, pensiune rurală, glamping, agrement), cât și proiecte agricole sau de hobby (livadă, cultură de fructe de pădure, stupină), într-o zonă aflată la distanță rezonabilă de marile orașe, dar încă neafectată de aglomerația urbană.
Pentru detalii suplimentare despre poziționare exactă, acces și documente, vă stau la dispoziție.
Vă propun spre vânzare un teren intravilan, categoria de folosință arabil, cu suprafața de 2.727 mp, situat în comuna Moara Vlăsiei, în imediata apropiere a ieșirii de la km 26 a autostrăzii A3 București–Ploiești și la aproximativ 6 km de nodul rutier A3–A0, ceea ce îi conferă o vizibilitate excelentă și un acces rapid atât către București, cât și către Ploiești, nordul Capitalei și principalele conexiuni de centură. Poziționarea sa strategică îl face ideal pentru proiecte care mizează pe flux de clienți din București, din localitățile periurbane din nord și din marile orașe aflate pe coridorul A3, iar distanța rezonabilă față de Aeroportul Internațional Henri Coandă îi consolidează profilul investițional.
Conform PUG al Comunei Moara Vlăsiei, terenul este încadrat în Zona de instituții și servicii, subzona IS6 / UTR 11, cu P.O.T. maxim 30%, C.U.T. maxim 1,8 și regim de înălțime până la S/D + P + 2E + M, cu posibilitate de mansardare, permițând dezvoltarea unui proiect coerent și eficient din punct de vedere al suprafețelor construite. Sunt admise funcțiuni precum instituții și servicii publice sau private, spații comerciale și showroom-uri, restaurante și unități de alimentație publică, hoteluri, pensiuni, aparthotel, activități de recreere și mici activități productive manufacturiere cu impact redus. În proximitatea terenului există utilități generale, astfel încât viitorul proprietar poate demara relativ rapid un proiect. Principalul atu al proprietății îl reprezintă combinația dintre accesul imediat la autostradă, apropierea de nodul A3–A0, potențialul urbanistic generos și poziționarea într-o zonă aflată în plină dezvoltare în nordul Ilfovului.
Pentru informații suplimentare, vă rog să nu ezitați să mă contactați.
