Cernica Village Residence
Telefon validat
Ilfov Pantelimon
Pe site din 04.03.2023
Ultima activitate 16.04.2024
- 3 anunturi
-
264 500 EUR
Casa vila P + 1E + Pod depozitare Suprafata teren 220 mp Suprafata utila casa 105mp Suprafata pod : 45 mp depozitare Casa este situata in complexul rezidential TITAN VILLAGE RESIDENCE, complex format din 25 de vile de tip Inșiruite si Duplexuri. Aceasta casa este de tip Insiruita si este pozitionata in capat (prima din sirul de case) , avand curte generoasa cu acces si din fata casei ! Constructie Finalizata Renovata in Martie 2024 Posibilitate mutare imediata ! Locatie complex: Strada Drumul Gura Făgetului 90-92 Strada Drumul Gura Putnei 111 Sectorul 3, Bucuresti Waze Gps: Titan Village Residence (SINGURUL COMPLEX DE CASE DIN ZONA THEODOR PALLADY , CE BENEFICIAZA DE O CURTE DRUM INCHISA PRIVATA DE 1600 MP, CU ACCES PRIVAT SI AUTOMATIZAT , CURTE IN CARE COPII DUMNEAVOASTRA SE POT JUCA IN DEPLINA SIGURANTA ! Drum de servitute de 6,5 metri latime ! SINGURUL COMPLEX DE CASE CE ESTE FERIT DIN PUNCT DE VEDERE URBANISTIC , DE POSIBILITATEA CONSTRUIRII UNUI BLOC CE VA POATE AFECTA INVESTITIA IN VIITOAREA CASA. (CONTROL TOTAL ASUPRA LOTURILOR VECINE) Compartimentare Casa: PARTER- hol intrare, grup sanitar, bucatarie cu acces atat din holul de la intrare cat si in zona de dining (usi culisante de sticla - ascunse in pereti) , living + dining, spatiu depozitare prevazut cu loc pentru masina spalat rufe . Terasa acoperita 11 mp ETAJ- Hol central + 3 Dormitoare + Baie cu cada. In prezenta configuratie , al 3 lea dormitor este transformat in Dressing , cu acces din dormitorul Matrimonial. POD- Pod foarte generos pentru depozitare cu acces din holul central de la etaj(45mp) CURTE FATA: 30mp ( 2 locuri de parcare ) CURTE SPATE + LATERALA: 115 mp Suprafata totala a lotului de teren este 220 mp STRUCTURA DE REZISTENTA (FUNDATII, STALPI, GRIZI, PLACI) REALIZATA DIN BETON ARMAT, compartimentare exterioara din caramida porotherm 25cm + placati pe interior cu rigips albastru( fonoabsorbant), compartimentarea interioara pereti de 10cm din structura usoara, placati cu rigips albastru (fonoabsorbanti + vata) Casa este complet finisata , finisaje: Travertin + faianta, parchet triplu-stratificat, tencuiala, glet, vopsea lavabila siliconica ,izolatie termica din polistiren 10cm Eps80 + prize si intrerupatoare gewiss + termostati individuali pentru fiecare zona camera. FINISAJE DE LUX : Travertin + Parchet lemn triplu-stratificat + Trepte scari interioare din lemn masiv + pereti placati cu Ardezie + usi culisante (ascunse in pereti) Casa este dotata cu incalzire prin pardoseala cu termostati pe fiecare zona si centrala pe gaz prin condensatie ! POSIBILITATE MUTARE IMEDIATA ! Utilitati: gaze, curent trifazic-posibilitate panouri foto-voltaice,apa si canalizare, rcs&rds . Bonus : Fiecare curte beneficiaza de alimentare cu apa de la Foraj Put ! Consum redus de apa pe timpul verii ! Acoperisul casei este orientat din punct de vedere cardinal , perfect pentru montarea de panouri solare ! Pret: 265,000 Proprietate nepurtatuare de TVA - Pers Fizica ! In acest pret sunt incluse urmatoarele : Bucatarie din MDF, mobilata complet cu electrocasnice Beko + Hansa . Baie parter + baie etaj (Wc incastrate Geberit + cada + chiuvete Roca + blaturi din Travertin de culoare Crem + dulapuri facute la comanda ) Casa se poate vinde complet mobilata si utilata (cum se vede in poze) , pretul fiind majorat cu 15.000 euro. AVEM DISPONIBILE MAI MULTE VARIANTE DE CURTI si COMPARTIMENTARI . 50 mp 220 mp ( include foisor+terasa acoperita si acces din fata casei) 250 mp ( include terasa 22 mp + BECI 10 mp + acces din fata casei ) Preturi de la 230.000 pana la 270.000 euro (Tva inclus) - Proprietati pe persoana fizica(nepurtatoare de TVA) COMISION ZERO, DIRECT DEZVOLTATOR. Acceptam si schimburi exclusiv cu terenuri intravilane , libere de sarcini, in zona de Est a Capitalei: Titan Theodor Pallady Ozana Trapezului ! Alte proiecte in curs de dezvoltare cu mutare imediata: Zona Cernica- CERNICA VILLAGE RESIDENCE CASE TIP DUPLEX PARTER + ETAJ + POD 138mpu+60mp Pod Teren 240 mp Case premium, echipate cu : - foraj de mare adancime - geamuri tripan - incalzire prin pardoseala + termostati individuali pentru fiecare zona - placa beton armat peste etajul 1 Pret : 130.000 ( tva 9% inclus ) Locatie : Strada Ciocanitorii nr 3-7 , Ilfov - Pantelimon ( Vis a vis de Manastirea Cernica) la doar 500 metri de Padurea Cernica Pantelimon !
-
78 000 EUR
Teren 948 mp - total Lot 1 - 468 mp ( 17,39m x 26,52m) Nc115477 Lot 2 - 480 mp (18,13m x 26,52m) Nc115468 Teren intravilan - Uat Pantelimon (zona Mănăstirii Cernica) Situat intre Str. Gradinarilor si Str. George Tarnea Strada : Ciocanitorii nr 3-5 , Pantelimon Acces facil din Str.Gradinarilor 2 loturi disponibile (total 948mp)+160 mp Drum de servitute (cedat catre Primarie) Fiecare lot dispune de Autorizatie de construire individuala ,emisa de primaria Pantelimon pentru constructia unui Duplex (Parter + etaj + Pod) 120 mp utili 1 unitate locativa cu 240 mp teren pentru fiecare casa 240 mp utili Duplex (suprafata construita desfasurata a unui duplex este de 301 mp) Posibilitate de incepere imediata a constructiei ! Loturile dispun de urmatoarele beneficii utilitati: -Imprejmuire gard beton prefabricat + soclu din beton) -Curent trifazic , putere instalata 24kw fiecare lot (total ambele loturi 48kw) cu 4 contoare individuale pentru 4 case ! -Extinderea tevii de gaz(180m) pana in fata fiecarui lot este achitata din surse proprii + executata + toate taxele pentru bransament la Premier energy achitate integral pentru bransarea constructiilor la reteaua de gaze! -Despagubire pentru bransamente noi care urmeaza sa se lege din extinderea de 180m realizata de mine si finantata din surse proprii. -Autorizatie de construire 2 Duplexuri (4 unitati locative) -Proiect Dtac (Arhitectura + Rezistenta) in original -Drum de servitute cu latimea de 9m ( cota parte de aprox 160 mp - Cedata de catre mine la Primaria Pantelimon Ambele loturi se vand impreuna + PROIECT ARHITECTURA + Rezistenta + Autorizatii de construire valabile ! POSIBILITATE DE INCEPERE IMEDIATA A PROIECTULUI Pret: 78.000 + TVA Tva cu taxare inversa pentru persoanele juridice ( TVA DEDUCTIBIL)
-
129 950 EUR
Cernica Village Residence - Vilă tip DUPLEX Parter+ Etaj + Pod (semi-circulabil) Placa de beton peste Etajul 1 ! Tavane inalte : 275 cm utili ! Locatie: Casa face parte dintr un proiect de 3 duplexuri ( 6 unitati ) Acesta fiind prima unitate edificata, din cadrul proiectului ! Complexul este situat intr-o zonă de vile noi şi pe o stradă cu trafic redus. Padurea Cernica Pantelimon se afla la 500 metri. Manastirea Cernica la 1 km ! In vecinatatea complexului se realizeaza constructia noului Nod de Centura al Bucurestiului , A0 ! Strada Ciocănitorii 3-7 (Pantelimon) - Zona Mânăstirea Cernica Padurea Cernica-Pantelimon Acces facil din strada Grădinarilor ! Waze GPS : Cernica Village Residence Suprafaţă utilă construcţie: 120mp + 18mp terasa + 60 mp POD Amprenta: 74,3 mp. Suprafaţă teren: 240mp Curte liberă cu gazon:165mp 2 locuri de parcare Structura casei: Structura este compact realizata din cadre de beton armat cu fier beton fi12 14 16 (stalpi si grinzi) zidaria perimetrala (exterioara) cărămidă poroterm 25cm iar compartimentarile interioare sunt realizate din caramida de 11,5cm. Structura Termosistemul casei este realizat cu polistiren de 10 cm , eps80 , sistem de termosistem complet marca - Sika Inssulate ! Fundatia casei este hidroizolata cu membrana bituminoasa Acoperisul casei este invelit cu tabla de culoare gri antracit- Kubic de la Blitz Profile ! Finisaje: Casele sunt echipate cu: Geamuri termopan tripan Rehau+ feronerie Roto rame colorate gri antracit atat interior cat si exterior + Sticla cu protectie solara Încălzirea se face prin pardoseală atat Parter cat si la Etaj, cu termostat individual pentru fiecare camera ! Centrala in condensatie pe Gaz - 24 kw ! Casele pot fi dotate cu Pompa de caldura si panouri fotovoltaice ! Toate Utilitatile: Curent electric trifazat putere instalata 12KV Gaze naturale Fosa septica - ecologica capacitate 4 6 persoane Foraj in a doua panza freatica -30 m Casa se predă finisată complet. Se acceptă credit. Proprietar. Comision la cumpărare 0% (zero). Data finalizării: Mai 2024 Aveţi posibilitatea de a vă personaliza finisajele (gresie, faianţă, uşi, parchet) chiar si mici modificari de compartimentare. Parter compus din: Living,Bucatarie inchisă (se poate opta si pentru open space), Baie de serviciu, Hol,Cameră Tehnică,Spatiu depozitare sub scara + Terasă in partea din spate 6x3 m (18mp) Etaj compus din: Baie cu cabina de dus, Hol, 2 dormitoare 13mp,1 dormitor decomandat tip matrimonial 20Mp , cu baie cu cadă si dresing propriu! Pod generos pentru depozitare de - 70 mp (inaltimea la mijlocul coamei este de 1,9 metri) Inaltime generoasa a tavanelor : 275cm ! Vă punem la dispoziţie poze şi filmuleţe cu fiecare stadiu al execuţiei. ATENTIE : La predarea casei se ofera CARTEA CONSTRUCTIEI (cuprinde toate detaliile de construire materiale folosite certificate de conformitate, etc) Carte pe care aproape nici-un dezvoltator nu o pune la dispozitia clientului ! PRET: 129,950 TVA 9% INCLUS Casele pot fi dotate cu Pompa de căldură , un avantaj foarte mare avand in vedere pretul actual al gazului ! CONSUM 0 GAZ ! CONTACT: O72*****20 - Adrian S DIRECT DEZVOLTATOR - COMISION 0% Cernica Village Residence Titan Village Residence