BERCENI Zona Mamina in incinta proiectului imobiliar LAKE GARDEN, cu pozitie de colt propunem un teren in suprafata de 816 mp. Lot 1 situat in intravilan cu deschidere de 26 ml. directa la sosea DC 83, zona aflata in plina dezvoltare imobiliara.
Terenul este liber de constructii, beneficiaza de utilitati : gaze si energie electrica, se afla in subzona mixta si se preteaza ideal pentru constructie rezidentiala sau destinatie comerciala .
CIOROGARLA, langa Hanul Imparatilor si Padurea Cotroceanca, la distanta de 2.000 ml. fata de A1 E81, si 700 ml. fata de Soseaua de Centura a Mun. Bucuresti, vanzare teren intravilan in suprafata de 1.294 mp. cu deschidere de 16,5 ml. directa la Calea Bucuresti (DJ 601) ce face legatura intre Ciorogarla si Bolintin Deal .
De mentionat faptul ca zona respectiva este in plina ascensiune imobiliara, marturie sunt constructiile ( vilele, casele si depozitele) care deja s-au construit in zona.
Str. HUMULESTI, vanzare imobil teren in suprafata de 21.000 mp. cu deschidere stradala de 80 ml.
REGIMUL ECONOMIC:
Destinatia: conf. PUZ, imobilul teren este situat in zona L1 subzona mixta cu cladiri, avand regim de construire continuu sau discontinuu si inaltimi maxime de P + 2 + E3R/ M - P.O.T.max. = 45% ; C.U.T. max. = 1,60 .
CATEGORIA DE FOLOSINTA:
Intravilan construibil .
Terenul se afla foarte aproape de: case, vile si blocuri .
BERCENI, langa Green Garden Residence, vanzare teren intravilan in suprafata de 4.750 mp. ( 34 m. x 140 m. ), foarte aproape de: METRO, AUCHAN SI JUMBO Berceni .
Terenul se afla in zona aflata in plina dezvoltare imobiliara cu constructii finalizate in perioada 2015 - 2023 si constructii in curs de finalizare. Terenul este liber de constructii si beneficiaza de parametrii urbanistici POT = 70% si CUT = 3,0, destinatia stabilita prin PUZ "Zona de Sud a Sectorului 4" este in M2 - subzona mixta, aflata in afara limitelor zonei protejate, avad regim de construire continuu sau discontinuu.
TUNARI, inchiriere 8.800 mp. teren cu deschidere stradala la. Bld. 1 Decembrie ( DJ 100) de 65 ml. ce beneficiaza de toate utilitatile ( gaz, energie electrica, apa si canalizare ).
Avantajul major al acestui teren il confera faptul ca are deschidere la strada principala ce face legatura intre Com. Tunari si Orasul Otopeni ( DN 1) iar pe laterale este flancat de strazile: Intrarea Bisericii si Intrarea 1 Decembrie .
Terenul se preteaza ideal pentru un Hiper Market .
SNAGOV Sat Ciofliceni Str. Dimitrie Cantemir, Tarla 179, vanzare teren intravilan in suprafata de 937 mp. cu deschidere stradala de 20,27 m. si acces direct la strada asfaltata situat in zona rezidentiala in plina dezvoltare imobiliara ce beneficiaza de utilitati: conducta de gaz, apa si energie electrica .
Terenul se afla la 270 ml. fata de Padurea Snagov.
BELCIUGATELE la 280 ml. distanta fata de Complexul Turistic Valea Iazurilor, vanzare 19.720 mp. teren intravilan cu deschidere la Dc. de 96 ml. si 115 ml. la Balta Candeasca Lakes Bazinul nr.3, lotizat in 19 Lot-uri cu pozitie exceptionala pentru constructia unui Complex Rezidential sau case de locuit individuale.
REGIMUL ECONOMIC: U.T.R. 2ca L1a zona ;
REGIMUL TEHNIC:
Inaltimea max. admisa 10 m. P.O.T. max. = 35% si C.U.T. max. = 1,05 pentru constructii: P+2E
Această proprietate reprezintă o oportunitate extraordinara intucat accesul este foarte facil la una dintre cele mai importante artere de transport din România E81 DN3 iar dupa aceea la A2. Terenul beneficiază de infrastructură completă și o locație strategică, ideală pentru investiții pe termen lung.
Proprietarul este de acord si in varianta de asociere cu un dezvoltator imobiliar .
PIPERA - padurea BANEASA, vanzare teren forestier (padure) in suprafata de 35,24 Ha. cu 2 deschideri generoase din care suprafata de 1,83 Ha. este situat in INTRAVILANUL Localitatii Voluntari.
REGIMUL ECONOMIC: functiunea zonei V5 pentru suprafata de 33,41 Ha. paduri de agrement si plantatii forestiere, este situata in extravilanul Localitatii Voluntari.
CATEGORIA DE FOLOSINTA: intravilan construibil pentru portiunea de teren (1,83 Ha.) cuprinsa in intravilanul Localitatii Voluntari ce beneficiaza de indicatori urbanistici : pentru U.T.R. M3 P.O.T. max. 50%. C.U.T. max. = 2,2, pentru parcelele mai mari de 700 mp. (conf. Certificat de Urbanism) C.U.T. -ul poate fi de 2,7 .
LOCALIZARE: terenul este situat vav de American International School of Bucharest, in Cartierul Pipera, langa Rezidential Oxford Gardens.
UTILITATI: canalizare, gaze, energie electrica si apa.
FACILITATI: acces direct la strada betonata Sos. Pipera - Tunari .
PIATA MIHAIL KOGALNICEANU, foarte aproape de Parcul Cismigiu si Centrul vechi, vanzare apartament superb compus din 2 camere de locuit plus dependinte in suprafata totala utila de 43 mp. situat in bloc constructie 1962 la etajul 1 (fara bulina sau incadrare seismica) .
Amenajat in totalitate: usi interioare de tip celular, gresie, faianta, baie dotata cu bideu si tamplarie din PVC cu geam termopan, finisaje care prin stilul italian si rafinamentul arhitectural personalizat, conceptul finisajelor de LUX, indeplineste toate normele elegantei si confortului.
Dotari : interfon, usa metalica la intrarea in apartament, aer conditionat, acces internet, cablu, wireless .
Locatie Imobilul bloc este la 5 minute de statia de metrou Izvor, la 200 m. de parcul Cismigiu, iar in imediata apropiere sunt numeroase magazine, banci si institutii de invatamant: Facultatea de Drept, Facultatea de Stomatologie, Liceul Lazar ( Liceul Cervantes ).
Zona Unirii - Bld. Octavian Goga, inchiriere apartament exceptional, nemobilat ( cu exceptia bucatariei care este complet mobilata si utilata - totul nou ) compus din 2 camere decomandate in suprafata utila de 60 mp. recent amenajat in totalitate situat in bloc constructie 1990 la PARTER 8 etaje.
Proprietatea se afla într-o stare foarte bună fiind la prima inchiriere dupa renovare totala.
Avantaje:
Proprietate luminoasă și spațioasă, oferind confort și funcționalitate.
Ambele camere sunt dotate cu apartate de aer conditionat .
Bloc retras (50 m.) fata de Bld. Octavian Goga
Acces facil catre principalele artere din zona centrala
Acest spatiu reprezintă o oportunitate excelentă pentru cei ce caută un spațiu central, pretabil pentru rezidenta sau activități de tip birouri .
PIATA MIHAIL KOGALNICEANU, foarte aproape de Parcul Cismigiu si Centrul vechi, vanzare apartament superb compus din 2 camere de locuit plus dependinte in suprafata totala utila de 43 mp. situat in bloc constructie 1962 la etajul 1 6 (fara bulina sau incadrare seismica) .
Amenajat in totalitate: usi interioare de tip celular, gresie, faianta, baie dotata cu bideu si tamplarie din PVC cu geam termopan, finisaje care prin stilul italian si rafinamentul arhitectural personalizat, conceptul finisajelor de LUX, indeplineste toate normele elegantei si confortului.
Dotari : interfon, usa metalica la intrarea in apartament, aer conditionat, acces internet, cablu, wireless .
Locatie Imobilul bloc este la 5 minute de statia de metrou Izvor, la 200 m. de parcul Cismigiu, iar in imediata apropiere sunt numeroase magazine, banci si institutii de invatamant: Facultatea de Drept, Facultatea de Stomatologie, Liceul Lazar ( Liceul Cervantes ).
TUNARI - Dimieni ( Ilfov ), inchiriere 650.000 mp. teren compact, foarte aproape de A3 si A0.
Terenul se preteaza ideal pentru Parc Fotovoltaic deoarece in zona exista liniile de inalta medie tensiune .
Muntenia GRUP, ofera spre inchiriere in Bld. Lacul Tei (adiacent) in apropiere de Parcul Circului, spatii birouri in cladire Office building , emblematic reprezentativa, receptionata in anul 2004, structurata pe D+P+4E in suprafata utila disponibila de 195,15 mp. ETAJUL 2 cu finisaje si dotari de nivel Clasa A.
AMENAJARI INTERIOARE:
-Spatiile de birouri, sunt pardosite cu mocheta de trafic iar tavanele sunt casetate cu lampi incorporate pe led;
- Pe fiecare nivel sunt spatii comune de tip ADHOC;
DETALII TEHNICE:
-Placari exterioare cu materiale compozite, vitrari cu geam securizat termo si fono izolante;
-Tamplarie exterioara din aluminiu;
-Sistem performant de climatizare, aer conditionat rooftop;
CHELTUIELI DE EXPLOATARE:
Fiecare etaj are contorizare separata la: apa, energie electrica si gaz si poate beneficia de 4 locuri de parcare la pretul de 40 Euro luna loc.
OFERTA FINANCIARA:
Pret = 11 EUR mp. + 2 Euro mp. (service charges)
Cheltuielile de administrare si servicii (service charges) de 2 Eur mp. includ: administrarea cladirii, taxe si impozite locale aferente imobilului, utilitati spatii comune (energie termica, iluminare si curatenie), system de alarma, intretinere lift, control acces cu portar si suport tehnic permanent cladire .
UNICAT ! Corbeanca (Tamasi) in incinta complexului Corbeanca Park, vanzare teren intravilan in suprafata de 6.688 mp. cu deschidere stradala de 38 m. ce beneficiaza de parametrii urbanistici: POT 30 % si CUT 1 pentru locuinte structurate pe P+2E+M .
Situat intr-un cadru natural de exceptie, la liziera padurii Tamasi, in zona de constructii noi, terenul este ideal pozitionat in imediata apropiere a multiplelor puncte de interes: statie de masina, gradinite, Mega Image, Moara Corbeanca - restaurante, cafenele, farmacii etc.
La doar 5 min. de Aeroportul International Henri Coanda, 5 min. de DN1 Value Center, 8 min. de Therme, 15 min. de Baneasa Shopping City, 20 de min. de Piata Victoriei.
SEBASTIAN, intersectie cu Cal. Rahovei (stradal), inchiriere apartament superb, amenajat, mobilat si utilat in totalitate, compus din 2 camere de locuit plus dependinte, in suprafata totala utila de 57 mp., situat la etajul 2 in imobil bloc compus din S + P + 8E , constructie finalizata in anul 1982.
Imbunatatiri: usa metalica la intrarea in apartament, usi interioare de tip celular, gresie, faianta, parchet si tamplarie din PVC cu geam termopan, finisaje recente care prin stilul si rafinamentul arhitectural personalizat, conceptul finisajelor de LUX, indeplineste toate normele elegantei si confortului.
Dotari : apartamentul se inchiriaza complet mobilat si utilat .
Locatie apartamentul se afla in bloc pozitionat in zona de interes al cartierului, foarte aproape de: Scoli, Gradinite, Hipermarket-uri si Mega Image cu acces facil catre mijloacele de transport în comun din zona.
Recomandare: se preteaza ideal pentru rezidenta .
CORBEANCA Sat Corbeanca, inchiriere Vila individuala personalizata, structurata pe D+P+E, constructie 2022, in suprafata totala utila de 382 mp. pozitionata langa balta Corbeanca si padure, intr-o zona foarte linistita si relaxanta pe un teren in suprafata de 1.000 mp.
Vila, foarte spatioasa, mobilata partial, cu finisaje premium de cea mai buna calitate, cu designul interior imbinat cu elemente de stil personalizat ce intregeste atmosfera calduroasa ii ofera functionalitate, confort si eleganta rafinata .
Compartimentarea inteligenta, placuta si functionala permite utilizarea optima a spatiului, iar luminozitatea naturala este asigurata de zonele mari vitrate .
DEMISOL - piscina cu ponton interior si exterior, totul in suprafata utila de 68,5 mp.
PARTER - living (42,5 mp.), 1 dormitor cu dressing, 2 bai, 1 camera tehnica, 1 bucatarie plus dependinte, totul in suprafata utila de 155 mp.
ETAJ 3 dormitoare, 2 bai plus dependinte, totul in suprafata utila de 158 mp.
Terenul liber de constructii, in suprafata de 800 mp. partial pavat, in rest, gradina de vis, amenajata in totalitate cu: gazon, vegetatie luxurianta, flori si plante ornamentale completat cu zona de gratar barbeque.
Recomandam aceasta proprietatea deoarece se preteaza ideal atat pentru rezidenta, cat si pentru activitate de birouri, clinica, cabinete, etc.
Com. GRADISTEA Sat Sitaru, Tarla 43, foarte aproape de DJ 101 vanzare 22.200 mp. teren extravilan arabil cu deschidere de 65 ml. la De .
Accesul la teren se face partial pe strada betonata in rest pietruita pana aproape de teren .
Se preteaza ideal pentru constructii rezidentiale, industriale, institutii, hale, depozite, parc logistic .
CIOLPANI Luparie - Str. Tiganesti, vanzare teren intravilan in suprafata de 1.600 mp. cu deschidere stradala de 16 ml. si pozitie exceptionala cu acces direct din strada asfaltata ( DC 101C ce face legatura dintre DN1 si Silistea Snagovului Loc. Gruiu) situat in zona rezidentiala in plina dezvoltare imobiliara ce beneficiaza de utilitati: strada asfaltata, conducta de gaz si energie electrica .
REGIMUL TEHNIC: POT = 35% si CUT = 1, pentru constructii: S+P+2E .
Terenul se afla la 700 ml. distanta fata de DN1 si 300 ml. fata de Padurea Snagov.
SUPER OCAZIE !
SNAGOV - Ghermanesti, langa LIDL, 577 mp. ( Lotul 3 ) in apropiere de Lacul Snagov cu acces din DJ 101 B - Padurea Snagov, oportunitatea investitiei ideala !
In imediata apropiere a Hyper Market-ului Lidl, vav de padurea Snagov, in apropiere de Artha Park, vanzare LOT nr.3 in suprafata de 577 mp. ( din totalul de 5.800 mp. ) teren intravilan construibil cu deschidere de 33,09 ml. la drumul de acces privat plus cota indiviza din acesta , cu acces facil catre Bucuresti si Brasov prin A3 sau DN1 .
Lotul de teren face parte din suprafata totala de 5.800 mp. lotizat in 9 Lot-uri si este situat in Zona L3 a Localitatii Snagov ce beneficiaza de parametrii urbanistici: CUT 30% - POT 1 pentru S+P+E+M conf. Certificat de Urbanism eliberat de Primaria Snagov .
Terenul se preteaza ideal pentru locuinte individuale, colective sau dezvoltare imobiliara .
Vila constructie 2015, structurata pe S+P+E+M cu amprenta la sol de 120 mp in suprafata totala construita de 360 mp. ( utila 300 mp.) este amplasata pe un teren de 250 mp. concesionat pe toata durata existentei constructiei (aceasta este situatia tuturor terenurilor din zona).
Exteriorul este complet finisat: termosistem Austrotherm, tencuiala decorativa Caparol, tabla ondulata Viking, tamplarie din PVC cu geam termopan Rehau iar interiorul este la rosu si este compartimentat astfel: SUBSOL pivnita, PARTER living, bucatarie si 1 baie, ETAJ 4 dormitoare si 2 bai (2 apartamente) iar MANSARDA 4 dormitoare si 2 bai.
Casa este amplasata intr-un mic cartier de vile cu vedere la padure, la cateva sute de metri de raul Teleajen iar accesul se face chiar din DN1B si este foarte facil chiar si in conditii de iarna.
Proprietatea este situata pe DN1B, Ploiesti-Valenii de Munte-Brasov, in zona Valea Popii, la aproximativ 10 km de Cheia, pe valea Teleajenului.
EXISTA POSIBILITATEA DE A SE ACHITA SI IN RATE ASTFEL: AVANS SUMA DE 35.000 EUR IAR DIFERENTA PE PARCURSUL A MAX. 5 ANI .
