Oportunitate Ultracentrală | Apartament 3 camere – Bld Unirii Focșani
12

Oportunitate Ultracentrală | Apartament 3 camere – Bld Unirii Focșani

Nu cauți doar un apartament. Cauți spațiul generos și luminos din centrul orașului, o priveliște panoramică superbă și siguranța unei tranzacții rapide, cu acte la zi. Această proprietate amplasată în zona premium de pe Bulevardul Unirii vine în portofoliul House Avantaj pentru cei care apreciază confortul, intimitatea totală și accesul rapid la toate facilitățile urbane. De ce merită atenția ta: Spațiu și intimitate totală: 68 mp utili, compartimentați complet decomandat, oferind un flux ideal și zero camere de trecere. Confort termic și eficiență: Dotat cu centrală termică proprie și apometre. În plus, apartamentul este izolat la interior pentru costuri minime de întreținere și confort optim tot anul. Priveliște și liniște absolută: Situat la etajul 8 din 8 într-un bloc solid din 1979, imobilul îți oferă o panoramă superbă asupra orașului și te scapă complet de zgomotul pașilor de deasupra. Stil de viață practic: Bucătărie închisă, geamuri termopan moderne, ușă metalică la intrare, pardoseli din parchet, gresie și faianță, plus interfon pentru siguranță. Se vinde semi-mobilat, gata să fie personalizat rapid după gustul tău. Siguranță juridică totală: Cadastru și intabulare verificate și pregătite. Tranzacția se poate perfecta imediat, prin orice modalitate de plată (cash sau credit). Pe scurt: Localizare: Bulevardul Unirii (Zonă premium, ultracentrală) Suprafață utilă: 68 mp (complet decomandat) Configurație: 3 camere, bucătărie închisă, baie Etaj: 8 din 8 (bloc din 1979, fără vecini deasupra, cu priveliște panoramică) Dotări: Centrală proprie, izolație interioară, semi-mobilat Fă o mișcare inteligentă. Apartamentele decomandate de pe Bulevardul Unirii, pregătite pentru mutare imediată, sunt extrem de căutate. Hai să stabilim o vizionare și să discutăm cum poți securiza această achiziție. Broker Imobiliar: Adrian Panțuș – House Avantaj Focșani Telefon / WhatsApp: 0750 272 676

68.0 m2

Focsani, Vrancea

8 septembrie

60 000 EUR

Teren intravilan Focsani, Fan Curier, 600 mp
1

Teren intravilan Focsani, Fan Curier, 600 mp

Teren Intravilan Focsani Lot situat in cartierul de vile din zona FAN Courier. Zona vile, cu drum privat,cu deschidere la drum de 21 metri in suprafata de 607 mp . Disponibile mai multe loturi, pretul negociabil. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați! House Avantaj Focșani | Adrian Panțuș Telefon: 0750272676

600.0 m2

Focsani, Vrancea

2 septembrie

30 000 EUR

Hala industriala , productie, depozitare , centru logistic
8

Hala industriala , productie, depozitare , centru logistic

Vă prezentăm spre vânzare o proprietate industrială , amplasată strategic în zona industrială Sud a municipiului Focșani, ideală pentru activități de producție, logistică, depozitare, comerț en-gros sau investiție în vederea închirierii. Un avantaj major al proprietății îl reprezintă sistemul de panouri solare instalat, care contribuie semnificativ la reducerea costurilor energetice și la creșterea eficienței operaționale a afacerii. Caracteristici principale: Suprafață utilă totală: 800 mp Regim de înălțime: P+1, cu posibilitate de mansardare 400 mp parter + 400 mp etaj Structură din stâlpi și grinzi de beton Aproximativ 400 mp teren liber amenajat pentru parcare Dotări și utilități: - Sistem de panouri solare - Curent trifazic 380V - Gaz natural - Apă și canalizare - 3 grupuri sanitare - Geamuri termopan - Curte și parcare betonată pentru aproximativ 10 autovehicule Avantaje pentru investitori: - Costuri energetice optimizate datorită sistemului fotovoltaic - Posibilitate de compartimentare și adaptare pentru multiple activități economice - Spații open-space, birouri și zone de depozitare deja amenajate - Amplasare într-o zonă industrială consacrată, cu acces facil pentru transport și logistică - Potențial de dezvoltare și creștere a valorii proprietății - Ideală pentru producție, depozitare, distribuție, showroom sau sediu de companie Fie că urmăriți dezvoltarea propriei afaceri, fie obținerea unui venit din închiriere către operatori industriali și logistici, această proprietate oferă premise solide pentru o investiție sigură și profitabilă. Contact: HOUSE AVANTAJ - Agenția ta imobiliară din Focșani Oferim servicii complete: vânzări, închirieri, certificate energetice, evaluări imobiliare, consultanță credite, întocmire documente cadastrale și funciare, consultanta credite , etc. Doriți să vizionați Proprietatea ? Programează o vizită chiar astăzi !

800.0 m2

Focsani, Vrancea

2 septembrie

480 000 EUR

Casa de vanzare Botarlau
14

Casa de vanzare Botarlau

Casă de vânzare în EXCLUSIVITATE – Comision 0% pentru cumpărător! Botârlău, județul Vrancea Locuință spațioasă, aproape finalizată – 80% realizată! Oferim spre vânzare o proprietate ideală pentru o familie care își dorește o casă solid construită, amplasată într-o zonă liniștită, cu acces facil la facilități moderne. Detalii proprietate: -Suprafață utilă: 136 mp (P+1) -Teren: 665 mp -Deschidere la stradă: 14 ml An construcție: 2020 Stadiu: Constructie la gri avansat (aprox. 80% finalizată) Caracteristici construcție: Structură: Beton armat + zidărie din BCA – rezistență superioară Acoperiș: Lindab, izolat cu vată minerală Termoizolație exterioară: Aplicată Geamuri: Termopan – eficiență termică și fonică Împrejmuire completă: Gard din bolțari și porți din fier forjat Dotări și finisaje: Instalație electrică completă: Aparate (prize , intrerupatoare,doze,etc.) de calitate superioară marca Biticino (Italia) Instalație sanitară: Distribuitoare separate pe fiecare nivel Baie complet echipată: cu bideu, WC și lavoar Cameră tehnică: Spațiu dedicat pentru centrala termică Utilități disponibile: -Apă curentă -Curent electric -Fosă septică -Gaze naturale disponibile în localitate (posibilitate de racordare) Compartimentare: Parter: Living generos Dormitor Bucătărie Baie completă Etaj: Două dormitoare Baie Avantaje principale: Construcție solidă, aproape gata – timp redus de finalizare Finisaje de calitate deja realizate (instalații, aparate) Posibilitate de personalizare interioară Curte spațioasă – ideală pentru grădină, relaxare sau loc de joacă Pentru detalii sau programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați! Agentia imobiliara HOUSE AVANTAJ Focsani, va sta la dispozitie pentru intermedieri vanzari , inchirieri , certificate energetice, carti funciare , evaluari imobile , etc.

136.0 m2

Botarlau, Vrancea

2 septembrie

93 000 EUR

Casa Golesti ( parte din Duplex)
6

Casa Golesti ( parte din Duplex)

Vă propunem spre vânzare o casă parte din duplex în Golești, județul Vrancea, situată la doar câteva minute de Focșani, într-o zonă liniștită și potrivită pentru locuit. Proprietatea reprezintă o alegere potrivită pentru o familie care își dorește o casă cu teren, liniște și acces rapid către oraș. Casa a fost construită în 2010, are o suprafață utilă de aproximativ 90 mp, dispusă pe parter și etaj, (living,bucatarie, baie la parter si la etaj 2 dormitoare) , și beneficiază de un teren de 190 mp. Proprietatea dispune și de o magazie pentru depozitare, utilă pentru unelte, biciclete sau obiecte de sezon. Dotări și utilități: - centrală termică pe lemne și peleți; - alimentare cu apă; - fosă septică; - gazul se află la poartă, existând posibilitatea racordării; - teren în suprafață de 190 mp. Un avantaj important îl reprezintă poziționarea în Golești, într-o zonă rezidențială liniștită, cu vecini civilizați și familii cu copii. În apropiere există și mijloace de transport cu circulație periodică spre Focșani, facilitând deplasarea către oraș. Această casă de vânzare în Golești, aproape de Focșani, este potrivită pentru o familie care dorește să se mute la casă și să beneficieze de un stil de viață mai liniștit, fără să fie izolată de oraș statia pentru transportul public periodic fiind la 100 m! Pentru informatii sau programarea unei vizionari va rog sa ne contactati ! Agentia imobiliara HOUSE AVANTAJ Focsani, va sta la dispozitie pentru intermedieri vanzari , inchirieri , certificate energetice, carti funciare , evaluari imobile , etc.

96.0 m2

Golesti, Vrancea

2 septembrie

93 000 EUR

Apartament 3 camere Ultracentral -zona Casa Pensiilor – Parc Schuman
11

Apartament 3 camere Ultracentral -zona Casa Pensiilor – Parc Schuman

Vă propunem spre vânzare un apartament cu 3 camere, cu o suprafață utilă de 74 mp, situat într-o poziție ultracentrală, în zona Casa Pensiilor – Parc Schuman, la etajul 4 din 4, într-un bloc prevăzut cu acoperiș. Proprietatea necesită renovare totală, reprezentând însă o oportunitate excelentă pentru cei care își doresc să își amenajeze locuința exact după propriile preferințe și nevoi. Suprafața de 74 mp oferă un bun potențial pentru o compartimentare și amenajare modernă. Apartamentul este debranșat de la ENET, nu dispune în prezent de centrală termică și nu este izolat termic, aspecte care trebuie avute în vedere de viitorul proprietar. Avantaje: -74 mp suprafață utilă -3 camere -Etaj 4/4 -Bloc cu acoperiș -Poziție ultracentrală -Apartament ideal pentru renovare și personalizare -Acces rapid către toate punctele importante ale orașului Locația este unul dintre principalele atuuri ale proprietății: Piața Unirii, Parc Schuman, magazine, școli, grădinițe, farmacii, instituții și servicii se află la doar câteva minute de mers pe jos. O proprietate cu potențial, ideală pentru o familie care își dorește confortul de a locui în centrul orașului sau pentru un investitor interesat de o proprietate ce poate fi modernizată și valorificată ulterior. HOUSE AVANTAJ Agenția ta imobiliară din Focșani Oferim servicii complete de consultanță imobiliară, evaluări, certificate energetice, documentații cadastrale și consultanță pentru finanțare. Doriți să vizionați Proprietatea ? Programează o vizită chiar astăzi !

74.0 m2

Focsani, Vrancea

29 august

74 000 EUR

Apartament 3 camere parter
10

Apartament 3 camere parter

Apartament 3 camere, parter, zona COMCEREAL, polivalentă, comisariat, mobilat și utilat complet, are 60 mp construiți, centrala pe gaz, recent renovat, instalație noua, preț 79.500 euro.

46.0 m2

Focsani, Vrancea

25 august

79 500 EUR

Oportunitate de investiție – Proiect aprobat 20 de apartamente
3

Oportunitate de investiție – Proiect aprobat 20 de apartamente

Vă propunem spre vânzare o oportunitate deosebită de investiție imobiliară, potrivită atât pentru dezvoltatori imobiliari, cât și pentru investitori interesați de realizarea unui proiect rezidențial modern, într-o zonă în dezvoltare a municipiului Focșani. Proprietatea beneficiază de proiect aprobat pentru construirea a două clădiri de locuințe colective, cu regim de înălțime P+2, concepute pentru un total de 20 de apartamente – câte 10 apartamente pentru fiecare imobil. Caracteristicile proiectului: - Teren: 2.200 mp - 2 clădiri de apartamente - Regim de înălțime: P+2 - 10 apartamente / clădire - 20 de apartamente în total (1,2,3,4 camere) - Amprentă la sol: aproximativ 270 mp / clădire - 30 locuri de parcare - Spații verzi și zone amenajate conform proiectului - Proiectul include loc de joacă pentru copii - Acces auto și pietonal amenajat Proiectul este gândit pentru a oferi un echilibru între suprafața construită, numărul de unități locative, parcările necesare și spațiile verzi, reprezentând o bază foarte bună pentru dezvoltarea unui ansamblu rezidențial modern. Avantaj investițional Cele 20 de unități locative pot reprezenta o oportunitate atractivă atât pentru vânzarea individuală a apartamentelor, cât și pentru dezvoltarea unui portofoliu destinat închirierii pe termen lung. Poziționarea în partea de est a municipiului Focșani, în zona Comisia Centrală – Măgura, oferă acces către principalele zone de interes ale orașului și beneficiază de potențialul de dezvoltare al zonei. O proprietate dedicată investitorilor care caută un proiect rezidențial deja fundamentat, cu un număr important de unități locative și infrastructură de parcare inclusă. Pentru informații suplimentare, documentația proiectului și stabilirea unei vizionări, vă stăm la dispoziție. HOUSE AVANTAJ - Agenția ta imobiliară din Focșani Oferim servicii complete: vânzări, închirieri, certificate energetice, evaluări imobiliare, consultanță credite, întocmire documente cadastrale și funciare, consultanta credite , etc.

1400.0 m2

Focsani, Vrancea

16 august

770 000 EUR

Apartament 3 camere parter inalt zona Sud - Lidl
12

Apartament 3 camere parter inalt zona Sud - Lidl

De vanzare in zona Sud a municipiului Focșani, la doar câteva minute de LIDL, OMV Petrom, școli, grădiniță și mijloace de transport în comun, se află un apartament care oferă exact sentimentul de „acasă” încă de la prima vizită. Situat la parterul înalt al unui bloc construit în 2002, acest apartament cu 3 camere îmbină perfect confortul, spațiul și funcționalitatea. Blocul este bine întreținut, fără probleme la subsol, iar locuința beneficiază de o compartimentare decomandată, gândită pentru viața de zi cu zi a unei familii. Apartamentul a fost renovat complet recent, cu atenție la detalii și la confortul viitorilor proprietari. Camerele sunt luminoase și primitoare, cele două băi oferă un plus de confort, iar cele două balcoane completează perfect spațiul locuinței. Un mare avantaj îl reprezintă faptul că apartamentul se vinde complet mobilat și utilat, exact cum se prezintă – astfel încât noul proprietar să se poată muta imediat, fără griji și fără investiții suplimentare. Pe lângă încălzirea publică, locuința dispune și de pompă de căldură proprie HiSense, pentru un confort termic sporit și eficiență energetică. De asemenea, apartamentul beneficiază de gaz, geam la baie, boxă la subsol și loc de parcare. Este un apartament îngrijit, cald și complet pregătit pentru următorul capitol din viața unei familii. Dacă vă doriți o locuință practică, modernă și poziționată excelent, acest apartament merită văzut. Agentia imobiliara HOUSE AVANTAJ Focsani, va sta la dispozitie pentru intermedieri vanzari , inchirieri , certificate energetice, carti funciare , evaluari imobile , etc.

92.0 m2

Focsani, Vrancea

13 august

109 900 EUR

Apartament 3 camere zona Gara
11

Apartament 3 camere zona Gara

Se oferă spre vânzare un apartament cu 3 camere (semidecomandat), situat în zona Gara-Școala 7-Lidl, la etajul 3 din 4 al unui imobil izolat termic, zonă accesibila și bine conectata la mijloace de transport, magazine și unitati de învățământ. Apartamentul beneficiază de centrală termică proprie pe gaz, aer condiționat, izolație exterioară și balcon închis, oferind un confort optim pe tot parcursul anului. Finisajele includ gresie, faianță și parchet, iar spațiul este bine compartimentat și luminos. Se vinde complet mobilat și utilat, fiind ideal pentru mutare imediată sau investiție. Suprafață utilă: 59 mp. Pentru mai multe detalii și vizionări, nu ezitați să ne contactați. Agentia imobiliara HOUSE AVANTAJ Focsani, va sta la dispozitie pentru intermedieri vanzari , inchirieri , certificate energetice, carti funciare , evaluari imobile , etc.

59.0 m2

Focsani, Vrancea

12 august

49 900 EUR

Teren investitie - Restaurant Cerdac(Cotesti) E 85-A 7
1

Teren investitie - Restaurant Cerdac(Cotesti) E 85-A 7

Se oferă spre vânzare 2 loturi de teren cu poziție strategică, situate în imediata apropiere a DN E85 Restaurant Cerdac (Cotești), într-o zonă cu dezvoltare accelerată. Suprafață totală: 8.444 mp Lot 1: 6.266 mp | deschidere 33 ml Lot 2: 2.178 mp | deschidere 11 ml Caracteristici cheie: Teren parțial intravilan Curent electric în apropiere Deschidere la drum, acces facil pentru TIR Configurație ideală pentru hale industriale, centre logistice, depozite, parc industrial Poziționare EXCEPȚIONALĂ: 10 km de Focșani Acces direct și rapid la DN E85 La câteva minute de Autostrada A7 Conectivitate excelentă la rețeaua națională de transport Preț: 7 mp NEGOCIABIL pentru achiziția întregii suprafețe Avantaj investițional: Zonă cu potențial ridicat de dezvoltare Acces rapid către toate regiunile țării Potrivit atât pentru dezvoltare imediată, cât și pentru investiție pe termen mediu și lung Ideal pentru investitori, dezvoltatori sau companii logistice care caută vizibilitate, acces și eficiență operațională. HOUSE AVANTAJ Agenția ta imobiliară din Focșani Oferim servicii complete: vânzări, închirieri, certificate energetice, evaluări imobiliare, consultanță credite, întocmire documente cadastrale și funciare etc. Doriți să vizionați locuința? Programați o vizită chiar astăzi !

8444.0 m2

Focsani, Vrancea

12 august

60 000 EUR

Proprietate industriă premium -17.380 mp teren -deschidere 120 ml
10

Proprietate industriă premium -17.380 mp teren -deschidere 120 ml

Vă prezentam spre vanzare în exclusivitate Comision 0% pentru cumparator , o proprietate industrial-comercială rară pe piață, cu potențial major de dezvoltare pe termen lung , situata in Ramniceni ( com. Maicanesti ,Jud. Vrancea)! Cu un teren generos și o construcție solidă existentă, această proprietate reprezintă o oportunitate reală pentru investitori, antreprenori sau companii care doresc să dezvolte un hub logistic, spațiu comercial sau platformă industrială. Proprietatea dispune de construcție existentă de 550 mp ,hală + anexe, pe o structură din beton armat cu stâlpi de rezistență , pereți exteriori din cărămidă, acoperis refacut in totalitate, construcție durabilă, ușor de adaptat pentru multiple activități. Suprafata de teren de 17.380 mp constituie unul dintre cele mai mari avantaje ale proprietății care oferă libertate totală de dezvoltare. Deschiderea generoasa de 120 metri directă la asfalt ofera multiple avantaje acces facil pentru autoturisme și TIR, spațiu amplu pentru platforme logistice sau parcări, posibilitate construire hale suplimentare, ideal pentru dezvoltare etapizată sau parcelare. Această configurație oferă vizibilitate excelentă și acces logistic optim avand in vedere accesul rapid la viitorul drum Expres Focsani - Braila (la doar 2 Km distanta) Proprietatea dispune de curent trifazic 380V, apa, canalizare, fiind ideala pentru : - depozit sau hub logistic regional - supermarket retail (franciză tip La Doi Pași) - producție ușoară atelier manufactură - clinică medicală sau centru servicii - showroom + depozit - sală sport centru recreativ - parc industrial Această proprietate nu este doar un spațiu este o oportunitate de dezvoltare pentru următorii 10 20 de ani !!! Pentru mai multe detalii și vizionări, nu ezitați să ne contactați. Agentia imobiliara HOUSE AVANTAJ Focsani, va sta la dispozitie pentru intermedieri vanzari , inchirieri , certificate energetice, carti funciare , evaluari imobile , etc.

600.0 m2

Maicanesti, Vrancea

7 august

235 000 EUR

Apartament 3 camere zona Sud-Focsani
9

Apartament 3 camere zona Sud-Focsani

Se oferă spre vânzare un apartament cu 3 camere, decomandat, situat la etajul 4 4, într-un bloc izolat termic, prevăzut cu acoperiș. Detalii principale: - Suprafață utilă: 49 mp - Compartimentare: decomandată - Tâmplărie PVC (geamuri termopan) - Ușă metalică la intrare - Sistem de încălzire: ENET - Bloc reabilitat termic exterior Avantaje: - Apartament luminos, cu compartimentare eficientă - Zonă bine conectată la mijloacele de transport în comun - Aproape de școli, grădinițe, piață și supermarketuri Contact: HOUSE AVANTAJ - Agenția ta imobiliară din Focșani Oferim servicii complete: vânzări, închirieri, certificate energetice, evaluări imobiliare, consultanță credite, întocmire documente cadastrale și funciare, consultanta credite , etc. Doriți să vizionați Proprietatea ? Programează o vizită chiar astăzi

49.0 m2

Focsani, Vrancea

5 august

52 500 EUR

Teren Doctor Carnabel pozitie excelenta Toate utilitatile
3

Teren Doctor Carnabel pozitie excelenta Toate utilitatile

Construiește acolo unde investiția ta capătă valoare! Îți prezentăm un teren intravilan cu un amplasament de excepție, situat în Cartierul Doctor Carnabel Câmpineanca, una dintre cele mai căutate și dinamice zone rezidențiale din apropierea municipiului Focșani. Cu o suprafață de 492 mp, o deschidere generoasă de 25 x 20 m și poziționare pe colț, la două străzi, proprietatea oferă libertate maximă în proiectarea viitoarei locuințe și un acces facil din ambele direcții. De ce merită această proprietate? - La doar 5 minute de Focșani - La numai 60 m de DN2M (Focșani Unirea Odobești) - Toate utilitățile la limita proprietății: apă, canalizare, gaz și energie electrică - Zonă rezidențială modernă, în continuă dezvoltare - Acces rapid și infrastructură excelentă - Ideal pentru casă individuală, duplex sau investiție pe termen lung Într-o piață în care terenurile bine poziționate devin tot mai greu de găsit, această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru cei care își doresc să construiască, cât și pentru investitorii care urmăresc creșterea valorii în timp. Alege o locație cu viitor și transformă acest teren în proiectul pe care îl ai în minte! Contactează-ne pentru mai multe informații și programează o vizionare. Terenurile cu astfel de avantaje sunt rare și se vând rapid! HOUSE AVANTAJ - Agenția ta imobiliară din Focșani Oferim servicii complete: vânzări, închirieri, certificate energetice, evaluări imobiliare, consultanță credite, întocmire documente cadastrale și funciare, consultanta credite , etc.

492.0 m2

Focsani, Vrancea

29 iulie

29 500 EUR

Vila Central Focsani
10

Vila Central Focsani

Vă propunem spre vânzare o vilă (1996) aflată în stadiu nefinalizat, oferind viitorului proprietar libertatea de a o amenaja și personaliza după propriul gust, transformând-o într-o locuință de vis sau într-un spațiu ideal pentru desfășurarea unei afaceri. Imobilul dispune de o suprafață utilă de peste 240 mp, distribuită pe demisol, parter, etaj și mansardă. Datorită compartimentării și amplasării sale, proprietatea este potrivită atât pentru locuire, cât și pentru activități comerciale, precum birouri, clinică medicală, centru de servicii sau alte destinații similare. Terenul are o suprafață de 416 mp și o deschidere la stradă de 10 ml, oferind suficient spațiu pentru amenajarea unei grădini, a unei zone de relaxare sau a unei parcări generoase pentru mai multe autoturisme. Toate utilitățile sunt disponibile la proprietate: energie electrică 380 V, apă, canalizare și gaze naturale. Un avantaj important îl reprezintă structura solidă a clădiri din beton si pereti din BCA , toate nivelurile fiind separate prin plăci de beton , ceea ce conferă un plus de rezistență și durabilitate. De asemenea, există posibilitatea amenajării unei scări exterioare pentru acces separat la etaj, aspect ce permite utilizarea imobilului de către două familii sau împărțirea acestuia în două unități independente. Proprietatea este situată într-o zonă centrală, (Mare a Unirii- Cuza Voda) cu acces facil către principalele puncte de interes ale orașului. HOUSE AVANTAJ Agenția ta imobiliară din Focșani Oferim servicii complete: vânzări și închirieri, certificate energetice, evaluări imobiliare, consultanță credite, întocmire documente cadastrale și funciare. Proprietățile bune se vând repede programează o vizionare acum!

240.0 m2

Focsani, Vrancea

29 iulie

208 000 EUR

Cramă complet funcțională in inima Podgoriei Odobești
10

Cramă complet funcțională in inima Podgoriei Odobești

Vă propunem spre vânzare o proprietate viticolă de excepție, situată în inima uneia dintre cele mai prestigioase regiuni viticole ale României Vârteșcoiu, la doar 5 km de Odobești, județul Vrancea. Cu o tradiție de peste 150 de ani, crama are o valoare istorică aparte, fiind în trecut proprietatea Generalului Arthur Văitoianu, erou al Primului Război Mondial. Astăzi, proprietatea este complet funcțională și autorizată, oferind o oportunitate rară de investiție într-o afacere vitivinicolă matură, pregătită pentru operare imediată. DETALII GENERALE - Suprafață totală teren (cramă): 10.000 mp - Suprafață viță-de-vie: 7 hectare, din care: - 4,5 ha soiuri nobile: Fetească, Muscat Ottonel, Riesling - 2,5 ha Aligoté DOTĂRI TEHNICE - Linie completă de vinificație și îmbuteliere - Capacitate procesare: 5 tone struguri 40 minute - Capacitate zilnică: până la 14 vagoane 12 ore - Capacitate depozitare: 5.000 hl Utilități și infrastructură: - Alimentare electrică 380V (trifazic) + 220V (monofazic) - Transformator propriu: 50 kW - Sursă dublă de apă: rețea publică + puț propriu - Autorizații complete pentru producție, îmbuteliere și funcționare - Eligibilă pentru fonduri europene AVANTAJE VITICOLE ALE ZONEI - Climat temperat-continental ideal pentru viticultură - Expunere sudică și sud-estică lumină optimă - Precipitații moderate - Vânturi ușoare risc redus de boli - Soluri fertile (cernoziom, brun-roșcat) - Diferențe termice zi noapte dezvoltare excelentă a aromelor - Microclimat stabil producții constante și de calitate ACTIVITĂȚI COMPLEMENTARE - Achiziție anuală de struguri de la producători locali - Experiență în exploatarea a până la 50 ha în arendă - Relații consolidate în comunitatea viticolă locală Această proprietate reprezintă o afacere completă, operațională, ideală pentru: - investitori în domeniul agro-viticole - companii din industria vinului care doresc extindere - dezvoltarea unui concept de oenoturism: - cramă boutique - pensiune rurală - degustări private FLEXIBILITATE FINANCIARĂ - Posibilitate de plată în două rate - Deschidere către asociere parteneriat Disponibilitate pentru proiecte de: - modernizare - extindere - diversificare Pentru detalii suplimentare, documentație completă și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați. O oportunitate rară de a deține o cramă istorică, complet funcțională, în una dintre cele mai valoroase regiuni viticole ale României.

1500.0 m2

Pietroasa (Vartescoiu), Vrancea

29 iulie

1 100 000 EUR

Vilă interbelică exclusivistă în centrul orașului Focșani
12

Vilă interbelică exclusivistă în centrul orașului Focșani

Într-o zonă selectă de vile din inima orașului Focșani, ferită de agitația urbană, este disponibilă în exclusivitate o proprietate interbelică remarcabilă, cu comision 0% pentru cumpărător. Această vilă rară îmbină farmecul arhitecturii interbelice cu funcționalitatea modernă, oferind un spațiu elegant și versatil, potrivit atât pentru o reședință de prestigiu, cât și pentru activități profesionale precum birouri reprezentative, cabinet medical, showroom sau sediu de companie. Construită solid din cărămidă, cu pereți groși și proporții armonioase, proprietatea impresionează prin poziționarea ultracentrală, dar discret retrasă, prin spațiile generoase și prin atmosfera autentică a unei case cu istorie. Cu o suprafata utila de 250 MP, pe o suprafata de tren de 880 MP ( deschidere la asfalt de 16 ml) , proprietatea este concepută inteligent și dispune de două intrări complet separate, ceea ce permite delimitarea perfectă între zona rezidențială și cea profesională. Compartimentare: - 6 camere spațioase - 4 băi - 2 bucătării - 2 unități locative complet independente ideal pentru locuire + închiriere sau pentru două familii În plus, proprietatea beneficiază de o anexă tip garsonieră, cu centrală proprie,pod generos, cu potențial de mansardare , acces auto direct în curtea interioară. In plus aceasta proprietate dispune si de foișor acoperit, ideal pentru momente de relaxare sau evenimente private - Beci evreiesc boltit de aproximativ 50 mp, un spațiu autentic, perfect pentru cramă, depozitare sau amenajări tematice - Curte interioară intimă, protejată de zgomotul orașului Eleganța proprietății este accentuată de materiale naturale și finisaje atent alese: - Podele din lemn masiv de salcâm și stejar - Mobilier de bucătărie din MDF furniruit cu nuc - Șemineu funcțional, ce adaugă un plus de rafinament și atmosferă - Tâmplărie din lemn stratificat, durabilă și estetică Proprietatea se vinde parțial mobilată, cu piese de mobilier de calitate superioară. Casa beneficiază de un sistem complet de utilități și soluții moderne pentru confort și eficiență: - Panouri fotovoltaice 5 kW - 2 centrale termice pe gaz - 1 centrală pe lemne sistem flexibil de încălzire - 2 aparate AC - Apă, gaz, canalizare, energie electrică Situată în zona ultracentrală a orașului Focșani, proprietatea oferă acces rapid către principalele puncte de interes: instituții, zone comerciale, restaurante și servicii. Agentia imobiliara HOUSE AVANTAJ Focsani, va sta la dispozitie pentru intermedieri vanzari , inchirieri , certificate energetice, carti funciare , evaluari imobile , etc. Proprietățile de calitate se tranzacționează rapid!

250.0 m2

Focsani, Vrancea

29 iulie

379 000 EUR

Apartament 4 camere , ultracentral – Zona Teatru
11

Apartament 4 camere , ultracentral – Zona Teatru

Vă prezentăm un apartament cu 4 camere , situat într-una dintre cele mai căutate și rafinate zone din Focșani – zona Teatru – Tribunalul Nou. O locație ultracentrală, dar liniștită, ideală pentru un stil de viață modern și confortabil. Suprafață și amplasare - Suprafață totală: 123 mp - Boxă la subsol: 12 mp - Etaj: 3/3 - Doar 2 apartamente pe etaj - Posibilitate de mansardare (pod propriu) Compartimentare optimă - 4 camere - living generos si 3 dormitoare (unul cu loggie) - Bucătărie spațioasă cu cămară - 2 băi (una cu cadă) - Holuri ample cu dressing - Loggie + balcon - Boxă la subsol - Centrală termică proprie - Izolație exterioară - Tâmplărie termopan - Ușă metalică - Mobilier și electrocasnice noi (frigider NeoFrost, aragaz, mașină de spălat rufe, mașină de spălat vase, 2 aparate aer condiționat) Apartamentul este ideal pentru: - Familii care își doresc o locuință spațioasă, într-o zonă premium - Investitori interesați de o proprietate sigură, cu potențial excelent pe termen lung - Persoane care caută un apartament ușor de închiriat datorită amplasării ultracentrale Apartamentele ultracentrale, cu suprafețe generoase, boxă și posibilitate de mansardare, devin din ce în ce mai rare pe piață. Acte la zi. Disponibil pentru vânzare imediată. Nu rata ocazia de a deține un apartament complet echipat și gata de mutare, în inima orașului! HOUSE AVANTAJ Agenția ta imobiliară din Focșani Oferim servicii complete - vânzări, închirieri, certificate energetice, evaluări imobiliare, consultanță credite, întocmire documente cadastrale și funciare etc. Doriți să vizionați locuința? Programați o vizită chiar astăzi !

123.0 m2

Focsani, Vrancea

29 iulie

99 000 EUR

Hală Industrială 900 MP + Teren 5.000 MP- Tănăsoaia-Vrancea
9

Hală Industrială 900 MP + Teren 5.000 MP- Tănăsoaia-Vrancea

Vă propunem spre vanzare o proprietate industrial comercială cu potențial major de dezvoltare, disponibilă în EXCLUSIVITATE și cu 0% comision pentru cumpărător. Dacă îți dorești un spațiu solid construit, cu teren generos și multiple posibilități de extindere, aceasta este investiția care îți poate duce afacerea la următorul nivel. CONSTRUCȚIE SOLIDĂ 900 MP (P+DEMISOL) - Suprafață totală utilă: 900 mp - Demisol: 450 mp - Parter înalt: 450 mp - Structură din beton armat cu stâlpi de rezistență - Pereți exteriori din cărămidă - Spații largi, ușor compartimentabile - Posibilitate realizare suprafețe vitrate pentru showroom vitrine Construcția oferă rezistență, flexibilitate și adaptabilitate pentru orice tip de activitate comercială sau industrială si dispune de inca o clădire suplimentară 200 mp birouri + anexe (ideal pentru administrativ, recepție, vestiare, spații tehnice). TEREN GENEROS 5.000 MP - Aproximativ 2.000 mp curte betonată Spațiu ideal pentru: - Parcare angajați și clienți - Platformă logistică - Acces și manevră TIR - Deschidere la asfalt de 80 metri liniari Posibilitate construire hale metalice suplimentare Ideal pentru dezvoltare etapizată Această deschidere rar întâlnită oferă vizibilitate și oportunități multiple de dezvoltare. UTILITĂȚI ȘI DOTĂRI - Curent trifazic 380V - Apă - Canalizare - Panouri fotovoltaice 10 kW reduc costurile operaționale Proprietatea a funcționat anterior ca sală de fitness IDEAL PENTRU: - Depozit materiale de construcții - Supermarket magazin mixt (ex. franciză tip La Doi Pași) - HUB logistic & distribuție regională - Producție ușoară croitorie atelier - Cabinete medicale clinică - Showroom + depozit - Sală sport centru recreativ - Parc industrial de mici dimensiuni DE CE ESTE O INVESTIȚIE STRATEGICĂ? Construcție durabilă Teren mare cu potențial de dezvoltare Costuri optimizate prin panouri fotovoltaice Acces facil auto și TIR Posibilitate extindere sau lotizare 0% comision pentru cumpărător Contact: HOUSE AVANTAJ - Agenția ta imobiliară din Focșani Oferim servicii complete: vânzări, închirieri, certificate energetice, evaluări imobiliare, consultanță credite, întocmire documente cadastrale și funciare, consultanta credite , etc. Aceasta nu este doar o hală este o platformă de dezvoltare pentru următorii 10 20 de ani. Pentru planuri, informații juridice sau programare vizionare, vă stăm la dispoziție.

900.0 m2

Costisa (Tanasoaia), Vrancea

29 iulie

245 000 EUR

Vila Crangul Petresti
13

Vila Crangul Petresti

Într-o zonă selectă a comunei Vânători, la doar 3 km de Focșani, pe strada principală și cu acces rapid la autostradă (5 minute), se află această vilă impresionantă, concepută pentru un stil de viață rafinat, în armonie cu natura. Proprietatea se remarcă prin arhitectură elegantă, spații generoase, materiale nobile și o amplasare privilegiată, având în imediata vecinătate pădurea și Crângul Petrești un cadru natural ideal pentru relaxare, intimitate și viață de familie. Arhitectură & Compartimentare - Parterul este gândit ca un spațiu fluid, luminos și primitor: - Living spectaculos cu zonă de dining și bucătărie open-space - Dormitor matrimonial cu dressing dedicat - Baie principală cu cadă îngropată, finisaje premium - Baie de serviciu spațioasă, cu duș - Cameră tehnică și acces către un beci generos, ideal pentru vinuri sau depozitare Etajul oferă intimitate și confort: - 3 dormitoare ample, dintre care 2 cu dressing și balcon privat - Living lounge dedicat relaxării - Terasă balcon cu deschidere largă - Baie elegantă - Mansarda, cu o suprafață de aproximativ 80 mp, poate fi personalizată ca: - sală de fitness - spațiu de joacă - home cinema - zonă de relaxare sau depozitare premium - Exterior & Facilități - Terasă acoperită, ideală pentru evenimente private - Piscină (structură existentă, nefinalizată posibilitate de personalizare) - Garaj - Bucătărie de vară cu barbeque - Curte complet împrejmuită cu gard solid din beton, oferind intimitate și siguranță Specificații tehnice - Construcție solidă din cărămidă - Încălzire în pardoseală în întreaga locuință - Parchet din lemn masiv - Suprafață teren: 953 mp - Deschidere la strada 29 ml - Suprafață construită la sol: 263 mp - Suprafață construită desfășurată: 457 mp Concluzie Această vilă nu este doar o locuință, ci o declarație de stil și statut, dedicată celor care caută confort absolut, intimitate, calitate fără compromis și proximitatea naturii, fără a renunța la accesul rapid către oraș. Proprietate potrivită pentru reședință familială premium sau investiție de prestigiu. HOUSE AVANTAJ Agenția ta imobiliară din Focșani Oferim servicii complete: vânzări, închirieri, certificate energetice, evaluări imobiliare, consultanță credite, întocmire documente cadastrale și funciare etc. Doriți să vizionați locuința? Programați o vizită chiar astăzi !

320.0 m2

Focsani, Vrancea

29 iulie

228 000 EUR