Apartament 2 camere, 60 mp + terasa 60 mp, panorama deosebita – zona Zorilor, Cluj-Napoca
Capital Imobiliare propune spre vanzare un apartament deosebit, tip penthouse, situat la ultimul etaj (2/2) al unui imobil modern P+2E, amplasat intr-o zona rezidentiala linistita, formata predominant din vile.
Detalii apartament
• Suprafata utila: 60 mp
• Terasa generoasa: 60 mp cu panorama spectaculoasa catre zona Campului
• Compartimentare: hol, dormitor, baie, living cu bucatarie open-space + acces terasa
• Etaj: 2 din 2, cu tavan inaltime (2,50 – 2,60 m)
• Stare: finisat, mobilat, cu centrala termica proprie
• Exterior izolat cu polistiren extrudat verde de 5 cm
• Terasa ofera multiple posibilitati de amenajare: spatiu verde, zona de relaxare sau chiar extindere constructie (acoperire sau prelungire apartament)
Facilitati
• Zona rezidentiala selecta, de case si vile, cu acces usor la arterele principale
• Parcare exterioara disponibila (pret separat)
• Boxa pentru depozitare (pret separat)
• Apartament luminos, cu vedere panoramica si intimitate datorita pozitiei la ultimul etaj
Acest apartament reprezinta o alegere excelenta atat pentru locuinta personala, cat si ca investitie, datorita terasei mari si a potentialului de amenajare/extindere.
Capital Imobiliare va propune spre vanzare un apartament cu 3 camere, 0% comision, situat pe strada Horea, in zona centrala a orasului Cluj-Napoca. Proprietatea are o suprafata utila de 61 mp, este situata la parter inalt si este compusa din 3 camere, baie si bucatarie. Apartamentul a fost renovat integral de la stadiul de zidarie si dispune de finisaje premium.
Printre lucrarile realizate se numara termoizolatia exterioara cu polistiren de densitate ridicata, tencuiala si gletuire cu plasa de fibra de sticla, zugraveli cu vopsea lavabila antimicrobiana, instalatie electrica noua cu tablou de sigurante individual, instalatie de apa si canalizare pe cupru, cablaj fibra optica pentru internet si TV, precum si geamuri termopan tripan. Podeaua este finisata cu sapa autonivelanta termo si hidroizolanta si parchet de trafic intens rezistent la apa. Apartamentul are usa metalica de intrare Bella Casa cu inchidere in 8 puncte, usi interioare Mira Stejar Fumuriu, iar incalzirea se face cu centrala termica in condensare Ariston Class One de 24 kw, cu programare Wi-Fi la distanta si calorifere montate pe instalatie de cupru. Baia este complet renovata si dotata cu cabina de dus cu hidromasaj.
Apartamentul este ideal atat pentru locuit, cat si pentru investitie – inchiriere in regim hotelier, cabinet medical sau birou de avocatura. Se afla aproape de Universitatea Babes-Bolyai (Facultatea de Litere, Facultatea de Business, Facultatea de Constructii si Politehnica), Colegiul National Emil Racovita, precum si de zone de interes precum Piata Mihai Viteazu, Opera Maghiara, Parcul Central si Piata Unirii.
Zona centrala – strada Horea este una dintre cele mai importante artere ale Clujului, facand legatura intre Gara si Piata Unirii. Este o zona activa si bine conectata, cu cladiri istorice, spatii comerciale, restaurante, cafenele si institutii publice. Accesul catre transportul in comun este facil, iar proximitatea fata de universitati, scoli si institutii administrative transforma aceasta locatie intr-una potrivita atat pentru locuit, cat si pentru activitati de birou sau investitii.
CAPITAL IMOBILIARE va propune spre vanzare un apartament cu 2 camere situat in cartierul Gheorgheni, vis-a-vis de Piata Hermes, Cluj-Napoca.
Proprietatea este amplasata la etajul 10 din 10 intr-un imobil construit din caramida pe structura de beton, recent reabilitat termic in 2023. Cladirea dispune de lift nou, fatada moderna si hidroizolatie refacuta integral.
Suprafata utila: 44.1 mp, compartimentata astfel:
• Hol de intrare cu spatiu de depozitare
• Bucatarie separata
• Living de trecere cu acces pe balcon
• Baie cu geam
• Dormitor
Dotari:
• Tamplarie PVC
• Usa metalica la intrare
• Racordat la reteaua de termoficare (fara centrala proprie, dar cu separare de gaz efectuata, ceea ce permite montarea unei centrale)
• Costuri de intretinere reduse
Apartamentul necesita renovare completa si se vinde nemobilat, oferind noului proprietar libertatea de a-l amenaja dupa propriul gust.
Vanzare direct de la proprietar.
Pentru informatii suplimentare sau programarea unei vizionari, va rugam sa ne contactati.
Capital Imobiliare – Real Estate Redefined
⸻
Comision 0% – Apartament 3 camere decomandate, 72 mp utili (67 mp în acte) – Piața Mărăști, Bld. 21 Decembrie 1989
Capital Imobiliare vă propune fără comision la cumpărător un apartament spațios și bine compartimentat, cu 3 camere decomandate, situat în Piața Mărăști, pe Bulevardul 21 Decembrie 1989 – o zonă centrală, dinamică și extrem de bine conectată în Cluj-Napoca.
Detalii apartament:
Suprafață utilă reală: 72 mp
Suprafață trecută în acte: 67 mp
Etaj: 10 din 10 – singur pe palier, ceea ce oferă intimitate și liniște
Compartimentare:
2 dormitoare
1 living
Bucătărie separată
2 băi
Hol generos
2 balcoane
Facilități și spații suplimentare:
Vedere panoramică asupra orașului
Posibilitate de extindere sau recompartimentare
2 spații de depozitare: unul la subsol și unul pe palier
Loc de parcare de la primărie, în spatele blocului
Dotări tehnice și finisaje:
Centrală termică proprie
Geamuri termopan
Ușă metalică antiefracție
Contoare individuale pentru gaz, apă și electricitate
Parchet în camere
Gresie și faianță în bucătărie, băi și hol
Finisaje clasice – apartamentul este locuibil imediat, dar poate fi ușor modernizat
Avantaje locație:
Acces imediat la mijloace de transport, supermarketuri, farmacii, școli și centre universitare
La câteva minute de mers pe jos de The Office, Parcul Farmec și alte zone cheie
Potrivit atât pentru locuință personală, cât și pentru investiție în închiriere
Adresă: Piața Mărăști – Bld. 21 Decembrie 1989
Pentru detalii suplimentare sau vizionare, vă rugăm să ne contactați!
Capital Imobiliare va propune spre inchiriere un apartament spațios, complet decomandat, situat la etajul 1 al unui imobil modern cu 8 etaje, în una dintre cele mai căutate zone ale cartierului Mărăști – Piața Mărăști. Proprietatea are o suprafață utilă generoasă de 62 mp, la care se adaugă două balcoane însumând 8 mp, perfecte pentru relaxare sau pentru un mic spațiu de lucru în aer liber.
Caracteristici principale:
2 camere decomandate, luminoase și bine compartimentate
Bucătărie separată, complet utilată
Baie modernă
Două balcoane cu acces facil din camere
Etaj 1/8 – ideal pentru confort și acces rapid
Zonă excelentă, aproape de transport în comun, magazine, Piața Mărăști, spații verzi și centre de interes
Apartamentul este potrivit atât pentru cupluri, cât și pentru profesioniști sau studenți care își doresc un spațiu bine întreținut, într-o zonă cu acces rapid către centrul orașului.
Comision 0 pentru chiriaș!
Capital Imobiliare va propune spre vanzare un apartament cu 3 camere, 0% comision, situat pe strada Horea, in zona centrala a orasului Cluj-Napoca. Proprietatea are o suprafata utila de 61 mp, este situata la parter inalt si este compusa din 3 camere, baie si bucatarie. Apartamentul a fost renovat integral de la stadiul de zidarie si dispune de finisaje premium.
Printre lucrarile realizate se numara termoizolatia exterioara cu polistiren de densitate ridicata, tencuiala si gletuire cu plasa de fibra de sticla, zugraveli cu vopsea lavabila antimicrobiana, instalatie electrica noua cu tablou de sigurante individual, instalatie de apa si canalizare pe cupru, cablaj fibra optica pentru internet si TV, precum si geamuri termopan tripan. Podeaua este finisata cu sapa autonivelanta termo si hidroizolanta si parchet de trafic intens rezistent la apa. Apartamentul are usa metalica de intrare Bella Casa cu inchidere in 8 puncte, usi interioare Mira Stejar Fumuriu, iar incalzirea se face cu centrala termica in condensare Ariston Class One de 24 kw, cu programare Wi-Fi la distanta si calorifere montate pe instalatie de cupru. Baia este complet renovata si dotata cu cabina de dus cu hidromasaj.
Apartamentul este ideal atat pentru locuit, cat si pentru investitie – inchiriere in regim hotelier, cabinet medical sau birou de avocatura. Se afla aproape de Universitatea Babes-Bolyai (Facultatea de Litere, Facultatea de Business, Facultatea de Constructii si Politehnica), Colegiul National Emil Racovita, precum si de zone de interes precum Piata Mihai Viteazu, Opera Maghiara, Parcul Central si Piata Unirii.
Zona centrala – strada Horea este una dintre cele mai importante artere ale Clujului, facand legatura intre Gara si Piata Unirii. Este o zona activa si bine conectata, cu cladiri istorice, spatii comerciale, restaurante, cafenele si institutii publice. Accesul catre transportul in comun este facil, iar proximitatea fata de universitati, scoli si institutii administrative transforma aceasta locatie intr-una potrivita atat pentru locuit, cat si pentru activitati de birou sau investitii.
CAPITAL IMOBILIARE va propune spre vanzare un apartament cu 2 camere situat in cartierul Gheorgheni, vis-a-vis de Piata Hermes, Cluj-Napoca.
Proprietatea este amplasata la etajul 10 din 10 intr-un imobil construit din caramida pe structura de beton, recent reabilitat termic in 2023. Cladirea dispune de lift nou, fatada moderna si hidroizolatie refacuta integral.
Suprafata utila: 44.1 mp, compartimentata astfel:
• Hol de intrare cu spatiu de depozitare
• Bucatarie separata
• Living de trecere cu acces pe balcon
• Baie cu geam
• Dormitor
Dotari:
• Tamplarie PVC
• Usa metalica la intrare
• Racordat la reteaua de termoficare (fara centrala proprie, dar cu separare de gaz efectuata, ceea ce permite montarea unei centrale)
• Costuri de intretinere reduse
Apartamentul necesita renovare completa si se vinde nemobilat, oferind noului proprietar libertatea de a-l amenaja dupa propriul gust.
Vanzare direct de la proprietar.
Pentru informatii suplimentare sau programarea unei vizionari, va rugam sa ne contactati.
Capital Imobiliare – Real Estate Redefined
⸻
Apartament 2 camere, 60 mp + terasa 60 mp, panorama deosebita – zona Zorilor, Cluj-Napoca
Capital Imobiliare propune spre vanzare un apartament deosebit, tip penthouse, situat la ultimul etaj (2/2) al unui imobil modern P+2E, amplasat intr-o zona rezidentiala linistita, formata predominant din vile.
Detalii apartament
• Suprafata utila: 60 mp
• Terasa generoasa: 60 mp cu panorama spectaculoasa catre zona Campului
• Compartimentare: hol, dormitor, baie, living cu bucatarie open-space + acces terasa
• Etaj: 2 din 2, cu tavan inaltime (2,50 – 2,60 m)
• Stare: finisat, mobilat, cu centrala termica proprie
• Exterior izolat cu polistiren extrudat verde de 5 cm
• Terasa ofera multiple posibilitati de amenajare: spatiu verde, zona de relaxare sau chiar extindere constructie (acoperire sau prelungire apartament)
Facilitati
• Zona rezidentiala selecta, de case si vile, cu acces usor la arterele principale
• Parcare exterioara disponibila (pret separat)
• Boxa pentru depozitare (pret separat)
• Apartament luminos, cu vedere panoramica si intimitate datorita pozitiei la ultimul etaj
Acest apartament reprezinta o alegere excelenta atat pentru locuinta personala, cat si ca investitie, datorita terasei mari si a potentialului de amenajare/extindere.
Comision 0% – Apartament 3 camere decomandate, 72 mp utili (67 mp în acte) – Piața Mărăști, Bld. 21 Decembrie 1989
Capital Imobiliare vă propune fără comision la cumpărător un apartament spațios și bine compartimentat, cu 3 camere decomandate, situat în Piața Mărăști, pe Bulevardul 21 Decembrie 1989 – o zonă centrală, dinamică și extrem de bine conectată în Cluj-Napoca.
Detalii apartament:
Suprafață utilă reală: 72 mp
Suprafață trecută în acte: 67 mp
Etaj: 10 din 10 – singur pe palier, ceea ce oferă intimitate și liniște
Compartimentare:
2 dormitoare
1 living
Bucătărie separată
2 băi
Hol generos
2 balcoane
Facilități și spații suplimentare:
Vedere panoramică asupra orașului
Posibilitate de extindere sau recompartimentare
2 spații de depozitare: unul la subsol și unul pe palier
Loc de parcare de la primărie, în spatele blocului
Dotări tehnice și finisaje:
Centrală termică proprie
Geamuri termopan
Ușă metalică antiefracție
Contoare individuale pentru gaz, apă și electricitate
Parchet în camere
Gresie și faianță în bucătărie, băi și hol
Finisaje clasice – apartamentul este locuibil imediat, dar poate fi ușor modernizat
Avantaje locație:
Acces imediat la mijloace de transport, supermarketuri, farmacii, școli și centre universitare
La câteva minute de mers pe jos de The Office, Parcul Farmec și alte zone cheie
Potrivit atât pentru locuință personală, cât și pentru investiție în închiriere
Adresă: Piața Mărăști – Bld. 21 Decembrie 1989
Pentru detalii suplimentare sau vizionare, vă rugăm să ne contactați!
Capital Imobiliare va propune spre vanzare un apartament cu 2 camere si nisa de dormit, situat in cartierul Borhanci, in cadrul ansamblului rezidential Neopark Residence. Proprietatea este amplasata intr-un bloc construit in anul 2017 si are o suprafata totala de 67,91 mp, fiind potrivita atat pentru locuire personala, cat si pentru investitie.
Apartamentul este compartimentat eficient si include un living cu bucatarie open space, doua camere, o baie, un hol generos si o terasa. In plus, dispune de o nisa de dormit, care poate fi folosita ca spatiu suplimentar pentru dormit sau birou, in functie de nevoile viitorului proprietar.
Locuinta a fost recent renovata si se vinde nemobilata si neutilata, oferind astfel posibilitatea unei amenajari personalizate. Se afla intr-o zona linistita si aerisita, cu acces facil spre centrul orasului – doar 10 minute cu masina. In imediata apropiere se gasesc toate facilitatile necesare: statie de autobuz, farmacie, magazin Profi, piata de legume-fructe si parc pentru copii, toate la doar un minut distanta.
Pentru mai multe informatii sau pentru a solicita fotografii suplimentare, va stam cu placere la dispozitie.
Comision 0%
Spațiu comercial modern cu parcare subterană - Zona Gării
Fără comision pentru chiriaș!
Vă propunem spre închiriere un spațiu comercial premium de 96 mp utili + loc de parcare subteran, situat într-un bloc din 2019 în zona Gării, cu vizibilitate excelentă la strada principală.
Caracteristici spațiu:
Suprafață comercială: 96 mp
Loc de parcare subteran inclus: 17,5 mp
Finisaje moderne cu materiale premium
Pardoseală pentru trafic intens
Spațiu luminos și aerisit
Înălțime 3 metri - ideal și pentru activități medicale
Centrală termică pe gaz - confort și costuri controlabile
Flexibilitate maximă:
Structură ce permite recompartimentare facilă
Posibilitate de împărțire în două spații distincte (două uși de acces la exterior)
Acces secundar pentru aprovizionare din curtea interioară
Destinație comercială în Cartea Funciară - acceptat pentru orice tip de activitate
Avantaje decisive ale locației:
Zona Gării - front stradal generos
Vizibilitate excelentă la strada principală
Acces facil către zonele centrale ale orașului
Trafic auto și pietonal susținut
Bloc modern din 2019
Utilizări ideale: Comerț, servicii, cabinet medical, salon, showroom, birouri cu relații cu publicul sau orice altă activitate comercială.
Chirie: 1.700 EUR + TVA/lună (preț negociabil)
La Capital Imobiliare respectăm principiul transparenței - nu percepem comision din partea chiriașului.
Contactați-ne pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări!
Capital Imobiliare ofera spre vanzare, cu 0% comision la cumparator, un apartament ultrafinisat, complet mobilat si utilat, situat in zona Manastur – Grigorescu – Plopilor, pe strada Tasnad.
Pozitionare excelenta, intre zone verzi si alei pietonale, cu acces rapid catre toate punctele de interes: mijloace de transport in comun, magazine, scoli, parcuri si baze sportive.
Detalii apartament
• Suprafata utila:92 mp
• Compartimentare moderna: living generos, dormitor matrimonial, birou sau al doilea dormitor, dressing spatios, doua bai, bucatarie, hol mare, camara si debara
• Etaj: Parter inalt din 4
• An constructie:1992
• Cladire solida, din caramida, izolata termic si fonic
• Orientare: Est – Nord – Vest
Avantaje cheie
• Apartament complet renovat cu materiale si finisaje de calitate superioara
• Mobilier facut la comanda, cu spatii inteligente de depozitare
• Instalatii electrice si sanitare noi, inclusiv coloanele comune
• Eficienta energetica: Clasa B
• Centrala termica in condensatie Viessmann, calorifere Purmo, semineu electric
• Electrocasnice eficiente energetic: Bosch, Samsung, Electrolux, Whirlpool, Indesit
• Iluminat LED, panou de sigurante cu 10 circuite, prize si intrerupatoare suplimentare Schneider
• Internet prin fibra optica, iesiri cablu TV si internet in 3 camere
• Baie principala cu vana cu hidromasaj, baie secundara cu dus supradimensionat, ventilatie naturala in ambele
• Parchet Egger 12 mm trafic intens, ferestre termopan, toate cablurile si tevile ascunse
Spatii de depozitare
• Dressing generos amenajat intr-o camera separata
• Debara mare pe hol, camara cu rafturi
• Boxa la subsol, inchisa si inalta (~17 mp)
• Acces la uscatoria comuna de la parter
Zona si accesibilitate
• Statie de autobuz la 3 minute (liniile 24, 52, 29, 9, M23)
• Magazine la 1 minut (Carrefour Market, Penny, Mega Image), piata Flora la 4 minute
• Acces rapid la mall-uri: Vivo si Platinia
• In apropiere: scoli, gradinite, sali de sport, piscine, parcuri, clinici, farmacii
• Locuri pentru plimbare animale de companie, cabinete veterinare, frizerii canine
• Posibilitate preluare garaj inchiriat sau alte variante de parcare
Bloc si comunitate
• Bloc construit pentru personal academic si artistic, configuratie unica
• Zona linistita, fara trafic auto intens
• Gradina in jurul blocului, distanta fata de alte cladiri
• Acces controlat, interfon, iluminat exterior, doua intrari
• Vecini civilizati, comunitate educata, costuri de intretinere mici
• Administrare profesionista, plata prin aplicatie
• Structura solida din caramida, izolat cu polistiren inclusiv la subsol
• Atmosfera de casa, dar cu beneficiile unui apartament
Bonusuri si suport ulterior
• Posibilitate testare acomodare (o zi in apartament dupa semnarea antecontractului, in conditii agreate)
• Recomandari pentru accesare credit si design interior
• Suport in integrarea in zona si in comunitate
• Intermediere transfer garaj inchiriat
Pentru detalii, contactati-ne!
Pensiune / Hotel 3★ de vânzare în Zorilor – una dintre cele mai căutate zone ale Clujului, ideală pentru cazare medicală, corporate și turistică
Pentru a pastra confidentialitatea proprietarului si a proprietatii, anuntul contine imagini generate, dar similare cu proprietatea reala.
Vă prezentăm spre achiziție o pensiune clasificată la 3 stele, o proprietate stabilă și bine poziționată, care oferă cazare confortabilă și accesibilă într-una dintre cele mai dinamice zone rezidențiale din Cluj-Napoca – cartierul Zorilor.
Suprafata utila a cladirii este de 500 mp, impartita pe P+3e+M!
Localizare strategică – atractivă pentru clienți corporate, turiști și pacienți aflați în tratament:
• Situată în imediata vecinătate a reprezentanțelor unor branduri internaționale: Mercedes, Citroën, Renault, BMW, Skoda.
• La doar câțiva pași de Facultatea de Construcții, Instalații și Arhitectură (UTCN), atrăgând constant studenți, profesori și participanți la conferințe.
• În proximitatea principalelor spitale și clinici din Cluj, ceea ce asigură un flux continuu de clienți aflați în tratament sau însoțitori:
• Spitalul de Recuperare
• Clinici private: Artis 3 și Hiperdia
• În aria apropiată: Institutul Oncologic “Prof. Dr. I. Chiricuță”, Clinica de Boli Infecțioase, Clinica de Neuropsihiatrie, Clinica de Endocrinologie
Accesibilitate excelentă:
• La doar 300 m de principala arteră de intrare în oraș dinspre București, Calea Turzii.
• La 100 m de strada Observatorului, un punct cheie al cartierului Zorilor.
Această poziționare face ca proprietatea să beneficieze de un grad ridicat de ocupare și de un potențial excelent pentru dezvoltare ulterioară — fie că vizati operarea ca pensiune, hotel urban sau conversia într-o unitate de cazare medicală.
RANDAMENT:
70% ocupare = 0,7 × 30 zile = 21 zile ocupate / lună
▪ Preț 200 lei/noapte +-
Venit lunar:
12 camere × 21 zile × 200 lei = 50.400 lei/lună
Venit anual:
50.400 × 12 = 604.800 lei/an → 120.960 €/an
OPORTUNITATE:
Venit suplimentar – restaurantul
Restaurantul NU funcționează acum, dar există 3 scenarii:
Scenariul A: activare restaurant doar pentru micul dejun
Transformare în Bed & Breakfast → crește atractivitatea și ocuparea, dar considerăm doar venitul suplimentar minim:
+ 3.000 – 6.000 lei/lună profit potențial (mic dejun la 25–35 lei / persoană × 15–25 oaspeți/zi)
→ 36.000 – 72.000 lei/an, adică 7.200 – 14.400 €/an
Scenariul B: închirierea restaurantului unui brand extern (delivery + in-house cooking)
Venit estimat:
+ 1.000 – 2.000 €/lună
→ 12.000 – 24.000 €/an
Scenariul C: combinat – mic dejun + chirie restaurant
Poate atinge:
20.000 – 35.000 €/an suplimentar
⸻
*Anuntul contine imagini generate pentru a pastra confidentialitatea proprietatii si a proprietarului.
Dacă doriți o proprietate cu poziție premium, flux constant de clienți și potențial de business excelent, contactați-ne pentru detalii suplimentare și vizionare!
Capital Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament modern cu 2 camere, semidecomandat, situat in Donath Park.
Detalii proprietate:
- Suprafață utilă: 51 mp
- Terasă: 8 mp
- Etaj: 2
- Bloc construit în 2018
Compartimentare:
- Living open-space cu bucătărie
- Dormitor luminos
- Baie cu geam
- Hol
- Terasă spațioasă
Dotări și finisaje:
- Încălzire prin pardoseală
- Finisaje moderne, de înaltă calitate
- Mobilier și electrocasnice premium
Se vinde complet mobilat și utilat
Alte avantaje:
Zonă liniștită, la doar 100m de cartierul Grigorescu
Imobil modern, bine întreținut
Ideal pentru locuință personală sau investiție
Pentru mai multe informații și pentru programarea unei vizionări, vă rugăm să contactați Capital Imobiliare.
Vă propunem un apartament de 2 camere, luminos și foarte bine compartimentat, situat la etajul 3. Proiectul este amplasat în zona Catedralei Ortodoxe și se remarcă prin terasa spațioasă de peste 9 mp. Blocul dispune de lift și fațadă ventilată.
Compartimentare și suprafețe:
Bucătărie + Cameră de zi: 26.47 mp
Dormitor: 12.32 mp
Baie: 5.40 mp
Hol: 1.62 mp
Terasă: 9.30 mp
Suprafață utilă (interior): 45.81 mp
Suprafață utilă totală (cu terasă): 55.11 mp
Suprafață construită: 66.37 mp
Apartamentul se predă semifinisat la data de 20.12.2026. Se pot asigura finisaje la cheie de către dezvoltator, contra cost.
Preț apartament: 97.200 Euro + TVA
Loc de parcare exterior: 4.500 Euro + TVA
Comisionul este 0%.
Dacă doriți mai multe informații, nu ezitați să ne contactați!
Capital Imobiliare – 0% Comision pentru Cumparator
De vanzare apartament situat langa Iulius Mall, pe strada Teodor Mihali, Cluj-Napoca.
• Bloc nou, constructie 2014
• Etaj 5 din 6
• Suprafata utila 53,4 mp + balcon de 5 mp cu priveliste spre bulevard
• Apartament mobilat si utilat complet
• Dotari: centrala proprie, aer conditionat Samsung si electrocasnice moderne
Pozitie excelenta: la 5 minute de mers pe jos de Iulius Mall si la 2 minute de FSEGA.
Promovată exclusiv de Capital Imobiliare – comision 0% pentru cumpărător!
Proprietate de excepție în Cluj-Napoca – Str. Cardinal Iuliu Hossu 51
Lângă Parcul Central și lacul Chios | Teren 876 mp | Deschidere 17 m | Zonă protejată ZCP_M4
O oportunitate rară de investiție în inima Clujului – o proprietate cu teren generos de 876 mp, poziționată într-o zonă de maxim interes urbanistic și turistic, la doar câțiva pași de Parcul Central „Simion Bărnuțiu” și lacul Chios.
Date principale:
- Adresă: Strada Cardinal Iuliu Hossu nr. 51, Cluj-Napoca
- Teren: 876 mp cu front stradal de 17 m
- Construcție existentă: Casă solidă, S+P+1, cu amprentă la sol de 108 mp
- Structură: Fundație din beton, zidărie din cărămidă, acoperiș tablă
- Regim urbanistic: ZCP_M4 – zonă construită protejată cu caracter rezidențial
- Utilități: Toate racordate – apă, canal, curent, gaz
POTENȚIAL RIDICAT PENTRU INVESTIȚIE SAU DEZVOLTARE:
Zona ZCP_M4 permite extinderea construcției cu păstrarea caracterului arhitectural și al regimului urbanistic specific zonei protejate. Se poate valorifica terenul prin:
• - extinderea clădirii existente (în spate sau pe verticală, în limita regimului admis)
• - construcția unei vile moderne cu arhitectură integrată în zona protejată
• - reconversie în: clinică privată, birouri de avocatură/notariat, sediu firmă, galerie de artă sau locuință cu valoare de patrimoniu
• - potențial și pentru dezvoltare în regim boutique-hotel / Airbnb de lux
Suprafața terenului și deschiderea permit amenajarea de grădină, curte interioară, locuri de parcare private sau chiar piscină.
Compartimentare existentă (aprox. 180 mp utili):
Subsol (pivnițe + garaj):
• - 3 camere tehnice/pivnițe
• - garaj mare de 33,20 mp
Parter:
• - Sufragerie de 35 mp
• - Cameră de 14,39 mp
• - Bucătărie de 13 mp
• - Grup sanitar și hol generos
Etaj:
• - 2 camere mari (25,57 și 24,81 mp)
• - Baie, hol și 2 balcoane
De ce merită această proprietate?
• - Poziție excepțională, între zonele cele mai frumoase și cotate din Cluj-Napoca
• - Acces facil către centru, universități, instituții culturale, restaurante, cafenele
• - Potențial excelent de revalorizare și randament investițional ridicat
• - Ideală pentru reședință personală, investiție sau reconversie profesională
Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să mă contactați.
Aceasta este una dintre acele proprietăți care apar pe piață o dată la o generație.
CAPITAL IMOBILIARE Vă propune spre vânzare un apartament spațios și bine compartimentat, situat într-o zonă foarte căutată din cartierul Mărăști, pe strada Fabricii. Locuința se află la etajul 3 din 4 al unui imobil solid și oferă un confort ideal pentru o familie.
Cu o suprafață utilă de 77 mp, apartamentul este decomandat și dispune de 4 camere luminoase, 2 băi, bucătărie separată și 2 balcoane, oferind atât funcționalitate, cât și intimitate. Orientarea nord-sud asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei și o bună ventilație.
Proprietatea este dotată cu aer condiționat și centrală termică proprie, oferind confort termic în orice sezon. În plus, beneficiați de o boxă de depozitare la subsol, ideală pentru spațiu suplimentar.
Avantajele zonei:
Acces facil către mijloace de transport în comun
Apropiere de magazine, supermarketuri, școli și grădinițe
Zonă foarte bine conectată la punctele de interes ale orașului
Ideal atât pentru locuit, cât și pentru investiție
Fără comision pentru cumpărător!
Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați.
Capital Imobiliare propune spre vanzare un apartament pozitionat la etajul 8 al unui imobil cu 10 niveluri, lift nou, situat intr-o zona verde, deosebit de buna, in apropiere de Iulius Mall, scoala generala Nicolae Titulescu, Centrul Medical Interservisan. Apartamentul dispune de centrala termica proprie, compartimentare semidecomandata: hol intrare, bucatarie separata, dliving cu tresere, dormitor, bale, balcon de 7mp. Orientare locuintei este sud-est. Comision 0% PENTRU CUMPARATOR!
Apartament cu 2 camere, semidecomandat, situat în cartierul Borhanci, o zonă liniștită și apreciată pentru accesibilitate și confort.
Locuința are o suprafață utilă de 52 mp și dispune de 2 balcoane generoase, însumând 10 mp, ideale pentru relaxare sau spațiu suplimentar de depozitare. Apartamentul este situat la etajul 1 din 4 al unui imobil construit în 2008, dotat cu lift.
Proprietatea beneficiază de orientare sud-est, oferind lumină naturală pe tot parcursul zilei și un ambient plăcut. A fost renovată recent și se vinde semimobilată, fiind pregătită pentru mutare imediată.
Compartimentarea semidecomandată asigură un echilibru optim între spațiu deschis și intimitate.
Ideal pentru locuință proprie sau investiție.
0% Comision!
Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, vă invităm să contactați Agenția Capital Imobiliare!
