FARA COMISION! Apartament 154 mp, etaj 2/2 +M, CALEA DOROBANTILOR
8

FARA COMISION! Apartament 154 mp, etaj 2/2 +M, CALEA DOROBANTILOR

Capital Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament spațios, situat într-una dintre cele mai apreciate zone ale orașului – Calea Dorobanților, o locație cu acces rapid către puncte de interes majore, restaurante, cafenele, clinici, bănci și mijloace de transport în comun. Apartamentul este poziționat la etajul 2 din 2 + mansardă, beneficiind de orientare estică, ceea ce asigură lumină naturală plăcută pe parcursul dimineții. Are o suprafață generoasă de 154 mp, fiind ideal atât pentru locuință, cât și pentru activități de birou sau investiție. Compartimentarea este practică și aerisită, incluzând: 3camere spatioase, hol generos, ce permite multiple optiuni de de amenajare, bucatarie separata, baie. Centrală termică proprie, pentru confort și eficiență energeetica. AVANTAJELE ZONEI- zona centrala, prestigioasa, proximitate fata de scoli, universitati, clinici si spatii comerciale, valoare imobiliara ridicata. Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru cei care caută spațiu, lumină naturală și o adresă de top. FARA COMISION DIN PARTEA CUMPARATORULUI!

154.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

14 aprilie

400 000 EUR

Casa superba la cheie, strada privata, central Dezmir.
20

Casa superba la cheie, strada privata, central Dezmir.

CapitaI Imobiliare va propue spre vanzare, fara comision a cumparare, o casa superba, la cheie situata in zona centrala a localitatii Dezmir, foarte aproape de statiile autobusului metropolitan M43, magazine, scoala, etc. Retrasa de la strada principala si ferita de zgomotul si praful datorat traficului si santierelor de constructii, aceasta proprietate este formata din casa finisata, utilata si mobilata (cu ajutorul unui designer), cu suprafata utila de 128 mp si teren aferent in suprafata de 405 mp. Edificata in anul 2019 (intr-un complex rezidential privat, cu strada asfaltata si acces limitat al riveranilor), pe regimul de inaltime P+E locuinta este formata din : - parter: hol acces, living, bucatarie inchisa, baie, spatiu de depozitare inchis (sub scari), un al doilea hol, o terasa acoperita - etaj: hol acces, doua dormitoare, un birou, o baie, un balcan - podul este amenajat pentru depozitare Locuinta este racordata la toate utilitatile si de vinde la cheie, complet utilata si mobilata, conform pozelor din prezentare. Curtea si gradina sunt foarte practic si ingenios amenajate cu alei, trotuare si locuri de parcare pavate, gazon, pomi fructiferi, arbusti ornamentali, vita de vie. Imprejmuirea proprietatii este realizata prin garduri si porti de acces auto si pietonal din metal (frontal) iar lateral prin garduri de lemn pe fundatie de beton. Trebuie mentionat ca atat la finisaje cat si la decorarea locuintei s-a lucrat cu un designer profesionist, motiv pentru care casa are un farmec si o eleganta aparte. Tot mobilierul este realizat la comanda, din materiale de calitate premium, scarile si balustrada sunt din lemn de stejar. Locuinta este aproape noua, a fost foarte putin locuita (proprietarii nu locuiesc in Cluj). Daca sunteti in cautarea unei locuinte foarte frumos finisata si mobilata, cu spatii interioare generoase si luminoase, cu o gradina superba in care sa va petreceti timpul liber si sa va relaxati, aceasta poate fi optiunea potrivita pentru dvs. Va asteptam sa ne contactati pentru mai multe detalii si pentru organizarea unei vizionari!

128.0 m2

Dezmir, Cluj

14 aprilie

285 000 EUR

Oferta speciala! Teren intravilan, 9 400 mp, oportunitate de investitie!
4

Oferta speciala! Teren intravilan, 9 400 mp, oportunitate de investitie!

Capital Imobiliare va propune spre vanzare, fara comision la cumparator, un teren intravilan pozitionat foarte avantajos, cu o panorama frumoasa asupra orasului Cluj-Napoca si care se situeaza la limita dintre vatra satului si cartierul nou din Dezmir. Terenul beneficiaza de fronturi la 2 strazi si toate utilitatile la limita proprietatii ( 100 m pana la gaz si apa, 300 m pana la curent). Inclinatia lui este usoara, forma geometrica regulata iar orientarea S-V. Daca sunteti in cautarea unei oportunitati pentru investitie imobiliara aceasta proprietate poate fi optiunea potrivita pentru dumneavoastra. Nu ezitati sa ne contactati pentru detalii si pentru organizarea unei eventuale vizionari!

9400.0 m2

Dezmir, Cluj

14 aprilie

450 000 EUR

Apartament 4 camere Marasti The Office 100mp 0% comision
11

Apartament 4 camere Marasti The Office 100mp 0% comision

Apartament 4 camere, 100 mp, renovat complet in 2025, situat in Marasti, zona The Office. 0% comision pentru chirias. Disponibil imediat. Locatie excelenta, aproape de mijloace de transport, magazine si Parcul Farmec, intr-o zona semicentrala foarte cautata. Compartimentare decomandata: living spatios 3 dormitoare (1 matrimonial + 2 cu paturi extensibile) bucatarie moderna open space 2 bai (cada cu hidromasaj + dus) camara alimente 2 balcoane inchise Apartament luminos, cu orientare est-vest. Dotari premium: centrala proprie incalzire in pardoseala (bucatarie si hol) aer conditionat electrocasnice incorporate (frigider, masina de spalat vase, cuptor, microunde) masina de spalat rufe + uscator separat televizoare 4K (2025) + sistem home cinema Dolby sistem de alarma Finisaje moderne, confort ridicat. Pentru detalii, nu ezitati sa ne contactati.

100.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

14 aprilie

850 EUR

Apartament 3 camere Gheorgheni Iulius Mall 43mp 0%Comision
6

Apartament 3 camere Gheorgheni Iulius Mall 43mp 0%Comision

Apartament 3 camere, 43 mp, situat in cartier Gheorgheni, Aleea Snagov, intr-o zona foarte buna, aproape de Iulius Mall si Baza Sportiva Gheorgheni. Compartimentare decomandata: living cu bucatarie open space 2 dormitoare 1 baie Apartamentul este partial mobilat, oferind posibilitatea de amenajare dupa propriile preferinte. Locatie excelenta, in apropiere de: Iulius Mall Scoala Nicolae Titulescu Baza Sportiva Gheorgheni mijloace de transport in comun si magazine Posibilitate de parcare contra cost – 50 euro/luna. Ideal pentru cuplu sau familie. Disponibil imediat. Pentru detalii, nu ezitati sa ne contactati.

43.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

14 aprilie

550 EUR

Casa pe un nivel, cu livada, la intrarea in Dezmir
12

Casa pe un nivel, cu livada, la intrarea in Dezmir

Capital Imobiliare va propune spre vanzare, fara comision la cumparator, o proprietate formata din casa si livada foarte bine pozitionata, la intrarea in localitatea Dezmir. Aceasta proprietate este formata din locuinta cu suprafata utila de 80 mp si livada cu suprafata totala de aproximativ 600 mp (teren liber). Suprafata totala a terenului este de 795 mp. Locuinta este construita pe nivelul de inaltime P +D si este compusa din: trei camere, doua bai, doua holuri de acces, o bucatarie cu loc de luat masa, o terasa acoperita, o pivnita. Confortul termic este asigurat la interior de centrala termica pe gaz si calorifere iar la exterior de izolatia cu polistiren si tamplaria termopan. Una dintre camere este dotata cu unitate de aer conditionat. Proprietatea este ingradita frontal cu garduri pe fundatie de beton si porti de acces auto si pietonal, iar lateral cu garduri metalice. Acoperisul este de tigla . In curte sunt amenajate doua locuri de parcare. Accesul se realizeaza de pe drum asfaltat si iluminat iar locuinta beneficiaza de toate utilitatile: gaz, curent, apa, canalizare, internet prin fibra optica. Locuinta se vinde nemobilata si utilata. Recomandam achizitionarea acestei proprietati atat datorita locatiei sale favorabile (la intrarea in localitate, foarte aproape de magazinul Bonas si La doi pasi, statia busului metropolitan M43, centura Apahida-Valcele) cat si datorita terenului de care dispune (alte constructii suplimentare, livada, etc). Pentru detalii si organizarea unei vizionari va asteptam sa ne contactati.

80.0 m2

Dezmir, Cluj

14 aprilie

198 000 EUR

COMISION 0%! Casă 140 mp, teren 4500 mp, Micești
20

COMISION 0%! Casă 140 mp, teren 4500 mp, Micești

Capital Imobiliare vă propune spre închiriere o casă spațioasă cu 4 camere, situată în zona Micești, într-un cadru natural liniștit, ideal pentru cei care își doresc relaxare și intimitate. Beneficiu important: viitorii chiriași nu achită comision la închiriere! • Suprafață utilă: 140 mp • Suprafață teren: 4500 mp • Număr camere: 4 • Preț: 1000 EUR/lună Locuința este complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru mutare imediată. Casa oferă un spațiu generos atât în interior, cât și în exterior, fiind potrivită pentru familii sau pentru cei care își doresc liniște, aer curat și priveliști frumoase. Avantaje: • Curte generoasă de 4500 mp, ideală pentru relaxare • Zonă rurală liniștită • Priveliște către munți și natură • Aer curat În apropiere: • Școala Primară Micești (aprox. 587 m) Pentru detalii și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.

140.0 m2

Micesti, Cluj

3 aprilie

1 000 EUR

Comision 0%! Teren constructii 1353 mp, pentru imobil P+6, Zorilor
1

Comision 0%! Teren constructii 1353 mp, pentru imobil P+6, Zorilor

Capital Imobiliare vă propune spre vânzare un teren cu suprafața de 1.353 mp, cu parametri urbanistici - POT- 40% / CUT - 3 / P + 6/ imobil mixt / locuinte colective, situat în cartierul Zorilor, una dintre cele mai căutate și dinamice zone ale orașului, poza din imagine este VIRTUALA. Terenul oferă oportunitatea dezvoltării unui proiect rezidențial sau mixt, cu un potențial construit generos, ideal pentru dezvoltatori care doresc să investească într-o zonă cu cerere ridicată și infrastructură complet dezvoltată. - Acces facil - Zonă cu blocuri noi și servicii în proximitate - Potențial investițional ridicat Proprietate ideală pentru dezvoltare imobiliară strategică. Pentru detalii suplimentare privind documentația urbanistică și indicatorii tehnici, vă stau la dispoziție.

1353.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

15 martie

2 900 000 EUR

Apartament 2 camere | Zona Donath Park | Bloc Boutique
16

Apartament 2 camere | Zona Donath Park | Bloc Boutique

Capital Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament modern cu 2 camere, semidecomandat, situat in Donath Park. Detalii proprietate: - Suprafață utilă: 51 mp - Terasă: 8 mp - Etaj: 2 - Bloc construit în 2018 Compartimentare: - Living open-space cu bucătărie - Dormitor luminos - Baie cu geam - Hol - Terasă spațioasă Dotări și finisaje: - Încălzire prin pardoseală - Finisaje moderne, de înaltă calitate - Mobilier și electrocasnice premium Se vinde complet mobilat și utilat Alte avantaje: Zonă liniștită, la doar 100m de cartierul Grigorescu Imobil modern, bine întreținut Ideal pentru locuință personală sau investiție Pentru mai multe informații și pentru programarea unei vizionări, vă rugăm să contactați Capital Imobiliare.

51.0 m2

Floresti, Cluj

30 ianuarie

146 000 EUR

Spatiu comercial la strada principala, Marasti, bloc nou!
4

Spatiu comercial la strada principala, Marasti, bloc nou!

Spațiu comercial cu vitrină generoasă - Mărăști, zona Fabricii Fără comision pentru chiriaș! Vă prezentăm spre închiriere un spațiu comercial de 130 mp excepțional poziționat în Mărăști, cu avantaje decisive pentru dezvoltarea afacerii dumneavoastră. Caracteristici spațiu: Configurație open space - flexibilitate maximă de amenajare Vitrină generoasă la stradă pentru vizibilitate optimă Două laturi expuse la stradă - expunere dublă și flux maxim de clienți Utilități individuale Situat într-un bloc nou Avantaje decisive ale locației: Poziționat pe stradă principală în Mărăști Vad stradal puternic - vizibilitate excelentă Suprafață vitrată foarte generoasă Posibilitate de parcare în fața spațiului Trafic auto și pietonal intens Flexibilitate și configurare: Spațiul open space permite adaptarea facilă la orice tip de activitate comercială: showroom, magazin, servicii, salon sau birouri cu relații cu publicul. Avantaj fiscal: Închiriere direct de la persoană fizică - fără TVA. La Capital Imobiliare aplicăm politica transparenței complete - nu percepem comision din partea chiriașului. Contactați-ne pentru a programa o vizionare și pentru a descoperi potențialul acestui spațiu comercial premium în Mărăști!

130.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

29 ianuarie

1 800 EUR

Apartament cu 3 camere decomandate, Gheorgheni, Cluj-Napoca
6

Apartament cu 3 camere decomandate, Gheorgheni, Cluj-Napoca

Apartament 3 camere decomandate – Gheorgheni, zonă liniștită Comision 0% Apartamentul este situat într-o zonă liniștită din cartierul Gheorgheni și se află într-o stare foarte bună. Are o compartimentare decomandată și este poziționat la etajul 4 al unui imobil reabilitat termic. Compartimentare: • 3 camere decomandate • Bucătărie separată • Hol generos • 2 spații de depozitare (cămară) • Balcon închis cu termopan Spații suplimentare: • Boxă exterioară • Boxă la subsol Dotări și finisaje: • Parchet în toate camerele • Centrală termică proprie Viessmann • Ferestre cu termopan nou • Izolație termică a blocului Acte în regulă, apartamentul este pregătit pentru vânzare imediată.

65.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

20 ianuarie

195 000 EUR

Spatiu comercial, ideal comert cu amanuntul!
5

Spatiu comercial, ideal comert cu amanuntul!

Spațiu comercial cu vad stradal puternic - Gheorgheni, zona Borhanci **Fără comision pentru cumpărător!** Vă oferim spre vânzare sau închiriere un spațiu comercial de **90,3 mp** excelent poziționat în cartierul Gheorgheni, zona Borhanci - o locație cu trafic intens și vizibilitate deosebită. **Caracteristici spațiu:** Situat la demisol cu intrare directă din stradă, spațiul beneficiază de un vad comercial puternic, fiind amplasat pe o arteră principală cu circulație intensă. Configurația actuală găzduiește o activitate de comerț cu amănuntul, dar spațiul se pretează perfect și pentru farmacie, showroom, birouri sau alte activități comerciale. **Avantaje ale locației:** - Poziție strategică pe stradă principală în zona Borhanci - Vad stradal puternic - vizibilitate maximă pentru afacerea dumneavoastră - Acces direct din stradă, fără trecere prin spații comune - Cartier rezidențial dens, cu potențial mare de clienți - Trafic auto și pietonal constant **Situație juridică:** Documentație completă și în regulă. Tranzacția se realizează direct de la persoană fizică, **fără TVA**. **Opțiuni flexibile:** Disponibil atât pentru **vânzare**, cât și pentru **închiriere**, în funcție de nevoile dumneavoastră. La **Capital Imobiliare** credem în transparență - de aceea **nu percepem comision din partea cumpărătorului**. Contactați-ne pentru a programa o vizionare și pentru a descoperi potențialul acestui spațiu comercial cu locație premium în Gheorgheni!

90.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

15 ianuarie

219 000 EUR

Spatiu comercial, ultra - central, inchiriat pe termen lung!
10

Spatiu comercial, ultra - central, inchiriat pe termen lung!

SPATIU COMERCIAL ULTRACENTRAL CU CHIRIAS PREMIUM - STRADA MOTILOR Capital Imobiliare va prezinta o oportunitate excelenta de investitie in zona ultracentrala a municipiului Cluj-Napoca. LOCATIE DE EXCEPTIE Spatiul comercial este amplasat la parter pe strada Motilor, vis-a-vis de Primaria Cluj-Napoca, beneficiind de vizibilitate excelenta si trafic pietonal intens. Intrarea directa din strada si frontul stradal generos asigura o expunere maxima. SUPRAFATA SI CONFIGURATIE Proprietatea dispune de o suprafata utila de 82 mp la parter, plus 22 mp subsol cu acces din curtea interioara. Cota parte teren este de 120 mp din totalul de 1.094 mp in indiviza. Suplimentar, un loc de parcare in curtea interioara cesionat de la primarie. VENITURI PASIVE GARANTATE Spatiul comercial este inchiriat unei companii de renume din domeniul aparatelor auditive, oferind un randament atractiv de aproximativ 5%. Chiria actuala este de 1.300 EUR/luna, cu o crestere programata la 1.500 EUR/luna incepand cu 2029. INVESTITIE COMPLET PASIVA Acest imobil reprezinta o investitie ideala pentru cei care cauta venituri pasive fara nicio implicare. DETALII CONTRACT DE CHIRIE Contractul de inchiriere este obligatoriu de preluat de catre viitorul proprietar si apare ca sarcina in cartea funciara. Contractul este valabil pana in 2034 si poate fi reziliat de catre proprietar cel mai devreme din 2029, cu preaviz. ASPECTE JURIDICE Chiriasul, Primaria Cluj-Napoca si Ministerul Culturii au drept de preemptiune la vanzare. Documentatia imobilului este completa si in regula. Aceasta este o investitie ideala pentru cei care cauta venituri pasive stabile, garantate si fara nicio implicare, intr-o locatie premium din centrul Clujului! Pentru programari si detalii suplimentare, contactati Capital Imobiliare!

82.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

25 noiembrie

295 000 EUR

Apartament 3 camere decomandat – Zona Centrală, Târgu Jiu. COMISON 0%
7

Apartament 3 camere decomandat – Zona Centrală, Târgu Jiu. COMISON 0%

Se vinde un apartament decomandat, situat în zona centrală a orașului Târgu Jiu, pe Strada Nicolae Bălcescu, la etajul 1 din 4. Suprafață utilă: 70 mp Balcoane: 2 (3,6 mp și 2,4 mp) Compartimentare: - sufragerie; - 2 dormitoare; - bucătărie; - baie; - 2 debarale; - 2 balcoane. Apartamentul este mobilat și utilat, oferind un spațiu generos, luminos și confortabil — ideal atât pentru o familie, cât și pentru investiție. Datorită amplasării centrale, locuința beneficiază de acces rapid la magazine, școli, instituții și zone de recreere. Nu ratați ocazia de a vă bucura de propriul cămin chiar în inima orașului Târgu Jiu!

70.0 m2

Targu Jiu, Gorj

16 octombrie

115 000 EUR

Spatiu comercial, cladire noua, 2 parcari, acces din strada principala!
3

Spatiu comercial, cladire noua, 2 parcari, acces din strada principala!

0% Comision pentru Chirias! Capital Imobiliare propune spre inchiriere un spațiu comercial cu potențial excelent, situat pe strada Borhanciului, una dintre cele mai dinamice și în plină dezvoltare zone din Cluj-Napoca. Proprietatea se află într-un mediu rezidențial modern, cu acces rapid la facilități și conexiuni foarte bune de transport. Spațiul are o suprafață utilă de 103 mp și beneficiază de finisaje de calitate: podea din tarkett pentru trafic intens, pereți cu vopsea lavabilă, pregătire pentru climatizare, precum și o vitrină generoasă ce oferă vizibilitate și lumină naturală din abundență. Compartimentarea este practică și funcțională: o încăpere principală luminoasă, trei spații de depozitare, o cameră tehnică și o baie cu vestiar. Spațiile tehnice sunt finisate complet, cu pereți placați cu aluminiu, ceea ce asigură durabilitate și igienă. Proprietatea dispune și de două locuri de parcare amplasate lateral, lângă intrare. Inchirierea se face de pe persoană juridică, prețul nu include TVA și se poate factura cu taxare inversă.

103.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

6 octombrie

1 545 EUR

Spatiu comercial finisat de vanzare in Borhanci!
4

Spatiu comercial finisat de vanzare in Borhanci!

0% Comision pentru Cumpărător Capital Imobiliare propune spre vânzare un spațiu comercial cu potențial excelent, situat pe strada Borhanciului, una dintre cele mai dinamice și în plină dezvoltare zone din Cluj-Napoca. Proprietatea se află într-un mediu rezidențial modern, cu acces rapid la facilități și conexiuni foarte bune de transport. Spațiul are o suprafață utilă de 103 mp și beneficiază de finisaje de calitate: podea din tarkett pentru trafic intens, pereți cu vopsea lavabilă, pregătire pentru climatizare, precum și o vitrină generoasă ce oferă vizibilitate și lumină naturală din abundență. Compartimentarea este practică și funcțională: o încăpere principală luminoasă, trei spații de depozitare, o cameră tehnică și o baie cu vestiar. Spațiile tehnice sunt finisate complet, cu pereți placați cu aluminiu, ceea ce asigură durabilitate și igienă. Proprietatea dispune și de două locuri de parcare amplasate lateral, lângă intrare. Spațiul este în prezent închiriat, contractul urmând să expire în luna septembrie 2025, ceea ce îl transformă într-o oportunitate de investiție cu venit pasiv pe termen scurt și flexibilitate pentru viitor. Vânzarea se face de pe persoană juridică, prețul nu include TVA și se poate factura cu taxare inversă.

103.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

6 octombrie

285 000 EUR

0% Comision! Apartament cu 1 cameră de închiriat, Central
6

0% Comision! Apartament cu 1 cameră de închiriat, Central

Capital Imobiliare vă propune spre închiriere un apartament cu 1 cameră în Cluj-Napoca, în zona centrală. Apartamentul are o suprafață utilă de 40 mp. Compartimentare: – dormitor – bucătărie - hol – baie Pentru mai multe informații nu ezitațisă ne contactați! 0% Comision!

40.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

24 septembrie

500 EUR

Teren 1369 mp – Strada Panduri / Strada Victor Eftimiu, Târgu Jiu
4

Teren 1369 mp – Strada Panduri / Strada Victor Eftimiu, Târgu Jiu

Se oferă spre vânzare un teren de 1369 mp, situat într-o zonă aflată în plină dezvoltare din municipiul Târgu Jiu. În prezent, terenul este extravilan, însă PUZ-ul se află în curs de aprobare, urmând să fie introdus în intravilan – un avantaj important pentru cei care caută o investiție sigură și cu potențial de creștere rapidă. Terenul are o formă regulată, cu 18 m lățime și 60 m lungime, iar accesul se face printr-un drum de 4 m lățime. Există posibilitatea de parcelare în loturi mai mici, în funcție de necesitățile viitorului proprietar. Accesul este facil, fiind posibil atât din Strada Panduri, cât și din Strada Victor Eftimiu. Toate utilitățile – apă, curent, gaz și canalizare – pot fi racordate din oricare dintre cele două direcții. Zona este liniștită, în plină expansiune, cu acces rapid către arterele principale ale orașului. Terenul este ideal pentru dezvoltări rezidențiale precum case individuale, duplexuri sau chiar un mini-cartier. Prețul este cel mai avantajos din zonă, ceea ce îl transformă într-o oportunitate excelentă pentru investitori. Pentru detalii suplimentare sau pentru programarea unei vizionări, vă rog să mă contactați telefonic.

1369.0 m2

Targu Jiu, Gorj

10 septembrie

60 000 EUR

Spatiu comercial de vanzare, contract pe 5 ani, randament 6%!
1

Spatiu comercial de vanzare, contract pe 5 ani, randament 6%!

0% Comision pentru Cumparator Capital Imobiliare propune spre vanzare un spatiu comercial amplasat intr-una dintre cele mai cautate zone ale Clujului, cartierul Marasti, la doar cateva minute de Piata Marasti — un punct de referinta al orasului, caracterizat prin trafic intens atat pietonal, cat si auto. Pozitionarea ofera vizibilitate excelenta si acces imediat la transportul in comun, institutii, birouri, farmacii si spatii comerciale diverse. Detalii tehnice: Spatiul are o suprafata utila de 140 mp si este compartimentat practic, incluzand un open space generos, un spatiu privat destinat birourilor de management sau contabilitate, sapte camere functionale, doua grupuri sanitare si doua cai de acces separate (intrare principala pentru clienti si acces secundar pentru personal sau marfa). Compartimentarea actuala permite adaptarea facila la diverse tipuri de activitati. Stare si dotari: Proprietatea a beneficiat recent de o investitie de aproximativ 80.000 euro in finisaje si amenajari, fiind ultrafinisata cu materiale de calitate superioara. Este dotata cu sistem complet de climatizare, iluminat LED profesional, pardoseli pentru trafic intens si finisaje premium, gata pentru a fi utilizata fara investitii suplimentare. Situatie juridica si inchiriere: Imobilul este detinut de persoana fizica, ceea ce simplifica procesul de tranzactionare (fara TVA). Incepand cu 1 aprilie 2023, spatiul este inchiriat pe baza unui contract ferm, valabil 5 ani (pana la 31 martie 2028), cu chirie lunara de 1.900 euro + utilitati. Chiriasul actual este stabil si serios, iar activitatea acestuia este perfect compatibila cu zona. Randamentul brut anual se situeaza la aproximativ 6%, cu potential de crestere pe termen mediu si lung. Posibile destinatii: • magazine de specialitate, showroomuri, librarii, florarii • cabinete medicale sau stomatologice • saloane de infrumusetare, wellness sau fitness • spatii de birouri sau agentii • farmacie sau laborator de analize Avantaje cheie pentru investitori: • locatie premium, cu vad excelent • spatiu modern, complet amenajat, fara costuri suplimentare de renovare • contract de inchiriere pe termen lung, venit pasiv sigur si stabil • flexibilitate mare de utilizare ulterioara • achizitie de pe persoana fizica, cu costuri de tranzactie reduse

140.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

5 septembrie

380 000 EUR

Apartament cu 1 camera, acces usor catre centru!
11

Apartament cu 1 camera, acces usor catre centru!

0% Comision pentru Cumparator Capital Imobiliare va propune spre vanzare un apartament cu 1 camera, ideal pentru investitie, situat in cartierul Marasti, langa blocul Spray, la intersectia strazii Bucuresti cu strada Gorunului. Este sitat la ultimul etaj al cladirii, nu dispune de lift. Apartamentul are o suprafata utila de 40 mp si este compartimentat practic: dormitor decomandat, living cu bucatarie open space, boxa pentru depozitare si balcon. Este situat intr-o constructie din 2005, beneficiaza de multa lumina naturala, are priveliste frumoasa si este foarte insorit. Locuinta a fost renovata recent, dispune de aer conditionat cu inverter si se afla intr-o zona foarte accesibila, aproape de mijloace de transport, magazine, universitati si centrul orasului. O alegere potrivita atat pentru locuinta, cat si pentru investitie.

40.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

2 septembrie

150 000 EUR