Închiriere imobil mixt Zorilor langa Sigma Center
Vă prezentăm un imobil de excepție, ideal pentru o clinică medicală, cabinet stomatologic, centru de recuperare sau orice altă activitate medicală/comercială, situat în Cluj-Napoca, Str. Meteor Nr. 9, la doar 280 de metri de Sigma Center (3-4 minute pe jos) și cu acces facil la mijloacele de transport în comun – stația de autobuz Meteor se află la mai puțin de 100 de metri de imobil. Clădirea se desfășoară pe 4 niveluri (demisol, parter, etaj și mansardă), cu o suprafață utilă totală de 490 mp, o amprentă la sol de 192 mp pe un teren de 470 mp, oferind spații generoase, compartimentare flexibilă și înălțime liberă de 3 metri la nivelurile comerciale, perfectă pentru amenajări moderne și profesionale. Structura imobilului Demisol: Spațiu unic generos destinat parcării și depozitării, cu loc pentru minimum 4 autoturisme, precum și centrală termică proprie. Parter – Spațiu Comercial (înălțime liberă 3 metri): Cuprinde 4 încăperi generoase și luminoase, grupuri sanitare și terasă. Ideal pentru săli de așteptare, cabinete, recepție și spații auxiliare. Etaj – Spațiu Comercial (înălțime liberă 3 metri): Cuprinde 5 încăperi, grupuri sanitare și spații de depozitare. Perfectă pentru cabinete suplimentare, birouri administrative sau sală de mese pentru personal. Mansardă – Destinație Rezidențială/Administrativă: Apartament cu 3 camere, baie, bucătărie, balcoane și terasă generoasă – ideal ca locuință de serviciu, spațiu administrativ sau birouri pentru echipa medicală. ✅ De ce este ideal pentru o clinică medicală? ∙ Locație premium – la 280 m de Sigma Center, stație autobuz la 100 m ∙ Suprafață utilă totală de 490 mp la un preț de 12,65 euro/mp – raport excelent calitate-preț ∙ Teren de 470 mp cu amprentă la sol de 192 mp – spațiu exterior generos ∙ Înălțime liberă de 3 metri – spații aerisite, luminoase, ușor de compartimentat ∙ Curent trifazic – esențial pentru echipamente medicale de performanță ∙ Parcare generoasă – 4 locuri la demisol + 3 parcări exterioare în curtea imobilului ∙ Centrală termică proprie – autonomie și confort termic ∙ Spații comerciale pe două niveluri – flexibilitate maximă în amenajare ∙ Mansardă versatilă – locuință de serviciu, birouri sau spațiu administrativ Chirie: 6.200 Euro/lună Prețul include întreaga suprafață utilă de 490 mp distribuită pe cele 4 niveluri. Structură în cadre de beton armat – clădirea este construită pe stâlpi de beton, oferind flexibilitate maximă pentru compartimentare și adaptarea spațiilor în funcție de necesitățile chirașului Capital Imobiliare ️ Comision 0% pentru chiriaș Contactați-ne pentru detalii și programarea unei vizionări.
490.0 m2
Cluj-Napoca, Cluj
14 aprilie
6 200 EUR
