Duplex cu 4 camere generoase, dispus pe parter + etaj în complexul Licurg.
Suprafață utila 184mp, bucatarie deschisa, finisaje premium, layout deschis și lumină naturală excelentă pe ambele niveluri.
Preț apartament: 798.000 € + TVA
Parcare subterană: 2 locuri / apartament
Preț loc parcare: 32.000 € + TVA / loc
NOTA: Apartamentul este, momentan, inchiriat si se poate prelua cu contractul de inchiriere in curs.
Compania imobiliara Apulum 94 va propune spre inchiriere un apartament de 2 camere tip boutique situat in zona 13 Septembrie, in apropiere de Hotel Marriott.
Imobilu este construit in 2024.
Apartamentul este la prima inchiriere, este mobilat modern, cu finisaje premium, in tonuri calde.
Bucataria este open-space si este mobilata si utilata in totalitate.
Beneficiaza de centrala termica proprie, incalzire in pardoseala.
Zona este foarte usor accesibila, apropiata de metrou Izvor, statie stb, parc, gradinita, scoala, centrul orasului.
Pentru vizionare si mai multe detalii nu ezitati sa ma contactati pe nr 0733683446- Laura Ionescu.
Arhitectura proiectului boutique Licurg 2 Prime Residence încorporează elemente de design specifice zonei, evidențiindu-se prin fațade elegante și detalii de piatră atent lucrate, ce se integrează armonios în peisajul local. Materialele, culorile și texturile sunt alese pentru a menține un aspect estetic în armonie cu stilul arhitectural tradițional al zonei.
Link video: https://www.youtube.com/watch?v=ARvoeaOWgMQ&ab_channel=Adrian-Apulum94
Proiectul include o selecție diversă de apartamente cu 3 și 4 camere , caracterizate prin ferestre ample si terase spatioase.
Detalii Apartament
4 camere
Decomandat
119mp utili
94 mp terasa privata
Pretul pentru un loc de parcare in parcarea subterana este de 32.000 euro + TVA. Exista 2 locuri destinate fiecarui apartament.
The architecture of Licurg 2 Prime Residence boutique project incorporates area-specific design elements, featuring elegant facades and meticulously crafted stone details that blend seamlessly into the local landscape. Materials, colors, and textures are chosen to maintain an aesthetic harmony with the traditional architectural style of the area.
The project offers a diverse selection of 3 and 4-room apartments, characterized by large windows that allow natural light to flood the spacious, well-organized interiors.
Apartment Details:
4 rooms
Detached layout
119 sqm usable area
94 sqm private terrace
The price for an underground parking space is €32,000 + VAT. Each apartment has 2 designated spaces.
EXTERIOR:
Rame din aluminiu:
Barieră termică ALIPLAST, culoare bej RAL 7044
Fixare mecanică pe cadru de oțel 30 x 30 mm
Geamuri triple:
Compoziție generală: Sticlă 6 mm 4S, distanțier 16 mm WE, sticlă float 4 mm, sticlă low E 6 mm
Parter spre stradă: Sticlă temperată KN 166 ESG 6 mm, distanțier 16 mm WE, sticlă float 4 mm, sticlă laminată low E 4.4.1 mm
Valoare U totală: 1,05 pentru rame și ferestre din aluminiu
PEISAGISTICĂ:
Design exterior:
Alee de intrare cu plăci ceramice
Drum de acces la subsol asfaltat
Mobilier urban pe platforme de beton, cu zone de flori integrate
Spații verzi:
Pe plăci de beton: Ghivece de plante (adâncime 50-70 cm), arbuști și gazon la rampa de intrare
Pe sol natural: Plantații de arbori și arbuști, gazon, pentru uz exclusiv apartamentelor 1 și 2
INTERIOR:
Pereți cu vopsea multistrat:
Trei straturi de vopsea albă lavabilă pe plăci de gips tencuite
Bază din bloc ceramic de 30 cm grosime
Pardoseli ceramice și laminat:
Plăci ceramice antiderapante și lemn laminat pe șapă de ciment
Izolație și calitate a construcției:
Izolație din lână minerală între cărămizi și plăci de gips pentru eficiență termică
Proiectare orientată spre confort și economie de energie
Agentia Iobiliara Apulum 94
Va ofera spre vânzare garsonieră spațioasă și luminoasă, situată într-o zonă excelentă și liniștită din Vitan,
Garsoniera se află la etajul 4 din 8 și are o suprafață utilă totală de 39.7 mp, fiind ideală atât pentru locuit, cât și ca investiție excelentă pentru închiriere.
Avantajele majore ale blocului și ale locuinței:
An construcție bloc: 1989
Bloc complet reabilitat termic exterior în 2026 – asigură confort termic sporit și costuri minime la întreținere.
Interiorul blocului renovat integral recent, oferind un aspect curat, modern și civilizat.
Lifturi noi, moderne, schimbate în totalitate anul acesta.
Tâmplărie PVC cu geamuri TRIPAN (3 rânduri de sticlă) montate recent pe tot apartamentul, oferind o izolare fonică și termică de top.
Balcon închis și complet renovat, finisat modern cu parchet din PVC (rezistent și estetic).
Localizare și facilități în zonă:
Poziționarea oferă acces rapid către toate punctele de interes din zona Vitan / București Mall:
Mijloace de transport în comun în imediata apropiere:
Brutarie, supermarketuri, farmacii, școli și grădinițe în proximitate.
Zonă verde, ferită de zgomotul arterelor principale, dar extrem de accesibilă.
Detalii tehnice suplimentare:
Suprafață: 39.7 mp
Compartimentare: Decomandat
Etaj: 4 / 8
Compania imobiliara Apulum 94 va propune spre inchiriere un apartament de 2 camere situat in zona Piata Sudului- Sun Plaza- Secuilor.
Apartamentul este situat la etajul 1/4 este decomandat, foarte curat, renovat si bine intretinut.
Mobilierul si finisajele au fost alese astfel incat sa ofere un ambient placut si functional.
Apartamentul beneficiaza si de un loc de parcare.
Zona este foarte usor accesibila avand metrou, statie stb, piata, parc, gradinita, scoala, mall, hypermarket.
Pentru vizionare si alte detalii nu ezitati sa ma contactati pe nr 0733683446- Laura Ionescu.
Teren Extravilan – 1000 mp în Predeal, zona Vlădeț
O oportunitate rară pentru investiție într-una dintre cele mai apreciate stațiuni montane din România – Predeal.
Teren extravilan cu suprafața de 1000 mp, situat în zona Vlădeț, într-un cadru natural spectaculos, în mijlocul pădurii, dar în același timp aproape de calea de acces, construcții existente și utilități.
Zona este considerată o viitoare direcție de dezvoltare, datorită poziționării excelente și interesului tot mai mare pentru proprietăți în natură, aproape de munte și aer curat.
Suprafață: 1000 mp
Amplasare în pădure
Aproape de acces și utilități
Lângă construcții existente
Potențial foarte bun de investiție
Zonă liniștită, cu peisaj montan deosebit
Preț foarte accesibil raportat la valorile terenurilor din Predeal.
Ideal pentru investiție pe termen lung, cabană de vacanță sau proiect turistic într-o zonă cu potențial ridicat de dezvoltare.
Pentru in formatii suplimentare: Agentia Imobiliara Mervani - 0729.935.536
Teren 3000mp la nici 10ml de toate utilitățile, ideal pentru dezvoltare de proiect rezidențial. Terenul se află în intravilanul localității, la 7 minute de Șoseaua de Centură a Bucureștiului (DNCB) cu acces prin Glina sau Cernica prin Bălăceanca. Administrativ este pe teritoriul Cernica și ține de localitatea Poșta. Terenul are o deschidere generoasă cu un front stradal de peste 30ml la drum. Zona beneficiază de toate utilitățile (apă curentă, gaz, electricitate, canalizare), acces facil spre oraș, servicii de salubritate, transport public, internet, parc central, mini-stadion de fotbal, centru comercial, străzi asfaltate, proximitatea unei păduri (Pădurea Păroaia aflată la 700ml de teren, pădure ce asigură aer proaspăt pentru întreaga zonă), în zonă fiind mai cunoscut proiectul rezidențial Liziera de Lac aflat la 5 minute de acest teren. Documentele sunt la zi, proprietatea este deținută de o persoană juridică neplătitoare de TVA și este de actualitate în acest moment, pentru mai multe detalii și programarea de vizionări nu ezitați să mă contactați, Daniel, Apulum94.
Terenul se află în localitatea Săbăreni, la aproximativ 11 km de Soseaua de Centură si 3 km de A0, în vecinătatea celor 2 păduri, într-o zonă rezidentială în dezvoltare, ferită de traficul rutier. Drumul este asfaltat, până la 30 m de teren, iar reteaua de curent electric si cea de gaze naturale, se află în vecinătatea terenului. Destinatia este rezidențială cu regim de înălțime parter sau p+1E. Terenul se vinde nedezmembrat. Pret 205.000 EUR (32,5/mp). Nu se plătește TVA sau comision.
Compania imobiliara Apulum 94 va propune un apartament de 3 camere situat in zona 13 Septembrie – Sebastian, in imediata vecinatate a Prosper Mall.
Apartamentul este decomandat, are o suprafata totala de 76.61 mp (inclusiv balconul), etajul 8, anul constructiei imobilului este 1986.
Suprafete foarte generoase: living 20 mp, dormitoare 14.1 si respectiv 11.8 mp. Beneficiaza de doua grupuri sanitare si un balcon (dormitorul mare).
Holul principal tip “H”, zidul despartitor cu bucataria din BCA, permite reconfigurare, pt. camera de zi/dinning spatioasa, 20 mp. Pozitionare sud-est & sud-vest.
In proximitate Prosper Mall (Mega Image + piata Kaufland si Lidl etc. De asemenea Parcul Sebastian.
Accesul la transportul in comun este la o distanta de, 300m .In imediata apropiere Liceu matematica-informatica. Parcare auto accesibila, inclusiv posibilate de inchiriere loc parcare primarie.
Apartamentul beneficiaza de ferestre PVC cu geam termopan (QFort). Centrala termica pe gaz (Ariston - varful de gama - Alteas One), calorifere metal (partial Ferolli). Aer conditionat (Samsung inverter – 12k BTU). Se vinde nemobilat.
Amenajarile interioare (gresie, faianta, parchet laminat, lavabila) necesita renovare partiala pentru detalii :0733683446
Va oferim spre inchiriere un apartament de 2 camere aflat la prima inchiriere, in zona Piata Unirii-Sfanta Vineri, stradal, la etajul 2/8 decomandat, mobilat si utilat LUX in 2025. Apartamentul este dotat cu masina spalat vase si masina spalat rufe, 3 aparate aer conditionat etc. Totul este nou, si la prima inchiriere. Vederea apartamentului este pe fata la bulevard, cu orientare EST-VEST. Are geam tripan cu o izolatie fonica si termica foarte buna.
Ideal pentru magistrati, avocati, juristi deoarece se afla langa Tribunal si Curtea de Apel.
Pentru vizionari si detalii contactati agentul Dona Camelia 0733683461.
Compania Imobiliara Apulum94 va ofera spre cumparare un apartament de 3 camere aflat in zona Mall-Vitan. Apartamentul este decomandat, are o suprafata totala de 75mp, 2 grupuri sanitare. trebuie amenajat complet. In proximitate se afla supermarket-ul Mall-Vitan, piata, gradinita, scoala, transport public
Agentia imobiliara Mervani va prezinta o vila situata in Poiana Campina, avand regim de inaltime D+P+M. Vila construita in anul 2008, este situata intr-o zona deosebit de frumoasa, in comuna Poiana - Campina.
Suprafata utila a imobilului este de 143 mp iar suprafata totala a terenului este de 727 mp.
Vila construita din caramida poroterma, are fundatie si stalpi din beton, iar invelitoarea este tigla metalica. La exterior, imobilul are termoizolatie si tencuiala decorativa. Tamplaria este din PVC cu geam termopan.
Incalzirea este realizata cu centrala termica pe gaz.
Compartimentare:
- demisol - spatiu pentru gatit si depozitare
- parter - 2 bai
- bucatarie
- camara
- hol
- camera de zi
- dormitor
- mansarda - dormitor
- spatiu ce se poate amenaja
Curtea este amenajata cu spatii verzi, foisor si loc pentru gratar. Va asteptam la vizionare!
Pentru mai multe fotografii, accesati site-ul nostru mervani.ro
Compania imobiliara Apulum 94 va propune un teren de 6200 mp cu deschidere de 35 ml situat in Cornetu- strada Magnoliei cu Pinului.
Terenul este dezmembrat in 5 loturi cu o suprafata de aproximativ 500 mp si un lot mare de 2250 mp, cu drum de servitute de 9 metri latime si se poate vinde pe loturi cat su intreaga suprafata.
Prin fata terenului trec gazele, curentul , apa si canalizarea.
Zona este in dezvoltare, foarte linistita, cu case si vecini civilizati.
Pentru vizionare nu ezitati sa ma contactati pe nr 0733683446- Laura Ionescu.
Vanzare apartament 4 camere in zona Vitan-Mall. Apartamentul este decomandat-hol "H", este amenajat decent cu gresie, faianta, parchet, termopan usa metalica, aer conditionat. Scara este curata, vecinii sunt civilizati. In proximitate se afla Mall-ul Vitan, Piata Vitan, Piata Foisorului, Casa de Pensii, transport in comun.
COMISION 0.
Compania Imobiliara Apulum 94 va propune spre vanzare o vila deosebita P+1+pod , situata in Saftica, in imediata apropiere a localitatii Corbeanca, intr-o zona nou dezvoltata, exclusiv de vile, caracterizata prin verdeata abundenta , aer curat si multa liniste - - o adevarata oaza de relaxare.
Proprietatea este amplasata pe un teren de 704 mp , la capatul unui drum de servitute cu acces limitat, care se inchide chiar in aceasta proprietate, oferind intimitate si confort sporit.
Caracteristici generale:
- arhitectura moderna, eleganta
-suprafete vitrate mari- lumina naturala excelenta
- racordata la toate utilitatile: curent electric, gaze, apa, canalizare.
-constructie solida pe stalpi de beton cu zidarie din caramida
- placi de beton peste fiecare nivel, inclusiv peste etaj
- izolatie exterioara cu polistiren de 10cm,
-acoperis cu tigla ceramica Spania- Escandella
-finisaje si dotari premium
-Tamplarie PVC Veka
-parchet triplu stratificat
-marmura in toate baile, gresie Spania, granit
-piatra naturala in living, peretele scarii si holul etajului
-usi interioare din lemn productie Franta culoare alba
-incalzire prin pardoseala in baile de la parter si etaj
-centrala termica Bosch in condensare -32KW
- 4 aparate de aer conditionat
- sistem de securitate BGS
-distribuitoare separate pentru apa menajera si incalzire( parter si etaj)
-put propriu( 40 m adancime) pentru apa menajera si irigarea gradinii
-curte amenajata impecabil cu brazi maturi, pomi fructiferi si flori
-anexa pentru depozitare
-zona de gratar
-bucatarie exterioara acoperita si complet functionala , ideala pentru petreceri si evenimente
Se preda intreaga documentatie tehnica a imobilului ( structura, instalatii, autorizatii)
Vila se vinde partial mobilata , cu bucataria complet mobilata.
Se accepta schimb cu o proprietate mai mica +diferenta de pret.
Compartimentarea este excelent gandita astfel:
Parter= living spatios+ dormitor+bucatarie+baie+ camera tehnica +hol+ terasa generoasa de 48mp
Etaj= dormitor matrimonial cu baie proprie si dressing+dormitor secundar+baie+balcon+terasa foarte mare de 47mp
Pod inalt cu posibilitate de amenajare mansarda
Acces rapid catre puncte de interes: Hypermaketuri( Carrefour, Kaufland, Lidl, Mega Image, Hornbach) la 2 km/3 minute; Centura A0 la 3,5 km/ 4 min; DN1 la 350 mp/ 1min; Therme la 4,5 km/6 min; Aeroportul Otopeni la 7,1km/ 10 min; Baneasa Shopping City la 14km/ 17 min; Scoli, gradinite, after scholl pe o raza de 5 km; farmacii la 2km/ 2min; Serviciu Ambulanta la 1,2 km/2 min; Spitalul Agrippa Ionescu la 4,5 km/ 11 min; Universitate- KM0 la 22 km/ 30-35 min.
Pentru vizionari si mai multe detalii nu ezitati sa ma contactati pe nr 0733683446- Laura Ionescu.
Compania imobiliara Apulum 94 va propune un teren situat in zona Prelungirea- Ghencea, Drumul Ghindari, Sectorul 5.
Terenul are o suprafata totala de 5031 mp, cu o deschidere stradala de 61 ml.
In fata terenului, pe strada trec toate utilitatile- apa, canal, gaze, curent.
Exista certificat de urbanism pentru informare care incadreaza terenul in regim de inaltime P+2; POT= 45%; CUT= 1,3.
Pentru vizionare si mai multe detalii nu ezitati sa ma contactati pe nr 0733.683.446- Laura Ionescu.
Vanzare cladire de birouri alcatuita din D+P+3.amplasata pe un tren de 354mp. Cladirea se afla in zona Virtutii-Uverturii. Toata cladirea are o suprafata de 1084 mp.Pe fiecare etaj exista centrala termica. Pretul este de 1960000 euro. In zona se afla statia de metrou Lujerului, precum si linii STB
Vă propun spre cumpărare un teren compact de 5000 mp situat la nici 500 ml de A0 și la 180ml de Pădurea Corbeanca. Terenul se află în imediata apropiere a unei zone rezidențiale și reprezintă o foarte bună opțiune pentru investiție. Zona în care se află terenul datorită amplasamentului oferă perspective extrem de interesante, între teren și casele noi, unități locative realmente superbe, sunt doar 10-15 ml liniari, între teren și pădure sunt 180ml, între teren și Strada Cantonului, stradă asfaltată sunt mai puțin de 150ml, din strada Cantonului spre teren se fac 2 străzi care se opresc la nici 10 metri de teren. Configurația terenului este extraordinară, este un teren cu deschidere de 153ml la drum viitor, adâncimea fiind de aproximativ 30ml. Suntem ca amplasament între Otopeni și Paradisul Verde, la 7-8 minute de Galeria de Automobile Țiriac. Dezvoltarea rezidențială din zonă a ajuns în acest moment vecină la propriu cu terenul. La momentul actual de la teren până la Therme București se fac 8 minute iar până la Băneasa Shopping City se fac 15 minute. Odată cu darea în folosință A0 pâna la Therme se va face 5 minute maxim, accesul de la teren spre orice locație fiind optimizat considerabil. În acest moment terenul este în EXTRAVILAN ceea ce înseamnă că achiziția presupune respectarea procedurii de preemțiune. Cei interesați de acest teren sunt rugați să ia legătura cu reprezentantul Apulum94 în vederea stabilirii pașilor necesari. Pentru mai multe detalii și informații nu ezitați să ne contactați.
In Săbăreni, la 11 km de Centura Bucurestiului, între cele 2 păduri: Râioasa si Cereanca, în planul 2, retras fata de DJ602, într-o zonă ferită de poluare, locatie potrivită constructiilor rezidentiale sau de agrement. Terenul este intravilan si are o suprafață de 16.400 mp cu 2 Fronturi stradale (la ambele capete) de câte 43 m.
Imobilul, cu regim de înălțime P+1E+pod, are structura de rezistență din beton armat si zidăria din cărămidă si este alcătuit din Living 36 mp, bucătărie 11 mp, 4 dormitoare: de 26 mp, de 18, de 17 si de 14 mp, 3 băi (două de 9 mp si una de 5,65 mp), dresinguri, holuri, casa scării, cameră tehnică, garaj 25 mp, terasă 38 mp si balcon. Camere mari, luminoase, ferestre Salamander cu geamuri tripan. Toti peretii exteriori sunt izolati cu polistiren de 15 cm, cu EPS 80. Casa este acoperită cu țiglă metalică mată de 0,5 grosime, cu parazăpezi. Finisajele interioare vor fi de calitate si pot fi alese de cumpărator, într-un buget convenit de comun acord. Incălzire în pardoseală în toată casa, cu centrală termică pe gaze în condensatie. Termen de finalizare 2 luni. Preț, la cheie 220.000 EUR. Nu se plătește comision sau TVA
