LIPOVEI | 3 CAM | ET.2 | DECOMANDAT | 2 BALCOANE | RENOVAT | CENTRALA | BOXA
16

LIPOVEI | 3 CAM | ET.2 | DECOMANDAT | 2 BALCOANE | RENOVAT | CENTRALA | BOXA

Agentia Imobiliara PRIMUM - Timisoara are placerea de a va prezenta spre vanzare apartament cu 3 camere, decomandat, NEMOBILAT, situat in Timisoara, Zona LIPOVEI, zona linistita, usor accesibila, aproape de principalele puncte de interes: multiple mijloace de transport in comun; acces rapid catre supermarketuri, magazine, farmacii; in proximitatea scolilor, gradinitelor si parcurilor. Aceasta se afla la etajul 2, intr-un imobil cu 4 nivele cu vedere pe 2 parti. Apartamentul este decomandat cu suprafata utila 54 mp, si prezinta urmatoarea compartimentare: bull; 2 Holuri acces bull; 1 Baie cu geam bull; 1 Living bull; 1 Bucatarie separata bull; 2 Dormitoare bull; 2 Balcoane inchise APARTAMENTUL A FOST COMPLET RENOVAT INCLUSIV INSTALATIA ELECTRICA SCHIMBATA IN TOTALITATE. De asemenea mai dispune de o BOXA. Confortul termic se realizeaza prin centrala proprie si A C. Apartamentul ofera un ambient ideal pentru familie sau investitie (inchiriere). Apartamentul se vinde NEMOBILAT LA PRETUL AFISAT sau se poate vinde complet mobilat utilat la alt pret. Se accepta credit bancar! Ne angajam sa va oferim consultanta imobiliara si financiara pe toata durata procesului de tranzactie. Detaliile cu caracter tehnic ne sunt furnizate de catre proprietar. Mai multe detalii telefonic!

54.0 m2

Timisoara, Timis

DUPLEX P+1+POD - MOSNITA VECHE - LA CHEIE
20

DUPLEX P+1+POD - MOSNITA VECHE - LA CHEIE

Agentia Imobiliara PRIMUM va propune spre vanzare un duplex deosebit, cu o compartimentare ideala, situat intr-o zona linistita din Mosnita Veche. Proprietatea este gandita pentru a oferi confort maxim, fiind complet decomandata si dispunand de un spatiu suplimentar pentru depozitare in pod. COMPARTIMENTARE INTELIGENTA (P+1+POD): Parter: Hol de acces, baie, bucatarie spatioasa si un living luminos cu iesire directa pe terasa. Etaj: 3 dormitoare primitoare si o baie generoasa. Pod: Acces facil pentru depozitare (un avantaj major pentru organizarea casei). DOTARI #536;I AVANTAJE: Utilitati complete: Gaz, curent, apa, canalizare si iluminat stradal. Locatie: Mosnita Veche ndash; o zona aerisita, cu acces facil, foarte aproape de noul LIDL. Totul este exact ca in poze ! Exista si posibilitatea de a va alege singuri finisajele ! Mai multe detalii la telefon !

105.0 m2

Mosnita Noua, Timis

VILA INDIVIDUALA PREMIUM IN SERENA 3 (MOSNITA NOUA)
20

VILA INDIVIDUALA PREMIUM IN SERENA 3 (MOSNITA NOUA)

Agentia imobiliara PRIMUM are placere de a va prezenta un proiect deosebit in Mosnita Noua in cartierul Serena 3 ! Practic o casa pe comanda ! CIFRELE PROPRIETA#538;II: Teren: 550 mp (420 mp curte libera ) Suprafata utila: 120 mp perfect compartimentati; Terasa: 22 mp, construita pe fundatie de beton si acoperita; Car-port: 20 mp (posibilitate inchidere cu porti automatizate). SUPERIORITATE TEHNICA (CLASA ENERGETICA A): Aceasta casa este proiectata sa reziste si sa consume minim: Zidarie: Caramida Cemacon ECO 24 LM; Izolatie de top: Polistiren CAPAROL Dalmatina 15 cm (EPS 100) + izolatie extra sub pardoseala; Tamplarie: Salamander 76 mm, 3 garnituri, geam triplu Guardian (Solar + Low-E); Sistem Termic: Centrala BUDERUS in condensatie + incalzire in pardoseala (Purmo TECE); Climatizare inclusa: Bosch sau Daikin 18.000 BTU; Structura: Placa de beton peste parter si peste etaj (izolatie cu vata bazaltica). DOTARI #536;I FINISAJE INCLUSE: Curte amenajata: Pavaj pietonal si auto; Garduri: Spate lateral din beton, front din zidarie cu porti din fier forjat si sistem de automatizare culisant; Instalatii: Gewiss si Schneider; Bugete generoase: 100 lei mp (gresie parchet), 1000 lei usa, 3000 lei obiecte sanitare per baie. Toate utilitatile sunt disponibile: Gaz, Curent, Apa, Canalizare, Fibra Optica. Casa acum este in stadiul de proiect ( pozele sunt de la o casa vanduta deja ) - termen de finalizare 8 10 luni de la semnare ! Se mai pot aduce modificari asupra proiectului ! Mai multe detalii la telefon !

120.0 m2

Mosnita Noua, Timis

0% COMISION - Apartament 2 camere - curte proprie
6

0% COMISION - Apartament 2 camere - curte proprie

Agentia Imobiliara Primum va ofera spre vanzare 1 apartament cu 2 camere la parter , situat in Mosnita Noua. Apartamentul este decomandat si are urmatoarea compartimentare : hol acces , dormitor , baie , living cu bucatarie open-space, acces in curte. Apartamentul este la alb , se pot alege finisajele interioare. Disponibil : - curte proprie 45 mp , pret 104999 Euro. - curte proprie 139 mp ,pret 114999 Euro.

58.0 m2

Mosnita Noua, Timis

Apartament 2 camere - 57 mp utili - balcon
5

Apartament 2 camere - 57 mp utili - balcon

Agentia Imobiliara Primum va ofera spre vanzare 1 apartament finalizat cu 2 camere la etajul 2 , situat in Mosnita Noua. Apartamentul este decomandat si are urmatoarea compartimentare : hol acces , dormitor , baie , living cu bucatarie open-space, balcon. Mai multe detalii la telefon.

58.0 m2

Mosnita Noua, Timis

Apartament 1 camera - Open Space - Clim #259; - Mobilat  #537;i Utilat - Zona Steaua
7

Apartament 1 camera - Open Space - Clim #259; - Mobilat #537;i Utilat - Zona Steaua

Agentia Primum Imobiliare va prezinta un apartament cu 1 camera in zona Steaua. Apartamentul dispune de o suprafata utila de 37 mp si se afla la parter din . Se vinde mobilat si utilat conform pozelor promovate. Confortul termic se realizeaza cu ajutorul centralei proprii. Apartamentul este open space fiind compartimentat astfel: Baie, Bucatarie, Dormitor, Hol, Balcon . Pentru cei interesati suntem gata sa va oferim consultanta imobiliara, contactati-ne!

37.0 m2

Timisoara, Timis

Apartament 1 camer #259; - Decomandat - Nemobilat - Zona Aradului
4

Apartament 1 camer #259; - Decomandat - Nemobilat - Zona Aradului

Agentia Primum Imobiliare va prezinta un apartament cu 1 camera in zona Aradului. Apartamentul dispune de o suprafata utila de 37 mp si se afla la etajul 1 din 4. Se vinde mobilat partial conform pozelor promovate. Confortul termic se realizeaza cu ajutorul centalei proprie. Apartamentul este decomandat fiind compartimentat astfel: Baie, Bucatarie, Dormitor, Hol, Balcon . Pentru cei interesati suntem gata sa va oferim consultanta imobiliara, contactati-ne!

37.0 m2

Timisoara, Timis

Garsoniera - Decomandata - Mobilat  #537;i Utilat - Clim #259; - Zona Take Ionescu
6

Garsoniera - Decomandata - Mobilat #537;i Utilat - Clim #259; - Zona Take Ionescu

Agentia Primum Imobiliare va prezinta garsoniera de vinzare in zona Take Ionescu. Apartamentul dispune de o suprafata utila de 31 mp si se afla la etajul 8 din 10. Se vinde mobilat si utilat conform pozelor promovate. Confortul termic se realizeaza cu ajutorul retelei de termoficare al blocului. Apartamentul este decomandat fiind compartimentat astfel: Baie, Bucatarie, Chicineta, Hol, Balcon Inchis. Pentru cei interesati suntem gata sa va oferim consultanta imobiliara, contactati-ne!

31.0 m2

Timisoara, Timis

Gasronier #259; - Decomandat - Mobilat -Zona Steaua
7

Gasronier #259; - Decomandat - Mobilat -Zona Steaua

Agentia Primum Imobiliare va prezinta garsoniera de vinzare in zona Steaua. Apartamentul dispune de o suprafata utila de 21 mp si se afla la etajul 4 din 4. Se vinde mobilat si utilat conform pozelor promovate. Confortul termic se realizeaza cu ajutorul retelei de termoficare al blocului. Apartamentul este decomandat fiind compartimentat astfel: Baie, Bucatarie,Chicineta, Hol. Pentru cei interesati suntem gata sa va oferim consultanta imobiliara, contactati-ne!

21.0 m2

Timisoara, Timis

DUMBRAVITA - 3 CAM - BUCATARIE INCHISA - 1 LOC PARCARE - APROAPE DE MAGAZINE
10

DUMBRAVITA - 3 CAM - BUCATARIE INCHISA - 1 LOC PARCARE - APROAPE DE MAGAZINE

Agentia Imobiliara PRIMUM are placerea de a va prezenta spre vanzare apartament spatios cu 3 camere, amenajat modern cu bucatarie inchisa, situat in DUMBRAVITA, intr-o zona linistita, usor accesibila, aproape de principalele puncte de interes: multiple mijloace de transport in comun; acces rapid catre supermarketuri, magazine, farmacii, mijloace de transport in comun, gradinitelor si parcurilor. Aceasta se afla la etajul 2, intr-un imobil cu 2 nivele in bloc nou, finalizat in anul 2016, izolat termic. Apartamentul este decomandat cu suprafata de 85 mp, si prezinta urmatoarea compartimentare: - 2 Holuri: unul de acces si celalalt un secundar; - Bucatarie inchisa complet mobilata si utilata; - Living spatios; - 2 Dormitoare, dintre care una are baie privata; - Baie cu geam si cada; - 1 Loc de parcare incluse in pret (conform CF). Confortul termic se realizeaza prin centrala proprie cu inclazire in calorifere si prin aparatul de aer conditionat aflat in dotare. Se accepta credit bancar! Ne angajam sa va oferim consultanta imobiliara si financiara pe toata durata procesului de tranzactie. Detaliile cu caracter tehnic ne sunt furnizate de catre proprietar. Pentru informatii suplimentare si o vizionare, nu ezitati sa ma contactati.

85.0 m2

Dumbravita, Timis

Apartament 1 camera-Centrala-Sagului
4

Apartament 1 camera-Centrala-Sagului

Agentia Primum Imobiliare are placerea de a va prezenta spre vanzare un apartament cu o camera in zona Cetatii. Confortul termic se realizeaza cu ajutorul centralei termice proprii pe gaz, cu incalzire prin calorifere. Compartimentarea se face astfel: Hol intrare Bucatarie Baie Dormitor Detaliie tehnice legate de suprafata apartamentului ne sunt oferite de catre proprietar. Ne angajam sa va oferim consultanta finannciara si imobiliara pe toata perioada procesului de tranzactie. Pentru mai multe detalii si pentru o vizionare nu ezitati sa ne contactati!

32.0 m2

Timisoara, Timis

Duplex separat prin dressing - zona usor accesibila - compartimentare practica
8

Duplex separat prin dressing - zona usor accesibila - compartimentare practica

Agentia Imobiliara Primum va ofera spre vanzare un duplex foarte bine compartimentat, separat prin dressing , situat pe calea Urseni. Imobilul este amplasat pe un teren de 300 mp , are suprafata utila de 72 mp si este compartimentat astfel : hol acces , baie , dormitor , dormitor , living cu bucatarie - open space. Mai multe detalii la telefon.

72.0 m2

Urseni, Timis

DACIA - 4CAM - RENOVAT - CENTRALA PROPRIE AC - ETAJ INTERMEDIAR - BOXA - ZONA EXCELENTA
11

DACIA - 4CAM - RENOVAT - CENTRALA PROPRIE AC - ETAJ INTERMEDIAR - BOXA - ZONA EXCELENTA

Agentia Imobiliara PRIMUM are placerea de a va prezenta spre vanzare un apartament RENOVAT LUX cu 4 camere, semidecomandat, situat in zona Dacia, cu deschidere spre punctele de interes ale orasului, printre care Iulius Town, piata Dacia, magazine, localuri, mijloace de transport in comun, de institutii de invatamant, etc. Apartamentul se vinde complet MOBILAT si UTILAT, totul este NOU, mobilierul este facut la comanda pentru a se potrivi spatiului, el se afla la etajul 3 din 4. Suprafata apartamentul este de 60 mp + balcon inchis de 3 mp, si dispune de urmatoarea compartimentare: - sufragerie spatioasa; - bucatarie inchisa complet utilata; - o zona de luat masa, ce se poate transforma in birou; - 2 dormitoare; - 1 balcon inchis; - 1 baie cu dus si geam; - 2 holuri, unul de acces si celalalt intermediar. Confortul termic se realizeaza cu ajutorul centrale proprii cu INCALZIRE PRIN PARDOSEALA (pentru un consum optim) precum si de aparatul de aer conditionat. Se vinde complet mobilat, cu mobilier de calitate, si utilat modern, aparatele electrocasnice sunt inca in garantie. Detaliile tehnice legate de suprafata apartamentului ne este oferita de catre proprietar. Se accepta credit, si ne angajam sa va oferim consultanta imobiliara si financiara pe toata durata procesului de tranzactie. Pentru mai multe detalii si pentru o vizionare, nu ezitati sa ne contactati!

60.0 m2

Timisoara, Timis

LIPOVEI - 4 CAM - RENOVAT - DECOMANDAT - CENTRALA AC - BOXA - ZONA LINISTITA
7

LIPOVEI - 4 CAM - RENOVAT - DECOMANDAT - CENTRALA AC - BOXA - ZONA LINISTITA

Agentia Imobiliara PRIMUM are placerea de a va prezenta spre vanzare un apartament cu 4 camere, renovat complet, decomandat, situat in zona Lipovei, aproape de toate punctele de interes ale orasului, printre care Iulius Mall, centre comerciale, magazine, localuri, mijloace de transport in comun, de scoala 7, de gradinite, etc. Apartamentul se vinde partial mobilat si utilat, se afla la etajul 3, intr-un bloc anvelopat de forma P+4E, si dotat cu acoperis. Suprafata utila a apartamentul este de 71 mp + 2 balcoane inchise cu suprafata de 6,5mp, cu vedere in ambele parti, si dispune de urmatoarea compartimentare: - sufragerie; - bucatarie inchisa; - 3 dormitoare; - 1 baie complet renovata; - hol generos; - boxa. Confortul termic pe perioada rece a anului se realizeaza cu ajutorul centralei proprii prin calorifere cat si aparatul de aer conditionat aflat in dotare. Pentru mai multe detalii si pentru o vizionare, nu ezitati sa ne contactati!

71.0 m2

Timisoara, Timis

BUCOVINA - ETAJ 2 - 3 CAM - 2 BAI - DECOMANDAT - CENTRALA CLIMA - ZONA EXCELENTA
8

BUCOVINA - ETAJ 2 - 3 CAM - 2 BAI - DECOMANDAT - CENTRALA CLIMA - ZONA EXCELENTA

Agentia Imobiliara PRIMUM are placerea de a va prezenta spre vanzare un apartament cu 3 camere, spatios, decomandat, situat in zona Bucovinei, cu deschidere spre punctele de interes ale orasului, printre care Iulius Mall, magazine, localuri, mijloace de transport in comun, parcuri, de scoli si gradinite, etc. Apartamentul se vinde complet mobilat si utilat, se afla la etajul 2 al unui bloc de format P+4E, dotat cu acoperis. Suprafata apartamentul este de 65 mp utili + 7mp balcon, si dispune de urmatoarea compartimentare: - sufragerie generoasa; - bucatarie spatioasa si utilata complet; - dormitor matrimonial spatios; - dormitor; - baie cu cada; - WC de serviciu renovat; - 2 balcoane inchise; - hol cu acces generos separat catre camere. Apartamentul a fost complet renovat acum ceva timp in urma, mobilierul din interiorul acestuia a fost facut la comanda, electrocasnice de calitate (plita incorporata, cuptor electric, masina de spalat vase, frigider, masina de spalat, etc.), confortul termic este dat prin incalzirea in calorifere cu ajutorul centralei termice proprii, cat si de aparatele de aer conditionat aflate in dotare. Se accepta credit. Ne angajam sa va oferim consultanta imobiliara si financiara pe toata durata procesului de tranzactie. Pentru mai multe detalii si pentru o vizionare, nu ezitati sa ne contactati!

65.0 m2

Timisoara, Timis

DAMBOVITA - 3 CAM - CENTRALA AC - 2 BAI - MODERN - ETAJ INTERMEDIAR
8

DAMBOVITA - 3 CAM - CENTRALA AC - 2 BAI - MODERN - ETAJ INTERMEDIAR

Agentia Imobiliara PRIMUM are placerea de a va oferi spre vanzare un apartament spatios, cu 3 camere, decomandat, aflat la etajul 3, in zona Dambovita, aflata in plina dezvoltare, in apropiere de mijlocele de transport in comun, de magazine, de gradinite si scoli, de Shopping City, de restaurant Nora, de Parcul Clabucet - ideal pentru familii cu copii. Apartamentul dispune de 65 mp utili + 2 balcoane de aprox. 8 mp, si se pozitioneaza la etajul 3 din 4, avand vedere pe doua parti, iar configuratia acesteia este urmatoarea: - sufragerie spatioasa cu balcon atasat; - bucatarie mobilata si utilata; - 1 dormitor matrimonial complet mobilat cu balcon; - 1 dormitor tip camera de tineret; - baie cu cada; - baie de serviciu. Apartamentul se vinde complet mobilat, cu mobilier de calitate, si utilat cu toate necesare pentru un confort maxim ( electrocasnice: frigider, plita, cuptor, masina de spalat vase, masina de spalat, etc). Confortul termic se realizeaza cu ajutorul centralei termice proprii cu incalzire in calorifere. Amplasamentul imobilului este cu acces facil catre toate punctele de interes ale zonei, inclusiv, aproape de mijloc de trasnport in comun. Informatiile cu caracter tehnic ne sunt furnizate de catre proprietar. Nu ezitati sa ne contactati pentru mai multe detalii si pentru o vizionare.

65.0 m2

Timisoara, Timis

ARADULUI | 3 CAM - 82MP | 2 BAI | PARCARE | BOXA | LIFT | INCALZIRE PARDOSEALA |
8

ARADULUI | 3 CAM - 82MP | 2 BAI | PARCARE | BOXA | LIFT | INCALZIRE PARDOSEALA |

Agentia Imobiliara PRIMUM - Timisoara are placerea de a va prezenta spre vanzare apartament cu 3 camere, openspace, complet MOBILAT SI UTILAT, situat in Timisoara, Zona ARADULUI, zona linistita, usor accesibila, aproape de principalele puncte de interes: multiple mijloace de transport in comun; acces rapid catre supermarketuri, magazine, farmacii; in proximitatea scolilor, gradinitelor si parcurilor. Aceasta se afla la etajul 9, intr-un imobil cu 10 nivele in bloc NOU - 2018, ANVELOPAT termic si cu 2 LIFTURI. Apartamentul este openspace - decomandat cu suprafata utila 82 mp, si prezinta urmatoarea compartimentare: bull; 1 Hol acces bull; 2 Bai dintre care una cu geam bull; 1 Living + 1 Bucatarie openspace bull; 2 Dormitoare bull; 1 Balcon + 1 Logie De asemenea mai dispune de 1 BOXA si 1 LOC DE PARCARE acoperit incluse in PRET. (conform CF). Confortul termic se realizeaza prin centrala proprie cu INCALZIRE IN PARDOSEALA si 2xA C. Apartamentul ofera un ambient ideal pentru familie sau investitie (inchiriere). Apartamentul se vinde cum se vede in poze. Se accepta credit bancar! Ne angajam sa va oferim consultanta imobiliara si financiara pe toata durata procesului de tranzactie. Detaliile cu caracter tehnic ne sunt furnizate de catre proprietar. Mai multe detalii telefonic!

82.0 m2

Timisoara, Timis

FAVORIT | 3 CAM | CENTRALA | SPATIOS | A.C | ZONA DE INTERES
12

FAVORIT | 3 CAM | CENTRALA | SPATIOS | A.C | ZONA DE INTERES

Agentia Imobiliara PRIMUM - Timisoara are placerea de a va prezenta spre vanzare apartament cu 3 camere, semidecomandat, situat in Timisoara, Zona FAVORIT, zona linistita, usor accesibila, aproape de principalele puncte de interes: Centrul orasului, Iulius MALL, multiple mijloace de transport in comun; acces rapid catre supermarketuri, magazine, farmacii; in proximitatea scolilor, gradinitelor si parcurilor. Aceasta se afla la etajul 4, intr-un imobil cu 4 nivele in bloc cu acoperis cu tigla pusa in 2024. Apartamentul este semidecomandat cu suprafata utila 63 mp, si prezinta urmatoarea compartimentare: bull; 2 Holuri acces bull; 1 Baie cu geam bull; 1 Living bull; 2 Debarale bull; 1 Bucatarie separata bull; 2 Dormitoare bull; 1 Logie Confortul termic se realizeaza prin centrala proprie si A C. Apartamentul ofera un ambient ideal pentru familie sau investitie (inchiriere). Apartamentul se vinde cum se vede in poze. APARTAMENTUL NECESITA RENOVARE, OFERIND VIITORULUI PROPRIETAR OPORTUNITATEA DE A-L AMENAJA IN TOTALITATE DUPA PROPRIILE PREFERINTE SI STIL. Se accepta credit bancar! Ne angajam sa va oferim consultanta imobiliara si financiara pe toata durata procesului de tranzactie. Detaliile cu caracter tehnic ne sunt furnizate de catre proprietar. Mai multe detalii telefonic!

63.0 m2

Timisoara, Timis

SOARELUI - LUX - 3 CAMERE - 2 BAI - LIFT - INCALZIRE PARDOSEALA - CLIMA - LOC PARCARE SUBTERANA
13

SOARELUI - LUX - 3 CAMERE - 2 BAI - LIFT - INCALZIRE PARDOSEALA - CLIMA - LOC PARCARE SUBTERANA

Agentia Primum Imobiliare are placerea de a va oferi spre vanzare un apartament LUX cu 3 camere, situat in zona SOARELUI la 10 minute de mers pana in centrul orasului. Apartamentul este situal la etajul 8 din 12 ,blocul dispune de 2 LIFTURI, centrala proprie cu incalzire in pardoseala, electrocasnice, clima si este decomandat. Compartimentare: - 1 hol de acces - 1 bucatarie open space cu living mobilat si utilat - 2 dormitoare mobilate - 2 bai din care una cu geam - 1 balcon deschis - apartamentul dispunde de 1 loc de parcare subterana. Apartamentul se vinde mobilat si utilat. Informatiile cu caracter tehnic ne sunt furnizate de catre proprietar. Se accepta credit bancar! Ne angajam sa va oferim consultanta imobiliara si financiara pe toata durata procesului de tranzactie. Mai multe detalii la telefon!

67.0 m2

Timisoara, Timis

SAGULUI - ETAJ 3 - DECOMANDAT - 3 CAMERE - 2 BAI - 2 BALCOANE - CENTRALA PROPRIE - CLIMA
9

SAGULUI - ETAJ 3 - DECOMANDAT - 3 CAMERE - 2 BAI - 2 BALCOANE - CENTRALA PROPRIE - CLIMA

Agentia Primum Imobiliare are placerea de a va oferi spre vanzare, un apartament spatios cu 3 camere, situat in zona SAGULUI - DAMBOVITA, intr-o locatie frumoasa, linistita si usor accesibila spre centrul orasului. Apartamentul este situat la etajul 3 al blocului din 4 etaje, bloc cu acoperis, vedere pe doua parti, dispune de centrala proprie, clima, electrocasnice si este decomandat. Compartimentare: - 1 hol de acces - 1 bucatarie inchisa mobilata - 1 debara - 1 living mobilat - 2 dormitoare mobilate - 2 bai - 2 balcoane. Apartamentul se vinde mobilat si utilat. Se accepta credit bancar! Informatiile cu caracter tehnic ne sunt furnizate de catre proprietar Ne angajam sa va oferim consultanta imobiliara si financiara pe toata durata procesului de tranzactie. Mai multe detalii telefonic!

65.0 m2

Timisoara, Timis