Renaissance Estate va ofera spre vanzare un duplex modern, in stil mediteranean, situat in Timisoara, zona Mehala, intr-un cartier nou de case. Strada este asfaltata, toate utilitatile sunt trase. Comision 0% de la cumparator! Pretul este usor negociabil.
Suprafata utila a casei este de 96mp, plus terase de 10mp, iar terenul masoara 220mp
Compartimentare:
Parter - 1 Dormitor (sau birou), 1 Baie, Living, Bucatarie inchisa, Spatiu Tehnic, Terasa
Etaj - 3 Dormitoare (unul cu baie proprie), 2 Bai, Balcon;
Confortul termic este asigurat de centrala proprie pe gaz Vaillant, pompa de caldura, iar incalzirea este in pardoseala. Exista posibilitatea montarii de panouri solare.
Finisajele de inalta calitate, tamplarie dotata cu geam tripan.
Platou in fata duplexului, cu doua locuri de parcare.
Pentru mai multe detalii, dar si stabilirea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati!
Suntem încântați să vă prezentăm o oportunitate unică de achiziționare a unui apartament într-un proiect rezidențial inovator.
Renaissance Estate și Park Giroc se asociază pentru a vă aduce un apartament cu 2 camere, disponibil pentru vânzare prin intermediul unui program de rate egale direct la dezvoltator, pe o perioadă de 7 ani si standarde Europene de Eenergie nZEB.
Cel mai interesant aspect este că oferim această oportunitate fără comision de la cumpărător.
Detalii ale Proiectului: Park Giroc
Proiectul Park Giroc este situat în pitorescul sat Giroc, pe strada Neptun nr. 88. În cadrul acestui proiect ambițios, planificăm construirea a 600 de apartamente noi, destinate unei vieți moderne și confortabile. Prima etapă a proiectului constă în finalizarea fundației primului bloc, iar termenul de finalizare pentru acest bloc este stabilit pentru IUNIE 2026.
Opțiuni Flexibile de Achiziție
Oferim opțiunea de a achiziționa acest apartament prin intermediul unui program de rate egale. Aceasta înseamnă că puteți plăti treptat pentru noul dumneavoastră cămin pe o perioadă de 7 ani, fără presiune financiară excesivă. Aceasta este o oportunitate ideală pentru cei care doresc să investească în proprietatea lor și să se bucure de confortul unui apartament modern în timp ce utilizează opțiuni de plată flexibile.
Prețuri Atractive
Standarde Europene de Energie
Apartamentul din cadrul proiectului Park Giroc va fi construit conform standardelor europene de energie nZEB (nearly Zero Energy Buildings). Acest lucru înseamnă că veți beneficia de un mediu mai sănătos și de facturi de energie mai mici datorită eficienței energetice sporite a clădirii.
Contact
Pentru mai multe informații și pentru a programa o vizionare a apartamentelor disponibile, vă rugăm să ne contactați la nr de telefon 0743 991 902, in fiecare zi intre 09:00 - 18:00.
De asemenea, pentru detalii suplimentare despre acest proiect, va invitam sa vizitati site-ul nostru: www.parkgiroc.ro
Alegeți confortul și modernitatea în cadrul proiectului Park Giroc. O oportunitate unică vă așteaptă!
RENAISSANCE ESTATE va ofera spre vanzare in exclusivitate, un teren intravilan, aproape de Calea Lugojului, situat in spatele hotelului Senator.
••• Terenul se intinde pe o suprafata totala de 10.000mp (5000 PE CARE SE POATE CONSTRUI) are toate utilitatile in apropiere, cu o deschidere dubla, de 120ml, respectiv 50ml.
••• Indicii de urbanism ai PUZ-ului propus, permit construirea unei cladiri cu regimul de inaltime P+2E+Er in limita inaltimii de 16m si cu un procent total de ocupare al terenului(POT) de 35%.
••• Pretul este usor negociabil.
••• Pentru mai multe detalii, nu ezitati sa ne contactati!
Renaissance Estate va propune spre vanzare in exclusivitate, un teren intravilan, situat in centrul orasului Timisoarei, pe Bulevardul Vasile Parvan, cu o suprafata de 6.000mp, reprezentand o oportunitate de investitie.
Terenul se poate prelua cu tot cu cei trei chiriasi actuali, inca cel putin cativa ani, acestia generand venituri anuale de peste 150.000 euro, astfel incat timpul necesar asteptarii pentru PUZ si AC, se va valorifica.
Dispunem de certificat de Urbanism.
Pentru mai multe detalii, dar si punerea documentelor la dispozitie, nu ezitati sa ne contactati!
Renaissance Estate va ofera spre vanzare un teren situat intr-una dintre cele mai atractive zone industriale din Timisoara, Calea Sagului, zona unde sunt situate atat fabrici de productie cat si depozite logistice, platforme industriale (Incontro). Printre firmele de renume amintim: Metro Cash&Carry, DM, Leroy Merlin, Auchan, Verni&Fida , Paul Trans, cat si fabrica de biciclete deschisa recent care produce pentru reteaua Dechatlon.
COMISION 0%
Atractivitatea zonei este reprezentata atat de infrastructura existenta, zona beneficiaza de toate utilitatiile, apa, gaz, canalizare, strazi asfaltate, cat si de accesul la transportul in comun cu localitatea Timisoara.
Regimul tehnic la terenului este:
-zona industriala, de depozitare si servicii
-P.O.T. (procent de ocupare al terenului)-55%
-C.U.T. (coeficientul de utilizare al terenului)-1,5
-Inaltimea maxima a constructiilor-P+3E
Lotul 1 este in curs de dezmembrare in 3 parcele astfel:
Parcela 1-2340mp, front sttradal 51ml
Parcela 2-2473mp, front stradal 41ml
Parcela 3-2574mp, front stradal 44ml
Pret 95euro/mp
Teren 2---5319mp lipit de Paul Trans. Pret 100euro/mp.
Teren 3----10.806mp strada Parma colt cu Napoli. Se poate imparti in 3 loturi. Pret 85 euro/mp.
In cazul achizitiei a tuturor parcelelor, pretul este negociabil. Pentru mai multe detalii, dar stabilirea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati!
Renaissance Estate va ofera spre vanzare in exclusivitate, un teren intravilan situat in Calea Aradului – zona cu vizibilitate foarte buna, trafic intens si acces direct din asfalt, dispus pe trei fronturi stradale, Situat in imediata apropiere de Hornbach, Auchan si Selgros – pol comercial consacrat, ideal pentru investitii.
Suprafata teren: 3.053 mp
Front stradal: 41 ml, trei fronturi stradale
Acces: direct din drum asfaltat
Utilitati: toate utilitatile
Regim Urbanistic
Nu dispune de PUZ
Ultimul Certificat de Urbanism permite: Institutii si Servicii Publice
POT: 80%
CUT: 0,85
Inaltime maxima la cornisa: 19 m
Regim maxim de inaltime: P+4E
Avantaje
Zona in plina dezvoltare
Vizibilitate excelenta pentru activitati comerciale sau servicii
Parametri urbanistici foarte buni
Ideal pentru clinica medicala, birouri, baza sportiva, agrement, centru educational, showroom, spatiu servicii, etc.
Oportunitate excelenta pentru investitori sau dezvoltatori care doresc o locatie strategica intr-una dintre cele mai dinamice zone comerciale ale orasului.
Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari, va stam la dispozitie.
Renaissance Estate va ofera spre vanzare o reședință de vis cu 5 camere, un proiect modern superb, situat în Dumbrăvița – zona Mureș. Strada este pietruita, asfalt la 30m.
Unele case iti plac din prima clipa. Altele iti dau acel sentiment rar ca ai ajuns acasa, chiar inainte sa pasesti inauntru. Intr-o zona linistita din Dumbravita, unde diminetile sunt calme, iar serile au aerul acela de poveste, se afla aceasta proprietate construita pentru oameni care isi doresc mai mult decat un simplu loc de locuit.
Curtea generoasa, atent amenajata, cu gazon verde, plante ornamentale si leylandii care ofera intimitate, pare desprinsa dintr-o revista. Terasa acoperita devine locul perfect pentru cafeaua de dimineata, pentru mesele lungi in familie sau pentru serile de vara petrecute alaturi de cei dragi.
Interiorul impresioneaza prin lumina naturala, spatiile largi si atmosfera moderna. Livingul open-space se imbina perfect cu bucataria, creand acel spatiu in care viata de zi cu zi capata confort si eleganta. La parter, un birou care poate deveni dormitor, o baie si spatii bine gandite completeaza perfect functionalitatea casei.
La etaj, cele trei dormitoare transforma fiecare colt intr-un refugiu personal. Dormitorul matrimonial cu dressing propriu aduce acel plus de rafinament pe care il cauti intr-o locuinta speciala. Iar faptul ca intreaga casa beneficiaza de incalzire in pardoseala face ca fiecare sezon sa fie trait cu adevarat confortabil.
Construita in 2025, cu finisaje moderne, garaj integrat si o compartimentare inteligenta, aceasta proprietate este locul in care eleganta, linistea si confortul se intalnesc firesc.
Poate ca nu cauti doar o casa. Poate cauti locul in care sa inceapa urmatorul capitol din viata ta.
Suprafață teren: 611 mp
Suprafață construită: 210 mp
Suprafață utilă: 148 mp
An construcție: 2025
Compartimentare inteligentă:
Parter:
Birou/Dormitor
Living open-space cu bucătăria
Baie
Spațiu depozitare
Cameră tehnică
Terasa generoasa acoperita
Etaj:
3 dormitoare, dintre care unul cu dressing propriu
Baie
Pod:
Placă de beton peste etaj, ideal pentru depozitare
Confort și dotări premium:
Încălzire în pardoseală atât la parter, cât și la etaj
Garaj integrat, pentru confort sporit
Curte superb amenajată, cu gazon, plante ornamentale și leylandii
Sistem de irigație automatizat pentru un spațiu verde mereu impecabil
Locație excelentă – zonă liniștită, cu acces rapid către principalele puncte de interes din Dumbrăvița și Timișoara.
Pentru mai multe detalii, dar si stabilirea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati!
Renaissance Estate va propune spre vanzare, in exclusivitate, un apartament tip studio, situat in zona Calea Lipovei, la 2 minute de Iulius Mall, in cadrul complexului rezidential Kubik, un ansamblu modern apreciat pentru calitatea constructiei si pozitionarea excelenta, construit in 2025, regim de inaltime S+P+3E, dotat cu lift.
Locuinta are o suprafata utila de 39 mp, la care se adauga un balcon de 4 mp, oferind un spatiu confortabil si bine optimizat. Datorita compartimentarii eficiente si a amplasarii intr-o zona foarte cautata, proprietatea reprezinta o oportunitate excelenta pentru investitie, fiind usor de inchiriat.
Apartamentul beneficiaza de finisaje premium lux de la Tempini, cu obiecte sanitare incluse, ceea ce asigura un standard ridicat de confort si design modern. Imobilul se vinde nemobilat, oferindu-va libertatea de a-l amenaja si personaliza dupa propriul stil sau dupa cerintele pietei de inchiriere.
Dotari si caracteristici:
centrala termica proprie
incalzire in pardoseala
aparat de aer conditionat
finisaje premium Tempini
balcon generos
Locul de parcare subteran se poate achizitiona separat, la pretul de 10.000 EURO + TVA.
Proprietatea este ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie, datorita cererii ridicate de inchiriere in zona Calea Lipovei.
Pentru mai multe informatii sau pentru programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati.
RENAISSANCE ESTATE va ofera spre vanzare, in exclusivitate, un spațiu comercial premium, S+P+1E, situat într-o zonă cu vizibilitate maximă, pe Bulevardul Liviu Rebreanu, într-un bloc nou, modern, cu 11 etaje. Locația beneficiază de un trafic intens, atât auto, cât și pietonal, fiind ideală pentru o varietate largă de afaceri.
Caracteristici generale: Suprafață totală: 756 mp Compartimentare pe trei niveluri:
Subsol: 252mp - unde avem cele 9 locuri de parcare subterane;
Parter: 252 mp utili
Etaj: 252 mp utili
Deschidere generoasă la bulevard
Acces facil, vizibilitate excelentă
Destinație versatilă – Ideal pentru: ✔️ Farmacii ✔️ Bănci ✔️ HoReCa (restaurante, cafenele, bistrouri) ✔️ Showroom-uri ✔️ Clinici medicale și stomatologice ✔️ Saloane de înfrumusețare, centre wellness ✔️ Alte afaceri de prestigiu
Avantaje și dotări:
✅ Spațiu închiriat – oportunitate de investiție sigură!
În prezent, spațiul este închiriat și poate fi preluat cu chiriașii existenți, oferindu-vă un venit pasiv stabil.
✅ 9 locuri de parcare subterane incluse – un avantaj major pentru clienți și angajați
✅ Locuri de depozitare disponibile
✅ CF-uri separate pentru spațiu și parcări – fără părți comune
✅ Clădire nouă, modernă, cu finisaje premium
O investiție solidă într-o locație premium!
Dacă sunteți în căutarea unui spațiu comercial de top, fie pentru propria afacere, fie ca investiție cu randament excelent, această proprietate este alegerea perfectă.
Contactează-ne acum pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări!
Renaissance Estate va ofera spre vanzare 1 hectar cu PUZ in lucru (2 luni), situat in Giroc - Calea Urseni, cu destinatie de blocuri. Se pot face 7 Blocuri cu regimul de inaltime maxim admis de P+2+R, utilitati in apropiere, iar accesul se face de pe strada asfaltata. Front 35m
Terenul va beneficia de PUZ in aproximativ 2 luni, fiind o oportunitate excelentă de investiție pentru dezvoltatori. Poziționare strategică, aproape de centura Timișoara Sud si de strada Neptun din Giroc.
Pentru mai multe detalii, punerea documentelor la dispozitie, dar si stabilirea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati!
Renaissance Estate va ofera spre vanzare 31 hectare cu PUZ, situate in Giroc - Calea Urseni, cu destinatie mixta de case individuale, locuinte colective, birouri si comert. Terenul beneficiază de PUZ, fiind o oportunitate excelentă de investiție pentru dezvoltatori.
Poziționare strategică, aproape de centura Timișoara Sud si de strada Neptun din Giroc.
Suprafata disponibila 310.000mp (31 hectare), pretul afisat este pentru un singur hectar. Se vinde tot, sau minim 5 hectare.
Utilitatile sunt la aprox 350m, gazul la 50m.
Pentru mai multe detalii, punerea documentelor la dispozitie, dar si stabilirea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati!
Renaissance Estate vă oferă în exclusivitate un teren intravilan generos situat în Calea Aradului, cu deschidere directă la bulevardul principal, într-o zonă extrem de accesibilă și bine conectată. Această proprietate reprezintă o oportunitate de investiție excelentă, fiind potrivită atât pentru dezvoltare imobiliară, cât și pentru reconversie funcțională.
Caracteristici principale:
✔ Suprafață totală teren: 6345 mp ✔ Deschidere la bulevard: 54 ml ✔ Regim de înălțime conform PUG: S+P+7E ✔ Utilități: Gaz, curent electric, apă și canalizare la marginea terenului
Clădire existentă pe teren:
Clădire P+1R (fostă școală), renovabilă, cu o suprafață utila de 1300 mp, edificata in 1985 ✔ Structură: Cadre, ideală pentru reamenajare și reconversie ✔ Posibilități de utilizare:
Reamenajare ca școală privată
Transformare într-o clinică sau spital
Sala de evenimente sau centru de conferințe
Orice altă destinație comercială sau instituțională
Destinații posibile pentru dezvoltare:
✅ Proiect imobiliar de anvergură – datorită regimului de înălțime permisiv ✅ Clinică sau spital – poziționare ideală pentru un centru medical modern ✅ Școală privată – acces facil și infrastructură urbană dezvoltată ✅ Spații comerciale sau birouri – deschidere mare la bulevard
Proprietatea se vinde cu comision 0% pentru cumpărător, oferind astfel o oportunitate excelentă pentru investitori!
Pentru mai multe informații și stabilirea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați!
RENAISSANCE ESTATE va ofera spre vanzare un apartament exclusiv, cu 4 camere, situat la etajul 2 din 3 al Palatului Bruck, una dintre cele mai emblematice clădiri istorice din Piața Unirii, Timișoara. Imobilul a fost recent renovat în totalitate, atât la exterior, cât și la interior (casa scării), cu păstrarea elementelor originale, pentru a conserva autenticitatea și valoarea sa istorică.
Cu o suprafață generoasă de 175 mp utili, plus un balcon de 3 mp cu vedere spectaculoasă spre Piața Unirii, această proprietate este o bijuterie arhitecturală ce așteaptă să fie transformată în locuința sau spațiul de vis al viitorului proprietar.
️ Palatul Bruck – O clădire de referință în istoria Timișoarei
Construit în 1910 de către celebrul arhitect Székely László, Palatul Bruck este unul dintre cele mai impresionante imobile în stil Secession (Art Nouveau) din Timișoara. Fațada sa elegantă, detaliile ornamentale bogate și poziționarea în cea mai frumoasă piață barocă a orașului fac din această clădire un reper arhitectural și istoric de excepție.
Descrierea apartamentului
✔ Suprafață utilă: 175 mp ✔ Balcon: 3 mp, cu vedere spre Piața Unirii ✔ Etaj: 2 ✔ Compartimentare:
4 camere spațioase, cu tavane înalte
Bucătărie
2 băi
Hol generos
Spații de depozitare
️ Apartamentul necesită reamenajare, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a-l personaliza complet după propriile gusturi și nevoi.
De ce să alegi această proprietate?
✅ Poziționare premium – în cea mai căutată zonă istorică din Timișoara ✅ Arhitectură unică și detalii originale păstrate ✅ Balcon cu vedere superbă spre Piața Unirii ✅ Ideal pentru locuință de lux, birou premium sau investiție ✅ Clădire renovată complet, cu valoare istorică și arhitecturală
Proprietatea se vinde de pe firma.
Un apartament cu potențial imens, într-unul dintre cele mai frumoase palate ale orașului!
O oportunitate unică pe piață! Contactează-ne pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări!
RENAISSANCE ESTATE va ofera oportunitatea de a locui într-o casă exclusivistă, proiectată pe un singur nivel și situată pe o stradă asfaltată în centrul Dumbrăviței. Această proprietate oferă nu doar o locuință, ci un stil de viață rafinat și modern.
Detalii despre proprietate:
Suprafață construită: 320 mp (incluzând terasele)
Teren: 1079 mp, cu un front generos de 22 metri
Compartimentare inteligentă pentru confortul familiei tale:
Hol acces spațios
3 dormitoare bine compartimentate
2 băi echipate cu sanitare și rigole de top marca Geberit
Living generos, perfect pentru relaxare și socializare
Bucătărie modernă, dotată pentru orice chef culinar
Dressing amplu, cu spații de depozitare inteligente
Cameră tehnică pentru eficiență și organizare optimă
Bucătărie de vară complet utilată, pentru momente speciale alături de cei dragi
Terasă acoperită cu sticlă, ideală pentru toate anotimpurile
Jacuzzi Sundance (the best world wide) pentru 6 persoane (dimensiuni 2.60m x 2.60m), oferind un plus de relaxare și lux.
Detalii constructive și dotări premium:
Structură zidărie: pereți exteriori de 30 cm, izolați cu vată bazaltică de 20 cm, placare exterioară cu plăci de cărămidă decorativă, tencuială decorativă silicatică, grund, plasă de armare din fibre pentru durabilitate
Izolație acustică: pereții dormitoarelor sunt construiți pentru a asigura un confort acustic de până la 40 dB, cu uși de tip filomoro, ce asigură o izolare de 47 dB
Sistem energetic eco-friendly: panouri solare de 10 kW care produc 30 kW, alimentând casa cu energie solară ziua și asigurând consumul din baterii pe timpul nopții
Securitate avansată: camere video și sistem de alarmă exterior, pentru un plus de siguranță
Parcare acoperită: două carport-uri în curte, suficient spațiu pentru parcarea mașinilor
Elemente peisagistice remarcabile: Grădina matură vă întâmpină cu o varietate de arbori deosebiți – Leylandii 4m (cresc 5-6m) pe toata suprafata curtii, oferind intimitate, măslin, lămâi, portocal, mandarin și o magnolie impresionantă, care transformă spațiul exterior într-o oază naturală.
Pentru mai multe informații, poze detaliate și video-uri din fiecare etapă a construcției, nu ezitați să ne contactați!
RENAISSANCE ESTATE va ofera spre vanzare, in exclusivitate, un apartament impresionant, situat la etajul 3 al Palatului Bruck, una dintre cele mai emblematice clădiri istorice din Piața Unirii, Timișoara. Singur pe nivel, cu o suprafață generoasă de 400 mp utili, acesta este unul dintre cele mai spectaculoase apartamente disponibile pe piață, cu balcon generos, cu vedere directă spre Piața Unirii.
Acest apartament este o alegere ideală pentru o reședință exclusivistă, un sediu de firmă premium sau un proiect de investiție într-o zonă de elită a orașului.
️ Palatul Bruck – O bijuterie arhitecturală în inima Timișoarei
Construit în 1910 de arhitectul Székely László, Palatul Bruck este un exemplu impresionant de arhitectură în stil Secession (Art Nouveau), fiind una dintre cele mai reprezentative clădiri istorice din Timișoara.
Această clădire emblematică a fost recent renovată integral la exterior și în casa scării, păstrând elementele originale care îi conferă un plus de valoare istorică și estetică. Chiar și liftul original a fost conservat, însă în prezent este nefuncțional.
Descrierea apartamentului
✔ Suprafață utilă: 400 mp ✔ Etaj: 3 (singur pe nivel) ✔ Balcon:
7mp mp – cu vedere panoramică spre Piața Unirii
Compartimentare:
6 camere spațioase, cu tavane înalte și detalii arhitecturale originale
Bucătărie
4 băi
Hol generosima
Spații de depozitare
️ Apartamentul se vinde la stadiul actual (conform pozelor), necesitând renovare și reamenajare, oferind însă un potențial enorm de personalizare.
Avantaje și oportunități
✅ Poziționare excepțională – într-o zonă istorică de elită ✅ Arhitectură și detalii originale conservate ✅ Două balcoane cu vedere superbă spre Piața Unirii ✅ Singur pe nivel – intimitate și exclusivitate ✅ Ideal pentru locuință de lux, birou de prestigiu sau investiție ✅ Clădire renovată integral la exterior, cu valoare istorică ridicată
Un apartament de colecție, cu un potențial imens!
Oportunitate rară pe piață! Contactează-ne pentru mai multe detalii, planul apartamentului și pentru a programa o vizionare!
Renaissance Estate vă oferă spre vânzare, în exclusivitate, o casă individuală cu 12 camere si 4 bai, situată in Timisoara, pe Calea Girocului, la principala, chiar lângă Pădurice — o locație de excepție care îmbină aerul curat, liniștea și confortul urban.
Proprietatea se desfășoară pe un teren generos de 1.373 mp, în formă de trapez, cu un front stradal de 10 metri care se lărgește elegant către grădina din spate, acolo unde casa își dezvăluie întreaga personalitate.
DESCRIERE GENERALĂ
Construită în 2005 și îngrijită cu grijă de-a lungul anilor, locuința a fost mereu întreținută, modernizată și iubită. Cu un acoperiș solid din țiglă, fără infiltrații și fără nevoia de renovare, casa stă mărturie pentru calitatea construcției și atenția la detalii.
Structura este realizată din Porotherm de 30 cm, izolată cu două straturi de polistiren — unul mai gros și unul mai subțire, cu strat de aer între ele, creând o excelentă masă de aer cald care menține temperatura constantă pe tot parcursul anului. Casa dispune de geamuri tripan Fink Fanster, curent trifazic și priză pentru stație de încărcare electrică, elemente care reflectă confortul modern și preocuparea pentru eficiență energetică.
SUPRAFEȚE
Suprafață teren: 1.373 mp
Suprafață construită: 786 mp
Suprafață utilă: 498 mp
Compartimentare: 12 camere, 4 băi, 2 bucătării, multiple terase și balcoane
COMPARTIMENTARE
DEMISOL Un garaj spațios pentru două mașini, cu acces direct în casă, plus trei încăperi mari potrivite pentru depozitare, sală de hobby sau cramă.
PARTER Aici este sufletul casei — o terasă de acces elegantă, urmată de un living impresionant de 83 mp, luminos și deschis, locul perfect pentru seri în familie sau petreceri alături de prieteni. Tot aici se află și două băi, o bucătărie principală spațioasă cu loc de luat masa, o bucătărie secundară, două dormitoare, o cameră de călcat, un dressing și o terasă în spate, cu priveliște spre grădina verde.
ETAJ Zona de odihnă și intimitate: 4 dormitoare, 2 dressinguri, 2 băi, 2 terase și un balcon. Lumina naturală pătrunde în fiecare cameră, iar spațiul se poate configura ușor în funcție de nevoile familiei.
POD Podul este înalt și generos, cu placă de beton, pregătit pentru a fi transformat în mansardă, birou, atelier sau spațiu de relaxare.
CURTEA
Întreaga curte este amenajată cu plante mature, gazon și gard viu de leylandy înalți, care oferă intimitate deplină. În spate se află și o anexă zidită, utilă pentru depozitare sau atelier.
DETALII TEHNICE
Construcție solidă din Porotherm 30 cm
Dublă izolație: două straturi de polistiren cu cameră de aer intermediară
Geamuri tripan Fink Fanster
Curent trifazic
Priză pentru stație de încărcare electrică
Acoperiș din țiglă, fără infiltrații
Pod înalt, compartimentabil
Curte amenajată, vegetație matură
Anexă zidită în curte
Garaj pentru 2 mașini
Contact:
RENAISSANCE ESTATE SRL
Reprezentant: Iulia Macovei
Renaissance Estate va ofera spre vanzare un teren extravilan de 200.000 mp (20 ha), comasat, situat strategic in zona Dumbravita, cu acces imediat la Centura Timisoara, langa noua urcare-coborare de pe A1. Amplasamentul are un potential ridicat pentru dezvoltari de tip industrial usor, platforme logistice, hale de depozitare si cladiri de birouri.
Parametri urbanistici
PUZ APROBAT
Destinatie: zona de productie nepoluanta, depozitare, birouri si servicii complementare
Suprafata - 200.000mp
Front - 459.11m
Regim maxim de inaltime:
S+P+2E+M (Er) sau S+P+1E
POT maxim: 55%
CUT maxim: 2,00
Inaltime maxima cornisa/atic nivel neretras: 16,00 m / 12,00 m
Inaltime maxima coama/atic nivel retras: 18,00 m / 16,00 m
Avantaje investitionale
Suprafata mare, compacta si comasata – potrivita pentru dezvoltari unitare sau etapizate
Pozitionare premium: vizibilitate si acces direct la Centura
Parametri urbanistici generosi – permit dezvoltari ample si diversificate
Zona in plina expansiune, ideala pentru logistica, industrie usoara si servicii conexe
Scenarii posibile de dezvoltare
Parc logistic / hale modulare pentru depozitare si distributie
Unitati de productie nepoluanta, cu spatii de birouri integrate
Cladiri cu servicii complementare (birouri, showroom, service logistic)
Hub de distributie regionala, cu acces TIR facil
Situatie juridica & tranzactionare
Documentatie cadastrala disponibila pentru due diligence
Proprietate libera de sarcini
Pret: 30€/mp - negociabil
Disponibilitate: imediata
Contact: RENAISSANCE ESTATE SRL
Reprezentant: Iulia Macovei
Detalii suplimentare, harti si vizionari – la cerere.
Renaissance Estate va ofera spre vanzare, in exclusivitate, un teren intravilan cu suprafata de 759 mp, situat in Timisoara, in inima Complexului Studentesc, langa BRD – una dintre cele mai cautate si circulate zone din oras. Amplasamentul beneficiaza de vizibilitate excelenta, acces facil si potrivit pentru dezvoltari mixte (rezidential, birouri, servicii, comercial).
Acest teren reprezinta o rara oportunitate de investitie, fiind unul dintre cele mai centrale terenuri disponibile pe piata in acest moment. Dispunem de Urbanism.
Date tehnice si urbanistice
Suprafata teren: 759 mp
Front stradal: 30 m
POT (procent de ocupare a terenului): 50% pe comercial (parter) și 35% de la etaj în sus (rezidențial)
CUT (coeficient de utilizare a terenului): 2.4
Regim de inaltime maxim admis: S + P + 7E + R
Functiuni admise:
Spatii comerciale, birouri si institutii la parter
Apartamente si spatii rezidentiale la etajele superioare
Constructii cu destinatie mixta, ideale pentru dezvoltari premium in zona centrala
Avantaje investitionale
Pozitie ultracentrala – in Complexul Studentesc, una dintre cele mai dinamice si active zone din Timisoara
Acces direct la artere principale, restaurante, universitati, institutii si zone comerciale
Vizibilitate ridicata si trafic pietonal intens – ideal pentru spatii comerciale la parter
Potential excelent de dezvoltare mixta: locuinte, birouri, servicii, restaurante, clinici sau spatii educationale
Parametri urbanistici atractivi (S+P+7E+R) – permit valorificarea maxima a suprafetei disponibile
Randament investitional ridicat, avand in vedere preturile actuale ale apartamentelor noi in zona
Piata si randament estimat
Pretul mediu de vanzare al apartamentelor noi in zona: 2.800 – 3.000 euro/mp
Proiectele mixte din proximitate se bucura de o cerere foarte mare, atat pentru vanzare, cat si pentru inchiriere
Randament investitional excelent, cu potential de crestere sustinut datorita amplasarii centrale
Situatie juridica & tranzactionare
Proprietate libera de sarcini
Documentatie cadastrala si urbanistica disponibila pentru verificare
Pret: la cerere
Disponibilitate: imediata
Contact: RENAISSANCE ESTATE SRL
Reprezentant: Iulia Macovei
Pentru detalii suplimentare, informatii urbanistice si intalnire la amplasament, va stam la dispozitie.
Renaissance Estate va ofera spre vanzare un teren cu autorizație de construire obținut recent, ideal pentru dezvoltare rezidențială și comercială de anvergură.
Locație premium - Situat în imediata vecinătate a Străzii Ardealului (zona Podgoria Gradiste) – o zonă în plină dezvoltare, cu acces facil la principalele artere ale orașului și cu potențial excelent de vânzare și închiriere.
Caracteristici teren:
Suprafață totală: 2.700 mp
Regim de înălțime aprobat: S+P+4E (subsol + parter + 4 etaje)
Suprafață construită desfășurată: 5.500 mp
Proiect aprobat:
Bloc modern cu 40 de apartamente, compartimentate eficient pentru a răspunde cererii actuale de piață
Spații comerciale la parter – ideale pentru servicii, retail, cafenele sau birouri
Parcări subterane – plus de confort pentru viitorii locatari
Lift
Centrale termice de imobil
Panouri fotovoltaice montate pe acoperiș – eficiență energetică crescută și costuri reduse pe termen lung
Avantaje competitive:
Proiect modern, cu un concept atractiv, perfect adaptat cerințelor urbane actuale
Ideal pentru dezvoltatori care doresc să înceapă rapid construcția, având toate avizele necesare deja obținute
Randament potențial excelent, având în vedere zona și configurația proiectului
Pentru mai multe detalii, documentație, planuri și vizionarea terenului, nu ezitați să ne contactați. O investiție sigură și inteligentă, într-unul dintre cele mai dinamice orașe din vestul țării!
Renaissance Estate va ofera spre vanzare o proprietate deosebită cu 6 camere si 4 bai, situată în zona Lipovei din Timișoara, ideală pentru o familie care caută confort și relaxare în propria locuință.
COMISION 0%
Detalii tehnice:
Regim de înălțime: S+P+1E+M
An construcție: 2007, renovată recent
Suprafață teren: 253 mp
Suprafață construită: 240 mp
Suprafață utilă: 198 mp
Dotări și confort:
Centrală proprie pe gaz, încălzire prin calorifere
Aer condiționat
Piscină amenajată în spatele casei, cu ornament de piatră și cascadă
Partea din fata decorată cu plante ornamentale
Compartimentare:
Subsol:
Cameră tehnică
Garaj
Parter:
Hol de acces
Living luminos
Bucătărie închisă
1 baie
1 dormitor / birou
Două balcoane / terase
Etaj:
3 dormitoare (unul cu baie proprie și dressing)
1 baie pe hol
Două balcoane
Mansardă:
Dormitor spațios de aprox. 60 mp
Jacuzzi
Proprietatea oferă un echilibru perfect între spații generoase, intimitate și zone de relaxare, fiind potrivită pentru familii sau pentru cei care apreciază un stil de viață premium.
Locație excelentă – zona Lipovei, aproape de școli, magazine, parcuri și mijloace de transport.
