Proprietar Snagov Tancabesti OPORTUNITATE !

Casă premium proiectată de ingineri | 300 mp construiți | Tâncăbești Snagov | Curte amenajată, arhitectură spectaculoasă
Tip ofertă: direct proprietar, fără comision
________________________________________
Localizare ideală echilibru între natură și accesibilitate
Tâncăbești Snagov, str. Eminescu nr. 9
La doar 300 m de DN1 (fără zgomot, dar cu acces rapid spre București)
Lângă o pădure protejată, un stabiliment ecvestru și un centru de tratament respirator recuperare neuromotorie
________________________________________
Concept arhitectural gândit inginerește
Această casă nu este o construcție standard, ci rezultatul unui proiect personal elaborat de doi ingineri, construit fără rabat la calitate și cu un plan funcțional excepțional.
Suprafață construită: 300 mp (150 mp parter + 150 mp nivel inferior amenajat)
Parter înalt, fără planșeu, cu închidere directă în acoperiș 6 m înălțime la coamă
Construcție pe fundație ridicată, valorificată ca spațiu locuibil
Structură solidă, cu izolație profesională, tâmplărie performantă și finisaje durabile
________________________________________
Compartimentare:
Parter (zona de zi + noapte):
Dormitor matrimonial cu dressing și baie proprie
Dormitor secundar cu baie proprie
Dormitor individual + baie comună
Living generos cu deschidere către terasă
Bucătărie separată
Hol central + scară către nivelul inferior
Nivel inferior complet funcțional:
Două încăperi ideale pentru birouri, hobby sau oaspeți
Două spații mari pentru sală de fitness, home cinema, sală de joacă
Cameră tehnică, spălătorie
Iluminare naturală pe o latură
________________________________________
Dotări și eficiență energetică
Încălzire în pardoseală pe întreaga placă de parter, fără strat izolator sub placă efect de placă radiantă ce încălzește ambele niveluri
Centrală proprie și boiler 200 litri
Radiatoare instalate la nivel inferior (rareori folosite)
Zone cu termostate independente
Consum redus de gaze: 400 500 lei lună pentru 20 22 C constant
Tâmplărie performantă, termoizolantă
Izolație din vată bazaltică cu densitate mare (standard industrial)
________________________________________
Curte complet amenajată și acces inteligent
Suprafață exterioară peisagistică: gazon, alei pavate, plante decorative, iluminat ambiental
Poartă culisantă automatizată
Parcare pentru 3 4 mașini (pavaj alb Elis Pavaje)
Acces pietonal prin rampă cu pantă ușoară (inclusiv pentru persoane cu dizabilități) + trepte separate
________________________________________
Alte informații utile:
Documentație completă: planuri, schițe, fotografii din toate etapele construcției
Se vinde complet finalizată, nelocuită, pregătită pentru mutare
Tur video disponibil pe WhatsApp
Vizionare cu programare
________________________________________
Contact direct proprietar
Preț final: 299 000 (fără comision)

ID anunț: 1749818623