DUPLEX P+1+M CU TERASE | TEREN TOTAL 2.306 MP | DOUA UNITATI INDEPENDENTE | POTENTIAL INVESTITIONAL RIDICAT | MOLDOVA NOUA
BENEFICII PENTRU CLIENTII ACESTEI OFERTE:
Cumparatorul are comision 0%! Preturi NEGOCIABILE!
- 35.000euro; CASA LA ROSU + teren 406 mp
- 62.000euro; CASA PARTIAL FINISATA, CU FERESTRE + teren 1900 mp
Localizare: Moldova Noua, jud. Caras-Severin ndash; zona linistita, cu vedere la Dunare Suprafata teren total: aproximativ 2.306 mp Tip proprietate: Duplex doua unitati complet independente, vandabile separat.
Regim de inaltime: P+1+M Constructie intabulata: C1 ndash; CF 37013 Acces auto privat: drum dedicat minim 4 m (in curs de rezolvare)
STRUCTURA PROPRIETATII
Proprietatea este compusa din doua unitati distincte, cu pozitionare juridica si functionala separata:
UNITATEA 1 STADIU LA ROSU
Suprafata construita: 157 mp (amprenta la sol)
Teren aferent: 406 mp
Stadiu: la rosu, fara ferestre si finisaje
Ofera libertate completa de personalizare
Pret: 35.000 Euro, negociabil
Include obligatia vanzatorului, pe costurile lui, sa realizeze dezmembrarea si intabularea drumului de acces de minim 4 m din CF, pana la data semnarii contractului final.
UNITATEA 2 PARTIAL FINISATA, CU FERESTRE
Suprafata construita: 157 mp
Teren aferent: 1.900 mp
Stadiu: cu ferestre montate, partial finisata, functionala
Beneficiaza de fosa septica proprie de 7 mc, amplasata pe teren
Pret: 62.000 Euro, negociabil
Include obligatia vanzatorului, pe costurile lui, sa realizeze dezmembrarea si intabularea drumului de acces de minim 4 m din CF, pana la data semnarii contractului final.
DESCRIERE GENERALA
Va propun spre vanzare un activ imobiliar matur, cu fundament solid si pozitionare strategica, format dintr-un duplex construit pe structura de beton armat si zidarie, amplasat pe un teren generos de 2.306 mp.
Una dintre unitati este functionala si partial finisata, gata pentru utilizare imediata, iar cealalta este la rosu, oferind marja mare de crestere a valorii prin amenajare.
Aceasta structura permite optimizarea investitiei si maximizarea randamentului.
COMPARTIMENTARE (Unitatea Finisata) Parter
Hol intrare
Living: 6 m x 6 m
Bucatarie: 2,75 m x 2,75 m
Baie: 2,75 m x 2,75 m
Etaj 1
Baie cu fereastra: 2 m x 3 m
Dormitor 1: 3,75 m x 3,75 m
Dormitor 2: 3,75 m x 3,75 m
Terasa: 3 m x 6 m
Mansarda
Spatiu open
Terasa: 1 m x 6 m
Potential: birou, studio, dormitor, zona relaxare
DOTARI SI FINISAJE (Unitatea Finisata) Tamplarie: ferestre PVC Salamander, cu geam tripan si plase anti-insecte.
Suprafata vitrata generoasa
Usa de intrare metalica, marca Gasperodi Antiglont, cu furnir interior-exterior interschimbabil si usi interioare din lemn
Finisaje: parchet, gresie. Pereti si tavane finisate. Instalatii electrice si sanitare noi. Instalatie termica cu radiatoare montate.
Baie parter cu geam aerisire, neechipata complet: cada, WC Grohe montate
Baie etaj cu geam aerisire, complet echipata (WC incastrat sistem Geberit)
Calorifer port-prosop
Bucatarie: Chiuveta inox, Blat lemn masiv
Racorduri functionale
Masina de spalat
Boiler TESY
Acoperis din Tigla ceramica Kikinda
UTILITA#538;I
Apa: put propriu forat la 30 m, echipat cu pompa, vas de expansiune si sistem de filtrare, amplasate in camin betonat.
Canalizare: fosa septica 7 mc (pe terenul unitatii finisate)
Curent: Da, trifazic 380V
AVANTAJE COMPETITIVE
Doua unitati vandabile separat
Suprafata mare de teren
Cost structural deja absorbit
O unitate functionala
O unitate cu potential de valorizare
Terase multiple
Tamplarie premium
Intimitate ridicata
Vedere deschisa
Zona cu potential turistic
Marja mare de dezvoltare
POTENTIAL INVESTITIONAL
Aceasta proprietate ofera un mix rar pe piata:
- intrare la cost redus
- proprietate iti permite sa generezi doua surse distincte de venit, in paralel sau alternativ, maximizand randamentul capitalului investit.posibilitate de vanzare separata
Este un activ potrivit pentru investitori orientati spre valoare si crestere pe termen mediu si lung.
UTILIZARI RECOMANDATE
Locuinta multifamiliala, Turism rural, Investitie imobiliara, Resedinta + business si Casa de vacanta
INFORMATII SI VIZIONARI
Contactati-ne pentru a programa o vizionare la: telefon: 0773 886 939 - Gheorghita Ropota sau 0726 204 150 - Costin Rusu.
Recomandare: Pentru a vizualiza toate ofertele si a primi notificari, trimiteti o cerere de prietenie pe Facebook la Gheorghita Ropota Activimob MoldovaNoua. Puteti accesa si site-ul nostru: resita.activimob.ro.
Aceasta proprietate este ideala pentru o familie extinsa, oferind spatiu si confort pentru toti. In acelasi timp, este o oportunitate deosebita pentru deschiderea unei pensiuni pe malul Dunarii, cu facilitati potrivite pentru oaspeti.
Asistenta si consiliere personalizata: Activ Imob Romania va asigura o tranzactie sigura si transparenta, de la consultanta initiala pana la finalizarea actelor de vanzare-cumparare, atat pentru credit ipotecar (3 saptamani), cat si pentru achizitii cash (3 zile).
Nota: Compania ACTIV IMOB ROMANIA detine exclusivitatea mediatizarii acestei proprietati. Astfel, intermedierea vanzarii-cumpararii se va realiza doar prin si cu sprijinul companiei, asigurand siguranta si legalitatea tranzactiei pentru ambele parti.
