Asfaltate, Iluminat stradal, Mijloace de transport in comun
Utilitati generale
Apa, Canalizare, CATV, Curent, Gaz
Descriere
Aceasta vilă oferă oportunități excelente pentru investiții, având o structură generoasă și multiple posibilități de utilizare, chiar dacă necesită consolidare.
Puncte forte:
1. Suprafață utilă generoasă: 302 mp utili, distribuiți inteligent pe subsol, parter, mezanin, două etaje și mansardă.
2. Flexibilitate în utilizare: Destinație mixtă, parțial comercială, ideală pentru:
Hotel boutique
Clădire de apartamente
Spații de birouri
Spațiu comercial combinat cu locuințe
3. Amplasare: Situata ultracentral, în centrul istoric, spațiul se poate folosi de investitori pentru multiple tipuri de afaceri.
Compartimentare:
Subsol (40 mp): Perfect pentru depozitare, arhivă sau chiar un spațiu tehnic.
Parter (39 mp): Spațiu comercial ideal pentru un magazin, cafenea sau birou.
Mezanin (43 mp): Potrivit pentru extinderea spațiului comercial sau birouri.
Etaj 1 și 2 (71 mp și 54 mp): Posibilități pentru apartamente, birouri sau camere de hotel.
Mansardă (56 mp): Perfectă pentru un spațiu locativ suplimentar sau creativ, cum ar fi un studio sau loft.
Terasă (17 mp): Adaugă o zonă exterioară atractivă, ideală pentru relaxare sau evenimente.
Aspecte de luat în calcul:
Nevoie de consolidare: Orice plan trebuie să includă costurile pentru lucrările structurale și eventuale modernizări.
Suprafața terenului (93 mp): Restrânsă, dar bine gestionată poate contribui la maximizarea profitului din suprafața construită.
Ideal pentru dezvoltatori:
Hotel: Transformarea în unitate de cazare, având deja un număr mare de camere.
Clădire de apartamente: Închiriere pe termen lung sau vânzare de unități individuale.
Clădire mixtă: Combinație de spații comerciale la parter și mezanin, cu locuințe la etaje.
Este o oportunitate excelentă pentru cei dispuși să investească în renovare și să valorifice potențialul spațiului!
