Vă propunem spre vânzare un duplex premium, situat într-una dintre cele mai exclusiviste zone ale orașului – Cartierul Andrei Mureșanu. Proprietatea se remarcă prin spații generoase, lumină naturală din abundență și o versatilitate excelentă, fiind ideală atât pentru locuință, cât și pentru investiție, existând posibilitatea compartimentării în 3 apartamente. Imobilul dispune deja de intrări separate și contorizări individuale (nepasive) pentru curent, apă și gaz, ceea ce permite exploatarea independentă a fiecărui nivel.
Construit pe un regim de înălțime D+P+E+ER, duplexul are o suprafață utilă de 246,49 mp și un teren de 238 mp, fiind disponibil la stadiul de semifinisat, oferind libertatea de amenajare după propriul stil sau concept investițional. Proprietatea beneficiază de 4 locuri de parcare exterioare și 3 locuri de parcare în garajul subteran, un avantaj important într-o zonă premium.
Compartimentare:
Demisol: 3 garaje, cameră tehnică și pivniță generoasă, spațiu ce poate fi transformat cu ușurință în spațiu de locuit sau comercial.
Parter: configurat pentru activități comerciale sau rezidențiale, cu acces separat.
Etaj 1: 3 camere spațioase, 2 băi și un balcon cu vedere deschisă.
Etaj retras: 2 camere, 1 baie și o terasă spectaculoasă de 22,44 mp, ideală pentru relaxare sau socializare.
Imobilul dispune de un singur CF aferent întregii unități, proprietatea fiind vândută ca o singură casă, fără a avea CF comun cu cealaltă unitate a duplexului. Următorul proprietar are posibilitatea de a păstra destinația de locuință unifamilială sau, alternativ, poate opta pentru reapartamentare în scop investițional, compartimentarea în mai multe unități fiind fezabilă datorită configurației existente.
În plus, proprietatea este dotată cu panouri solare, barieră de acces, interfon și contorizări separate pe fiecare nivel, facilități care susțin atât utilizarea rezidențială, cât și transformarea imobilului într-un spațiu comercial sau în mai multe apartamente independente.
