Vă prezentăm spre vânzare o proprietate cu potențial deosebit, situată într-una dintre cele mai apreciate zone ale municipiului Baia Mare, în imediata proximitate a Centrului Vechi, la doar câteva minute de mers pe jos. Locația conferă un avantaj major, atât din punct de vedere rezidențial, cât și investițional, oferind acces rapid la principalele puncte de interes urban.
Imobilul este amplasat pe un teren cu suprafața de 199 mp și are o suprafață construită de 90 mp. Construcția este realizată din cărămidă, anterior anului 1990, fiind solidă și bine proporționată, iar starea actuală permite renovarea și reconfigurarea spațiilor în funcție de cerințele viitorului proprietar.
Un element distinctiv al proprietății îl reprezintă mansarda aflată într-un stadiu avansat de execuție, cu structura din lemn deja realizată (grinzi și plăci montate) și acoperiș din tablă, oferind oportunitatea extinderii suprafeței locuibile și creării unui spațiu suplimentar generos, ideal pentru dormitoare, birou sau zonă de relaxare.
Compartimentarea actuală este practică și echilibrată, incluzând:
două dormitoare luminoase,
un living spațios,
o bucătărie separată,
o cămară,
două holuri care asigură o circulație eficientă între încăperi.
Proprietatea se predă nemobilată, oferind libertatea unei amenajări personalizate, adaptate unui stil contemporan sau clasic, în funcție de preferințele viitorului proprietar.
Casa dispune de două accese independente, unul către curtea frontală și unul către curtea din spate. În partea din față se află un loc de parcare acoperit, prevăzut cu poartă rulantă, asigurând confort și siguranță. Curtea din spate este amenajată într-un stil rustic elegant și oferă o zonă de relaxare intimă, cu terasă, spațiu de grătar și magazie pentru depozitare.
Din punct de vedere al dotărilor, imobilul beneficiază de:
ferestre cu tâmplărie termoizolantă,
centrală termică proprie și sistem de încălzire cu calorifere,
racordare la toate utilitățile: apă, gaz, energie electrică, internet.
Datorită poziționării excepționale, a posibilității de extindere prin mansardare și a configurației versatile, această proprietate reprezintă o oportunitate rară pe piața imobiliară locală, fiind ideală atât pentru locuință de familie în zona centrală, cât și pentru investiție (birou, cabinet, închiriere pe termen lung sau regim turistic).
