COM 0% | Duplex deosebit cu 4 camere, despărțit prin camera tehnica | Girocului
20

COM 0% | Duplex deosebit cu 4 camere, despărțit prin camera tehnica | Girocului

District Real Estate va prezinta spre vanzare un duplex modern cu 4 camere si 3 bai, despărțit prin camera tehnica, situat in Timisoara, Zona Girocului, foarte aproape de Gym One, Lidl, Kaufland, Mega Image, mijloace de transport in comun si multe alte puncte de interes. Duplexul se desfasoara pe o suprafata utila de 136mp și este amplasata pe un teren de 389mp. Compartimentarea proprietatii este urmatoarea: Parter: - Hol acces, - Living cu bucătărie open-space care se poate inchide, - Baie cu dus si geam, - 2 terase dintre care una acoperita - Camera tehnica, Etaj: - Dormitor cu baie proprie dotata cu dus, - Dormitor cu dresing, - Dormitor, - Baie dotată cu cada , Confortul termic este realizat prin pardoseala cu ajutorul centralei proprii pe gaz si a aparatelor de aer conditionat. Se vinde complet mobilat si utilat. Mai multe detalii: - Duplexul dispune de toate utilitatile : apa forata, fosa septica, curent, curent trifazic , gaz, canalizare, - Poarta acces auto automatizata, - Termostat ambiental in fiecare incapere, - Proprietate dispune de sistem de alarma si supraveghere video, - Acoperis cu hidroizolatie, polistiren de 10 si pietris, - Curte amenajata cu pavaj si plante ornamentale. Pretul de vanzare este de 420 000euro negociabil! Comision 0% Oferim consultanta si solutii financiare in vederea obtinerii unui credit imobiliar avantajos, cu ajutorul colaboratorilor nostri. Pentru vizionari si alte detalii va stam la dispozitie.

136.0 m2

Timisoara, Timis

Hala industriala de 500mp + teren 5.838mp | Sag | Acces TIR |
8

Hala industriala de 500mp + teren 5.838mp | Sag | Acces TIR |

District Real Estate vă propune spre vânzare o proprietate industrială amplasată strategic la intrarea în comuna Șag, într-o zonă cu acces facil la drumurile principale și Centura de Sud a orașului. Proprietatea este potrivită pentru activități de producție, depozitare sau logistică, oferind funcționalitate și potențial de investiție. Preț de vânzare: 635.000 € Suprafață teren: 5.838 mp An construcție: 2005 Suprafață construită: 720 mp (hală 500 mp + anexă depozitare 220 mp) Detalii spațiu: Corpul1 • Hală industrială funcțională, structură solidă și compartimentare eficientă • Suprafață hală: 500 mp – 277 mp cu înălțime interioară de 5 m (în prezent compartimentată cu ziduri interioare din rigips, demontabile ușor) – 137 mp spațiu de depozitare cu înălțime de 2,20 m – 86 mp birouri Corpul2 • Anexă depozitare în spatele halei: 220 mp Utilități: • Gaz, Apă, canalizare, curent, (380V) • Iluminat stradal și drum asfaltat • Posibilitate de recompartimentare (rigips demontabil) • Teren împrejmuit • Ușa de acces industriala • Panouri fotovoltaice • Acces TIR și parcare generoasă • Acces direct la drum principal Avantaje: • Negație ISU • Locație excelentă, cu acces rapid spre Timișoara • Curte proprie generoasă, ideală pentru manevră camioane sau extindere construcție • Spațiu de birouri pentru administrare internă • Proprietate potrivită pentru investitori sau pentru relocarea unei companii de producție

500.0 m2

Timisoara, Timis

Casa individuala impartita in 2 apartamente | Ianova
18

Casa individuala impartita in 2 apartamente | Ianova

District Real Estate va prezinta spre vanzare o casa individuala impartita in 2 apartamente separate, 2 intrari si curte comuna situata in Ianova. Casa se vinde integral, ideala pentru o familie mai mare sau 2 familii. Un apartament este pe parter, complet mobilat si utilat cu 2 camere, bucatarie open-space cu livingul si baie cu cabina de dus si celalalt este P+M, are 3 camere, living, bucatarie si 2 bai si este la rosu. Casa se desfasoara pe o suprafata utila totala de 200 mp și este amplasata pe un teren de 752 mp. Confortul termic se realizeaza prin calorifere, cu ajutorul centralei proprii pe gaz. Compartimentarea se prezinta astfel: PARTER ap1-55mp: - Hol intrare - Dormitor - Bucatarie open space cu living - Baie cu cabina de dus - Terasa acoperita in spate - Camera tehnica pe terasa, fiind pentru ambele apartamente PARTER ap2: - Hol Acces - Baie cu cabina de dus - Bucatarie - Living spatios ETAJ: - Hol - Dormitor cu dressing - Dormitor cu dressing si balcon - Baie cu cada Alte detalii: - Imobilul este bransat la apa, gaz, curent si beneficiaza de asfalt. - In curte este construita o anexa, o garsoniera cu baie - Se preda exact in stadiul din poze Pretul este de 180.000 euro negociabil. Oferim consultanta si solutii financiare in vederea obtinerii unui credit imobiliar avantajos, cu ajutorul colaboratorilor nostri. Pentru vizionari si alte detalii va stam la dispozitie.

200.0 m2

Ianova, Timis

Apartament cu 3 camere | Lipovei
7

Apartament cu 3 camere | Lipovei

District Real Estate vă propune spre vânzare un apartament cu 3 camere decomandate situat la etajul 1 din 4. Acesta se desfășoară pe o suprafață utilă de 54mp și dispune de 2 balcoane de 3 mp închis cu PVC și termopane. Imobilul este situat in zona Lipovei in apropiere de Lidl, având o poziționare excelentă la strada principală. Astfel beneficiați de: - stații pentru mijloc de transport în comun în fața blocului - pistă de biciclete până în centrul orașului - parcare cu zonă verde în spatele blocului - piața veche - scoala gimnaziala nr. 7 - iulius mall - centrul comercial galaxy - centrul comercial bega - lidl - kaufland Apartamentul este proaspat zugravit. Compartimentarea este următoarea: - Bucătarie inchisa cu balcon - Dormitor cu balcon - Dormitor - Sufragerie - Baie cu cadă - Hol intermediar cu spațiu de depozitare Prețul de vânzare nemobilat este de 99.000euro. Pentru mai multe informatii si vizionarea apartamentului va stam la dispozitie! Oferim consultanta si solutii financiare in vederea obtinerii unui credit imobiliar avantajos, cu ajutorul colaboratorilor nostri.

54.0 m2

Timisoara, Timis

Casa individuala Termo-Pasiva | Dumbravita | Parcul Central
9

Casa individuala Termo-Pasiva | Dumbravita | Parcul Central

District Real Estate va propune spre vanzare o casa individuala TERMO-PASIVA situata in Dumbravita, zona Parcului Central. Casa asigura un confort premium, eficienta energetica maxima si tehnologie de ultima generatie. Proprietatea are o suprafata utila de 150 mp + terasa 25 mp si este amplasata pe un teren generos de 573mp. Compartimentarea este urmatoarea: Parter: - Living spatios cu acces pe terasa - Bucatarie open-space cu zona de dining - Dormitor/Birou - Baie moderna - Camera tehnica - Terasa Etaj: - Dormitor matrimonial cu baie proprie - Dormitor secundar cu dressing si baie proprie Mai multe detalii: - Constructie cu Poliblock (TermoBlock) – eficienta termica cu până la 30% mai mare decat o casa conventionala - Rezistenta seismica ridicata – testată la 1.5g - Pompa de caldura – confort optim tot timpul anului - Incalzire in pardoseala Purmo cu termostat în fiecare camera - Tamplarie tripan – izolare fonica si termica superioara - Panouri fotovoltaice – reducere semnificativa a costurilor cu energia - Sistem de supraveghere video + alarma + prize WISS + cabluri ignifuge - Termosistem EPS 100 – 20 cm grosime - Fatada decorativa premium Baumit - Curte amenajata: gazon, irigare automatizata, hidrofor - Alei betonate si poarta auto cu telecomanda Pret de vanzare: 440.000 Euro! Oferim consultanta si solutii financiare in vederea obtinerii unui credit imobiliar avantajos, cu ajutorul colaboratorilor nostri. Pentru vizionari si alte detalii va stam la dispozitie!

150.0 m2

Dumbravita, Timis

Duplex cu 4 camere 100mp utili | Sacalaz
9

Duplex cu 4 camere 100mp utili | Sacalaz

District Real Estate va prezinta spre vanzare un duplex cu 4 camere, dressing si 3 bai, este situat in Sacalaz, intr-o zona in plina dezvoltare. Duplexul se desfasoara pe o suprafata utila de 100mp și este amplasat pe un teren generos de 304 mp. Duplexul se preda la cheie cu posibilitatea de a va alege finisajele (gresie/parchet, usi interioare si obiectele sanitare), sau se poate vinde si la stadiul actual. Termenul de finalizare este in Ianuarie 2026. Compartimentarea proprietatii este urmatoarea: Parter: - Hol de acces - Living open-space cu bucataria si iesire pe terasa - Baie dotata cu cabina de dus - Camera tehnica, Etaj: - Baie dotata cu cada - Dressing - Dormitor matrimonial dotat cu baie proprie - 2 Dormitoare - Baie de serviciu Confortul termic este realizat prin pardosea. Duplexul dispune de curent trifazic, gaz si apa. Pretul de vanzare este de 150.000 euro. Oferim consultanta si solutii financiare in vederea obtinerii unui credit imobiliar avantajos, cu ajutorul colaboratorilor nostri. Pentru vizionari si alte detalii va stam la dispozitie.

100.0 m2

Sacalaz, Timis

COMISION 0 | Spațiu comercial tip birou | Balcescu
6

COMISION 0 | Spațiu comercial tip birou | Balcescu

District Real Estate va propune spre inchiriere un spatiu comercial spațios si deosebit, complet renovat in zona Balcescu, foarte aproape de Parcul Crucii, Complexul Studențesc, Sala Olimpia si multe alte puncte de interes. Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate unica pentru dezvoltarea afacerii dumneavoastra, avand vizibilitate excelenta, trafic pietonal si auto intens, precum si acces facil la numeroase puncte de interes. Suprafata utila: 55mp. Flexibilitate in utilizare: Potrivit pentru birou sau alte activitati comerciale, in plus intreaga clădire de birouri beneficiază de pază asigurată 24 de ore din 24. Compartimentarea spațiului este urmatoarea: - Hol acces, - Bucătărie open-space cu birou, - Birou, - Spațiu de depozitare, - Baie, Investitie sigura: Spatiile comerciale in zonele intens circulate sunt mereu la mare cautare, oferind un potential ridicat de profitabilitate. Pretul este de 550euro + TVA si se solicita 2 garanții. Disponibilitate: Imediata – pregatit pentru a fi adaptat nevoilor afacerii dumneavoastra. Perioada minima contractuala este de 12 luni. Pentru vizionari si alte detalii va stam la dispozitie.

55.0 m2

Timisoara, Timis

Apartament modern cu 2 camere si terasa de 16mp | Braytim | Zona Antenei
7

Apartament modern cu 2 camere si terasa de 16mp | Braytim | Zona Antenei

District Real Estate va propune spre vanzare un apartament cu 2 camere si terasa de 16mp, disponibil atât la etajul 1 si 2, situat intr-un complex de blocuri noi, cu finisaje premium. Apartamentul se desfasoara pe o suprafata utila de 48mp. Blocul urmează să fie finalizat în data 01.12.2026, iar imaginile prezentate au caracter informativ. Compartimentarea se prezinta astfel: - Hol acces, - Living cu bucătărie open-space, - Dormitor, - Baie cu cada, - Terasa de 16mp, Confortul termic este realizat prin pardoseala, cu ajutorul centralei proprii. Pretul de vanzare este de 90.0000euro, la cheie ! Oferim consultanta si solutii financiare in vederea obtinerii unui credit imobiliar avantajos, cu ajutorul colaboratorilor nostri. Pentru vizionari si alte detalii va stam la dispozitie.

48.0 m2

Giroc, Timis

Apartament cu 2 camere si terasa de 5mp | Mosnita Noua
4

Apartament cu 2 camere si terasa de 5mp | Mosnita Noua

District Real Estate are placerea de a va oferi spre vanzare un apartament luminos, cu 2 camere si terasa de 5mp, in Mosnita Noua, foarte aproape de Sala de sport. Apartamentul se desfasoara pe o suprafata utila de 58mp. Compartimentarea apartamentului este urmatoarea: - Hol acces, - Living cu bucătărie open-space, - Dormitor, - Baie dotată cu dus, - Terasa 5mp, Termenul estimat pentru finalizarea blocului este in luna mai. Confortul termic este realizat prin pardoseala, cu ajutorul centralei proprii. Pretul de vanzare este de 92.800euro. Oferim consultanta si solutii financiare in vederea obtinerii unui credit imobiliar avantajos, cu ajutorul colaboratorilor nostri. Pentru vizionari si alte detalii va stam la dispozitie.

58.0 m2

Mosnita Noua, Timis

Apartament superb cu doua camere  I Giroc
7

Apartament superb cu doua camere I Giroc

District Real Estate va propune spre vanzare un apartament cu 2 camere, situat intr-un complex de blocuri noi construite cu finisaje premium , in Giroc, foarte aproape de Complexul Flonta. Apartamentul se desfasoara pe o suprafata utila de 53 mp. Compartimentarea se prezinta astfel: - Hol acces - Living, - Bucatarie separata, - Dormitor, - Dressing - Baie, Confortul termic este realizat prin pardoseala, cu ajutorul centralei proprii. Pretul de vanzare este de 80.000 euro, tva inclus in preț | 1 LOC DE PARCARE INCLUS IN PRET | Oferim consultanta si solutii financiare in vederea obtinerii unui credit imobiliar avantajos, cu ajutorul colaboratorilor nostri. Pentru vizionari si alte detalii va stam la dispozitie.

53.0 m2

Giroc, Timis

Apartament nou cu 2 camere | PetFriendly | Torontalului
8

Apartament nou cu 2 camere | PetFriendly | Torontalului

District Real Estate va propune spre inchiriere un apartament nou cu 2 camere, situat pe Calea Torontalului, in proximitate avem Spitalul de Cardiologie, Lidl si mijloace de transport in comun. Apartamentul se desfasoara pe o suprafata utila de 52mp + balcon de 3mp, este situat la parter si prezinta urmatoarea compartimentare: •⁠ Hol de acces •⁠ ⁠Living cu bucatarie open-space •⁠ Dormitor spatios •⁠ ⁠Baie cu dus Confortul termic este realizat cu ajutorul centralei proprii prin pardoseala. Mai multe detalii: • Loc de parcare •⁠ ⁠Apartamentul se inchiriaza gol/semi-mobilat •⁠ Se accepta animale de companie Pretul este de 380 euro negociabil,se percepe o garantie de 190 euro. Contactați-ne astăzi pentru a afla mai multe despre această proprietate și pentru a stabili o vizionare.

52.0 m2

Timisoara, Timis

Teren 666mp cu autorizatie de duplex | Bucovat
5

Teren 666mp cu autorizatie de duplex | Bucovat

District Real Estate vă propune spre vânzare un teren de 666mp, cu un front stradal de 26ml, situat in Bucovat in apropiere de primarie si centrul acestuia. Suprafata: 666 mp Front: 26 ml Utilitati: apa forata, fosa septica, gaz, curent. Se vinde impreuna cu proiect de duplex. - P.O.T. 35% - Regim înălțime P Drumul este asfaltat cu acces catre teren pe drum pietruit. Pretul de vanzare este usor negociabil, 47.980 euro + TVA. Pentru mai multe informatii si vizionarea apartamentului va stam la dispozitie! Oferim consultanta si solutii financiare in vederea obtinerii unui credit imobiliar avantajos, cu ajutorul colaboratorilor nostri.

666.0 m2

Bucovat (Remetea Mare), Timis

COM 0% Hala de depozitare sau productie cu birouri | 615mp | Mehala
14

COM 0% Hala de depozitare sau productie cu birouri | 615mp | Mehala

District Real Estate va ofera spre închiriere o constructie industriala de excepție, potrivita pentru diverse activitati de productie si depozitare. Situata intr-o zona strategica, cu acces facil la principalele artere rutiere, aceasta hala ofera o suprafata utila in total de 502 mp, precum si un teren de 1.667 mp. Constructia halei este realizata din materiale de inalta calitate din caramida, portanta si fier beton, garantand stabilitate si durabilitate pe termen lung si dispune de: UTILITATI: - Curent trifazic - Apa - Canalizare - Centrala gaz - 6 Clime. Parter: - Birou 22,5 mp - Zona depozitare 20 mp - Zona productie 157 mp - Grup sanitar - Zona depozitare 27 mp - Camera tehnica 18 mp - Camera Frigorifica 15 mp - Hală secundară 262 mp. Etaj: - Birou 42mp - Depozit pod 20 mp - Grup sanitar - Camera si vestiare 46 mp. Prima hală este pe structură de beton, iar hala secundară are 262 mp și este construită din panouri sandwich. Acestea sunt conectate și lipite. Avand in vedere toate aceste facilitati si dotari, proprietatea poate fi utilizata pentru o varietate de activitati industriale si comerciale, fiind ideala pentru companiile care au nevoie de un spatiu flexibil si modern. Pretul de inchiriere este de 2.200 Euro cu comision 0% Pentru vizionari, planuri si alte detalii, va stam la dispozitie.

615.0 m2

Timisoara, Timis

COM 0% Vila cu design inedit in cartier Belvedere | Dumbravita
19

COM 0% Vila cu design inedit in cartier Belvedere | Dumbravita

District Real Estate vă propune spre vânzare, în exclusivitate, o vilă superbă situată în cartierul Belvedere din Dumbrăvița. Imobilul are o suprafață utilă de 204 mp și un teren de 769 mp. Proiectul casei oferă multă lumină naturală, suprafețe deschise generoase și o delimitare foarte bine gândită a încăperilor, asigurând intimitate, confort și liniște în fiecare spațiu. Compartimentare parter: - Living spațios cu ieșire pe terasă - Bucătărie open-space cu insulă și ieșire pe terasă - Dining - Birou - Baie cu duș - Cameră tehnică - Terasă Compartimentare etaj: - Dormitor matrimonial cu baie proprie și balcon - Dormitor cu baie proprie (duș) - Dormitor cu balcon către intrare - Dormitor cu balcon lateral - Baie cu cadă - Dressing spațios - Hol intermediar cu acces la balcon Confortul termic este asigurat prin încălzire în pardoseală, cu ajutorul centralei termice, precum și prin aparate de aer condiționat montate în mai multe camere. Vila dispune de finisaje premium, mobilier realizat la comandă, gândit până la cel mai mic detaliu, și se vinde complet mobilată și utilată. Preț de vânzare: 550 000 Euro | Comision 0% Pentru mai multe detalii, planuri sau programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.

204.0 m2

Dumbravita, Timis

Teren pentru individuala sau duplex 727mp | Covaci
5

Teren pentru individuala sau duplex 727mp | Covaci

District Real Estate va propune spre vanzare parcele de teren intravilan, pretabile pentru constructia unui duplex sau a unei case individuale. Utilitati: Canalizare, Apa, Gaz, Curent, Drum pietruit, Iluminat stradal. Terenul dispune de suprafata de 727 mp, 2 fronturi stradale, unul de 31 si al 2-lea de 21.50 ml. Avem disponibile mai multe parcele. Regim de inaltime: P+1E+M/ER P.O.T = 35%; CUT = 1.05 H max cornisa = 7.0 m H max coama = 11.0 m Pretul de vanzare este de 70 euro/ mp TVA inclus. Oferim consultanta si solutii financiare in vederea obtinerii unui credit imobiliar avantajos, cu ajutorul colaboratorilor nostrii. Pentru vizionari si alte detalii va stam la dispozitie.

727.0 m2

Covaci, Timis

Casa superba cu 5 camere | Braytim | PetFriendly
7

Casa superba cu 5 camere | Braytim | PetFriendly

District Real Estate va prezinta spre inchiriere, o casa superba cu 4 camere si 2 bai, situat in zona Braytim. In proximitate avem Lidl, Kaufland, Sud Plaza, parcuri si o sala de Fitness. Vila se desfasoara pe o suprafata utila de 160mp. Compartimentarea se prezinta astfel: PARTER: • Hol de acces • Baie cu dus • Bucatarie deschisa • Living spatios • Birou • Terasa Etaj: • 3 Dormitoare • Dressing • Baie cu cada Mai multe detalii: • Dispune locuri de parcare • Aer conditionat • Se accepta animale de companie Confortul termic este realizat cu ajutorul centralei proprii prin calorifere. Casa se inchiriaza la pretul de 1250 euro,se percepe o garantie de 1250 euro. Pentru vizionari si alte detalii va stam la dispozitie.

160.0 m2

Timisoara, Timis

Apartament cu 2 camere/PANOURI FOTOVOLTAICE/ Braytim
5

Apartament cu 2 camere/PANOURI FOTOVOLTAICE/ Braytim

District Real Estate va propune spre vânzare un apartament 2 camere, la etajul 2, in bloc nou, sustinut de panouri solare ! Apartamentul este compus din: - hol, - living cu iesire la balcon - bucatarie - baie, - debara Apartamentul se diferentiaza prin eficiența energetică de top: Încălzirea și electricitatea sunt asigurate de panouri solare performante, ceea ce reduce considerabil costurile de întreținere, apropiindu-se de standardul unei locuințe pasive. Confort sporit: Încălzire în pardoseală, conectată direct la panourile solare; Controlul temperaturii de la distanță prin aplicație mobilă; Loc de parcare inclus in pret! Ideal atat pentru locuit cat si pentru investitie!

51.0 m2

Giroc, Timis

Teren intravilan de 606mp | Remetea Mare
5

Teren intravilan de 606mp | Remetea Mare

District Real Estate va ofera spre vanzare o parcela de teren intravilan cu suprafeta de 606mp pentru constructii case individuale sau duplex-uri. Parcela se afla in Remetea Mare, in zona halei Holver. Terenul dispune de: Gaz, Curent Zona este perfecta pentru cei care cauta un loc retras si linistit, in apropiere de natura. Front stradal: 23 metri liniari. Pretul este de 35.750euro. Acest teren poate fi o alegere ideala pentru cei care doresc sa investeasca in imobiliare. Oferim consultanta si solutii financiare in vederea obtinerii unui credit imobiliar avantajos, cu ajutorul colaboratorilor nostri. Pentru vizionari si alte detalii va stam la dispozitie.

606.0 m2

Remetea Mare, Timis

Teren intravilan 1.906 mp | Braytim | Timisoara
3

Teren intravilan 1.906 mp | Braytim | Timisoara

District Real Estate oferă spre vânzare un teren intravilan amplasat într-o zonă foarte bine dezvoltată din Timișoara, în zona Braytim. Terenul are o suprafață totală de 1.906 metri pătrați și este ideal pentru investiții în rezidențiale si comerciale. Acesta dispune de toate utilitățile necesare în zonă, fiind amplasat la strada principală, oferind astfel un acces facil către diferite puncte de interes din oraș. Frontul stradal al terenului este de 31,77 metrii, iar transportul în comun este disponibil în apropierea sa. Iluminarea stradală este prezentă și ea, asigurând un mediu sigur și confortabil în timpul serilor. Datorită amplasării sale într-o zonă foarte bine dezvoltată, terenul oferă o oportunitate excelentă de investiție în construcții rezidențiale, cu un potențial de dezvoltare considerabil. Oferim consultanta si solutii financiare in vederea obtinerii unui credit imobiliar avantajos, cu ajutorul colaboratorilor nostri. Pretul este de 699,900 de euro. Pentru vizionari si alte detalii va stam la dispozitie.

1906.0 m2

Timisoara, Timis

Teren pretabil pentru constructii rezidentiale | Buziasului
3

Teren pretabil pentru constructii rezidentiale | Buziasului

District Real Estate oferă spre vânzare un teren intravilan, amplasat într-o zonă foarte bine dezvoltată din Timișoara, în zona Buziasului. Terenul are o suprafață totală de 40.646 metri pătrați si un front stradal de 129,73mp, este impartit in doua parcele, prima parcela are o suprafata de 12.969 mp si a doua de 27.677 mp. PUZ in lucru, acces facil la centura. Acesta dispune de toate utilitățile necesare în zonă, coloana de gaz fiind in fata terenului. Datorită amplasării sale într-o zonă foarte bine dezvoltată, terenul oferă o oportunitate excelentă de investiție în construcții, cu un potențial de dezvoltare considerabil. Oferim consultanta si solutii financiare in vederea obtinerii unui credit imobiliar avantajos, cu ajutorul colaboratorilor nostri. Pentru vizionari si alte detalii va stam la dispozitie.

40646.0 m2

Timisoara, Timis