Apartament cu 2 camere in vila | Pet Friendly | Giroc
7

Apartament cu 2 camere in vila | Pet Friendly | Giroc

District Real Estate va propune spre inchiriere un apartament cu 2 camere, situat în zona Giroc, foarte aproape de ESO, Kaufland , Lidl, Profi, mijloace de transport in comun si multe alte puncte de interes. Apartamentul se situeaza intr-o vila compartimentata pentru apartamente. PET FRIENDLY. Apartamentul se desfasoara pe o suprafata utila de 46mp, este situat la parter si prezinta urmatoarea compartimentare: •⁠ Hol acces •⁠ ⁠Living open space cu bucataria •⁠ ⁠Dormitor • Dormitor • Baie dotata cu cada Confortul termic este realizat prin pardosea cu ajutorul centralei proprii. Mai multe detalii: - Se inchiriaza complet mobilat si utilat •⁠ Loc de parcare •⁠ ⁠Masina de spalat rufe ⁠•⁠ Se accepta animale de companie Pretul este de 418 euro, se percepe o garantie de 429 euro. Contactați-ne astăzi pentru a afla mai multe despre această proprietate și pentru a stabili o vizionare.

46.0 m2

Giroc, Timis

Apartament cu 2 camere | Giroc | ESO
5

Apartament cu 2 camere | Giroc | ESO

District Real Estate va propune spre vanzare un apartamente cu 2 camere, situat intr-un complex de blocuri noi, in Giroc, foarte aproape de ESO, Profi, Luna Caffe, mijloace de transport in comun si multe alte puncte de interes. Apartamentul se desfasoara pe o suprafata utila de 53mp. Compartimentarea se prezinta astfel: - Hol acces, - Living cu bucătărie open-space, - Dormitor, - Baie cu cada, Confortul termic este realizat prin pardoseala, cu ajutorul centralei proprii. Pretul de vanzare este de 95.000euro, la cheie ! Oferim consultanta si solutii financiare in vederea obtinerii unui credit imobiliar avantajos, cu ajutorul colaboratorilor nostri. Pentru vizionari si alte detalii va stam la dispozitie.

53.0 m2

Timisoara, Timis

Apartament premium 4 camere, pe doua niveluri | Dumbravita | Kaufland
8

Apartament premium 4 camere, pe doua niveluri | Dumbravita | Kaufland

District Real Estate va propune spre vanzare un apartament premium cu 4 camere, dispus pe doua niveluri, situat in Dumbravita, in imediata apropiere a magazinului Kaufland. Proprietatea se afla intr-o zona excelent pozitionata, cu acces rapid la mijloace de transport in comun si la numeroase puncte de interes: Mega Image, Kaufland, McDonald’s, Lidl, precum si alte facilitati comerciale si de servicii. Apartamentul ofera o suprafata utila generoasa de 106 mp, completata de aproximativ 50 mp de terase, ideale pentru relaxare si petrecerea timpului liber. Compartimentarea este urmatoarea: Nivel 1 - Living spatios si luminos cu bucatarie open space - 2 dormitoare, fiecare cu baie - Balcon Nivel 2 - 2 dormitoare - Posibilitate de amenajare a 2 bai - Terasa Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie si incalzire in pardoseala. Imobilul este pregatit pentru instalarea unei pompe de caldura si a panourilor fotovoltaice, oferind eficienta energetica ridicata si costuri reduse de intretinere. Preturi: Varianta la alb: 155.000 euro + TVA Varianta la cheie: 185.000 euro + TVA Va oferim consultanta gratuita si solutii financiare personalizate pentru obtinerea unui credit imobiliar avantajos, prin partenerii nostri. Pentru programarea unei vizionari sau pentru informatii suplimentare, va stam la dispozitie.

105.0 m2

Dumbravita, Timis

Duplex modern cu 3 camere despartit prin camera tehnica I Mosnita Noua
13

Duplex modern cu 3 camere despartit prin camera tehnica I Mosnita Noua

District Real Estate vă propune spre vânzare un duplex modern cu 3 camere despartit prin camera tehnica, atent compartimentat, ideal pentru o familie care își dorește confort, liniște și siguranță pe termen lung. Proprietatea este amplasată pe un teren generos de 310 mp, cu două fronturi – un avantaj rar întâlnit. În zonă nu se mai construiește nimic, ceea ce vă oferă intimitate și stabilitate pe termen lung. Accesul se face pe drum asfaltat, iar imobilul beneficiază de toate utilitățile. Suprafața utilă este de 84 mp, distribuită eficient astfel: - living luminos - două dormitoare spațioase - două băi - terasă ideală pentru relaxare - cameră tehnică (care separă inteligent cele două unități locative) Construcția este realizată cu materiale de calitate și include: - uși Coco & Tinoli - încălzire în pardoseală - centrală termică proprie - acoperiș din țiglă - ferestre tripan pentru izolare termică și fonică superioară - sistem de drenaj pentru ape pluviale Avantaje - teren cu două fronturi - zonă liniștită - fără construcții viitoare în imediata apropiere - acces asfaltat - toate utilitățile disponibile O proprietate completă, echilibrată și pregătită să devină acasă. Pretul de vanzare este de 168.000 euro, TVA inclus! Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, echipa District Real Estate vă stă la dispoziție.

84.0 m2

Mosnita Noua, Timis

Duplex superb cu 5 camere despărțit prin garaj I Mosnita Noua
5

Duplex superb cu 5 camere despărțit prin garaj I Mosnita Noua

District Real Estate va propune spre vânzare un duplex inteligent compartimentat, despărțit prin garaj și cameră tehnică – fără perete comun între spațiile de locuit, oferind un plus real de confort și intimitate. Poziționare foarte avantajoasă, cu acces rapid către: magazinul Mega Image, benzinăria Eso, Lidl, centre comerciale și mijloacele de transport în comun. Acest duplex modern impresionează prin luminozitate datorită ferestrelor mari tripan Salamander, oferind un spațiu generos de locuit: suprafața utilă este de 120 mp, iar terenul măsoară 305 mp, cu terasă de aproximativ 17mp și garaj de 15 mp Compartimentare: Parter: - Living generos, scăldat în lumină naturală - Bucătărie + zonă de dining - Dormitor / birou - Baie - Cameră tehnică, care organizează și gestionează instalațiile și sistemele automate - Garaj Etaj: - 3 dormitoare spațioase - Dormitor matrimonial cu dressing - Baie cu cadă Finisaje și detalii: Imobilul se află în prezent la stadiul „gri”, iar termenul de finalizare și predare este estimat pentru luna iunie 2026. Se oferă buget pentru finisaje, astfel încât viitorul proprietar își poate alege materialele și amenajările după Intimitate: teren delimitat de canal, nu se va mai construi în spate Utilități și facilități: apă, gaz, canalizare, curent trifazic, drum asfaltat Prețul de vânzare este de 223.000 euro! Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, echipa District Real Estate vă stă la dispoziție.

120.0 m2

Mosnita Noua, Timis

Spatiu Comercial tip Hala I Giroc
15

Spatiu Comercial tip Hala I Giroc

District Real Estate va propune spre inchiriere un spatiu comercial tip Hala constructie noua pe doua nivele. Acesta este situat in apropiere de Colosseum, Trio Events si Pepco din Giroc. Spatiul este SAD, impartit pe doua nivele cu scara interioara in suprafata utila de 430 mp, are 5 grupuri sanitare si un teren generos de1000 mp, front stradal de 32/36, acces auto in curte. Mai multe detalii: - Curent - Confortul termic este realizat cu centrala proprie pe gaz cu incalzire cu calorifere. Pretul chiriei lunare este de 5000 euro+ garantie in valoare echivalenta a 1 luna de chirie,. Pentru vizionari si alte detalii va stam la dispozitie.

430.0 m2

Giroc, Timis

Duplex cu 3 camere si 2 bai | Bucovăț
12

Duplex cu 3 camere si 2 bai | Bucovăț

District Real Estate va prezinta spre vanzare un duplex nou, cu 3 camere si 2 bai, situat in Bucovat, la 150m de drumul principal. Duplexul se desfasoara pe o suprafata utila de 87mp și este amplasata pe un teren de 250mp. Compartimentare proprietatii este urmatoarea: Parter: - Bucatarie cu living open-space, - Baie cu dus, - Terasa, Etaj: - Dormitor 15mp, - Dormitor 12mp, - Baie cu cada, - Pod, Confortul termic este realizat cu ajutorul centralei proprii prin pardoseala. Utilitati: apa forata, fosa septica, curent, gaz, iluminat stradal . Fotografiile sunt cu titlu informativ, iar termenul estimat pentru finalizarea duplexului este luna mai. Pretul de vanzare este de 130.000euro la cheie ! Oferim consultanta si solutii financiare in vederea obtinerii unui credit imobiliar avantajos, cu ajutorul colaboratorilor nostri. Pentru vizionari si alte detalii va stam la dispozitie.

87.0 m2

Bucovat (Remetea Mare), Timis

Apartament cu 3 camere si dressing | Mosnita Noua | Castel Royal
10

Apartament cu 3 camere si dressing | Mosnita Noua | Castel Royal

District Real Estate va propune spre vanzare un apartament cu 3 camere si dressing, situat in apropiere de Castel Royal. Apartamentul este pozitionat intre magazinele Kaufland si Lidl, avand acces catre Timisoara si la strada principala si fiind la 2 minute distanta de magazine. Apartamentul se desfasoara pe o suprafata utila de 63.5mp + 1 balcon inchis de 8.5mp Compartimentarea se prezinta astfel: • Hol acces • Living spatios • Dormitor cu dressing • Dormitor • Baie cu cada • Bucataria este mutata in balcon Alte detalii: • 2 locuri de parcare • Pozitionare ideala Confortul termic este realizat de la centrala proprie, cu incalzirea prin calorifere. Pretul de vanzare este de 105.000 euro. Oferim consultanta si solutii financiare in vederea obtinerii unui credit imobiliar avantajos, cu ajutorul colaboratorilor nostri. Pentru vizionari si alte detalii va stam la dispozitie.

63.5 m2

Mosnita Noua, Timis

Apartament spațios cu 2 camere si terasa | Giroc | ESO
6

Apartament spațios cu 2 camere si terasa | Giroc | ESO

District Real Estate va propune spre vanzare un apartamente cu 2 camere si terasa, situat intr-un complex de blocuri noi, in Giroc, foarte aproape de ESO, Profi, Luna Caffe, mijloace de transport in comun si multe alte puncte de interes. Apartamentul se desfasoara pe o suprafata utila de 53mp. Compartimentarea se prezinta astfel: - Hol acces, - Living cu bucătărie open-space, - Dormitor, - Baie cu cada, - Terasa de 8mp, Confortul termic este realizat prin pardoseala, cu ajutorul centralei proprii. Pretul de vanzare este de 105.000euro, la cheie ! Oferim consultanta si solutii financiare in vederea obtinerii unui credit imobiliar avantajos, cu ajutorul colaboratorilor nostri. Pentru vizionari si alte detalii va stam la dispozitie.

53.0 m2

Timisoara, Timis

Apartament superb cu 2 camere prima inchiriere | Zona Lipovei
9

Apartament superb cu 2 camere prima inchiriere | Zona Lipovei

District Real Estate va propune spre inchiriere un apartament superb cu 2 camere, situat in zona Aradului/Lipovei . Apartamentul este situat la etajul 2/2 intr-un imobil construit in anul 2019 iar in proximitate exista acces facil la mijloace de transport, magazine, si toate punctele de interes ale orasului. Apartamentul se preteaza perfect pentru un cuplu, persoane linistite sau de ce nu, pentru o firma care cauta mai multe apartamente disponibile intr-o singura locatie. Apartamentul se desfasoara pe o suprafata utila de 46mp si dispune si de un balcon imens. Compartimentarea este urmatoarea: - Hol de acces - Living spatios cu spatii de depozitare - Dormitor foarte luminos si cu un pat imens - Bucatarie complet mobilata si utilata - Baie cu cabina de dus si geam la baie Confortul termic se realizeaza cu ajutorul centralei proprii cu incalzirea prin intermediul pardoselii. Mai multe detalii: - Se inchiriaza complet mobilat si utilat - Aparat de aer conditionat - Loc de parcare - Zona supravegheata video Pretul de inchiriere este de 500 euro + o garantie de 500 euro. Pretul include TVA deductibil. PRIMA INCHIRIERE. Perioada minima contractuala este de 12 luni. Pentru vizionari si alte detalii va stam la dispozitie.

46.0 m2

Timisoara, Timis

Vila individuala noua cu 5 camere | Dumbravita | Comision 0%
20

Vila individuala noua cu 5 camere | Dumbravita | Comision 0%

District Real Estate va prezinta spre vanzare o casa individuala cu 5 camere, 4 bai si dressing. Casa beneficiaza de un teren de 911 mp, proprietatea fiind situata in Dumbravita, intr-o zona linistita, dar totodata foarte aproape de centrul comunei si multe alte puncte de interes. Proprietatea se afla momentan la stadiul de alb, asteptand sa fie personalizata. Pretul proprietatii este pentru stadiul la cheie, cu toate finisajele alese de catre viitorul proprietar. Casa se desfasoara pe o suprafata utila de 200mp. Compartimentarea proprietatii este urmatoarea: Parter: - Living cu bucataria open space - Camera tehnica - Dresing - Baie - Terasa exterioara acoperita Etaj: - Dormitor matrimonial cu dressing si baie proprie; - Dormitor cu baie proprie; - Dormitor cu baie proprie. Confortul termic este realizat cu ajutorul centralei proprii prin pardoseala. Vila dispune de toate utilitatile : apa retea, canalizare, curent, gaz. Pretul de vânzare este de 570.000euro in stadiul actual. COMISION 0%. Oferim consultanta si solutii financiare in vederea obtinerii unui credit imobiliar avantajos, cu ajutorul colaboratorilor nostri. Pentru vizionari si alte detalii va stam la dispozitie.

200.0 m2

Dumbravita, Timis

COM 0% Apartamente cu 1.5 camere, finisaje calitative | Torontalului
9

COM 0% Apartamente cu 1.5 camere, finisaje calitative | Torontalului

District Real Estate vă propune spre vânzare apartamente cu 1.5 camere situate într-un proiect în dezvoltare, situat în zona Torontalului. Pozele anunțului sunt făcute din modelul de prezentare. Apartamentele au prețul de prezentare în stadiul finisat și nemobilat. Proiectul este compus din 3 scări de bloc cu spații verzi, spații comerciale la parter, lift-uri, parcari de bicilete și multe alte beneficicii pentru o experiență completă de confort și accesibilitate. Apartamentele se predau in luna Iulie. Putem pune la dispoziție și o ofertă de mobilare a apartamentului. Dispunem de apartamente cu 1.5 camere la diferite etaje, cu suprafețe între 39 mp și 47 mp. Structura este din beton cu plăci prefabricate, perteții exteriori sunt din cărămidă Porotherm, iar zidurile interioare din cărămidă plină Silka pentru interior. Acestea se predau la cheie, cu finisaje calitative printre care: - Centrala proprie Bosch - Incălzire în pardoseală Tece - Geamuri Tripan cu tâmplărie WinkHaus - Instalație completă Tece - Parchet SPC - Uși interior cu tâmplărie Cemom Group La dispoziție vă putem pune apartamente finisate și apartamente cu finisaje la alegere. Prețurile de vânzare încep de la 83.000 Euro + TVA și comision 0%. Pentru mai multe detalii, planuri și o vizionare vă stau la dispoziție.

38.0 m2

Timisoara, Timis

COM 0% Teren de bloc cu 22 de apartamente si utilitati | Torontalului
4

COM 0% Teren de bloc cu 22 de apartamente si utilitati | Torontalului

District Real Estate vă propune spre vânzare un teren de bloc situat în spatele spitalului dezafectat, viitorul Institut Regional de Oncologie. Locația exactă este la intersecția dintre str. Martha Bibescu și Smaranda Brăescu. Terenul permite construirea a 22 de unități locative și dispune de utilități. POT:35% CUT: 1.3 Suprafața; 1437 mp Două fronturi: 44ml și 28ml Dispunem de certificat de urbanism și planuri pentru fiecare nivel al construcției. Prețul de vânzare este 299.999 Euro cu comision 0%. Pentru mai multe detalii, planuri si discuții vă stau la dispoziție.

1437.0 m2

Timisoara, Timis

Apartament cu 2 camere, in bloc cu lift | Giroc | ESO
6

Apartament cu 2 camere, in bloc cu lift | Giroc | ESO

District Real Estate va propune spre vanzare un apartamente cu 2 camere si terasa, situat intr-un complex de blocuri noi, in Giroc, foarte aproape de ESO, Profi, Luna Caffe, mijloace de transport in comun si multe alte puncte de interes. Apartamentul se desfasoara pe o suprafata utila de 48mp. Compartimentarea se prezinta astfel: - Hol acces, - Living cu bucătărie open-space, - Dormitor, - Baie cu dus, - Terasa de 6mp, Confortul termic este realizat prin pardoseala, cu ajutorul centralei proprii. Pretul de vanzare este de 95.000euro, la cheie ! Oferim consultanta si solutii financiare in vederea obtinerii unui credit imobiliar avantajos, cu ajutorul colaboratorilor nostri. Pentru vizionari si alte detalii va stam la dispozitie.

48.0 m2

Giroc, Timis

Spatiu comercial/ birouri, bloc nou | SAD | Calea Urseni
6

Spatiu comercial/ birouri, bloc nou | SAD | Calea Urseni

District Real Estate va propune spre vanzare un spațiu comercial situat in Giroc, pe Calea Urseni,ideal pentru diverse tipuri de afaceri, deoarece este situat la principala. Spatiul se desfășoară pe o suprafață utila de 105.3mp si este situat la parterul bloc nou. Mai multe detalii: - 7 locuri de parcare - toate utilitatile (apa, gaz, curent, canalizare) - posibilitate de personalizare și compartimentare - centrala proprie - sistem video - sistem alarma - curent trifazic - aer conditionat - este SAD Pretul de vanzare este de 223,000 euro. Pentru vizionari si alte detalii va stam la dispozitie.

105.3 m2

Giroc, Timis

Apartament spațios cu 2 camere | Parter înalt | Girocului
8

Apartament spațios cu 2 camere | Parter înalt | Girocului

District Real Estate va propune spre vânzare un apartament semidecomandat cu 2 camere situat în zona Girocului, la 10 minute de mers pe jos de Spitalul Județean. Dacă iti doresti un apartament situat intr-o zona liniștită, dar vrei sa ai acces la toate facilitățile acest apartament semidecomandat din zona Girocului este alegerea ideală. În apropiere sunt supermarket-uri, stații de transport în comun, farmacii, patiserii etc. Apartamentul se desfasoara pe o suprafata utila de 50mp și dispune de 1 balcon închis de 5mp, fiind situat la parterul unui bloc anvelopat cu 4 etaje și mansarda. Compartimentarea apartamentului este urmatoarea: - Hol de acces cu spațiu de depozitare - Bucatarie cu debara - Baie - Living cu balcon închis - Dormitor Confortul termic este realizat prin termoficare cu ajutorul caloriferelor. Pretul de vanzare este de 99.000 Euro negociabil. Oferim consultanta si solutii financiare in vederea obtinerii unui credit imobiliar avantajos, cu ajutorul colaboratorilor nostri. Suntem aici pentru a vă ajuta să vă transformați visul în realitate!

50.0 m2

Timisoara, Timis

Teren de 5.112mp pentru servicii- industrial | calea Lugojului | Ghiroda
8

Teren de 5.112mp pentru servicii- industrial | calea Lugojului | Ghiroda

District Real Estate vă propune spre vânzare teren de serivicii cu PUZ, situat pe calea Lugojului in vecinatate cu Transpol Service, CTP Park, si Burghezi. Această zonă industrială alăturată de Ghiroda este situată la doar 4 minute de Timișoara și are în apropiere descărcarea de pe autostrada A1 de la Remetea Mare, iar intrarea pe centura orașului se afla la doar 300metri. Distanța față de oraș și accesul cu ușurință pe centura Timisoarei si autostradă fac aceste parcele investiția ideală pentru afacerea ta. Parcela fac parte dintr-un P.U.Z (DEPOZITARE, SERVICII, FUNCTIUNI COMPLEMENTARE, INDUSTRIAL). PUZ-ul este în lucru si are termen de finalizare la inceputului anului 2026. Utilități: Transformator de curent la o distanta de 200m Accesul se face prin drumul de colecatare care momentan nu este amenajat. Coeficientii urbanistici propusi sunt: - P.O.T. 50% - C.U.T. 2.0 - S.C SOL PROPUS = 2.556mp - S.C.D PROPUS =10.224 - Regim maxim prop. + S+P+4E+ER - Inălțime maximă 20m Pretul de vânzare este de 70e/mp. Pentru mai multe informatii si vizionare va stam la dispozitie! Oferim consultanta si solutii financiare in vederea obtinerii unui credit imobiliar avantajos, cu ajutorul colaboratorilor nostri.

5112.0 m2

Ghiroda, Timis

Teren servicii | Drumul Boilor | Mosnita Noua
3

Teren servicii | Drumul Boilor | Mosnita Noua

District Real Estate va propune spre vanzare o parcela de teren de casa sau functiuni complementare-servicii cu CF de Timisoara, Drumul Boilor. Suprafeta: 1.147mp Front stradal: 25ml Regim de inaltime max: S+P=1E+ER/M POT: 35% CUT: 0.9% Utilitati: gaz, apa, curent, drum pietruit, iluminat stradal. Pretul de vanzare este 111.500euro. Oferim consultanta si solutii financiare in vederea obtinerii unui credit imobiliar avantajos, cu ajutorul colaboratorilor nostrii.

1147.0 m2

Mosnita Noua, Timis

Apartament superb cu trei camere I Giroc
6

Apartament superb cu trei camere I Giroc

District Real Estate va propune spre vanzare un apartament superb cu trei camere si finisaje premium situat in Giroc, avand in proximitate statie de transport in comun si numeroase centre comerciale precum Lidl, Mega Image, Penny, sau Carrefour. Apartamentul este pozitionat la etajul 3 si va ofera spațiul perfect pentru a va crea un camin confortabil și primitor. Apartamentul are 83 mp utili si prezinta urmatoarea compartimentare - Hol acces - Living - Bucatarie deschisa - Dormitor1 - Baie cu cada - Balcon (9mp) - Scara interioara - Dormitor 2 - Baie Confortul termic se realizeaza cu ajutorul centralei proprii, prin pardoseala. Mai multe detalii: - constructie realizata in anul 2023 din caramida Porotherm de 25 cm. - exterior izolat cu polistiren de 10 cm - pereti despartitori complet din caramida, tencuiti mecanizat finisati cu glet si vopsea lavabila alba. - geamuri termopan cu 3 sticle pentru izolare atat fonica cat si termica superioara, foarte mari si luminoase. - centrala proprie, sistem eficient de incalzire in pardoseala. - usa acces securizata - gresie in bucatarie, living si in baie, faianta in baie placi mari. parchet in dormitor. - baia este dotata cu obiecte sanitare. Pozele din anunt sunt cu caracter orientativ, apartamentul se vinde nemobilat la pretul de 135.000euro, Tva inclus Oferim consultanta si solutii financiare in vederea obtinerii unui credit imobiliar avantajos, cu ajutorul colaboratorilor nostri. Pentru vizionari si alte detalii va stam la dispozitie.

83.0 m2

Giroc, Timis

Teren arabil intravilan pentru PUZ 11.600mp | Giroc
7

Teren arabil intravilan pentru PUZ 11.600mp | Giroc

District Real Estate va prezinta spre vanzare un teren de intravilan cu suprafata de 11.600mp, in Giroc. Terenul reprezinta o oportunitate unica pentru investitorii si dezvoltatorii imobiliari in cautarea unui spatiu propice pentru proiecte ambitioase. Suprafata disponibila de 11.600mp, situata in localitatea Giroc, ofera potentialul de a dezvolta proiecte imobiliare de inalta calitate. Acest teren poate fi dezvoltat cu un Plan Urbanistic Zonal (PUZ) care sa maximizeze potentialul de constructie si sa ofere flexibilitate in ceea ce priveste utilizarea terenului. Zona in care se afla terenul este in continua crestere, cu acces la servicii esentiale si mijloace de transport in comun, oferind oamenilor un stil de viata activ si convenabil. Investitorii care isi doresc sa profite de oportunitatile de crestere si dezvoltare din aceasta zona nu ar trebui sa rateze aceasta oportunitate unica de a cumpara un teren arabil intravilan cu potentialul de a-l transforma intr-un proiect imobiliar de succes. Contactati-ne astazi pentru a programa o vizionare si a obtine mai multe informatii despre acest teren exceptional. Va asteptam cu drag la o vizionare!

11600.0 m2

Giroc, Timis