Teren intravilan cu o suprafață totală de 15.600 mp, situat în jud. Giurgiu, localitatea Bolitin-Deal, beneficiind de o deschidere generoasă de 87,4 metri.
Proprietatea este ideală pentru dezvoltări logistice, industriale sau comerciale, datorită accesului facil la infrastructura rutieră majoră și vizibilității excelente.
Suprafață totală: 15.600 mp
Deschidere: la drumul de acces
Regim juridic: proprietar unic
Situație juridică: liber de sarcini
Disponibilitate: vânzare imediată
De vânzare Clădire P+3E Strada Nicolae Cânea 160
Adresă: Strada Nicolae Cânea nr. 160
Sub-piață: Estul Bucureștiului
Descriere generală:
Clădirea de birouri finalizată în anul 2007 si partial renovata in 2022, oferă un mediu modern, eficient și bine compartimentat pentru activități comerciale sau administrative. Construită cu atenție la funcționalitate și confort, proprietatea se remarcă prin suprafețele generoase și accesul facil către principalele artere din zonă.
Caracteristici tehnice:
Suprafață teren: 5.132 mp
Suprafață construită brută (GBA): 3.611 mp
Suprafață închiriabilă brută (GLA): 3.300 mp
Amprentă la sol: 698 mp
Suprafață comună pe nivel: 830 mp
Raport parcare: 1 42
Locuri de parcare: 90 (toate exterioare)
Dotări și beneficii:
Spații luminoase și flexibile, potrivite pentru birouri open-space sau compartimentate
Acces facil la transport public și artere principale
Parcare generoasă pentru angajați și vizitatori
Clădire întreținută, disponibilă pentru ocupare imediată
Destinație recomandată: birouri, centru de servicii, firmă IT, consultanță, training sau sediu de companie.
Pentru mai multe informații, vizionări sau ofertă personalizată, vă rugăm să ne contactați.
Proprietatea este un parc logistic de mari dimensiuni, de tip single-tenant (un singur chiriaș), format dintr-o clădire industrială cu o suprafață totală de 22.482 mp, din care 20.294 mp reprezintă spațiul de producție și 2.188 mp spațiul de birouri.
Clădirea de producție are o formă dreptunghiulară și este ridicată pe două dintre cele patru loturi de teren: o parte a clădirii, cu o amprentă la sol de 4.150 mp.
Unitatea este construită pe regim de înălțime Parter + Mezanin. Spațiul de birouri este dispus atât la parter, cât și la mezanin. În partea de nord a sitului sunt amplasate stația de pompare și centrala termică. În partea de sud se află o copertină, containere și un depozit de mici dimensiuni.
Punctul de control este situat la intrarea din colțul nord-vestic al proprietății. Parcarea pentru vizitatori și angajați (148 de locuri) este situată pe latura vestică a sitului.
Specificații Tehnice și Facilități:
Înălțime liberă: 7,5 m
Capacitate portantă a pardoselii: 3 tone mp
Lungimea halei: 162 m
Intrări în unitate: 14
Structură: Metalică
Sistem de protecție împotriva incendiilor: Sprinklere
Climatizare: HVAC (Încălzire, Ventilație și Aer Condiționat)
Docuri de încărcare: 7 în total, dispuse pe laturile de nord și sud ale clădirii.
Pretul chiriei este de 4.5 EUR mp
O oportunitate excelentă de investiție într-una dintre cele mai dinamice zone logistice din apropierea Bucureștiului!
Situată în Bolintin Deal, județul Giurgiu, această proprietate beneficiază de acces facil din Autostrada A1 și se află într-o zonă consacrată pentru dezvoltări logistice de amploare. Poziționarea strategică oferă conexiuni rutiere rapide către toate regiunile importante ale României, iar apropierea de Capitală sporește considerabil atractivitatea investiției.
Caracteristici principale:
Suprafață totală teren: 13.977 mp (două parcele)
Suprafață construită la sol: 6.046 mp hală logistică, 365 mp clădire administrativă, 14 mp cabină poartă
An finalizare construcții: 2008
Utilități complete: electricitate, gaz, apă, stație de epurare
Proprietatea este închiriată, generând o chirie de 25,000 EUR gross.
Pretul este negocialbil!
Avantaje competitive:
Acces imediat la Autostrada A1
Zonă consacrată pentru activități logistice și industriale
Infrastructură completă și funcțională
Potențial de creștere a valorii și a randamentului
Se oferă spre vânzare o facilitate industrială,utilă atât pentru investiții, cât și pentru operațiuni imediate în industria materialelor de construcții, logistică sau producție.
Localizare
Timișoara Zona Industrială Incontro, cu acces excelent la infrastructura locală și regională.
Date tehnice ale proprietății
Suprafață teren: 27.174 m
Hală de producție: 11.000 m
Platformă betonată: 16.174 m
Clădire birouri: 508,5 m modernizată în 2023
Încălzire hală: radiatoare pe gaz
Poduri rulante: 3 unități 15T, 15T și 16T
An achiziție: 2018
Modernizare termică: 2020
Modernizare complexă: 2023
