Teren intravilan cu o suprafață totală de 15.600 mp, situat în jud. Giurgiu, localitatea Bolitin-Deal, beneficiind de o deschidere generoasă de 87,4 metri.
Proprietatea este ideală pentru dezvoltări logistice, industriale sau comerciale, datorită accesului facil la infrastructura rutieră majoră și vizibilității excelente.
Suprafață totală: 15.600 mp
Deschidere: la drumul de acces
Regim juridic: proprietar unic
Situație juridică: liber de sarcini
Disponibilitate: vânzare imediată
De vânzare Clădire P+3E Strada Nicolae Cânea 160
Adresă: Strada Nicolae Cânea nr. 160
Sub-piață: Estul Bucureștiului
Descriere generală:
Clădirea de birouri finalizată în anul 2007 si partial renovata in 2022, oferă un mediu modern, eficient și bine compartimentat pentru activități comerciale sau administrative. Construită cu atenție la funcționalitate și confort, proprietatea se remarcă prin suprafețele generoase și accesul facil către principalele artere din zonă.
Caracteristici tehnice:
Suprafață teren: 5.132 mp
Suprafață construită brută (GBA): 3.611 mp
Suprafață închiriabilă brută (GLA): 3.300 mp
Amprentă la sol: 698 mp
Suprafață comună pe nivel: 830 mp
Raport parcare: 1 42
Locuri de parcare: 90 (toate exterioare)
Dotări și beneficii:
Spații luminoase și flexibile, potrivite pentru birouri open-space sau compartimentate
Acces facil la transport public și artere principale
Parcare generoasă pentru angajați și vizitatori
Clădire întreținută, disponibilă pentru ocupare imediată
Destinație recomandată: birouri, centru de servicii, firmă IT, consultanță, training sau sediu de companie.
Pentru mai multe informații, vizionări sau ofertă personalizată, vă rugăm să ne contactați.
O oportunitate excelentă de investiție într-una dintre cele mai dinamice zone logistice din apropierea Bucureștiului!
Situată în Bolintin Deal, județul Giurgiu, această proprietate beneficiază de acces facil din Autostrada A1 și se află într-o zonă consacrată pentru dezvoltări logistice de amploare. Poziționarea strategică oferă conexiuni rutiere rapide către toate regiunile importante ale României, iar apropierea de Capitală sporește considerabil atractivitatea investiției.
Caracteristici principale:
Suprafață totală teren: 13.977 mp (două parcele)
Suprafață construită la sol: 6.046 mp hală logistică, 365 mp clădire administrativă, 14 mp cabină poartă
An finalizare construcții: 2008
Utilități complete: electricitate, gaz, apă, stație de epurare
Proprietatea este închiriată, generând o chirie de 25,000 EUR gross.
Pretul este negocialbil!
Avantaje competitive:
Acces imediat la Autostrada A1
Zonă consacrată pentru activități logistice și industriale
Infrastructură completă și funcțională
Potențial de creștere a valorii și a randamentului
