Apartament 2 camere de vanzare l Decomandat l Republicii l Comision 0%
10

Apartament 2 camere de vanzare l Decomandat l Republicii l Comision 0%

The Black Swan, agentia ta imobiliara, propune spre vânzare un apartament cu 2 camere decomandat, situat pe Bulevardul Republicii, una dintre cele mai apreciate și bine cotate zone ale orașului. Poziționarea oferă acces rapid către mijloace de transport, centre comerciale, instituții de învățământ și multiple puncte de interes. Proprietatea este amplasată la etajul 9 din 10 al unui imobil construit în anul 1976. Apartamentul are o suprafață utilă de 49.10 mp, la care se adaugă un balcon de 3,4 mp, ideal pentru relaxare sau spațiu suplimentar de depozitare. Compartimentarea decomandată asigură confort și funcționalitate, fiecare cameră având acces separat. Un avantaj important îl reprezintă izolarea termică exterioară a blocului, contribuind la eficiență energetică și costuri reduse de întreținere. De asemenea, apartamentul dispune de separație de gaze, oferind posibilitatea montării unei centrale termice proprii. Apartamentul a fost inbunatatit cu geamuri termopan, lavabil nou si parchet. Proprietatea este potrivită atât pentru locuință personală, cât și pentru investiție, datorită poziției excelente și cererii ridicate din zonă. Comision 0% pentru cumparator. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție.

49.1 m2

Ploiesti, Prahova

azi 15:30

59 500 EUR

Teren intravilan de vanzare | 26.908 MP | Iedera de jos | Comision 0%
5

Teren intravilan de vanzare | 26.908 MP | Iedera de jos | Comision 0%

Vă propunem spre vânzare un teren intravilan situat în localitatea Iedera de Jos, județul Dâmbovița, la aproximativ 1 km de municipiul Moreni, într-o zonă liniștită cu potențial de dezvoltare. Terenul are o suprafață generoasă de 26.908 mp, cu front stradal de 73 ml la drum principal, configurând un amplasament excelent pentru dezvoltări rezidențiale sau proiecte cu funcțiuni complementare. Forma dreptunghiulară a terenului, cu laturi de aproximativ 375 ml și 368 ml, permite o parcelare eficientă și o organizare clară a viitoarei dezvoltări. Pentru proprietate este emis Certificat de Urbanism, cu indicatori urbanistici avantajoși: POT: 35% ; CUT: 0,9 Acești parametri oferă flexibilitate și un potențial real pentru dezvoltarea de locuințe individuale, ansambluri rezidențiale sau proiecte cu densitate medie, adaptate cererii actuale din zonă. Terenul este intravilan, iar utilitățile sunt disponibile, cu apă și energie electrică deja pe teren, ceea ce reprezintă un avantaj major din punct de vedere al costurilor și timpului necesar demarării unui proiect. Accesul facil către municipiul Moreni, poziționarea la drum principal și dimensiunea terenului transformă această proprietate într-o oportunitate solidă de investiție, atât pentru dezvoltatori imobiliari, cât și pentru investitori care caută un teren cu potențial ridicat de valorificare pe termen mediu și lung. Comision 0% pentru cumpărător. Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, vă stăm cu drag la dispoziție!

26908.0 m2

Iedera de Jos, Dambovita

azi 06:56

259 000 EUR

Teren intravilan de vanzare | 10.001 MP | Ploiesti Vest | Comision 0%
6

Teren intravilan de vanzare | 10.001 MP | Ploiesti Vest | Comision 0%

The Black Swan, agenția ta imobiliară, vă propune spre vânzare un teren strategic situat în municipiul Ploiești, pe Strada Mărășești, Nr. 474, într-o zonă cu un profil logistic și industrial în plină expansiune. Proprietatea beneficiază de un Certificat de Urbanism recent (17.02.2026), care clarifică potențialul maxim de dezvoltare. Terenul are o suprafață de 10.001 mp, cu o deschidere generoasă de 40,67 ml. Ceea ce face această proprietate cu adevărat valoroasă este mixul de reglementări urbanistice care permite atât dezvoltări comerciale/industriale, cât și zone de servicii sau agrement. Puncte Cheie (Analiza Urbanistică 2026): Zonă Construibilă (UTR M3): O suprafață de aproximativ 2.900 mp (fâșia dinspre stradă, după zona de protecție) este destinată activităților mixte: instituții, servicii, comerț, depozitare en-gros și producție mică nepoluantă. Capacitate de Construire: Beneficiați de un POT de 50% și un CUT de 1.5, cu un regim de înălțime de până la P+2. Zonă de Infrastructură (UTR TE): Primii 27,5 metri de la axul străzii sunt rezervați pentru utilități și acces, asigurând o distanță optimă față de fluxul de trafic. Zonă de Agrement (UTR V): Partea din spate a terenului este reglementată ca zonă verde/agrement, ideală pentru facilități sportive, parcuri proprii sau ca rezervă strategică (necesită PUZ pentru alte funcțiuni). Limitări Importante: Terenul se învecinează în spate cu zona de protecție a Centurii Ploiești (DN), aspect critic pentru planificarea accesului secundar sau a rețelelor tehnice. Locație și Conectivitate Amplasamentul pe Strada Mărășești asigură un acces rapid către Centura Ploieștiului și DN1, fiind situat într-un nod logistic major unde activează companii de renume. Este locația ideală pentru un sediu de firmă care combină birourile reprezentative la stradă cu spații de depozitare sau zone de recreere în spate. Specificații Tehnice: Suprafață: 10.001 mp - Front stradal: 40.67 m - Regim înălțime: P+2 (H max la cornișă 12m) - POT / CUT: 50% / 1.5 - Utilități: Apă, Gaz, Canalizare, Energie Electrică disponibile în proximitate. Proprietarul este deschis și către forme alternative de colaborare: închiriere, superficie sau concesiune, adaptate nevoilor proiectului dumneavoastră. Comision 0% pentru cumpărător. Link prezentare video: Canal-ul de YouTube - The Black Swan - youtube.com/shorts/2e5z4zd_8nM?si=FNO-oZhM56-mNq_p Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, va stam cu drag la dispozitie!

10001.0 m2

Ploiesti, Prahova

azi 06:48

520 000 EUR

Casa de vanzare | Zona Mitica Apostol, Ploiești | Comision 0%
18

Casa de vanzare | Zona Mitica Apostol, Ploiești | Comision 0%

The Black Swan, agenția ta imobiliară, va propune spre vânzare o proprietate versatilă și plină de potențial, situată pe Strada Brândușelor, nr. 34, într-o zonă liniștită și accesibilă din orasul Ploiești. Această casă, amplasată pe un teren generos de 432 mp, este formată din două corpuri de clădire ce însumează o suprafață utilă de 172 mp, fiind ideală pentru o familie extinsă sau pentru cei care își doresc o locuință cu spațiu dedicat pentru birou, atelier sau activități independente. Corpul principal este structurat pe parter și mansardă. La parter regăsim două camere luminoase, o baie spațioasă și o bucătărie practică, iar la mansardă se află încă o cameră și un balcon intim, perfect pentru momentele de relaxare. Cel de-al doilea corp oferă patru camere, care pot fi amenajate în funcție de nevoile viitorului proprietar – fie ca dormitoare suplimentare, spații de lucru, hobby sau o zonă separată pentru oaspeți. Toate utilitățile sunt la poartă, necesitând doar branșamentul. Proprietatea dispune de bransament la curent electric trifazic, iar pentru confortul termic este instalată o centrală pe curent electric. În plus, beneficiază de un garaj de 16 mp, aducând un plus de funcționalitate și siguranță pentru parcare sau depozitare. Această proprietate este ideală pentru cei care își doresc un cămin într-o zonă liniștită, dar bine conectată la facilitățile orașului. Cu puțină viziune și atenție la detalii, poate deveni rapid o locuință primitoare sau chiar o investiție profitabilă. Comision 0% pentru cumpărător. Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, te invităm să ne contactezi cu încredere!

172.0 m2

Ploiesti, Prahova

azi 06:48

119 000 EUR

Casa 3 camere de vanzare | Cartier Vest - Mitica Apostol | Comision 0%
17

Casa 3 camere de vanzare | Cartier Vest - Mitica Apostol | Comision 0%

The Black Swan, agenția ta imobiliară, vă propune spre vânzare o casă aflata pe strada Delfinului, la numărul 28, în Cartierul Vest – Mitică Apostol, o zonă liniștită, cu acces facil către principalele artere ale orașului. Terenul aferent are o suprafață totală de 147 mp și dispune de toate utilitățile necesare pentru confortul urban: apă, gaz, canalizare și energie electrică. Casa a fost construită în anul 1939. În anul 2023 s-au efectuat lucrări parțiale de modernizare, moment în care a fost amenajată o baie complet utilată, cu cabină de duș, chiuvetă și toaletă, au fost renovate două camere, iar proprietatea a fost dotată cu centrală termică și calorifere. Restul construcției a rămas în forma inițială, ceea ce permite viitorului proprietar să decidă direcția de dezvoltare a imobilului. Clădirea poate fi considerată demolabilă, oferind oportunitatea construirii unei case noi după dorințele și nevoile personale, sau renovabilă cu foarte mare simț de răspundere, pentru cei care apreciază caracterul autentic și doresc să restaureze o proprietate cu istorie. Poziționarea imobilului într-un cartier cunoscut și bine conectat, existența tuturor utilităților și potențialul ridicat de dezvoltare fac din această ofertă o oportunitate excelentă atât pentru locuire, cât și pentru investiție. Proprietatea este liberă de sarcini și disponibilă imediat pentru vânzare, iar vizionările pot fi programate la cerere. Comision 0% pentru cumpărător. Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, va stam cu drag la dispozitie!

59.0 m2

Ploiesti, Prahova

28 martie

49 500 EUR

Spatiu Comercial de inchiriat | 110 mp I Ploiesti, 9 Mai I Comision 0%
13

Spatiu Comercial de inchiriat | 110 mp I Ploiesti, 9 Mai I Comision 0%

The Black Swan, agenția ta imobiliară, vă propune spre inchiriere o oportunitate excelentă de investiție: un spațiu comercial cu poziționare strategică, situat în cartierul 9 Mai, într-o zonă cu trafic pietonal intens, în imediata apropiere a pieței 9 mai, pe strada Aleea Portitei Nr. 3. Proprietatea are o suprafață totală de 110 mp, fiind ideală pentru desfășurarea unei game variate de activități comerciale – magazin de retail, showroom, cabinet, farmacie, salon de servicii sau alte concepte antreprenoriale. Unul dintre principalele avantaje ale spațiului îl reprezintă vitrina generoasă, cu o deschidere de aproximativ 10 metri liniari, care oferă vizibilitate excelentă și posibilități multiple de branding și expunere. Compartimentarea este practică și eficientă, fiind alcătuită din: zonă comercială principală, luminoasă și ușor adaptabilă în funcție de necesități; spațiu de depozitare, separat de zona de vânzare; grup sanitar. Accesul către depozit se face printr-o ușă separata, care permite aprovizionarea directă fără a perturba activitatea din zona comercială – un detaliu important pentru eficiența operațională a afacerii. Datorită amplasării avantajoase, compartimentării funcționale și suprafeței generoase, acest spațiu reprezintă o alegere inspirată atât pentru antreprenori, cât și pentru investitori care caută un randament bun într-o zonă consacrată comercial. Comision 0% pentru cumpărător. Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, va stam cu drag la dispozitie!

110.0 m2

Ploiesti, Prahova

28 martie

950 EUR

Casa cu 7 camere de vanzare | Zona Centrala, Baicoi | Comision 0%
20

Casa cu 7 camere de vanzare | Zona Centrala, Baicoi | Comision 0%

The Black Swan, agenția ta imobiliară, vă propune spre vânzare o casă P+1 situată în orașul Băicoi, pe Fundătura Teilor, nr. 4B, într-o zonă liniștită, cu acces auto facil, pe o stradă înfundată, unde se regăsesc doar câteva proprietăți locuite permanent. Imobilul are o suprafață utilă totală de 210 mp, o suprafață construită desfășurată de 232 mp, la care se adaugă un garaj de 23 mp si un beci de aproximativ 15 mp, fiind amplasat pe un teren de 312 mp, din care amprenta casei este de 127 mp. Casa este dispusă pe Parter + Etaj, având o structură mixtă: parter din cărămidă, construit în anul 1952, și etaj realizat pe structură de lemn, edificat în anul 2009. Proprietatea este locuibilă, însă necesită renovare completă pentru a fi adusă la un standard actual, oferind viitorilor proprietari posibilitatea de personalizare în funcție de propriile nevoi și preferințe. La parter, locuința este compartimentată funcțional și cuprinde trei dormitoare, două dressinguri, două băi, precum și un living care se continuă cu bucătăria, creând un spațiu deschis.. Parterul beneficiază de centrală termică pe gaz. La etaj, regăsim două dormitoare, un dressing, un living, o bucătărie și o baie. Toată instalația de încălzire, inclusiv caloriferele, este deja montată, fiind necesară doar instalarea unei centrale termice pentru funcționare completă. Proprietatea este racordată la gaze, apă de la rețea și curent electric monofazic. Canalizarea se află chiar la limita proprietății, însă în prezent casa dispune de fosă septică. Strada fiind înfundată ofera un trafic redus si intimitate. Zona este locuită de vecini stabili, ceea ce contribuie la un ambient plăcut și sigur. Această proprietate reprezintă o opțiune potrivită pentru o familie care își dorește o casă spațioasă, într-o zonă liniștită a orașului Băicoi, cu potențial ridicat de reamenajare și adaptare la cerințele actuale. Comision 0% pentru cumpărător. Link prezentare video: Canal-ul de YouTube - The Black Swan - youtube.com/watch?v=eEcj6jFiVO0 Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, vă stăm cu drag la dispoziție.

210.0 m2

Baicoi, Prahova

27 martie

94 000 EUR

Casa cu 5 camere de vanzare P+M | Teren 258MP | Ploiesti | Comision 0%
20

Casa cu 5 camere de vanzare P+M | Teren 258MP | Ploiesti | Comision 0%

The Black Swan, agenția ta imobiliară, vă propune spre vânzare o casă individuală situată în municipiul Ploiești, pe Strada Jupiter, Nr. 16, ideală pentru cei care își doresc o locuință cu acces facil către principalele puncte de interes ale orașului. Proprietatea este amplasată pe un teren de 258 mp și are o suprafață construită desfășurată de 230 mp, fiind dispusă pe Parter + Mansardă, cu o suprafață utilă de aproximativ 180 mp, la care se adaugă spații anexe ce sporesc funcționalitatea locuinței. Amprenta la sol a casei, inclusiv bucătăria de vară, este de 117 mp. Parterul, cu o suprafață utilă de 68 mp, este compus dintr-un living, bucătărie, baie, dressing, hol și o terasă deschisă, ideală pentru momentele de relaxare. Tot la parter se află și bucătăria de vară, cu o suprafață de 13,4 mp, un spațiu practic în ansamblul casei. Mansarda, cu o suprafață utilă de aproximativ 69 mp, găzduiește două dormitoare spațioase, o baie și un antreu, oferind un spațiu intim și confortabil pentru zona de noapte. În completarea spațiilor de locuit, proprietatea beneficiază și de un beci de 19,2 mp, ideal pentru depozitare. Casa a fost edificată în anul 2011, este construită din BCA și izolată pe exterior, asigurând un bun confort termic. Încălzirea se realizează cu centrală termică și calorifere, oferind eficiență și costuri optimizate. Curtea oferă un spațiu intim, ușor de întreținut, potrivit pentru relaxare sau activități în aer liber. Această proprietate reprezintă o alegere excelentă atât pentru locuire permanentă, cât și pentru investiție, datorită compartimentării echilibrate și amplasării în municipiul Ploiești. Comision 0% pentru cumpărător. Link prezentare video: Canal-ul de YouTube - The Black Swan - youtube.com/watch?v=FmFRx_33IuE Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, va stam cu drag la dispozitie!

180.0 m2

Ploiesti, Prahova

27 martie

122 000 EUR

Casă de vânzare | 1.059mp teren | Filipeștii de Târg | Comision 0%
14

Casă de vânzare | 1.059mp teren | Filipeștii de Târg | Comision 0%

Vă prezentăm spre vânzare o proprietate amplasată într-o zonă liniștită din Filipeștii de Târg, pe strada Plopilor nr. 20. Terenul, în suprafață totală de 1.059 mp, găzduiește două construcții datând din anul 1960. Casa principală are o suprafață construită la sol de 103,6 mp și este compusă din 4 camere spațioase, o cămară și un hol. Locuința păstrează farmecul specific caselor de altădată, oferind în același timp potențial pentru renovare și modernizare conform preferințelor viitorului proprietar. Anexa are o suprafață construită de 36,8 mp și include două camere și un spațiu de depozitare, fiind ideală pentru zonă gospodărească, atelier sau locuință secundară. Proprietatea este racordată la toate utilitățile (apă, curent electric, gaz), cu excepția canalizării, care nu este disponibilă în localitate. Terenul amplu oferă posibilitatea amenajării unei grădini generoase, a unei livezi sau chiar a unei extinderi a construcției existente. Locația asigură acces facil către punctele de interes din comună, într-o atmosferă liniștită și curată. Comision 0% pentru cumpărător. Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați!

83.0 m2

FILIPESTII DE TaRG, Prahova

27 martie

36 000 EUR

Apartament cu 2 camere de vanzare | Vest Ploiesti | Comision 0%
10

Apartament cu 2 camere de vanzare | Vest Ploiesti | Comision 0%

The Black Swan, agenția ta imobiliară, vă propune spre vânzare un apartament decomandat cu 2 camere, situat pe strada Mărășești, nr. 414, la etajul 3 dintr-un bloc cu regim de înălțime P+8, construit din beton în anul 1978. Proprietatea dispune de o suprafață utilă de 47,97 mp, extinsă de un balcon generos de 8,97 mp, rezultând o suprafață totală de 56,94 mp. Apartamentul se vinde complet mobilat, oferind noilor proprietari confortul de a se muta imediat, fără a necesita intervenții urgente. La capitolul dotări, locuința beneficiază de ferestre cu geam termopan, iar balconul este de asemenea închis în termopan, protejând eficient spațiul și creând o zonă de relaxare sau depozitare utilizabilă tot timpul anului. Blocul este izolat pe exterior, menținând o temperatură optimă în orice sezon, iar un mare avantaj îl reprezintă separația de gaze deja realizată, cu țeava pregătită direct pentru montarea unei centrale termice proprii, oferind viitorului proprietar posibilitatea independenței totale. Deși apartamentul a fost renovat și este perfect locuibil în starea actuală, compartimentarea eficientă îl face o pânză albă excelentă. Cu câteva ajustări viitoare, îl poți aduce cu ușurință la cele mai noi și moderne standarde ale anului 2026. Amplasarea este excelentă, în imediata vecinătate a supermarketului Lidl (Vest) și a Gării de Vest. Beneficiezi de acces extrem de rapid la mijloace de transport în comun, parc, magazine, școli și farmacii, facilitând un stil de viață dinamic și practic. Astfel, proprietatea se dovedește a fi o alegere excelentă atât pentru locuire, cât și pentru o investiție sigură pe termen lung. Comision 0% pentru cumpărător. Link prezentare video: Canalul de YouTube - The Black Swan - Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați!

48.0 m2

Ploiesti, Prahova

27 martie

69 000 EUR

Casa cu 5 camere de vanzare l Cocorastii Colt - Prahova l Comision 0%
20

Casa cu 5 camere de vanzare l Cocorastii Colt - Prahova l Comision 0%

The Black Swan, agenția ta imobiliară, vă propune spre vânzare o proprietate spațioasă și versatilă, ideală pentru o familie numeroasă sau pentru cei care își doresc mai mult spațiu, confort și multiple posibilități de amenajare. Locuința are o suprafață utilă de 200 mp și este compartimentată eficient în 5 camere, 2 băi și 2 bucătării, oferind flexibilitate atât pentru locuire unifamilială, cât și pentru amenajarea a două zone distincte de locuit. Compartimentarea practică permite organizarea armonioasă a spațiului, cu zone bine delimitate pentru relaxare și odihnă, dar și cu suficient loc pentru activitățile zilnice ale unei familii. Proprietatea este amplasată pe un teren generos de 1.600 mp, un avantaj important pentru cei care apreciază spațiul exterior. Curtea oferă multiple posibilități de amenajare: grădină, zone de relaxare, foișor, spații anexe sau chiar dezvoltări ulterioare. Terenul beneficiază de sistem de irigație, facilitând întreținerea spațiilor verzi. Unul dintre punctele forte ale imobilului este independența energetică și flexibilitatea sistemelor de încălzire. Proprietatea este dotată cu centrală termică pe gaz, pompă de căldură și sobe pe lemne, o combinație care oferă eficiență, siguranță și costuri optimizate în funcție de preferințe și sezon. Imobilul este racordat la utilitățile locale – apă curentă și canalizare – dar beneficiază și de surse proprii, respectiv foraj de apă și puț absorbant, oferind un plus de autonomie. Locuința se vinde semimobilată, oferind viitorilor proprietari posibilitatea de a personaliza spațiul după propriul gust și stil. Această proprietate reprezintă o alegere excelentă pentru cei care își doresc liniște, spațiu generos și multiple posibilități de amenajare, fiind potrivită atât pentru locuință permanentă, cât și ca investiție. Comision 0% pentru cumpărător. Pentru mai multe informații și pentru programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

210.0 m2

COCORASTII COLT, Prahova

27 martie

155 500 EUR

Casa cu 5 camere de vânzare I Blejoi- Prahova I Comision 0%
18

Casa cu 5 camere de vânzare I Blejoi- Prahova I Comision 0%

The Black Swan, agenția ta imobiliară, are plăcerea de a vă prezenta o proprietate cu un potențial remarcabil, situată în inima comunei Blejoi, pe strada Tudor Arghezi la numărul 4. Această casă individuală reprezintă refugiul perfect pentru o familie care își dorește liniștea vieții la curte, fără a sacrifica accesul rapid către pulsul orașului Ploiești. Povestea acestei construcții din cărămidă a început în anul 1960, fiind ulterior finisată și adusă la forma actuală în anul 2001. Arhitectura sa practică include atât o mansardă, cât și un pod, oferind o suprafață utilă de 87 mp distribuită inteligent în cinci camere primitoare. Odată ce pășești pragul prin ușa metalică de la intrare, descoperi un spațiu versatil ce găzduiește patru dormitoare și o zonă de zi, totul fiind conectat prin scara interioară. Bucătăria este închisă și mobilată parțial, pregătită să devină inima casei, în timp ce baia este dotată cu cabină de duș și beneficiază de aerisire naturală prin geamul exterior. Confortul locuinței este susținut de dotări moderne, precum ferestrele cu geam termopan, sistemul de încălzire cu centrală proprie și calorifere, dar și aparatul de aer condiționat care asigură temperatura optimă în zilele de vară. Interiorul, finisat cu parchet, gresie și dușumea, așteaptă o atingere creativă pentru renovare, oferind viitorului proprietar libertatea deplină de a-și personaliza căminul după propriul gust. Din punct de vedere tehnic, proprietatea este complet pregătită pentru orice plan, fiind racordată la apă, canalizare, gaz, internet și, extrem de important, dispune de branșament electric atât de 220V, cât și de 380V. Proprietatea este amplasata pe un teren generos de 984 mp, cu o deschidere stradală de 12 metri, cu o curte liberă de aproape 700 mp. Tot aici regăsim și două locuri de parcare acoperite. Versatilitatea este cuvântul de ordine, având în vedere că spațiul a găzduit în trecut un magazin și un atelier de tâmplărie, ceea ce face din această locație o oportunitate excelentă nu doar pentru locuit, ci și pentru un business de familie. Zona este una de excepție, cu străzi asfaltate și iluminat stradal, oferind acces facil la mijloacele de transport în comun și la toate facilitățile necesare vieții moderne. Această proprietate nu este doar o casă, ci o investiție în viitor, fiind disponibilă într-un termen de trei luni. Comision 0% pentru cumpărător. Pentru mai multe detalii și pentru a programa o întâlnire, echipa noastră vă stă cu plăcere la dispoziție!

87.0 m2

BLEJOI, Prahova

27 martie

81 900 EUR

Casa cu 5 camere de vanzare | Urlati, Prahova | Comision 0%
20

Casa cu 5 camere de vanzare | Urlati, Prahova | Comision 0%

The Black Swan, agenția ta imobiliară, vă propune spre vânzare o casă spațioasă și bine compartimentată, construită în anul 1978 din cărămidă, situată într-o zonă liniștită, ideală pentru o familie care își dorește confort, spațiu generos și intimitate. Proprietatea beneficiază de acces facil la utilități și infrastructură, fiind amplasată pe o stradă asfaltată, cu iluminat public și acces la mijloace de transport în comun. Casa este amplasată pe un teren generos de 1.340 mp, cu o deschidere de 14 metri, oferind multiple posibilități de amenajare a curții și grădinii. Suprafața construită desfășurată este de 176 mp, iar amprenta la sol este de 93 mp. Curtea liberă oferă spațiu suficient pentru relaxare, grădinărit sau activități în aer liber. Locuința dispune de 5 camere, dintre care 4 dormitoare, fiind ideală pentru o familie numeroasă. Compartimentarea include două bucătării, o baie cu geam pentru aerisire naturală, un balcon, o terasă, precum și spații de depozitare utile precum debara și WC de serviciu. Proprietatea dispune și de mansardă, care poate fi folosită ca spațiu suplimentar pentru depozitare sau amenajare. Casa este dotată cu centrală termică proprie, dar și cu sobă/teracotă, oferind astfel un plus de confort în sezonul rece. Ferestrele sunt din termopan, iar finisajele includ faianță, vopsea lavabilă și tapet pe pereți, precum și parchet, gresie, dușumea și mochetă la nivelul pardoselilor. Bucătăria este închisă și mobilată, iar locuința se vinde mobilată complet și parțial utilată, fiind echipată cu aragaz, hotă, frigider, mașină de spălat rufe și televizor. În exterior se regăsește și un duș exterior, util în sezonul cald. Proprietatea beneficiază de garaj propriu și două locuri de parcare, precum și de o grădină generoasă, perfectă pentru relaxare sau amenajări peisagistice. Vederea panoramică și spațiul verde din jur oferă un cadru plăcut și liniștit pentru locuit. Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru cei care caută o casă solid construită, cu teren generos și multiple posibilități de amenajare, într-o zonă liniștită și bine conectată la utilități. Comision 0% pentru cumpărător. Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, vă stăm cu drag la dispoziție!

170.0 m2

Urlati, Prahova

27 martie

109 000 EUR

Casa cu 3 camere de vanzare | Cheia, Prahova I Comision 0%
20

Casa cu 3 camere de vanzare | Cheia, Prahova I Comision 0%

The Black Swan – agenția ta imobiliară ofera spre vanzare o casă deosebită, situată în localitatea Cheia, numărul 654, județul Prahova, într-un cadru montan spectaculos, înconjurată de vegetație bogată și liniște deplină – locul ideal pentru cei care caută refugiu în natură fără a renunța la confortul modern. Construită în anul 2015 din beton armat și cărămidă, locuința este solidă și eficientă energetic, având izolație exterioară cu polistiren de 10 cm. Casa este dispusă pe parter și mansardă și cuprinde trei camere spațioase și luminoase, trei băi complet utilate, o bucătărie generoasă, o cameră tehnică și beneficiază de un sistem fotovoltaic cu patru acumulatori, pentru o independență energetică sporită. Se vinde complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru mutare imediată, fără alte investiții. Încălzirea se face prin centrală pe lemne, iar pentru apă caldă există un boiler eficient. Proprietatea dispune de fântână proprie, fosă septică și un sistem de irigare pentru curtea verde din față, ideală pentru relaxare sau grădinărit. Această proprietate reprezintă o oportunitate unică, fie că îți dorești o casă de vacanță sau o reședință permanentă într-o zonă montană deosebită. Aerul curat, liniștea și frumusețea peisajului transformă această casă într-un loc perfect pentru trai sau recreere. Comision 0% pentru cumpărător. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, nu ezitati să ne contactati.

108.72 m2

Cheia, Prahova

27 martie

109 500 EUR

Casa/Vila 5 camere cu spațiu comercial de vanzare | Sud - Ploiesti
16

Casa/Vila 5 camere cu spațiu comercial de vanzare | Sud - Ploiesti

The Black Swan, agenția ta imobiliară, vă propune spre achiziție o vilă impunătoare cu 5 camere, situată în municipiul Ploiești, pe Strada Mircea cel Bătrân, nr. 142, în zona de sud a orașului, oferind multiple posibilități de utilizare, atât ca locuință de familie, cât și ca spațiu pentru desfășurarea unei activități comerciale sau birouri, datorită amplasării pe o arteră principală cu vizibilitate și acces facil. Proprietatea este structurată pe două niveluri (P+E), însumând o suprafață utilă generoasă de 137,4 mp, completată de un foișor elegant, cu o suprafață de 4 mp, ideal pentru momente de relaxare în aer liber, și un garaj acoperit de 16 mp, perfect adaptat nevoilor de parcare și depozitare, toate amplasate pe un teren de 312 mp cu o deschidere impresionantă de 15 metri la strada principală, asigurând astfel un acces facil atât pietonal, cât și auto. Parterul casei contine trei camere spațioase cu fațadă către strada principală și cu două intrări separate, aspect ce oferă oportunități excelente pentru diverse destinații comerciale sau de birouri. Tot aici, dinspre interiorul curții, se pătrunde intr-un hol ce face lagatura cu livingul, o bucătărie închisă, funcțională, și o baie utilată. Accesul este facilitat de două căi distincte, amplificând flexibilitatea utilizării spațiului. La etaj, vila găzduiește un dormitor matrimonial , ce oferă un cadru intim și liniștit, completat de o verandă. Construită în anul 1939 din cărămidă rezistentă, ofera un confort termic optim prin centrala proprie și sistemul de aer condiționat, care asigură un ambient plăcut pe tot parcursul anului. Această casa reprezintă o oportunitate rară pe piață, fiind perfectă pentru cei care doresc o locuință cu potențial comercial, situată într-o zonă dinamică, cu vizibilitate ridicată, acces rapid și numeroase facilități în imediata apropiere, oferind astfel un echilibru ideal între viața urbană și spațiul personal generos. Comision 0% pentru cumpărător. Link prezentare video: Canal-ul de YouTube - The Black Swan - youtube.com/watch?v=lgoOamEc5TM Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, va stam cu drag la dispozitie!

137.4 m2

Ploiesti, Prahova

26 martie

99 500 EUR

Apartament cu 4 camere de vanzare | Decomandat | Urlati | Comision 0%
10

Apartament cu 4 camere de vanzare | Decomandat | Urlati | Comision 0%

The Black Swan, agenția ta imobiliară, vă propune spre vânzare un apartament cu un potențial deosebit, ce reprezintă o oportunitate rară de personalizare completă, situat în inima orașului Urlați. Această locuință decomandată este amplasată strategic la parterul unui bloc solid de 4 etaje, construit din beton în anul 1984, oferind stabilitatea și compartimentarea eficientă specifice acelei perioade. Povestea acestui spațiu începe cu un avantaj greu de egalat în mediul urban: o curte proprie de 30 mp care transformă experiența locuirii la bloc într-una mult mai apropiată de confortul unei case. Cu o suprafață utilă de 70 mp, apartamentul este configurat ideal pentru o familie numeroasă, oferind patru camere spațioase, dintre care trei sunt dormitoare ce asigură intimitatea necesară fiecărui membru. Funcționalitatea este completată de cele două băi, ambele beneficiind de geam pentru aerisire naturală, și de o bucătărie închisă ce poate deveni centrul de socializare al căminului. Din punct de vedere tehnic, proprietatea este pregătită să devină un spațiu modern și eficient. Confortul termic este asigurat de o centrală proprie cu calorifere, beneficiind totodată de izolație exterioară și ferestre cu geam termopan, dotate cu rulouri manuale și jaluzele verticale pentru un plus de discreție. Deși interiorul necesită renovare, finisajele actuale din parchet și gresie, împreună cu ușile din lemn și PVC, oferă o bază solidă pentru viitorul proiect de design. Un detaliu extrem de practic este existența celor două locuri de parcare și a spațiului dedicat pentru biciclete, facilități esențiale pentru un stil de viață activ. Siguranța și utilitatea sunt prezente prin sistemul de interfon, ușa de intrare din lemn și contorizarea individuală completă, de la apometre și contor de gaz, până la cel electric și de căldură. Situat într-o zonă cu vedere spre oraș, apartamentul beneficiază de străzi asfaltate, iluminat stradal și acces rapid la mijloacele de transport în comun, fiind la fel de potrivit pentru o locuință de familie sau pentru o investiție imobiliară strategică. Vă invităm să vedeți dincolo de starea actuală și să descoperiți potențialul uriaș al acestui apartament care poate fi transformat în căminul visurilor dumneavoastră. Comision 0% pentru cumpărător. Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, echipa noastră vă stă cu drag la dispoziție!

68.4 m2

Urlati, Prahova

25 martie

89 900 EUR

Pensiune la cheie de vanzare | 10 camere | Sacele, Brasov |Comision 0%
20

Pensiune la cheie de vanzare | 10 camere | Sacele, Brasov |Comision 0%

The Black Swan, agenția ta imobiliară, vă propune spre vânzare Pensiunea Zenit, situată în Săcele, la aproximativ 7 km de Brașov, într-o zonă naturală apreciată pentru liniște și aer curat, cu acces din drumul Brașov – Valea Doftanei, arteră aflată în modernizare, ce va crea o legătură directă între Brașov și Ploiești. Proprietatea este amplasată pe un teren generos de 4.000 mp și are o suprafață construită totală de 1.465 mp, cu amprentă la sol de 293 mp. Construcția este realizată în anul 2009 și este dispusă pe Demisol + Parter + Etaj 1 + Etaj 2 + Mansardă. În exterior regăsim un foișor de 34 mp, ideal pentru evenimente sau seri organizate, precum și o magazie de 57 mp destinată depozitării peleților. Pensiunea este activă în prezent și se predă la cheie, complet mobilată și utilată, exact așa cum este prezentată. Compartimentarea este eficientă pentru activitate turistică: Demisol: cameră de distracție (biliard, tenis de masă, minibar), cameră tehnică cu două centrale automatizate pe peleți și două bazine de acumulare de câte 2.000L, baie, debara și spațiu depozitare. Parter: terasă cu ciubăr, zonă de relaxare cu două grupuri sanitare, recepție, două saloane de luat masa, bucătărie complet echipată, birou administrativ și baie. Etajele 1 și 2: fiecare nivel dispune de 4 dormitoare cu baie proprie; câte două camere au balcon comun. Pe hol există zonă de relaxare și spațiu de depozitare. Mansardă: 2 dormitoare mai spațioase, fiecare cu balcon propriu, plus cameră depozitare. În total, proprietatea oferă 10 camere cu grup sanitar propriu, fiind potrivită atât pentru turism individual, cât și pentru grupuri, retreat-uri sau evenimente private. Utilități: curent trifazic (380V), foraj propriu pentru apă, 3 fose septice. Încălzirea este asigurată de sistemul pe peleți complet automatizat, dimensionat pentru întreaga clădire.Proprietatea beneficiază de sistem de supraveghere video, sistem de alarmă, senzori de fum și gard electric perimetral pentru protecție împotriva animalelor sălbatice, oferind siguranță atât pentru oaspeți, cât și pentru investiție. Accesul se face pe drum betonat. Poziționarea, suprafața generoasă și funcționarea activă transformă această proprietate într-o oportunitate reală pentru un investitor care dorește preluarea unei afaceri operaționale, fără costuri suplimentare majore de pornire. Comision 0% pentru cumpărător. Link prezentare video: Canal-ul de YouTube - The Black Swan - youtube.com/watch?v=1gaaNHMk9cg&t=1s Link tur virtual 360°: https://kuula.co/share/collection/7M0MR?logo=1&card=1&info=0&fs=1&vr=1&thumbs=1&inst=ro Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, vă stăm cu drag la dispoziție.

1032.0 m2

Sacele, Brasov

25 martie

495 000 EUR

Teren intravilan de vanzare | 10.083 MP | DN1, Potigrafu | Comision 0%
8

Teren intravilan de vanzare | 10.083 MP | DN1, Potigrafu | Comision 0%

The Black Swan, agenția ta imobiliară, vă propune spre vânzare un teren intravilan generos, situat strategic în comuna Gorgota, sat Potigrafu, județul Prahova, cu o suprafață totală de 10.083 mp. Proprietatea beneficiază de o dublă deschidere – 26 ml la DN1 (pe sensul de mers Ploiești – București) și acces suplimentar la DJ101E, oferind o vizibilitate excelentă și accesibilitate directă din două artere importante de circulație. Terenul este liber de construcții, fiind pregătit pentru dezvoltare imediată, iar utilități sunt disponibile în proximitate. Regimul urbanistic și indicatorii de dezvoltare conform certificatului de urbanism și planului cadastral din zonă atesta ca terenul este pretabil atât pentru construcții individuale, cât și pentru dezvoltări colective (rezidențiale, comerciale sau mixte), avand un regim de înălțime admis de tip P+2, cu posibilitate de extindere până la P+4, detinand un procent de ocupare al terenului (POT) de 30% si un coeficient de utilizare al terenului (CUT) ce poate varia între 0,3 și 0,9 (în funcție de înălțimea construcției). Poziționare excelentă, ideală pentru dezvoltări imobiliare, logistice sau comerciale ofera acces facil atat către Ploiești, cat și catre București, fiind o zona în plină dezvoltare, cu vizibilitate ridicată la DN1, una dintre cele mai circulate artere din țară. Comision 0% pentru cumpărător. Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, va stam cu drag la dispozitie!

10083.0 m2

Potigrafu, Prahova

25 martie

135 000 EUR

Teren intravilan de vanzare | 1170 mp | Sinaia, Prahova | Comision 0%
10

Teren intravilan de vanzare | 1170 mp | Sinaia, Prahova | Comision 0%

The Black Swan, Agenția ta Imobiliară, vă propune spre vânzare un teren intravilan situat într-una dintre cele mai accesibile și apreciate zone din Sinaia, Prahova, cu deschidere la strada principală – Calea București, nr. 68. Această locație oferă un echilibru ideal între liniștea montană și accesul facil către toate punctele de interes ale orașului. Terenul este pretabil pentru construcții rezidențiale sau turistice, fiind ideal pentru dezvoltarea unei case de vacanță, unei pensiuni sau chiar unui proiect imobiliar de tip boutique. Certificatul de urbanism existent atesta posibilitatea de construcție P + 2 etaje și eventual mansarda. Suprafața terenului este generoasă, de 1170mp, cu deschidere stradală de 20ml și regimul de încadrare urbanistică permit multiple opțiuni de amenajare și funcțiuni, adaptabil conform necesităților și viziunii investitorului. Accesul se face ușor din drumul principal, iar utilitățile sunt disponibile pe teren. Zona se bucură de o cerere constantă și de o apreciere continuă a valorii imobiliare, fiind un punct de atracție atât pentru turiști, cât și pentru cei care caută o locuință într-un oraș de munte cu toate facilitățile moderne. Dacă ești în căutarea unui teren bine amplasat, cu potențial real de dezvoltare și vizibilitate excelentă, această proprietate merită toată atenția ta. Comision 0% cumparator! Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, te invităm să ne contactezi!

1170.48 m2

Sinaia, Prahova

25 martie

99 000 EUR

Spațiu comercial de inchirat | 146 mpu | Periș - Ilfov | Comision 0%
13

Spațiu comercial de inchirat | 146 mpu | Periș - Ilfov | Comision 0%

The Black Swan, agenția ta imobiliară, vă propune spre închiriere un spațiu comercial nou, situat în localitatea Periș, potrivit pentru activități comerciale, servicii sau birouri. Proprietatea este disponibila si pentru vanzare la pretul de 290.000 Euro. Imobilul este construit în 2025 pe un teren de 400 mp, având regim de înălțime Parter + Etaj din BCA și o suprafață construită desfășurată de 306 mp. Pretul afisat este pentru inchirierea unui singur etaj. Imobilul poate fi închiriat si integral, în funcție de necesități. La parter regăsim o suprafață utilă de 137 mp, formată dintr-o zonă principală open space, două grupuri sanitare și două camere tehnice, fiind potrivit pentru activități comerciale, showroom sau servicii. Etajul are o suprafață utilă de 146 mp, completată de balcon de 23,9 mp, două grupuri sanitare și două camere tehnice. Accesul la etaj se face separat, prin scară exterioară, ceea ce permite utilizarea independentă a fiecărui nivel. Proprietatea este potrivită pentru birouri, sediu de firmă, spații comerciale, servicii, centru medical, showroom sau activități administrative. Comision 0% pentru cumpărător. Link prezentare video: Canal-ul de YouTube - The Black Swan - Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, vă stăm cu drag la dispoziție.

146.0 m2

Peris, Ilfov

24 martie

1 300 EUR