Iepan Paul

Ofertă! Casă de vanzare mobilată si utilată 10 km de intrarea in Clu. Apahida-Campenești

Vindem casa noastră din Câmpenești, cu vedere superbă spre lacuri. Casa se vinde utilată și mobilată, gata de mutat, fără o alta investiție. Locuința este situată la 10 km de intrarea in oras, 11 km de aeroportul internațional Cluj, 14 km de cartierul Mărăști si 19 km de centrul Clujului. Este locul unde am trăit frumos si in tihnă timp de peste 6 ani. Locația, priveliștea, și liniștea de aici sunt încântătoare pentru cine iubește și caută ambianță, intimitate și tihnă. Motivul vânzării: având o familie mai numeroasă, ne vom muta la o casă mai mare, dar am vrea tare mult ca altcineva sa se bucure de o locuință bună si călduroasă care se simte si miroase a acasă. De când ne-am mutat aici, am încercat să dăm viață și culoare grădinii, de asta am amenajat o gradină de legume, am plantat pomi fructiferi și alți arbuști de fructe după cum veți vedea în poze. Este o casă si o curte ingrjită, o locuință potrivită cu costuri de întreținere mici si confort, fiind prezente toate utilitățile. Detalii tehnice: An construcției: 2010, dar locuită si renovata complet si utilată in 2020. Suprafața utilă: 100 mp + un beci de 20 mp și o terasă de 15 mp cu vedere panoramică. Structura casei: fundație din beton armat, stâlpii din beton armat si zidărie din bolțar BCA. Mansarda este construită pe placa de beton armat si ridicată cu BCA si grinzi de lemn. Casa este izolată in exterior cu polistiren de 10 cu geamuri termopan pentru confort termic și costuri reduse. La parter avem și un șemineu ce se poate face funcțional. Suprafața teren: 603 mp in proprietate, nu concesiune! Compartimentare parter: Living cu bucătărie + o cameră open space, baie, camera tehnică si scară. Terasă amenajată cu priveliște spre lacuri, numa bună de băut cafeaua sau de luat masa in timpul verii. Etaj: 2 dormitoare mari, hol, baie, balcon Avantaje, facilități și investiții: Beci de 20-25 mp, foarte util pentru depozitare lucruri + legume fructe murături, etc Facturi foarte convenabile. Fiind o casa de dimensiuni mici-medii, izolată si cu orientare foarte bună spre soare, facturile la încălzire sunt mici, similare cu a unui apartament mediu - platou de pavaj in fața casei și străduțe de jur împrejurul casei realizate in 2023 - poarta de intrare pe șine facută in 2024 - acoperiș aproape nou, schimbat in urma cu 3 ani - grădina din spate amenajată cu rukouri se gazon, grătar, șezlong mare, etc - Grădina din față : 6x pomi fructiferi ajunși la maturitate și cu rod (2x pruni, 2x meri, 1x par, 1x cireș), dar și tufe de zmeură, tufe de afine, căpșuni, tufe de lavandă si diverse flori. - grădina de legume delimitată și înălțată de restul curții pentru a fi lucrată mai ușor Toate utilitățile prezente: gaz, curent, apa de rețea, internet prin fibră optică și canalizare (este branșament chiar în fața gardului nostru, trebuie doar legată) Important: singurul dezavantaj in zonă este lipsa asfaltului, DAR vestea buna este ca asfaltarea intra in linie dreaptă. Status: Licitația pentru asfaltarea drumului s-a încheiat. Preț: 178.000 negociabil

100.0 m²

Campenesti, Cluj

3 aprilie