COMISION 0%
Se ofera spre inchiriere, un apartament cu 3 camere, decomandat, cu o suprafata totala de 73 mp, situat la etajul 1, al unui bloc cu 4 niveluri, construit in anul 1978, pe Intrarea Pitulicii, Nr. 3, la doar 10 minute de mers pe jos, pana la statia de metrou Gorjului. In imediata apropiere, se afla Piata Gorjului, Piata Veteranilor, Str. Dezrobirii si B-dul Iuliu Maniu. In zona sunt multiple mijloace de transport, parcuri, magazine, scoli si gradinite. Apartamentul se inchiriaza mobilat-utilat, in afara de un dormitor, pe care il vor lasa momentan nemobilat, deoarece il vor personaliza in functie de destinatia acestuia. Imobilul beneficiaza de centrala termica proprie, 2 TV-uri, aragaz, masina de spalat haine, frigider, hota, cuptor cu microunde, o canapea extensibila in living, un dressing, plus mai multe spatii de depozitare. Bucataria este foarte spatioasa, aici beneficiati si de doua balcoane generoase, privelistea este in spatele blocului, fiind o zona linistita.
Va asteptam cu drag la vizionare!
Vă propunem spre vânzare un apartament luminos și primitor, cu 3 camere, situat pe Calea Griviței nr. 158, într-o zonă excelent conectată la transportul public — doar 7 minute de mers pe jos până la metrou Basarab și 14 minute până la Gara de Nord. Zona este foarte accesibila, unde exista multiple mijloace de transport in comun, cum ar fi: autobuzul nr. 105, 381, linia de troleibuzul 93 si 86. In imediata apropiere, avem Colegiul Tehnic Mecanic „Grivița” — liceu tehnic, Școala Gimnazială „Sf. Voievozi” Nr. 1, Școala Gimnazială „Nicolae Titulescu, Grădinița Sfera Kinderzentrum, plus alte centre de invatamant.
Locuința are 64 mp utili, este semidecomandată și se află la etajul 8/8, într-un bloc solid, construit în 1962 și anvelopat termic, ceea ce oferă un plus de confort termic și costuri reduse la întreținere.
Apartamentul se vinde parțial mobilat și utilat, fiind echipat cu:
• aer condiționat
• aragaz, frigider, hotă
• mașină de spălat
• canapea extensibilă
• două birouri
• două dressinguri generoase
Un avantaj important îl reprezintă instalațiile electrică și sanitară schimbate, precum și conducta separată deja trasă pentru montarea unei centrale termice proprii, oferind flexibilitate viitorului proprietar.
Blocul este foarte bine întreținut, cu scară curată și lifturi noi, iar zona oferă acces rapid la școli, grădinițe, magazine, restaurante și alte puncte de interes, fiind extrem de bine poziționată pentru un stil de viață urban comod. O locuință ideală atât pentru familie, cât și pentru investiție!
Vă așteptăm cu drag la vizionare!
COMISION 0%
Vă prezentăm un apartament cu adevărat special, situat într-unul dintre cele mai frumoase proiecte rezidențiale din centrul Bucureștiului – Carmen Sylva, pe strada Ion Filibiliu nr. 9. Aici, arhitectura istorică se îmbină perfect cu confortul modern, oferind un stil de viață rar întâlnit în zonă.
Clădire cu istorie, renovată integral
Construită în 1906 ca Spital Elisabethean, clădirea a fost restaurată complet în 2022, păstrându-și farmecul arhitectural și fiind transformată într-un ansamblu rezidențial premium.
Apartament 2 camere – 59 mp utili – parter înalt
• Compartimentare: semidecomandat
• 2 băi
• Finisaje de înaltă calitate
• Încălzire în pardoseală
• Se vinde complet mobilat și utilat cu electrocasnice premium
• Imobil elegant, cu doar un etaj și mansardă
Facilități premium pentru proprietari
• Piscină panoramică pe terasa clădirii, acces exclusiv rezidenților
• Curte interioară superb amenajată – 500 mp de spațiu verde pentru relaxare
Localizare ultracentrală
12 minute de mers pe jos până la metrou Unirii (M1, M2, M3).
În apropiere:
Colegiul Național Matei Basarab, Liceul Teoretic Mihai Ionescu, Școala Gimnazială Barbu Delavrancea, Complexul Educațional Laude-Reut, Biblioteca Națională, Teatrul Evreiesc, Teatrul de Operetă.
Potrivit pentru locuință sau investiție
Zona centrală, clădirea istorică recondiționată și facilitățile rare în București fac ca acest apartament să fie atât o alegere excelentă pentru locuit, cât și o investiție foarte atractivă.
Vă invităm cu drag la vizionare!
OFERTA CU 0 % COMISION DE LA CUMPARATOR !!!
Vă propun spre vânzare un apartament cu 3 camere, semidecomandat, situat la etajul 10/10 al unui imobil stradal, reabilitat termic în urmă cu 2 ani. Blocul a fost finalizat în 1979 și dispune de structură solidă pe cadre din beton armat.
Proprietatea se află într-o zonă extrem de accesibilă și apreciată, ideală pentru un stil de viață urban activ. În apropiere se găsesc stații de tramvai și troleibuz, iar stația de metrou Lujerului este la 10–12 minute de mers pe jos. De asemenea, aveți acces rapid la Parcul Liniei, Parcul Drumul Taberei, mall-urile Plaza România și AFI Cotroceni, hipermarketuri, școli, grădinițe, hyperclinici, precum și la zonele Politehnica, Cotroceni, Grozăvești și Lujerului.
Dotări și beneficii:
Aparat de aer condiționat;
instalație electrică schimbată acum 10 ani;
Posibilitate montare centrală proprie (țeava de gaz existentă până la etajul 5);
Se vinde complet mobilat și utilat, conform fotografiilor.
Un apartament luminos, bine poziționat, ideal atât pentru locuit, cât și pentru investiție.
OFERTA CU 0% COMISION DE LA CHIRIAS !!
Apartament cu 2 camere, decomandat, situat la etajul 2 al unui imobil cu 4 niveluri, amplasat într-o zonă liniștită și bine conectată din Drumul Taberei, mai exact pe strada aleea Dealul Macinului. Locuința oferă o priveliște superbă din ambele camere și a fost renovată integral în 2025, folosindu-se finisaje de calitate superioară și materiale atent selecționate, pentru a crea un ambient modern, elegant și funcțional. Apartamentul se închiriază complet mobilat și utilat, cu mobilier de calitate, gândit pentru a optimiza confortul și spațiul.
Accesul la mijloacele de transport este excelent, fiind situat la numai doua minute de mers pe jos de stația de metrou Valea Ialomiței, aspect ce conferă un avantaj important în ceea ce privește mobilitatea. Zona oferă numeroase facilități, precum supermarketuri, școli, grădinițe, parcuri și centre comerciale.
Acces gratuit la internet si televiziune !!!
Proprietarul solicită 2 luni avans + 1 lună garanție
Vino sǎ-ți prezentăm un apartament de 3 camere, pe Str. Luntrei, nr. 3, bl. 10, sc. 2, situat la etajul 2 din 10, bloc construit în 1975, blocul are Urgenta II, se poate achiziționa cu surse proprii şi cu credit. Apartamentul are o suprafață utilă totală de 53 mp. Apartamentul este semidecomandat, confort 2, mobilat si utilat parțial, dispune de centrala termica si aer condiționat. Amplasat într-o zonă accesibilă și aerisită, în apropierea parcurilor Tei și Plumbuita, acest apartament vă oferă avantajul accesului rapid la diverse puncte de interes (metrou Obor, ieșirea spre Autostrada A3, Facultatea de Construcții, zona de birouri Aviației). Piața locală (Obor) și unitățile comerciale sunt, de asemenea, la o distanță comodă, asigurându-vă accesul la produse proaspete și alte necesități. Stațiile de tramvai, autobuz și metrou din apropiere vă vor conecta rapid cu restul orașului, făcând călătoriile zilnice mai ușoare. Vă așteptăm la vizionare!
Comision 0% pentru chirias!
Va propunem spre inchiriere un apartament cu 3 camere, de 55 mp, situat pe Vatra Luminoasa.
Apartamentul se afla la etajul 1 din 8, intr-un bloc finalizat in anul 1964, complet mobilat si utilat.
Daca sunteti in cautarea unui nou inceput , o sa il gasiti in acest apartament frumos, cald si primitor.
Va asteptam la vizionare!
Conditii contractuale: -avans: o luna avans, ultima luna din contract, o luna garantie (in total 3 luni)
Termeni: -12 luni + posibilitate de prelungire
Vă invităm să descoperiți o proprietate deosebită, situată pe Strada Petre Grigoreanu, Nr. 9, o zonă liniștită și accesibilă. Această casă combină farmecul construcției clasice cu confortul modern, fiind ideală pentru o familie.
Structură și Îmbunătățiri Majore
Casa este structurată inteligent în două corpuri, ambele beneficiind de fundatie solidă și modernizări ample:
Corpul I (Față) - Construit în Anii '60 (Cărămidă)
Acest corp a fost complet reabilitat și consolidat, având la bază structura clasică din cărămidă cu fundație și centură.
Renovare Majoră în 2005:
Podea din beton armat turnată.
Instalație electrică nouă montată prin podea.
Tavan modern din rigips și structură perimetrală de aluminiu.
Pereți consolidați cu plasă de fibră de sticlă.
Uși interioare noi.
Corpul II (Spate) - Construit în Anul 2000 (BCA)
Construcția mai recentă oferă o structură rezistentă din BCA, cu stâlpi armați și placă de beton (podea din beton armat). Include două camere, două bucătării și o baie, beneficiind de asemenea de instalație electrică nouă.
Confort și Eficiență Energetică
Izolație Termică: În anul 2005, casa a fost izolată la exterior cu polistiren expandat de 5 cm, contribuind semnificativ la reducerea costurilor de întreținere.
Tâmplărie: Toate ferestrele sunt dotate cu geamuri termopan de calitate.
Încălzire: Confort termic asigurat de centrală termică pe gaz, cu tiraj forțat.
Această proprietate oferă un echilibru perfect între spațiul interior generos și curtea proprie de 41 mp, ideală pentru relaxare sau activități în aer liber. Casa este gata de locuit, fiind modernizată cu simț de răspundere.
Nu ratați ocazia de a viziona o casă trainică, cu o istorie de îmbunătățiri constante!
Amenajat cu atentie la detalii si eficienta, elegant si unic in zona lui, IDEAL daca apreciati rafinamentul, bunul gust si doriti sa va mutati imediat.
Aceasta proprietate face parte dintr-un imobil deosebit: Sky Garden Tower, localizat in Sect 4, pe Sos Oltenitei nr.396C.
Locuind aici veti fi aprape de obiective esentiale pentru un trai urban modern: Pta Sudului si Sun Plaza Mall, pentru aprovizionare facila; Parcurile Tineretului, Lumea copiilor si Delta Vacaresti pentru activitati sportive si plimbari relaxante; multiple institutii educationale; 3 min pana la capatul liniei de tramvai nr.1; 15 min pietonal pana la statiile de Metrou Aparatorii Patriei sau Dimitrie Leonida.
Recomandam cu incredere CONSTRUCTIA:
Fundație din beton armat, cu subsol continuu/ Suprastructura stâlpi și grinzi din beton armat/ Ziduri exterioare din caramida porotherm si compartimentari interiorare cu boltari Ytong (bun izolant fonic si termic)/ Pereti finisati cu tencuiala si glet (nu exista pereti din rigips).
Parcarea subterana este completata de cea exterioara, cu locuri de parcare spatioase si iluminat nocturn. Acces auto din doua strazi, apel telefonic pt bariera de acces.
Aspectul exterior este modern si placut. Fatadele sunt ventilate si izolate cu vata minerala. Balcoanele sunt finisate cu sticla fumurie laminata si securizata, iluminate noaptea.
Scara moderna este dotata cu 2 lifturi silentioase Schindler ce coboara in parcarea subterana.
La AMENAJAREA INTERIOARA regasim calitate:
-tamplarie PVC Salamander, gri antracit, geam tripan 4 anotimpuri
-usi interioare albe Bella Casa
-gresia, faianta si parchetul din Spania si Germania
-centrala ARISTON 24Kw in condensare, calorifere otel, usa antiefractie.
Pe langa aceste dotari premium, actualii proprietari au suplimentat cu:
-Șemineu electric SmartPrestige 126 cm
-Aer condiționat Multisplit BOSCH Climate 3200i, Termostat Smart WiFi
-S-a schimbat pozitia pt prize, întrerupătoare și corpuri de iluminat pentru a se potrivi cu designul și mobilierul ales.
Fotografiile prezentate reflecta realitatea, nu sunt randari. Obiectele de mobilier prezente in fotografii vor ramane in proprietate:
-Mobilă bucatarie MDF/ Sertare BLUM+organizatoare Orga-Line/ Mobilier dormitor complet: pat cu somieră (180×190 cm), noptiere, măsuță machiaj, comodă/ Mobilier baie MDF, Oglindă cu LED/ Dressing cu vitrina iluminata led.
Bucataria este utilata: Combină frigorifică, Hota aparentă, Plită inducție, Cuptor electric (Electrolux), Mașină spălat vase Bosch
OPTIONALA achizitia unui loc de parcare subteran si a unei boxe 2.6 mp (pe palier in fata usii de acces in apartament).
Foarte apreciata la momentul respectiv, amenajarea acestei proprietati a fost creata de Designer Reea Raican. Inspiratie pentru amenajarea acestui apartament, gasiti aici: https://obsidianarchitects.ro/proiecte/san-francisco-edwardian/
Asadar, un colt de eleganta, rafinament si viata buna, un loc ce va poate deveni CAMIN!
Pentru iubitorii de liniste si spatiu, va oferim spre vanzare cu 0% COMISION, un apartament cu patru camere + pod ( etaj 2 cu geamuri ) cu suprafata 131 mp construiti ( posibilitate mansardare ), doua terase, o anexa si curte comuna, in zona Gradiste, pe strada Moraviei nr 28.
Apartamentul are 100mp utili ( conform releveu ) si este pozitionat la etajul 1 al unei cladiri construite in anul 1965, intr-o zona de case, ideal pentru cine doreste sa beneficieze de liniste si spatiu.
Constructia este realizata din stalpi de beton si pereti din caramida, cu acoperis cu sarpanta cu lemn si tigla ceramica.
Imobilul dispune de centrala termica proprie si aditional exista doua sobe de teracota ( doar una fiind functionala in acest moment ).
Compartimentare:
- Living room spatios.
- 2 Dormitoare.
- Camera | birou.
- Baie mare cu cada.
- Bucatarie inchisa.
- Camara alimente.
- 2 Terase mari ( 30 mp ).
- Pod etaj 2 cu geamuri si o suprafata de 131 mp construiti ( posibilitate mansardare ).
- Anexa separata in curtea interioara, construita in anul 1985 din zidarie BCA cu stalpisori de beton armat a carei suprafata este de 47 mp.
Pretul cuprinde de asemenea cota din partile de folosinta in comun ( 41 mp ) si cota parte din teren ( 144mp ). Apartamentul se vinde nemobilat ( negociabil pentru pian si alte piese de mobilier daca se doresc ) si necesita renovare.
Proprietatea se vinde cu COMISION 0% pentru cumparator !
Pentru vizionari sau orice alte detalii, nu ezitati sa ne contactati !
Va propunem spre vanzare un imobil in Mamaia Nord (strada D4) compus din:
- Hotel 10 camere P+1+M
- Casa P+1 - locuinta
- Teren intravilan in suprafata de 501 mp, deschidere 17ml la strada D4
Hotel Boutique 18+ (adults only):
- constructie BCA edificata in anul 2011, cu o suprafata construita la sol de 153 mp si o suprafata construita desfasurata de 466 mp. Suprafata utila a hotelului este de 300 mp + balcoane si terasa in suprafata de 89 mp.
- imobilul are 10 camere, 4 la parter, 4 la etaj si 2 la mansarda. Fiecare camera are baie proprie, aer conditionat si balcon. Camerele de la parter nu au balcoane. Hotelul este izolat termic.
- toate finisajele si dotarile sunt de calitate superioara – investitie de aproximativ 200000 eur.
Casa P+1:
- Constructie BCA edificata in anul 2019, cu o suprafata construita de 49 mp. Suprafata utila 40 mp + loggie 12 mp.
- Imobilul se preteaza perfect pentru locuinta permanenta sau pentru inchiriere
La parter avem o bucatarie + grup sanitar, la etaj avem urmatoarea compartimentare: , casa scarii, hol, baie, dormitor, living cu terasa.
Imobilul dispune de toate dotarile si este izolat termic.
Incalzirea imobilelor se face cu ajutorul centralei proprii pe gaz. De asemenea, imobilul este racordat la retelele de apa/canal si electricitate.
Fiecare imobil dispune de poarta acces auto si locuri de parcare in curtea betonata.
Modalități de cumpărare:
- cash
- credit (imobiliar/ipotecar)
Sună ACUM pentru stabilirea unei vizionări!
Apartament 2 camere SemiCentral cu o suprafata utila de 95 mp, situat la etajul 4 al unui imobil cu 10 etaje, in complexul rezidential de renume Edenia Evocasa Ferdinand, compus din doua camere - living si bucatarie open space, dormitor 18mp cu dressing si 2 bai. Apartamentul este dotat cu centrala termica, 2 aparate de aer conditionat, geamuri tripan schuco si bucataria utilata. Imobilul a fost construit in anul 2012, iar apartamentul a fost renovat in anul 2022. De asemenea puteti opta pentru 2 locuri de parcare in sistem klaus. In imediata apropiere se afla statia de metrou Iancului.
COMISION 0%
Avem soluția perfectă pentru achizitionarea unui apartament pentru investitie dar si pentru locuit la un pret super atractiv
In zona Lipovei.
Apartament decomandat cu 3 camere
Suprafață totală de 71.61 mp (64.56 mp utili + 2 balcoane de 7 mp) în Timișoara, pe Nicolae Grivu Bl B 131.
La etajul 4, intr-o cladire de 4 etaje.
Bloc construit in 1985 din placi de beton
Locatie:
Te bucuri de acces facil, la doar 10-15 minute de mers pe jos de Iulius Town
Magazine gen marketuri la cativa pasi ( Sj.Apostoli Pentru si Pavel )
Lidl si piata la cateva minute de mers pe jos
Spatii comerciale/ cafenele /r estaurante in zona imediat apropiata.
- Alte avantaje:
-Complet mobilat si utilat
-2 bai
-2 balcoane dintre care unul este folosit ca prelungire a bucatariei
-Centrala termica + AC
-Masina de spalat vase
0770539161 Andrei Mehedintu
COMISION 0%
Cauți soluția perfectă pentru achizitionarea unui apartament pentru investitie dar si pentru locuit, într-o locație modernă si pozitie centrala?
Cu o suprafață totală de 55.4 mp (49 mp utili + balcon 6,4 mp) în Timișoara, pe Strada Circumvalatiunii nr.1 scara M8.
La etajul 3, intr-o cladire de 10 etaje se oferă spre vanzare un apartament cu 2 camere, open-space, ultra-modern și eficient fonic si ternic in proiectul City of Mara.
Detalii tehnice:
- Pereții exteriori sunt realizați din zidarie cu carămida poroasă cu goluri cu grosimea de 25 cm.
Suprafaţa pereţilor exteriori este finisată cu termosistem din polistiren expandat 10 cm.
- În dreptul planșeelor fiecarui nivel în loc de polistiren expandat s-a folosit vată minerală rigidă pe o înălțime minimă de 30 cm.
- Pereții interiori între apartamente sau între apartamente și coridoare și casele de
scara sunt realizați din zidărie cu blocuri YTONG cu grosimea de 25 cm sau 30 cm. (izolatie termica si fonica top)
Etc. (pentru mai multe detalii tehnice pot trimite pe what's up prezentarea completa)
Locatie:
Te bucuri de acces facil, la doar 10-15 minute de mers pe jos de Catedrala Mitropolitana/ Piata Victoriri/ Opera.
Raul Bega la doar 5 minute de mers pe jos.
Supermarketuri la cativa pasi ( Lidl ) dar si complexul Bega , Kaufland la 10 minute distanta.
Spatii comerciale/ cafenele la parterul blocului.
- Alte avantaje:
- PRETUL este mai mic decat al dezvoltatorului si este si mobilat si utilat complet cu electrocasnice, semineu electric, vesela etc. ( minim 20k euro investiti pentru utilare)
- Apartamentul are si un loc de parcare subteran la pretul de 12000 Euro.
- Sala de sport World Class cu sală și bazin de înot în cadrul complexului
- Sistem smart (video interfon, detectoare de fum si de apa in caz de inundatie)
- Incalzire in pardoseala
- Usi interioare porta doors
- Mobila la comanda
- Parcări subterane cu acces direct prin lift
- Spații verzi și locuri de joacă pentru copii chiar în complex
0770539161 Andrei Mehedintu
Localizare premium
Primul bloc al complexului Astoria Residence, situat pe strada D12, chiar la promenadă — una dintre cele mai dorite poziții din Mamaia-Sat. Accesul direct către plajă și proximitatea față de restaurante, beach baruri și magazine transformă această locație într-o alegere ideală pentru vacanță sau investiție.
________________________________________
Descrierea apartamentului
Apartamentul are o suprafață generoasă (60.75mp), este situat la parter și beneficiază de o terasă spectaculoasă în formă de L (16.17mp), cu vedere frontală la mare și promenadă.
Compartimentarea modernă oferă confort și funcționalitate:
• Living spațios cu bucătărie open space, perfect integrată.
• Dormitor luminos cu acces direct la terasă.
• Baie cu geam de aerisire naturală.
• Terasă în L accesibilă din ambele camere – locul ideal pentru cafeaua de dimineață cu sunetul valurilor în fundal.
________________________________________
⚙️ Dotări și beneficii
• Yală inteligentă cu cod de acces individual.
• Acces securizat în bloc, pe bază de cod sau cartelă.
• Finisaje moderne, materiale de calitate premium.
• Tâmplărie termoizolantă, aer condiționat, pardoseli rezistente.
• Complex nou, cu lift modern, acces controlat și zone comune îngrijite.
• Posibilitate de parcare privată.
________________________________________
Avantaje cheie
• Vedere frontală la mare și promenadă.
• Primul bloc din complex, la doar câțiva pași de plajă.
• Ideal pentru locuire permanentă, casă de vacanță sau investiție profitabilă în regim hotelier.
• Zonă exclusivistă, cu restaurante, magazine și beach cluburi în imediata apropiere.
Sună ACUM pentru stabilirea unei vizionări!
OFERTA CU 0 % COMISION DIN PARTEA CUMPARATORULUI !!!
Vă propunem spre vânzare un apartament luminos și bine poziționat, cu 4 camere, avand o suprafata utila totala de 111mp, situat în zona Universitate, una dintre cele mai căutate și mai bine conectate zone ale Bucureștiului. Poziționarea este excelentă, la câțiva pași de stația de metrou Universitate, instituții de învățământ, teatre, muzee, restaurante, spații verzi și toate facilitățile urbane esențiale. Proprietatea beneficiază de vedere mixtă și reprezintă o opțiune ideală atât pentru o familie, cât și pentru cei care își doresc o locuință generoasă și un stil de viață urban premium, chiar în inima orașului.
Apartamentul se află la etajul 2 din 8, într-un bloc solid, construit între anii 1978–1980 (centrala termica de bloc), cu structură pe stâlpi și grinzi din beton și compartimentare din BCA, oferind un nivel ridicat de siguranță și confort. Locuința dispune de o suprafață utilă de 95 mp, la care se adaugă un balcon și o logie însumând 16 mp, perfecte pentru relaxare.
Interiorul este bine compartimentat și include un living generos, trei dormitoare încăpătoare, o bucătărie separată, două băi și spații de depozitare utile, oferind funcționalitate și confort pentru întreaga familie. Apartamentul este mobilat în stil clasic și necesită reamenajare, oferind viitorului proprietar libertatea de a-l personaliza complet după propriul gust.
Proprietățile cu o astfel de amplasare și suprafață sunt rare pe piață și reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru locuire, cât și pentru investiție.
OPEN HOUSE !!!
DATA: 17 DECEMBRIE 2025
INTERVAL ORAR: 15:00-19:00
OFERTA CU 0 % COMISION DIN PARTEA CUMPARATORULUI !!!
Vă propunem spre vânzare un apartament luminos și bine poziționat, cu 4 camere, avand o suprafata utila totala de 111mp, situat în zona Universitate, una dintre cele mai căutate și mai bine conectate zone ale Bucureștiului. Poziționarea este excelentă, la câțiva pași de stația de metrou Universitate, instituții de învățământ, teatre, muzee, restaurante, spații verzi și toate facilitățile urbane esențiale. Proprietatea beneficiază de vedere mixtă și reprezintă o opțiune ideală atât pentru o familie, cât și pentru cei care își doresc o locuință generoasă și un stil de viață urban premium, chiar în inima orașului.
Apartamentul se află la etajul 2 din 8, într-un bloc solid, construit între anii 1978–1980 (centrala termica de bloc), cu structură pe stâlpi și grinzi din beton și compartimentare din BCA, oferind un nivel ridicat de siguranță și confort. Locuința dispune de o suprafață utilă de 95 mp, la care se adaugă un balcon și o logie însumând 16 mp, perfecte pentru relaxare.
Interiorul este bine compartimentat și include un living generos, trei dormitoare încăpătoare, o bucătărie separată, două băi și spații de depozitare utile, oferind funcționalitate și confort pentru întreaga familie. Apartamentul este mobilat în stil clasic și necesită reamenajare, oferind viitorului proprietar libertatea de a-l personaliza complet după propriul gust.
Proprietățile cu o astfel de amplasare și suprafață sunt rare pe piață și reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru locuire, cât și pentru investiție.
OPEN HOUSE !!!
DATA: 17 DECEMBRIE 2025
INTERVAL ORAR: 15:00-19:00
Vă prezentăm o proprietate rară, ideală pentru dezvoltarea unui proiect rezidențial de succes sau pentru o investiție strategică pe termen lung. Această ofertă combină un teren generos intravilan cu indicatori urbanistici atractivi și o casă existentă locuibilă, oferind flexibilitate imediată.
Teren Intravilan - Potențial Maxim de Construcție
Acest teren este punctul central al oportunității, fiind pregătit pentru un proiect imobiliar amplu.
Suprafață Impresionantă: 2436 mp de teren intravilan, suficient pentru a dezvolta un mini-ansamblu rezidențial, duplexuri sau locuințe individuale de mari dimensiuni.
Indicatori Urbanistici Excelenți (P+2):
- P.O.T. (Procent de Ocupare a Terenului): 45% - Permite o amprentă la sol generoasă, maximizând spațiul construit.
- C.U.T. (Coeficient de Utilizare a Terenului): 0.90 - Asigură o suprafață construită desfășurată totală considerabilă (aproximativ $2436 \text{ mp} \times 0.90 = 2192.4 \text{ mp}$), ideală pentru dezvoltarea de locuințe colective mici (P+2) sau individuale/duplexuri spațioase.
- Regim de Înălțime: P+2 (Parter + 2 Etaje) – Un regim optim pentru dezvoltări rezidențiale de tip blocuri mici sau vile de lux, oferind echilibru între densitate și confort.
Avantaj Dezvoltatori: Indicatorii P.O.T. și C.U.T. permit o valorificare eficientă a terenului, asigurând o rentabilitate optimă a investiției prin posibilitatea de a construi o suprafață mare (ADC) în raport cu suprafața parcelei.
Casa Existentă - Flexibilitate Imediată
Pe lângă potențialul de dezvoltare, proprietatea include o clădire existentă care oferă avantaje imediate.
-Casa Locuibilă: Suprafață utilă de 248 mp și suprafață totală de 345 mp. Poate fi folosită imediat pentru locuință personală, sediu de șantier (pe durata dezvoltării), sau generatoare de venit prin închiriere.
- Flexibilitate în Proiect: Prezența casei poate facilita obținerea unor anumite avize sau poate fi integrată în calculul inițial al indicatorilor urbanistici (verificare necesară în Certificatul de Urbanism).
- A doua Construcție (Demolabilă): Pe teren mai există o construcție destinată demolării, care eliberează rapid spațiu suplimentar pentru noul proiect.
Caracteristici Cheie pentru Investitori
-Zonă în Dezvoltare: Amplasamentul intravilan asigură accesul la utilități și la infrastructura locală.
-Proiecte Multiple: Potențialul de construire P+2 cu POT mare o face perfectă pentru:
Un complex de vile/duplexuri cu curți individuale.
Un proiect de locuințe colective mici (blocuri P+2) cu apartamente spațioase.
-Situație Juridică Clară: Terenul este liber de sarcini și pregătit pentru tranzacție. (Se recomandă verificarea actelor și a Certificatului de Urbanism la fața locului).
Nu ratați această șansă unică de a investi într-o proprietate cu potențial dovedit de creștere și dezvoltare!
Oportunitate de investiție cu Comision 0%– Voluntari, strada Viorele nr.1!
Vă prezentăm spre vanzare o proprietate excepțională situată într-una dintre cele mai strategice zone comerciale ale Capitalei, la intersecția dintre oportunitate și accesibilitate – în imediata apropiere de OMV, Metro Voluntari, Autostrada A3, DNCB, Andronache și Colentina.
Această clădire complet renovată și modernizată în perioada 2022–2023 se remarcă prin finisaje premium și soluții tehnice de ultimă generație, fiind perfectă pentru companii ce doresc un spațiu reprezentativ, eficient și sigur.
Caracteristici cheie:
Fațadă modernă și izolată termic: Panouri bond elegante și izolație cu polistiren ignifug de 10 cm, finisată cu vopsea decorativă de exterior – aspect contemporan și eficiență energetică superioară.
Securitate și confort: Tâmplărie PVC cu geam termopan și folie antiefracție la parter pentru protecție sporită.
Finisaje interioare de top: Gresie și parchet premium, care conferă un aer modern, profesional și elegant tuturor spațiilor.
Infrastructură tehnică complet nouă: Instalații electrice, sanitare și termice refăcute integral, cu materiale de calitate superioară – gata de utilizare imediată.
Climatizare integrată: Sistem de răcire și încălzire prin suflante încastrate în tavan, pentru un climat interior optim în orice anotimp.
Regim juridic ideal: Imobilul este înregistrat pe persoană juridică, cu destinație comercială – potrivit pentru birouri, showroom, activități comerciale sau prestări servicii.
De ce să investești aici?
✅ Poziționare strategică – ideală pentru logistică, acces rapid la DNCB și A3
✅ Imagine profesională – clădirea reflectă un standard ridicat și seriozitate
✅ Spațiu versatil – se pretează unei game largi de activități comerciale
✅ Randament excelent – locație cerută, cu potențial mare de apreciere și chirie sustenabilă
Aceasta nu este doar o proprietate, ci o investiție inteligentă într-un spațiu pregătit să-ți susțină dezvoltarea afacerii.
Contactează-ne pentru vizionare și consultanță personalizată – această oportunitate nu va rămâne mult pe piață!
Daca sunteți 2 familii si doriți sa împărtășiți aceeași casa, aveți posibilitatea sa achiziționați aceste doua case dintr-un
Duplex in Domnești Intrarea. Craitei nr. 17 !
Construcție in regie proprie 2023 !
Regim înălțime P+E+POD ( Placa de beton inclusiv intre etaj si pod )
Casele au 2 intrări
3 dormitoare ( + dressing )
2 bai
Suprafață Utila per casa = 125 mp
Terase Generoase
Teren total per casa - 192 mp
Teren Liber per casa - 100 mp
Deschidere totală 20 ml
Panouri Solare , respectiv Certificat Energetic A ( dobândă m mica automat la credit )
Acoperiș Lindab
Termopane 3 camere Gealan
Put adancime - 27 m
Fosa ecologică cu drenaj, cu 3 camere.
Pompa de caldura - Hyunday
Doua locuri de parcare ( in curte / la poarta )
