ID Proprietate: CP 3075032 – Ramia Imobiliare, prin Ana Ilinca , vă propune spre închiriere o garsonieră decomandată, situată la etajul 1 al unei anexe aflate în aceeași curte cu proprietatea principală, într-un cadru liniștit și retras, ideal pentru persoane care își doresc confort și intimitate.
Proprietatea este potrivită pentru o persoană sau un cuplu și se închiriază pe termen lung.
Garsoniera beneficiază de compartimentare practică și spațiu bine organizat, oferind un ambient plăcut pentru locuire.
Compartimentare:
Cameră luminoasă
Bucătărie
Baie
Hol
Avantaje:
Compartimentare decomandată
Etaj 1
Posibilitate de parcare în fața casei
Curte liniștită
Potrivită pentru termen lung
Acces facil către puncte de interes
Condiții de închiriere:
Nu se acceptă animale de companie
Contract pe termen lung
Se solicită o lună chirie + o lună garanție
Onorariu agenție: 50% din prima chirie, achitat o singură dată
Va stau cu drag la dispoziție pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări.
Notă importantă: Proprietatea a fost vizionată de un consultant imobiliar Ramia Imobiliare pentru a certifica cele prezentate. Informațiile prezentate au fost obținute de la proprietar și sunt oferite cu titlu informativ.
ID Proprietate: CP3089605- Ramia Imobiliare vă propune spre închiriere un apartament cu 2 camere, decomandat, situat în zona Scriitorilor – o zonă apreciată pentru accesibilitate, liniște și apropierea de toate facilitățile necesare unui stil de viață confortabil.
Apartamentul este amplasat la parter din 4 și este ideal pentru persoane care își doresc o locuință practică, bine poziționată și disponibilă pentru mutare imediată.
Informații proprietate:
• 2 camere decomandate
• Parter din 4
• Mobilat și utilat cu cele necesare
• Bucătărie separată
• Baie
• Disponibil imediat
✔ Caracteristici cheie:
• Compartimentare practică și confortabilă
• Zonă liniștită, cu acces rapid către oraș
• Aproape de magazine, farmacii, mijloace de transport și alte puncte de interes
• Ideal pentru mutare rapidă
• Potrivit pentru cuplu sau persoană singură
Condiții de închiriere:
• 1 lună chirie în avans
• 1 lună garanție
• Onorariu agenție: 50% din prima chirie, achitat o singură dată
Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție!
Notă importantă: Proprietatea a fost vizionată de un consultant imobiliar Ramia Imobiliare pentru a certifica cele prezentate. Informațiile prezentate au fost obținute de la proprietar și sunt oferite cu titlu informativ. Această prezentare este protejată și nu poate fi preluată fără acordul scris al Ramia Imobiliare Invest.
ID Proprietate: CP3075178- Ramia Imobiliare, prin Ana Ilinca – Broker Imobiliar & Realtor®, vă propune spre vânzare o garsonieră practică și bine poziționată, ideală atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție.
Zonă – Astra, Brașov- Cartierul Astra este una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din Brașov, apreciată pentru accesibilitate și infrastructură completă. Proprietatea este situată în zona Traian / Ferencz Semler, într-un cadru liniștit, cu acces rapid către piață, mijloace de transport în comun, magazine, școli și zone de relaxare. Totodată, zona oferă disponibilitate pentru locuri de parcare.
Garsoniera este situată la parter înalt (acces pe câteva trepte), poziționată pe mijloc, oferind un confort termic mai bun și costuri reduse de întreținere.
Compartimentare eficientă:
-Hol de intrare
-Baie modernizată, renovată recent, dotată cu cabină de duș
-Cameră spațioasă
-Bucătărie separată
-Balcon închis cu termopan
-Beneficiu rar: beci privat, poziționat sub balcon, cu acces direct din locuință – ideal pentru depozitare extinsă.
Dotări și caracteristici
-Centrală termică proprie
-Ferestre termopan (inclusiv balcon)
-Se poate vinde parțial mobilată și utilată
-Locuință luminoasă și bine compartimentată
-Disponibilă imediat
Stare proprietate
Garsoniera a fost închiriată pe termen lung și necesită lucrări de igienizare și reîmprospătare, oferind astfel oportunitatea ideală de a fi amenajată după propriul gust sau pentru maximizarea randamentului investițional. Un avantaj important este baia, care a fost deja renovată, reducând din costurile viitoare de amenajare.
Datorită poziționării și compartimentării, proprietatea este foarte potrivită pentru investiție, având potențial de a genera venituri constante din închiriere.
Detalii tranzacție
Preț negociabil, în funcție de interes, după vizionare
Modalități de plată: numerar sau credit (ipotecar/bancar)
Onorariu agenție: 2% din valoarea tranzacției
Contact pentru vizionare:
Ana Ilinca – Broker Imobiliar & Realtor®
Telefon: 0765 666 042
Email: [email protected]
Website: https://ramia-imobiliare.ro
Ramia Imobiliare Invest – Brașov
Notă importantă: Proprietatea a fost vizionată de un consultant imobiliar Ramia Imobiliare pentru a certifica cele prezentate. Informațiile au fost furnizate de proprietar și sunt oferite cu titlu informativ. Această prezentare este protejată și nu poate fi preluată fără acordul scris al Ramia Imobiliare Invest.
ID Proprietate: CP3075153 – Ramia Imobiliare, prin Ana Ilinca – Broker Imobiliar & Realtor®, vă prezintă spre achiziție o garsonieră complet renovată, situată în cartierul Noua, una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din Brașov.
Zona Noua este recunoscută pentru aerul curat, liniștea oferită de apropierea naturii și accesul rapid către facilitățile urbane. În imediata apropiere se regăsesc Lacul Noua, zone verzi pentru relaxare, magazine, restaurante, farmacii și mijloace de transport în comun, fiind o alegere excelentă atât pentru locuire, cât și pentru investiție.
Garsoniera este amplasată la etajul 6 și se remarcă prin luminozitate excelentă, orientare estică și priveliște deschisă asupra zonei.
Compartimentare:
– Cameră principală luminoasă
– Bucătărie
– Baie
– Hol
✔ Avantaje și dotări:
– Complet renovată, gata de mutare
– Orientare spre răsărit, lumină naturală abundentă
– Etaj superior, priveliște frumoasă și intimitate
– Posibilitate rapidă de instalare centrală termică pe gaz
– Traseu existent pentru centrală
– Încălzire actuală prin boiler și panou electric
– Costuri eficiente de întreținere
– Ideală pentru locuire sau închiriere
Potențial investițional:
Proprietatea este potrivită pentru închiriere pe termen lung sau regim hotelier, datorită zonei foarte căutate și poziționării excelente.
Detalii tranzacționare:
– Modalități de plată: numerar sau credit bancar
– Onorariu agenție: 2% din valoarea tranzacției
Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări:
Ana Ilinca – Broker Imobiliar & Realtor®
Telefon: 0765 666 042
Email: [email protected]
Website: https://ramia-imobiliare.ro
Adresă: Str. Olteț nr. 16, spațiu comercial nr. 18, Brașov
Notă importantă: Informațiile prezentate au fost obținute de la proprietar și sunt oferite cu titlu informativ. Această prezentare este protejată și nu poate fi preluată fără acordul scris al Ramia Imobiliare Invest.
ID Proprietate: CP3084925- Ramia Imobiliare vă prezintă spre achiziție o garsonieră decomandată, renovată și complet funcțională, situată în cartierul Tractorul, într-o zonă liniștită și foarte bine conectată la principalele puncte de interes ale orașului.
Proprietatea este amplasată într-un bloc de apartamente si garsoniere cu regim de înălțime P+4, reabilitat termic, cu hidroizolația refăcută, foarte bine întreținut și dotat cu sistem de supraveghere video atât la exterior, cât și pe fiecare etaj, oferind un plus de siguranță și confort locatarilor.
Garsoniera este decomandată, renovată și are o suprafață utilă de 30 mp, respectiv 33 mp suprafață construită.
Compartimentare:
* hol de acces
* cameră spațioasă și luminoasă
* bucătărie separată
* baie
* balcon tip logie
Dotări și beneficii:
* centrală termică proprie
* aer condiționat
* bloc izolat termic
* loc de parcare concesionat lângă bloc
* se vinde mobilată și utilată
* canapeaua și aragazul sunt noi
* zonă liniștită
* acces rapid către Mall Coresi, Piața Tractorul, magazine, stații de autobuz și alte facilități importante
Proprietatea este în prezent închiriată, existând posibilitatea preluării chiriașului, ceea ce o transformă într-o oportunitate foarte bună pentru investiție și generare imediată de venit. Garsoniera este ideală atât pentru rezidență proprie, cât și pentru investiție, datorită poziționării excelente, compartimentării decomandate și costurilor eficiente de întreținere.
Modalități de plată:
* numerar, credit bancar/ipotecar
Onorariu agenție: 2% din valoarea tranzacției.
Notă importantă: Informațiile prezentate au fost obținute de la proprietar și sunt oferite cu titlu informativ. Această prezentare este protejată și nu poate fi preluată fără acordul scris al Ramia Imobiliare Invest.
Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, consultantul imobiliar Ana Ilinca vă stă cu drag la dispoziție.
ID Proprietate: CP3084548- Ramia Imobiliare vă prezintă spre achiziție o garsonieră situată în zona Piața Astra din Brașov, într-o locație accesibilă și foarte bine conectată la toate punctele de interes ale orașului. Proprietatea reprezintă o alegere potrivită atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție, datorită poziționării excelente și compartimentării practice.
Imobilul este situat la etajul 8 din 8, într-un bloc reabilitat termic, foarte bine întreținut, cu hidroizolația refăcută, 2 lifturi schimbate, scară zugrăvită și vecini liniștiți. Blocul oferă un mediu curat și îngrijit, aspecte importante pentru confortul viitorilor proprietari.
Garsoniera are o compartimentare semidecomandată și este alcătuită din:
-hol de acces
-cameră luminoasă
-bucătărie
-baie
-balcon
Locuința se prezintă într-o stare clasică, curată și bine întreținută, fără îmbunătățiri moderne recente, oferind astfel posibilitatea viitorilor proprietari să o amenajeze și personalizeze după propriul gust, nevoi și viziune.
Se poate vinde mobilată și utilată, conform celor prezentate la vizionare.
Avantaje:
-zonă foarte bună și accesibilă
-în apropiere de stații de autobuz, piață, magazine, mall, școli și grădinițe
-poziționare practică pentru locuire sau investiție
-bloc reabilitat termic
-2 lifturi schimbate
-hidroizolație refăcută
-scară îngrijită și vecini liniștiți
-proprietate liberă de sarcini
-posibilitate de tranzacționare imediată
Modalități de plată:
-numerar, credit bancar/ipotecar
-onorariu agenție: 2% din valoarea tranzacției.
Notă importantă: Informațiile prezentate au fost obținute de la proprietar și sunt oferite cu titlu informativ. Această prezentare este protejată și nu poate fi preluată fără acordul scris al Ramia Imobiliare Invest.
Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, consultantul imobiliar Ana Ilinca vă stă cu drag la dispoziție.
ID Proprietate: CP3075109- Ramia Imobiliare, prin Ana Ilinca – Consultant Imobiliar vă propune spre achiziție un teren intravilan cu poziționare foarte bună și configurație eficientă, situat într-o zonă rezidențială aerisită și în plină dezvoltare, pe Strada Salciei, satul Cărpiniș, la doar câteva minute de Brașov.
Oportunitate pentru construcție sau investiție- Cu o suprafață de 1.430 mp și deschidere la două fronturi stradale , proprietatea oferă flexibilitate reală de dezvoltare: casă individuală, duplex sau proiect rezidențial de mici dimensiuni, într-un cadru liniștit, dar bine conectat la oraș.
Caracteristici tehnice
-Suprafață teren: 1.430 mp
-Deschidere la două străzi
-Formă dreptunghiulară
-Teren plat, ușor de edificat
-Împrejmuit cu gard din plasă metalică
Regim urbanistic
POT: 25%
CUT: 0.25
Regim de înălțime: P+2(parter + 2 etaje)
Parametri potriviți pentru un proiect rezidențial echilibrat, cu densitate redusă și valoare stabilă în timp.
Acces și siguranță
Inclusă în preț: cotă de 1/2 din drum privat (307 mp)
Posibilitate de acces controlat cu barieră
Utilități
Apă curentă: pe teren
Canalizare
Gaz și curent electric: la limita proprietății
Racordare curent electric: în curs
Avantaje principale
Suprafață mare, rar disponibilă în proximitatea Brașovului
Două fronturi stradale – avantaj important pentru proiectare și acces
Zonă nouă, între construcții moderne
Acces rapid către Brașov
Preț competitiv raportat la locație și potențial
Documentație completă pentru tranzacție sigură
Preț
47 EUR/mp
Preț total: 67.900 EUR
Modalități de plată: numerar sau credit bancar
Onorariu agenție: 2%
Contact
Ana Ilinca – Broker Imobiliar, Realtor®
Telefon: 0765 666 042
Website: www.ramia-imobiliare.ro
Adresă: Str. Olteț nr. 16, Spațiu Comercial nr. 18
Un teren care se diferențiază prin suprafață, acces și potențial de dezvoltare, potrivit atât pentru construcție proprie, cât și pentru investiție.
Prezentarea este proprietatea Ramia Imobiliare Invest și nu poate fi preluată sau distribuită fără acordul scris al agenției.
ID Proprietate: CP3074651 – Ramia Imobiliare, prin consultantul imobiliar Ana Ilinca, vă prezintă spre achiziție o cameră situată în cartierul Tractorul, una dintre cele mai accesibile și bine conectate zone din Brașov, ideală atât pentru locuire, cât și pentru investiție.
Cartierul Tractorul este recunoscut pentru dezvoltarea sa continuă și pentru accesul facil către toate punctele de interes: centre comerciale precum Coresi Shopping Resort, supermarketuri, școli, grădinițe, farmacii, mijloace de transport în comun și numeroase facilități urbane, toate la distanță mică de locuință.
Proprietatea este amplasată la etajul 3 din 4, într-un bloc de camere, și beneficiază de o poziție intermediară, ceea ce oferă un confort termic sporit și costuri reduse de întreținere.
Compartimentare și beneficii:
– Cameră luminoasă, ușor de amenajat în funcție de nevoi
– Spațiu de depozitare propriu pe coridor: 4 mp – un avantaj important pentru organizare
– Etaj 3/4 – poziție eficientă și confortabilă
– Bloc izolat termic – eficiență energetică crescută
– Scară de bloc în curs de amenajare – potențial de creștere a confortului și valorii imobilului
Avantaje:
– Zonă liniștită, potrivită pentru locuit
– Acces rapid către zonele de interes ale orașului
– Ideală pentru închiriere – randament bun investițional
– Costuri reduse de achiziție și întreținere
Modalități de plată: numerar
Acte imobiliare: pregătite pentru vânzare
Onorariu agenție: 2% din valoarea tranzacției
Contact pentru vizionare:
Ana Ilinca – Broker Imobiliar & Realtor®
0765 666 042
https://ramia-imobiliare.ro
[email protected]
Ramia Imobiliare Invest
Str. Olteț nr. 16, spațiu comercial nr. 18, Brașov
Notă importantă: Proprietatea a fost vizionată de un consultant imobiliar Ramia Imobiliare pentru a certifica corectitudinea informațiilor prezentate. Informațiile prezentate au fost obținute de la proprietar și sunt oferite cu titlu informativ. Această prezentare este protejată de drepturile de autor și nu poate fi preluată fără acordul scris al Ramia Imobiliare Invest.
Id Proprietate: cCP3074672 Ramia Imobiliare vă invită să descoperiți un apartament deosebit, cu 2 camere, situat în cartierul Astra, într-o zonă apreciată pentru liniște, acces facil și spații verzi generoase.
Detalii ale proprietății:
-Suprafață: 55 mp
-Etaj: P din 4
-Compartimentare: decomandată
-Balcon închis cu termopan, ideal pentru relaxare
-Bloc izolat termic, bine întreținut
-Centrală termică proprie
Apartamentul dispune de finisaje clasice, bine păstrate, care oferă libertatea de a fi modernizat și amenajat după gustul și stilul viitorului proprietar, fiind o bază excelentă pentru personalizare.
Se poate vinde mobilat, nemobilat sau parțial mobilat, în funcție de preferințele cumpărătorului
Compartimentare eficientă:
-Hol de intrare primitor
-Living luminos
-Dormitor confortabil, cu spațiu de depozitare generos
-Bucătărie separată, practică și bine proporționată
-Baie cu cadă
Dotări și finisaje:
-Geamuri termopan cu tâmplărie PVC
-Parchet din lemn
-Gresie și faianță în baie și bucătărie
Localizare și facilități:
Apartamentul este situat într-o zonă excelentă din cartierul Astra, cunoscut pentru mediul liniștit și aerul curat, oferind un echilibru perfect între confort urban și spațiu verde.
În apropiere se regăsesc: Centre comerciale, supermarketuri și magazine locale, scoli, grădinițe și creșe, parcuri și locuri de joacă pentru copii, stație de autobuz la câteva minute de mers pe jos, acces rapid către centrul orașului și principalele artere
Disponibilitate: Proprietatea este disponibilă imediat, fiind o alegere potrivită atât pentru locuire, cât și pentru investiție.
Modalități de plată: numerar sau credit
Comision agenție: 2% din valoarea tranzacției
Contact pentru vizionare:
Ana Ilinca – Broker Imobiliar, Realtor®
0765 666 042
www.ramia-imobiliare.ro
Un apartament luminos, într-un bloc izolat și bine întreținut, cu balcon generos și centrală proprie, care îți oferă libertatea de a-l transforma exact așa cum îți dorești – fie că îl vezi ca noul tău cămin, fie ca o investiție sigură în cartierul Astra.
Notă importantă: Datele prezentate au fost obținute direct de la proprietar. Această prezentare nu poate fi preluată fără acordul scris al companiei.
ID Proprietate: CP3074779- Ramia Imobiliare Invest, prin consultantul imobiliar Ana Ilinca , vă propune spre achiziție un apartament cu 2 camere, situat în zona Gării, una dintre cele mai accesibile și bine conectate zone din Brașov.
Zona Gării oferă acces rapid către toate punctele de interes ale orașului, fiind ideală atât pentru locuire, cât și pentru investiție. În proximitate se regăsesc mijloace de transport în comun, supermarketuri, farmacii, școli, grădinițe, bănci, precum și acces facil către Centrul Civic și AFI Brașov.
Proprietatea este amplasată la parterul unui bloc cu 4 niveluri, reabilitat termic, și reprezintă o alegere excelentă pentru cei care își doresc o locuință pregătită pentru mutare imediată sau o investiție rapidă.
Detalii proprietate:
Apartament 2 camere semidecomandat
Etaj: Parter / 4
Bloc reabilitat termic
Renovat și foarte bine întreținut
Compartimentare:
Hol
Bucătărie
Living
Dormitor
Baie cu cadă
Avantaje:
Centrală termică proprie
Geamuri termopan
Parchet în camere
Gresie și faianță în bucătărie și baie
Instalații electrice și sanitare refăcute
Uși interioare schimbate
Posibilitate loc de parcare
Disponibil imediat
Acte pregătite pentru vânzare
Modalitate de vânzare:
87.000 € – complet mobilat și utilat (exact ca în poze)
81.500 € – liber (nemobilat)
Modalități de achiziție:
Numerar
Credit bancar
Onorariu agenție:
2% din valoarea tranzacției
Detalii și programări vizionări:
Ana Ilinca – Consultant Imobiliar & Realtor®
Telefon: 0765666042
Email: [email protected]
Website: https://ramia-imobiliare.ro/
Ramia Imobiliare Invest
Str. Olteț nr. 16, spațiu comercial nr. 18, Brașov
Notă importantă: Proprietatea a fost vizionată de un consultant imobiliar Ramia Imobiliare pentru a certifica cele prezentate.
Informațiile prezentate au fost obținute de la proprietar și sunt oferite cu titlu informativ. Această prezentare este protejată și nu poate fi preluată fără acordul scris al Ramia Imobiliare Invest.
ID Proprietate: CP3074953- Ramia Imobiliare, prin Consultantul Imobiliar Ana Ilinca, vă prezintă spre achiziție un apartament cu 2 camere decomandat, situat în zona Tractorul, la etajul 3 al unui bloc cu 4 niveluri.
Apartamentul este poziționat pe mijloc, într-un bloc izolat termic, beneficiind de orientare pe două părți, ceea ce asigură lumină naturală pe parcursul zilei. Cu o suprafață utilă de 45 mp și balcon de aproximativ 5 mp, locuința oferă un total de aproximativ 50 mp utili (55 mp construiți).
Compartimentare complet decomandată:
-Living luminos
-Dormitor spațios
-Bucătărie separată
-Baie cu fereastră pentru aerisire naturală
-Hol generos cu spațiu de depozitare
-Cămară
-Balcon
Detalii tehnice și dotări:
-Etaj 3 / 4
-Înălțime camere: 2,80 m
-Orientare pe două părți, cu expunere bună la soare
-Centrală termică proprie – nouă
-Geamuri termopan
-Bloc izolat termic
-Structură din cărămidă plină cu stâlpi de beton
Apartamentul se vinde partial mobilat și utilat, ceea ce oferă noului proprietar libertatea de a-l amenaja integral după propriul stil și preferințe. Compartimentarea decomandată, lumina naturală și poziționarea într-o zonă apreciată din Tractorul îl recomandă atât pentru locuit, cât și ca investiție.
Facilități în zonă: Stație autobuz , Supermarketuri: Profi, Carrefour, Mega Image , Piața Tractorul , Parc , Școala Gimnazială Nr. 30 ,Săli de fitness, grădiniță, magazine, EasyBox – toate la câteva minute distanță
Potențial excelent de amenajare, fiind fara finisaje recente, apartamentul oferă posibilitatea unei renovări și personalizări complete, astfel încât noul proprietar să își creeze un cămin exact așa cum își dorește.
Modalități de plată: numerar sau credit
Comision agenție: 2% din valoarea tranzacției
Contact pentru vizionare:
Ana Ilinca – Broker Imobiliar, Realtor®
0765 666 042
www.ramia-imobiliare.ro
✨ Un apartament luminos, bine compartimentat și cu potențial excelent de amenajare, situat într-una dintre cele mai căutate zone din Brașov – Tractorul.
Notă importantă: Proprietatea a fost vizionată de un consultant imobiliar Ramia Imobiliare pentru a certifica exactitatea informațiilor. Datele prezentate au fost obținute direct de la proprietar. Acest text este protejat legal – reproducerea sa integrală sau parțială este interzisă fără acordul scris al companiei.
ID Proprietate: CP3075014 - Ramia Imobiliare, prin Ana Ilinca – Consultant Imobiliar, vă propune spre achiziție un apartament cu 2 camere, situat în cartierul Avantgarden 2, o zonă rezidențială apreciată din Brașov pentru liniște, organizare și acces facil către oraș.
Apartamentul este amplasat la etajul 5 din 6, într-un imobil construit în anul 2013, și beneficiază de orientare sud-vest, ceea ce îi oferă lumină naturală din abundență și un confort termic foarte bun pe tot parcursul zilei.
Cu o suprafață de 55 mp, proprietatea are o compartimentare practică și funcțională, fiind nemobilată, ceea ce oferă viitorului proprietar libertatea de a o amenaja după propriul gust.
Un plus important îl reprezintă balconul dotat cu copertină pentru protecție solară, ideal pentru momente de relaxare în aer liber, chiar și în zilele foarte însorite.
Detalii proprietate:
-Suprafață: 55 mp
-Compartimentare: 2 camere
-Etaj: 5 din 6
-An construcție: 2013
-Orientare: sud-vest – apartament luminos și călduros
-Balcon cu copertină pentru protecție solară
-Loc de parcare inclus
-Boxă pentru depozitare inclusă
-Apartament nemobilat
Compartimentare:
Living
Dormitor
Bucătărie
Baie
Hol
Balcon
Avantaje:
Loc de parcare inclus
Boxă pentru depozitare
Orientare excelentă
Imobil construit relativ recent
Apartament luminos și eficient energetic
Proprietate liberă de sarcini
Despre zona Avantgarden 2:
Cartierul Avantgarden este recunoscut pentru mediul rezidențial liniștit și bine organizat, cu acces rapid către magazine, supermarketuri, mijloace de transport, spații verzi și zone de recreere, fiind o alegere potrivită atât pentru locuire, cât și pentru investiție.
Modalități de plată: numerar sau credit bancar.
Onorariu agenție: 2% din prețul de tranzacționare.
Contact pentru detalii și vizionări:
Ana Ilinca – Consultant Imobiliar, Realtor®
0765 666 042
www.ramia-imobiliare.ro
Notă: Datele prezentate au fost obținute direct de la proprietar. Acest text este protejat și nu poate fi preluat integral sau parțial fără acordul scris al Ramia Imobiliare Invest.
ID Proprietate: CP3075044 – Ramia Imobiliare vă propune spre achiziție, în regim de exclusivitate, un teren industrial cu poziționare strategică în zona Timișul Sec, una dintre cele mai dinamice și în continuă dezvoltare arii industriale din proximitatea municipiului Brașov.
Această proprietate se adresează investitorilor, dezvoltatorilor și companiilor care urmăresc extinderea sau relocarea activităților într-o zonă industrială cu acces facil la infrastructură și parametri urbanistici favorabili dezvoltării intensive.
Zona Timișul Sec reprezintă un punct de interes major pentru investiții industriale și logistice, beneficiind de proximitatea municipiului Brașov, conectivitate rutieră eficientă și dezvoltare accelerată a infrastructurii. Cererea pentru spații industriale și logistice în această zonă este în continuă creștere, susținând potențialul de valorificare pe termen mediu și lung.
Date generale ale proprietății:
• Suprafață totală: 11.500 mp
• Preț: 29 EUR/mp
• Regim juridic: teren intabulat, liber de sarcini
• Disponibilitate: imediată
• Modalitate de tranzacționare: exclusivitate Ramia Imobiliare
Descriere și caracteristici:
Terenul beneficiază de o configurație compactă și topografie plană, aspecte care permit utilizarea eficientă a suprafeței și optimizarea costurilor de dezvoltare. Amplasamentul oferă acces facil către principalele artere rutiere, fiind potrivit atât pentru trafic greu, cât și pentru activități logistice și industriale.
Un avantaj important îl reprezintă utilitățile disponibile la limita proprietății: apă, canalizare, gaz și energie electrică, reducând semnificativ timpul și costurile necesare dezvoltării unui proiect.
Există și posibilitatea extinderii suprafeței prin achiziția unor terenuri suplimentare în vecinătate, ceea ce permite dezvoltări etapizate sau proiecte de tip parc industrial.
Parametri urbanistici:
• POT: 60%
• CUT: 2,4
• Regim de înălțime: P+3 sau P+2+M
Acești indicatori permit dezvoltări intensive și oferă flexibilitate în proiectare, inclusiv construcții pe verticală pentru maximizarea randamentului investițional.
Destinații permise:
• hale industriale și spații de producție
• depozite și centre logistice
• sedii administrative și birouri
• funcțiuni industriale sau mixte
Avantaje investiționale:
• amplasare într-o zonă industrială în plină dezvoltare
• acces rapid către principalele artere de transport
• parametri urbanistici favorabili dezvoltării intensive
• teren pregătit pentru dezvoltare imediată
• posibilitate de extindere a suprafeței
• potențial ridicat de apreciere a valorii în contextul dezvoltării zonei
Aplicații investiționale posibile:
Proprietatea este potrivită pentru dezvoltarea de hale de producție, centre logistice, parcuri industriale de mici și medii dimensiuni, precum și pentru proiecte destinate închirierii sau subînchirierii. De asemenea, poate reprezenta o oportunitate pentru proiecte eligibile în cadrul programelor de
ID Proprietate: CP3075136– Ramia Imobiliare Invest, prin Ana Ilinca – Consultant Imobiliar Realtor®, vă propune spre închiriere o hală industrială modernă și funcțională, situată în zona Stupini, Brașov, una dintre cele mai accesibile zone pentru activități logistice, comerciale și industriale. Zona permite conexiune rapidă către Brașov, Ocolitoare și principalele artere de transport, fiind ideală pentru firme ce au nevoie de mobilitate, distribuție rapidă și acces facil pentru vehicule de mare tonaj.
Localizare și acces-Imobilul este amplasat într-o zonă industrială cu acces facil pentru autoutilitare, camioane și TIR-uri, inclusiv acces direct în curte pentru încărcare și descărcare marfă.
Beneficii logistice: acces rapid către Ocolitoarea Brașovului, conexiune facilă către DN1 / DN13 / zone industrialea, cces TIR în curte, flux logistic eficient pentru distribuție, curte proprie pentrumanevră vehicule, teren împrejmuit cu gard și poartă de acces, incintă securizată, acces controlat pe bază de telecomandă, Hală industrială – Parter
Suprafață totală utilă: aproximativ 600 mp, compartimentată eficient astfel:
aproximativ 540 mp spațiu hală open-space2 birouri interioare, total aproximativ 30 mp2 vestiare + 2 grupuri sanitare, total aproximativ 30 mp
Caracteristici tehnice și funcționale:
înălțime utilă aproximativ 4,3 m2, porți industriale de mari dimensiuni, ideale pentru flux marfă, acces facil încărcare / descărcare,,spațiu open-space versatil, vitraje generoase și lumină naturală abundentă, costuri reduse cu iluminatul pe timpul zilei, pardoseală industrială rezistentă , curte proprie aproximativ 200 mp, locuri de parcare auto în curte
Energie și utilități
curent trifazic, putere instalată 40 kW, posibilitate majorare putere în funcție de necesități, punct transformare electrică (trafo) situat în imediata proximitate, utilități necesare activităților industriale și comerciale
Această configurație este un avantaj major pentru firme ce utilizează echipamente profesionale, utilaje sau procese tehnologice cu consum ridicat.
Spațiu birouri separat – Etaj 2/2, Se poate închiria separat sau împreună cu hala. Suprafață utilă: aproximativ 110 mp
Compartimentare:4 încăperi individuale,hol,baie
Ideal pentru:sediu administrativ, management operațional, contabilitate, recepție, sală de ședințe, activitate office
Condiții financiare
Hală industrială + anexe parter-2.500 euro / lună
Spațiu birouri etaj- 500 euro / lună
Pachet complet hală + birouri etaj- 3.000 euro / lună
Spațiile pot fi închiriate împreună sau separat, în funcție de necesitățile chiriașului.
Condiții contractuale disponibilă imediat , contract minim 1 an, 1 lună chirie în avans, 1 lună garanție
onorariu agenție: 50% din prima chirie, achitat o singură dată la semnare
Contact
Ana Ilinca – Consultant Imobiliar Realtor®
RAMIA IMOBILIARE INVEST
Telefon: 0765 666 042
Email: [email protected]
Website: https://ramia-imobiliare.ro/
ID Proprietate: CP3075149 – Ramia Imobiliare, prin Ana Ilinca – Broker Imobiliar & Realtor®, vă prezintă spre achiziție un apartament cu 2 camere decomandate, situat în cartierul Tractorul, una dintre cele mai dinamice și apreciate zone rezidențiale din Brașov.
Zona Tractorul este extrem de căutată datorită dezvoltării continue, accesului rapid către Mall Coresi Shopping Resort, supermarketuri, școli, grădinițe, farmacii, mijloace de transport în comun și multiple puncte de interes, fiind o alegere excelentă atât pentru locuire, cât și pentru investiție.
Apartamentul este amplasat la etajul 1 din 4 al unui bloc izolat termic și se remarcă prin compartimentarea practică, luminozitatea foarte bună și starea excelentă de întreținere. Cu o suprafață de 55 mp și vedere pe două părți, proprietatea oferă confort, intimitate și funcționalitate.
Compartimentare:
– Living spațios și luminos
– Dormitor confortabil
– Bucătărie separată
– Baie
– Hol generos
– Vedere pe două părți
✔ Avantaje și dotări:
– 2 camere decomandate
– Etaj 1 din 4 – acces facil
– Suprafață generoasă: 55 mp
– Bloc izolat termic exterior
– Apartament izolat și la interior
– Costuri reduse la întreținere
– Se vinde mobilat și complet utilat
– Renovat, curat și bine întreținut
– Disponibil pentru mutare imediată
– Uscătorie comună pe scară
Localizare excelentă:
– Aproape de Kaufland, Lidl, Penny
– Școli și grădinițe în proximitate
– Locuri de joacă și zone verzi
– Stații de autobuz și acces facil în oraș
– La scurtă distanță de Mall Coresi Shopping Resort
Această proprietate reprezintă o alegere inspirată pentru cei care caută un apartament pregătit pentru mutare imediată, într-o zonă cu cerere ridicată și potențial excelent de investiție.
Detalii tranzacționare:
– Modalități de plată: numerar sau credit bancar
– Onorariu agenție: 2% din valoarea tranzacției
Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări:
Ana Ilinca – Broker Imobiliar & Realtor®
Telefon: 0765 666 042
Email: [email protected]
Website: https://ramia-imobiliare.ro
Adresă: Str. Olteț nr. 16, spațiu comercial nr. 18, Brașov
Notă importantă: Proprietatea a fost vizionată de un consultant imobiliar Ramia Imobiliare pentru a certifica cele prezentate. Informațiile prezentate au fost obținute de la proprietar și sunt oferite cu titlu informativ. Această prezentare este protejată și nu poate fi preluată fără acordul scris al Ramia Imobiliare Invest.
ID Proprietate: CP3075156 – Ramia Imobiliare Invest, prin consultantul imobiliar Ana Ilinca – Broker Imobiliar & Realtor®, vă propune spre achiziție un apartament cu 2 camere, renovat, situat în Cartierul Gemenii – zona Vlahuță, Strada Mimozei, una dintre zonele apreciate și foarte bine conectate ale Brașovului.
Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție, fiind potrivită pentru cei care își doresc un apartament eficient compartimentat, într-o zonă bună, cu acces rapid către toate facilitățile orașului.
Zona oferă acces facil către școli, grădinițe, magazine, centre medicale, mijloace de transport în comun, AFI Brașov, zone comerciale și principalele artere de circulație.
Detalii proprietate:
– Suprafață : 40 mp
– Etaj: Parter
– Compartimentare: Semidecomandată
– Boxă la subsol inclusă
Compartimentare practică:
– Hol de acces
– Bucătărie separată
– Cameră de zi luminoasă
– Dormitor confortabil
– Hol secundar
– Baie
Dotări și îmbunătățiri:
– Centrală termică proprie
– Geamuri termopan cu tâmplărie PVC
– Ușă metalică la intrare
– Gresie și faianță în bucătărie, hol și baie
– Parchet laminat în camere
– Apartament întreținut, pregătit pentru mutare imediată
Avantaj important – baie renovată complet:
– Instalația sanitară a fost înlocuită integral
– Racordare directă la coloana principală a blocului
– Posibilitate ușoară de reconfigurare a poziției obiectelor sanitare, în funcție de preferințele viitorului proprietar
Beneficii suplimentare:
– Boxă la subsol, ideală pentru depozitare
– Zonă foarte căutată pentru locuire și închiriere
– Costuri eficiente de întreținere
– Disponibilitate rapidă pentru tranzacționare
– Poziționare excelentă într-un cartier bine dezvoltat
Detalii tranzacționare:
– Modalități de plată: numerar sau credit bancar
– Pentru cumpărătorii care aleg finanțare prin credit ipotecar, punem la dispoziție gratuit servicii de consultanță prin broker de credite partener, cu acces la ofertele mai multor bănci, pentru identificarea celei mai avantajoase soluții de finanțare.
– Onorariu agenție: 2% din valoarea tranzacției
Pentru detalii și programarea unei vizionări:
Ana Ilinca – Broker Imobiliar & Realtor®
RAMIA IMOBILIARE INVEST
0765 666 042
[email protected]
ramia-imobiliare.ro
Str. Olteț nr. 16, spațiu comercial nr. 18, Brașov
Notă importantă: Proprietatea a fost vizionată de un consultant imobiliar Ramia Imobiliare pentru a certifica cele prezentate. Informațiile prezentate au fost obținute de la proprietar și sunt oferite cu titlu informativ. Această prezentare este protejată și nu poate fi preluată fără acordul scris al Ramia Imobiliare Invest.
ID Proprietate: CP3075168 – Ramia Imobiliare Invest, prin Ana Ilinca – Consultant Imobiliar & Realtor®, vă propune spre achiziție un apartament deosebit cu 2 camere, situat în Sânpetru Residence, într-un imobil tip vilă cu regim redus de înălțime, format din doar 9 apartamente.
Un apartament dedicat celor care caută mai mult decât un simplu spațiu locativ – lumină naturală din plin, intimitate reală, priveliște liberă și atmosfera liniștită a unui imobil mic, bine întreținut.
Poziționat la ultimul etaj, proprietatea oferă avantajul lipsei vecinilor deasupra, vedere complet deschisă pe toate direcțiile și un confort rar întâlnit în proiectele rezidențiale moderne.
Zona Sânpetru Residence este apreciată pentru accesul rapid către Brașov, dar suficient de retrasă pentru a oferi liniște, aerisit și un ritm de viață relaxat. Stație de autobuz la aproximativ 1 minut de mers pe jos.
Detalii proprietate:
Apartament 2 camere
Etaj 2 din 2
An construcție: 2015
Suprafață utilă: 55 mp
Terasă deschisă: 8 mp
Suprafață totală: 67 mp
Imobil cu doar 9 apartamente
Compartimentare practică:
Hol de acces
Living luminos, cu acces din hol
Bucătărie închisă, complet separată
Dormitor separat
Baie cu aerisire naturală
Terasă deschisă, neînchisă
Caracteristici speciale:
Ultimul etaj – fără vecini deasupra
Tavan boltit, cu arhitectură pe linia acoperișului
Vedere neobstrucționată pe toate laturile
Intimitate ridicată
Luminozitate excelentă pe tot parcursul zilei
Casă a scării îngrijită
Comunitate liniștită
Orientare naturală excelentă:
Soare dimineața pe terasă și living (aprox. până la ora 12)
Lumină naturală după-amiaza în bucătărie și zona de zi
Alte avantaje:
Se poate vinde liber de mobilier
Finisaje alese individual, peste standardul dezvoltatorului
1 loc de parcare inclus
Al doilea loc de parcare disponibil separat
Variante de achiziție:
Varianta 1 – 99.000 Euro: - Apartament liber de mobilier
- 1 loc de parcare inclus
Varianta 2 – 110.000 Euro: - Apartament complet mobilat și utilat
- 2 locuri de parcare incluse
Detalii tranzacționare:
Modalități de plată: numerar sau credit bancar
Pentru cumpărătorii care aleg finanțare prin credit ipotecar, oferim gratuit consultanță prin broker de credite partener, cu acces la ofertele mai multor bănci, pentru alegerea celei mai avantajoase soluții de finanțare.
Onorariu agenție: 2% din valoarea tranzacției
Pentru detalii și programarea unei vizionări:
Ana Ilinca – Consultant Imobiliar & Realtor®
RAMIA IMOBILIARE INVEST
0765 666 042
[email protected]
ramia-imobiliare.ro
Notă importantă: Informațiile prezentate au fost obținute de la proprietar și sunt oferite cu titlu informativ. Această prezentare este protejată și nu poate fi preluată fără acordul scris al Ramia Imobiliare Invest.
I.D. Proprietate: CP3075171 – Ramia Imobiliare, prin Ana Ilinca – Consultant Imobiliar și Realtor®, vă propune spre vânzare o garsonieră modernă, semidecomandată, renovată complet, ideală atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție cu randament foarte bun.
Imobilul este situat în cartierul Astra, una dintre cele mai apreciate și căutate zone ale Brașovului, în imediata apropiere a Pieței Astra – locație excelentă, cu acces rapid către toate facilitățile urbane necesare unui stil de viață confortabil.
Garsoniera se remarcă prin starea foarte bună de întreținere, modernizările recente și posibilitatea unei achiziții inteligente, inclusiv cu preluare de chiriaș existent.
Detalii proprietate:
-Etaj - Parter din 8
-Suprafață : 30 mp
-Compartimentare semidecomandată
-Balcon închis, generos
-Bloc bine întreținut
Compartimentare funcțională:
Hol de acces
Cameră de zi luminoasă și eficient organizată
Bucătărie separată
Baie cu cabina de dus
Balcon închis, ideal pentru relaxare, birou sau depozitare
Renovări și îmbunătățiri:
Renovată complet în anul 2023
Mobilier nou, modern și practic
Electrocasnice noi
Instalație electrică schimbată
Instalație sanitară schimbată
Ferestre cu geam termopan
Centrală termică proprie
Ușă metalică la intrare
Uși interioare noi
Gresie, faianță și parchet în stare foarte bună
Izolație termică
Localizare excelentă – Cartier Astra: La doar câteva minute de mers pe jos se află Piața Astra, supermarketuri, farmacii, bănci, școli, grădinițe, stații RATBV, parcuri și zone verzi. O zonă matură, apreciată constant atât pentru locuire, cât și pentru investiție.
Potențial investițional:
Posibilitate preluare cu chiriaș existent
Ideală pentru închiriere pe termen lung
Potrivită pentru regim hotelier
Cerere constantă în zonă
⭐ Avantaje principale:
Renovată recent
Se poate vinde mobilată și utilată
Eliberare rapidă
Acte pregătite pentru vânzare
Acceptă plata cash sau credit bancar
Zonă foarte căutată
Investiție sigură și ușor de valorificat
Modalități de plată: numerar sau credit bancar / ipotecar.
Onorariu agenție: 2% din valoarea tranzacției
O proprietate pregătită pentru mutare sau pentru generarea imediată de venit, într-una dintre cele mai bune zone ale Brașovului.
Contact agent – detalii și vizionări:
Ana Ilinca – Consultant Imobiliar și Realtor®
0765 666 042
Str. Olteț nr. 16, spațiu comercial nr. 18
Ramia Imobiliare
Proprietatea a fost vizionată de un consultant imobiliar Ramia Imobiliare pentru a certifica cele prezentate. Informațiile prezentate au fost furnizate de proprietar. Documentația completă este disponibilă la cerere. Prezentarea este protejată de drepturi de autor și nu poate fi preluată fără acordul scris al Ramia Imobiliare Invest.
ID Proprietate: CP3075172 – Ramia Imobiliare, prin Ana Ilinca – Broker Imobiliar & Realtor®, vă propune spre vânzare un apartament cu 2 camere, semidecomandat, situat în zona Gării – Bulevardul Victoriei, una dintre cele mai bine poziționate zone ale Brașovului, cu acces rapid către Centru Civic, Parcul Tractorul, Școala Gimnazială nr. 19 și multiple puncte de interes urban.
Apartamentul este amplasat la etajul 7 din 8, într-un imobil reabilitat termic, dotat cu lift modernizat și scară îngrijită. Poziționarea pe mijloc și orientarea către soare oferă un confort termic ridicat și lumină naturală pe tot parcursul zilei.
Proprietatea are o suprafață utilă generoasă de 51,2 mp și reprezintă o oportunitate excelentă pentru cei care își doresc un apartament cu potențial, ce poate fi amenajat complet după propriul stil și propriile nevoi, necesitând renovare.
Compartimentare:
-Hol de acces
-Bucătărie separată
-Cămară
-Spațiu de depozitare tip dressing
-Cameră de zi
-Dormitor cu acces către balcon
-Baie cu aerisire naturală
Avantaje:
Etaj intermediar
Bloc reabilitat termic
Lift schimbat
Geamuri termopan integral, inclusiv balcon
Poziționare pe mijloc
Orientare către soare
Compartimentare practică, cu spații de depozitare
Zonă excelentă, cu acces rapid către facilități urbane
Ideal pentru personalizare completă
Liber și disponibil imediat
Acte pregătite pentru vânzare
Încălzire prin sistem centralizat (Tektron), eficientă din punct de vedere al costurilor
Posibilitate de debranșare și montare centrală termică proprie
Detalii tranzacționare:
Modalități de plată: numerar sau credit bancar/ipotecar.
Onorariu agenție: 2% din valoarea tranzacției.
Contact pentru vizionare:
Ana Ilinca – Broker Imobiliar & Realtor®
Telefon: 0765 666 042
Website: https://ramia-imobiliare.ro
Email: [email protected]
Sediu: Str. Olteț nr. 16, spațiu comercial nr. 18, Brașov
Ramia Imobiliare Invest
Vindem cu randament. Îndrăznim fără risc.
Notă importantă: Proprietatea a fost vizionată de un consultant imobiliar Ramia Imobiliare pentru a certifica cele prezentate. Informațiile au fost obținute de la proprietar și sunt oferite cu titlu informativ. Această prezentare este protejată și nu poate fi preluată fără acordul scris al Ramia Imobiliare Invest.
ID Proprietate: CP3075174- Ramia Imobiliare Invest, prin consultantul imobiliar Ana Ilinca – Consultant Imobiliar & Realtor®, vă propune spre achiziție o garsonieră situată în cartierul Tractorul, într-o zonă accesibilă și bine conectată din Brașov, potrivită pentru investiție sau locuire imediată.
Zona oferă acces rapid către mijloace de transport în comun, supermarketuri, magazine de proximitate și alte facilități esențiale pentru viața de zi cu zi. De asemenea, se ajunge ușor către zonele comerciale importante ale orașului, inclusiv Coresi Shopping Resort, ceea ce face proprietatea practică și atractivă pentru închiriere.
Proprietatea este amplasată la etajul 4 din 4, într-un bloc curat și liniștit, iar hidroizolația a fost refăcută complet în anul 2025, oferind un plus de siguranță și confort pe termen lung.
Detalii proprietate:
Garsonieră cu suprafață utilă: 13 mp
Etaj: 4/4
Bloc îngrijit, vecini liniștiți
Se vinde mobilată și utilată, exact ca la vizionare
Compartimentare:
Hol de intrare cu bucătărie amenajată
Cameră
Baie cu cabină de duș
Avantaje:
Hidroizolație refăcută complet în 2025
Disponibilă imediat
Posibilitate de preluare cu chiriaș – randament imediat
Boxă la subsol pentru depozitare
Costuri reduse de întreținere
Zonă practică, cu acces facil către puncte de interes
Această proprietate reprezintă o oportunitate bună de investiție, datorită prețului accesibil, costurilor reduse și posibilității de generare imediată de venit.
Modalități de achiziție:
Numerar
Onorariu agenție:
0% comision pentru cumpărător
Detalii și programări vizionări:
Ana Ilinca – Consultant Imobiliar & Realtor®
Telefon: 0765666042
Email: [email protected]
Website: https://ramia-imobiliare.ro/
Ramia Imobiliare Invest- Str. Olteț nr. 16, spațiu comercial nr. 18, Brașov
Notă importantă: Proprietatea a fost vizionată de un consultant imobiliar Ramia Imobiliare pentru a certifica cele prezentate. Informațiile prezentate au fost obținute de la proprietar și sunt oferite cu titlu informativ. Această prezentare este protejată și nu poate fi preluată fără acordul scris al Ramia Imobiliare Invest.
