Oază de liniște și spațiu generos în Nicolae Bălcescu, sat Rotărăști, jud. Vâlcea
15

Oază de liniște și spațiu generos în Nicolae Bălcescu, sat Rotărăști, jud. Vâlcea

Proprietate situată în satul Rotărăști, comuna Nicolae Bălcescu,jud Vâlcea compusă din teren în suprafață totală de 7.516 mp, din care 2.500 mp intravilan cu posibilitate de extindere. Amplasamentul este poziționat într-o zonă rurală locuită permanent, cu acces din drumul local, beneficiind de liniștea specifică mediului rural și de apropierea unor gospodării întreținute și utilizate curent. Terenul are forma neregulată insă se prezintă ca o suprafață compactă și ușor de utilizat, oferind spațiu suficient pentru dezvoltarea unei gospodării, edificarea unei locuințe, amenajarea unei grădini, a unei livezi sau pentru alte activități specifice mediului rural,. Relieful permite valorificarea practică a terenului, iar suprafața disponibilă oferă flexibilitate în ceea ce privește modul de utilizare. Unul dintre principalele avantaje ale proprietății îl reprezintă cadrul natural în care este amplasată. Terenul beneficiază de deschideri vizuale largi către dealurile împădurite din împrejurimi și este completat de vegetație, livadă existentă și o zonă împădurită natural aflată la limita proprietății. Aceste elemente contribuie la aspectul plăcut al amplasamentului și completează peisajul specific zonei Rotărești. În prezent, pe teren este edificată o construcție înscrisă în documentația cadastrală cu destinația de magazie, aceasta având rol de anexă gospodărească . Procedura de preempțiune aferentă terenului extravilan a fost finalizată, eliminând riscul întârzierilor generate de această etapă legală și facilitând realizarea tranzacției. Interesul este susținut în primul rând de suprafața terenului, componenta intravilană și calitățile naturale ale amplasamentului. Prin configurația sa, proprietatea se adresează persoanelor care caută spațiu, natură și posibilitatea dezvoltării unei gospodării într-un mediu rural autentic, beneficiind de un teren generos și de un cadru natural bine conservat.

7516.0 m2

Rotarasti, Valcea

azi 08:52

47 000 EUR

Apartament 3 camere, 84 mp utili, 2 băi+ terasă 17 mp,zona N Rm Vâlcea
18

Apartament 3 camere, 84 mp utili, 2 băi+ terasă 17 mp,zona N Rm Vâlcea

Vă prezentăm un apartament deosebit, situat la parterul unui imobil modernizat integral, amplasat în zona de Nord a municipiului Râmnicu Vâlcea. Cu o suprafață utilă de 84 mp, acesta beneficiază de o compartimentare modernă, spații generoase și un avantaj rar întâlnit în această zonă: o terasă amenajată pe un teren în proprietate exclusivă de 17 mp. Apartamentul este compus din living generos cu zonă de relaxare, bucătărie open-space cu loc de luat masa, două dormitoare, două băi complete (una fiind baie proprie a dormitorului matrimonial), hol și balcon. Zona de zi impresionează prin dimensiuni, luminozitate și funcționalitate, fiind concepută pentru confortul și viața de familie. Bucătăria reprezintă mai mult decât un loc destinat preparării mesei, fiind o zonă generoasă care integrează spațiul de dining și contribuie la atmosfera deschisă și primitoare a locuinței. Împreună, livingul și bucătăria formează un ansamblu amplu, aerisit și armonios, care conferă proprietății o senzație de spațiu rar întâlnită. Dormitorul matrimonial dispune de baie proprie, asigurând un nivel superior de confort și intimitate. Apartamentul se află într-o stare foarte bună de întreținere, se vinde complet mobilat și utilat și poate fi locuit imediat, fără investiții suplimentare. Un avantaj important îl reprezintă eficiența energetică a locuinței. Apartamentul beneficiază de centrală termică proprie, izolație termică și tâmplărie performantă cu geam termoizolant, fiind încadrat în Clasa Energetică A. Aceste caracteristici contribuie la un confort sporit pe tot parcursul anului și la costuri reduse de întreținere și încălzire. Caracteristici principale: Suprafață utilă: 84 mp Suprafață totală: 86 mp+ Teren exclusiv: 17 mp(intabulat separat ) Living generos Bucătărie open-space 2 dormitoare 2 băi Dormitor matrimonial cu baie proprie Balcon Terasă amenajată Centrală termică proprie Aer condiționat Clasa energetică A Izolație termică Tâmplărie cu geam termoizolant Finisaje moderne Complet mobilat și utilat Costuri reduse de întreținere Parter Despre imobil: Regim de înălțime P+2E+M+pod Bloc de locuințe 2020 Această proprietate se adresează cumpărătorilor care caută mai mult decât un apartament standard. Configurația interioară, cele două băi, spațiile generoase și terasa privată transformă locuința într-o alternativă reală la o casă, oferind confort, intimitate și funcționalitate într-o zonă rezidențială apreciată din municipiul Râmnicu Vâlcea. Este o proprietate potrivită atât pentru o familie care își dorește o locuință definitivă, cât și pentru cumpărătorii care caută un activ rezidențial cu valoare de piață solidă și atractivitate pe termen lung. FĂRĂ COMISION PENTRU CUMPĂRĂTOR

84.0 m2

Ramnicu Valcea, Valcea

azi 08:52

149 000 EUR

Apartament 3 camere, Ultracentral,cetrala termica,vedere panoramica asupra orasului
10

Apartament 3 camere, Ultracentral,cetrala termica,vedere panoramica asupra orasului

Va prezentam un apartament cu 3 camere Ultracentral vedere panoramică Etaj 9 Str. General Magheru Râmnicu Vâlcea, Etaj 9 11 - Bloc V1 (reabilitat complet). Un apartament rar în piața locală, care combină: poziție ultracentrală vedere panoramică spectaculoasă spații generoase și compartimentare echilibrată bloc consolidat și eficient energetic Suprafață Suprafață utilă: 63,71 mp Balcon logie: 6,51 mp Suprafață totală: 70,22 mp Compartimentare practică living spațios, luminos 2 dormitoare bine proporționate bucătărie separată + zonă dining baie cu cadă pe colț și fereastră hol central generos (spațiu de primire elegant) spații de depozitare balcon logie închis ă Se vinde complet mobilat.Ideal pentru mutare imediată, fără investiții suplimentare Fiind situat la etaj superior, apartamentul beneficiază de lumină naturală abundentă și priveliști neobturate catre: zona centrală a orașului River Plaza cartierele centrale zona colinară și montană Bloc consolidat și modernizat (PNRR) consolidare structurală termoizolație cu vată bazaltică tâmplărie PVC cu geam tripan anvelopă modernizată Aceste intervenții contribuie la creșterea siguranței structurale și eficienței energetice a imobilului. Proprietatea include și boxă la subsol, într-un subsol renovat și bine întreținut, care oferă spațiu suplimentar de depozitare.

64.0 m2

Ramnicu Valcea, Valcea

azi 08:52

129 000 EUR

Casă și teren intravilan cu potențial rezidential- Dragasani-acces la doua strazi
19

Casă și teren intravilan cu potențial rezidential- Dragasani-acces la doua strazi

Proprietate situată în municipiul Drăgășani, pe strada Libelulei cu acces și din aleea Trandafirilor, compusă din teren intravilan în suprafață de 655 mp și construcții intabulate, poziționată într-o zonă rezidențială cu potențial urbanistic foarte bun. Locuința este dispusă pe parter și este compusă din: 5 camere; bucătărie; hol; 1 baie; 1 grup sanitar de serviciu. Casa are suprafață construită la sol de 118 mp, fiind extinsă și actualizată cadastral în anul 2021, iar toate construcțiile sunt intabulate. Conform Certificatului de Urbanism, terenul este încadrat în UTR 9 zonă destinată locuințelor și funcțiunilor complementare, cu posibilitatea dezvoltării de locuințe colective medii P+3 P+4, ceea ce oferă proprietății un potențial urbanistic superior unei proprietăți rezidențiale obișnuite. Indicatori urbanistici: POT maxim până la 40%; CUT până la 1,3; Front stradal generos pe str Libelulei cât și pe Al Trandafirilor Proprietatea este potrivită atât pentru locuire permanentă, cât și pentru investiție sau dezvoltare rezidențială . COMISION 0 pentru cumpărător

118.0 m2

Dragasani, Valcea

azi 08:52

130 000 EUR

Casă P+E+M Rm Valcea,Calea lui Traian nr 258 teren 376 mp utilizare mixtă
20

Casă P+E+M Rm Valcea,Calea lui Traian nr 258 teren 376 mp utilizare mixtă

Proprietate situată în Râmnicu Vâlcea, pe Calea lui Traian, poziționată pe arteră principală, cu acces direct și vizibilitate bună, potrivită atât pentru locuire, cât și pentru activități independente. Imobilul este amplasat pe un teren intravilan de aproximativ 376 mp și este dispus pe parter, etaj și mansardă, oferind o compartimentare clară și funcțională. Suprafața construită la sol este de 67,37 mp, iar suprafața desfășurată totală este de 175,73 mp. Parterul este complet amenajat și utilizabil imediat, fiind configurat în prezent cu un living generos, deschis și luminos, bucătărie (amenajată în spațiul fostului dormitor), baie, cămară și hol. Zona de zi se remarcă prin suprafața amplă și posibilitatea de organizare flexibilă, fiind potrivită atât pentru locuire, cât și pentru activități. Etajul continuă aceeași logică de spațiu și funcționalitate, oferind living, dormitor, baie cu duș, hol și acces la două balcoane, fiind complet utilizabil. Mansarda, conform documentației, are o împărțire propusă, însă în prezent spațiul este în curs de amenajare. Conform releveelor existente, este prevăzută o împărțire în două dormitoare, hol și grup sanitar, cu o suprafață utilă de aproximativ 37 mp și balcon de aproximativ 6 mp, însă în prezent spațiul este în curs de amenajare, fiind realizată parțial izolarea și amenajarea unei încăperi. Acest nivel oferă posibilitatea de configurare în funcție de nevoile viitorului proprietar. Construcția beneficiază de scară interioară placată cu piatră naturală (marmură) și balustradă din inox, tâmplărie PVC cu geam tripan, contribuind la un confort termic și fonic bun, pardoseli din gresie și băi complet funcționale. Imobilul este izolat, iar instalația electrică este organizată pe circuite separate pentru fiecare nivel. Încălzirea este asigurată prin centrală termică pe gaz cu calorifere, iar la etaj există suplimentar un sistem alternativ de încălzire pe gaz și lemne. Terenul oferă curte proprie, zonă de terasă în partea din spate, cu potențial de amenajare în funcție de preferințe. Proprietatea se remarcă prin volumul generos, luminozitatea spațiilor și distribuția pe mai multe niveluri, fiind potrivită atât pentru locuință, cât și pentru activități de birou sau servicii. FARA COMISION PENTRU CUMPARATOR REPER IMOB-IL Rm Valcea

176.0 m2

Ramnicu Valcea, Valcea

azi 08:52

195 000 EUR

Casa P+1 tip duplex- Bujoreni jud Valcea (N Residence)
15

Casa P+1 tip duplex- Bujoreni jud Valcea (N Residence)

Casă tip duplex P+1, construcție 2022, compartimentare eficientă, potrivită pentru familie. Construcție din cărămidă, placă beton, compartimentare practică, lumină naturală bună. Incalzire prin centrala termica pe gaz cu calorifere Suprafață construită desfășurată 142 mp Teren 276 mp 3 dormitoare 2 băi Living + bucătărie open space Dressing Terasă Imobilul beneficiază suplimentar de un pod mansardat(bunus suprafata utila 35-40 mp), încălzit și amenajat open space, utilizabil ca spațiu multifuncțional (birou, hobby, zonă relaxare). Comision 0 %

142.0 m2

Bujoreni, Valcea

azi 08:52

214 900 EUR

Apartament 2 camere, PARTER, str DACIA , pretabil cabinet medical sau birou
12

Apartament 2 camere, PARTER, str DACIA , pretabil cabinet medical sau birou

Vă propunem spre vânzare un apartament cu 2 camere situat în municipiul Râmnicu Vâlcea, pe strada Dacia, la parterul unui imobil cu 4 etaje+pod , proprietate ce se remarcă prin accesibilitate, compartimentare practică și multiple posibilități de utilizare. POTRIVIT PENTRU LOCUIRE, INVESTIȚIE SAU ACTIVITATE PROFESIONALĂ Conform documentației cadastrale, apartamentul are o suprafață utilă de 44,94 mp, la care se adaugă un balcon de 7,37 mp, rezultând o suprafață totală de 52,31 mp. Locuința este compusă din: cameră de zi; dormitor; bucătărie; hol; baie; balcon. Poziționarea la parter reprezintă un avantaj important atât pentru familii și persoane care își doresc acces facil, cât și pentru investitori sau profesioniști care caută un spațiu cu utilizare flexibilă. Proprietatea poate reprezenta o alegere potrivită pentru: -locuire permanentă; -investiție în vederea închirierii; - persoane cu mobilitate redusă; -birou sau cabinet pentru activități profesionale compatibile cu reglementările legale aplicabile. Din punct de vedere juridic, proprietatea beneficiază de documentație cadastrală și de carte funciară, fiind intabulată pe proprietarul actual. Dacă sunteți în căutarea unui apartament accesibil, cu compartimentare eficientă și potențial de utilizare diversificat, această proprietate merită analizată.

45.0 m2

Ramnicu Valcea, Valcea

azi 08:52

67 000 EUR

Vilă premium cu panoramă montană, 5 dormitoare, 2 bai, 827 mp teren
20

Vilă premium cu panoramă montană, 5 dormitoare, 2 bai, 827 mp teren

Vă prezentăm pentru vânzare o proprietate care reușește să îmbine armonios suprafața generoasă, eficiența energetică, intimitatea și frumusețea naturală a locului. Situată în localitatea Valea Cheii, una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale ale comunei Păușești-Măglași, proprietatea beneficiază de acces facil către municipiul Râmnicu Vâlcea(15-18 min) și stațiunea Băile Olănești, într-un cadru caracterizat prin vecinătăți exclusiv rezidențiale, trafic redus și deschideri largi către zona montană Locuința dispune de aproximativ 240 mp utili și 255 mp suprafață construită desfășurată, fiind organizată pe două niveluri și concepută pentru o familie care își dorește spațiu, funcționalitate și confort. Este amplasată pe un teren intravilan de 872 mp, cu o deschidere stradală generoasă de aproximativ 25 metri liniari și beneficiază de o curte matură, amenajată cu gazon, trandafiri, arbori ornamentali și spații de relaxare care oferă intimitate și confort pe tot parcursul anului. Parterul este dedicat zonei de zi și impresionează prin dimensiuni și luminozitate. Livingul generos cu șemineu creează o atmosferă caldă și primitoare, zona de dining poate găzdui cu ușurință mesele în familie sau întâlnirile cu prietenii, iar bucătăria realizată la comandă, completată de o insulă centrală și o zonă secundară de servire, reprezintă unul dintre punctele forte ale proprietății. Tot la acest nivel se regăsesc un dormitor și o baie modernă amenajată cu duș tip walk-in. Etajul este dedicat zonei de noapte și oferă încă patru dormitoare, baie , spații de depozitare și o distribuție eficientă care asigură confort și intimitate tuturor membrilor familiei. Din camere și din balcon se deschid perspective spectaculoase către dealurile împădurite și masivul montan din apropiere. Din punct de vedere tehnic și energetic, proprietatea se situează peste media pieței locale. Sistemul fotovoltaic cu putere instalată de 10,7 kWp, realizat cu echipamente Jinko, Trina și Huawei, funcționează în regim de prosumator și contribuie semnificativ la reducerea costurilor de exploatare. Sistemul este completat de un boiler ecologic de 250 litri pentru apă caldă menajeră. Confortul termic este asigurat printr-un sistem mixt de încălzire: încălzire în pardoseală în zonele placate cu gresie și centrală termică pe gaz pentru restul locuinței. Proprietatea beneficiază de tâmplărie PVC cu geam termopan, izolație exterioară și izolație interioară suplimentară pe pereții exteriori, contribuind la un consum energetic redus și la un nivel ridicat de confort indiferent de sezon. Exteriorul completează armonios întreaga proprietate prin împrejmuirea frontului stradal realizată din zidărie și elemente metalice decorative, porțile din fier forjat, platformele betonate pentru acces auto și spațiile verzi atent întreținute. Proprietatea se adresează familiilor care își doresc o locuință permanentă într-un cadru natural deosebit, persoanelor care apreciază liniștea și intimitatea fără a renunța la accesul rapid către oraș, dar și cumpărătorilor care caută o proprietate eficientă energetic și pregătită pentru utilizare imediată. Caracteristici principale: Teren intravilan: 872 mp Front stradal: 25 ml Suprafață utilă: 240 mp Suprafață construită desfășurată: 255 mp 5 dormitoare Living cu șemineu Dining generos Bucătărie cu insulă centrală 2 băi Anexă gospodărească Sistem fotovoltaic 10,7 kWp Statut de prosumator Boiler 250 litri Centrală termică pe gaz Încălzire în pardoseală parțială Apă, gaz, energie electrică și canalizare Curte amenajată și împrejmuită Panoramă către zona montană Mobilier premium facut pe comandă in Anglia COMISION 0 PENTRU CUMPĂRĂTOR

240.0 m2

Valea Cheii, Valcea

azi 08:52

349 000 EUR