Simi Dana

Apartament central de vanzare

Anunț Imobiliar Premium: Apartament de 3 Camere cu Sistem Smart Home, Garaj și Micro-Apartament Independent Zona Centrală Isho De Vanzare Direct de la Proprietar! Oportunitate Unică! Vă prezentăm o proprietate excepțională, complet renovată, situată la Etajul 1 din 1 într-un ansamblu istoric și liniștit, chiar lângă noul pol rezidențial Isho și malul râului Bega. Design interior premiat, realizat în 2020 printr-un proiect de arhitectură publicat în reviste de specialitate. Scopul proiectului a fost confortul sporit și consumul mic de energie, realizat cu autorizație de construire. Localizare Excelentă Centru și Natură Această proprietate oferă o poziție centrală și liniștită, cu acces imediat la: * Proximitate Imediată: Ansamblul Isho, Piața Badea Cârțan, Grădinița Paciurea. * Acces Rapid: La doar 7-10 minute de mers pe jos de Piața Unirii și Punctele Cardinale. * Recreere: Pe malul râului Bega, cu pistă de biciclete trotinete chiar la ieșirea din curte. * Educație: Lângă școli de prestigiu (Generala 16, Loga, Pedagogic) și Complexul Studențesc. * Viitorul Arată Bine: Renovarea fațadei și a acoperișului clădirii este deja contractată cu o firmă de arhitectură și va începe în curând! Compartimentare Flexibilă și Spații Generoase Apartamentul principal are o suprafață de 67 mp și include: Antreu, Bucătărie, Debara Spălătorie, Living cu șemineu funcțional, Birou și Dormitor cu Dressing. Beneficii Excepționale Incluse: * Micro-Apartament Garsonieră (11 mp): Cu acces separat, baie proprie (duș, WC), AC, Smart TV și chicinetă. Ideal pentru închiriat sau Airbnb, oaspeți sau ca spațiu de tineret. * Garaj Privat (24 mp): Renovat, cu acoperiș nou, ușă electrică cu telecomandă și instalație de curent proprie. * 2 Beciuri (11 mp): Complet renovate, cu instalație de curent, ventilație automată pentru reducerea umezelii și spațiu organizat. * 1 Loc de parcare suplimentar în curtea interioară. * 2 Parcelel în grădina comună și acces la un pod comun cu imens spațiu de depozitare uscare, cu potențial de mansardare. Tehnologie de Vârf și Finisaje Premium Renovarea integrală din 2020 a inclus înlocuirea totală a instalațiilor electrice, sanitare și de gaz cu materiale premium, având ca rezultat: * Sistem Smart Home Premium Loxone: Control manual sau din telefon al luminilor (pe bază de prezență), reglării căldurii, umidității și securității (senzori uși geamuri). * Eficiență Energetică: Centrală termică în condensare Vaillant Ecotec Plus și sistem centralizat de ventilație cu recuperare de căldură și filtrare de aer (Klingenburg Germania). * Climatizare: Două aparate de aer condiționat cu Inverter Daikin Stylish. * Confort Termic: Șemineu funcțional cu recuperator de căldură și încălzire în pardoseală în baie. * Calitate: Tâmplărie de lemn cu geam tripan și atenuare fonică, mobilier realizat la comandă (bucătărie MDF, scări stil industrial) și electrocasnice de top. * Grijă pentru Detalii: Sistem integrat de filtrare a apei potabile, cabluri S FTP cat 7 în toată casa. Preț: În EURO. Această proprietate oferă un stil de viață modern, bazat pe tehnologie, confort și o locație de neegalat. Reprezintă o investiție excelentă într-o zonă în continuă dezvoltare. Nu ratați ocazia de a viziona acest apartament unic! Pentru detalii suplimentare și programarea

78.0 m²

Timisoara, Timis

31 martie