Descriere proprietății
Teren intravilan de 7290 mp situat în zona Titan - Policolor, pe drumul Gura Sărății, cu acces și din drumul Gura Călmățui. Proprietatea este compusă din două loturi egale, fiecare cu 3645 mp, având deschidere dublă de 36,5 metri atât pe drumul Gura Călmățui, cât și pe drumul Gura Sărății.
Caracteristici:
- Suprafață totală 7290 mp
- Două loturi de câte 3645 mp
- Deschidere dublă de 36,5 m
- Zonă reglementată L1c cu regim de înălțime P+2E+R
Locație:
Terenul este amplasat într-o zonă cu facilități complete, acces facil către principalele artere ale orașului. Zona beneficiază de infrastructură urbană dezvoltată, fiind ideal pentru construcții rezidențiale sau mixte conform reglementărilor urbanistice.
Detalii importante:
Terenul este situat în intravilan, oferind multiple posibilități de dezvoltare. Regimul de înălțime L1c permite realizarea unor construcții cu parter, două etaje și retras. Accesul direct la două drumuri publice crește atractivitatea proprietății. Ideal pentru investitori sau dezvoltatori imobiliari care caută un teren generos în zona Titan.
Descriere proprietății
Proprietate teren intravilan de 1700 mp în sat Vlădiceasca, Snagov. Teren generos, ideal pentru construcții rezidențiale sau investiție.
Caracteristici:
- Suprafața terenului: 1700 mp
- Acces auto facil, situat la șosea
- Teren împrejmuit pentru siguranță
- Străzi asfaltate și iluminat stradal pentru confort și siguranță
- Utilități generale disponibile: curent electric și gaz
Locație:
Situat în sat Vlădiceasca, în comuna Snagov, acest teren beneficiază de o zonă liniștită și bine conectată. Acces facil către principalele drumuri, oferind un echilibru între natură și accesibilitate.
Detalii importante:
Terenul este ideal pentru construcția unei case familiale sau a unei vile cu grădină. Amplasamentul permite dezvoltarea unui proiect personalizat într-un cadru prietenos și bine utilitat. Acceptă acces auto direct și este pregătit pentru demararea construcției imediat.
Descriere proprietății
Teren intravilan de 1667 mp situat pe strada Drum Gura Solcii în zona Policolor. Parcela oferă o deschidere generoasă de 25 metri, ideală pentru diverse tipuri de construcții rezidențiale sau mixte.
Caracteristici:
- Suprafață totală teren: 1667 mp
- Deschidere: 25 metri
- Utilități incluse: canalizare și apă
- Regim urbanistic: zonă L1c, cu indicatori POT 45% și CUT 1,3
- Posibilități construcție: D+P+2E+3ER
- Fără restricții și conducte pe teren
Locație:
Așezat într-o zonă accesibilă și dezvoltată în Policolor, terenul beneficiază de infrastructură existentă, inclusiv utilități de bază. Locația oferă oportunități multiple pentru dezvoltatori și persoane interesate de investiții imobiliare.
Detalii importante:
- Teren urbanizat complet, pregătit pentru construcții
- Potențial ridicat datorită indicatorilor urbanistici favorabili
- Oportunitate excelentă pentru dezvoltare rezidențială
- Preț competitiv pe piață
Acest teren intravilan de 1667 mp în Policolor reprezintă soluția ideală pentru investitori și dezvoltatori ce caută un amplasament cu acces facil și condiții optime de construire. Suprafața generoasă și regimul urbanistic favorabil permit realizarea unor proiecte imobiliare de impact rezidențial sau mixt.
Ciolpani - spre Izvorani, str.Mihail Manolescu - teren intravilan, suprfata de 1500 mp d= 16 m.
Zona i dezvoltare, in apropiere de padure.Facilitati: apa, canal, curent, gaze.
Pretabil casa de vacanta, constructie rezidentiala.Distanta, teren - DN1, cca 850 - 900 m.
Titan - cartier Policolor, strada Postasului drum Gura Siriului - in spate bazinul de inot.
Garsoniera decomandata, suprafata = 35,80 mp, etaj 5 5, lift, imobil din anul 2022.
Gresie, faianta, parchet, termopane, centrala proprie, usi de calitate, baie cu cada.
Bloc civilizat, vecini de calitate.
Loc de parcare proprietate. Acte complete.
Descriere proprietății
Teren intravilan 1462 mp în Parcul Teilor, strada Lt. Alexandru Popescu, ideal pentru dezvoltare imobiliară. Suprafața generoasă oferă oportunitatea construirii unui mini cartier de vile cu deschidere de 40,5 metri.
Caracteristici:
- Suprafață teren 1462 mp
- Deschidere la stradă 40,5 m
- Urbanism L1c, POT 60%, CUT 1,2 + 0,6(M)
- Acces la toate utilitățile
- Zonă favorabilă construcțiilor rezidențiale
- Posibilitate plată în două tranșe
Locație:
Situat în Parcul Teilor, o zonă apreciată pentru liniște și proximitate față de facilități urbane. Strada Lt. Alexandru Popescu asigură acces facil către punctele de interes din oraș.
Detalii importante:
Terenul este pretabil pentru dezvoltare mini cartier vile, având toate utilitățile disponibile. Prețul este de 385 euro mp, ideal pentru investitori sau dezvoltatori imobiliari care doresc să construiască locuințe moderne în zonă selectă.
Th.Pallady-Policolor- drum Gura Sărății Călmățui, teren 7300 mp, dubla deschidere, câte 36,5 m la Gura Călmățui și la gura Sărății
Zonă M2, POT= 70%, CUT = 3,5.Facilitați în zonă.
Terenul se compune din două loturi de câte 3645 mp, fiecare.
Se vând împreună sau separat.
Titan - Policolor- drum gura Saratii - Drum gura Calmatui, intravilan ,7290 mp( compus din doua louri a cate 3645 mp), deschidere dubla, 36,5 m la Calmatui si 36,5 m la Saratii.
Zona L1c = P+2E+R.
Facilitatile zonei.
Descriere proprietății
Teren cu dublă deschidere de 1750 mp în zona Titan Auchan, ideal pentru investiții imobiliare. Amplasat pe colț, cu deschideri de 25 m și 71,5 m, oferă multiple posibilități de dezvoltare.
Caracteristici:
- Suprafață teren: 1750 mp
- Deschidere la două străzi: Brătării și Cuibaru Ion
- Urbanism L1c, POT 60%
- Regim de înălțime P+E+M9 (R2) cu posibilitate de etaj suplimentar
- Teren împrejmuit, toate utilitățile disponibile
Locație:
Situat vizavi de IRAM Residence, în zona Titan Auchan, cu acces facil la principalele artere ale sectorului. Beneficiază de o poziție unică, pe colț de stradă, într-o zonă cu potențial ridicat de dezvoltare.
Detalii importante:
Imobilul este prietenos pentru diverse proiecte, inclusiv rezidențiale sau mixte. Terenul este perfect pentru firme sau dezvoltatori ce caută un amplasament strategic.
Aceasta este o oportunitate rară pe piață, potrivită pentru investitori care doresc o proprietate cu potențial urbanistic valoros în București, sector Titan.
Pantelimon - Lebada- str.Băile Felix, teren intravilan curti - constructii, suprafata de 7500 mp.
Loturi de 800 mp/d=30 m, si 1209 mp / d= 45 m.
Drum acces cu lățimea de 9 m, urmeaza asfaltarea. Cota de drum este de 144 mp la loturile de 800 mp si 216 mp la lot de 1209 mp
Canalizare, gaze, apa.Urmeaza energia electrica.
Posibilitate predare proiect.
Descriere proprietății
Teren 5000 mp în zona Pallady - Policolor, situat pe strada Gura Vlădesei, oferind o oportunitate excelentă pentru dezvoltatori imobiliari sau investitori. Proprietatea dispune de dublă deschidere, câte 25 metri la strada Gura Vlădesei și la strada Solcii, facilitând accesul și multiple opțiuni pentru proiectarea construcțiilor.
Caracteristici:
- Suprafață generoasă de 5000 mp
- Dublă deschidere de 25 metri
- Regim urbanistic zonă L1c
- POT 4,5%, CUT 1,3
- Posibilități construire conform DS + P + 2 etaje + mansardă (R3)
- Acces facil prin două străzi asfaltate și în curs de modernizare
Locație:
Terenul se află într-o zonă în plină dezvoltare, pe strada Gura Vlădesei, care este în proces de modernizare cu lărgirea la 12 metri și asfaltare. În imediata apropiere, la 60-80 metri, se află două construcții aflate în fază de finalizare, ceea ce atestă dinamismul zonei. Amplasarea oferă acces rapid la facilități urbane și transport, fiind ideal pentru proiecte rezidențiale sau comerciale.
Detalii importante:
Proprietatea este conformă cu normele urbanistice actuale, fiind încadrată în zonă L1c, ideală pentru dezvoltări medii. Accesul dublu permite multiple variante de utilizare și compartimentare a terenului. Zona beneficiază de infrastructură în dezvoltare, cu facilități moderne ce vor crește valoarea proprietății.
Theodor Pallady, str. Drumul Gura Fagetului,
teren 8350 mp, deschidere dubla: 31 m la Fagetului si 29 m la Gura Putnei. Ambele strazi cu asfalt, canal, apa, gaze. Zona P+4 etaje, zona in plina dezvoltare.
INVESTMENT PITCH STRUCTURE DEVELOPMENT LAND (37 HA)
1. Executive Summary
Asset: Intravilan development land
Location: Adunații Copăceni Mogoșești-Giurgiu, South Bucharest
Size: 37 ha (370,000 sqm)
Price: 19 sqm (negotiable)
Investment thesis: Large-scale, infrastructure-driven development opportunity near future airport and A0 ring motorway.
Rare opportunity to acquire a compact, fully intravilan land plot in a strategic growth corridor of Bucharest, suitable for industrial, logistics, residential or mixed-use development.
2. Location & Macro Context
Southern Bucharest metropolitan area
Approx. 1 km from future airport location
4 km from A0 Ring Motorway
Direct connectivity to A1, A2, A3
Part of an emerging logistics & residential expansion zone
Key message: Infrastructure-led value growth.
3. Asset Description
Total land area: 370,000 sqm
Zoning: Intravilan
Shape: compact, efficient for master-planned development
Topography: flat
Existing buildings on site (various functions)
Key message: Scale, flexibility, and development readiness.
4. Access & Visibility
Asphalt roads on three sides
800 m frontage to County Road (DJ)
Excellent accessibility for logistics or residential traffic
Strong visibility for commercial uses
5. Utilities & Infrastructure
Existing on-site transformer station
Medium-voltage electricity line available for expansion
Natural gas (4 6 bar)
Deep water well
Low-capex utility connection potential
Key message: Reduced development risk and timeline.
6. Development Scenarios
Option A Industrial Logistics Park
Airport-related logistics
Warehousing & last-mile facilities
Manufacturing light industrial
Option B Residential Development
Large-scale residential community
Proximity to green areas (Comana Forest, Neajlov Delta)
Option C Mixed-Use
Residential + services
Commercial office light industrial
Key message: Multiple exit strategies.
7. Market Drivers
Planned airport development
Completion of A0 Ring Motorway
Expansion of logistics market around Bucharest
Migration of residential projects towards suburban green zones
8. Investment Rationale
Rare land parcel at institutional scale
Strategic infrastructure proximity
Strong long-term capital appreciation
Flexibility of use and phasing
Competitive entry price
9. Pricing & Transaction
Asking price: 19 sqm
Total indicative value: 7.03M
Negotiable based on structure, timing, and due diligence
Clean transaction direct sale
10. Next Steps
NDA execution
Access to technical & legal documentation
Site visit
Transaction structuring discussion
Pantelimon-bd.Biruintei,v-a-v Tuborg, imobil compus din teren 1530 mp/ d= 38,60m si constructiile aflate pe acesta,(fost restaurant si spatii depozitare, 62 mp+160 mp+115 mp).
Facilitati.acte complete
Splaiul Unirii(lângă balonul de fotbal) teren intravilan în suprafata de 3120 mp, dublă deschidere=36,30m la Splaiul Unirii si 100 m la Malul Mierii. Gaze, curent, canal,apa.
Ciolpani - Drumul Piscului,(iesire lac), vedere manastirea Tiganesti, patru loturi teren.
896 mp d = 21,5 m ,904 mp d= 21,5 m, 946 mp d = 21,5 m si 977 mp d= 20,80 m.
Acces pe drum pietruit.
Apa, gaze, curent la 350 m. Pretabil locuinta permanenta sau casa de vacanta.
Bifează prima casetă pentru a continua