Yamaha AR192
Recent adusa din Germania
Inmatriculata in Romania
Fabricatie 2015
Capacitate 8 persoane
155 ore functionare
Recent facute scimburile de ulei,buji,filtre...etc
Peridoc usor,original ,cauciucuri noi
Foarte usoara 984 kg , nu necesita alta categorie pt transport
Consum redus,avand un singur motor de 1800 cm3 si 210 cp
Gliseaza in doar 5 secunde
Sistem audio cu boxe marine
Husa protectie pt stationare si transport
Las in descriere un link video
https: youtu.be R_PBr90L0fk
Proprietar vand Pensiune (casa de vacanta) situata in Eselnita jud. MH
Atasez un link cu un filmulet in care se pot observa majoritatea etapelor importante necesare cunstruirii imobilului:
Aceasta locatie avand o coborare foarte lina dinspre DN spre Dunare, cu un teren generos ,aproape drep (cu inclinatie mica) , restaurantul,terasele acoperite din jurul piscinei si toate celelalte facilitati , pe langa cazare , agrement , relaxare , permit si gazduirea de evenimente (nunti,botezuri,petreceri ,PoolParty...etc)
Construita pe un teren de 1402 mp imobilul detine
10 camere cu baie proprie (duble,triple)
La parter :
1 apartament mare cu (baie proprie,living +bucatarie , hol,dormitor , incalzire in pardoseala...etc)
Restaurant cu bucatarie ,bar ...etc
Camera tehnica
Toalete femei barbati
Spalatorie
Terasa
Etajul 1 :
Hol
5 camere mari cu terasa toaleta si balcon propriu
Etajul 2:
Hol
5 camere mari cu toaleta si bacon propriu
Etajul 3 :
Hol
Zona spa
Piscina interioara supraterana cu hidro si aero masaj la ultimul etaj
Sauna umeda
Sauna uscata
Toaleta
Terase mari
Sistemul de incalzire , racire este asigurat de pompe de caldura aer- apa si VRF Mitsubishi si Hyundai
Ventiloconvertoare Mitsubishi incastrate in tavan pe fiecare camera,restaurant si zona SPA...
Atat acoperisul cat si terasele circulabile sunt termoizolate cu 2-3 straturi de polistiren de 15 EPS 200 , iar hidroizolatia fiind realizata cu membrane PVC sudate la cald (gen cum e linerul in piscina,dar mult mai groase) , realizata de firma specializata in termo si hidroizolatii .
Sistem supraveghere video , alarma, antiincendiu,...etc
In curte gasim o terasa imensa acoperita cu placa de beton de jur imprejurul piscinei,
bar
piscina extetioara de 12 6 m cu jacuzzi incorporat
Camera tehnice
Vestiare
Toaleta femei , barbati
Rampa din strada pana la apa pt introducerea si scoaterea ambarcatiunilor
Dupa terasa mai exita o plaja mare betonata situata chiar la apa
Imobilul are si o parcare generoasa finisata cu beton elicopterizat
150 metri liniari de garduri din beton si boltati ciment ziditi pe ambele parti cu iluminat incorporat
Intreaga zidarie a constructiei a fost realizata din BCA cu grosimea de 30 cm
Au fost utilizati peste 2000 metri cubi de beton B 300...B 350...B400
Peste 100 tone de fier
Geamuri Salamander cu feronerie Rotto
Tripane, 3 sticle de 6 mm fiecare grosime, bagheta black professional,
Toate geamurile cu dimensiuni impresionante pt o vedere excelenta la Dunare
Zona de Restaurant si Spa...avand usi mari de 3-4 m culisante
Culoare gri antracit pe exterior si alb pe interior pt realizarea usoara a asortarii cu diferite nuante a camerelor
Foraj fantana pe teava de 140 la o adancime de 90 ml, cu pompa sumersibila montata
Interiorul constructiei in momemtul de fata este la gri , fiind tencuita in totalitate cu tencuiala mecanizata MPI 25 Baumit pe interiot si MPA 35 pe exterior ,sape elicopterizate, pe alocuri chiar finisata cu glet , gresie, lavabila....
Pt mai multe detalii contactati- ma telefonic !!!!
Casa individuala la cheie
Termen de finalizare martie 2026
LuxuryMediteranean
ATENȚIE : Teren generos de 642 metrii patrati
Pozitie excelenta
Aproape de asfalt(strada care duce spre Mănăstire)
-Finisaje deosebite
Las in descriere si 2 link uri cu prezentare video
Exterior :
https: youtu.be e_rM55M4mnA?si=Q_z_va8pQt_P4IF0
Interior :
https: youtu.be MNoNseHw5xE?si=SQmNwnDka6_CohCz
*Proprietar ofer spre vânzare casa individuala la CHEIE in Șag
*Suprafata construita 134 mp
- Constructia dispune de o pozitie excelenta intr un cartier foarte dezvoltat in zona Manastirii,
Cea mai buna pozitie
*Apa
* Curent
* Gaz
* cablu tv ,internet fibra optica...etc
*Scoala,gradinita,dispensar in apropiere
- Regim de înălțime parter
- Suprafața utila de aproximativ 115 mp cu terasa acoperita
- Detalii constructive :
- ziduri exterioare și interioare din cărămida poroterm
- Termoizolata exterior cu polistiren de 10 cm grosime
- Acoperiș casa si terasa din tigla mediteraneana
- Ferestre cu tamplarie Salamander, feronerie Rotto si geam termopan
- Usi interioare Porta Doors
- Parchet laminat,gresie,faianta 3D
- Instalatie electrica cu materiale de cea mai buna calitate
- Prize si intrerupatoare
- Iluminat interior plus exterior
- Instalatie sanitara cu materiale de cea mai buna calitate plus distribuitoare calorifere
- Centrala termica prin condensatie pe gaz
- Pereti tencuiti mecanizat si gletuiti Rimano (finisaje deosebite)
- Sape semiuscate si elicopterizate
- Compartimentare: -
- Hol
-3 dormitoare mari din care unul matrimonial cu baie proprie
-2 bai una cu vana iar cealalta cu cabina dus
-Bucatatie mare open-space
-Pod generos cu scara rabatabila
- Detalii suplimentare : teren împrejmuit cu gard din placi de beton pe lateral iar in fata casei gard boltari de ciment,poarta acces auto și poarta fier forjat
- Construcția dispune de (apa, gaz,curent,televiziune,internet fibra optica)
- Finisajele interioare ( gresie, faianța 3D,parchet) sunt la alegerea beneficiarului dacă acesta vine înainte de a se începe procedura de finisare . se accepta și varianta de achiziționare prin intermediul unui credit bancar
* Constructia este realizata de firma specializata in constructii,respectandu- se cu strictete proiectul autorizat,fiecare etapa fiind fotografiata !!!
* Mai multe relatii la tel:
Prețul este valabil doar dacă se încheie un precontract (promisiune de vânzare) înainte de finalizarea proiectului
