Vand apartament doua camere, semidecomandat, etajul 3, vedere pe spate (Facultatea de Farmacie), balcon. Necesita renovare. Apartamentul a fost eliberat de mobilier si aparatura electrica. An de constructie 1960 (bloc cu o istorie din punct de vedere arhitectural si a sigurantei in constructii). Proprietari civilizati, scara curata si bine intretinuta, Asociatie de proprietari de calitate. PRET NEGOCIABIL.
Apartament doua camere, in bloc neincadrat in nici o clasa de risc seismic sau urgente, 40 mp, logie inchisa, etajul 3, renovat complet 2023. Mobilat, utilat modern. Prima inchiriere.
Garsoniera/Studio in zona ultracentrală, Piața Română, la 2 minute de mers pe jos de gura de metrou, în apropriere se găsesc toate mijloacele de transport în comun, ASE, Calea Dorobanți, magazine, cafenele, restaurante etc.
Zona ideală pentru închiriere pe termen lung sau în regim hotelier.
29 mp
Etaj 5/5 cu lift functional
Bloc curat, civilizat, solid
Garsoniera a fost renovată complet - dispune de gresie, faianță, parchet, usa metalică, rețea electrică nouă, instalații sanitare noi, inclusiv înlocuirea conductei principale de scurgere a blocului si refacerea parțială a acoperișului în 2023.
Garsoniera a fost complet izolată termic și fonic, tavan/pardoseală, asigurând un confort sporit și eficiență energetică.
Ideal investitie
Pentru mai multe detalii va rog sunați la 0736390800
2 Unități Hoteliere Independente, cu Randament Real de Peste 12%, la doar câțiva pași de Sala Palatului
Strada Ion Câmpineanu – Zona Zero a Bucureștiului, langa Sala Palatului, zona populat de turiști romani și străini
Vă prezentăm un pachet imobiliar rarisim, ideal pentru investitori ce urmăresc un portofoliu cu venituri pasive constante și cu minimă implicare operațională. Este vorba despre un apartament complet decomandat de 46 m², împărțit în mod legal și eficient în două unități locative independente, operate în regim hotelier pe Booking.com și Airbnb, cu istoric, conturi active și recenzii excelente.
Unitatea 1 – Genesis Penthouse
Suprafață utilă: 26,7 mp
Complet autonomă: baie proprie, chicinetă, spațiu de zi și zonă de dormit
Capacitate: până la 5 persoane
Dotări: AC, TV, internet, electrocasnice, mobilă modernă
Cont activ pe Booking & Airbnb – recenzii excelente, scoruri peste 8.5
Unitatea 2 – Eden Penthouse
Suprafață utilă: 18,3 mp
Baie privată aflată pe hol (atribuită exclusiv acestei unități)
Mobilată complet, ideală pentru închiriere de scurtă durată
Capacitate: până la 5 persoane
Cont activ pe Booking & Airbnb
DATE FINANCIARE – VENITURI REALIZATE
Perioada analizată: 1 ianuarie – 12 mai 2025
Venituri totale cumulate (Booking + Airbnb): 6.854 EUR Venit lunar mediu: 1.523 EUR
Estimare venit anualizat: 18.277 EUR
- Randament brut estimat (ROI): 12.%
-Pot fi furnizate rapoartele oficiale de încasări, la cerere
- Genesis a generat aproape integral acest venit, în timp ce Eden a fost foarte puțin activă – ceea ce înseamnă că randamentul poate fi chiar mai mare cu o minimă optimizare!
AVANTAJE
- Poziționare ultracentrală premium, în zona cea mai căutată de turiști și profesioniști, Sala Palatului
- Acces direct la metrou Universitate, parcuri, restaurante, atracții culturale
- Proprietate complet amenajată și operațională – preluare imediată posibilă
- Conturi de Booking & Airbnb cu istoric și reputație foarte bună
- Flexibilitate: poate fi exploatat full-passive sau gestionat personal pentru venituri mai mari
- Acte pregătite pentru vânzare
Apartament doua camere, semidecomandat, recompartimentat in doua dormitoare, living cu bucatarie deschisa, baie, balcon cu vedere pe B-dul IC Bratianu. Centrala termica de imobil. Renovat complet. Mobilat si utilat modern - 2026.
Proprietatea se vinde ca afacere - inchiriere in regim Airbnb, cu un randament estimat de peste 14%.
In acelasi timp se potriveste perfect si ca rezidenta personala.
Zona este atragatoare prin apropierea de Centrul Vechi, fara a fi in miezul agitatiei si zgomotului specific acelui loc.
La cinci minute de mers pe jos de metrou.
Apartament doua camere, decomandat, suprafata utila 50 mp + terasa 7 mp. Apartamentul este mobilat si utilat modern. Constructie 2016. Un loc de parcare suprateran. Cartierul Greenfield este un loc unde natura si aerul curat sunt cele mai mari beneficii. Siguranta locuitorilor are prioritate. Paza zi si noapte asigurata prin camere video, flota de masini si bariere. Mini mall, magazine alimentare, saloane de coafura, restaurante, cabinete stomatologice, parcuri pentru copii. Scoala primara si gimnaziu de stat, in constructie, cu finalizare in 2027. Scoala primara, gimnaziu si liceu particular AVENOR. Transport RATB, autobuz 203, pana la Piata Victoriei.
Vand apartament doua camere, semidecomandat, etajul 3, vedere pe spate (Facultatea de Farmacie), balcon. Necesita renovare. Apartamentul a fost eliberat de mobilier si aparatura electrica. An de constructie 1960 (bloc cu o istorie din punct de vedere arhitectural si a sigurantei in constructii). Proprietari civilizati, scara curata si bine intretinuta, Asociatie de proprietari de calitate. PRET NEGOCIABIL.
Apartament doua camere, in bloc neincadrat in nici o clasa de risc seismic sau urgente, 40 mp, logie inchisa, etajul 3, renovat complet 2023. Mobilat, utilat modern. Prima inchiriere.
2 Unități Hoteliere Independente, cu Randament Real de Peste 12%, la doar câțiva pași de Sala Palatului
Strada Ion Câmpineanu – Zona Zero a Bucureștiului, langa Sala Palatului, zona populat de turiști romani și străini
Vă prezentăm un pachet imobiliar rarisim, ideal pentru investitori ce urmăresc un portofoliu cu venituri pasive constante și cu minimă implicare operațională. Este vorba despre un apartament complet decomandat de 46 m², împărțit în mod legal și eficient în două unități locative independente, operate în regim hotelier pe Booking.com și Airbnb, cu istoric, conturi active și recenzii excelente.
Unitatea 1 – Genesis Penthouse
Suprafață utilă: 26,7 mp
Complet autonomă: baie proprie, chicinetă, spațiu de zi și zonă de dormit
Capacitate: până la 5 persoane
Dotări: AC, TV, internet, electrocasnice, mobilă modernă
Cont activ pe Booking & Airbnb – recenzii excelente, scoruri peste 8.5
Unitatea 2 – Eden Penthouse
Suprafață utilă: 18,3 mp
Baie privată aflată pe hol (atribuită exclusiv acestei unități)
Mobilată complet, ideală pentru închiriere de scurtă durată
Capacitate: până la 5 persoane
Cont activ pe Booking & Airbnb
DATE FINANCIARE – VENITURI REALIZATE
Perioada analizată: 1 ianuarie – 12 mai 2025
Venituri totale cumulate (Booking + Airbnb): 6.854 EUR Venit lunar mediu: 1.523 EUR
Estimare venit anualizat: 18.277 EUR
- Randament brut estimat (ROI): 12.%
-Pot fi furnizate rapoartele oficiale de încasări, la cerere
- Genesis a generat aproape integral acest venit, în timp ce Eden a fost foarte puțin activă – ceea ce înseamnă că randamentul poate fi chiar mai mare cu o minimă optimizare!
AVANTAJE
- Poziționare ultracentrală premium, în zona cea mai căutată de turiști și profesioniști, Sala Palatului
- Acces direct la metrou Universitate, parcuri, restaurante, atracții culturale
- Proprietate complet amenajată și operațională – preluare imediată posibilă
- Conturi de Booking & Airbnb cu istoric și reputație foarte bună
- Flexibilitate: poate fi exploatat full-passive sau gestionat personal pentru venituri mai mari
- Acte pregătite pentru vânzare
Apartament doua camere, decomandat, suprafata utila 50 mp + terasa 7 mp. Apartamentul este mobilat si utilat modern. Constructie 2016. Un loc de parcare suprateran. Cartierul Greenfield este un loc unde natura si aerul curat sunt cele mai mari beneficii. Siguranta locuitorilor are prioritate. Paza zi si noapte asigurata prin camere video, flota de masini si bariere. Mini mall, magazine alimentare, saloane de coafura, restaurante, cabinete stomatologice, parcuri pentru copii. Scoala primara si gimnaziu de stat, in constructie, cu finalizare in 2027. Scoala primara, gimnaziu si liceu particular AVENOR. Transport RATB, autobuz 203, pana la Piata Victoriei.
Apartament doua camere, semidecomandat, recompartimentat in doua dormitoare, living cu bucatarie deschisa, baie, balcon cu vedere pe B-dul IC Bratianu. Centrala termica de imobil. Renovat complet. Mobilat si utilat modern - 2026.
Proprietatea se vinde ca afacere - inchiriere in regim Airbnb, cu un randament estimat de peste 14%.
In acelasi timp se potriveste perfect si ca rezidenta personala.
Zona este atragatoare prin apropierea de Centrul Vechi, fara a fi in miezul agitatiei si zgomotului specific acelui loc.
La cinci minute de mers pe jos de metrou.
