Aurelian
Telefon validat
Timis Timisoara
Pe site din 30.07.2018
Ultima activitate 28.04.2024
- 9 anunturi
-
520 EUR
Oferim spre închiriere un spațiu de birou excelent situat în Piața Unirii, pe strada Episcop Augustin Pacha numărul 6. Acest birou are o suprafață utilă de 53 mp și este compartimentat astfel: O încăpere spațioasă de 32 mp, cu vedere spre strada Eugeniu de Savoya. Un hol în care este amplasat aerul condiționat. O baie generoasă. Bucătărie complet mobilată și utilată. Compartimentarea este de tip decomandat, iar din hol se poate accesa celelalte încăperi. Spațiul se află la etajul 1 al clădirii, asigurând acces ușor și comod. Dotările includ: Centrală termică pe gaz, asigurând încălzirea optimă în timpul sezonului rece. Aer condiționat pentru confort în perioadele mai calde. Clădirea a fost renovată exterior, creând un aspect modern și atrăgător. Interfon pentru securitatea și controlul accesului. Această locație strategică este ideală pentru birouri, oferind oportunități excelente pentru companii sau antreprenori care doresc să se bucure de avantajele centrului orașului. Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați. Suntem bucuroși să vă arătăm personal acest birou atractiv și să discutăm despre opțiunile de închiriere. Regenerate
-
112 500 EUR
Traiconi Imobiliare este încântată să vă prezinte această excepțională oportunitate de achiziționare a unei case în Remetea Mare, oferindu-vă nu mai puțin de 132.90 mp de spațiu util, inclusiv trei dormitoare elegante și o bucătărie open space conectată la un living generos de 32.6 mp. Cu 0% comision la cumpărare, această ofertă devine și mai atractivă. Suprafața totală a terenului este de 348 mp, cu 248 mp de teren liber. Frontul stradal de 8.50 ml și terasa de 6.10 mp adaugă un plus de eleganță și funcționalitate. Parterul, cu o terasă de acces, un hol generos, garaj, living și bucătărie, baie, terasă și cameră tehnică, oferă un spațiu bine structurat. Etajul, cu trei dormitoare, fiecare cu balcon propriu, o baie, hol și dressing, completează perfect conceptul acestei case. Casa este dotată cu curent (inclusiv trifazic), gaz, apă și canalizare, asigurând un confort modern. Construcția solidă din cărămizi phoroterm de 30, structura din beton și izolarea cu polistiren de 5 cm oferă durabilitate și eficiență termică. Acoperișul din tablă, folie, scândură, polistiren de 10 cm, OSB, vată și rigips cu posibilitatea de montare a unei pompe de căldură, completează eficient sistemul de încălzire prin pardoseală. Strada asfaltată și accesul exclusiv pentru locatari adaugă o notă de siguranță și liniste, făcând această proprietate perfectă pentru familiile care caută un cămin modern. Prețul de 112,500 pentru varianta la alb și 132,500 pentru varianta la cheie adaugă flexibilitate în alegerea potrivită pentru dumneavoastră. Pentru detalii suplimentare și vizionări, vă rugăm să ne contactați.
-
420 000 EUR
Traiconi Imobiliare vă propune spre vânzare o construcție pregătită pentru restaurant cu bucătărie și 7 camere, fiecare cu baie individuală, cu teren mare de 7300 mp și hală de 400 mp, situată pe DN 68A în Făget,la 2 km de autostradă. Dacă sunteți în căutarea unui spațiu pentru activitate comercială, magazin, pensiune, restaurant, sală de evenimente, azil de bătrâni, tabără scolară, service auto, spălătorie auto, vulcanizare, benzinărie, parcare tiruri, aceasta e locația ideală. Curtea permite amenajarea unei parcări și a unui spațiu verde cu piscină și grădină mare. Pentru oricare din aceste activități se pot obține fonduri europene pentru implementarea și dezvoltarea activității. Imobilul principal este structurat pe: demisol, parter, etaj și pod și dispune de următoarea compartimentare: Demisol: bucătărie, grup sanitar, spațiu de depozitare și vestiar ; Parter: sală mare de mese pentru restaurant, recepție, grup sanitar și curte ce poate fi parcare auto. Etaj: 7 camere, fiecare cu grup sanitar propriu, hol si acces pod. Pod: neamenajat, posibilitate de mansardare și amenajare a 4 camere cu baie proprie. Clădirea principală are o suprafață utilă de 270 mp (100 parter, 100 mansarda, 70 demisol) plus pod 100 mp , suprafață construită totală 620 mp. Dispune de toate imbunătățirile (geamuri termopan, uși interior lemn și termopan, zugrăveli noi, pardoseli placate cu parchet în camere și gresie în rest, pereti grupuri sanitare placati cu faianta, izolatie exterioară, calorifere și pregatire pentru centrala pe lemne) si se vinde în stadiul actual. Terenul generos de 7300 mp include clădirea principală, hala de 400 mp, curte mare pietruită și grădina cu spațiu verde ce are pomi fructiferi și un pârâu. Front stradal la DN68A 65 ml. Pret : 420.000 EURO Pentru vizionare sau informații suplimentare vă așteptăm cu drag să ne contactați la telefon , Aurelian Traiconi
-
420 000 EUR
Traiconi Imobiliare vă propune spre vânzare o construcție pregătită pentru restaurant cu bucătărie și 7 camere, fiecare cu baie individuală, cu teren mare de 7300 mp și hală de 400 mp, situată pe DN 68A în Făget,la 2 km de autostradă. Dacă sunteți în căutarea unui spațiu pentru activitate comercială, magazin, pensiune, restaurant, sală de evenimente, azil de bătrâni, tabără scolară, service auto, spălătorie auto, vulcanizare, benzinărie, parcare tiruri, aceasta e locația ideală. Curtea permite amenajarea unei parcări și a unui spațiu verde cu piscină și grădină mare. Pentru oricare din aceste activități se pot obține fonduri europene pentru implementarea și dezvoltarea activității. Imobilul principal este structurat pe: demisol, parter, etaj și pod și dispune de următoarea compartimentare: Demisol: bucătărie, grup sanitar, spațiu de depozitare și vestiar ; Parter: sală mare de mese pentru restaurant, recepție, grup sanitar și curte ce poate fi parcare auto. Etaj: 7 camere, fiecare cu grup sanitar propriu, hol si acces pod. Pod: neamenajat, posibilitate de mansardare și amenajare a 4 camere cu baie proprie. Clădirea principală are o suprafață utilă de 270 mp (100 parter, 100 mansarda, 70 demisol) plus pod 100 mp , suprafață construită totală 620 mp. Dispune de toate imbunătățirile (geamuri termopan, uși interior lemn și termopan, zugrăveli noi, pardoseli placate cu parchet în camere și gresie în rest, pereti grupuri sanitare placati cu faianta, izolatie exterioară, calorifere și pregatire pentru centrala pe lemne) si se vinde în stadiul actual. Terenul generos de 7300 mp include clădirea principală, hala de 400 mp, curte mare pietruită și grădina cu spațiu verde ce are pomi fructiferi și un pârâu. Front stradal la DN68A 65 ml. Pret : 420.000 EURO Pentru vizionare sau informații suplimentare vă așteptăm cu drag să ne contactați la telefon 0735.04.04.09, Aurelian Traiconi
-
460 000 EUR
Vila din Dumbrăvița pare a fi o proprietate impresionantă, cu multiple opțiuni de utilizare și beneficii practice. Anunțul evidențiază atuurile locuinței și spațiului comercial, precum și facilitățile oferite de aceasta. Iată o versiune mai structurată a anunțului: Ocazia ideală pentru o proprietate valoroasă în Dumbrăvița! Această impresionantă vilă se află într-o locație excelentă, la doar 2 minute de pădure și de lacul de acumulare din Dumbrăvița, pe strada Ghioceilor. Cu o suprafață utilă de 613 mp, terenul generos de 1470 mp și un front stradal de 36 ml, această proprietate este potrivită atât pentru uz rezidențial, fiind ideală pentru o familie ce își dorește liniște și siguranță, cât și pentru activități comerciale, cum ar fi o clinică medicală/stomatologie, showroom, grădiniță sau centre de îngrijire și wellness. Detalii tehnice și confort modern Construită în anul 2022, vila se remarcă printr-o structură solidă pe cadre din beton. Compartimentarea este eficientă, oferind flexibilitate în adaptarea spațiului în funcție de nevoile noului proprietar. Parterul open space (120 mp) poate fi organizat ca o cameră de activități pentru copii sau împărțit în cabinete separate. Bucătăria facilitează accesul spre două dormitoare complet amenajate și un grup sanitar. Confort și spațiu generos Etajul cuprinde o suită impresionantă de 180 mp, cu un dormitor matrimonial (60 mp) și o baie impunătoare de 20 mp. Două camere identice (60 mp) pot fi utilizate ca dormitoare pentru copii sau ca cabinete separate cu băi de 15 mp și spații pentru depozitare. Demisolul oferă o suprafață de 20 mp. Soluții eco-friendly Vila dispune de panouri solare de 10,2 Kilowați, asigurând necesarul energetic al întregii case. Camera tehnică este echipată cu o centrală pe gaz și centrală pe lemne (cu schimb automat de la buton), pufer de 1 tonă, boiler de 350 litri și pompă de recirculare. Izolația eficientă cu vată bazaltică și polistiren grafitat, geamurile tripan Blue Motion și izolația din pod EPS 80 reduc semnificativ facturile la încălzire. Intimitate și siguranță Gardul înalt de peste 2 metri, cu fundație de beton și boltari umpluți cu ciment, oferă intimitate și siguranță. Proprietatea include o parcare spațioasă, unde pot fi parcate peste 12 mașini. Acces facil Accesul către oraș este facil, 15-20 minute până în centrul Timișoarei, M14 la 4 minute, iar centura din imediata apropiere face legătura cu multe puncte de interes. Se accepta și schimb cu casă individuala + diferență Această proprietate oferă o oportunitate unică pentru dezvoltarea unui business în Dumbrăvița sau pentru o familie numeroasă în căutarea unei locuințe generoase. Vino să vezi această vilă impresionantă, care îți va satisface toate nevoile!
-
69 000 EUR
Traiconi Imobiliare este încântată să vă prezinte o ofertă irezistibilă pentru investitori - un spațiu comercial în zona Iosefin, situat pe strada Preyer. Cu o suprafață utilă de 48,59 mp și o dispunere decomandată, spațiul comercial este compus din două încăperi, un hol și un grup sanitar. Acesta a fost complet renovat în 2022, cu centrală termică pe gaz și instalații electrice noi. Proprietatea beneficiază de un teren de 86 mp, cu un front stradal de 10 metri liniari, fapt ce oferă o vizibilitate excelentă și acces facil pentru potențiali clienți. Datorită poziționării și facilităților, spațiul este ideal pentru o farmacie, un magazin de proximitate, sau orice alt tip de afacere care se potrivește în contextul comunității din zona Iosefin. Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați la Traiconi Imobiliare. Vă oferim oportunitatea de a investi într-un spațiu cu un potențial mare de dezvoltare.
-
245 000 EUR
Traiconi Imobiliare va propune spre cumparare o casa in zona Girocului pe strada Ion Monoran, intr-un ansamblu privat, cu bariera la intrarea pe strada, de case insiruite. Detalii tehnice: - suprafata utila 177,82 - front stradal 9,13 - teren 160 mp - decomandat - centrala termica pe gaz montata in 2011 - geamuri termopan patru anotimpuri, jaluzele - parchet de 10, schimbat in 2021 - pompa de evacuare apa in garaj, cu bazin de colectare - rigola in fata casei - bariera cu telecomanda la intrarea pe strada - parc de joaca pentru copii Demisol: - garaj 21,59 mp - camera 27,04 mp - camera tehnica 6,39 Parter: - camera 26,42 mp cu aer contitionat - sufragerie 18,08 mp - bucatarie 6,05 mp - wc servici 2,04 Etaj: - dormitor 17,22 cu aer conditionat - dormitor 11,67 mp - baie 6,35 mp cu geam Mansarda: - camera 21,09 mp cu aer conditionat - baie 3,53 mp Suntem încântați să vă prezentăm această minunată casă de vânzare, situată într-o zonă privată exclusivistă, perfectă pentru familiile care caută liniște, siguranță și acces rapid la toate facilitățile necesare. Această proprietate deosebită oferă o oază de confort și siguranță pentru întreaga familie. Siguranța copiilor este o prioritate în această zonă, cu o stradă privată, barieră la intrare și un loc de joacă special amenajat pentru cei mici. Puteți fi siguri că cei dragi vor avea parte de o copilărie fericită și în siguranță în această comunitate. Casa se află la doar câțiva pași de centre comerciale, supermarkete precum Lidl și Kaufland, farmacii, școli, grădinițe și Spitalul Județean. Cu toate aceste facilități la îndemână, nu va trebui să vă faceți griji în privința nevoilor zilnice ale familiei. În ceea ce privește compartimentarea, casa beneficiază de un tip decomandat, oferind un confort sporit și mai multă intimitate pentru fiecare membru al familiei. Imobilul dispune de 3 dormitoare, un living generos, un loc de luat masa, 3 grupuri sanitare și este echipat cu trei aparate de aer condiționat. Caracteristici cheie ale casei: - Zonă privată exclusivistă, cu barieră la intrare - Stradă privată, perfectă pentru siguranța copiilor - Loc de joacă amenajat pentru cei mici - Proximitate față de centre comerciale, Lidl, Kaufland, farmacii, școli, grădinițe și Spitalul Județean - Compartimentare decomandată pentru mai multă intimitate și confort - 3 dormitoare, living, loc de luat masa, 3 grupuri sanitare și 3 aparate de aer condiționat - Comunitate prietenoasă și liniștită, ideală pentru creșterea unei familii Nu pierdeți ocazia de a vă muta într-o casă de vis, într-o zonă sigură și liniștită, cu toate facilitățile la un pas distanță. La achiziția acestei proprietăți aveți 0% comision. Contactați-ne acum pentru a programa o vizionare și pentru a afla mai multe detalii despre această proprietate de excepție!
-
420 EUR
Traiconi Imobiliare va propune spre inchiriere un spatiu comercial sau pentru birou in Chisoda, pe strada Azur, la casa situata pe strada principala. Spatiul este format din doua incaperi separate, hol de trecere si grup sanitar. Dispune de: - centrala termica - aparat de aer conditionat - clima - geamuri termopan Curtea poate fi folosita, la nevoie, pentru descarcare marfa Pentru mai multe detalii sau vizionare va rugam sa ne sunati la numarul de telefon 0735040409 Chirie 420 + 420 garantie si comisionul agentiei
-
215 000 EUR
Situată în mijlocul naturii, această proprietate oferă un cadru idilic și liniștit pentru a vă relaxa și a vă bucura de frumusețea peisajului. Cu cele 2 dormitoare spațioase și un living generos, această casă este ideală pentru a găzdui atât familia, cât și oaspeți sau pentru a fi închiriată ca și locație de vacanță. Cu terasa sa frumoasă și grădina îngrijită, veți putea petrece momente de relaxare și socializare în aer liber. Această casă de vacanță nu oferă doar confort și frumusețe, ci și oportunitatea de a investi într-o proprietate cu potențial de creștere valorică într-o zonă atrăgătoare pentru turiști, fiind amplasată chiar lângă Domeniile Herneacova. Finisată integral în 2012, casa este amplasată pe un teren generos de 1439 mp și este dispusă pe D+P+M. Demisolul are 2 compartimente, unul pentru pompe de reciclare, boiler și vas de expansiune, iar celălalt pentru alimente. La parter veți găsi un living spațios care devine locul principal destinat socializării și relaxării, fiind amenajat cu eleganță și rafinament, învăluit de lumină naturală, care creează o atmosferă primitoare, o bucătărie amenajată și utilată, care îmbină pasiunea pentru gătit cu bună-starea, oferind o experiență culinară unică, și o baie practică. Mansarda este dedicată odihnei unde se află cele 2 dormitoare. Un punct forte este terasa, perfectă pentru a aduna toți prietenii și a petrece momente de neuitat. Terasa este dotată cu disc, grătar și cuptor pentru pâine sau pizza. Terasa din spatele cabanei oferă o panoramă impresionantă spre dealurile din zonă. Este locul ideal pentru a vă bucura de răsărituri și apusuri spectaculoase în timp ce vă savurați cafeaua dimineții sau un pahar cu vin în compania celor dragi. Cabana mai deține o anexă cu sală de evenimente amenajată în suprafață de 35 mp, un grup sanitar și o încăpere foarte spațioasă. Livada de 1170 mp cu 67 de pruni pe rod cu sistem de irigare pentru fiecare pom. Caracteristici cheie: Localizată în Nadăș lângă Domeniile Herneacova. Proprietate superbă, ready to move in. Deosebit de luminoasă și primitoare. Două grupuri sanitare. Suprafața utilă: aproximativ 180 mp. Front stradal: 17 ml. Suprafața teren: 1439 mp. Utilități: apă (foraj la 128 m), electricitate, fosa septica, termo-șemineu pe lemne (la parter încălzire în pardoseală, iar la mansardă calorifer). Camere video + alarmă, coloană de apă pe toată lungimea curții, 4 posturi, cu sistem de golire pentru iarnă. Climă la etaj. Pentru a programa o vizionare sau pentru mai multe informații vă rugăm să ne contactați la numărul de telefon: 0735040409.