Casa renovata complet! 210 mp utili pe teren de 548 mp!
20

Casa renovata complet! 210 mp utili pe teren de 548 mp!

Pe strada De Mijloc (legatura intre centrul orasului si cartiere precum Stupini, Bartolomeu, dar si Aeroportul international Brasov), pe partea dreapta a traficului, regasim acest imobil deosebit, versatil, ideal pentru uz comercial. La cateva minute de mers de Centrul Civic si la 5 min fata de Centrul Istoric, avind in apropiere banci, institutii si multe alte afaceri, aceasta proprietate se preteaza pentru o activitate comerciala sau de birouri – clinica medicala, stomatologica, restaurant, delivery food, gradinita, after school, showroom, birou notarial, centru de ingrijire, wellness sau orice alta activitate de birouri si / sau interactiune cu publicul. Suprafata totala a terenului este de 548 mp, din care amprenta casei e de 120 mp, garajul 40 mp, plus spatii de depozitare de 80 mp. Curtea libera complet amenajata permite accesul automatizat si parcarea pana la 6 autoturisme. In curte au fost efectuate recent lucrari de sistematizare a canalului si a apelor pluviale, cu camine Geiger ce asigura curatenia si confortul spatiului; de asemenea au fost montate pavele, borduri, pentru confort maxim. Construit in anii 1960, imobilul are o structura solida din caramida. In 2023-2024 a beneficiat de o reamenajare semnificativa, dupa cum urmeaza: - ferestre si usa de acces termopan PVC; - toti peretii la interior curatati si amenajati cu materiale de calitate; pe exterior izolare si tencuiala decorativa; - instalatia electrica complet refacuta; - instalatiile sanitare si canalizare complet refacute; - instalatia termica complet schimbata; incalzire in pardoseala cu distribuitoare si termostate pe zone; - camera tehnica echipata modern care asigura confortul in intreg imobilul; la centrala pe gaz de 35 Kw se adauga si un termosemineu care asigura confortul pe timp de iarna la costuri extrem de mici; - izolarea si reamenajarea tavanelor de la parter; igienizarea completa a podului si a sarpantei; Compartimentarea casei este eficienta, pragmatica, decomandata, versatila, cu un parter de 100 mp utili, demisol de 80 mp utili in care regasim 9 incaperi mari, 2 bai, bucatarii si holuri de acces; la acestea se adauga garaj si depozitare. Ca viitor proprietar va veti bucura la maxim de imbunatatirile si amenajarile recent efectuate si nu va ramane decat sa va asigurati functionalitatea spatiilor corespunzator nevoilor dvs si sa va adaugati amprenta de design personala! Consideram dificil, daca nu imposibil, de gasit in Brasov ceva asemanator cu un asemenea potential si versatilitate, cu atat de multe beneficii, la un pret de vanzare atat de avantajos! Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari colegul nostru, Dan va sta la dispozitie la telefon, wapp sau email!

210.0 m2

Brasov, Brasov

ieri 01:47

399 900 EUR

Comision 0%, Casa in constructie P+M, 80 mp utili, cu foisor si teren 504 mp
9

Comision 0%, Casa in constructie P+M, 80 mp utili, cu foisor si teren 504 mp

Sunteti in cautarea unui teren pe care sa va construiti caminul la care visati? Doriti priveliste si aer curat, departe de tumultul urban, dar in acelasi timp sa fie si aproape de facilitatile de zi cu zi? Nu sunteti familiarizat cu legislatia si conditiile de autorizare a constructiilor? Acum va oferim oportunitatea de a achizitiona un teren cu Autorizatia de Construire emisa plus o parte din constructie inceputa! Astfel, nu sunteti nevoit sa achizitionati doar un simplu teren pentru care aveti nevoie de o multime de acte si sa cheltuiti o suma consistenta de bani pana sa il imprejmuiti! Prezenta oferta include un teren intravilan localizat in Halchiu, in suprafata de 504 mp, deja imprejmuit, cu Autorizatie de construire pentru un foisor de 40 mp si o casa de 80 mp utili, parter + mansarda! Mai mult, in pretul cerut oferim foisorul deja construit, fundatia casei deja executata, put de apa forat cu generator de 3,6Kv si pompa aferenta, precum si fierul beton fasonat necesar executiei casei!!! Actualul proprietar va pune la dispozitie si intreaga documentatie, planuri de ferestre termopane, lista de materiale extras din proiect, etc... Autorizatia de Construire emisa in mai 2024 are termen de valabilitate doi ani de la inceperea executiei si in limitele indicatorilor urbanistici o puteti modifica daca prezentul proiect nu indeplineste intocmai nevoile dvs. specifice! Pentru mai multe detalii, explicatii, aspecte tehnice, va stam la dispozitie, comisionul pentru aceasta Cumparator fiind ZERO!

79.0 m2

Halchiu, Brasov

ieri 01:47

38 900 EUR

Comision 0%, Teren Extravilan superb, Cheile Rasnoavei
3

Comision 0%, Teren Extravilan superb, Cheile Rasnoavei

Sunteti in cautarea unei oportunitati de investitie intr-una dintre cele mai renumite zone turistice din centrul tarii? Si in acelasi timp doriti un loc retras, departe de aglomerarile urbane sau de tumultul localitatilor turistice consacrate? Va propunem spre achizitie un teren cu potential turistic in Cheile Rasnoavei, un spatiu mirific, fermecator, linistit si in acelasi timp cu acces facil prin DN73A, atat spre Rasnov - Brasov, cat si spre Predeal - Valea Prahovei. Situat in extravilanul localitatii Rasnov, in vecinatatea Campingului Cheile Rasnoavei, la doar 1,8 km de intersectia cu DN73A, terenul, in suprafata de 20.000 mp are o forma dreptunghiulara, cu front la str. Cheia de cca 42 ml si o adancime de cca 476 m. Este o zona turistica deosebita cu mai multe afaceri in domeniul turistic hotelier si de agrement, motiv pentru care consideram ca in calitate de viitor proprietar aveti oportunitatea de a concepe un camping, o zona de cabane, pensiune sau orice alte activitati din acest domeniu. Ca si utilitati avem reteaua electrica de joasa tensiune la frontul stradal. Mentionam ca indiferent de ce se doreste a se construi, este necesara intocmire PUZ conform Certificatului de Urbanism! Nu in ultimul rand, foarte important, terenul nu este grevat de sarcini si nu se afla in zona protejata sau rezervatie naturala! Pentru mai multe detalii privind terenul, schite, documente si programarea unei vizionari, va stam la dispozitie, comisionul pentru Cumparator fiind ZERO!

20000.0 m2

Rasnov, Brasov

ieri 01:47

200 000 EUR

De vanzare casă, în Hărman, 114 mp utili, COMISION 0%
10

De vanzare casă, în Hărman, 114 mp utili, COMISION 0%

Sunteti in cautarea unui teren pe care sa va construiti casa visurilor dvs? Dar nu cunoasteti legislatia, toate cerintele si restrictiile pe care sunteti nevoit sa le luati in considerare atunci cand construiti ori vi se pare greoi si anevoios intreg procesul? Va oferim spre achizitie o casa deosebita, atat prin concept cat si prin localizare, compartimentare si constructie! Localizata pe str. Alexandru cel Bun, in Harman, in zona rezidentiala in plina dezvoltare, viitoarea casa a dvs., aflata in constructie, are suprafata utila de 114 mp plus o terasa generoasa de 11 mp, totul pe un teren cu forma rectangulara cu suprafata de 508 mp. Compartimentare: Accesul se face printr-un antreu ce face legatura cu un living spatios de 47 mp; acesta este nucleul functional al casei, din el avand acces catre celelalte spatii: bucataria deschisa, baie, camera tehnica si trei dormitoare cu suprafete generoase, dintre acestea unul fiind matrimonial, deservit de o alta baie si un dressing propriu. Curtea: imprejmuita cu gard, iar la interior partial amenajata cu pavele si restul gazon, conform proiectului aprobat si autorizat. Ca si utilitati, casa va fi bransata la curent trifazic 18kw, apa potabila si la reteaua de canalizare; reteaua de gaz este in curs de extindere pe strada. Puncte tari ale proiectului enumeram urmatoarele: - Fundatii de beton pe cuzineti, structura de rezistenta pe cadre de beton si BCA nut si feder; - Acoperis structura de lemn, termoizolat cu vata bazaltica si tabla faltuita, - Ferestre termopan Rehau, trei foi de sticla; - Termoizolatie exterioara polistiren de 15 cm grosime; - Instalatii sanitare si incalzirea in pardoseala TECE avand ca nucleu Pompa de caldura apa-aer ce asigura confort si eficienta energetica maxim pentru dvs; - Instalatii si aparataje electrice modulare de calitate; - Interioare amenajate cu finisaje de calitate: parchet 10 mm, ceramica, obiecte sanitare de calitate; In acest moment proiectul este in constructie!!! Avantajul dvs este ca in baza unei promisiuni de vanzare-cumparare si a unui avans platit, aveti posibilitatea sa: - Monitorizati executia lucrarilor pe parcursul intregului proiect; - Sa personalizti anumite aspecte ale constructiei care sa se potriveasca intocmai stilului dvs de viata de zi cu zi; - Stabiliti de comun acord un plan esalonat de plati, pe faze de proiect; Aceasta proprietate poate deveni caminul dvs functional si confortabil, iar noi, ne asiguram ca va bucurati de o experienta imobiliara si un proces de tranzactionare fara griji, fara costuri de intermediere beneficiind de comision 0%! Pentru mai multe detalii, planuri, schite, vizionare teren, colegul nostru, Dan va sta la dispozitie!

114.0 m2

Harman, Brasov

ieri 01:47

200 000 EUR

Lac de pescuit 9 ha, pe un teren intravilan de 12 ha, langa Brasov, COMISION 0%
9

Lac de pescuit 9 ha, pe un teren intravilan de 12 ha, langa Brasov, COMISION 0%

Daca sunteti cunoscator al pescuitului sportiv atunci aceasta proprietate speciala poate fi de interes pentru dvs! Va prezentam in cele ce urmeaza un lac de pescuit cu luciu de apa in suprafata generoasa de 89000 mp situat pe un teren cu suprafata totala de 117.906 mp. Situat in apropierea Brasovului, la cateva minute de mers cu masina de centura ocolitoare si de Aeroportul International Brasov, proprietatea este usor accesibila - pe un drum amenajat, pietruit, de cca 1 km din DN 13. Reprezinta o oportunitate ideala pentru investitie intr-o zona linistita, in mijlocul naturii, perfect pentru agrement, turism sau dezvoltari recreative. Accesul este facil, terenul este amenajat si include atat balta de pescuit deja populata cu peste, cu locuri de pescuit amenajate cat si teren aferent intravilan, pe care ulterior se pot edifica pana la 50-60 de pontoane, casute sau cabane de agrement. Dincolo de pasiune, iata si cateva cifre cheie, necesare in vederea unei analize temeinice care sa demonstreze sustenabilitatea si potentialul unei afaceri viitoare pe aceasta proprietate: Suprafata totala: cca 12 ha teren intravilan din care luciu de apa cca 9 ha. Acces drum pietruit, amenajat, cu lumina stradala si sistem CCTV Utilitati: curent electric disponibil Posibilitate de edificare constructii agrement, cabane, pontoane Terenul se preteaza pentru: - investitii in turism (pescuit sportiv, camping, glamping) - zona de agrement - constructii tip case de vacanta sau pensiune - proiecte agricole sau piscicole Pentru mai multe informatii sau vizionare, colegul nostru Dan va sta la dispozitie!

117906.0 m2

Feldioara, Brasov

ieri 01:47

1 150 000 EUR

Apartament 2 camere, nou · in Noble Residence · Comision 0%
12

Apartament 2 camere, nou · in Noble Residence · Comision 0%

Căutați un apartament nou în care să vă mutați fără nicio investiție suplimentară, cu priveliște spre munți din sufragerie, dormitor și logie? Acest apartament vă oferă exact acest privilegiu! Prețul de 135.000 € reprezintă o economie reală față de prețul de vânzare actual al dezvoltatorului, cu avantajul cheilor în mână, intabulat și gata de ocupare imediată. Apartamentul este situat etajul 2 din 7, structurat eficient în 47,31 mp utili: living-bucătărie open space de 22,53 mp, dormitor de 13,44 mp, baie de 4,15 mp și hol de 7,19 mp, plus logie de 1,94 mp cu vedere directă spre masivul Postăvarul și Tampa. DOTĂRI TEHNICE SUPERIOARE - Pardoseală încălzită în toate camerele - Ventilație cu recuperare de căldură — aer proaspăt, fără mucegai - Tâmplărie Rehau cu geam tripan — izolare fonică și termică superioară - Rulouri exterioare din aluminiu termoizolant, acționate electric - 2 ascensoare moderne - Videointerfon color - Centrală bloc cu contor individual — plătiți exact cât consumați - Clasa energetică B BUCĂTĂRIA — complet mobilată și utilată: cuptor, plită, mașină vase, hotă inox, corpuri superioare și inferioare. BAIA — gresie large format tip marmură, cadă, mobilier suspendat alb, robinete crom. LOCALIZARE — Str. Poienelor, zona Astra: infrastructură completă (supermarketuri, școli, grădinițe, transport în comun), 10 min până în centrul Brașovului. IDEAL ȘI CA INVESTIȚIE — randament brut estimat 4,4–5,3% / an din chirie. Tur virtual disponibil 24/7. Vizionare la cerere. Dan Spulber · Lead Estate · +40 728 983 791

47.3 m2

Brasov, Brasov

ieri 01:47

135 000 EUR

Casa Duplex noua | P+1E | 4 camere | 3 bai | Otopeni * Comision 0%
5

Casa Duplex noua | P+1E | 4 camere | 3 bai | Otopeni * Comision 0%

Lead Estate Imobiliare vă prezintă o oportunitate de achiziție pe piața imobiliară din Otopeni – locuință duplex tip P+1E, în execuție, finalizare estimată vara lui 2026, predare la cheie, cu toate actele în regulă și intabulată. Compartimentata eficient, pe doua nivele cu delimitare intre zone in functie de utilitate, viitorul proprietar se bucura de urmatoarele suprafete generoase: Parter: Living 29,22 mp, Bucătărie 11,43 mp, Hol intrare 8,17 mp, Baie parter 2,73 mp, Cameră tehnică (CT) 2,73 mp, Depozitare 3,08 mp – spațiu utilitar. Etaj: Dormitor master + Dressing + Baie master 17,05 mp + 4,59 mp + 5,80 mp, Dormitor 12,75 mp, Dormitor 12,18 mp, Baie comună etaj 5,46 mp, Hol etaj 4,15 mp. Aceasta locuinta prezinta caracteristici sinonime cu sustenabilitatea si functionalitatea: Structură Beton armat, fundații directe pe tălpi continue, Polistiren expandat (EPS 80) de 10 cm - standard eficiență energetică, Invelitoare țiglă metalică antracit, Tâmplărie PVC cu geam termopan, ferestre de mari dimensiuni care asigura luminarea naturala a spatiilor interioare. La interior, viitorul proprietar se va bucura de confortul si esteticul finisajelor de calitate: Parchet laminat, gresie ceramică (băi/holuri), Încălzire prin pardoseala cu Centrală termică proprie cu gaz natural, tiraj forțat si, de asemenea foarte util, aer condiționat facilitat structural (preparare canale). La exterior - 2 locuri de parcare proprii în incintă, gard perimetral cu soclu BA 60 cm + panouri metalice + tencuială decorativă, H = 2,20 m, conform proiect, poartă auto si pietonală, curte & grădină amenajate conform proiect, racordata la curent, apă și canalizare. Accesul de face prin drum cu servitute de trecere legal instituită (înscrisă în CF) din str. Tudor Vladimirescu. DE CE SĂ ALEGEȚI ACEASTĂ PROPRIETATE ● Una dintre puținele locuințe noi din Otopeni cu 3 băi complete la acest segment de preț! ● Dormitor master complet – dormitor 17 mp + dressing 4,59 mp + baie en-suite proprie 5,80 mp ● Living generos de 29 mp – spațiu social rar la duplexuri, potrivit familiilor cu copii! ● Acte 100% în regulă – CF fără sarcini, AC emisă, intabulat, fără surprize juridice! ● Curte proprie terasă 18 mp – spațiu exterior complet amenajat! ● 2 locuri de parcare proprii + poartă auto 500 cm – autonomie totală față de vecini! ● Racordat: curent, apă, canalizare – fără costuri suplimentare la predare! ● Eligibil credit ipotecar – documentație completă pentru finanțare bancară! Aceasta bijuterie poate fi noul camin al dvs! Situata intr-o zona rezidențială liniștită, în plină dezvoltare, pe Str. Tudor Vladimirescu, nr. 39, Otopeni, Jud. Ilfov, cu acces rapid la DN1 și Aeroportul Internațional Henri Coandă (5 min.), foarte aproape de viitoarea stație de metrou M6, la doar 20-25 minute față de Centrul Capitalei! Pentru vizionare, cu telefon si programare in prealabil, colegul nostru Mihail va sta la dispozitie!

120.0 m2

Odaile, Ilfov

ieri 01:47

280 000 EUR

Vanzare Teren Construibil, Intravilan,CU, 478 mp - Tunari! Comision 0%
3

Vanzare Teren Construibil, Intravilan,CU, 478 mp - Tunari! Comision 0%

LOCALIZARE SI ACCES Oportunitatea prezentata azi de Lead Estate consta intr-un teren intravilan, situat in localitatea Tunari, judetul Ilfov, zona rezidentiala in plina dezvoltare, cu acces direct din DJ 101A prin drum de servitute privat ( 280 mp total, pietruit). DATE TEHNICE Suprafata lot (efectiv): 478 mp, inscris in cartea funciara conform documentatiei cadastrale ANCPI Drum de servitute: Cota indiviza proportionala din NC 72995 - acces legal si permanent garantat prin act. Regim de construire: P+1E sau P+2E, conform indicatorilor urbanistici din Certificatul de Urbanism Destinatie rezidentiala, aici se poate edifica: Locuinta unifamiliala, vila, duplex Utilitati: Retele de energie electrica, apa, canalizare si gaz disponibile la strada, in dreptul drumului de servitute Acte disponibile: Carte funciara actualizata, plan cadastral, Certificat de Urbanism valabil Terenul este proprietate Persoana juridica, ceea ce inseamna ca pretul comporta TVA 21% CE SE POATE CONSTRUI Pe baza indicatorilor din Certificatul de Urbanism, lotul permite construirea unei vile unifamiliale P+1E sau P+2E cu suprafata desfasurata de aproximativ 380-520 mp, a unui duplex cu doua unitati locative independente sau a unei constructii cu subsol (B+P+1E), in functie de studiul geotehnic. AVANTAJ COMPETITIV - DOCUMENTE URBANISTICE Terenul dispune de Certificat de Urbanism (CU) valabil, care stabileste regimul de construire, indicatorii urbanistici (POT, CUT, Hmax) si destinatia permisa. Obtinerea unui CU nou in zona Tunari-Otopeni a devenit semnificativ mai dificila incepand cu toamna anului 2025, ca urmare a blocajelor administrative si a presiunii mari de dezvoltare in judetul Ilfov. Cumparatorul are astfel sansa sa achizitioneze un teren gata de autorizare, eliminand mai mult de 6 luni de demersuri urbanistice si riscul de respingere a documentatiei. Utilitatile disponibile la strada permit racordare directa, fara costuri majore de extindere retele. In cazul tranzactionarii acestui teren, comisionul perceput este 0%, fiind reprezentare exclusiva! Pentru mai multe detalii, planuri, schite si vizionare, colegul nostru, Mihail va sta la dispozitie.

478.0 m2

Tunari, Ilfov

ieri 01:47

75 000 EUR