Cauti spatiu pentru noua ta afacere sau locul unde activezi a devenit neincapator? Noi iti oferim solutia! Avem spre inchiriere o hala industriala moderna de 450 mp, situata in complexul Avant Grapho, Bucov, Prahova, cu acces facil si infrastructura completa, ideala pentru activitati de productie, depozitare sau logistica.
Suprafata si configuratie:
- Suprafata totala: 450 mp, disponibila integral sau compartimentata in doua spatii independente de 200 mp si 250 mp
- Flexibilitate maxima pentru chiriasi cu nevoi diferite de spatiu
Structura si constructie:
- Structura metalica robusta cu panouri sandwich (termoizolante, eficiente energetic)
- Porti rulante pentru acces auto (utilaje, camioane, autovehicule de marfa)
- Usi de acces pietonal separate, pentru comoditatea personalului
Utilitati si facilitati:
✅ Curent electric
✅ Apa curenta
✅ Parcare amenajata
✅ Curte amenajata
✅ Sistem de supraveghere video 24/7
Localizare:
Hala este situata in incinta complexului Avant Grapho din Bucov, zona cu acces rapid la principalele artere rutiere din judetul Prahova.
Spațiu industrial și comercial 363 mp - Parter - Ideal Producție / Showroom / Depozitare
Vă propunem spre închiriere un spațiu versatil cu o suprafață utilă de 363 mp, situat la parterul unei clădiri cu profil industrial/comercial. Proprietatea beneficiază de o compartimentare funcțională și o luminozitate naturală sporită, fiind optimă pentru activități care necesită un mediu de lucru deschis și bine iluminat.
Spațiul este configurat strategic pentru a susține fluxuri operaționale diverse, incluzând:
-Zonă amplă de tip Open Space (destinată producției sau expunerii de produse);
-Zonă delimitată pentru depozitare;
-Spațiu amenajat pentru recepție/birou;
-Grupuri sanitare proprii.
Acces: Facilități optime pentru aprovizionare și flux de marfă;
Climatizare: Sistem de încălzire industrial cu suflantă;
Iluminat: Ferestre perimetrale mari care asigură un consum redus de energie electrică pe timpul zilei;
Infrastructură: Instalație electrică vizibilă, ușor de adaptat sau suplimentat în funcție de specificul utilajelor utilizate;
Parcare: 2 locuri de parcare private, dispune de spațiu adițional de parcare în zona din spate a clădirii, ideal pentru angajați sau pentru staționarea temporară a vehiculelor de aprovizionare.
Datorită stării excelente de întreținere (pereți proaspăt zugrăviți, pardoseală industrială rezistentă), spațiul se pretează pentru:
-Ateliere de producție ușoară sau asamblare;
-Showroom cu depozit integrat;
-Centru logistic sau punct de distribuție;
-Studio foto/video, hub creativ sau activități sportive/recreative.
Spațiul este disponibil imediat. Pentru detalii suplimentare sau pentru programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.
Daca iti doresti un refugiu perfect echipat, unde sa te bucuri de natura in orice anotimp, aceasta proprietate este exact ce cauti.
Situata intr-o zona inconjurata de dealuri inalte acoperite cu paduri de foioase si cu Paraul Cosmina la cativa metri de limita terenului, proprietatea imbina confortul modern cu farmecul rustic autentic.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
FOISOR PRINCIPAL (8 x 4 m)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
Construit din lambriu de 40 mm, acoperit cu sindrila bituminoasa verde, foisorul este gandit pentru utilizare pe tot parcursul anului:
▸ 3 laturi inchise + fata cu folie transparenta speciala - protectie completa impotriva vantului si intemperiilor
▸ Gratar, cuptor, aragaz si chiuveta integrate in constructie - gatesti comod indiferent de vreme
▸ Masa din lemn masiv - capacitate 10 persoane
▸ Bufet din lemn masiv si dulapuri suspendate
▸ Instalatie electrica retro cu cabluri impletite textile
▸ Fundatie solida din piatra de rau cu centura din beton armat, elevatie 0,5 m
▸ Pardoseala din piatra naturala
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
CABANUTA (4,5 x 3 m)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
Construita din lambriu de 28 mm, ideala ca spatiu de cazare sau relaxare. Spatiul permite amplasarea unui pat dublu de 2 persoane sau a 2 paturi individuale.
▸ Fundatie solida din piatra de rau cu centura din beton armat, elevatie 0,5 m
▸ Pardoseala din piatra naturala
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
BAIE
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
Constructie separata din lemn, placata interior si exterior cu lambriu de brad, cu izolatie din polistiren de 4 cm intre lambriuri.
▸ Chiuveta si WC functionale
▸ Pregatita pentru montare cabina de dus
▸ Instalatie realizata pentru montare boiler apa calda
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
UTILITATI
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▸ Bransament curent trifazat si monofazat
▸ Apa curenta din retea cu camin de apa de 1,25 mc
▸ Toate bransamentele subterane, inclusiv cablu internet
▸ Fosa ecologica 3.000 litri
▸ Internet DIGI Wi-Fi 6
▸ Umbrar acoperit cu rachita si prelata impermeabila
▸ Cismea cu doua mufe de alimentare
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
GRADINA SI IMPREJURIMI
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
Terenul este plantat cu pomi fructiferi: aluni, smochini, meri, prun si corcodus.
Zona este recunoscuta pentru aerul curat de munte, liniste si peisaje naturale deosebite. Paraul Cosmina curge la cativa metri de limita terenului, un cadru natural de poveste, disponibil tot anul.
Pentru detalii sau vizionari , contactati-ne cu incredere!
Spațiu de birouri care îmbină perfect funcționalitatea cu o locație strategică, ideal pentru companiile care doresc să își consolideze prezența într-un punct cheie al orașului Ploiești. Situată la etajul 1 al unei clădiri de afaceri dedicate, construită în anul 2003, această proprietate oferă un mediu de lucru profesionist, gata să răspundă nevoilor diverse ale unei echipe moderne.
Cu o suprafață utilă de 117 mp, spațiul este configurat inteligent în trei încăperi distincte, oferind echilibrul ideal între zonele deschise pentru colaborare și birourile private necesare pentru management sau activități ce necesită concentrare. Lumina naturală abundentă care creează o atmosferă vibrantă și productivă și zona de chicinetă proprie asigură confortul zilnic necesar angajaților dumneavoastră.
Unul dintre cele mai mari avantaje ale acestei proprietăți este localizarea sa privilegiată pe Bulevardul București, oferind o vizibilitate excelentă și un acces rapid către puncte de interes majore, precum Universitatea de Petrol și Gaze sau Hipodromul din Ploiești. Mai mult, mobilitatea este garantată de cele două locuri de parcare incluse, un beneficiu rar și extrem de valoros în această zonă.
Afacere la Cheie + Proprietate | Spălătorie Auto, Vulcanizare și Restaurant. COMISION 0 %
Oportunitate rară de investiție într-un complex comercial multifuncțional, situat într-o zonă în plină dezvoltare, cu acces facil și vizibilitate excelentă. Proprietatea se vinde ca afacere funcțională „la cheie”, oferind fluxuri de venit multiple din domenii complementare: Auto și HoReCa.
Suprafață totală teren: 1740 mp (complet împrejmuit)
Suprafață construită: 591 mp
An construcție: 2018 (structură modernă, bine întreținută)
Statut juridic: Unic proprietar, toate actele la zi, pregătite pentru vânzare.
Facilități Complex
1. Sector Auto (Spălătorie & Vulcanizare)
Complet echipate și utilate cu utilaje profesionale.
Spațiu organizat eficient pentru un flux rapid de clienți.
Avantaj: Clientelă deja formată și potențial ridicat de creștere datorită zonei.
2. Sector HoReCa (Restaurant)
Bucătărie și zonă de servire complet echipate.
Design interior modern + posibilitate de extindere cu o terasă exterioară.
Ideal pentru servire zilnică (meniul zilei) sau organizare de evenimente private.
Dotări și Utilități
Energie electrică: Branșament 220V / 380V (putere industrială).
Apă: Put propriu (costuri reduse) + posibilitate racordare la rețeaua publică.
Canalizare: Fose septice individuale.
Încălzire: Centrală performantă pe peleți.
Exterior: Zonă verde amenajată, spațiu de relaxare și parcare proprie generoasă pentru clienți.
COMISION 0% PENTRU CHIRIAS
Vă propunem spre închiriere o reședință spațioasă de 90 mp, situată într-o vilă impunătoare din Găgeni, Prahova. Această proprietate reprezintă soluția ideală pentru cei care caută confortul unei case individuale împletit cu avantajele unei gestiuni financiare simplificate. Localizat la doar 10 km de Ploiești (aproximativ 15 minute), apartamentul oferă o oază de liniște fără a sacrifica proximitatea față de punctele de interes urban.
Configurația spațiului:
Zona de zi: Un living generos, inundat de lumină naturală, ideal pentru relaxare.
Zona de odihnă: Două dormitoare spațioase, mobilate atent pentru a asigura un standard ridicat de confort.
Bucătărie: Complet utilată și mobilată, pregătită pentru necesitățile unei familii.
Baie: Finisaje moderne și funcționalitate deplină.
Terasă: Un spațiu exterior privat, perfect pentru momente de liniște în aer liber.
Conceptul "Zero Griji" este elementul definitoriu al acestei oferte având pachetul de beneficii inclus. Chiria lunară este fixă și acoperă integral: consumul de energie electrică, apă, încălzire, salubritate și mentenanță. Această structură elimină complet fluctuațiile sezoniere și oferă o predictibilitate financiară absolută.
Vilă Premium în Ghighiu: Independență Energetică și Venit Pasiv Garantat
Vindem o proprietate deosebită situată în localitatea Ghighiu, la doar 7 km de Ploiești. Această casă nu este doar o locuință, ci un ecosistem complet gândit pentru confort, siguranță și eficiență economică.
Compartimentare și Finisaje Interioare
Casa dispune de 5 camere distribuite inteligent pe parter și mansardă:
Parter: Living open-space primitor, dotat cu șemineu – inima casei în serile de iarnă. Vis-a-vis se află o bucătărie complet utilată (Samsung, Gorenje, Whirlpool, Ariston). Tot la parter găsim un dormitor matrimonial și o baie cu cadă generoasă.
Mansardă: Două dormitoare luminoase, fiecare cu balcon propriu, un dressing (convertibil în al 4-lea dormitor) și o a doua baie cu aerisire naturală.
Bonus: Acces către o zonă de mansardă suplimentară cu scară exterioară independentă.
Tehnologie și Eficiență (Facturi Minime)
Proprietatea este configurată să fie extrem de economică:
Energie: Sistem de panouri fotovoltaice de 6.1 KW (16 panouri).
Climatizare: 4 aparate de aer condiționat.
Căldură: Centrală Immergas de 35kw situată în cameră tehnică dedicată (în garaj).
Smart Access: Poartă electrică controlabilă prin aplicație sau telecomandă și sistem de supraveghere video.
Exterior și Facilități Unice
Relaxare: În spatele casei vă așteaptă un foișor alb, generos, ideal pentru momentele de liniște în familie.
Pentru iubitorii de animale: Padoc profesional pentru câini, construit din beton, cu tâmplărie termopan și izolație cu vată de sticlă – un standard de confort rar întâlnit.
Curte: Complet pavată, înconjurată de un zid solid din cărămidă.
Investiție Inteligentă: Spațiu Comercial cu Chirie
Un avantaj major este spațiul de 70 MP situat la poartă, închiriat în prezent unui laborator de cofetărie.
Venit pasiv: Contract garantat pentru următorii 4 ani.
Independență: Utilități (gaz/lumină) contorizate separat; activitate silențioasă care nu interferează cu viața privată a proprietarilor.
Rare ori gasesti un teren care sa iti ofere atat de multe optiuni intr-o singura achizitie. Acesta este unul dintre ele.
Situat in comuna Blejoi, sat Ploiestiori, la intersectia strazilor Decebal si Burebista, acest teren intravilan de 1.000 mp combina o suprafata generoasa cu o pozitie strategica intr-o zona in plina dezvoltare.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
DATE TEHNICE
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▸ Suprafata: 1.000 mp
▸ Deschidere la 2 strazi: 20 ml (Str. Decebal) + 50 ml (Str. Burebista) = ~70 ml total
▸ Teren intravilan - constructibil imediat
▸ Utilitati in proximitate
▸ Vecinatate: Complexul Nicole
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
INDICATORI URBANISM (Certificat de Urbanism)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▸ POT: 40%
▸ CUT: 1,20
▸ Regim de inaltime: S+P+2+M
▸ Inaltime maxima admisa: 9 m la cornisa / 12 m la coama
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
CE POTI CONSTRUI AICI
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
Suprafata si configuratia terenului cu deschidere la doua strazi, deschid mai multe scenarii atractive:
▸ Mini cartier rezidential: terenul permite parcelarea in 3-4 loturi distincte, fiecare cu acces propriu din una dintre cele doua strazi. O oportunitate ideala pentru dezvoltatori sau pentru un grup de prieteni/familie care doresc sa construiasca impreuna.
▸ O singura proprietate impresionanta: folosit in intregime, cei 1.000 mp ofera spatiu pentru o casa de vis cu gradina generoasa, piscina, garaj si zone exterioare pe care vecinii le vor invidia.
▸ Proiect mixt rezidential-comercial: pozitia la intersectie si vecinatatea cu Complexul Nicole asigura vizibilitate si trafic, ideal pentru spatii comerciale
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
DE CE ACEST TEREN
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▸ Teren intravilan: constructibil imediat, fara surprize
▸ Deschidere la 2 strazi: flexibilitate maxima pentru orice proiect
▸ Utilitati in proximitate
▸ Zona linistita, in continua dezvoltare, cu constructii noi realizate recent
▸ Vecinatate Complexul Nicole: vizibilitate si acces facil
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
NOTA PRIVIND IMAGINILE
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
Fotografiile care prezinta constructii pe teren au caracter strict informativ si ilustrativ. Acestea au fost generate cu ajutorul inteligentei artificiale (AI) si reprezinta doar exemple de potential constructiv al terenului, nu constructii existente. Terenul este liber la momentul vanzarii.
Daca aceasta proprietate ti-a atras atentia, sunt aici pentru orice intrebare, vizionare sau discutie despre oferta. Contacteaza-ma cu incredere!
Oportunitate rară de achiziție în inima munților: o proprietate impresionantă situată în pitoreasca zonă Valea Stânii, Cheia. Cu un teren generos și dotări de ultimă generație, această casă reprezintă refugiul ideal sau o investiție profitabilă în turism. Proprietatea se vinde exact cum se prezintă în fotografii, complet mobilată și utilată.
Reperele Proprietății:
Teren Intravilan: Suprafață generoasă de 7.600 mp, care garantează intimitate absolută și un cadru natural nealterat.
Independență Totală: Dotată cu utilități ecologice (panouri fotovoltaice, apă din puț propriu, centrală pe lemne), oferind autonomie energetică și costuri de întreținere minime.
Vedere Panoramică: Balcoane orientate către crestele munților, oferind un spectacol vizual în fiecare sezon.
Compartimentare Inteligentă și Confort:
Parter – Zona de Socializare:
Living spațios inundat de lumină naturală, dotat cu un șemineu primitor pentru serile de iarnă.
Bucătărie open-space complet mobilată și utilată.
Acces facil: Din living există 3 căi de acces: către foișor, către fațada casei și către camera tehnică.
Etajul 1 – Zona de Noapte:
4 dormitoare primitoare, fiecare beneficiind de baie proprie, oferind astfel intimitate maximă fiecărui membru al familiei sau oaspeților.
Mansarda – Un Concept LOFT Excepțional (Punctul Forte):
Un apartament de sine stătător, extrem de spațios și luminos, gândit într-un stil modern, open-concept.
Experiență Unică: O superbă cadă de baie cu accesorii aurii este integrată direct în spațiul de locuit al mansardei, separată discret de o zonă cu pardoseală din mozaic negru. Imaginați-vă o baie relaxantă direct sub acoperișul mansardat!
Dispune suplimentar de un dormitor generos, zonă de relaxare cu canapea, două balcoane private și o baie proprie completă (WC/chiuvetă).
Foișorul – Centrul de Relaxare:
Un spațiu închis, gândit pentru socializare indiferent de vreme, complet echipat cu:
Plită și cuptor normal.
Cuptor pentru pizza (pentru experiențe culinare autentice).
Chiuvetă și spații de lucru.
Această proprietate impunătoare reprezintă o oportunitate rară pentru cei care caută echilibrul perfect între confortul urban și intimitatea unui domeniu generos.
Situată într-o zonă semi-centrală liniștită, casa se distinge prin spații vaste și o compartimentare inteligentă.Acces rapid către punctele de interes ale orașului, beneficiind în același timp de liniștea unei zone ferite de traficul intens de tranzit.
O suprafață totală de 1.269 mp, ideală pentru amenajarea unei grădini luxuriante, a unei piscine sau a unui foișor retras.
Proprietatea se pretează atât pentru uz rezidențial, cât și pentru investiție imobiliară, oferind suficient spațiu pentru extinderi sau reconfigurări.
În cazul în care această proprietate prezintă interes, vă invităm să ne contactați pentru detalii suplimentare sau pentru transmiterea unei oferte.
Disponibil spre vânzare un teren intravilan cu un potențial rar, situat în Nedelea (Ariceștii Rahtivani), pe strada Ion Luca Caragiale (Str. Morii). Această proprietate nu este doar o simplă suprafață de teren, ci locul ideal pentru cei care caută conexiunea cu natura, fără a renunța la confortul urban.
Puncte Forte & Caracteristici Unice:
Istorie și Identitate Locală: Pe teren se află clădirea unei foste mori, o construcție ce reprezintă o bucățică din istoria recentă a localității Nedelea. Prezența acesteia marchează vechea destinație a locului, oferind proprietății un caracter distinctiv și o legătură directă cu trecutul comunității.
Cadru Natural Deosebit: Terenul beneficiază de un amplasament idilic, având în partea din spate un pârâu/iaz. Imaginați-vă o grădină amenajată peisagistic, unde susurul apei completează liniștea zonei.
Deschidere Impresionantă: Cu o deschidere stradală de 61 ml, terenul oferă o flexibilitate arhitecturală maximă.
Utilități Complete: Proprietatea are toate utilitățile deja branșate, inclusiv curent trifazic, fiind gata imediat pentru începerea construcției.
Potențial de Dezvoltare: Datorită formei și deschiderii, terenul este extrem de versatil:
Reședință privată de lux: Spațiu suficient pentru o casă pe un singur nivel, cu o curte vastă, piscină și zonă de relaxare lângă apă.
Investiție imobiliară: Terenul se pretează excelent pentru parcelare și construcția a 2-3 case individuale, fiecare beneficiind de acces facil.
Localizare: Situat într-o zonă foarte liniștită, lângă Bounce Park, terenul oferă intimitate, dar și acces rapid către DN72, facilitând legătura imediată cu Ploieștiul sau Târgoviște.
Un teren care trebuie văzut pentru a-i înțelege adevăratul potențial.
Contact și Vizionări:
Pentru programarea unei vizionări sau pentru mai multe detalii legate de această oportunitate, vă rog să mă contactați. De asemenea, aștept cu interes oferta dumneavoastră pentru această proprietate.
Sală Evenimente + Pensiune & Restaurant – Centrul Urlați, Prahova
Vă propunem spre achiziție un complex comercial versatil, situat strategic în zona centrală a orașului Urlați, județul Prahova. Această proprietate reprezintă o soluție "la cheie" pentru antreprenorii din domeniul HoReCa, fiind ideală pentru organizarea de evenimente, servicii de cazare și catering.
Complexul are o suprafață utilă totală de 643 mp și este compartimentat astfel:
Sala de Evenimente (199 mp): Situată pe parter, oferă un spațiu generos și deschis, ideal pentru nunți, botezuri, petreceri private sau conferințe.
Pensiune & Restaurant (444 mp):
Unitate de cazare: 8 camere mobilate, fiecare dotată cu baie proprie.
Zona de Dining: Restaurant cu bar și grupuri sanitare dedicate.
Bucătărie: Complet utilată și pregătită pentru flux de lucru intens.
An construcție: 2006 – 2008.
Structură: Beton armat cu pereți interiori și exteriori din BCA.
Planșeu: Beton (oferă stabilitate și izolare fonică superioară).
Acoperiș: Tablă ondulată.
Finisaje: Gresie, faianță, mochetă în zona de cazare, tâmplărie PVC cu geam termopan, uși interioare din PVC cu sticlă și vopsea lavabilă.
Imaginează-ți o investiție într-un loc unde aerul tare de munte întâlnește liniștea profundă a zonei Moroeni. Situat strategic pe DN 71, acest teren de 1.419 mp este mai mult decât o parcelă de pământ – este punctul de plecare pentru un proiect turistic de succes sau refugiul tău privat, la doar câteva minute de inima stațiunii Sinaia.
Proprietatea se mândrește cu o amplasare care garantează atât vizibilitatea, cât și prestigiul:
- Repere de succes: Te afli în imediata apropiere a Mănăstirii Cota 1000 și a celor mai renumite pensiuni din zonă, o vecinătate care atrage deja un flux constant de turiști.
- Conexiune rapidă: Doar 7 km până la Sinaia, oferindu-ți acces fulger către pârtiile de schi și traseele montane din Sinaia.
- Acces facil: Deschiderea directă la DN 71 asigură drumuri deszăpezite și acces simplu în orice anotimp.
De ce să investești aici?
- Suprafață versatilă: Cei 1.419 mp oferă spațiu generos pentru o pensiune cochetă, un complex de cabane moderne sau o vilă de vacanță impunătoare.
- Microclimat ideal: Zona este celebră pentru calitatea aerului și peisajele de poveste, fiind o alternativă mult mai liniștită și accesibilă la aglomerația de pe Valea Prahovei.
- Valoare în creștere: Proximitatea față de Sinaia și interesul tot mai mare pentru turismul de tip "boutique" fac din acest teren o plasare sigură de capital.
Vino să vezi cu ochii tăi locul unde poți construi următoarea ta poveste la munte!
Te aștept la o vizionare pentru a simți energia acestui loc deosebit.
Comision 0 | Exclusivitate
Teren 3 ha cu deschidere la DN1 (E60) – Florești, Prahova
Teren extravilan agricol în suprafață de 30.000 mp (3 hectare), amplasat în extravilanul comunei Florești, jud. Prahova, cu acces direct din DN1 (E60) și front stradal de 89,4 m.
Caracteristici actuale:
- Suprafață: 30.000 mp / 3 ha
- Deschidere DN1: 89,4 m (vizibilitate și acces excelente)
- Acces: DN1 + drum de exploatare
-Categorie: extravilan agricol
-Certificat de Urbanism emis
- Funcțiuni complementare admise (conform încadrării actuale): stații alimentare utilaje agricole, depozite, centre pentru materiale și piese specifice activităților agricole
Potențial investițional:
Valoarea terenului poate crește semnificativ prin elaborarea unui PUZ și schimbarea încadrării din agricol extravilan către o destinație cu utilizări mai profitabile (industrial/comercial), în funcție de reglementări și avize. Deschiderea mare la DN1 și suprafața generoasă oferă un avantaj rar pentru acest tip de strategie: vizibilitate, acces și flexibilitate pentru viitoare dezvoltări.
Localizare premium – Teren intravilan de 8.412 mp situat în zona comercială de nord a Ploieștiului, chiar lângă Ploiești Shopping City, Dedeman și Farmacia Tei, într-un pol de retail în plină dezvoltare, cu trafic auto și pietonal intens.
Filmare disponibila aici: https://www.youtube.com/watch?v=dFqPf06-J0Y
Proprietatea are acces direct din drum asfaltat, front generos la șosea și formă regulată, fiind potrivită pentru dezvoltarea de spații comerciale, showroom, depozit, parc de retail sau proiect mixt servicii–birouri.
Terenul este racordat la rețeaua de gaze și apă, cu celelalte utilități în imediata vecinătate, ceea ce scurtează semnificativ timpii de autorizare și construire.
Amplasamentul beneficiază de vizibilitate foarte bună din zona sensului giratoriu care face legătura cu DN1B și centura Ploiești, oferind acces facil atât pentru clienți, cât și pentru trafic greu / TIR. În imediata apropiere se află hipermarketuri, magazine de bricolaj și galerie comercială, ceea ce creează un flux constant de clienți și face terenul ideal pentru investiții cu randament ridicat pe termen mediu și lung.
POSIBILITĂȚI DE DEZVOLTARE:
• Centre comerciale, supermarket, hipermarket
• Showroom-uri și magazine
• Restaurante, cafenele, baruri
• Birouri și centre de afaceri
• Hoteluri, pensiuni
• Construcții de învățământ (grădinițe, școli)
• Construcții de sănătate (spitale, farmacii)
• Service auto, spălătorie auto
• Producție patiserie/cofetărie/panificație
• Și multe alte destinații comerciale
PARAMETRI DE CONSTRUIRE:
• CUT maxim: 2.0
• POT maxim: 70%
• Înălțime maximă: 38m (S+P+4)
• Retrageri față de aliniament: 5m - 9.70m
• Retrageri laterale: minimum 10m
• Retrageri posterioare: minimum 2m
UTILITĂȚI DISPONIBILE:
• Apă potabilă
• Canalizare (inclusiv pluvială)
• Gaze naturale
• Energie electrică
• Telefonie/internet
• Cablu TV
ACCES ȘI INFRASTRUCTURĂ:
• Acces carosabil direct minim 3.50m
• Poziție excelentă cu vizibilitate maximă
• Proximitate drumuri județene
• Transport public în zonă
AVANTAJE INVESTIȚIE:
• Zonă în plină dezvoltare comercială
• Cerere mare pentru spații comerciale
• Potențial ridicat de apreciere
• Localizare strategică pentru retail/servicii
• Infrastructură modernă în zonă
OPORTUNITATE UNICĂ pentru dezvoltatori, investitori sau antreprenori care doresc să dezvolte un proiect comercial de succes în una dintre cele mai dinamice zone din Prahova!
POZIȚIE STRATEGICĂ de neegalat - la intersecția principalelor fluxuri comerciale din zonă!
Teren intravilan de vânzare în comuna Bucov, Prahova, cu o suprafață totală de 7.478 mp, ideal pentru dezvoltare rezidențială sau investiții. Situat lângă străzile Tineretului și Industriei, cu vecinătăți precum depozite logistice (DCA Ambalaje, SCA Trans Logistics) și acces facil la infrastructura rutiera DN1B. Terenul este parțial verde, cu vegetație joasă și drum asfaltat la limită, perfect pentru proiecte de parcelare.
Prezentare video: https://www.youtube.com/watch?v=AlDk8KhUmZ0
POSIBILITĂȚI DE DEZVOLTARE:
Varianta 1: Parcele pentru case individuale:
• 13-14 parcele de câte 500 mp
• 20-22 parcele de câte 300 mp
• Drum de acces inclus
Varianta 2: Construcție unitară:
• Zonă mixtă L/IS (echipamente publice, servicii, comerț, locuire)
• Regim de înălțime: P+2 (parter + 2 niveluri)
• POT = 40% (suprafață construibilă: ~2.991 mp)
• CUT = 1,20 (suprafață desfășurată: ~8.974 mp)
DESTINAȚII POSIBILE:
• Complex rezidențial cu vile/case
• Dezvoltare comercială (magazine, servicii, hale servicii)
• Spatii de birouri
• Echipamente publice
• Combinații mixte (rezidențial + comercial)
AVANTAJE:
- Teren complet intravilan
- Toate utilitățile disponibile
- Acces direct din drumul local
- Certificat de urbanism în regulă
- Poziție excelentă pentru dezvoltare
- Flexibilitate de parcelări
POTENȚIAL DE INVESTIȚIE:
Terenul reprezintă o oportunitate excelentă pentru:
- Dezvoltatori imobiliari
- Investitori în proiecte rezidențiale
- Antreprenori în domeniul comercial
- Investiții pe termen lung
Zona este în continuă expansiune, cu construcții noi în imediata vecinătate, oferind un cadru potrivit pentru dezvoltare rezidențială.
2 Camere, Confort și Liniște – Florești, Prahova (Strada Școlii)
Se vinde un apartament cu 2 camere, semidecomandat, situat într-o zonă excelentă din Florești, Prahova, pe Strada Școlii. Este locuința ideală pentru o familie tânără sau pentru investiție, fiind amplasată într-un punct strategic, cu acces rapid la facilități.
Detalii Tehnice și Compartimentare:
Suprafață: 40 mp utili, compartimentați eficient.
Etaj: 4 din 4, cu acoperiș renovat recent (fără infiltrații sau vicii ascunse).
An construcție: 1980 (bloc solid, fără risc seismic).
Dotări: Centrală termică proprie pe gaz (costuri mici de întreținere), aer condiționat, geamuri termopan și tâmplărie PVC la interior, ușă metalică la intrare.
Principalele Avantaje:
Confort termic garantat: Apartamentul este foarte călduros iarna și răcoros pe timpul verii.
Lumină și Relaxare: Camerele sunt luminoase, iar balconul este închis, oferind un spațiu suplimentar de depozitare sau relaxare.
Locație de top: Situat pe Strada Școlii, la doar 1 minut de școală și în imediata apropiere a parcului. Zona este foarte liniștită, cu vecini de calitate.
Gata de mutare: Disponibilitate imediată, fără necesitatea unor investiții urgente.
Exclusiv | Comision 0%
Casă Individuală în Poiana Țapului, Bușteni – Vedere Panoramică și Compartimentare Ideală
Vă propun spre vânzare o proprietate deosebită situată în inima munților, în Poiana Țapului, Bușteni. Această casă reprezintă echilibrul perfect între confortul modern și frumusețea naturii, fiind pregătită pentru a deveni refugiul dumneavoastră montan.
Compartimentare Inteligentă (160 mp):
Proiectul a fost gândit pentru a maximiza spațiul și intimitatea:
Parter: Zonă de zi generoasă cu living și bucătărie open space, ideală pentru momente de relaxare în familie, cu acces facil și lumină naturală.
Etaj: Pregătit pentru 3 dormitoare spațioase, fiecare fiind conceput ca un apartament propriu, având baie privată. Această configurație este rară și extrem de valoroasă pentru confortul locatarilor sau pentru exploatarea în regim hotelier.
Detalii Tehnice și Stadiu:
Stadiu: Se vinde "la roșu" (exact cum se vede în fotografii), oferindu-vă libertatea deplină în alegerea finisajelor premium.
Instalații: Instalații electrice și sanitare NOI, deja trase pe poziții la ambele niveluri.
Teren: 200 mp, oferind o curte privată ușor de întreținut.
Tâmplărie: Ferestre și uși de balcon montate, gata să vă ofere o priveliște de vis către crestele Bucegilor.
Avantajele Proprietății:
Confort Superior: 3 dormitoare cu 3 băi proprii la etaj – un standard modern de locuire.
Locație Premium: Poiana Țapului este renumită pentru liniște și accesul rapid către traseele montane.
Investiție Sigură: Bușteni este o stațiune turistică de top, asigurând o valoare stabilă în timp.
Personalizare Totală: Fiind la roșu, nu trebuie să acceptați compromisuri de design făcute de alții.
Se vinde la un super preț, exact în stadiul actual! O oportunitate rară pentru cei care vor o casă nouă, solidă și corect compartimentată la munte.
Vilă Modernă "La Gri" în Colceag | 2952 mp Teren | Acces Rapid A7 (3 km)
O oportunitate excelentă pentru cei care caută o construcție nouă, solidă, cu un teren generos și o poziționare strategică. Această vilă (finalizată în 2025) este situată în centrul localității Colceag, oferind un mix ideal între confortul modern și accesibilitatea către centrele urbane.
Punctul Forte: Conectivitate Maximă
Doar 3 km distanță de nodul rutier al autostrăzii A7, asigurând un drum rapid și facil către Ploiești (30 km) și București.
Localizare centrală în sat, cu dublă deschidere (acces la două drumuri).
Detalii Proprietate:
Stadiu: La Gri – pereții sunt tencuiți, oferindu-vă control total asupra finisajelor interioare și exterioare (izolație, gresie, parchet, design).
Compartimentare (6 Camere, 3 Băi):
Living mare și zonă de Dining separată.
Conservatoriu spectaculos, cu vedere panoramică pe trei laturi – spațiul perfect pentru relaxare.
Dormitor cu dressing la parter + două dormitoare luminoase la etaj.
Teren și Facilități:
Suprafață Teren: 2952 mp – un spațiu privat vast, ideal pentru grădinărit, zonă de recreere sau alte construcții anexe.
Sistem de acces: Împrejmuire nouă cu gard din fier forjat. Dispune de 11 porți glisante pe una dintre laturi și o poartă mare glisantă cu poartă pietonală batantă pe cealaltă latură.
Utilități: Racordare nouă la electricitate, puț de apă forat cu hidrofor montat.
Investiție de Viitor
Datorită proximității de autostrada A7 și a suprafeței generoase de aproape 3000 mp, această proprietate reprezintă o investiție sigură, fie ca reședință de familie, fie pentru un proiect comercial/turistic.
Îți dorești un cămin spațios, în care toată familia să se simtă acasă? Această vilă individuală de pe strada Zorilor, chiar în centrul Urlațiului, ar putea fi locul perfect pentru tine și cei dragi.
Construită în 2013, casa așteaptă să fie finisată după gustul tău – ai libertatea totală de a o transforma exact în căminul pe care ți-l imaginezi. Cu subsol, parter, etaj și pod, ai tot spațiul de care ai nevoie ca fiecare membru al familiei să aibă colțul lui.
Cu 254 mp suprafață utilă, 5 dormitoare, 2 bucătării și 2 băi, casa oferă generos loc pentru viața de zi cu zi, pentru seri în familie și pentru amintiri care merită create. Terenul de 440 mp completează tabloul – destul spațiu pentru o grădină, un loc de joacă pentru copii sau o terasă unde să savurezi cafeaua de dimineață.
Un mare avantaj al locației este proximitatea față de tot ce ai nevoie zi de zi: Lidl la câțiva pași, liceu și spital în apropiere, iar accesul la DN1B este extrem de facil – perfect dacă faci naveta sau călătorești des.
Disponibilă imediat – gata să devină acasă.
