Va propun o oportunitate exclusiva, un spatiu multifunctional Prelungirea Ghencea 356 mp | Ideal e-commerce, micro-fulfillment sau centru distributie urbana. La 50m de Bd. Ghencea, in spatele Lidl, zona cu trafic intens, acces rapid la cartierele rezidentiale din Sector 6.
SPECIFICA#538;II TEHNICE - Spatiul este situat la demisolul unui imobil cu regim de inaltime D+ P+3 Suprafata utila 356 mp (disponibil si pachet extins 750 mp) - Nivel: Demisol - Inaltime: 2,50 m - An constructie: 2008 - Acces: Pietonal (ideal pentru operatiuni cu volum mic-mare, nu paletizare intensa)
Finisaje Utilitati: -Sapa elicopterizata. rezistenta ridicata la trafic intens -Gresie, lavabila, instalatii electrice complete -Curent trifazic, esential pentru echipamente automate -Apa curenta + grup sanitar -Iluminat functional
1. Micro-fulfillment e-commerce Spatiu optim pentru procesare comenzi online, picking packing, retururi. Inaltimea de 2,5m permite rafturi medii (max 2m) + zona de lucru. Curentul trifazic suporta benzi transportatoare usoare sau sisteme automate de sortare.
2. Centru reparatii customizare Atelier pentru reconditionare produse, personalizare, asamblare finala. Zona de demisol ofera izolare fonica naturala, ideal pentru activitati cu zgomot moderat
3. Depozit documente arhiva sau boxe inchiriabile Structura permisa de acces pietonal functioneaza perfect pentru storage B2B sau B2C (documente, inventar sezonier, echipamente).
4. Dark store ghost kitchen support N.B: Ghost kitchen a devenit pentru restaurante, odata cu perioada pandemiei, un model operational eficient si profitabil. Posibil, dar necesita analiza suplimentara pentru ventilatie si flux marfa. Discutam la vizionare.
5. Showroom cu depozit integrat Poti crea o zona de expunere la intrare + spatiu stocare in profunzime. Finisajele existente reduc costurile de amenajare.
Toate avantajele mentionate mai sus sunt valabile pentru:
Inchiriere: 5 EUR mp, respectiv 1.780 EUR luna (pentru 356 mp). Se percep 2 luni de chirie drept garantie pentru un contract de minimum 18 luni. Vanzare: 267.000 EUR, pret usor negociabil.
-TVA: NU se percepe
Onorariul agentiei care include intermediere, consultanta pentru adaptare spatiu la nevoia operationala si asistenta contractuala.:
Inchiriere: 50% din valoarea unei chirii lunare. Cumparare: 0% comision (pentru cumparator)
Va asteptam pentru vizionare + evaluare tehnica gratuita. Discutam direct despre fluxul dvs operational si cum adaptam spatiul. Prioritate au parteneriatele care actioneaza rapid.
