INVESTIȚIE PREMIUM Teren 4.000 mp Hală 450 mp Central Giroc

Vă oferim oportunitatea de a achiziționa o proprietate strategică unică în centrul comunei Giroc, la doar 600 m de Primărie. Cu o poziționare privilegiată și documentație urbanistică la zi, acest activ este pregătit pentru utilizare imediată sau dezvoltare imobiliară de anvergură.
Date Tehnice și Avantaje:
Suprafață Teren: 3.967 mp teren plan, optim pentru construcții.
Construcție: Hală de 450 mp aflată pe proprietate, pretabilă pentru producție, depozitare sau activități comerciale.
Infrastructură: Acces pe 2 drumuri private asfaltate , curte amenajată cu pavaj pentru trafic greu -3000 mp și branșament la curent trifazic.
Documentație: Certificat de Urbanism disponibil, oferind claritate deplină asupra indicatorilor urbanistici (POT, CUT, Regim de Înălțime).
Potențial de Dezvoltare în 2026:
Datorită celor două fronturi extrem de generoase, proprietatea este ideală pentru:
1. Dezvoltare Rezidențială: Proiect de case, duplexuri sau locuințe colective cu acces din două străzi diferite.
2. Hub Comercial Retail: Poziționarea centrală și vizibilitatea oferită sunt perfecte pentru supermarketuri, clinica centru medical sau showroom-uri.
3. Logistică și Producție: Facilități complete pentru companii care necesită curent de mare putere și acces facil.
Proprietatea reprezintă o investiție sigură într-una dintre cele mai dinamice și căutate zone din județul Timiș.

ID anunț: 1771223755