Vând Schimb (apart și auto) 627mp teren,320mp utili,Lebada,Piscina, Fotovoltaice 10kw,Gradina

Specificații

Descriere

Va propun spre vanzare sau schimb cu diferenta ( apartament sect 2 sau 3 și auto hibrid plus diferența) Vila situata zona Lebada cu intrare din Sos Cernica avand 320 mp utili-teren 627 mp locuinta si ptr 2 FAMILII-2 INTRARI,intrare din Sos Cernica la doar 5 min de metrou PANTELIMON si 3 min de statia de transport urbana cu amprenta 117 mp utili 320 mp organizata in P+1+M finalizata in anul 2012 efectuare studiu Geo si Certificat energetic cu buletin apa din put propriu forat la 50 m.Locuinta dispune de 8 ( opt ) camere si bucatarii 2 (doua) cu bai 5 (cinci) camera tehnica 1 (una ) Constructia este realizata din caramida Portoterm si eficienta energetica clasa A+ cu izolatie fatada polistiren 10 cm clasa A + izolarea s-a efectuat cu sticla tripan SALAMANDER si Velux la mansarda,acoperita cu tabla TIP TIGLA .Incalzirea este dotata clasic cu centrala termica ARISTON si aer conditionat (nu este inclus ) Instalatia este calculata si ptr incalzire electrica cu inslatare 12kw (trifazic in panoul general interior )
Calorifere sunt de calitate premium tip Purmo
Pentru siguranta si avertizare casa este dotata cu senzori fum si senzori gaz
Decorarea exterioara este realizata cu glafuri de granit la exterior si soclu tot de granit
La interior materialele sunt achizitionate de clasa premium si piatra ardezie
Alimentare cu apa este realizata cu put propriu. Independenta este facuta cu apa dedurizata ptr necesar 6 persoane
Ptr siguranta locuintei vila are videofon cu inregistrare permanenta si camere de supraveghere 24 24 si cu alarma perimetrala casa si senzori miscare pe telefon in timp real
Accesul auto se face prin poarta cu telecomanda (200 m) NICE
In anul 2023 vila a fost dotata cu panouri fotovoltaice bifaciale JINKO si inverter SMA -TINK POWER PROFESIONAL TOSHIIBA CU PUTERE 10KW si cu impamantare separata ,tablou electric separat cost 10.000 EURO (cost achitat integral din fonduri proprii )

-PISCINA este realizata din beton si armata cu fier beton de 8mm izolata si acoperita cu liner profesional cu grosime de 1,5 cm si dimensiuni realizate pe comanda de 6 m (lungime ) 3 m (latime ) 1,65cm (adancime )
Piscina este dotata cu sistem filtrare profesional ASTRAL sticla cu doua duze ,sifon si pompa ASTRAL cost total 10.000 euro
Gradina are in dotare si FOISOR plus GRATAR ptr zilele petrecute cu prieteni dar si cu familia.
Gradina are plante mature si un gazon proaspat

Locuința are 2 intrări si este potrivită și ptr a locui 2 familii asa a fost conceputa initial dar poate fi modificata dupa placerea sau nevoia noului proprietar
La realizarea locuintei a fost folosita 12 tone de fier calitate superioara romaneasca si beton de calitate de la statie DIRECT Avand in vedere realizarea locuinte cu Diriginte de Santier si cu firma specializata de constructii dar si cu dotarile pana in prezent COSTURILE LA UTILITATI .....ZERO.....(3 AER CONDITIONAT,2 FRIGIDERE,LADA FRIGORIFICA,PISCINA SI MASINA ELECTRICA )
Accept si variante cu 1 apartament ( după 1986 Bucuresti și auto hibrid PLUS diferenta Dacă ați avut răbdare să aflați detaliile locuinței noastre vă rog să mă sunați ptr a programa o vizionare .
Vă rog citiți cu atenție!
Rog si ofer maxima seriozitate ! Publi24_1715749511

Vezi detalii pe www.romimo.ro